肇庆市鼎湖区有条件建设区使用涉及地块基本情况表

肇庆新区总体规划公示

肇庆新区用地布局规划图肇庆新区规划范围图肇庆新区区域用地结构规划示意图肇庆新区功能布局规划图《肇庆新区总体规划（2012-2030年）》内容简介一、规划范围肇庆新区规划范围西起凤凰大道，东临珠三角环线高速公路，北含鼎湖山25度坡以下山麓地，南临西江（含砚洲岛），规划总面积115平方公里，涉及桂城街道、广利街道、凤凰镇、莲花镇和永安镇五个行政辖区的部分区域。

考虑到与周边地区的协调，规划还划定了肇庆新区协调区，总面积585平方公里，包括除肇庆新区外的鼎湖区全境、四会市大沙镇和高要市蚬岗镇。

协调区在生态保护、城乡建设、产业发展和交通市政基础设施构建等方面，须与肇庆新区统筹安排和协调管理。

二、规划期限近期：2012～2015年；中期：2016～2020年；远期：2021～2030年。

三、发展定位国家低碳绿色发展示范区。

以低碳、智慧、人本、包容为目标，建立符合岭南区域特点、能够与国际接轨的低碳绿色发展指标体系。

统筹产业、人才和生态的和谐发展，构建高效、便捷、低碳，生活、服务和生产协同互动城市功能组团，加强环境保护和节能减排，推动低碳发展，建设山清水秀、充满活力、人与自然和谐的国家低碳绿色发展示范区。

珠三角健康宜居理想城市。

提升城市空间品质，营造与生态环境和文化资源相匹配、山水城市特色鲜明、竞争力较强的城市空间结构，形成环境友好、资源集约、宜居宜业的建设风尚，打造岭南文化、广府文化的重要展示基地，展现现代岭南风貌的宜居城区，构建珠三角健康产业发展和养生旅游度假胜地。

肇庆市行政文化中心。

依托交通枢纽区、中央商务区和行政中心区等功能区，建设新的行政服务中心、文化服务中心、教育医疗中心，促进城市发展重心进一步东移，强化与珠三角核心区的空间联系和经济联系。

统筹肇庆中心区联动发展，肇庆新区与老城区协调发展，与鼎湖区一体发展，与肇庆高新区错位发展，实现优势互补和合作共赢。

四、发展目标探索后发地区跨越式发展路径，示范环境敏感地区低碳绿色发展模式，大力推进创新合作，兼顾区域协调、社会公平，引领肇庆新型城市化，融入珠三角，构建在国内新城新区中负有盛名的现代山水新城。

肇庆市土地利用总体规划(2006-2020年)中期评估报告

肇庆市土地利用总体规划（2006-2020年）中期评估报告肇庆市土地利用总体规划（2006-2020年）中期评估报告肇庆市国土资源局2013-6-20目录1.项目概况 (1)1.1指导思想 (1)1.2评估目的 (1)1.3评估方式 (1)1.4评估原则 (1)1.5评估工作流程 (2)1.6评估基础资料 (3)2.新一轮土地利用总体规划概况 (3)2.1新一轮土地利用总体规划主要内容 (3)2.2新一轮土地利用总体规划实施情况 (5)3.土地利用总体规划定性分析 (10)3.1耕地和基本农田保护指标实现度评估 (10)3.2建设用地指标实现度评估 (11)3.3补充耕地目标实现度评估 (12)3.4规划布局和分区评估 (12)3.5重点建设项目实施情况评估 (13)4.土地利用总体规划定量分析 (14)4.1评价指标体系 (14)4.2评价方法 (15)4.3权重确定方案 (15)4.4最终选定指标及权重 (16)4.5评估指标计算 (17)4.6定量分析结果 (28)5.评估结论 (29)6.建议 (296)1.项目概况1.1指导思想肇庆市土地利用总体规划中期评估工作是以科学发展观为统领，围绕保护资源和保障发展目标，坚持“两区引领两化”，坚持实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，强化土地用途管制，促进节约集约用地，有效参与宏观调控，提高土地规划的科学性和权威性，使土地利用总体规划能够应对经济社会客观发展的要求，促进经济社会全面协调可持续发展。

1.2评估目的通过对《肇庆市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称“《规划》”）目标、布局、措施等进行评估，掌握2005年以来规划实施期间土地利用变化情况和特点，分析规划实施的成效和问题，提出促进规划有效实施的对策建议，提高规划的合理性与现势性，确保规划发挥龙头作用，引导产业合理布局，在节约集约用地的基础上最大可能地保障社会经济发展用地需求。

肇庆鼎湖新区征地方案

肇庆鼎湖新区征地方案肇庆鼎湖新区地处珠江三角洲地区，是广东省肇庆市的一个新兴发展区域。

近年来，肇庆鼎湖新区以其优越的地理位置和丰富的资源成为各个投资者和发展商的热门选择。

然而，鼎湖新区的快速发展也面临着土地征用的挑战。

为了平衡经济发展与居民权益保护之间的关系，相关部门制定了一套科学公正的征地方案。

首先，肇庆鼎湖新区的征地方案坚持以人为本的原则。

这意味着在征地过程中，政府将充分尊重居民的权益和意见，并提供必要的补偿措施以保障居民的合法权益。

对于因征地而失去土地的农民，政府将提供适当的土地补偿和就业机会，帮助他们实现就业转移和经济上的持续增长。

其次，征地方案还注重生态环境的保护。

鼎湖新区作为一个有着丰富自然资源的地区，保护生态环境是至关重要的。

征地方案将对开发商进行严格的环境评估，并要求其进行合理利用和保护，确保新区的发展与环境保护之间能够达到良好的协调。

此外，征地方案还考虑到了市民的合理需求。

在新区的规划中，政府将特别关注基础设施的建设和公共服务的提供。

例如，教育、医疗和交通等方面的设施将得到重点建设，以提高居民的生活质量和幸福感。

然而，在征地过程中，难免会涉及到一些不可避免的争议和纠纷。

这时，征地方案还设立了一个专门的争议解决机制。

居民可以通过该机制来申诉和解决与征地相关的争议，并确保公正和透明的处理结果。

这一机制的建立可以有效地维护居民的权益，增强政府与居民的互信，推动新区的可持续发展。

最后，肇庆鼎湖新区的征地方案还强调可持续发展的理念。

这意味着政府将鼓励和支持绿色经济和环保产业的发展，以实现资源的最大化和经济的可持续增长。

各企业、投资者和发展商也将被要求遵守相关的环保法规和标准，共同推动新区的绿色发展。

综上所述，肇庆鼎湖新区的征地方案是一个权衡各方利益的良好案例。

在保障居民权益的同时，充分考虑生态环境和可持续发展，促进经济的健康发展。

通过透明公正的征地程序和争议解决机制，提高政府与居民之间的互信，推动新区的长期发展。

鼎湖拆迁工程方案公示名单

鼎湖拆迁工程方案公示名单为深入贯彻落实党中央、国务院关于城市化进程中农村土地利用和建设领域的相关政策，加速推进城市建设和农村改革发展进程，在市政府的指导下，经多方协商和深入调研，针对鼎湖地区的拆迁工程，拟定了拆迁工程方案。

现将本次拆迁工程方案公示名单公布如下：一、拆迁范围及方案根据鼎湖地区城市规划和土地利用规划的相关要求，经过充分论证和调研，在拆迁范围内的建筑物、设施和用地将进行拆迁。

具体拆迁范围包括但不限于鼎湖区域的村庄及周边的耕地、居民楼、商业建筑和公共设施。

我们将根据规划要求，通过政府购买、补偿安置等方式，妥善处理拆迁工程中涉及的土地使用权和居民生活问题。

二、拆迁补偿标准为了保障被拆迁户的合法权益，我们将严格按照相关规定，对被拆迁户进行公平合理的补偿和安置。

具体包括对房屋补偿、临时安置、经济补偿等方面的具体政策和措施。

在补偿安置过程中，我们将充分听取被拆迁户的意见，确保其权益不受损害。

三、公示名单1. 林某、男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，户口所在地：鼎湖镇XX村，地址：XX街X号，已向拆迁工作小组提交相关资料，现公示期间如有异议，请及时向相关部门反映。

2. 李某、女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，户口所在地：鼎湖镇XX村，地址：XX路X号，已向拆迁工作小组提交相关资料，现公示期间如有异议，请及时向相关部门反映。

3. 张某、男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，户口所在地：鼎湖镇XX村，地址：XX巷X号，已向拆迁工作小组提交相关资料，现公示期间如有异议，请及时向相关部门反映。

以上只是部分被拆迁户信息名单，公示期间如有任何异议，请您及时向区政府相关部门反映，我们将认真处理并回复您的意见。

四、公示期限公示期限为30天，自公告发布之日起，届时请相关群众积极参与并提出意见建议。

五、联系方式如有任何疑问或异议，欢迎拨打咨询电话XXXX-XXXXXXXX或通过电子邮件**************与我们联系。

自然资源条件

景区区委主要因素1.自然资源条件鼎湖区南北面分别为栏柯山脉及北岭山脉，西面为河谷地，中部为河网地带，形成一大片“U”字形平原。

地貌多类，山地、丘陵、平原、水面兼而有之，耕地主要由西江冲积土、潴育土和粘土组成，旱地和山坡由红壤和黄壤土组成，是开展农业生产的理想区。

鼎湖山是广东四大名山之首。

鼎湖山自然保护区位于广东省肇庆市东部，地处云开大山北侧横贯广东中部的罗平山脉。

鼎湖山自然保护区1956年成立，是中国第一个自然保护区，面积为1200公顷。

它是北回归线沙漠带上的一块绿洲。

与鼎湖山同一纬度上的其他地区，除太平洋、印度洋和大西洋的无边的水面，几乎全部为沙漠。

而在这条横贯整个地球的沙漠带上，竟然保存下这块绿色的宝石。

1979年保护区列入了人与生物圈保护区网，为国家级自然保护区。

鼎湖区水资源丰富，河流湖泊众多。

鼎湖山景区里更是各种资源丰富,瀑布,与天然湖泊相拥。

该区有日供水量5万吨的自来水厂，为该区饮用水很好地供应。

还有储水量达4960万立方米的中型九坑河水库以及源源不断的西江水域，为该区提供充足的各类水源供应。

鼎湖区处广东省中部偏西,珠江三角洲西北部,西江下游西岸。

华南地区因受太平洋季风影响，湿润多雨，自然条件优越，十分有利于植物生长。

鼎湖区依山傍水,位于世界闻名的鼎湖山脚下,风景秀丽,气候温和,四季如春,物产丰富。

长期以来，由于人类活动的干扰和破坏，许多古老森林已不复存在，唯独鼎湖山这片森林较为完整地保存下来，因此鼎湖山被誉为“北回归沙漠带上的绿洲”。

鼎湖区属南亚热带季风型气候，光照充足、雨量充沛、热量丰富，年平均气温21.9°C，历年平均无霜期336天，有霜日4天，年平均总日照1815.7小时，年平均降雨量1637毫米。

2.经济特征鼎湖是肇庆市现代化花园式旅游城市的中心区之一。

并确立了以工业立区，农业稳区，科教兴区，第三产业旺区的发展战略。

2005年，全区实现生产总值21.88亿元，同比增长15.1%；地方财政厅般预算收入7462万元，增长20.5%；全社会固定资产投资12.52亿元，增长25.1%；社会消费品零售总额5.41亿元，增长17.1%；外贸出口总值4100万美元，增长23.3%；新批注册合同外资总额6243万美元，增长87.7%；实际吸收外资3112万美元，增长24.2%；工业用电量33460万千瓦时，增长14.2%。

鼎湖拆迁工程方案公示

鼎湖拆迁工程方案公示尊敬的各位业主：根据政府相关规定，为了推动城市建设和改造，提高城市的整体品质和形象，我市决定对鼎湖地区进行拆迁工程。

为了保障各位业主的合法权益，特向各位业主公示拆迁工程方案，请各位业主仔细阅读并提出意见建议。

一、拆迁范围鼎湖地区拆迁范围包括A区、B区、C区等多个小区以及周边的商业用地和道路。

具体拆迁范围详见《鼎湖地区拆迁范围图》。

二、拆迁目的1.城市改造，提升城市品质。

通过拆迁工程，对鼎湖地区进行重新规划和建设，完善城市基础设施，改善城市环境。

2.促进行业发展。

通过拆迁工程，释放土地资源，吸引更多的商业机构和企业入驻，促进产业发展，增加人民就业机会。

三、拆迁方案1.拆除老旧建筑。

对于年久失修、影响城市形象的老旧建筑，将予以拆除。

2.安置规划。

对于拆迁后的业主，将根据相关规定进行合理的安置安家。

3.周边环境改造。

对于拆迁后空地的利用规划，将进行周边环境改善和提升，创造更美好的生活环境。

四、安置安家标准1.经济补偿。

对于被拆迁的业主，将按照相关规定给予合理的经济补偿。

2.人文关怀。

对于老年人、残疾人等特殊人群，将提供相应的人文关怀服务。

3.安置房源。

对于被拆迁的业主，将提供合理的安置房源选择。

五、公示时间与方式本次拆迁工程方案公示时间为自公示之日起至一个月。

业主们可在公示期间前往相关部门咨询并提出意见和建议。

公示地点：鼎湖地区拆迁办公室联系电话：XXXXXXXXX六、意见和建议业主们如对本次拆迁工程方案有任何意见和建议，可在公示期间内向相关部门提出，我们将认真听取并进行合理调整。

七、其他事项本公告最终解释权归鼎湖地区拆迁办公室所有。

请各位业主积极参与，并对拆迁工程方案提出宝贵意见和建议，相信在大家的共同努力下，鼎湖地区的改造定会成为美好的城市新景观。

谢谢！鼎湖地区拆迁办公室日期：XXXXXX以上就是本次鼎湖拆迁工程的方案公示，希望各位业主能够积极参与并提出宝贵意见和建议。

谢谢！。

肇庆市人民政府关于调整我市部分城镇土地使用税土地等级的通知

肇庆市人民政府关于调整我市部分城镇土地使用税土地等级的通知文章属性•【制定机关】肇庆市人民政府•【公布日期】2015.08.13•【字号】肇府函〔2015〕275号•【施行日期】2016.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城镇土地使用税正文肇庆市人民政府关于调整我市部分城镇土地使用税土地等级的通知肇府函〔2015〕275号各县（市、区）人民政府，肇庆高新区管委会，肇庆新区管委会，粤桂合作特别试验区（肇庆）管委会，市政府各部门、直属各单位：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》、《财政部国家税务总局关于贯彻落实国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定的通知》（财税〔2007〕9号）和省财政厅、省地方税务局《关于贯彻落实城镇土地使用税暂行条例有关问题的通知》（粤财法〔2007〕71号）规定，为进一步合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，公平税负，适应我市市政建设和经济发展需求，现对我市部分城镇土地使用税土地等级进行调整，并将有关事项通知如下：一、端州区新增街（路）城镇土地使用税土地等级调整端州区在2008年1月至2014年8月期间新增的35条街（路），城镇土地使用税土地等级由四级地段调整为三级地段（详见附件）。

二、鼎湖区部分城镇土地使用税土地等级调整鼎湖区永安镇及莲花镇的城镇土地使用税土地等级由六级地段调整为四级地段；鼎湖区凤凰镇的城镇土地使用税四级地段由凤凰镇新城区域调整为凤凰镇辖区内的九坑河水库大坝以南、北岭山以南区域（详见附件）。

三、高要区部分城镇土地使用税土地等级调整高要区金利镇的城镇土地使用税土地等级由二级地段调整为一级地段；高要区小湘镇及禄步镇的城镇土地使用税土地等级由四级地段调整为三级地段（详见附件）。

四、四会市部分城镇土地使用税土地等级调整四会市东城街道黄岗社区（荔枝湾至牌坊地段）及贞山街道独岗社区等所属区域范围，城镇土地使用税土地等级由二级地段调整为一级地段（详见附件）。

肇庆市下湾城市湿地公园建设项目

肇庆市下湾城市湿地公园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：肇庆市鼎湖区建设项目办公室环评单位：肇庆市环境科学研究所2012年10月目录1.1建设项目概况 (1)1.1.1项目的来由 (1)1.1.2项目名称、地点及性质 (1)1.1.3项目基本概况 (2)1.1.4项目实施进度 (2)1.1.5产业政策及选址可行性分析 (3)1.2建设项目周围环境现状 (3)1.2.1环境现状 (3)1.2.2评价范围 (4)1.3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 (6)1.3.1主要环境保护目标 (6)1.3.2评价标准 (6)1.3.3工程分析 (8)1.3.4环境影响评价结论 (8)1.3.5环境风险评价结论 (11)1.3.6环境影响经济损益分析结论 (11)1.3.7环境管理制度及环境监测计划 (11)1.4公众参与 (14)1.4.1公众参与调查范围和对象 (14)1.4.2公众参与方式 (14)1.4.3公众调查意见分析 (18)1.5总量控制 (20)1.6综合评价结论 (20)1.7联系方式 (21)1.1建设项目概况1.1.1项目的来由随着广佛肇一体化发展格局初步形成，区域协调发展进入新阶段。

广佛肇经济圈合作建设取得良好开局，为肇庆城市发展带来极大的机遇，肇庆将被致力打造成为珠三角地区性中心城市和风景旅游城市。

肇庆城市东扩，鼎湖区将为肇庆经济、产业发展，促进经济社会全面发展承担更为重要的作用。

下湾城市湿地公园位于坑口片区的西部，属片区沿下湾水库、后沥涌等水系构成的城市活力水轴的起点，属片区结构规划“一轴，三片区，六组团”中“三片区”中的旅游服务区,以依托下湾水库、西江乐园等旅游景点发展旅游休闲及相关配套功能；公园带状的形态密切依托了片区规划“一轴”中的星湖大道段这一功能拓展轴展开；片区规划中的“六组团”之生态旅游组团位于公园东南部，依托下湾水库及星湖大道规划设置。

湿地公园现状及周边一定区域内尚处于城市建设发展的初期阶段，普遍存在土地管理不足、建设随意性强、生态用地被蚕食以及配套设施不足等情况。

肇肇庆市鼎湖区莲花镇城镇总体规划文本

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肇庆市鼎湖区莲花镇城镇总体规划.文本
做到集中用地和集约用地。鼓励村民到城区购房。第三十五条保持生态环境优化，提高人口综合素质，实现地方的可持续发展。十分珍惜和合理利用每一寸土
地，工业集中镇区工业用地布置，其他管理区发展第一产业为主，大力推进农业产业化，同时不断提高生活环境质量。
第五章城镇性质与规模
第二节城镇化水平
第十三条规划期内，镇域人口、产业以镇区为中心集中，镇区成为集聚中心和地方增长极，形成单中心结构。第十四条提高镇域城市化水平，预测到2005年城市化水平为42-45%，城镇人口3.54万，镇域总人口为6.02万； 2010年城市化水平为58-62%，城镇人口4.85万，镇域总人口为7.56万；2020年城市化水平为75-78%，城镇人口9.29 万，镇域总人口为12.58万。
第二十三条历史文物保护规划控制紫线：是用于界定文物古迹、传统街区及其他重要历史地段保护范围的控制线。规划把莲花镇北面葫芦山内的慈云寺以及周围相关地段划为历史保护地段控制。
第四章村镇体系规划
第一节村镇体系规划
第二十四条总体构思和指导思想：强化镇区职能，带动镇域发展；充分利用和依托镇域地理位置优势，完善交通体系，形成以321国道为主轴，四莲、永莲公路为次轴的向心式发展的空间态势，以点轴渐进式扩散与核心边缘辐射发展结合。
第二十条生态保护区规划控制绿线：广义的讲，指镇域内除非农建设区和控制发展区外的林地和农田边界线，规划镇区范围内的非城镇建设区分为面、带和点。其中面为北面山体；带为沿铁路、高速公路公路两侧的绿化隔离带，镇区西面水涌两边各20米为控制的绿线范围；点是规划区内的公园。
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肇庆市鼎湖区莲花镇城镇总体规划.文本
第七条三大产业比例从2002年的22：68：10转变为近期2005年的17.4：71.3：11.3，递增率分别为11%：22%： 25%；中期2010年的11.5：72.6：15.9，递增率分别为10%，20%，28%和2020年的4.7：60.5：34.8，递增率分别为10%， 18%，30%。

肇庆市鼎湖区桂城街道控制性详细规划

肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划文本目录第一章总则 (1)第二章规划目标和控制框架 (2)第三章规模及综合经济技术指标 (3)第四章土地使用性质控制 (4)第五章土地使用强度控制 (4)第六章“四线”控制规划 (5)第七章道路交通规划 (8)第八章绿地景观规划 (9)第九章公共服务设施规划 (10)第十章旧村改造与私房建设管理指引 (12)第十一章市政公用设施规划 (13)第十二章综合防灾 (17)附录一：名词解释 (19)附录二：文本用词说明 (19)附表一：桂城片区规划用地平衡表 (21)附表二：桂城片区规划土地使用兼容性一览表 (22)附表三：桂城片区各类建设用地适建范围表 (23)附表四：桂城片区地块规划控制指标表 (24)肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为加强肇庆市桂城片区的土地开发控制和城市规划管理，保证《肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划》的顺利实施，特制定本文本。

第二条规划依据1、国家法律法规和技术规范：《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)、《城市居住区规划设计规范》(GB 50180－2003)等。

2、地方法律法规、技术规范和相关规划：《广东省居住小区技术规范》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《肇庆市城乡规划管理技术规定》、《肇庆市总体规划（2010—2020年）》、《肇庆市土地利用总体规划（2010～2020）》、《珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划（第一批）鼎湖站》、《肇庆市鼎湖区城区竖向、排水专项规划》等。

第三条本次规划范围西起民乐大道，东至西江边，北以凤凰大道为界，南临莲花路，规划总用地约7.92平方公里。

第四条本次规划期限为：2012年——2020年。

第五条本规划是肇庆市鼎湖区桂城片区建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，规划区范围内的一切建设和土地利用活动，均应符合文本和图则的规定，并应符合国家、广东省和肇庆市有关法规、标准的规定。

肇庆市鼎湖区桂城街道控制性详细规划

肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划文本目录第一章总则 (1)第二章规划目标和控制框架 (2)第三章规模及综合经济技术指标 (3)第四章土地使用性质控制 (4)第五章土地使用强度控制 (5)第六章“四线”控制规划 (5)第七章道路交通规划 (8)第八章绿地景观规划 (10)第九章公共服务设施规划 (11)第十章旧村改造与私房建设管理指引 (14)第十一章市政公用设施规划 (15)第十二章综合防灾 (19)附录一：名词解释 (20)附录二：文本用词说明 (20)附表一：桂城片区规划用地平衡表 (22)附表二：桂城片区规划土地使用兼容性一览表 (23)附表三：桂城片区各类建设用地适建范围表 (24)附表四：桂城片区地块规划控制指标表 (25)肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为加强肇庆市桂城片区的土地开发控制和城市规划管理，保证《肇庆市鼎湖区桂城片区控制性详细规划》的顺利实施，特制定本文本。

第二条规划依据1、国家法律法规和技术规范：《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)、《城市居住区规划设计规范》(GB 50180－2003)等。

2、地方法律法规、技术规范和相关规划：《广东省居住小区技术规范》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《肇庆市城乡规划管理技术规定》、《肇庆市总体规划（2010—2020年）》、《肇庆市土地利用总体规划（2010～2020）》、《珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划（第一批）鼎湖站》、《肇庆市鼎湖区城区竖向、排水专项规划》等。

第三条本次规划范围西起民乐大道，东至西江边，北以凤凰大道为界，南临莲花路，规划总用地约7.92平方公里。

第四条本次规划期限为：2012年——2020年。

第五条本规划是肇庆市鼎湖区桂城片区建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，规划区范围内的一切建设和土地利用活动，均应符合文本和图则的规定，并应符合国家、广东省和肇庆市有关法规、标准的规定。

肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划

2.2现状分析
2.2.1土地利用
本片区总用地面积约716.18公顷，区内多为水域及耕地，其余为少量林地、工业用地、办公用地以及散落分布在西江沿岸的村落。
表1：现状用地汇总表
用地代号
用地性质
面积(公顷)
百分比（%）
R
居住用地
3.64
0.51
C
政府社团用地
0.87
0.12
M
工业用地
37.84
5.28
S
道路广场用地
湖：位于本片区西南部的下湾水库拥有较为集中的水面，同时与后沥涌连通，湖面水质清澈，该区域生态环境良好，植被茂盛，具有形成湿地景观特色的潜力。
河：后沥涌等自然流动的河道由下湾水库一侧经过鼎湖大道，顺着羚山脚下流淌，在本片区中部汇入西江，具有排水滞洪的作用，同时河道周边自然环境和生态植被优越，较易形成宜人的小尺度滨水空间。
3.5公共设施系统规划
本片区位于鼎湖区的西部，在肇庆市城市总体规划中定为城市的副中心，以商业金融和行政办公用地为主，将形成“市级——区级——居住区级——社区级”四级公共设施系统，其中中学3间，小学3间。规划医院2间，其中一间为区级医院，一间为居住区级医院。
3.6道路系统规划
肇庆市城市总体规划的道路系统在本片区内形成了“主干道——次干道——支路”三个级别，构成了两纵两横，主次干路棋盘布局的道路结构。且珠三角城际轻轨位于本片区的北部，交通条件优越。
3.7道路断面
本片区内的主干道采用四块板的断面形式，道路中间加设隔离带，红线宽度有60米和63米两种，次干道采用三块板的断面形式，红线宽度有38米、45米和48米三种。支路采用一块板的断面形式，红线宽度为24米。
其中滨江景观道路的断面设计预留了足够的步行空间与自行车行驶空间，强化道路绿化景观，红线宽度为38米。

宗地规划条件

引导项—— 8.8 通过控制通风廊道控制街区形态：街道两侧建筑高度与界面间宽度的比值不宜大于3，建筑长度不宜超过80m。 8.9 景观周边地区建筑形态控制：单个景观视廊宽度不宜小于25m，两相邻视廊间距不宜大于75m。 8.10 每100平米绿地乔木量：不宜小于3株。 8.11 绿化覆盖面积中乔、灌木所占比率：不宜小于70%。 8.12 本地物种指数：不宜小于70%。 8.13 建筑围护材料选用达到节能率：不宜小于50%。 8.14 林荫停车场推广率：不宜小于60%。 8.15 重要街道建议设置商业骑楼。九、建筑设计要求 8.1 人防设计要求参照省、市有关规定,注意沿路的照明设计。 8.2 建筑方案设计要求：
肇庆市城乡规划局新区分局 2018年1月18日
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1、建筑平、立面图（并在平面图上标注各层准确建筑面积以及各层标高）； 2、应提供彩色透视图、鸟瞰图和夜景效果图（注意建筑物轮廓线的体现） 3、建筑方案需作多方案比较，精选后送3个以上方案送审； 4、为确保绿化的实施，必须在方案阶段作出绿化方案，连同建筑方案一起审定。十、遵守事项 9.1 除以上规划条件外还须符合《肇庆市城乡规划管理技术规定》及《肇庆新区重点地段城市设计与控制性详细规划》的其他相关规定。 9.2 本规划条件仅供该宗土地使用权出让使用，有效期一年，逾期无效；获得该土地使用权单位须及时申领《建设用地规划许可证》。
八、生态低碳控制与引导要求控制项—— 8.1 新建项目地下化比例：不小于10%。 8.2 下凹绿地面积占总绿地面积的比例：不小于50%。 8.3 道路广场透水面积比例：不小于50%。 8.4 新建公共建筑达到绿色建筑一星A标准的面积比例：达到100%。 8.5 新建大型公共建筑（办公、商场、宾馆、车站等）达到绿色建筑二星A及以上标准的面积比例：不小于50%。 8.6 新建公共建筑和住宅建筑可上人屋面绿化面积比例：不小于50%。 8.7 重要街道建筑贴线率：主要指次干路和支路，不小于85%，按图所示。

《肇庆市鼎湖区坑口片区控制性详细规划》通过专家评审

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负责编制的城市水系规划规范
专家组在现场踏勘、审阅规划文单位出席。会议对武汉市总体规划成
Ｇ５５３２０）Ｂ０１— ０９）由住房和城乡建设本、听取编制单位ｓ＃的基础上，结果给予了高度肯定，国土、环保等多ＥＥ部第３９号公告发布，自２０年１合鼎湖区坑口片区的区位特点、交通个部委明确表示赞成，部分部委提出５０９２月１日起实施。该规范共６章１个附组织、景观资源、土地资源等现状进了一些局部修改、完善意见。会议还
优化维护系统）过北京市规划委２３））通００》纲要论证会，常熟市主要领导奖 ”评选活动揭晓，上海市城市规划
员会组织的专家验收，并正式投入和有关部门负责人以及江苏省城市规设计研究院获中国环境艺术奖— — 杰使用，填补了国内该领域的应用空划设计研究院项目组成员出席了会议。白。该系统规范了北京市新城规划划研究和管理机构专家以及江苏省相出贡献奖；由上海市城市规划设计研上海市中环线（浦西段）景观规划两由江苏省内外著名高校教授、规究院编制的上海市黄浦区雕塑规划

鼎湖区概况

鼎湖区概况鼎湖区位于广东省中部偏西，西江下游，是肇庆市中心城区重要组成部分，属珠江三角洲地区改革发展规划范围主体之一。

陆域位置位于北回归线以南，东经112°30′~112°57′，北纬23°05′~23°15′之间；东邻佛山市三水区，北接四会市，南靠高要市，西与肇庆市端州区接壤。

全境地势西北高，东南低，北部为北岭山脉的鼎湖山群，中部为平原地带，南有烂柯山向东延伸，同鼎湖山隔江峙立，西江横贯中部，最高峰为鸡笼山，海拔1000.3米。

全区总面积596平方公里。

鼎湖区东自永安镇的长冲村，西止凤凰镇的上水田村，南起沙浦镇的苏二村，北至凤凰镇的良田村。

[1]西江航道、321国道和广茂铁路三条重要交通要道成“川”字型横贯全境，扼西江水陆之咽喉，加上在建的南广、贵广铁路、广佛肇城际轻轨、江肇高速和规划的广佛肇高速，鼎湖将会发展成为粤中西部的一个交通枢纽。

陆路距广州80公里，水路距香港140海里。

下辖地区：凤凰、永安、沙浦等3街道4镇，政府驻地：坑口街道地理位置肇庆市中，面积：552.39平方公里，人口：14万（2000年）1历史早在5000年前新石器时代晚期，今永安夏江村、桂城龙一村已有先民居住，他们以捕渔、狩猎为生。

公元前111年，即西汉元鼎六年，始建高要县，隶属苍梧郡，鼎湖属高要县辖地。

明洪武年间，推行厢乡都图制，鼎湖属高要县下围乡和亲仁乡。

公元1855年（咸丰五年），属高要县头班第一区文明堡和四班第六、七区。

公元1928年（民国17年），推行区乡制，将都堡改为乡。

公元1937年（民国26年），先复班制，后改联乡办事处。

9月，将联乡办事处改为区署，为高要县第四区和第一区的文园乡，辖176条村2.18万户，总人口8.53万人。

公元1943年10月（民国32年），高要县废镇缩乡，为第一区东文乡一部分和第四区。

1950年9月，为高要县第四区和肇庆镇双东乡小部分（即前文明堡）。

鼎湖拆迁工程方案最新公示

鼎湖拆迁工程方案最新公示尊敬的居民及相关机构：根据市政府的相关规划和决定，鼎湖地区将进行大规模的拆迁工程，以改善城市环境，提高居民生活质量。

为了让居民和相关机构了解拆迁工程的具体方案和进展情况，特此公示最新的鼎湖拆迁工程方案。

一、拆迁范围本次鼎湖拆迁工程的范围包括鼎湖区内的老旧建筑、违建和安全隐患建筑等。

拆迁范围详细如下：1. 鼎湖区A区域：包括邮电路、人民街、和平路等街道范围内的老旧住宅楼和商业综合楼。

2. 鼎湖区B区域：包括高新路、湖滨路、兴盛路等地段范围内的工业厂房和违建建筑等。

3. 鼎湖区C区域：包括湖畔新区、湖畔小区、湖畔花园等小区内的老旧住宅楼和商业综合楼等。

二、拆迁计划1. 拆迁工程的时间安排：预计拆迁工程将在明年开始启动，届时将统一组织相关施工队伍，按照拆迁计划进行工程的推进。

2. 拆迁工程的方式：拆迁工程将采取先拆后建的方式，确保居民的生活不受影响。

在拆迁过程中，相关拆迁单位将严格按照国家的相关法律法规和规定，确保拆迁工程的合法合规进行。

三、拆迁补偿1. 房屋拆迁补偿：按照相关规定，对于因拆迁工程而需要搬迁的居民，将给予相应的搬迁补偿。

具体的补偿标准和流程将由政府相关部门进行统一规定和实施。

2. 生活保障：政府将积极组织相关部门，为受拆迁影响的居民提供生活上的保障和帮助，确保他们的基本生活权益得到保障。

四、沟通协调在拆迁工程进行过程中，政府将定期组织相关的听证会和座谈会，以便听取居民和相关机构的意见和建议，确保拆迁工程的公开公正进行。

同时，政府相关部门将建立起健全的沟通协调机制，积极处理居民和相关机构提出的问题和困难。

五、其他注意事项在拆迁工程进行过程中，居民和相关机构应当密切关注政府的相关通告和公示，遵守相关的规定和要求，积极配合拆迁工作的进行。

鼎湖拆迁工程是市政府大力推进的城市改造工程，为了让鼎湖地区焕然一新，提升城市的品位和形象，我们需要每一个居民和相关机构的理解和支持。

鼎湖区和广宁德庆课件

文化遗产
鼎湖区的端砚制作技艺被列为世界非物质文化遗产，广宁的竹编工艺和德庆的龙母文化也备受推崇。
民俗风情
三地都有丰富的民间艺术和节庆活动，如广宁的客家山歌、德庆的龙母诞等。
经济结构的比较
产业结构
鼎湖区以制造业为主导产业，广宁和德庆则以农业为主导产业，
近年来旅游业发展迅速。
经济发展水平
。
历史沿革
秦朝时期，广宁县属南海郡。
唐朝时期，广宁县属广州都督府。
汉朝时期，广宁县属南海郡或桂阳郡。
历史沿革
01
02
03
04
宋朝时期，广宁县属广南东路。
元朝时期，广宁县属江西行省。
明朝时期，广宁县属广东布政使司。
清朝时期，广宁县属广东省。
经济发展
01
02
03
农业
广宁县农业以种植水稻、玉米、蔬菜、水果等为主，是全国商品粮基地县之一。
鼎湖区和广宁德庆课件
目录
CONTENTS
• 鼎湖区概况 • 广宁县概况 • 德庆县概况 • 三地比较 • 未来展望
01
鼎湖区概况
地理位置
位于广东省中部偏西，地处西江中游、北江支流绥江下游的平原与低丘陵地带
周边与肇庆市端州区、高要区、四会市、佛山市三水区接壤
交通位置优越，紧邻珠三角经济圈，是肇庆市乃至粤西地区的重要交通枢纽
鼎湖区经济发展水平相对较高，广宁和德庆则有待进一步提升。
对外贸易
三地的对外贸易规模相对较小，但近年来有增长趋势。
05
未来展望
三地协同发展策略
产业协同
加强鼎湖、广宁、德庆三地产业合作，实现产业互补和协同发展，共同打造具有竞争力的产业集群。