2019年文化创意产业园运营公司服务流程和经营模式

2019年文化创意产业园运营公司服务流程

和经营模式

一、主要服务流程 (2)

二、主要经营模式 (3)

1、经营模式 (3)

（1）承租运营 (3)

（2）参股运营 (3)

（3）受托运营 (4)

2、承租运营模式的关键环节 (4)

（1）获取具有市场价值提升空间的既有建筑（群）经营权 (4)

①自行承租方式 (4)

②企业并购方式 (5)

（2）项目的重新定位、设计和改造 (5)

（3）招商 (6)

（4）后续运营 (7)

①后续运营的基本职能 (7)

②后续运营的公共服务平台建设 (7)

一、主要服务流程

公司主要采用“承租运营”的经营模式，即以租赁方式取得具有租赁价值提升空间的既有建筑（群）经营权，对该建筑（群）整体进行重新市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化创意类企业为重要目标客户群的办公和经营需求的园区，从而提升既有建筑（群）使用价值，通过招商和后续运营获得租金收入和物业管理收入等。

公司的核心业务环节包括：市场拓展、项目承接、确定改造设计方案、改造施工、招商、后续管理，具体情况如下：