三通一平专项工程施工组织设计方案

珠江御景峰花园三通一平施工方案

一、编制目的：

珠江御景峰花园位于市塘厦镇高尔夫大道西侧，拟建32层商住楼11栋，28层商住楼2栋，3层联排住宅楼28栋，会所1栋。为确保该工程紧有序地施工，科学合理地利用人力、物力资源，以及确保工程安全、质量及工期要求，针对工程施工特点，特编写本施工方案。本施工方案适用于本项目三通一平工程、挡土墙、场地平整、进所道路施工。

二、编制依据：

1.设计资料：珠江御景峰花园相关施工图纸及相关文件。

2.《建筑分项工程施工工艺手册》

3.《建筑施工手册》

4.《工程测量规》（GB50026—2007）；

5.《土石方工程施工规》

6.《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-2005）；

7.《建筑机械使用安全技术规》（JGJ33-2012）；

8.我司对施工现场环境的勘察与了解及现场答疑；

9.国家现行法律、法规及市安全文明施工标准。

三、工程概况

3.1 位置及地形地貌

本工程施工地点北侧相邻在建项目；西侧及南侧为观澜高尔夫球场；东侧高尔夫大道，道路下方有10KV地下电缆（埋深1.5m）和雨水排水管∅800（埋深2.8m），与地下室边线距离分别约为12.03m和34.87m；场地尚未平整，地势起伏较大，场地东侧有一水塘洼地，其南测有标高+49.78m的陡坡。由于地下室边线贴近用地红线最近处仅约5m造成后续施工场地及施工通道极其紧，给工程的施工带来一定安全隐患和施工难度，故应重点加强安全防措施和安全施工管理，制定科学合理的施工方法。（详原始地貌网格图）

3.2主要工程分项

根据现场实地勘察考虑后续基坑支护及分期施工的合理化，本工程主要工程分项为：a、场地平整，整场地坡度为1~2%；b、排水线路布设；c、环施工区域行车通道布

设；d、洼地局部回填；e、南侧坡地降土及平整；f、施工用电线路布设等。

在挖、填土方施工中，回填土碾压密实度和场地平整高程控制是保证施工质量的重点。整个站的挡土墙采用毛石挡土墙。挡土墙砌体采用MU30毛料石，M10水泥砂浆砌筑。

四、施工准备及条件

4.1 施工准备

4.1.1 三通一平阶段现场管理人员配置

施工管理网络图

4.1.2 机械、仪器及临建设施配备

土建主要机械设备及技术措施用料一览表

4.1.3 材料采购

4.1.3.1 地材及水泥开工前对当地供货单位进行调查，评价合格供方并签定供货协议：

A、水泥采用42.5#普通硅酸盐水泥，用何厂待定。

B、碎石、砂在当地市场采购。

C、混凝土采用当地商品混凝土。

4.1.3.2临时施工使用的少量零星材料在当地市场采购。

4.2 施工环境、条件

4.2.1施工用水

由甲方提供给水接口，用水量须满足施工要求。

4.2.2施工用电

场地附近已有10kV线路接入。施工变电设于场地东南侧，由甲方报装进场后进行改线。

1、考虑珠江御景峰花园前期销售“两点一线”及别墅交楼的需要，供电在东面高尔夫

大道红线外埋地设置。

2、建设单位变压器已安装在建设地块高尔夫大道东面，需跨路埋设电缆。具体长度现

场确认；

3、根据施工现场机械设备等计算，需采用VV22-4*300+1*150电缆方能满足施工需要

（具体临电安装施工做法见后附图）。

4.2.3临时建筑

施工初期，外包施工队伍可根据现场实际搭建部分临时房屋以供人员居住,在施工过程中，根据前期策划于场地南侧搭设施工临建。

五、施工进度

5.1 施工总工期

2013年3月开工至2010年5月基本完工，三通一平工期约为60天。如有调整以总进度计划为准。

六、施工分项、方法和要求

6.1 总体施工程序

施工准备→施工复测放样→确定场地开挖线和开挖平整标高→监理工程师复测→场地植被清除、降土及回填→道路开挖→管道埋设→道路修整及硬地化→场地平整、检查、验收→下一阶段施工。

6.2 施工测量

6.2.1 施工测量作业

施工测量在建筑施工中占有关键性的作用，工程质量的有效控制，主要取决于施工测量控制的好坏，也是施工质量得到保证的前提条件，因此在施工过程中应严格遵守下列操作要求及质量标准：

6.2.1.1. 施工测量的程序为：

检校测量器具→复核工程控制桩和水准点→测量准备→测量放线建立平面控制网→平面、高程控制→进行下道工序施工。

6.2.1.2.施工方法

1. 为保证工程质量，采用高精度的测量仪器南方J2经纬仪进行平面控制，S3水准仪进行高程控制。

2. 用于工程测量的经纬仪、水准仪、钢尺等器具必须经有关部门检验合格后，方可使用。

3. 施工测量过程中应实行专仪、专尺、专用，以利于仪器的维护，确保测量的准确及精度要求。

4. 施工测量前应认真熟悉相关要求，定位后请有关人员复核后，方可进行下道工序的施工，并及时做好有关记录。

5、高程控制网依据测绘管理部门或业主提供的场区水准基点（不少于三个），采用水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件，水准点距离回土边线一般不小于15米。

6.3主要施工分项

1)排水管道布设：

由于场地临近观澜高尔夫球场，场地西侧有球场4处排水口，且出水量较大，为避免球场排水影响现场施工必须将其并入现场临时排水管网并接入市政排水管网。同时北侧已开工临近工地排水口同样并入场地临时排水管网，场地南侧、东侧排水同时布设。本工程排水主要采用埋设管径Φ800mm承插式钢筋混凝土成品涵管结合基坑支护体系排水沟形成整体排水结合局部排水的体系。

一、施工流程

6.4、主要施工流程

清理场地→测量放样→管槽开挖→测量基坑标高→槽底整平→地基承载力检验→浇注基座砼→安装圆管→嵌缝→台背回填→验收→分层压实→检验

6.3、测量放样

测量放样，根据场地计划施工临时道路边线及红线围墙放出管道中线，用白灰线放出开挖边线，井点管线、井位等，在挖土及排管过程中，由水准仪直接控制其管道结构各层标高，由经纬仪直接控制管道中线。

走管定位遵循以下原则a沿红线围墙1.5m布管；b尽量走直管；c定位时将基槽