房屋租赁合同含保证金
房屋租赁保证金与退还
房屋租赁保证金与退还
合同书
甲方：（出租方）
地址：
联系方式：
乙方：（承租方）
地址：
联系方式：
鉴于甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，双方经协商达成以下租赁保证金与退还的协议：
第一条租赁保证金
1.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付（保证金金额）作为租赁保证金。
1.2 甲方收到保证金后，应开具正式的收据，并将保证金存入指定的保证金账户，并不得挪作他用。
1.3 租赁保证金将在租期届满或解除合同后的十五个工作日内退还给乙方。
第二条退还条件
2.1 乙方应保持房屋及其内部设施、家具的完好并按照正常使用。
2.2 若乙方未履行租赁合同约定，甲方有权在合理范围内扣除租赁保证金作为赔偿，具体扣除金额应以实际损失为准。
2.3 在租期届满后，若双方未发生租赁合同纠纷，则甲方应将租赁保证金全额
退还给乙方。
第三条合同解除
3.1 若因乙方违约行为导致合同解除，甲方有权收回租赁保证金作为违约金。
3.2 若因甲方违约行为导致合同解除，则甲方应无条件将租赁保证金全额退还
给乙方。
第四条保证金的转移
4.1 本合同项下的租赁保证金不得转让给他人或机构。
4.2 在乙方转让租赁权利或与他人重新签订租赁合同的情况下，甲方应与新的
承租方协商处理保证金的问题，并在双方达成一致意见后，办理保证金的转移手续。
第五条其他约定
5.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定，形成补充协议。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。
租赁合同范本保证金
租赁合同范本保证金甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就租赁事宜经友好协商，达成以下协议：第一条保证金金额乙方应向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金（以下简称保证金）。
保证金用于保证乙方履行租赁合同约定义务。
第二条保证金支付乙方自本合同签订之日起七个工作日内，将保证金支付给甲方。
支付方式为银行转账，转账成功后，乙方应向甲方提供转账凭证。
第三条保证金利息保证金在租赁期间内，甲方应按同期银行活期存款利率支付利息。
租赁合同到期后，乙方按照本合同约定退还租赁物，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的保证金及利息。
第四条保证金扣除乙方有下列情形之一，甲方有权从保证金中扣除相应金额：1. 乙方未按照租赁合同约定支付租金的；2. 乙方未按照租赁合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失的；3. 乙方未按照租赁合同约定履行其他义务的。
扣除保证金后，乙方仍需承担相应的违约责任。
第五条保证金退还租赁合同到期后，乙方按照约定退还租赁物，并办理相关手续，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的保证金及利息。
第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同到期之日止。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日注：本租赁合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。
房屋租赁合同中的保证金与押金设置
房屋租赁合同中的保证金与押金设置在房屋租赁过程中，保证金和押金是常见的支付方式。
保证金通常用于保证租房期间的安全和租金支付的连续性，而押金则是为了保障房屋租赁期满后的维修和修复费用。
本文将探讨房屋租赁合同中保证金与押金的设置方式及注意事项。
一、保证金设置保证金是为了保障租方在租期内履行合同义务。
租赁双方可就保证金的数额及支付方式事先达成一致。
通常，保证金的数额是租金的一个月份。
保证金支付时，一般要求租户在签署合同时一并支付给房东或中介机构，在租赁关系终止时退还租户。
此外，保证金也可以用作租金滞纳金或赔偿金。
当租户延迟支付租金或通过其他方式违约时，可以使用保证金进行抵扣或赔偿。
如果租户没有违约，保证金将在租期结束或合同终止时全额退还。
二、押金设置押金是为了保障房东在租期结束后可以及时维修和修复房屋，以保证下一位租户的入住条件。
押金通常为租金的一个或两个月份。
与保证金不同，押金的支付与退还有详细的规定。
在签署房屋租赁合同时，双方应当明确约定押金数额，并将其写入合同。
合同中应当注明押金的用途、租期满后如无损害房屋情况下应当全额退还租户等事项。
出租方有义务在租期届满时及时对房屋进行检查，将扣除的维修费用与押金剩余额一并归还给租户。
三、保证金与押金的区别保证金和押金在合同中具有不同的性质和用途。
保证金是为了保障租方履行租赁合同义务，用于租金支付的连续性和违约赔偿。
而押金则是为了保障房东在租期结束后可以维修和修复房屋，用于房屋维修费用的支付。
保证金是在租赁期间使用的一项资金，通常在租期届满或合同终止时全额退还。
押金则是在租期结束后使用的资金，在扣除房屋维修费用后，剩余押金应当退还给租户。
四、保证金与押金的风险和注意事项尽管保证金和押金在租赁合同中的设置是常见且合法的做法，但租赁双方在签署合同时仍需注意以下风险和事项：1. 保证金的使用：租方应确保保证金仅用于租金支付或违约赔偿，房东不得将其用于其他用途。
如果房东未按约定使用保证金，租方有权要求退还保证金。
履约保证金房屋租赁合同6篇
履约保证金房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制订本履约保证金房屋租赁合同。
一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
2. 租金支付方式：____________________。
四、履约保证金1. 乙方应在签订本合同时支付履约保证金，作为履行本合同的担保。
2. 履约保证金的金额为______元。
3. 如乙方在租赁期内完全履行本合同义务，租赁期满时，甲方应将履约保证金全额退还给乙方。
4. 若乙方未完全履行本合同义务，甲方有权扣除相应违约金或损失赔偿后，将剩余履约保证金退还给乙方或作为赔偿处理。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应负责租赁期内房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施完好无损。
3. 若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止1. 若乙方在租赁期内出现以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过约定时间__个月；（2）擅自转租、转让房屋；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）从事违法活动。
2. 合同解除或终止后，乙方应在约定时间内腾空房屋并返还甲方。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。
3. 若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应违约责任。
八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同保证金
房屋租赁合同保证金房屋租赁合同保证金是指租赁双方在签订合同时，由承租方支付给出租方的一笔押金或保证金。
其目的是为了保障出租方的利益，防止承租方违约或损坏房屋而无法获得赔偿。
保证金的支付金额、退还条件和方式等通常在租赁合同中明确约定。
保证金主要有以下几个作用：1. 确保租赁合同的履行：保证金作为双方签订租赁合同的一种约束性措施，有助于确保承租方按照合同规定的条件和期限使用房屋，并按时支付租金。
如果发生违约行为，出租方有权从保证金中扣除违约金或索赔款项。
2. 防止房屋损坏或滥用：保证金可以用于保护出租方的利益，防止承租方在使用过程中故意或过失地造成房屋的损坏。
如果房屋出现损坏，出租方可以根据损坏程度从保证金中扣除修缮费用。
3. 保证房屋的清洁和整洁：承租方在退房时通常需要保证房屋的清洁和整洁。
如果房屋未按要求进行清洁，出租方可以从保证金中扣除清洁费用。
4. 维护租赁市场稳定：保证金的存在有助于减少恶意违约和经济纠纷的发生，维护良好的租赁市场秩序，保护房东和租客的合法权益。
关于保证金的支付和退还，一般是根据以下原则进行：1. 支付时间和金额：承租方在签订合同时需要按约定支付保证金，并在约定的时间内支付。
保证金的金额通常是租金的一定倍数，如一个月或两个月的租金。
2. 保证金的保管：出租方有责任将收到的保证金妥善保管，并不能挪作他用。
一般来说，保证金需要存放在特定的账户或由专门机构进行监管。
3. 保证金的退还：在租期结束后，如果承租方没有违约并按照合同要求退还房屋，出租方应当将保证金全额退还给承租方。
如果承租方违约或房屋存在损坏，出租方可以在扣除相应费用后将剩余的保证金退还给承租方。
需要注意的是，保证金并不是租金的代替品，承租方在租期结束时仍需要按时支付租金。
总之，房屋租赁合同保证金在租房过程中具有重要的作用，是维护双方权益和租赁市场秩序的一种重要机制。
合理的支付和退还保证金有助于维护租赁双方的合法权益，提升租房交易的透明度和稳定性。
楼房租赁保证金协议书（五篇）
楼房租赁保证金协议书甲方：_____乙方：_____一、甲方将____路____号____楼的房屋出租给乙方作为_____使用。
二、租期年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____元，乙方共现金支付。
四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____元整。
2、保证金支付方式：_____五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_____;水表底数_____;电视费_____;4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。
六、有关退租、转让的条款1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。
2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。
乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。
续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
七、有关续租的事项原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。
房屋出租合同（需交保证金）（精选12篇）
房屋出租合同（需交保证金）（精选12篇）房屋出租合同（需交保证金）篇1房屋出租合同怎么写房屋出租合同怎么写，这一直是很多房主纠结的问题，各地的房价行情都有他的特殊性，搞不好往往会牵扯出很多纠纷，小编这里整理的房屋出租，或许能帮到你。
【房屋出租合同范本一】出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共________年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订。
3.经双方协商该房屋第________年租金为元;以后每年递增%.租金________年一付，乙方应于每年____月____日前，向甲方支付下________年租金。
4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
保证金房屋租赁合同
保证金房屋租赁合同（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作资料、合同协议、条据文书、方案大全、职场资料、个人写作、教学资料、经典美文、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work materials, contracts and agreements, clauses, documents, plans, workplace materials, personal writing, teaching materials, classic American essays, essays, other essays, etc. Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!保证金房屋租赁合同保证金房屋租赁合同7篇朋友们，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，你现在知道合同是怎么样子了吗？本店铺在这里给大家分享一些保证金房屋租赁合同，希望对大家能有所帮助。
房屋租赁合同 关于保证金的约定
房屋租赁合同关于保证金的约定以下是为您起草的一份房屋租赁合同中关于保证金的约定：房屋租赁合同1. 合同主体1.1 出租方（以下简称“甲方”）：____________________________1.11 身份证号：____________________________1.2 承租方（以下简称“乙方”）：____________________________1.21 身份证号：____________________________2. 合同标的2.1 甲方将位于____________________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.2 租赁房屋的建筑面积为____________________________平方米，房屋用途为____________________________。
3. 保证金的约定3.1 乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币____________________________元（大写____________________________元整）。
3.2 保证金的用途主要用于保证乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、遵守房屋使用规定、保持房屋及附属设施的完好等。
3.3 在租赁期满，乙方无任何违约行为且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在期满后的______个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。
4. 权利义务4.1 甲方的权利和义务4.11 甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金和保证金。
4.12 甲方应保证所出租的房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。
4.13 甲方应按照合同约定的维修范围和期限，负责房屋及附属设施的维修。
4.14 甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的各类手续，但所需费用由乙方承担。
4.2 乙方的权利和义务4.21 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
4.22 乙方应按照合同约定按时支付租金和保证金。
4.23 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途和结构。
房屋租赁合同中保证金的比例
房屋租赁合同中保证金的比例房屋租赁合同中保证金的比例，嘿，咱们一聊就明白了！大家在租房时，都会遇到这么个问题，那就是“保证金”到底要交多少？是不是有点心里没底，想知道合适的比例该是多少？租房的保证金嘛，其实它是房东为了确保租客不乱搞、不拖欠租金、不乱丢垃圾，简而言之，就是个房东的“保险”。
如果租客没事儿做个大变脸，结果不缴房租，房东可就能从这笔保证金里拿到点“赔偿”。
那保证金的比例到底能不能让你心安理得呢？咱们来捋一捋。
大家要知道，这个保证金的比例并没有一个固定的标准。
它完全得看房东和租客的协商。
大部分情况下，房东一般会要求租客交1到3个月的租金作为保证金。
也就是说，如果你租的房子月租是3000块，那么保证金就可能是3000、6000甚至是9000块！吓不吓人？不过这也是为了防止万一房客突然翘班，房东有个保障。
可以这么理解，房东就像是个大厨，准备了“保险汤”，以防万一食材（租客）坏掉。
有些房东聪明了点，和租客讲条件：交保证金不高于一个月的租金。
你看，这样的房东心里也有数，保证金不是为了坑你，是为了大家都能放心住。
可别觉得这样就一定能碰到，很多房东还是会按月租的2倍或3倍来算。
这些“房东爸爸”心肠其实不坏，只不过他们对租客有点“防备心”。
所以，看到这种情况时，心里可以稍微平衡一下，毕竟也能理解。
再说说这笔保证金是干嘛的。
千万别觉得交了保证金，房东就可以随便扣啊！不是的，保证金可不是随便收的，它是为了房屋的“健康状态”着想。
比如你在租住期间不小心把地板刮坏了，或者把墙壁涂得花里胡哨，房东就有权从保证金里扣除相应的修理费。
但如果你住得乖乖的，没给房东添麻烦，合同到期时，房东得把保证金退给你！你看，房东给你机会，让你放心，当然也希望你能做个“乖孩子”。
还有一点要注意的是，保证金不是“房租”，也不该被房东拿来当作是你的“预付租金”。
所以，千万别让房东把保证金给你“吞了”。
如果房东在租期结束时没有任何理由扣除保证金，按理说，他应该在你搬出去后的一个月内把钱退给你。
房屋租赁合同中的保证金及退还规定
房屋租赁合同中的保证金及退还规定保证金及退还规定租赁合同是房屋租赁交易中不可或缺的一部分，其中保证金及其退还规定是租客和房东双方都关注的重要问题。
本文将就房屋租赁合同中的保证金及退还规定进行详细阐述。
一、保证金的定义及缴纳要求保证金是租赁合同中租客需缴纳给房东的一笔金额，作为租客租赁期间对房屋租赁合同的履约保证。
通常情况下，保证金应在签订租赁合同时一次性缴纳，并按合同约定的金额缴纳。
二、保证金的数额确定原则保证金的数额可以根据租赁双方的协商自由确定，一般来说，保证金数额应当与租金金额相当。
不同地区、不同类型的房屋租赁合同可能会有不同的保证金数额规定，双方应在合同中明确约定。
三、保证金的用途及限制保证金的主要用途是用于弥补租客在租赁期间因违约而造成的损失。
例如，若因租客违约导致房屋损坏，房东可以从保证金中扣除修缮费用。
另外，保证金也可以用于抵扣租客拖欠的租金。
然而，房东在使用保证金时应注意以下几点限制：1. 保证金不应作为房东的违约金，即租客在租赁期满并且没有违约时，保证金应全部退还给租客。
2. 房东只有在租客违约时才能使用保证金，应当对金额和用途进行合理且明确的书面通知。
3. 房东在使用保证金时应提供相应的费用明细，确保用途的合理合法性。
四、保证金的退还原则及方式保证金的退还原则是租赁期满并且租客没有违约时，房东应将保证金全额退还给租客。
退还保证金应在租赁合同约定的时间内进行，并以书面形式通知租客。
保证金的退还方式多种多样，常见的有以下几种：1. 直接退还：房东将保证金以现金形式直接退还给租客。
2. 银行转账：房东将保证金以银行转账的方式退还给租客，确保资金安全和准确性。
3. 抵扣租金：若租客在租赁期间存在未支付的租金，房东可以与租客协商将保证金抵扣未付租金后退还余额。
五、保证金争议解决方式在保证金的退还过程中，双方如存在争议，应通过友好协商解决。
若协商无效，双方可依法采取以下方式解决：1. 选择仲裁：租客和房东可以协商选择仲裁机构进行仲裁，从而解决保证金退还争议。
2024年预交保证金房屋租赁合同范文（四篇）
2024年预交保证金房屋租赁合同范文出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____鉴于甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜达成共识，特订立本协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________。
第二条房屋用途该房屋仅用于租赁住房。
未经双方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条租金及调整该房屋月租金为人民币壹千元整。
租赁期间，如遇国家政策调整导致租金标准变动，则按新政策执行；除此之外，甲方不得无故调整租金。
第五条付款方式乙方应按季度向甲方支付租金。
第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。
第七条产权保证甲方保证在交易时，该房屋无任何产权纠纷，且已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。
如有未了事项，甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
第八条维修养护租赁期间，甲方应每六个月对该房屋及其附属设施进行检查、修缮，乙方应予以协助。
大修费用由甲方承担，日常维修费用则由乙方负责。
因乙方管理不善导致的损失及维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。
乙方需遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。
第九条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：1. 水、电费；2. 煤气费；3. 供暖费。
第十条租赁期满1. 租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先同意；2. 甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租；3. 乙方如决定不续租，应提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。
第十一条违约责任任何一方违反本合同约定，均应按年度向对方支付三个月租金作为违约金。
第十二条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失，双方互不承担责任。
第十三条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。
房屋租赁合同保证金
房屋租赁合同保证金房屋租赁合同保证金是指在签订房屋租赁合同时，承租方向出租方支付的一定金额作为保证金，用于保障租赁期间的租金支付、房屋维护和修缮等事项。
以下是对房屋租赁合同保证金的详细解释和相关要求：一、保证金的定义和作用房屋租赁合同保证金是指承租方在签订租赁合同时向出租方支付的一笔金额，用于确保承租方按照合同约定履行租金支付义务，并保证承租方在租赁期满后按照约定归还房屋的原状。
保证金的支付是租赁合同成立的必要条件之一。
保证金的作用主要有以下几个方面：1. 保障出租方的权益：保证金可以作为出租方在承租方违约或者损坏房屋时的赔偿金来源。
2. 约束承租方的行为：承租方支付保证金后，会增加其对合同的履行的责任感，减少违约的可能性。
3. 促进租赁市场的良性发展：保证金制度可以提高租赁市场的秩序，减少租赁纠纷的发生。
二、保证金的支付方式和金额1. 支付方式：保证金的支付方式可以通过银行转账、现金、支票等方式进行，双方需在合同中明确约定支付方式，并保留支付凭证作为证据。
2. 金额确定：保证金的金额通常是租金的一个月份或者是租金的一定比例，具体金额应由双方商议确定，并在合同中明确约定。
三、保证金的扣除和退还1. 扣除情况：保证金可以在以下情况下被扣除：- 承租方未按时支付租金或者其他费用的；- 承租方违反合同约定的其他义务的；- 房屋因承租方的过错而造成损坏的；- 承租方在租赁期满后未将房屋恢复到原状的。
2. 退还方式和期限：保证金的退还应在租赁合同终止后的一定期限内进行。
退还方式可以通过银行转账、现金等方式进行，应由双方商议确定，并在合同中明确约定。
退还期限通常为租赁合同终止后的15个工作日内。
四、保证金的管理和使用1. 管理责任：出租方应妥善保管承租方支付的保证金，不得挪作他用，也不得将保证金与自己的资金混合使用。
2. 利息收益：保证金在存放期间所产生的利息收益归承租方所有，出租方不得占有或者使用该利息。
房屋租赁合同的保证金和违约金条款
房屋租赁合同的保证金和违约金条款本合同由甲方（房东）和乙方（租户）共同签订，双方同意以下条款，以保障租赁双方的合法权益。
第一条保证金1. 乙方应在签订合同时向甲方支付相应的保证金，作为租赁合同的履约保证。
保证金金额为租金的两倍，即______元（大写）。
2. 保证金应于租赁合同生效之日起的三日内一次性支付至甲方指定的账户。
甲方收到保证金后应向乙方出具收据。
3. 保证金一经支付，不得用于抵扣租金或其他费用，但可用于弥补乙方违约情况下的损失。
第二条违约金1. 若乙方未按照合同约定的时间支付租金，应按日计算，每延迟一日支付的租金金额，应加收违约金，违约金按逾期未支付租金的1%计算。
2. 乙方在租赁期内擅自解除合同或终止租赁，应支付给甲方_______（大写）元的违约金作为赔偿，并应立即将房屋返还给甲方。
3. 若乙方在租赁期内未经甲方同意将房屋转租给其他人或用于其他非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金_______（大写）元。
4. 乙方发生违约行为导致甲方受到处罚或经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第三条保证金的退还1. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应将保证金于三日内退还乙方。
退还时应检查房屋设施、电器等是否存在损坏或遗失，如有损坏或遗失，甲方有权从保证金中扣除维修或赔偿费用。
2. 乙方提前解除合同，但同意支付违约金后，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，剩余部分将在解除合同日起的十日内退还乙方。
3. 若乙方发生违约行为，导致合同解除或甲方受到损失，甲方有权在扣除相应违约金后，将剩余保证金用于修缮、清理等费用，并将超出部分退还乙方。
第四条其他条款1. 本合同签署后，对甲乙双方具有法律约束力，双方应遵守合同中的各项约定。
2. 任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。
3. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
履约保证金房屋租赁合同
履约保证金房屋租赁合同（2024）甲方：________________________乙方：________________________法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：________________________联系电话：________________________第一条合同背景甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，并由乙方缴纳履约保证金事宜达成本合同。
第二条租赁标的物房屋地址：________________________房屋类型：________________________（如住宅、商业用途等）房屋面积：________________________平方米房屋现状：________________________（如装修情况、家具配备等）第三条租赁期限租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前______日通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。
第四条租金及支付方式租金标准：人民币______元/月（大写：__________________）。
支付方式：乙方应每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
甲方指定账户信息：收款账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分租金______%的违约金。
第五条履约保证金履约保证金金额：人民币______元（大写：__________________）支付方式：乙方应在合同签订后______日内将保证金支付至甲方指定账户。
履约保证金房屋租赁合同
履约保证金房屋租赁合同一、出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）甲方：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________二、房屋基本情况。
甲方将位于_______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
这房子呀，可温馨啦，面积有______平方米，户型是______室______厅______卫的，里面的装修虽然不是那种超级豪华的，但也是简洁又舒适呢。
家电家具也都给配得差不多啦，像床、沙发、冰箱啥的，都有哦，能让你一住进去就有个家的感觉。
三、租赁期限。
租赁期共______个月，从______年______月______日起至______年______月______日止。
这段时间可足够你在这个小窝里好好享受生活啦。
四、租金及履约保证金。
1. 租金。
每月租金为人民币______元。
这个价格可是很公道的哦，在这一片儿来说性价比超高的呢。
乙方应于每月______日前将租金交付给甲方。
你可别拖着不给呀，大家都相互理解配合一下嘛。
2. 履约保证金。
乙方应向甲方交付履约保证金人民币______元。
这履约保证金就像是个小保障，让咱们双方都能安心。
你要是在租赁期间遵守合同的各种规定，到期的时候呀，这钱就会一分不少地还给你啦。
就像把钱放在一个小存钱罐里，只要你表现好，就能取出来。
五、房屋的使用及维护。
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。
这房子就像咱们的小宝贝一样，你要好好爱护它呢。
不能在墙上乱涂乱画，也不能故意破坏那些家具家电哦。
要是发现有什么小问题，就及时跟甲方说一声，咱们好解决。
2. 甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，但是如果是因为乙方的不正当使用造成的损坏，那可就得乙方自己掏钱修啦。
房屋租赁合同中的租赁保证金
房屋租赁合同中的租赁保证金租赁保证金在房屋租赁合同中扮演着重要的角色。
它是作为房东对租客支付租金安全的保障，同时也是租客对租赁履约的一种承诺。
在这篇文章中，我们将探讨房屋租赁合同中租赁保证金的相关内容。
一、租赁保证金的定义房屋租赁合同中的租赁保证金是指租客在签署合同前向房东支付的一笔金额，通常以押金的形式存放。
该金额一般相当于租金的一个月份或者更多，具体数额根据租赁合同中的约定来决定。
保证金的主要目的是确保租客能够按时支付租金并遵守其他合同条款。
二、租赁保证金的用途1. 租金抵扣：租赁保证金可以用于抵扣最后一个月的租金，即在房客退租时，可以将保证金的一部分用于最后一个月的租金支付。
这可以确保租客在退租时充分履行合同义务并保证租金的支付。
2. 维修费用：租赁过程中可能会发生一些意外，例如房屋设施的损坏或者需要进行一些意外的维修和清洁等。
在这种情况下，房东可以使用租赁保证金来支付这些费用，以确保房屋的良好状态和维护。
3. 违约赔偿：如果租客违反租赁合同中的条款和条件，例如拖欠租金、擅自改动房屋结构等行为，房东有权使用租赁保证金来进行赔偿。
这可以作为一种强制措施，以促使租客遵守合同约定。
三、租赁保证金的退还租赁保证金的退还通常在租赁期满后进行。
如果租客在租赁期间没有违反合同条款，并按时支付租金，房东应该全额退还保证金给租客。
退还保证金时，双方应该进行房屋维修和清洁的检查，以确保房屋的良好状态。
然而，如果租客存在违约行为或者房屋出现损坏，房东有权扣留保证金作为赔偿。
根据合同条款，房东可以在不违反相关法律的情况下，根据损坏程度扣除适当的费用。
在这种情况下，租客可能无法收回全部的租赁保证金。
四、租赁保证金的冲突解决如果租客和房东在租赁保证金的使用和退还方面存在争议，双方可以协商解决。
如果无法达成一致意见，可以寻求法律途径来解决争议。
法律程序将根据当地租赁法和合同条款来判断保证金的使用和退还。
总结：租赁保证金是房屋租赁合同中重要的一部分，既保护了房东的利益，又确保了租客遵守合同义务。
详解房屋租赁合同中的租赁保证金
详解房屋租赁合同中的租赁保证金在房屋租赁合同中，租赁保证金是租客在签订合同时向房东支付的一定金额。
它的作用是保障房东在租赁期间内能够收到租金，并且在租赁关系结束时保证房屋的完好归还。
本文将详细解析房屋租赁合同中租赁保证金的相关内容。
一、租赁保证金的定义及支付方式租赁保证金是租客为了确保自己履行合同义务而向房东支付的一笔金额。
根据不同国家及地区的法律规定，租赁保证金的具体数额和支付方式可能会有所不同。
一般来说，租赁保证金是以一定比例的月租金来确定的，通常为一个月至三个月的租金。
支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。
二、租赁保证金的用途1.确保租金的及时支付租赁保证金是为了保证租客能够按时支付租金。
如果租客未按照约定时间支付租金，房东可以使用租赁保证金来弥补损失。
这样可以保证房东在租赁期间内能够及时收到租金，避免租金拖欠的情况发生。
2.保证房屋的完好归还租赁保证金还可以用于保证房屋在租赁关系结束时的完好归还。
如果在租赁期间内房屋损坏或者需要维修，房东可以使用租赁保证金来支付维修费用。
同时，租客也有义务保持房屋的良好状态，以避免因为疏忽而导致租赁保证金的扣除。
三、租赁保证金的处理方式1.退还租赁保证金在租赁合同结束时，如果租客按照合同的约定履行了所有义务，并且房屋没有损坏或需要维修，房东应当将租赁保证金全额退还给租客。
这是租客正当权益的保障，也是房东对租客信任的体现。
2.扣除租赁保证金如果在租赁期间内，租客违反了合同的约定，例如拖欠租金或者房屋损坏，房东有权根据合同约定来扣除相应的租赁保证金。
扣除的金额应当合理，并且需要提供相应的证明和维修费用清单。
四、租赁保证金的争议解决在租赁保证金的处理过程中，有可能发生租客与房东之间的争议。
一旦发生争议，双方应当首先通过协商解决。
如果协商不成，则可以寻求相关法律途径来解决争议。
建议双方在签订合同时明确约定争议解决的管辖法院或仲裁机构，以便在争议发生时能够及时有效解决。
租赁房屋保证金合同范本
房屋租赁合同保证金协议书甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租房保证金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋位于（省、市、区）街（路）号，房屋结构为（建筑结构），房屋面积为（建筑面积）平方米。
1.2 房屋用途为（住宅/办公/商业等），乙方需按照约定的用途使用房屋。
二、租赁期限2.1 租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
三、租房保证金3.1 乙方为了保证履行租房合同的约定，向甲方支付租房保证金，保证金金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
3.2 保证金支付方式为：（银行转账/现金支付等）。
3.3 保证金的作用：乙方在租赁期间按照约定使用房屋，合同到期后，乙方按照约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。
3.4 若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，剩余保证金应在扣除违约金后无息退还乙方。
四、租金及支付方式4.1 租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
4.2 租金支付方式为：（银行转账/现金支付等）。
4.3 乙方应在每月（租金支付日期）前支付当月租金。
五、房屋交付及退还5.1 甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。
5.2 合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定将房屋及附属设施退还给甲方，并承担房屋及附属设施的维修、清洁、损坏赔偿等责任。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁协议：乙方（承租方）：甲方（出租方）日月签订时间：年签订地点：
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法、根据《中华人民共和国合同法》律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：房屋基本情况：第一条
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有1.出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
号，省市区 2.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
平方米该房屋产权证作为本合同附件。
厅，面积房屋结构为房
______________________________________________ 3.房屋内现有财产及数量：_____________________________________________________________________ __________。
房屋用途：第二条
__________________________________________________________。
该租赁房屋用途为：日内，将该房屋交付给乙方。
甲方应于本合同生效之日起
租赁期限：第三条
日止。
月月年日至年房屋租赁期为____年。
自
第四条租金、保证金及支付方式：元佰拾元/（□月、□季、□年）（大写万仟该房屋租金为1.。
整），支付方式：
元（大写万仟佰 2. 保证金拾元整），承租人在日前交
给出租人。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
保证金在本协议终止前的最后一次支付中3. 抵顶部分租金。
租赁期间相关费用及税金：第五条
甲方应承担的费用：1.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，例如房屋租赁税等。
乙方交纳以下费用：2.
）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费1（．。
）；天然气表数；电表数和物业管理费（水表数
方负责。
）供热费由（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。
（3乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲方概不负责。
乙方不得以甲方房3. 证复印件做任何使用。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。
房屋的转让与转租：第六条
甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、
抵1.押债务、税项及租金等，甲方均在向乙方交房前妥善处理。
交房后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，但应当在乙方明确放弃优2. 先购买权之后再行转让他人，新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。
并且根据 3.当乙方经营不善时，在租赁期内甲方允许乙方进行
合法、合理的房屋转租。
此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下，甲方需将保证金金额退还给乙方。
4.甲方出售房屋，须在个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条维修养护责任：在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方1. 在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
日通知乙方，乙方应积极协助配合。
甲方提出进行维修须提前
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，2.（房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中，甲方不得乙方应立即负责修复或赔偿。
以任何理由扣除保证金。
）
3.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔月检查、修缮一次，乙方应予积极协助配合。
4.正常的房屋大修修理费用由方承担；日常的房屋维修费用由方承担。
5.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
租赁期满：第八条．
租赁期满后，本协议即终止。
如乙方要求继续承租，则须提前天向甲方提出，如甲方同意继续租赁给乙方，则双方续签租赁合同。
第九条提前终止合同：
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。
如因国家征用或不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月通知乙方，否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。
有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1．乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上；
2．乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
3．未经甲方同意，乙方将出租房屋转租第三人；
甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：
1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋，逾期拒不交付，则应承担缔
约过失赔偿责任；
2.甲方违反本协议相关约定，未承担维修义务，致使承租人无法继续使用出租房屋的。
第十条违约责任：
（一）甲方违约责任：
1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的
损失进行赔偿。
2.如乙方要求甲方继续履行本协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支
付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。
（二）乙方违约责任：
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1.未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2.未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；3.
个月以上的。
4.拖欠房租累计第十一条免责条件： 1.不可抗力
原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
国家需要征用租赁房屋（除国家征用所获得的补偿之外）使甲、乙双方造成的其他损2. 失，互不承担责任。
注：因上述两个原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，押金全额返还乙方。
不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条本协议未尽事项：
1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并可签订补充协议。
补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。
本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
3.本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第十三条本协议在履行中若发生纠纷，由甲、乙双方友好协商解决；若协商
不成时，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。
第十四条本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日。