第八节 房地产贷款存量统计月报表
第资料八节 房地产贷款存量统计月报表
第八节房地产贷款存量统计月报表修改记录生效日期修改条款修改前内容修改后内容……>><更多……目录1.定义与术语 (4)2.组织结构 (4)3.数据架构 (4)4.基本职责 (5)5.政策与规定 (5)5.1指标解释 (5)5.2逻辑关系 (8)5.3关注要点 (9)6.关键风险 (9)7.依据文件 (9)8.关联文件 (9)9．附录 (9)9．1附录1：房地产贷款统计月报表数据来源 (9)1.定义与术语为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，统一金融机构对房地产的统计，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决策支持。
房地产贷款专项统计制度主要包括房地产贷款的总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面的内容。
2.组织结构3.数据架构4.基本职责5.政策与规定5.1指标解释表§3-8-5.1-1部门职责总行预算财务部1.组织贯彻执行人民银行金融统计制度或规定，并牵头负责与人民银行的联络与沟通。
2.根据人民银行金融统计制度,牵头会计结算部共同制定交通银行金融统计制度。
3.制订我行数据信息标准，并组织设计数据信息源采集方法。
4.收集、编制、汇总、审核交通银行金融统计报表，及时、准确、完整地向人民银行报送各类报表。
总行授信管理部1.负责根据人民银行要求，与预算财务部共同研究本条线数据信息标准，制定本条线数据采集规则。
2.负责本条线数据信息源系统的建设、维护和完善工作，以满足交通银行金融统计填报要求。
3.负责做好本条线数据源信息的质量控制工作，有效提高金融统计报表基础数据的信息质量。
人民币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称12A01(三)政策性住房贷款12A02个人住房委托贷款12A03其中：住房公积金委托贷款12A04其他政策性贷款12A05(四)政策性住房存款12A06住房维修基金12A07住房公积金12A08其他政策性资金12A09一、房地产开发贷款12A101．地产开发贷款12A11其中：政府土地储备机构贷款12A122．房产开发贷款12A13(1)住房开发贷款12A14其中：经济适用房开发贷款12A15其中：集资、合作建房贷款12A16(2)商业用房开发贷款12A17(3)其他房产开发贷款12A18二、购房贷款12A191．企业购房贷款12A20(1)商业用房贷款12A21(2)住房贷款12A222．个人购房贷款12A23(1)个人商业用房贷款12A24(2)个人住房贷款12A251)新建房贷款12A26其中：抵押贷款12A272)再交易房贷款12A28三、证券化的房地产贷款12A291．证券化个人住房贷款12A302．其他证券化房地产贷款12A31附：个人购买经济适用房贷款表§3-8-5.1-2外币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称22A01一、房地产开发贷款22A021．地产开发贷款22A03其中：政府土地储备机构贷款22A042．房产开发贷款22A05(1)住房开发贷款22A06其中：经济适用房开发贷款22A07其中：集资、合作建房贷款22A08(2)商业用房开发贷款22A09(3)其他房产开发贷款22A10二、购房贷款22A111．企业购房贷款22A12(1)商业用房贷款22A13(2)住房贷款22A142．个人购房贷款22A15(1)个人商业用房贷款22A16(2)个人住房贷款22A171)新建房贷款22A18其中：抵押贷款22A192)再交易房贷款22A20三、证券化的房地产贷款22A211．证券化个人住房贷款22A222．其他证券化房地产贷款22A23附：个人购买经济适用房贷款1)政策性住房存款：指商业银行接受住房公积金管理中心（或住房资金管理中心）委托，负责归集的房改资金。
房地产市场月报.pdf
场的低迷，以及保障性住房的推出，人民币的贬值对于投资行为形成较大的积压，因此造成投资行为也比较谨慎。
政策法规与大环境的总结：
保障房的扩建，准入门槛的降低；房贷利率优惠的取消；人民币的贬值；这一系列消息都表明商品房的生存空间被挤压进
一个狭缝之中；宜家在西安开店，在外部是能带来省外及区域外人流的增加，但在内部，世纪大道中段、西段的客户将将有可
75 个基点。 新的回购交易利率
基于一个简单的框架，该举措等价于再加息
35 个基点。问题是，货币和债券市场接近完全无视该操作。从
2 月 10 日开始， 7 天回购利
率已经下跌了接近 200 个基点。面对人民银行回笼流动性，流动性状况大幅改善是令人费解的，因为从
2 月 10 日以来，大部分在农历新年
茅，有效地解决了住房困难群体的住房困难，分流了中小套型商品住房的供应压力，惠及了民生，稳定了房价。
今年我市计划新开工保障性安居工程 10 万套，基本建成 10.3 万套。到年底，西安市近四年建设的保障性安居工程保障能力将达到
53.95 万户，保障覆盖率将达到 22%，占 56.12 万户“十二五”住房保障轮候计划的 96%。 我市今年将适时进一步扩大住房保障范围，降低保障房准入门槛；加快廉租房、公租房并轨运行，实行租补分离、阶梯渐退、退出
能被进一步被吸引至东段，这对项目本身而言，没有带来相应的利好。
咸阳房地产市场月报
一、 政策法规及大环境
1 ． 政策法规
1) ·西安今年计划新开工保障性安居工程 10 万套 （2014-2-26--- 西安晚报）
我市去年建成各类保障房 67997 套，全年新开工保障性安居工程 87880 套，完成年度目标任务的 106.3%，其中廉租房 10501 套，
(2021年整理)房地产销售部月度报表模板
房地产销售部月度报表标准模板
编辑整理：
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销售部6月月报。
楼盘月报表
某某
某某A、某某B
本月售楼处资产变动情况（如，当月新增资产，转走资产）
无
本月宿舍资产变动情况（如，当月新增资产，转金额，不要明细）
333、7元
本月报销备用金金额（填报销金额后，把报销明细，发邮箱或者QQ邮件） 2047元 注：以上数据每月月底前统计报公司
本月新入职人员本月转正人员本月离职人员项目总人数含销售经理不含策划经理某某本月售楼处资产变动情况如当月新增资产转走资产本月签约总额只要总金额不要明细某楼盘项目5月份月报表截止6月25日某某a某某b注
某楼盘项目5月份月报表
截止6月25日
本月新入职人员 本月转正人员 本月离职人员
项目总人数（含销售经理不含策划经理）
(房地产市场分析)南京房地产市场月报表
房地产市场月报市场营销部2010年8月2010年8月房地产市场月报目录第一部分：宏观面扫描---------------------------------------------P3~9一、政策法规热点追踪二、市场动态要闻三、南京楼市快讯第二部分：南京房地产市场------------------------------------ ----P10~17一、土地市场二、商品房市场第三部分：南京部分代表性楼盘销售动态-------------------------- P18~36一、南京8月份住宅推盘情况二、南京8月份楼盘营销活动第四部分：地中海建筑风格研究------------------------------------P44~52一、“地中海”建筑风格诠释二、“地中海”建筑风格典型元素三、解读“地中海”园林风格第一部分：宏观面扫描一、政策法规热点追踪➢南京实施新商品房预售方案售价先预告✧领销许10日之内必须开卖、开盘房源的最高价最低价各是多少、地下车位究竟是租还是售、供需矛盾集中的楼盘怎么卖……从8月2日起，南京市住房保障和房产管理局将正式启用新的“商品房预售方案”，为购房人权益进行了“提前约定”。
有楼市专家认为，这些格式性的“预告性方案”，无疑是强制要求开发商告知买房人具体的销售方案，给强势的开发商再次上“笼套”，但这并不是影响房价的措施。
➢银监会：房价涨势过快地区可停发第三套房贷✧针对“银监会近日建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州第三套房贷”的报道，银监会有关负责人称，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
但银监会并没有指出，房价过高、上涨过快、供应紧张的地区为哪些地区。
➢部委联合打击房企囤房住建部向银行提供名单✧继国土资源部(下称“国土部”)将全国1457宗闲置用地详情交付银监会后，监管部门近期也向住房和城乡建设部(下称“住建部”)表达了类似意见，希望后者能提供两类开发商的名单以便监管，一类是市场交易秩序“好的”开发商，一类是受过处罚的“差的”开发企业。
房地产贷款风险监测统计表
房地产贷款风险监测统计表摘要：一、房地产贷款风险监测统计表的意义和背景二、房地产贷款风险监测统计表的具体内容三、房地产贷款风险监测统计表的应用和影响正文：一、房地产贷款风险监测统计表的意义和背景随着我国经济的快速发展，房地产行业已经成为国民经济的重要支柱之一。
然而，随着房地产市场的不断扩大，房地产贷款风险也逐渐凸显出来。
为了加强对房地产市场的监管，有效防范和化解房地产贷款风险，有关部门制定了房地产贷款风险监测统计表。
房地产贷款风险监测统计表是对房地产市场贷款风险进行监测和分析的重要工具，其目的是及时了解房地产市场的信贷需求、贷款风险和房地产市场的变化情况，为政策制定者和金融机构提供参考依据。
二、房地产贷款风险监测统计表的具体内容房地产贷款风险监测统计表主要包括以下几个方面：1.信贷需求：包括个人住房贷款、房地产开发贷款和其他房地产贷款的信贷需求情况。
2.贷款风险：包括贷款逾期、不良贷款率、贷款损失率等贷款风险指标。
3.房地产市场：包括房地产价格、房地产投资、房地产销售等方面的情况。
4.金融风险：包括金融市场的风险、金融机构的风险和金融监管的风险等方面的情况。
三、房地产贷款风险监测统计表的应用和影响房地产贷款风险监测统计表的应用主要包括以下几个方面：1.为政策制定者提供决策依据：通过对房地产贷款风险的监测和分析，政策制定者可以及时了解房地产市场的状况，制定相应的政策措施，以保障房地产市场的稳定发展。
2.为金融机构提供风险管理参考：金融机构可以根据房地产贷款风险监测统计表，加强对房地产贷款的风险管理，防范和化解贷款风险。
3.促进房地产市场的监管：房地产贷款风险监测统计表可以加强对房地产市场的监管，促进房地产市场的健康发展。
房地产市场月报数据上报表
房地产市场月报数据上报表
（表1～表7）
表1. 商品住房供需基本情况表
1月～月单
表2. 二手房买卖基本情况表
1月～月单
表3：不同套型新建商品住房供求
结构表
1月～月
单位：万平方米、套、%
注：①60-80平方米是指大于60平方米、小于80（含80）平方米，其余作相似理解；
②占比是指占总套数或总面积的百分比。
表4：不同价位新建商品住房供求结构表
1月～月
单位：万平方米、套、%
注：①1500-2000元/ m2是指超过1500元/ m2、小于等于2000元/ m2，其余作相似理解；
②占比是指占总套数或总面积的百分比；
③各城市可根据本地价位，适当确定低限价格起点和高限价格起点，但是对于3000元/ m2以内的要至少每500元划分相应档次，对3000元/ m2以上的要至少每1000元为一个档次。
表5. 商品住房购买对象分类表
1月～月
单
位
：
万
平
方
米
、
元
/
平
方
米
、
套
、
%
表6. 典型楼盘同质比较价格变动情况表
1月～月
单
位
：
亿
元
、
数据来源说明：包括所选楼盘数量、典型性、项目动态、不同时期成交价格情况
表7. 价格指数变动情况表
1月～月
单
位
：
%
数据来源说明：包括基础数据情况、同质化情况、编制方法等
城市：填报单位：填报人：联系电话：
填报日期：200 年月日。
商品房建设销售情况月报表
批准
销售套/间 数 本月 全年 累计 未售
批准
销售情况
销售面积 ㎡
本月
全年
累计
未售
销售金额 万元 本月销售 全年销售 累计销售
已售房屋均价 元售情况月报表
项目名称
建设情况
月份 当月投资
投资总额 万元
本年累计投 资
历史累计 计划投资
计划施工面积 ㎡
开工面积 ㎡
本月
本年
累计
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
坐落
竣工面积 ㎡
本月 本年
累计
物业类型
合计 成套住宅
商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他 合计 成套住宅 商业 办公 其他
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第八节房地产贷款存量统计月报表
修改记录
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目录
1.定义与术语 (4)
2.组织结构 (4)
3.数据架构 (4)
4.基本职责 (5)
5.政策与规定 (5)
5.1指标解释 (5)
5.2逻辑关系 (8)
5.3关注要点 (9)
6.关键风险 (9)
7.依据文件 (9)
8.关联文件 (9)
9．附录 (9)
9．1附录1：房地产贷款统计月报表数据来源 (9)
1.定义与术语
为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，统一金融机构对房地产的统计，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决策支持。
房地产贷款专项统计制度主要包括房地产贷款的总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面的内容。
2.组织结构
3.数据架构
4.基本职责
5.政策与规定5.1指标解释表§3-8-5.1-1
部门职责
总行
预算财务部
1.组织贯彻执行人民银行金融统计制度或规定，并牵头负责与人民银行的联络与沟通。
2.根据人民银行金融统计制度,牵头会计结算部共同制定交通银行金融
统计制度。
3.制订我行数据信息标准，并组织设计数据信息源采集方法。
4.收集、编制、汇总、审核交通银行金融统计报表，及时、准确、完整地向人民银行报送各类报表。
总行授信管理部
1.负责根据人民银行要求，与预算财务部共同研究本条线数据信息标准，制定本条线数据采集规则。
2.负责本条线数据信息源系统的建设、维护和完善工作，以满足交通
银行金融统计填报要求。
3.负责做好本条线数据源信息的质量控制工作，有效提高金融统计报表基础数据的信息质量。
人民币房地产贷款统计月报表
指标编号指标名称
12A01(三)政策性住房贷款
12A02个人住房委托贷款
12A03其中：住房公积金委托贷款12A04其他政策性贷款12A05(四)政策性住房存款
12A06住房维修基金12A07
住房公积金
12A08其他政策性资金
12A09一、房地产开发贷款
12A101．地产开发贷款
12A11其中：政府土地储备机构贷款
12A122．房产开发贷款
12A13(1)住房开发贷款
12A14其中：经济适用房开发贷款
12A15其中：集资、合作建房贷款
12A16(2)商业用房开发贷款
12A17(3)其他房产开发贷款
12A18二、购房贷款
12A191．企业购房贷款
12A20(1)商业用房贷款
12A21(2)住房贷款
12A222．个人购房贷款
12A23(1)个人商业用房贷款
12A24(2)个人住房贷款
12A251)新建房贷款
12A26其中：抵押贷款
12A272)再交易房贷款
12A28三、证券化的房地产贷款
12A291．证券化个人住房贷款
12A302．其他证券化房地产贷款
12A31附：个人购买经济适用房贷款
表§3-8-5.1-2
外币房地产贷款统计月报表
指标编号指标名称
22A01一、房地产开发贷款
22A021．地产开发贷款
22A03其中：政府土地储备机构贷款
22A042．房产开发贷款
22A05(1)住房开发贷款
22A06其中：经济适用房开发贷款
22A07其中：集资、合作建房贷款22A08(2)商业用房开发贷款
22A09(3)其他房产开发贷款
22A10二、购房贷款
22A111．企业购房贷款
22A12(1)商业用房贷款
22A13(2)住房贷款
22A142．个人购房贷款
22A15(1)个人商业用房贷款
22A16(2)个人住房贷款
22A171)新建房贷款
22A18其中：抵押贷款
22A192)再交易房贷款
22A20三、证券化的房地产贷款
22A211．证券化个人住房贷款
22A222．其他证券化房地产贷款
22A23附：个人购买经济适用房贷款
1)政策性住房存款：指商业银行接受住房公积金管理中心（或住房资金管理中心）委托，负责归集的房改资金。
2)城市住房维修基金：指为保障房屋及相关公共设施的正常维修、更新，由房地产开发企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋及相关公共设施的维修、更新的资金。
3)住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
4)其他政策性资金：指除城市住房维修基金和住房公积金外的其他政策性资金，主要有单位住房基金、城市住房基金、购房补贴、住房建设债券等。
5)政策性住房贷款：指受托银行接受委托，以房改资金为来源发放的住房贷款。
6)政策性住房贷款：指受托银行接受委托，以房改资金为来源发放的住房贷款。
7)个人住房委托贷款：指受托银行接受委托，以房改资金发放的支持个人购房的贷款。
8)住房公积金委托贷款：指受托银行接受委托，以住房公积金发放的支持个人购房的贷款。
9)其他政策性贷款：指商业银行发放的除个人住房委托贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款、单位购建房委托贷款等
10)房地产开发贷款：金融机构发放的所有用于土地开发、房屋建设的贷款余额。
11)地产开发贷款：金融机构发放的专门用于地产开发、且在地产开发完成后计划收回的贷款余额。
12)房产开发贷款：金融机构发放的房屋建设贷款余额，包括在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。
13)经济适用住房开发贷款：金融机构向房地产开发企业或单位发放的用于经济适用住房开发建设的贷款。
经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。
包括享受经济适用住房政策的集资、合作建房。
14)人经济适用房贷款：金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房的贷款，包括集资、合作建房贷款。
15)新建房贷款：金融机构向个人发放的用于第一次购买第一次出售的住房的贷款。
16)以房地产为抵押品的贷款：金融机构发放的以房地产作为抵押、用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款余额。
5.2逻辑关系
5.2.1表内逻辑关系
1)政策性住房贷款=个人住房委托贷款+.其他政策性贷款
2)政策性住房存款=住房维修基金+住房公积金+其他政策性资金
3)房地产开发贷款=地产开发贷款+房产开发贷款
4)房产开发贷款=住房开发贷款+商业用房开发贷款+其他房产开发贷款
5)购房贷款=企业购房贷款+个人购房贷款
6)企业购房贷款=商业用房贷款+住房贷款
7)个人购房贷款=个人商业用房贷款+个人住房贷款
8)个人住房贷款=新建房贷款+再交易房贷款
9)证券化的房地产贷款=证券化个人住房贷款+其他证券化房地产贷款
10)个人住房委托贷款≥其中：住房公积金委托贷款
11)地产开发贷款≥其中：政府土地储备机构贷款
12)住房开发贷款≥其中：经济适用房开发贷款
13)其中：经济适用房开发贷款≥其中：集资、合作建房贷款
14)新建房贷款≥其中：抵押贷款
5.2.2表间逻辑关系
1）个人住房=金融机构资产负债项目月报“短期个人住房贷款”（12089）+“长期个人住房贷款”（12243）
2）个人商业用房贷款贷款=金融机构资产负债项目月报“短期个体户及个人经营性贷款”（12087）+“长期个体户及个人经营性贷款”（12250）
5.3关注要点
6.关键风险
7.依据文件
1）关于做好2006年统计工作的通知
2）关于二ΟΟ六年房地产贷款统计制度补充要求的通知
8.关联文件
1）中国人民银行关于2006年金融统计制度有关事项的通知
2）中国人民银行对二ＯＯ六年房地产贷款统计制度的补充要求
9．附录
9．1附录1：房地产贷款统计月报表数据来源。