第八节 房地产贷款存量统计月报表

第八节房地产贷款存量统计月报表

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目录

1.定义与术语 (4)

2.组织结构 (4)

3.数据架构 (4)

4.基本职责 (5)

5.政策与规定 (5)

5.1指标解释 (5)

5.2逻辑关系 (8)

5.3关注要点 (9)

6.关键风险 (9)

7.依据文件 (9)

8.关联文件 (9)

9．附录 (9)

9．1附录1：房地产贷款统计月报表数据来源 (9)

1.定义与术语

为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，统一金融机构对房地产的统计，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决策支持。房地产贷款专项统计制度主要包括房地产贷款的总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面的内容。

2.组织结构

3.数据架构

4.基本职责

5.政策与规定5.1指标解释表§3-8-5.1-1

部门职责

总行

预算财务部

1.组织贯彻执行人民银行金融统计制度或规定，并牵头负责与人民银行的联络与沟通。

2.根据人民银行金融统计制度,牵头会计结算部共同制定交通银行金融

统计制度。

3.制订我行数据信息标准，并组织设计数据信息源采集方法。

4.收集、编制、汇总、审核交通银行金融统计报表，及时、准确、完整地向人民银行报送各类报表。

总行授信管理部

1.负责根据人民银行要求，与预算财务部共同研究本条线数据信息标准，制定本条线数据采集规则。

2.负责本条线数据信息源系统的建设、维护和完善工作，以满足交通

银行金融统计填报要求。

3.负责做好本条线数据源信息的质量控制工作，有效提高金融统计报表基础数据的信息质量。

人民币房地产贷款统计月报表

指标编号指标名称

12A01(三)政策性住房贷款

12A02个人住房委托贷款

12A03其中：住房公积金委托贷款12A04其他政策性贷款12A05(四)政策性住房存款

12A06住房维修基金12A07

住房公积金

12A08其他政策性资金

12A09一、房地产开发贷款

12A101．地产开发贷款

12A11其中：政府土地储备机构贷款

12A122．房产开发贷款

12A13(1)住房开发贷款

12A14其中：经济适用房开发贷款

12A15其中：集资、合作建房贷款

12A16(2)商业用房开发贷款

12A17(3)其他房产开发贷款

12A18二、购房贷款

12A191．企业购房贷款

12A20(1)商业用房贷款

12A21(2)住房贷款

12A222．个人购房贷款

12A23(1)个人商业用房贷款

12A24(2)个人住房贷款

12A251)新建房贷款

12A26其中：抵押贷款

12A272)再交易房贷款

12A28三、证券化的房地产贷款

12A291．证券化个人住房贷款

12A302．其他证券化房地产贷款

12A31附：个人购买经济适用房贷款

表§3-8-5.1-2

外币房地产贷款统计月报表

指标编号指标名称

22A01一、房地产开发贷款

22A021．地产开发贷款

22A03其中：政府土地储备机构贷款

22A042．房产开发贷款

22A05(1)住房开发贷款

22A06其中：经济适用房开发贷款

22A07其中：集资、合作建房贷款22A08(2)商业用房开发贷款

22A09(3)其他房产开发贷款

22A10二、购房贷款

22A111．企业购房贷款

22A12(1)商业用房贷款

22A13(2)住房贷款

22A142．个人购房贷款

22A15(1)个人商业用房贷款

22A16(2)个人住房贷款

22A171)新建房贷款

22A18其中：抵押贷款

22A192)再交易房贷款

22A20三、证券化的房地产贷款

22A211．证券化个人住房贷款

22A222．其他证券化房地产贷款

22A23附：个人购买经济适用房贷款

1)政策性住房存款：指商业银行接受住房公积金管理中心（或住房资金管理中心）委托，负责归集的房改资金。

2)城市住房维修基金：指为保障房屋及相关公共设施的正常维修、更新，由房地产开发企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋及相关公共设施的维修、更新的资金。

3)住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

4)其他政策性资金：指除城市住房维修基金和住房公积金外的其他政策性资金，主要有单位住房基金、城市住房基金、购房补贴、住房建设债券等。

5)政策性住房贷款：指受托银行接受委托，以房改资金为来源发放的住房贷款。

6)政策性住房贷款：指受托银行接受委托，以房改资金为来源发放的住房贷款。

7)个人住房委托贷款：指受托银行接受委托，以房改资金发放的支持个人购房的贷款。

8)住房公积金委托贷款：指受托银行接受委托，以住房公积金发放的支持个人购房的贷款。

9)其他政策性贷款：指商业银行发放的除个人住房委托贷款外的其他政策性住房贷款，主要有住房开发委托贷款、单位购建房委托贷款等

10)房地产开发贷款：金融机构发放的所有用于土地开发、房屋建设的贷款余额。