物业征求意见表1 - 360文档中心

《住宅小区物业管理公共服务等级指导标准》(征求意见稿)

《住宅小区物业管理公共服务等级指导标准》(征求意见稿)《住宅小区物业管理公共服务等级指导标准》（征求意见稿）根据建设部住宅与房地产业司的委托及各地要求，为了配合即将颁布的《城市物业管理条例》的贯彻实施，规范住宅小区物业管理服务行为，中国物业管理协会组织起草了《住宅小区物业管理公共服务等级指导标准》（征求意见稿），现将该稿全文刊登，在全国范围内广泛征求意见。

欢迎全国物业管理行业以及关心、支持物业管理发展的单位和个人围绕制定《标准》的重要性、必要性和迫切性；物业管理公共性服务内容的分项归类是否准确、科学；《标准》具体划为三个等级是否可行；各等级《标准》分类细目构成是否全面；《标准》中对三个等级的各项指标是否准确等内容提出修改或完善的意见，并将书面修改意见于2003年5月31日前寄至中国物业管理协会秘书处。

地址：北京市三里河路15号中建大厦B座9003室邮编：*****联系电话：***-*****、***-*****联系人：许新民、单永娟。

附件：一级住宅小区物业管理公共服务等级指导标准（征求意见稿）二级住宅小区物业管理公共服务等级指导标准（征求意见稿）10、各设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。

11、停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知用户；设有备用应急发电机的按规定时间启用。

1、小区主出入口24 小时立岗值班。

2、对小区重点部位每小时巡查一次。

3、中央监控室24 小时实施监控。

4、应对小区公共娱乐设施、水池、设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全防范警示标志。

5、对进出小区的车辆实施登记管理，并引导车辆出入，有序停放车辆(含非机动车) 。

6、对进出小区的装修工、服务人员实施发放临时出入证管理；对可疑人员作盘问、登记管理；对访客指引行走路径。

7、对火灾、水浸、电梯困人、刑事、交通事故等突发事件有应急处理预案(每年预演一次) 。

一、小区公共场所、公共绿地、主次干道、房屋公共部位的保洁(不少于以下频次) 1、小区公共场所、公共绿地、主次干道(1)公共绿地 1 次/天清理(2)硬化地面 2 次/天清扫(3)主次干道 2 次/天清扫(4)室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品 1 次/周擦拭(5)水池、沟、渠、沙井 1 次/天清理2、房屋内公共部位(1)多层楼内通道、楼梯 1 次/天拖扫(2)高层电梯厅(白天) 1 次/4 小时拖扫(3)高层消防通道 1 次/周拖擦(4)共用活动场所 2 次/天清扫(5)楼道玻璃窗 1 次/周擦拭(6)高层大堂、会所石料地面 1 次/4 小时全面拖洗 1 次/2 个月打蜡地板地面 1 次/4 小时全面拖洗 1 次/2 个月打蜡地砖地面 1 次/4 小时全面拖洗 1 次/2 个月清洗地毯地面 1 次/4 小时全面吸尘 1 次/2 个月清洗(7)室内信报箱、消防栓、过道门、扶手等公共设施 1 次/2 天全面擦拭(8)公共卫生间 1 次/2 小时全面清洁(9)电梯内 2 次/天全面清洁根据电梯装饰用材情况进行必要的定期养护(10)及时清扫积水、积雪清洁完成后，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，外观整洁、明亮；并进行保洁巡查，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。

物业费调整说明及征求意见通知

物业费调整说明及征求意见通知亲爱的业主朋友们：时光飞逝,转眼间,我们已经在这个社区居住了许久。

在这段时间里,物业公司一直努力维护和改善社区的环境,为大家提供优质的服务。

为了保证服务质量,我们必须适时调整物业费标准,现就相关情况说明如下:物业费调整的必要性众所周知,物业管理工作是一项系统性的工作,涉及面广、投入大。

随着社会物价水平的不断上涨,人工成本、运营成本等持续攀升,物业公司的经营压力也越来越大。

为了进一步改善大家的居住环境,我们还需要投入更多资金进行社区基础设施的维修和升级。

因此,适当调整物业费标准已经是势在必行的事情。

物业费调整的具体方案根据社区实际情况和物业公司的经营需要,经过慎重研究,我们拟对物业费标准进行如下调整:住宅类物业费标准由原来的每平方米X元/月调整为每平方米Y元/月,调整幅度约为Z%。

商业类物业费标准由原来的每平方米A元/月调整为每平方米B元/月,调整幅度约为C%。

车位类物业费标准由原来的每个D元/月调整为每个E元/月,调整幅度约为F%。

此次调整旨在确保物业公司能够持续为业主提供优质服务,同时也希望得到广大业主的理解和支持。

我们将继续努力,竭尽全力维护好这个美丽的社区。

征求意见的渠道为了充分听取广大业主的意见和建议,现向大家征求意见,欢迎各位业主在以下渠道进行反馈:电话咨询:XXX-XXXXXXXX电子邮箱:xxx@xxx现场反馈:物业服务中心我们将认真听取并及时回应大家的反馈意见,努力达成共识,确保最终方案能够得到广大业主的认可和支持。

在此,再次感谢各位业主长期以来对物业公司工作的支持和理解。

我们将继续秉持”以人为本”的服务理念,为社区创造更美好的生活环境。

!物业公司XXXX年XX月XX日。

XXXX小区物业服务收费征求业主意见结果公示

XXXXXXX业物业服务有限公司
拟调整XXXXX 小区物业服务收费
征求业主意见结果公示
尊敬的各位业主：
小区调整物业服务收费原因、政策依据、拟调整后的各项收费标准。

我公司于 2014 年 1 月 17 日至 2014 年 2 月 27 日就上述情况进行了公告。

期间，通过入户走访方式广泛征求了业主意见，得到了广大业主的理解与支持。

同意调整物业服务收费业主共计 443 户，占总户数的 60.03 %，且专有部分占建筑物总面积的 57.78 %，同意业主户数占总户数且专有部分占建筑物总面积均已超过二分之一，特向广大业主进行公示。

单位名称：（盖章）
2014年3月1日。

物业招标意见征求书

尊敬的各位业主：为了更好地服务广大业主，提高物业管理水平，确保小区环境的整洁、安全、和谐，现就我小区物业管理招标事宜，向全体业主征求意见。

以下为物业管理招标意见征求书，请您认真阅读并提出宝贵意见。

一、招标背景近年来，我国物业管理行业不断发展，物业管理服务质量和水平日益提高。

为满足我小区业主对物业管理服务的要求，经业主大会研究决定，对我小区现有物业管理进行公开招标，选拔出优秀的物业管理企业，为业主提供更加优质、高效的服务。

二、招标范围本次招标范围包括我小区住宅、商业、地下车库等区域的物业管理服务。

三、招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合资质条件的物业管理企业参与投标。

四、招标条件1. 投标企业须具备国家相关部门颁发的物业管理企业资质证书，且在有效期内。

2. 投标企业须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录。

3. 投标企业须具备一定的经济实力，能够承担物业管理服务的各项费用。

4. 投标企业须具备专业的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验。

5. 投标企业须承诺在物业管理过程中，严格按照国家相关法律法规和物业管理条例执行，确保业主权益。

五、招标程序1. 发布招标公告：在小区公告栏、物业管理办公室、业主微信群等渠道发布招标公告。

2. 投标企业报名：符合招标条件的物业管理企业向招标委员会提交报名材料。

3. 招标委员会对投标企业进行资格审查，确定合格投标人。

4. 合格投标人进行投标文件编制，递交投标文件。

5. 招标委员会组织专家对投标文件进行评审，确定中标企业。

6. 中标企业签订物业管理合同，正式接管小区物业管理。

六、意见征求为了确保招标工作的公开、公平、公正，现向全体业主征求意见：1. 您认为本次招标的范围是否合理？2. 您认为招标条件是否公平、公正？3. 您认为招标程序是否规范？4. 您认为有哪些物业管理企业可以参与投标？5. 您对本次招标工作有何意见和建议？请您在收到本通知后，将您的意见和建议以书面形式提交至物业管理办公室，或者通过以下方式反馈：联系电话：XXX-XXXX-XXXX电子邮箱：***********截止日期：XXXX年XX月XX日七、其他事项1. 本意见征求书自发布之日起至截止日期止，期间业主可通过上述方式反馈意见和建议。

物业管理条例修订征求意见通知

物业管理条例修订征求意见通知尊敬的广大业主、物业服务企业及相关单位和个人：为了进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，提升物业管理水平，促进物业管理行业的健康发展，根据相关法律法规和实际工作需要，现对现行的物业管理条例进行修订，并面向社会广泛征求意见。

物业管理作为城市管理的重要组成部分，与广大人民群众的生活息息相关。

近年来，随着经济社会的快速发展和城市化进程的不断推进，物业管理领域出现了许多新情况、新问题，原有的物业管理条例在某些方面已经不能完全适应现实需求。

此次修订旨在解决物业管理中的突出矛盾和问题，推动物业管理工作更加规范化、专业化、法治化。

本次物业管理条例修订的主要内容包括但不限于以下几个方面：一、明确业主、物业服务企业和相关部门的权利和义务进一步细化业主的权利和义务，保障业主在物业管理中的参与权、知情权和监督权。

同时，明确物业服务企业的职责和服务标准，规范其经营行为，提高服务质量。

此外，厘清相关部门在物业管理中的职责，加强部门之间的协调配合，形成工作合力。

二、加强物业服务质量监管建立健全物业服务质量评价体系，加强对物业服务企业的日常监督检查，对服务不达标的企业进行严肃处理。

鼓励物业服务企业通过提升服务水平、创新服务模式等方式提高市场竞争力。

三、规范物业服务收费明确物业服务收费的构成和标准，加强对物业服务收费的监管，防止乱收费现象的发生。

同时，建立物业服务收费的调整机制，根据服务成本和市场变化等因素合理调整收费标准。

四、完善业主大会和业主委员会制度优化业主大会的召开程序和表决方式，提高业主参与度和决策效率。

加强对业主委员会的指导和监督，规范业主委员会的运作，保障其依法履行职责。

五、解决物业管理中的纠纷和矛盾建立健全物业管理纠纷调解机制，畅通业主投诉渠道，及时化解物业管理中的矛盾和纠纷。

同时，加大对物业管理违法行为的处罚力度，维护物业管理市场的正常秩序。

为了使修订后的物业管理条例更加科学合理、符合实际，充分反映各方的意愿和诉求，现诚挚地向社会各界广泛征求意见和建议。

物业费调整方案征求意见的通知

物业费调整方案征求意见的通知尊敬的各位业主：您好！首先，感谢您一直以来对小区物业管理工作的支持和配合。

为了进一步提升小区的物业管理服务质量，保障小区物业的正常运行和持续发展，根据小区的实际运营情况和成本变化，我们拟定了一份物业费调整方案，并在此向广大业主征求意见。

一、物业费调整的背景和原因随着时间的推移，小区的物业管理成本不断上升。

人力成本、物料价格、设备维护费用等都有了显著的增加。

同时，为了满足业主对更高品质物业服务的需求，我们也在不断投入资源，提升服务水平和设施设备的更新改造。

然而，目前的物业费标准已经难以维持小区物业的正常运转和优质服务的提供。

1、人力成本的增加近年来，劳动力市场的价格持续上涨，员工的工资、福利和保险等费用不断提高。

为了保持稳定和专业的物业服务团队，我们需要适当提高员工的待遇，以吸引和留住优秀的人才。

2、物料和设备成本的上升小区公共区域的维修、保养和清洁所需的物料价格不断上涨，如清洁剂、灯泡、管道配件等。

同时，各类设备的维护和更新成本也在增加，如电梯、消防设备、监控系统等。

3、服务品质提升的投入为了给业主提供更加舒适、安全和便捷的居住环境，我们加大了对小区绿化、安保、环境卫生等方面的投入，增加了巡逻频次、改善了垃圾处理方式、优化了绿化养护等。

这些都需要相应的资金支持。

二、物业费调整方案的具体内容经过认真的核算和评估，我们拟定了以下物业费调整方案：1、调整幅度现行物业费标准为_____元/平方米/月，拟调整为_____元/平方米/月，调整幅度为_____%。

2、收费方式收费方式保持不变，仍按照建筑面积乘以每月每平方米的物业费标准计算，按季度或年度收取。

3、服务内容的提升在提高物业费的同时，我们也将进一步提升物业服务的品质和内容，具体包括：（1）加强安保措施，增加巡逻人员和监控设备，提高小区的安全性。

（2）提升绿化养护水平，增加花卉和绿植的种类和数量，美化小区环境。

（3）加大公共区域的清洁力度，增加清洁频次，保持环境整洁。

征求意见表填写内容

征求意见表填写内容尊敬的各位用户：您好！我是一名市民参与机构的工作人员，我们目前正在开展一项与居民生活息息相关的调研项目。

为了更好地了解广大居民的意见和建议，我们制定了一份征求意见表。

我们恳请各位居民抽出宝贵的时间填写此表，您的意见和建议对我们的实践工作有着重要的指导意义，谢谢您的支持和参与！一、个人基本情况1、性别： A.男 B.女2、年龄：（填写具体年龄）3、职业：（填写具体职业）4、教育程度： A.小学 B.初中 C.高中 D.大专及以上二、居住环境1、您目前所居住的区域/小区物业服务情况如何？（填写：优良中差）2、如果您对物业服务有意见或建议，请简要说明：三、社区设施1、您所在社区是否有公共体育设施（例如羽毛球场、篮球场等）？（填写：有无）2、若有公共体育设施，您对其使用方式和管理制度是否满意？（填写：满意不满意）3、您认为社区应该增设哪些公共设施？四、环保意识1、您是否有进行垃圾分类？（填写：有没有）2、如有进行垃圾分类，您认为当前社区的垃圾分类方式是否便捷？（填写：便捷不便捷）3、您认为如何提高社区居民的环保意识？五、社区服务1、您在社区生活中，是否有遇到过需要社区协助的问题？（填写：有没有）2、如果您有向社区申请过协助，您认为社区的处理方式及效率如何？（填写：处理及时、效率高处理不及时、效率低）3、您认为社区该如何提供更加完善的服务？六、对社区建设的期望1、您对社区目前的发展是否满意？（填写：满意不满意）2、您认为社区应该在哪些方面加强建设？3、您对未来社区的期望是什么？谢谢您的参与！请在底部注册账号或写下姓名、手机号、联系地址以备抽奖。

物业公司领导班子征求意见表意见

物业公司领导班子征求意见表意见
意见和建议：
（1）、整体政治素质高，有较强的团队精神，班子成员分工明确，相互沟通协调较好，在职工中树立了较好的形象。

（2）、在重大问题决策问题上，是通过党委、董事会、总经理会讨论决定，严格执行了重大问题集体讨论制度。

充分体现集体力量，班子的团结统一。

（3）、敬业心、责任心强、改革创新意识强，能正确面对国内复杂的环境形势、大胆探索企业创新思路，大力发展主导产业，制定合理的年度计划目标，促进了企业可持续发展。

（4）、在廉洁自律方面，能以身作则，严格要求，自觉贯彻党风廉正建设责任制，有效的防止了腐败行为的发生，口碑良好。

物业服务费调整方案征求意见公告

物业服务费调整方案征求意见公告
大家好,我们是小区物业管理公司。

近期,为了更好地满足大家的需求,我
们对物业服务费进行了调整,并将方案公示于此,诚挚地邀请您提出宝贵意见。

物业服务费调整背景
作为小区的物业管理公司,我们一直致力于为业主提供优质高效的服务。

然而,随着物价的不断上涨和运营成本的增加,我们不得不对服务费标准进行
适当调整。

这不仅能够保证物业管理工作的持续开展,更能进一步提升小区
的环境品质和生活质量。

物业服务费调整方案
根据小区实际情况和市场行情,我们拟定了以下物业服务费调整方案:
标准调整:每户每月物业服务费从原来的120元调整至150元,上调幅度为25%。

服务内容:在原有的保洁、维修、绿化等基础服务之外,我们还将增加夜
间保安巡逻、公共区域美化等项目,进一步完善小区的整体管理水平。

优惠政策:对于低收入家庭、老年人等特殊群体,我们将提供适当的减免
或补贴政策,确保他们也能享受到优质的物业服务。

收费机制:物业服务费将继续采取按季度预交的方式,为业主提供灵活的
缴费选择。

同时我们将完善缴费渠道,增加银行转账、网上支付等方式,方便
业主缴费。

您的意见很重要
我们相信,通过此次物业服务费调整,能够进一步提升小区的整体环境和
生活品质。

我们也非常重视您的意见和建议。

在公示期内,您可以通过电话、邮件或现场反馈的方式,向我们提出您的宝贵意见。

我们将认真听取并及时
回应,确保最终方案能够真正满足广大业主的需求。

再次感谢您的支持和理解。

让我们携手共建美好的家园!。

更换物业征询业主意见范文

更换物业征询业主意见范文2020年1月1日物业服务合同到期后，万家花园小区全体业主向贵公司提出更换物业服务企业的申请，并提出希望召开业主大会进行更换。

我小区于2018年5月成立物业管理公司服务至今一年多以来，小区全体业主委员会对小区进行了一系列规范管理，业主对小区的环境、绿化、治安、停车、治安等问题进行了不断改善和加强。

但在日常监管方面存在不足。

近一年来物业服务质量逐年下降：近两年一直没有开展新一轮服务合同约定的管理工作；服务水平低下；对广大业主安全防范意识薄弱；业主意见不大；没有召开业主大会进行表决等问题。

..针对以上问题我小区业主委员会经多次向万家花园小区业主征询意见与建议后已基本确定万家花园小区物业服务企业为万家花园小区物管服务机构。

物业服务企业将继续按照合同约定提供专业化服务，确保相关设施设备及共用部位、共用设施设备及相关场地良好运行；严格按照物业管理区域内配套设施和服务用房维修保障相关政策规定执行；按物业服务合同约定进行服务。

...万家花园小区成立至今第一次召开了业主大会进行了表决等相关程序。

现将本次物业更换召开业主大会投票表决情况公告如下：一、本次股东大会召开时间:2019年1月1日——2019年4月28日（周一）下午17:00---18:00 (共计5个小时）为会议时间地点：小区各楼栋栋单元入口内门禁系统关闭时间为:16:00~17:00 (注：因工作人员原因将延迟到下一天下班);请于2019年2月1日下午15:00 (具体时间以现场实际为准）准时在小区内各个单元门口进行表决并签字确认。

...。

......。

...同意率（代表业主人数):同意票__票（其中 xxx票同意更换物业)__________(赞成)/_____________________业主同意本次决议通过后即可进行公开投票表决。

..【通过表决】目前我小区共有住宅447栋及以下楼宇一、本次会议需参会的投票人共__多名，其中同意票__.票，反对票__.票。

物业管理征求意见通知

物业管理征求意见通知尊敬的各位业主：大家好！为了进一步提高小区的物业管理服务质量，为广大业主创造一个更加舒适、安全、和谐的居住环境，我们物业管理处特向各位业主征求意见和建议。

您的意见和建议对于我们改进工作、提升服务水平至关重要，希望您能抽出宝贵的时间，认真填写这份征求意见表，帮助我们更好地了解您的需求和期望。

首先，让我们回顾一下过去一段时间的物业管理工作。

在环境卫生方面，我们的保洁人员每天定时清扫公共区域，保持小区道路、楼道、电梯等的整洁。

但我们也深知，可能在某些角落还存在清洁不到位的情况。

在安保工作上，小区的门禁系统得到了有效运行，保安人员 24 小时值班巡逻，保障小区的安全。

然而，我们也意识到，在人员和车辆进出管理上，可能还有需要优化的地方。

绿化方面，我们定期对小区内的花草树木进行修剪和养护，努力为大家营造一个美丽的绿色环境。

但也许在绿化的品种和布局上，还没有完全满足大家的审美需求。

设施维护方面，我们及时维修和保养小区内的公共设施，如路灯、电梯、排水系统等。

但有时可能因为维修进度不够快，给您的生活带来了不便。

以上是我们对过去工作的简要总结，当然，这只是其中的一部分。

我们深知还有很多不足之处，需要您的帮助和指导。

接下来，我们希望您能就以下几个方面提出宝贵的意见和建议：一、物业服务人员的态度和工作效率您对物业管理人员、保洁人员、保安人员等的服务态度是否满意？他们在处理问题时是否及时、有效？二、小区环境卫生1、公共区域的清洁程度是否符合您的期望？2、垃圾分类工作的执行情况如何？3、小区内的垃圾桶设置是否合理？三、小区安保管理1、您对小区的门禁制度是否放心？2、小区内的巡逻频率和效果是否满意？3、车辆停放管理是否有序？四、小区绿化景观1、绿化的整体效果是否美观？2、您对绿化植物的种类和布局有什么建议？五、小区公共设施1、电梯、路灯、楼道灯等设施的运行状况是否良好？2、健身器材、儿童游乐设施等是否满足您的需求？六、小区物业服务收费您认为目前的物业收费标准是否合理？收费项目是否清晰透明？七、其他方面除了以上提到的内容，如果您还有其他关于小区物业管理的意见和建议，欢迎您一并提出。

物业小区管理规约示范文本征求意见稿

物业小区管理规约示范文本征求意见稿（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!物业小区管理规约示范文本征求意见稿第1篇物业小区管理规约示范文本征求意见稿第一章总则第一条为加强本小区物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、《条例》、《业主大会》等有关规定，制定本规约。

物业公司征求意见表

物业公司征求意见表篇一：关于规范小区物业管理的征求意见表关于**小区实行全封闭式管理及规范物业管理的规范化征求意见表**小区各位业主：为了不断提高安防效果，更好地维护物业区域内物业确保的人身财产安全，维护小区正常的工作、生活秩序，我社区拟对江平小区采取全封闭式管理，现就有关事项向全体业主通报及征询意见。

一、小区概况**小区位于**主城区，占地114亩，共有别墅171幢，商品房207套，门面87间。

小区东、西、北三面分别环绕着金港路、向阳北路、春江路，三条路道均为大学城主干道，车辆来往频繁。

北侧和北侧是门面房后门，商铺背对小区，中间有约三米宽空闲地带，往来人员闲杂。

小区集中式进出通道5条，北门2个，西门2个，东门1个。

二、物业管理内容、收费标准，物业费成本测算（一）物业管理以政策和法规为理论依据，寓管理与相关服务之中，制订社区服务体系。

为住户提供贷款全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位态势，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“楼房及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆交通管理和其它公共大客车管理”；常规性公共服务（合同服务）委托性特约服务（非合同零星服务）和经营性多种服务（全方位、多层次的综合产品服务）。

（二）物业管理费收费标准（三）业主服务费的成本测算全年物业服务成本合计人民币贰拾捌万伍仟伍佰捌拾元整（￥ 285580.00 ），（上述成本中未包含相关税费、折旧、维修及物业公司小区业主应获取的合理利润），明细如下：1、物业管理和人员的工资及按规定提取的办公福利费三、管理总体目标（一）安全管理1、小区主入口专职保安员24小时执勤；小区内每小时保安巡查一次，监控室实行24小时监控；2、小区主要通道及完备停车位路牌齐全，规范对小区内的车辆采取管理，引导车辆有序通行、停放；出租车（除特殊情况下）不得驶入小区；3、建立完善的出入登记制度，对来往出入人员、访客、施工人员、车辆等需要进行有效控制，对可疑人员立即盘查，跟进落实，有效避免推销、闲杂人员干扰业主正常生活，防止犯罪分子混入作案；4、对共用设施器材设备定期组织巡查、作好巡查记录、属于小修范围的，物业公司垫资及时组织修复；所产生的各类费每个季度申请维修基金报批七次。

物业全年意见征询温馨提示

物业全年意见征询温馨提示尊敬的业主：您好！首先，感谢您一直以来对我们物业公司的支持与信任。

为了更好地提供服务，让小区的居住环境更加美好，我们决定开展全年意见征询活动，希望能听取到您对小区管理和服务的意见和建议，促进物业工作的改进和完善。

1.征求意见方式为了方便业主能够更便捷地向我们反馈意见和建议，我们将开通多种渠道，包括线上渠道和线下渠道。

线上渠道主要包括物业官方微信公众号、居民APP等。

届时，我们将通过这些平台发布调查问卷，并对业主的投诉、建议进行及时回复和处理。

同时，我们也会在小区的公告栏、物业服务中心等线下渠道张贴告示，方便没有使用智能设备的业主能够参与进来。

2.征求意见内容我们希望通过此次意见征询活动，能够了解到业主对小区环境卫生、安全管理、公共设施维护、物业服务质量等方面的意见和建议。

在此基础上，我们将结合实际情况，加强工作改进和措施完善，以更好地满足业主的需求。

3.征求意见时间此次意见征询活动将全年进行，以便于我们能够充分听取到业主的意见和建议，持续改进小区的管理和服务质量。

同时，我们也会定期对业主的意见和建议进行整理和分析，及时总结并提出改进方案，实施改进措施。

4.意见征询的重要性物业全年意见征询活动的开展，不仅是为了更好地了解业主的需求和期望，更是为了促进我们物业管理工作的持续改进和提升，为业主提供更加便捷、更加贴心的服务。

业主的意见和建议，是我们工作的着力点和改善方向，希望大家能够踊跃参与，共同建设一个和谐宜居的小区环境。

5.如何参与征询我们将在指定时间内通过各种渠道发布调查问卷链接，业主可以通过线上渠道随时参与征询。

对于线下渠道，我们将张贴公告并在物业服务中心设立专门意见咨询处，专门接收业主的意见和建议。

以上是关于物业全年意见征询的温馨提示，希望大家能够踊跃参与，为小区的发展和改进出谋划策。

我们将以更加饱满的热情和更加专业的态度，认真对待每一条意见和建议，努力为业主提供更加优质的物业服务。

物业管理征求意见通知

物业管理征求意见通知在现代城市生活中,物业管理扮演着不可或缺的角色。

它不仅关乎居民的生活质量,也影响着整个社区的形象与发展。

近日,有关部门发布了《物业管理条例》(修订草案)征求意见,这不禁令人对物业管理的未来产生了一些思考。

物业管理的现状从整体来看,我国的物业管理行业近年来取得了长足进步。

无论是服务水平、管理效率还是行业规范,都有了明显改善。

但同时也不可忽视仍然存在的一些问题:服务质量良莠不齐。

部分物业公司缺乏专业人才,management能力不足,导致服务参差不齐,满足不了居民日益提高的需求。

权责不明确。

物业公司、业主委员会、业主之间的权利义务界限模糊,易引发矛盾纠纷。

监管力度不足。

地方政府对物业管理的监管存在盲区,难以及时发现并解决问题,影响行业健康发展。

行业标准不健全。

缺乏统一的行业标准,导致服务水平参差不齐,难以规范化管理。

这些问题无疑成为了物业管理行业的发展痛点。

修订草案的亮点对此,相关部门推出的《物业管理条例》(修订草案)提出了一系列优化措施:完善物业管理服务标准。

明确提出建立健全物业服务标准体系,提升行业整体服务水平。

厘清权责边界。

进一步明确物业公司、业主委员会、业主之间的权利义务,降低矛盾发生概率。

强化监管力度。

要求地方政府加强对物业管理活动的监督检查,维护行业秩序。

促进行业专业化发展。

鼓励物业公司培养专业人才,提升管理水平。

同时要求物业从业人员取得相应资格证书。

可以看出,这次修订旨在通过完善制度、加强监管等措施,推动物业管理行业的专业化发展,为广大居民提供更加优质的服务。

未来展望随着修订草案的实施,物业管理行业必将迎来新的发展机遇:服务水平的大幅提升。

行业标准和监管力度的完善,将促使物业公司不断提升自身管理水平和服务质量,以满足居民日益增长的需求。

权责更加清晰。

权利义务边界的明确,将有利于降低各方矛盾,增强物业管理的社会公信力。

行业规范化进程加快。

专业人才培养和资格证书制度的实施,将推动物业管理走向专业化、规范化道路。