消防设备设施维保工作考核表样板
消防设备维保单位评价表
消防设备维保单位评价表一、单位信息- 单位名称：[填写单位名称]- 单位地址：[填写单位地址]- 联系[填写联系电话]- 联系人：[填写联系人]- 评价日期：[填写评价日期]二、维保服务评价1. 服务态度：请评价维保单位的服务态度，包括对待工作的热情、主动性等方面。
服务态度：请评价维保单位的服务态度，包括对待工作的热情、主动性等方面。
[填写评价内容]2. 技术水平：请评价维保单位的技术水平，包括工作的准确性、专业知识的掌握程度等方面。
技术水平：请评价维保单位的技术水平，包括工作的准确性、专业知识的掌握程度等方面。
[填写评价内容]3. 服务效率：请评价维保单位的服务效率，包括维保工作的及时性、响应速度等方面。
服务效率：请评价维保单位的服务效率，包括维保工作的及时性、响应速度等方面。
[填写评价内容]4. 维保质量：请评价维保单位的维保质量，包括维修结果的可靠性、问题解决率等方面。
维保质量：请评价维保单位的维保质量，包括维修结果的可靠性、问题解决率等方面。
[填写评价内容]5. 成本控制：请评价维保单位的成本控制能力，包括维保费用的合理性、节约资源的措施等方面。
成本控制：请评价维保单位的成本控制能力，包括维保费用的合理性、节约资源的措施等方面。
[填写评价内容]三、总体评价请在以下选项中选择适用的情况，并简要说明：- 维保单位的服务表现始终值得肯定[填写说明]- 维保单位的服务表现一般，有待提高[填写说明]- 维保单位的服务表现较差，存在较大问题[填写说明]四、改进建议请针对维保单位存在的问题提出改进建议：[填写改进建议]五、评价人评价人签字：________________评价日期：________________。
消防维保质量检查内容及评分表
维保质量
50分
设备运转状况及卫生（感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮）。5分
报警模块、报警系统线路、联动控制线路、火灾报警控制器等。5分
消防栓箱、水泵接合器、消火栓管网、压力表、消防栓系统控制阀门运行状况及设备
卫生清扫。5分
自动喷头、水流指示器、安全信号阀、压力表、水泵接合器、喷淋管网控制阀、运行
鼎晟国际消防维保质量半年度检查表
使用单位
鼎晟国际物业部
管理部门
工程维修部
维保单位
负责人电话
维保单位许可情况及有效期
维保责任人/电话
检查项目
检查内容及评分标准
扣分原因
得分
质量控制
15分
维保质量定期检查制度、奖惩措施。4分
每次2名维保人员参与工作，没人2分。4分
维保人员持资格证（复印件随身携带）上岗。2分
状况及设备卫生清扫。5分
喷淋泵自动控制、手动控制功能和管路、运行状况及设备卫生清扫。5分
应急照明灯和疏散指示标灯完好工作状况及卫生。5分
指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落。5分
测试：按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，并在自动状态下能联动
消防泵。5分
排烟设备电动防火阀，电动通风设备的工作状况。5分
安全措施
8分
强制消防电梯停于首层试验。4分
消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。4分
维保记录
8分
维保记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
故障检修记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
应急救援
15分
24小时维保电话畅通。8分
故障求救后60分钟内到达现场，完成排险救援。7分
消防维保工作考核评分表
维修记录填写
时间/状况描述/责任人/审核意见
完整 □ 不完整 □
5
应急抢修
时间/责任人/报价方案/完成及时率
满意 □ 不满意 □5源自其他业主投诉有效投诉次数不大于2次
5
消防局检查配合
有检查无配合 □ 无检查无未配合 □
4
消防应急演练
配合 □ 未配合 □
1
考核得分
备注：
满意 □ 不满意 □
5
故障和事故处理
一般故障
完成 □ 未完成 □
15
严重故障
完成 □ 未完成 □
20
事件处理
原因分析/防范措施 满意 □ 不满意 □
10
计划报告
提供保养计划
周/月度/季度/年度检查 有 □ 无 □
5
保养计划执行
周检/月度检查/季度检查 满意 □ 不满意 □
5
维修计划提供能力
时间/责任人/方案报价 有 □ 无 □
消防维保工作考核评分表
编号：
项目名称：时间：年月日
考核项目
考核内容
扣分值
得分
维保单位人员情况
维保人员人数
周检/月检/季检 人员足够 □ 不够 □
5
现场劳动纪律
工牌/工服/预约/按时 满意 □ 不满意 □
5
维保人员能力
现场组织/故障排查/服务态度 满意 □ 不满意 □
5
消防知识培训（每季度一次）
培训计划/培训大纲/培训课时
消防考核表
总分200分
合计得分 平均得分Fra bibliotek7 风管软接头 8 风管各接合面间的垫片和填料 9 风柜内处表面卫生 10 风管 11 过流过热保护装置 12 接地线 13 控制箱 14 记录 六、防火卷帘系统（10分） 1 防火卷帘外 2 防火卷帘控制箱 3 帘布，帘片。门楣、电机、轨道等 4 记录 七、消防疏散指示与应急照明系统（5分） 1 疏散指示牌 2 模拟控制 3 记录 八、消火栓（5分） 1 主机 2 末端控制 3 水系统 九、其他（5分） 1 文档提交及时性 2 二次装修消防配合 3 租户配合 十、附加内容(100分) 值班人员必须持证上岗,发现一例无证在岗的每次扣20分 1 消防值班人员必须坚持在岗在位在状态，发现一例每次扣10分 2 消防设备房门必须巡查后立即上锁，发现一例不上锁的每次扣5分 3 4 5 6 7 8 9 10 11
消防系统值班维保考核评分表
一、计划管理、安全文明管理（5分） 序号 项目 1 计划管理 2 安全文明管理 二、火灾自动报警系统（30分) 1 火灾报警控制器 2 410U管理系统软件 3 GCC图文中心工作站 4 智能模块箱 5 烟/温感 6 消防电话 7 手动报警按钮 8 警铃 9 主机供电 10 维修及时率 11 设备设施完好率 12 记录 三、联动控制系统及主要联动设备(10 分） 1 联动程序 2 联动柜 3 联动启动喷淋水泵 4 联动启动消火栓水泵 5 联动启动送、排风机 6 气体灭火反馈信号 7 联动防火卷 8 联动警铃和紧急广播 四、消防水系统（20分） 1 湿式报警阀及组件 2 水流指示器 3 压力表 4 控制阀 5 设备外表 6 消防水泵、控制箱及组件 7 电机及电源线绝缘性能 8 水泵控制箱内主供电线路 9 消防栓测试 10 水泵点动试验 11 接地电阻 12 测量电机三相电流 13 泡沫罐 14 水泵软接头 15 减压阀 16 泄压阀 17 天面水池 18 记录 五、防排烟系统（10分） 1 送风机、排风机 2 风机电流检测，电机及电源线绝缘性能 3 电机及风机轴承 4 送排风机进出风管电动阀或手动阀 5 送排风支管手动风管，风管风口百叶 6 风机支承机座、防震弹簧 新北大臣 评分 评分 评分
消防维护保养考核表
文件编号：xxxx-2021
维保考核表
说明：内容可以按照当地地标进行更改，其他事项可以借鉴，有好的考核表格，可以互相交流，下面有联系方式：Q1911192456
发布日期：2021年 6月15日实施日期：2021年
一、维保记录表的考核内容
1、检查主机运行记录是否满足维保考核标准。
说明：“/”无此项
2.技术人员随身佩戴执法记录仪，考核人员随机检查维保过程是否符合要求（待
使用记录仪开始考核，指标同上）。
3.跟随维保人员进行维保检测，检查实际情况（指标同上）。
二、其他考核内容
三、其他用户考核内容
四、考核标准
1、每次检查出现以上“编号”内容50项中的任意5项即为维保不合格。
考核说明。
消防维保月考核表
每超时1小时 扣1分
消控维保、故障处理时应在现场设置安全 警示牌。
每次不合格扣2分
采取相应措施，确保消防安全和减少故障 所造成的相应损失
每次不合格扣2分
得分
不合格记录
扣分
注：服务处每月检查考核一次，并于次月5日前将考核表送到公司工程部。月检查考核分低于90分为不及格 。不及格以下每降低1分，扣除维保费用当月总额对维保人员服务态度，质量的评价不 满意
每次不合格扣2分
维保作业人员应取得相应的作业资格证。 每次不合格扣1分
维保单位设24小时值班电话。电话无人接 听每次扣1分。
每次不合格扣1分
维保人员按规定填写签到表
每次不合格扣1分
维保人员根据维保合同约定的频次、内容 、要求进行调整、检查。
每次不合格扣2分
消控机房地板有烟头或明显灰尘积聚
每次不合格扣1分
维修、维保作业严格执行操作规范
每次不合格扣1分
维保人员不得泄露、探听公司任何信息 每次不合格扣1分
维保人员保持工作现场清洁，做到人走场 清
每次不合格扣1分
维保单位在检修过程中发现的问题应及时
处理，不能及时处理的应制定相应的整改 每次不合格扣2分
方案。
维保人员主动向服务处反馈维保情况，由 服务处人员签字确认。
每次不合格扣1分
维保记录、表格记录应在服务处留存一份 备案。
每次不合格扣1分
接到抢修故障报修后，维保人员必须4小 时内赶到现场处理。每超时30分钟扣1分 。
每超时30分钟 扣1分
接到日常消控故障报修后，维保人员必须 每超时1小时 扣1
在12小时内赶到现场处理。
分
消控故障应在48小时内处理完毕，但若需 要更换配件，等待双方确认与配件到货的 时间除外。每次超1小时扣1分。
消防维保月度考评表-1
1.3
故障报警功能
故障发生100秒内报出设备地址、类型
2
1.4
火灾报警及优先功能
30秒内报出火警位置，并优先处理火警
2
1.5
报警记忆功能
功能正常：首行显著位置，所有记录可查
2
1.6
打印功能
打印正确、字迹清晰、不缺纸
2
1.7
主备电转换功能
主电源切断时，备电应能自动切换并供电
2
1.8
备电充放电及欠压报警功能
2
检测结果签字确认：（公司、项目、消防维保）日期：
功能正常
2
1.9
隔离功能
功能正常
1
1.10
火警、故障、运行时间显示
准确记录火警、故障日期时间
2
1.11
CRT显示与LED显示能够对应
注册地址码显示正常
1
1.无破损，各种反馈信息准确无误
1
2
联动控制功能
2.1
启停消防泵
控制柜（箱）手动、远控功能正常，信息反馈至中控室正常；供电电压、电流指示正常；箱体无锈蚀；面板指示灯无丢失、无破损；
3
三
消火栓系统（共18分）
1
消火栓出水
出水正常，水压显示正常
3
2
消火栓箱内
水枪、水袋、栓扣配件齐全、箱体无锈蚀、无破损
3
3
消防水源（高位水箱、消防水池）
水位线是否正常（2/3），消防水箱无渗漏，管道、管件无锈蚀，室外水箱、管道保温层完好无破损；阀门开闭灵活，工作状态标识清晰
3
4
消防稳压泵
控制箱手动、自动工作正常。面板指示灯显示正确，无破损、无丢失现象；箱体无锈蚀；水泵、管道、管件无锈蚀，压力表指示水压正常，标识清晰
消防设备设施维保工作考核表样板
零配件更换
1. 当消防设备设施出现故障,乙方认为确需更换零配件,应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格每次每项扣1分;甲方自行购买配件,乙方负责免费安装、调试.如果乙方判断错误,致使甲方受到损失,乙方承担全部责任。
2. 乙方提供的零配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格,零配件更换时只可收取费用,不得再收取人工费用。
2. 如委托维保设备出现紧急设备故障,接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件.必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外).如有不合格,每次扣2分。
3
维保作业
1. 乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业,保养作业完毕必须按要求填写保养记录,记录为一式两份(乙方与设备使用、管理单位各一份).同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录进行随机抽查,如发现保养作业与月度计划不符或作业未达标,每次扣1分。
2.乙方保养人员在进入机房作业完毕后,必须锁好门。如有疏忽每次扣2分,同时由此导致发生意外事件,全部责任由供应商承担。
3.乙方提供的维保服务,必须参照国家规定的相关要求执行。消防设备设施通过定期的维保,必须达到相关技术要求正常使用、运行。由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。
4.乙方保养人员在实施维保作业时,必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划定期对相关项目进行维保,如有不合格,每次每项扣2分。
消防设备设施维保工作考核表（样板）
年 月
序号
考核项目
考 核 具 体 内 容
考核结果
备注
1
维保工作计划性1. 乙方必须 Nhomakorabea每个月的25日前,向设备使用、管理单位(服务中心工程部)提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。
消防维保每月考核表
工作效率
（12分）
及时、高效
发生故障或事故时接到通知未及时到达工作现场。（5分）
18
未及时处理各种故障、事故及安全隐患。（5分）
19
未及时进行巡检、及时提供各项检查报告。（2分）
20
工程质量
（40分）
合格、达标
未保证规划楼各种消防设施设备原有功能正常。（3分）
21
未及时检查、排除火灾隐患。（5分）
未按要求配合对规划楼每月进行防火检查工作。（2分）
11
未按要求及时完成周检工作。（2分）
12
未按要求及时完成月检工作。（3分）
13
未按要求及时完成季检及联动测试工作。（4分）
14
未按要求及时完成年检及联动测试工作。（8分）
15
未按要求及时完成各种设施设备日常保养、维护工作。（5分）
16
未加强信息反馈，发现问题未及时处理，未及时通报。（2分）
未按要求提供国假日值班表，未及时更新可靠联系方式。（2分）
6
未按要求及时完成各项工作计划并上报。（1分）
7
未按要求对现场技术人员进行安全作业培训，并进行安全作业检查、防护和监督等工作。（2分）
8
未配合制定与消防安全相关的应急预案。（2分）
9
未按要求履行负责消防验审或检查等有关的协调工作。（2分）
10
序号
考核项目
考核标准
考核内容
扣分
1
工作纪律
（8分）
各安全管理制度、法律法规及规划楼劳动纪律等
未遵守外来人员施工管理制度。（2分）
2
未遵守相关消防法律法规。（2分）
3
未遵守消防安全管理制度。（2分）
4
消防维保检测工作参考表
序号
工作事项
管理措施及目的
维护周期
执行文件及表格
存档编号
责任人
1
消防电检测
每年一次,联系专业检测公司,使用专业仪器仪表对消防用电系统进行检检测。发现隐患，及时整改,确保消防电系统正常运行,避免消防电气设备火灾的发生。
每年
1、年度计划
2、消防系统维保规程
3、检测方案
4、检测报告
2
每周
1、年度计划
2、消防系统维保规程
3、维修保养记录
3个月
1、年度计划
2、消防系统维保规程
3、检测报告
4
火灾探测信号检测
每2个月一次，通过人为加烟或加温火灾信号,测试火灾信号是否正常发出,发现问题及时处理,度计划
2、消防系统维保规程
3、检测报告
5
防火阀检修
每6个月一次，对防火阀进行检查维护，发现故障及时处理，确保火灾发生时正常开启。
消防水检测
每2个月一次，通过未端泄水，测试水流指示器信号是否正常发出,湿式报警阀是否正常报警,压力开关是否正常动作，消防泵是否正常启动,发现问题及时整改,确保设备正常。
2个月
1、年度计划
2、消防系统维保规程
3、检测报告
3
消防联动检测
每3个月一次，通过人为加烟或加温火灾信号，测试消防系统及是否正常联动,发现问题及时处理,确保消防设备正常联动。
6个月
1、年度计划
2、消防系统维保规程
3、维修保养记录
6
防火门、消防卷帘门检修
定期对防火门、防火卷帘门进行检修，发现故障及时维修,阻断火灾蔓延确保安全逃生。
每月
1、年度计划
2、消防系统维保规程
消防设备维保评估表
邮中物业公司 年消防设备维保评估表
项 目：
评估时间： 年 月 日 至 年 月 日
表格编号： 使用编号：
签收单位：
签收人：
签收日期：年月日
注：1、本评估表单一式四份，甲方三份、乙方一份。
本表单做为项目消防维保专项长期保存。
2、本评估项目总分值100分，“很满意”为10分值；“满意”为8分值；“一般”6为分值；“不满意”为4分值。
3、每年度评估分值≥80分不扣减本年度维保费用；＜80≥60分扣减本年度维保费用的10%；＜60≥40分扣减本年度维保费用的50%；低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。
消防设备维保服务考核表
②主、备泵切换功能
③各阀门的启闭状态
④水泵接合器完好情况
⑤消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查
1、不能启动运转消防泵、稳压设施存在故障的扣2分。
2、主、备泵不能正常切换扣2分。
3、各阀门启闭、旋转消火栓口旋转有故障扣2分。
4、水泵接合器和消火栓管道有跑、冒、漏、滴现象扣2分。
2、楼层消防电话不能与中控室对讲扣2分
3、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣2分
4、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣8分。
应急照明和疏散指示系统（8分）
①电源切换试验
②外观完整
1、电源切换不正常，每发现1次扣0.5分
2、应急照明和疏散指示灯不亮每发现一个扣0.5分。
3、外观不完整扣,每发现一个扣0.5分。
5、消防水池储水量未到达规定水位，水质混浊扣2分。
6、触发消火栓按钮，不能正常工作或不能显示具体位置的，每次扣2分。
7、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣6分。
消防广播、消防对讲系统
（8分）
①对楼层进行送话广播
②楼层消防电话与中控室进行对讲
③机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲
1、楼层广播不能进行送话扣2分。
④对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验
⑤室内消火栓及喷淋系统联动功能测试
⑥防火卷帘系统联动功能测试
⑦正压送风、机械排烟系统联动功能测试
⑧声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试
⑨消防电梯联动功能测试
1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣1分。
2、火灾探测器、手动报警器、楼层显示器等设备不能正常巡检，报警有故障或不能显示正确位置的，每发现1次扣1分。
消防维保检查表
年
月日
设备名称
外观维护 功能维护
保养项目
分批清洗 火灾报警功能
故障的探测器进行紧固接线 等方式排除故障
火灾探测器 设备型号 设备种类
保养完成情况
完成 故障描述： 完成 故障描述：
完成 故障描述：
备注
设备名称
外观维护 功能维护
保养项目
松脱的进行紧固 使按钮触发顺畅 火灾报警功能 故障报警功能
消报启泵功能
完成 完成 完成 完成 完成
故障描述： 故障描述： 故障描述： 故障描述： 故障描述：
备注
维保人员签字：
委托单位相关人员签字：
监督电话:
项目名称
消防设施维护季度维护保养记录表
日期：
年
月
日
火灾自动报警及联动控制系统
设备名称
设备种类
功能维护 备注
保养项目 对各机械构件进行润滑，对泵体进行排 气查看系统压力，保证系统管网的压力 启动水泵，查看止回阀的功能
维保人员签字：
委托单位相关人员签字：
保养完成情况
监督电话:
项目名称
消防设施维护季度维护保养记录表
气体灭火系统
日期：
年
月
日
设备名称
外观维护 功能维护
清理喷保头养，项以目防被杂质堵住喷
孔模拟火灾，查看启动瓶电磁阀 动打作开情选况择阀，使保持顺畅，卡 涩以时一上标油准重量，测试称重检制 装置 气体喷放指示灯点亮情况
备注
维保人员签字：
手报/消报按钮
设备型号 设备种类
保养完成情况
完成 故障描述：
完成 故障描述：
完成 故障描述：
完成 故障描述：
完成 故障描述：
消防维保检查记录表格模板
目录
1、消防设备维护记录表（页）
2、消防系统设备配置表（页）
3、消防控制中心设备检查记录表（页）
4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页）
5、自动喷水灭火系统检测记录（页）
6、消火栓系统检测记录（页）
7、卷帘门系统检测记录（页）
8、防排烟系统检测记录（页）
9、消防联动设备检测记录（页）
10、维保工作纪录表（页）
本记录含以上表格共（页）
项目名称：
填表：
日期：
审核：
消防设备维护记录表
消防控制中心设备检查记录表
注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。
探测器/手动报警按钮试验记录表
第页共页
备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。
自动喷水灭火系统检测记录
第页共页
第页共页
第页共页
第页共页
注：在设备名称栏内填写1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。
消防联动设备检测记录
第页共页
消防系统设备配置表
维保工作纪录表
建筑消防设施设备
定期维护保养记录
工程名称：
受保单位：
承保单位：
维保日期：
维保类别：□每月度□两月度□季度□年度。
消防维保月检表(模板)
扬声器
测试音量、音质
消防专用电话
试验通话质量
防火
分隔
防火门
试验启闭功能
防火卷帘
试验手动、机械应急和自动控制功能
电动防火阀
试验联动关闭功能
消防电梯
试验按钮迫降和联动控制功能
灭火器
核对选型、压力和有效期
物业项目负责人（签名）：
年月日
物业单位（盖章）：
年月日
测试人（签名）：
年月日
测试单位（盖章）：
年月日
注：
1、情况正常在“实测记录”栏中填写“正常”。
2、发现问题或存在的故障应在“备注”栏中填写清楚，并及时处置：当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表。
建筑消防设施（月）测试整改计划
项目：时间：
序号
整改项目
整改内容
完成时间
责任人
整改结果
备注
建筑消防设施检测（）报表
单位：
201年月
建筑消防设施(月)测试记录表
项目：
编号：
检测项目
检测内容
实测记录
测试时间
消防供电配电
消防配电
试验主、备电切换功能
自备发电机
试验启动发电机组
储油设施
核对储油量
火灾自
动报警
系统
火灾报警探测器
试验报警功能
手动报警按钮器
试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能
启泵按钮
试验远距离启泵功能
自动喷
水灭火
系统
报警阀组
试验放水阀放水及压力开关动作信号
末端试水装置
试验末端放水及压力开关动作信号
消防设备维保评估表
邮中物业公司 年消防设备维保评估表
项 目：
评估时间： 年 月 日 至 年 月 日
表格编号： 使用编号：
签收单位：
签收人：
签收日期：年月日
注：1、本评估表单一式四份，甲方三份、乙方一份。
本表单做为项目消防维保专项长期保存。
2、本评估项目总分值100分，“很满意”为10分值；“满意”为8分值；“一般”6为分值；“不满意”为4分值。
3、每年度评估分值≥80分不扣减本年度维保费用；＜80≥60分扣减本年度维保费用的10%；＜60≥40分扣减本年度维保费用的50%；低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。
消防维保单位评价表
四川洪佳消防工程有限公司消防维保评价表单位名称：四川洪佳消防工程公司序号评价标准分值评价方法扣分事实描述实际得分1消防维保单位巡检人员持证上岗，维保人员不具备资格的，扣5分/人次10查看维保人员证件2 消防设施标识齐全，每缺少1处扣2分 4查看现场消防标识3消防维保人员流失率≦10%，每超过1%扣1分，以此类推5核对每月人员变动情况4 消防维保人员熟练使用、操作消防设施，不会使用15 现场查验消防设施扣5分/人次5 消防维保人员掌握火灾应急处置方案（包括应急器材的使用，如空气呼吸器等），知道发生火警后如何报警、处置，一项不掌握的扣5分10查看预案评价表6 巡检人员定期对消防设施进行检查保养，出具记录、测试小票，测试数量不低于总数量的10%，未出具或维护保养记录与实际不符扣5分/次10查看记录及测试小票，与报警系统记录比对7消防维保单位具有抢修服务，联系电话24小时保持畅通，联系不上扣2分/次4按实际情况评价8 消防设施出现故障，维保单位接到报修后，一般故障8小时内完成，需更换部件的24小时内完成，未按时排除故障扣2分/项10核对故障处理时间9对现场张贴报警点位表与消防主机进行校对，确保点位表与消防报警主机一致，1处不一致扣2分6测试小票与点位表比对1 0 定期对所有的烟（温）感探测器清理一次，确保其灵敏度，使其功能达标，未清理扣5分5查看清理记录，甲方签字认可1 1 每年对消防系统进行一次综合实验，出具检测报告，未出具检测报告扣4分6查看检测报告及检测单位资质1 2 消防维保项目内容，甲方人员检查时每发现一处不合格扣2分，如消防设施损坏、不能正常运行、擅自关闭或屏蔽消防报警器等10现场检查1 3 消防维保单位技术人员每月对值班人员进行培训，每季度对甲方人员培训一次（介绍系统的组成，日常操作，注意事项应急预案等），培训需有培训记录，无记录扣5分5出示培训记录1综合评价结果4备注：满分为100分，评价结果：80分以上（含80分）付全款、70—80分（含70分）付款80%，分值低于70分，付款50%。
消防维保检测工作记录表模板
消防维保检测工作记录表
项目名称：
填表：
日期：
审核：
目录
1、消防设备维护记录表（页）
2、消防系统设备配置表（页）
3、消防控制中心设备检查记录表（页）
4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页）
5、自动喷水灭火系统检测记录（页）
6、消火栓系统检测记录（页）
7、卷帘门系统检测记录（页）
8、防排烟系统检测记录（页）
9、消防联动设备检测记录（页）
10、维保工作纪录表（页）
本记录含以上表格共（页）
消防设备维护记录表
注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。
感烟探测器试验记录表
备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。
备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。
备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。
自动喷水灭火系统检测记录
消火栓系统检测记录
注：在设备名称栏内填写1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。
消防联动设备检测记录
消防系统设备配置表
维保工作纪录表。
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3. 乙方提供的维保服务,必须参照国家规定的相关要求执行。消防设备设施通过定期的维保,必须达到相关技术要求正常使用、运行。由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。
4. 乙方保养人员在实施维保作业时,必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划定期对相关项目进行维保,如有不合格,每次每项扣2分。
消防设备设施维保工作考核表（样板）
年 月
序号
考核 项目
考 核 具 体 内 容
考核结果
备注
1
维保工作计划性
1. 乙方必须在每个月的25日前,向设备使用、管理单位(服务中心工程部)提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。
2. 月度维保计划包含：维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单,如内容不全,每项扣1分。
3. 乙方作为专业商家,应建议并提供性能可靠、质量合格的配件,如所提供的配件在正常使用期限内再次损坏,由乙方负责免费更换。
5
合计
合计得分： 分；应扣期： 日 期：
3. 乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行,如有特殊情况不能按计划进行维保,必须提前书面通知设备使用单位,并同时提交顺延后的维保日期,经设备使用单位书面同意后方可变更.否则,每次扣5分。
2
维保工作准时率、及时率
1. 乙方维保作业人员必须按计划排定时间,准时进场作业。如有不合格,每次扣1分。
2. 如委托维保设备出现紧急设备故障,接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件.必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外).如有不合格,每次扣2分。
3
维保作业
1. 乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业,保养作业完毕必须按要求填写保养记录,记录为一式两份(乙方与设备使用、管理单位各一份).同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录进行随机抽查,如发现保养作业与月度计划不符或作业未达标,每次扣1分。
4
零配件更换
1. 当消防设备设施出现故障,乙方认为确需更换零配件,应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格每次每项扣1分;甲方自行购买配件,乙方负责免费安装、调试.如果乙方判断错误,致使甲方受到损失,乙方承担全部责任。
2. 乙方提供的零配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格,零配件更换时只可收取费用,不得再收取人工费用。