重点项目进展简报

重点项目进展简报
第3期
（总50期）
吴中区重点项目管理办公室2012年6月10日本期要目
●项目情况1-5月份全区重点项目进展情况
市级重点项目进展情况
部分项目推进情况
●附表: 吴中区2012年重点建设项目进度表
【项目情况】
1-5月份全区重点项目进展情况
1-5月份，全区116个重点实施项目在建84个，完成投资63.46亿元，占年度计划投资的26.8%，较去年同期慢1.7个百分点。

其中45个项目达到或超过时序进度。

69个新开工项目中，有37个项目相继开工，完成投资27.87亿元，占年度计划投资的22.3%；47个结转项目完成投资35.59亿元，占年度计划投资的31.8%。

重点制造业项目完成投资18.1亿元，占年度计划的45%，超过时序进度3.5个百分点。

其中，9个外资制造业项目在建8个，完成投资9.45亿元，占年度计划的55.8%，同比快8.9个百分点。

7个项目达到或超过时序进度。

东瑞制药、中央可锻两个项目已提前完成年度计划。

24个内资制造业项目在建15个，完成投资8.65亿元，占年度计划的37.1%。

吴城消防、诺得龙金属等13个项目达到或超过时序进度，与上月相比进度明显加快。

东研热处理、汇
川技术、赛特尔集团等10个项目未开工，目前这些项目都处在方案设计、方案报批、土地证办理及规划审批等前期手续办理中。

重点服务业项目完成投资21.19亿元，占年度计划的29.2%，较去年同期快6个百分点。

10个项目达到或超过时序进度，占29.4%。

国家电器产品质量监督检验服务平台、苏州广电影视娱乐城项目分别完成投资8000万元、2.93亿元，占年度计划的61.5%、65%，均已完成年度任务过半。

尹东邻里中心、临湖温泉广场等9个项目由于土地、方案调整等原因未开工。

重点基础设施项目完成投资24.17亿元，占年度计划的19.5%。

15个项目达到或超过时序进度，占30.6%。

胥江城基础设施工程、南环快速路西延二期工程、中环快速路工程等14个项目未开工,主要涉及安置房建设、学校建设、道路建设等重要民生项目，如度假区的太湖科技产业园第二安置小区、舟山花园(二期)二区、三区及邻里中心项目由于规划、拆迁等问题推进缓慢；开发区的郭巷中心小学扩建、郭巷中学建设项目还在规划方案报批阶段，尚未开工；临湖镇的临湖中心大道新建工程由于沿线民居拆迁补偿等问题延误了开工时间。

1-5月份重点项目完成投资情况
表1：按项目类别分
单位：亿元
市级重点项目进展情况（签责任状项目）
截至5月底，21个市级重点项目在建17个，完成投资30.4亿元，占年度计划的25.9%。

4个项目未开工，苏州汇川技术有限公司（二期）项目由于项目体量较大，计划开工后一次性建完，故需要对方案设计统一规划，目前正在调整方案；另外，由于一期环保验收上周刚刚通过，二期环评批复还未完成，建设报批须等待相关手续完成后再进行，年内开工有难度。

苏州赛特尔集团有限公司项目已获得省土地点供，已办土地证，正在规划设计图纸中，预计6月份开工。

光华文化创意产业园（一期）项目目前在方案设计中，准备报批，预计下半年开工。

南环快速路西延二期工程（吴中区段）目前正在进行工程量清单和标底编制，准备发售招标文件。

部分项目推进情况
苏州双银国际金融城项目位于独墅湖西岸，东方大道北侧，占地680亩，建筑面积约80万平方米，总投资45.4亿元。

建成后将成为一个以金融服务及金融产品交易为核心，集交易、研发、购物、办公、度假、商业服务等功能于一体的高品质大型城市商业金融综
合体。

项目分三期实施，目前一期已于2011年8月正式开工，其中一标段部分建筑封顶；二标段近一半工程量是地下工程，基坑开挖约2.7万平方米，但由于今年春节后的连续阴雨，至使土方工程比原计划有所延迟，预计将于7月完成地下部分进入地上建筑施工。

1-5月份完成投资8000万元，占年度计划的10%。

二、三期计划在年内开工。

现场接待处预计8月中旬启用，市场推广工作将同时开展。

目前遇到的主要问题是，因涉及到郭巷北部片区规划调整，且这个调整又受制于苏州市独墅湖片区控制性规划的认定，目前这两个规划还没有定论，造成项目三期规划也不能定型。

规划内容上主要涉及的是高度控制。

江苏电力公司智能电网实训基地项目位于吴中经济开发区兴郭路南侧、郭巷大道西侧，占地78.8亩，建筑面积8.12万平方米，总投资5亿元。

主要建设包括输配电带电作业实训基地(500kv、220kv、110kv、35kv各一条及配网线路4条)、220kv智能变电站、实训大楼及培训配套教学、食宿楼等。

一期输配电带电作业实训基地在2011年10月正式开工建设，目前工程基本建成，其中线路部分已通过内部验收，投入使用。

5月28日江苏省电力公司检修分公司带电作业竞赛已在基地顺利举行。

二期智能变电站、实训楼及用于培训的配套用房已经完成了初步设计，并上报国家电网公司，计划年内开工建设，目前完成前期投资100万元，占年度计划的0.5%。

当前存在的困难主要是基地周边的交通及排水设施将影响实训基地的使用及二期的建设，表现在：一是实训基地南面的道路比较狭小，不利于车辆的通行；二是因实训基地地势较低，实训基地南面道路尚未建有市政雨水管，而郭巷大道的地势远比基地高，造成实训基地排水困难。

度假区一级游客服务中心项目位于胥香路西侧、孙武路南侧，
占地119.5亩，总建筑面积27万平方米，总投资14亿元，年度计划投资4.5亿元，主要建设换乘中心、旅游监控、停车场等功能建筑，及配置五星级酒店、写字楼、产权式酒店等商业设施，是太湖旅游景区的标志性建筑，是具有太湖旅游个性化的商业综合体。

目前完成投资1.35亿元，占年度计划的30%，桩基工程已完成，土方工程完成三分之一，主体建筑施工图设计已于4月份完成，正在进行土建工程的编标及施工招投标准备工作，预计9月底主体结构完成，11月中旬完成屋顶钢结构和外立面玻璃幕墙工程，12月中旬完成创建验收急需的一层和二层内部装修（包括监控指挥中心），2013年2月底全面完工。

停车场工程施工图设计也已完成，计划7月份开工，10月份基本完成建设。

配套写字楼目前规划方案正在报批中，4月13日施工图设计招标已开标，待与销售策划公司一起进行方案优化和施工图设计，计划6月底开工建设，10月份全部完工。

当前急需解决的问题是：地块内的正式用电、污水、自来水、煤气等管线应该由拍卖方铺设到地块红线边。

此项工作，度假区管委会已经协调，但目前尚未解决，急需落实到位。

主题词：重点项目进展简报
抄报：区四套班子领导，区委、区政府、区人大、区政协
抄送：各区、镇、街道及有关部门
吴中区重点项目管理办公室印发
共80份。