楼层分析

各层优劣分析
一层。

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。

这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

此外，一楼还最易遭盗窃。

2
二层。

优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

3
三层。

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

4
四、五、六层。

优：从环境的角度来看，安全性最好。

劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层。

优：对于高层住宅楼来说5,七层是“黄金楼层”段。

这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

7
八到十六层。

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。

最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

8
十六层以上。

优：视野最好，空气最清新。

住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层。

优：发生火灾时，可以从房顶施救。

一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

END
注意事项
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。

通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。

另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。

以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。

同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。

再就是顶楼的问题。

无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。

这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。

而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。

众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。

对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气
污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。

这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

这个“高度”，大概在30米左右。

也就是9~11层之间。

大家注意，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前济南各居民区没有处于严重污染区，也没有高度密集的楼盘，所以，“峡谷效应”目前在济南是不存在的，购房者无需担心。

关于空气污染和噪声污染分析
一般来说，低楼层的价格相对较低，但是在采光、通风等方面也相对较差：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。

因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳（至少远离汽车路干线200米才算安全）。

所以对采光、通风等要求较高的购房者，建议最好不要选择一层和二层。

一般人认为，三楼最理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。

五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。

2、那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。

如果是年轻人居住，又喜欢视野开阔的房子，可选择高楼层，比如17层以上的住宅。

高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉;通风、采光也有绝对优势;私密性也较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。

因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。

专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。

身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。

理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。

树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。

钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。

所以，高层居民经常心痛或心情不好。

居住在1楼的人常受噪声干扰。

事实上，住在20楼也难避免噪声。

声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。

从风水学角度讲
第一应该看的是楼盘的整体环境。

1.从风水上讲，要选择地势较为平坦开阔的环境。

建在斜坡上的楼盘，不但不够稳定可靠，还有漏财、离散之意。

2.不要在宗教建筑、墓地、官衙附近居住。

这些类建筑本身的风水都是相当不错的，但是阴煞之气很重，人体本身的阳气会受到侵袭，不是理想的居所。

3.不要选择近工业区的房子。

灰尘、废弃物、噪音对住户的影响很大。

长此
居住，影响食欲，睡眠，听觉，情绪容易波动。

4.楼房的间距要适宜，比较理想的是前后间距能达到楼房的高度，并排的间距为楼房高度的一半。

间距过窄的楼盘，风水好不到哪里去。

5.选购楼盘要注意群体的排列关系，即整体的布局。

应该选择毗邻整齐划一，高矮相当的社区环境，忌讳规划错乱，高低悬殊。

6.不要选楼盘中最低或最高的楼宇。

选最低，气势被困，矮人一等；选最高，孤峰独秀，举目凄凉。

接下来要说说如何选择适合自己的楼层。

这就和每个人的五行属性有关了。

为了方便起见，我列了一张表格如下：生肖五行属性适宜楼层
鼠水1，6，及个位数为1，6的楼层
牛土5，10，及个位数为5，0的楼层
虎木3，8，及个位数为3，8的楼层
兔木3，8，及个位数为3，8的楼层
龙土5，10，及个位数为5，0的楼层
蛇火2，7，及个位数为2，7的楼层
马火2，7，及个位数为2，7的楼层
羊土5，10，及个位数为5，0的楼层
猴金4，9，及个位数为4，9的楼层
鸡金4，9，及个位数为4，9的楼层
狗土5，10，及个位数为5，0的楼层
猪水1，6，及个位数为1，6的楼层
这里要说明的是，请注意五行之间的联系，即：相生的次序是火生土、土生金、金生水、水生木、木生火；相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。

也就是说，如果五行属性是火的人，可以选择火相的楼层，也可以选择木相的楼层，但是不要选水相的楼层。