建筑物防渗措施及补漏技术

2 对于建筑中的渗漏采取的措施
面稳固、洁净、平整光滑，无灰尘、油污、脱落物及其他碎屑物质，明
人防工程渗漏的主要形式有三种：一是点漏，二是缝漏，三是面 显的孔隙、砂眼须用水泥砂浆堵塞抹平，尖锐的边缘应除去，确保建
漏；按渗漏量的大小，人防工程的渗漏又可分为渗、漏、涌三种形式， 筑的牢固性。
常规混凝土防渗墙混凝土配合比均以塑性混凝土为主，此配合比适
到积极作用，解决的侧重点是漏、堵、险等问题，因此，工程实践中应 高的刚性和韧性，机械强度好，耐环境应力开裂与耐撕裂强度性能
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作 者 简 介 ：马奎维（1969-），男，河北唐山人，本科学历，高级工程师，研究方 向：工程建设。
好，防渗墙的施工工法，在过去的文献资料中提出过不少，但往往是 针对大型水利水电工程，且对施工所应具备的条件要求较高。
中 图 分 类 号 ：TU99
文 献 标 识 码 ：A
文 章 编 号 ：1006-4311（2011）06-0162-01
0 引言
启动就变为高压给水系统。笔者认为此种系统适用于小高层社区，
消防给水系统是建筑防灭火工作中的重要环节之一。目前，我 此时消防泵的扬程不会很大，便于室外消火栓的使用。如果用于高
混凝土要进行水灰比、配合比、坍落度及和易性试验，各项指标须符 同结构型式的防渗断面，埋设地温、冻胀量等观测仪器、设备，研究
合规范要求，提高渠系水利用系数，减少渗透损失，、保证了群众的 探索适宜本区范围内的防冻胀手段和措施，来减少防渗防漏，产生
生活、生产用水，对提高人民的生活水平，促进社会的繁荣和稳定起 防渗膜，防渗膜具有良好的耐热性和耐寒性。化学稳定性好，具有较
随着城市的持续发展,土地供应量越来越紧张，新建高层建筑 而这个系统是室内外合用一套水泵，当室内不足时，室外也就不足，
不断增多,小区高层住宅的比例越来越高。而目前高层防火还不完 此时室外消火栓就失去了它应有的作用。看来此方案也是它的局限
善，火灾时有发生，2010 年 11 月 15 日，上海市静安区胶州路火灾 性的。
受到的水压过高；⑤固定的铁丝和螺栓不够紧；⑥结构受时间的冲 中存在的问题，对于滑塌在建筑中的危险，我们一般故宜采用宽浅
刷变形；⑦建筑中先后浇筑的混凝土粘结不牢固；⑧防渗膜时间过 式断面，采取这些措施的主要目的是减少建筑物的漏洞，使建筑物
久，超过使用的寿命。
呈现最好的状态质量水平，对建筑中的混凝土第二次涂抹时保证基
关 键 词 ：防渗技术；渗漏的原因；补漏措施
Key words: seepage proofing technology；leakage causes；measures of trapping
中 图 分 类 号 ：TU74
文 献 标 识 码 ：A
文 章 编 号 ：1006-4311（2011）06-0161-02
high-rise buildings are introduced in the case of no municipal water supply. With the set requirements, safety and working principle, the paper analyzes
方法将主要对于突发的建筑事故，对于将混凝土改为钢筋混凝土， 施工平台，为防止孔口坍塌，增强孔口稳定性，并控制轴线偏差，沿
或架空渠槽、置换垫层等，防渗效果很好，本工程根据渠道原有结构 轴线修建宽 40cm 的导向槽，钢板桩进行堤基防渗加固处理，具有处
形式以及施工技术条件，对渠系塌方、滑坡、坡脚软基等渠段，采用 理深度大、防渗效果好、施工时对相邻建筑物影响小、施工速度快等
土的首次灌注量，应按导管埋入混凝土内的深度不小于 1．0m 计算， 用，禁止二次使用，不用时尽量不要打开包装，在进行搅拌时尽量使
尽量在施工中让前后涂抹的混凝土具有一定的粘合力，刮出第一层 用温水搅拌，这些经常不被人注意的细节有时会严重的影响建筑的
沾有的污垢，在进行建筑的底板底面时，尽量设计防水层，不要让建 质量，复合材料防渗结构形式是采用柔性膜料作防渗层，主要起防
3 建筑物渗漏注意的事项
用于地下防渗墙自流成型施工柔性材料，它具有极低的弹性模量、 在建筑中应精心准备建筑的准备工作，按照规定进行施工，在
抗拉强度高、防水抗渗性能好等特点，能适应较大变形。在建筑中严 使用混凝土时应当检查混合的用量大小，按标准用量施工，禁止用
格的按配合的比例拌砼，尽量不要产生误差和错误，一个槽段混凝 腻子膏浆干结后混水再用，对建筑物使用的堵漏剂要一次加水使
technology and trap technology, and we can learn from these technologies to perfect and complete our building, we will find out the reasons for the
leakage, if it is caused by cracks or concrete reasons, and so on, a series of studies are carried out.
水管网合用，消防给水的主要水源是市政消火栓。市政消火栓管网 消防系统就瘫痪了。那时室外消火栓没水，而消防水池距离又远，此
系统没有做到与城市建设同步规划、同步建设，导致新城区内的高 时问题的严重性不言而语了。再着还要思考一下，当室内消防水量
层小区没有市政给水，或者原有管网不符合高层建筑要求。
不足时消防车就要从室外消火栓取水通过水泵接合器向室内注水，
凝土体温度的低点进行灌浆堵渗漏水处理，效果较好。
等一些防漏的材料。这些材料比较适合在建筑中引用，建筑中也可
在地下室的建筑中墙体一定要焊止水环片，避免产生漏水现 以设一些防渗层，过渡层，保护层等防渗体的构造，在选择防渗方案
象，对于建筑中产生的突发漏水现象应该用直接堵塞发，这种方法 时，应尽量考虑土渠开挖土方的应用问题。如有适宜的土料，可采用
Abstract: According to construction concrete implementation, we constantly find that many existing buildings have the phenomena of penetration
and leakage, so that we introduce several measures to trap seepage and to minimize the existence of building leakage, specific details of seepage proofing
适用于建筑中的水压较小的水流，对于缝隙产生的漏水现象责直接 压实土料防渗；如开挖的土料不能压实，但可以用作膜料防渗的保
进行修补，还有一种是下线堵塞法，适用于水压较大的水流，而蜂窝 护层时，则应采用埋铺式膜料防渗，防渗墙一般要求墙体厚度小、渗
麻面漏水处理责适用于蜂窝孔洞和水压小的水流，对于以上的几种 透系数低、柔性强、耐久性好及单位面积造价低，沿防渗墙轴线修建
摘 要 ：根据建筑的具体实施，我们不断地发现现在有不少的建筑存在渗透和渗漏的现象，对此，我们介绍几种防渗和补漏的措施，以尽可能
的减少建筑中存在的漏洞，具体的说明防渗的技术有哪些，补漏的技术有哪些，并且从这些技术上我们可以从中把我们的建筑更加的完善和完
整，我们将找出渗漏的原因是什么，是否是裂缝产生的还是混凝土所造成的原因，等等，进行一系列的研究。
造成 58 人死亡，造成巨大的损失[1]。既要保证城市发展速度又要保
3 方案三：单独设立室外消火栓环管，以及单独设立室外消火
system characteristics and limitations and recommends the best solution.
关 键 词 ：无市政给水；高层建筑；室外消火栓给水系统；室外消火栓
Key words: no municipal water supply；high-rise building; outdoor fire hydraபைடு நூலகம்t water supply system；outdoor fire hydrant
1 建筑物产生渗漏的原因
根据渠道原有结构形式、防渗要求、保证建筑的高质量。
①混凝土混合时没有合理的比例；②混凝土浇筑后没有很好的
对于补漏采取的措施普遍采用，弧形底梯形、弧形坡脚梯形、U
保护；③由于内外温差的干扰产生建筑物渗漏；④地下室过深，墙壁 形渠道等，由于适应冻胀变形的能力强，能在一定程度上解决建筑
Value Engineering
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建筑物防渗措施及补漏技术
Buildings Seepage-Proofing Measures and Repairing Technique
马奎维 Ma Kuiwei
（唐山市中房建筑安装工程有限公司，唐山 063000） （Tangshan China Residence Construction & Installment Engineering Co.，Ltd.，Tangshan 063000，China）
4 总结
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价值工程
无市政给水时高层建筑的室外消防给水设计初探
Exploration on Outdoor Fire Water Supply Design in High Rise Building without Municipal Water Supply
费海新 Fei Haixin；王楠 Wang Nan
国城市普遍存在着市政消防建设滞后城市经济发展的问题，一旦发 层建筑，不仅消防泵的扬程大大提高，流量也增大很多，泵的造价也
生重大火灾事故，在着火点附近水源供给不足，延误扑火时机，是导 会相应提高。并且室外消火栓的使用也因水压太大而产生以系列的
致火灾损失加大的主要原因之一。我国城市消防给水管网与市政给 问题。还有一点此方案的安全性也不高，一旦消防泵出现问题整个
计划，周密的安排地下室的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程中，注
在地下水位高于渠底时，应设置排水设施，防止水位过高产生
意不漏振，不过振，避免墙体出现蜂窝，漏浆，泛浆等质量缺陷，对于 泄漏，在采用刚性材料防渗时，应设置伸缩缝，这样可以减少缓冲，
温度裂缝，考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”，一般选择在混 对于防渗的材料经常会采用土料，水泥，混凝土，沥青，塑料，砌石等
筑物产生缝隙，在上铁丝和螺栓时，尽量使它们与建筑物紧绷，避免 渗作用，混凝土等刚性材料或土料作保护层，主要起保护膜料不被
产生松弛，影响建筑物的质量，在进行建筑物固定时尽量使用膨胀 外力所破坏，防止老化、延长工程寿命的作用。两种材料互相扬长避
水泥配制，以防止出现不必要的裂痕，在制作地下室时，要精心组织 短,显示了明显的经济技术性能。
浆砌挡土墙结构；对易受冲刷且渠岸土质坚实的渠段，采用护面式 优点，但工程总体造价较高，高压喷射灌浆防渗是借助于高压水泥
结构进行衬砌，砌石防渗总体要求做到稳、紧、满，表面平整、上下错 浆液射流冲击破坏被灌地层结构，使水泥浆液与被灌地层土颗粒掺
缝、内外搭配，避免通缝，筑前，按设计要求制备原材料、拌制砂浆； 混，形成壁状固结体而起防渗作用，从防、抗、导三方面入手，设立不
性、工作原理分析了系统特点和局限性，并推荐最优方案。
Abstract: In this paper, combined with "fire Protection code of high rise civil buildings", three programs of fire water supply outdoor residential
（石家庄市公安消防支队，石家庄 050000） （Shijiazhuang Public Security Fire Brigade，Shijiazhuang 050000，China）
摘 要 ：本文结合《高层民用建筑防火规范》，介绍了在没有市政给水的情况下，高层建筑小区室外消防给水三种方案，结合其设置要求、安全