建筑物防渗措施及补漏技术
建筑工程渗漏
建筑工程渗漏
在建筑工程中遇到渗漏问题是非常常见的，而解决渗漏问题的方法也是多种多样的。
以下是一些常见的解决渗漏问题的方法：
1. 检查屋顶：屋顶是建筑最容易发生渗漏问题的地方之一。
定期检查屋顶是否有破损、裂缝、水漏等问题，并及时修补。
2. 密封墙壁：建筑物的外墙常常是渗漏问题的来源。
应当检查外墙是否有损坏，例如裂缝、空隙等，并对其进行密封处理，以防止水分渗透。
3. 防水处理：对于地下室、地板、卫生间等易受潮湿环境影响的区域，应进行防水处理。
可以采用防水材料、防水涂料等方法，提高建筑材料的防水性能。
4. 排水系统：建筑物的排水系统是防止渗漏的关键。
确保排水系统正常工作，例如检查下水道是否畅通，排水管道是否有堵塞等。
5. 注意细节：细节处理是防止渗漏的重要环节。
例如，门窗的密封性能、防水条的安装等都需要重视，以防止水分渗入建筑内部。
总之，对于建筑工程中的渗漏问题，我们应该及时发现并采取相应的解决方法，以保证建筑物的质量和使用寿命。
建筑物防渗措施及补漏
摘要：建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象。
渗漏原因很多，归纳起来，主要有设计、施工、构造、材料等方面的原因。
本文从建筑物渗漏的原因，探讨切实可行的防渗措施。
关键词：建筑物防渗措施补漏技术随着改革开放不断深化，人民群众生活水平的不断提高，大家对建筑产品的质量、使用功能等提出了越来越高的要求。
但是建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象。
渗漏原因很多，归纳起来，主要有设计、施工、构造、材料等方面的原因。
1地下室地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。
1.1防漏措施1.1.1严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室度板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。
1.1.2底板底面、四壁外侧增设防水层。
1.1.3墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片。
1.1.4没有后浇带的，后浇带应设地结构受力较小的部位，其砼浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止新老砼之间出现裂缝。
1.2补漏技术地下室常见的渗漏现象一般为慢渗、快渗、急流、高压急流等。
修堵的基本原理是一致的，无论是孔洞漏水、裂缝漏水、还是大面积渗漏水，修堵时要把渗漏面积尽量缩小，使漏水集中于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造条件。
1.2.1孔洞漏水堵补①直接堵塞法，适用于水压不大（水压制N以下）孔洞较小的漏水点，以漏水点为圆心剔凹槽，槽壁尽量与基层面垂直，用水将凹槽洗干净，用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成凹槽直径相近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密，等胶浆与凹槽壁紧密丫合并凝固即可。
②木楔子堵塞法适用于水压大，漏水孔不大的情况，用胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内，铁管顶端比基层面低2cm，让水从管子流出，管子四周用水泥砂浆抹平，等有强度后，把一浸过沥青的木楔打入管内止水，管顶处再抹砂浆等即可。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
防渗漏施工技术是指在房屋建筑施工过程中采取措施，防止水、气体、灰尘和噪音等外界因素渗透进入建筑物内部，从而保证建筑物的安全、舒适和环保。
一、地下室防渗漏施工技术：
1. 地下室基础防渗漏：
（1）采用适当的防水材料，如沥青、合成高分子材料等。
（2）地下室墙体采用防水砂浆或沥青涂料涂刷。
（3）在地下室墙体与地面交接处设置防水层，如沥青或合成高分子材料。
二、屋顶防渗漏施工技术：
1. 屋顶防渗漏材料的选择：
（1）防水卷材：聚合物卷材、沥青卷材等。
（2）防水涂料：波纹状聚合物涂料、乳液涂料等。
2. 屋顶防渗漏施工注意事项：
（1）屋面基层处理：清除泥土、杂物，保持基层干燥清洁。
（2）水平屋面施工：先进行防水卷材粘贴，再进行涂料涂刷。
（3）斜屋面施工：应先放置适当的防水板，再进行防水卷材粘贴。
三、墙体渗漏施工技术：
1. 外墙防渗漏：
（1）在外墙基层处理时，应进行清洁、打磨、喷水湿润处理，确保基层干净、坚实。
（2）采用外墙保温层材料，如挤塑聚苯乙烯板等。
（3）外墙防水层的选择：聚合物涂料、水泥砂浆、防水卷材等。
2. 内墙防渗漏：
（1）室内墙面防水处理：采用水泥砂浆或乳胶漆等进行防水处理。
（2）采用合适的防水涂料，如乳胶漆、聚合物涂料等进行防水处理。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
16.防渗漏及防水技术措施
防渗漏及防水技术措施（1）混凝土抗渗技术措施使用优质硅酸盐水泥，选择使用优质细骨料，控制骨料粒径。
掺加粉煤灰、减水剂、膨胀剂等，在满足混凝土和易性的前提下，尽可能降低水灰比。
在混凝土运输、浇筑、振捣施工中防止混凝土离析，以得到抗渗效果良好、质量均匀的优质混凝土，并在合适的温度、湿度条件下养护。
各种钢筋、铁丝不得接触模板、预埋管件、穿墙群管、钢筋稠密处加强振捣，采取有效措施，确保质量。
在满足技术规范要求的前提下，精心安排，尽量少留施工缝。
分层浇筑，分层振捣，上下层浇筑间隔时间不超过混凝土初凝时间。
施工缝面先凿毛、清理、冲洗，再抹2～3cm厚高标号水泥砂浆，安放止防水材料。
加强降排水工作，防止混凝土在达到设计强度前受水浸泡与侵蚀。
（2）外墙面抗渗防水技术措施外墙防渗漏部位主要集中在混凝土柱子与砖墙交接部位、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞。
外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
1）主体施工阶段的重点控制措施保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。
施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。
不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。
竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。
2）外墙砖砌体控制措施外墙砌筑空心砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。
砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。
对于砖混结构中各层构造位置砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。
在浇筑构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
3）装修阶段控制措施外墙涂料做法:10厚水泥砂浆找平层基层界面粘接剂100㎜厚聚苯乙烯泡沫保温板砂浆界面剂10㎜厚抗裂聚合物水泥砂浆，压入两道耐碱玻纤网格布加强弹性底涂料，柔性耐水腻子满刮两遍高级外墙防水涂料，颜色由业主另定墙面抹灰是墙面防漏的关健工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施1、提高结构层防水功能：现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。
混凝土要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。
混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。
混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。
常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
2、保证找平层质量：屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。
为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。
严格控制水泥砂浆的水灰比。
水泥砂浆收水后用铁板油光。
禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。
常温下，24小时后派人浇水养护。
3、保温层的施工要求：保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。
4、保护层施工要求：保温层上应做40mm厚钢筋混凝土保护层。
保护层与保温层分隔缝应位置重合。
为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。
保护层混凝土钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到混凝土下部。
5、防水层的施工要求：凡在本工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。
防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水<8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。
屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。
不同的防水材料需按各自的规范要求施工。
天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。
防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
6、卷材屋面渗漏的主要部位：卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位：管道口、落水口、地漏及屋面上突出附属设施与屋面的接触处。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
建筑工程防渗漏综合治理措施
建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施：1.完善的工程设计：在建筑设计阶段，要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺，合理布置建筑结构和构件的连接，确保施工过程中不会造成渗漏问题。
2.选择合适的建筑材料：在设计阶段就要选择适合的建筑材料，要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。
3.加强施工质量控制：在施工过程中，要加强质量监督和检查，严格按照设计要求进行施工，保证施工过程中没有疏漏，确保施工质量。
二、施工阶段的防渗漏措施：1.地基处理：对于高地下水位的地区，要想办法降低地下水位，采取适当的排水措施，减少地下水对建筑物的渗透。
2.防水层的施工：在施工阶段，要加强对防水层的施工质量管控，确保防水层的完整性和可靠性。
对于特殊地域或者特殊要求的工程，要采用高防水等级的防水材料。
3.刚性防水材料的应用：对于需要使用刚性防水材料的部位，要确保其施工质量，保证防水层的完整性和稳定性。
4.接缝处理：对于建筑物的接缝部位，要加强密封处理，使用防水胶条、胶水等材料进行密封，防止渗漏。
5.漏水部位的修补：在施工过程中，如果发现漏水的部位，要及时修补，确保施工质量。
三、维护阶段的防渗漏措施：1.定期检查和维护：建筑物的防渗漏工程完成后，要定期对建筑物进行检查和维护，如果发现渗漏问题，要及时修缮。
2.增加防水层的保护层：在维护阶段，可以增加防水层的保护层，例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。
3.加强大气环境治理：对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能，例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。
四、其他防渗漏措施：1.技术改造：根据建筑物的具体情况，可以采取适当的技术改造，例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。
2.增加防水材料的保养：对于一些特殊的防水材料，可以进行定期的保养和维护，确保其防渗漏性能。
3.加强人员培训：对于从事建筑工程防渗漏工作的人员，要加强培训，提高其工作技能和质量意识，提高工程质量。
房屋建筑防渗措施及补漏技术
■ 刘光 猷
渗漏是房屋建筑 最为常见的质 量病 害之一 ，它严 重影 响 了建筑 使用的舒适性和美观性 ：长期 的渗漏还可 能加速 建筑 结 构及构件的老化和损坏 ，危害建筑物 的安全 ，缩短 其使 用
寿命。可见 ，我们建筑工程施工管理人 员一定要 充分重视 房
框 四周进行分层 密实封填。门窗框外侧应 留５ ｍｍ宽的打胶槽
的接壤部位容 易发生裂缝和 渗漏。这主要是 由于混凝土 的线 膨胀 系数 比砖砌体 大一倍 左右 ，导致它们 的变形值不 同，接
壕部位就会产生裂缝 ，雨水容易进入。
口，清理后采用中性硅酮密封胶进行密封。
４做好厨卫间 的防水施工。厨房和卫生 间的地面垫层 混 ．
屋 建筑 的渗漏 问题 ，了解 引起渗 漏的各种原 因 ，掌握各种预
防措施 ，加强施工质量管理 ，提高房屋的防渗性能。
１． 卷材防水层施工不当造成渗漏 ，如 ：基层面的灰渣清 ０
理 不干净 ，卷材防水层空鼓破裂 ：管道处未清理除锈 ，施工
一
、
房屋建筑渗漏的原 因分析
不 当导致卷材铺贴不严 ；卷材防水层转角处选用 的卷材韧性 差 ，未按转角轮廓贴严密，且没有加设附加层。 二 、房屋建筑渗漏的预防措施 １施工图中要有外墙防水构造详 图，为施工 方提供技 术 ．
９夕 墙上的挑檐、雨棚、 阳台、窗套 、落水 管等 凸出外 ＿ 墙面 的构件和设 备 ，有的排水坡度 不够 ，甚 至反泛水 ；有的 没做滴水线 ，或滴水 线做得 不标准 ，导致水沿外墙下流 ；有 的落水 口堵塞 ，造成 积水 ，若 外墙 面交接处防水高度不足 ，
就可能导致外墙渗漏。
指导 。加 强外墙 防水 的细部设计 ，可采 用设分格 缝、加钢丝
建筑工程超全的工程渗漏及堵漏方法
建筑工程超全的工程渗漏及堵漏方法下文是本店铺编辑的关于建筑工程超全的工程渗漏及堵漏方法，详细介绍了防漏工程的各项注意细节。
一、地下室工程1.侧墙、底板板面渗水原因：（1）混凝土施工质量差，存在微孔渗透；（2）防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施：（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
（2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水原因：（1）混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；（2）由于各种原因使地下室出现裂缝；（3）防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏措施：除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水原因：（1）管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
二、楼层及厕浴、厨房间1.板面及墙面渗水原因：（1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；（2）板面、隔墙出现轻微裂缝：（3）防水涂层施工质量不好或损坏。
堵漏措施：（1）拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。
建筑物防渗措施及补漏技术(新版)
( 安全论文 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改建筑物防渗措施及补漏技术(新版)Safety is inseparable from production and efficiency. Only when safety is good can we ensure better production. Pay attention to safety at all times.建筑物防渗措施及补漏技术(新版)摘要：本文介绍了建筑物渗漏的原因，提出了切实可行的防渗措施和补漏技术。
关键词：建筑物；防渗措施；补漏技术建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象。
渗漏原因很多，归纳起来，主要有设计、施工、构造、材料等方面的原因，本文提出地下室、外墙防渗措施及补漏技术，以供参考。
1.地下室地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。
1.1防漏措施1.1.1严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室度板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。
1.1.2底板底面、四壁外侧增设防水层。
1.1.3墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片。
1.1.4没有后浇带的，后浇带应设地结构受力较小的部位，其砼浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止新老砼之间出现裂缝。
1.2补漏技术地下室常见的渗漏现象一般为慢渗、快渗、急流、高压急流等。
修堵的基本原理是一致的，无论是孔洞漏水、裂缝漏水、还是大面积渗漏水，修堵时要把渗漏面积尽量缩小，使漏水集中于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造条件。
1.2.1孔洞漏水堵补1.2.1.1直接堵塞法，适用于水压不大（水压制N以下）孔洞较小的漏水点，以漏水点为圆心剔凹槽，槽壁尽量与基层面垂直，用水将凹槽洗干净，用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成凹槽直径相近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密，等胶浆与凹槽壁紧密丫合并凝固即可。
建筑防渗漏技术措施
建筑防渗漏技术措施一、防渗漏材料的选择1.防水涂料：防水涂料可以涂刷在建筑物外墙、屋顶、地下室等部位，形成防水层。
常用的防水涂料有沥青防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料等。
2.防水卷材：防水卷材是一种常用的防渗漏材料，可以在建筑物地下室、卫生间等需要防水的部位使用。
常见的防水卷材有SBS改性沥青防水卷材、PVC防水卷材等。
3.防水粘结剂：防水粘结剂是一种用于建筑防渗漏的胶粘剂，可以固定和粘结防水卷材、防水涂料等材料。
常见的防水粘结剂有环氧树脂粘结剂、乳胶防水粘结剂等。
1.地基处理：在建筑物的地基周围设置排水设施，以确保地下水能够迅速排除，减少地基渗漏的可能性。
2.混凝土施工：在混凝土浇筑之前，应先清理施工面并涂刷防水剂，以防止混凝土渗漏。
3.屋面防渗漏：屋顶是建筑物防渗漏的重点部位。
可以采用铺设防水卷材、涂刷防水涂料、设置屋面排水设备等方式来保证屋面的防渗漏。
4.墙体防渗漏：墙体渗漏常常由于墙体开裂或接缝处的渗漏引起。
可以设置防渗漏层、填缝封闭等方式来防止墙体的渗漏。
5.室内防渗漏：室内渗漏通常由于卫生间、厨房等设施的使用引起。
可以采用防水砂浆、防水涂料等材料对室内进行防水处理。
三、应急处理措施1.渗漏检查：定期对建筑物进行渗漏检查，发现渗漏问题及时处理。
2.渗漏修复：一旦发现渗漏问题，应立即采取修复措施，包括重新涂刷防水涂料、更换防水卷材等。
3.应急排水：一旦出现大面积渗漏，应立即采取应急排水措施，保证建筑物内部的安全。
总结：建筑防渗漏技术措施是建筑物保持干燥安全的关键措施之一、选择合适的防渗漏材料，合理设计建筑结构，及时检查和修复渗漏问题，都是保证建筑物防渗漏的重要手段。
通过合理使用防渗漏技术措施，可以提高建筑物的抗水渗漏能力，延长建筑物使用寿命，保护室内设施的安全和功能。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙是建筑物的外观之一，也是建筑物承受风雨侵蚀的第一道防线。
由于外墙材料、施工工艺等原因，建筑外墙防渗漏成为建筑行业中较为普遍的问题。
为了解决建筑外墙防渗漏问题，需要采取一系列的施工技术和防治措施。
一、施工技术1.外墙防水材料选择建筑外墙防渗漏施工的首要步骤是选用防水材料。
常见的防水材料包括聚合物防水涂料、聚合物改性水泥砂浆、瓦楞铁皮、砖瓦、玻璃纤维网格布等。
在选择时应根据建筑外墙材料的不同和渗漏程度的不同进行选择，以达到最佳的效果。
2.墙面处理在施工前，需要对建筑外墙进行充分的清洁和处理。
清洁主要是指除去墙面上的杂物、油污等污染物，处理主要是指处理墙面的接缝、裂缝、渗漏处等。
只有处理好墙面，才能保证防水材料的附着力和防水效果。
3.防水层施工防水层施工是建筑外墙防渗漏的重中之重。
在施工时，一般需要先做好基层处理，然后进行底涂、中涂、面涂等多遍的施工，以确保建筑外墙的整体防水效果。
4.渗漏检测在防水层施工完成后，需要进行渗漏检测。
这是为了确保防水层的质量和防水效果。
一般可以采用水压测试等方法进行渗漏检测，只有通过检测才能进入下一步工序。
二、防治措施1.外墙结构设计在建筑外墙设计阶段，应尽量避免使用有渗漏隐患的材料，如混凝土、石材等。
对于已经使用的材料，应尽量采取补救措施，如在外墙上增加隔热、防水层等。
2.维护保养建筑外墙防渗漏不仅仅是一次性的施工，更需要长期的维护和保养。
定期对建筑外墙进行检查，发现问题及时处理，可以避免渗漏的发生和加剧。
3.修补维护一旦发现建筑外墙有渗漏问题，应立即进行修补维护。
对于小面积渗漏，可以采用局部修补的方法，对于大面积渗漏，需要进行整体修补。
4.防水涂料在建筑外墙防渗漏的维护中，防水涂料是一种有效的手段。
可以在原有防水层基础上再次进行涂刷，增强防水效果。
5.排水系统建筑外墙渗漏的主要原因之一是排水系统设计不合理。
在建筑外墙设计和维护中，需要合理设置排水口、排水槽等，确保雨水能够迅速排出。
建筑防渗漏及防水技术措施
建筑防渗漏及防水技术措施
1.在建筑开始施工之前，首先需要进行地质勘察，了解地下水位和土
层情况。
如果地下水位高，需要采取相应的措施，如设置防水帷幕或挖槽
进行防渗漏处理。
2.墙体防渗漏处理：在墙体的外表面涂刷防水涂料，以提供良好的防
水能力。
同时，在墙体内部设置防渗漏膜材料，如聚乙烯膜或防渗漏胶带，以防止水从墙体渗入建筑内部。
3.屋面防渗漏处理：屋面通常使用防水卷材，如SBS卷材、PVC卷材
等来进行防渗漏处理。
这些卷材具有良好的防水性能和耐久性，可以有效
地防止雨水渗入建筑物内部。
4.地下室防水处理：地下室是建筑物中最容易受到渗漏和水浸的地方。
在地下室施工之前需要进行地下室防水处理，如设置防水板、防水卷材等，以提供有效的防水保护。
5.排水系统的设置：建筑物内部的排水系统需要设计合理，确保雨水
和污水能够顺利排出。
在设计过程中，需要考虑到排水口的位置和数量，
以及排水管道的材料和坡度，以确保排水系统的畅通性。
6.刚性防水层的设置：在一些特殊场合，如水池、露台等地方需要设
置刚性防水层来进行防水处理。
刚性防水层常采用水泥基防水涂料或防水
混凝土来进行施工，以提供更好的防水效果。
7.进口设备的防水处理：在建筑物施工过程中，需要预留进口设备的
位置。
这些位置经常会受到雨水的浸泡，所以需要进行防水处理，如设置
防止水渗漏的衬板或防水管道。
总结起来，建筑防渗漏及防水技术措施对于建筑物的长期使用和安全是非常重要的。
在施工过程中，需要根据具体情况选择合适的防水材料和施工方式，以确保建筑物具有优良的防渗漏能力。
建筑工程防渗漏综合治理措施
建筑工程防渗漏综合治理措施一、地下室防渗漏分部1. 地下室后浇带部分施工处理地下室后浇带处理采用超前止水后浇带，此种做法可以使用在地下室底板及外墙上；与常规后浇带做法相比较，效果显著。
底板超前止水后浇带做法外墙超前止水后浇带做法超前式止水后浇带样板节点2. 地下室外墙构造300mm高导墙施工处理地下室300mm高构造导墙控制要点：（1）混凝土要振捣密实将300mm模板底部，即筏板根底表面开展凿毛处理，浇筑时加强振捣使其混凝土密实。
（2）墙体施工缝止水钢板焊接可靠止水钢板焊接时，搭接50mm，且满焊。
止水钢板实例图止水钢板尺寸为300*3，长度为3000mm。
止水钢板位置示意图止水钢板折边朝向挡水面；浇筑墙体混凝土时，止水钢板一半埋在下面墙体混凝土里面，一半在上面墙体混凝土里。
300mm导墙浇筑完成图300mm高度内，混凝土浇筑及振捣均匀、密实。
止水钢板搭接固定图止水钢板贯穿墙柱图止水钢板搭接焊接50mm，且需要满焊，但不能焊穿或焊透；止水钢板穿过墙柱时，墙柱箍筋与止水钢板焊接。
3. 地下室外墙防水施工接头及收口部位施工处理地下室筏板及墙交接处防水接头保护图地下室筏板与外墙防水接头，在砖胎膜处，压砖将防水接头做硬保护。
外墙上部有墙体施工做法收头沟不得小于50*50mm，且两道卷材收口前后错开，保证第一道卷材收口被破坏后第二道卷材收口仍起到防水作用。
外墙上部无墙体施工做法附加层每边长度不小于600mm。
4. 地下室外墙穿墙螺栓施工部位处理可拆卸式止水螺栓的应用，与常规螺栓相比能到达止水和固定模板的作用。
二、建筑外墙防渗漏分部1. 建筑构造外墙穿墙螺栓部位防渗漏施工处理地上部位建筑外墙常规的穿墙螺栓眼部施工处理：将螺栓拆掉----空洞内部塑料管剔除----内部中间采用发泡胶，两端用微膨胀防水水泥砂浆填满----外表面采用硅酮密封胶抹平处理。
以上建筑工程防渗漏综合治理措施。
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。
在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。
在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。
因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。
1房屋建筑渗漏的位置及原因1.1房屋建筑的渗漏位置对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。
根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。
其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。
从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。
1.2房屋建筑的渗漏原因在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。
例如在厨卫当中，具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。
在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。
此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。
在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。
防水材料选取不当、施工质量存在不足等，可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂等，从而造成渗漏。
在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。
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and leakage, so that we introduce several measures to trap seepage and to minimize the existence of building leakage, specific details of seepage proofing
technology and trap technology, and we can learn from these technologies to perfect and complete our building, we will find out the reasons for the
leakage, if it is caused by cracks or concrete reasons, and so on, a series of studies are carried out.
4 总结
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价值工程
无市政给水时高层建筑的室外消防给水设计初探
Exploration on Outdoor Fire Water Supply Design in High Rise Building without Municipal Water Supply
费海新 Fei Haixin；王楠 Wang Nan
3 建筑物渗漏注意的事项
用于地下防渗墙自流成型施工柔性材料，它具有极低的弹性模量、 在建筑中应精心准备建筑的准备工作，按照规定进行施工，在
抗拉强度高、防水抗渗性能好等特点，能适应较大变形。在建筑中严 使用混凝土时应当检查混合的用量大小，按标准用量施工，禁止用
格的按配合的比例拌砼，尽量不要产生误差和错误，一个槽段混凝 腻子膏浆干结后混水再用，对建筑物使用的堵漏剂要一次加水使
方法将主要对于突发的建筑事故，对于将混凝土改为钢筋混凝土， 施工平台，为防止孔口坍塌，增强孔口稳定性，并控制轴线偏差，沿
或架空渠槽、置换垫层等，防渗效果很好，本工程根据渠道原有结构 轴线修建宽 40cm 的导向槽，钢板桩进行堤基防渗加固处理，具有处
形式以及施工技术条件，对渠系塌方、滑坡、坡脚软基等渠段，采用 理深度大、防渗效果好、施工时对相邻建筑物影响小、施工速度快等
国城市普遍存在着市政消防建设滞后城市经济发展的问题，一旦发 层建筑，不仅消防泵的扬程大大提高，流量也增大很多，泵的造价也
生重大火灾事故，在着火点附近水源供给不足，延误扑火时机，是导 会相应提高。并且室外消火栓的使用也因水压太大而产生以系列的
致火灾损失加大的主要原因之一。我国城市消防给水管网与市政给 问题。还有一点此方案的安全性也不高，一旦消防泵出现问题整个
受到的水压过高；⑤固定的铁丝和螺栓不够紧；⑥结构受时间的冲 中存在的问题，对于滑塌在建筑中的危险，我们一般故宜采用宽浅
刷变形；⑦建筑中先后浇筑的混凝土粘结不牢固；⑧防渗膜时间过 式断面，采取这些措施的主要目的是减少建筑物的漏洞，使建筑物
久，超过使用的寿命。
呈现最好的状态质量水平，对建筑中的混凝土第二次涂抹时保证基
性、工作原理分析了系统特点和局限性，并推荐最优方案。
Abstract: In this paper, combined with "fire Protection code of high rise civil buildings", three programs of fire water supply outdoor residential
计划，周密的安排地下室的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程中，注
在地下水位高于渠底时，应设置排水设施，防止水位过高产生
意不漏振，不过振，避免墙体出现蜂窝，漏浆，泛浆等质量缺陷，对于 泄漏，在采用刚性材料防渗时，应设置伸缩缝，这样可以减少缓冲，
温度裂缝，考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”，一般选择在混 对于防渗的材料经常会采用土料，水泥，混凝土，沥青，塑料，砌石等
浆砌挡土墙结构；对易受冲刷且渠岸土质坚实的渠段，采用护面式 优点，但工程总体造价较高，高压喷射灌浆防渗是借助于高压水泥
结构进行衬砌，砌石防渗总体要求做到稳、紧、满，表面平整、上下错 浆液射流冲击破坏被灌地层结构，使水泥浆液与被灌地层土颗粒掺
缝、内外搭配，避免通缝，筑前，按设计要求制备原材料、拌制砂浆； 混，形成壁状固结体而起防渗作用，从防、抗、导三方面入手，设立不
high-rise buildings are introduced in the case of no municipal water supply. With the set requirements, safety and working principle, the paper analyzes
筑物产生缝隙，在上铁丝和螺栓时，尽量使它们与建筑物紧绷，避免 渗作用，混凝土等刚性材料或土料作保护层，主要起保护膜料不被
产生松弛，影响建筑物的质量，在进行建筑物固定时尽量使用膨胀 外力所破坏，防止老化、延长工程寿命的作用。两种材料互相扬长避
水泥配制，以防止出现不必要的裂痕，在制作地下室时，要精心组织 短,显示了明显的经济技术性能。
2 对于建筑中的渗漏采取的措施
面稳固、洁净、平整光滑，无灰尘、油污、脱落物及其他碎屑物质，明
人防工程渗漏的主要形式有三种：一是点漏，二是缝漏，三是面 显的孔隙、砂眼须用水泥砂浆堵塞抹平，尖锐的边缘应除去，确保建
漏；按渗漏量的大小，人防工程的渗漏又可分为渗、漏、涌三种形式， 筑的牢固性。
常规混凝土防渗墙混凝土配合比均以塑性混凝土为主，此配合比适
摘 要 ：根据建筑的具体实施，我们不断地发现现在有不少的建筑存在渗透和渗漏的现象，对此，我们介绍几种防渗和补漏的措施，以尽可能
的减少建筑中存在的漏洞，具体的说明防渗的技术有哪些，补漏的技术有哪些，并且从这些技术上我们可以从中把我们的建筑更加的完善和完
整，我们将找出渗漏的原因是什么，是否是裂缝产生的还是混凝土所造成的原因，等等，进行一系列的研究。
混凝土要进行水灰比、配合比、坍落度及和易性试验，各项指标须符 同结构型式的防渗断面，埋设地温、冻胀量等观测仪器、设备，研究
合规范要求，提高渠系水利用系数，减少渗透损失，、保证了群众的 探索适宜本区范围内的防冻胀手段和措施，来减少防渗防漏，产生
生活、生产用水，对提高人民的生活水平，促进社会的繁荣和稳定起 防渗膜，防渗膜具有良好的耐热性和耐寒性。化学稳定性好，具有较
关 键 词 ：防渗技术；渗漏的原因；补漏措施
Key words: seepage proofing technology；leakage causes；measures of trapping
中 图 分 类 号 ：TU74
文 献 标 识 码 ：A
文 章 编 号 ：1006-4311（2011）06-0161-02
随着城市的持续发展,土地供应量越来越紧张，新建高层建筑 而这个系统是室内外合用一套水泵，当室内不足时，室外也就不足，
不断增多,小区高层住宅的比例越来越高。而目前高层防火还不完 此时室外消火栓就失去了它应有的作用。看来此方案也是它的局限
善，火灾时有发生，2010 年 11 月 15 日，上海市静安区胶州路火灾 性的。
土的首次灌注量，应按导管埋入混凝土内的深度不小于 1．0m 计算， 用，禁止二次使用，不用时尽量不要打开包装，在进行搅拌时尽量使
尽量在施工中让前后涂抹的混凝土具有一定的粘合力，刮出第一层 用温水搅拌，这些经常不被人注意的细节有时会严重的影响建筑的
沾有的污垢，在进行建筑的底板底面时，尽量设计防水层，不要让建 质量，复合材料防渗结构形式是采用柔性膜料作防渗层，主要起防
Value Engineering
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建筑物防渗措施及补漏技术
Buildings Seepage-Proofing Measures and Repairing Technique
马奎维 Ma Kuiwei
（唐山市中房建筑安装工程有限公司，唐山 063000） （Tangshan China Residence Construction & Installment Engineering Co.，Ltd.，Tangshan 063000，China）
system characteristics and limitations and recommends the best solution.
关 键 词 ：无市政给水；高层建筑；室外消火栓给水系统；室外消火栓
Key words: no municipal water supply；high-rise building; outdoor fire hydrant water supply system；outdoor fire hydrant
中 图 分 类 号 ：TU99
文 献 标 识 码 ：A
文 章 编 号 ：1006-4311（2011）06-0162-01
0 引言
启动就变为高压给水系统。笔者认为此种系统适用于小高层社区，
消防给水系统是建筑防灭火工作中的重要环节之一。目前，我 此时消防泵的扬程不会很大，便于室外消火栓的使用。如果用于高
（石家庄市公安消防支队，石家庄 050000） （Shijiazhuang Public Security Fire Brigade，Shijiazhuang 050000，China）
摘 要 ：本文结合《高层民用建筑防火规范》，介绍了在没有市政给水的情况下，高层建筑小区室外消防给水三种方案，结合其设置要求、安全
1 建筑物产生渗漏的原因