2、专项物业管理服务合同(示范文本)

专项物业管理服务合同

第一条本合同当事人：

委托方（以下简称：甲方）：

公司名称：____________________________________________________________________ 注册地址：____________________________________________________________________ 联系电话：

法人代表或委托代理人：________________________________________________________

受托方（以下简称：乙方）：

公司名称：杭州开元物业管理有限公司 ____________________________________ 注册地址：____________________________________________________________________ 联系电话：____________________________________________________________________ 法人代表或委托代理人：________________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》《杭州市物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将会所、售楼中心、样板房、办公室、员工食堂及员工宿舍等物业（以下简称“专项物业”委托乙方实行相关物业管理服务，特订立本合同。

第二条物业基本状况

（一）物业名称：会所

座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元

四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （二）物业名称：售楼中心

座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元

四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （三）物业名称：员工食堂

座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元

四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （四）物业名称：办公室

座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元

四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （五）物业名称：样板房

座落位置：____ 市（区）县___ 路（街道）号________ 单元室

四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （六）物业名称：员工宿舍

座落位置：____ 市（区）县___ 路（街道）号单元___________ 室

四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______

第三条甲、乙双方的职责

（一）甲方职责：

根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方作为专项物业之物业管理服务机构，并愿意积极配合乙方开展工作，在履行合约期内，为保障乙方能有效地协助管理专项物业，甲方同意履行下列的职责：

1、根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方作为专项物业管理服务企业，并同意积极配合乙方的工作；

2、根据乙方专项物业管理服务之需要，配合乙方做好专项物业之物品清点工作；

3、根据本合同的约定，甲方按时支付乙方专项物业服务之酬金及相关费用；

4、甲方除合同约定服务外另需乙方提供其他服务，甲方应至少提前 ___ 个工作日前通知乙方，并按市场价格向乙方支付相关费用，若没有可参考的市场价格，则以双方协商为

准；

5、在履行合同前，甲方应按甲、乙双方同意的财务预算于年月日预先垫

付_____ 元供乙方初始运作的开办费，已方应于年月日前归还甲方，归还金额

为元。

（二）乙方职责：

根据本合约的条款，乙方同意接受甲方的聘用，负责向托管物业提供专项物业管理服务。在合约期内，乙方同意履行下列的职责：

1、每月—日向甲方提交工作报告，工作报告中应含有上月工作总结、物品消耗、上月决算报告以及次月工作计划、物品采购计划、资金使用计划等内容；

2、乙方定期对物业服务员工进行培训，以确保乙方员工适合甲方质量要求；

3、负责甲方会所室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面保养、夜间巡视以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；

4、负责甲方售楼中心之室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面定期保养、形象门岗的树立、来访车辆停放引领、夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；

5、负责甲方食堂之室内日常卫生清洁、垃圾清理、用餐器具的清洗、食堂餐费的统计、用餐秩序的维护、安保夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作等；

6、负责甲方办公室之室内日常卫生清洁、垃圾清理、地面定期保养、安保夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；

7、负责甲方样板房之室内的安保服务、日常卫生清洁、垃圾清理、物品清洗、地面定期保养、安保夜间巡视与检查以及设备设施的日常检查、维修与保养工作；

8、负责甲方员工宿舍之公共区域的日常卫生清洁、垃圾清理、安保夜间巡视与检查以

及公用设备设施的维修、____________________________________________ 等。

第四条合同期限

本专项物业管理服务期限为自本合同签订之日起至 ____________________________ 止

合约期满前，如双方达成一致协议可再续约，续约期、酬金及支付方式另行商定。

第五条约定报酬及支付方式

（一）约定报酬：