2、专项物业管理服务合同(示范文本)

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物业管理服务合同(示范文本)6篇

物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。

其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。

物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。

具体收费标准将在第五条中详细说明。

二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。

服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。

三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。

双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。

合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。

在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。

四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。

甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。

同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。

物业服务合同(与业委会签订)(范本)

XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。

委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。

第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。

交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。

（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。

（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。

（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。

物业小区管理规约示范文本

2.物业管理单位应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
3.业主、物业使用人应积极配合物业管理单位进行应急管理工作，共同维护小区的安全稳定。
十二、社区文化活动
1.物业管理单位应积极组织丰富多彩的社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的交流与和谐。
2.社区文化活动应遵循健康、文明、积极向上的原则，不得违反法律法规和社会公德。
2.物业管理单位应制定宠物管理制度，对宠物饲养进行指导和监督。
3.宠物饲养者应负责宠物的环境卫生，不得让宠物在公共区域随意排泄。
二十三、违约责任追究
1.对违反本规约的行为，物业管理单位有权采取相应措施予以制止，并追究相关责任。
2.业主、物业使用人有权向物业管理单位或其他相关部门举报违反规约的行为。
3.违反本规约造成损失的，责任人应依法承担赔偿责任。
（4）及时处理业主、物业使用人的投诉和建议；
（5）法律、法规规定的其他义务。
四、小区内的管理规定
1.小区内实行封闭式管理，外来人员进入小区需进行登记；
2.小区内禁止饲养家禽、家畜等影响环境卫生的动物；
3.小区内禁止乱贴、乱画、乱挂，不得在公共区域堆放杂物；
4.小区内禁止擅自改变房屋结构、外貌，不得损坏共用设施设备；
2.本规约在业主大会决定终止或依法被撤销时失效。
3.本规约终止或修改后，物业管理单位应在新规约生效前，向所有业主、物业使用人进行公告。
本物业小区管理规约旨在建立和维护小区内的秩序，保障业主、物业使用人的合法权益，规定了业主、物业使用人、物业管理单位各自的权利和义务，以及小区内各项管理制度的实施细则。通过明确各方职责，规范行为准则，促进小区和谐稳定，实现共建共治共享的社区治理目标。全体业主、物业使用人及物业管理单位应共同遵守本规约，携手共创美好家园。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。

二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。

2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。

三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。

3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。

四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。

4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。

五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。

5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。

六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。

七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。

7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。

八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)(两篇)2024

江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)（二）【合同编号】：________【甲方】（业主）：姓名/名称：________联系地质：________联系方式：________【乙方】（物业公司）：名称：________地质：________统一社会信用代码：________第一条合同目的本合同的目的是确保住宅物业的管理与维护得到有效的进行和完善，保障业主的合法权益，提升住宅物业的管理水平和居住环境，维护良好的社区秩序和居民关系。

第二条物业管理范围1.乙方为甲方提供住宅物业管理服务，包括但不限于：安全防范、日常清洁、绿化维护、设备设施维修、公共区域维护管理、住户投诉处理、环境卫生管理等。

2.物业管理范围将根据法律法规、相关管理规定以及业主大会的决议进行调整和补充。

第三条服务内容1.乙方应按照约定，为甲方提供物业管理服务，并按照法律法规和相关规定，保证服务的质量和安全。

2.乙方应根据甲方的要求，采取适当的措施，维护住宅物业的公共秩序和良好居住环境。

3.乙方应及时协调处理住户的投诉和纠纷，并保护甲方的合法权益。

第四条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，合同期满后可续签。

第五条合同费用及支付方式1.甲方应按约定支付乙方的物业管理服务费用，费用标准参照相关规定和业主大会决议执行。

2.物业管理服务费用支付方式：按月/季度/半年等周期支付。

第六条合同违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和约定，违约方应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若甲方违约，乙方有权终止本合同，并承担相应违约责任。

3.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期满后自动终止。

2.在合同有效期内，若一方要解除本合同，应提前_____天书面通知对方，并按照约定支付相应违约金。

第八条保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密和相关机密信息，双方应予以保密，并不得以任何形式泄露或向第三方披露。

物业服务合同范本3篇

物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。

乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。

听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。

按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑部分的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与服务工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

10、家属水、电费的统计、收缴工作。

11、饮用水供应和洗浴工作。

12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。

13、家属门卫的管理工作。

14、校内各商业网点的管理工作。

15、学校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

《前期物业管理服务》(示范文本)(建住房【1999】246号)

《前期物业管理服务协议》（示范文本）（建住房[1999]246号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

中华人民共和国建设部一九九九年十月十四日附：前期物业管理服务协议（示范文本）本协议当事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1. 房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2. 公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型____________________座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；4. 制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用；7. 编制物业管理服务及财务年度计划；8. 每___________月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12. 自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、乙方的权利义务1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3. 遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5. 装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

小区物业服务合同范本6篇

小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。

2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。

3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。

四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。

2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。

3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。

4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。

5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。

五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。

2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅关于印发《物业服务合同(示范文本)》的通知

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅关于印发《物业服务合同(示范文本)》的通知文章属性•【制定机关】宁夏回族自治区住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.02.25•【字号】宁建[房]发[2011]7号•【施行日期】2011.02.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】保证合同正文宁夏回族自治区住房和城乡建设厅关于印发《物业服务合同（示范文本）》的通知（宁建（房）发[2011]7号）各市、县（区）住房和城乡建设局、住房保障（房产局）、工商局，各有关单位：为了全面贯彻落实《宁夏回族自治区物业管理条例》，进一步规范我区物业服务管理活动，引导物业服务当事人通过合同明确各自的权利与义务，避免和减少物业服务管理纠纷，自治区住房和城乡建设厅、自治区工商行政管理局结合我区实际，制定了《物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供各物业项目业主、业主委员会与物业服务企业签约时参照使用。

建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，参照使用原建设部印发的《前期物业服务合同（示范文本）》（建住房〔2004〕155号）。

各地房地产（物业）主管部门应抓紧修订完善当地普通住宅小区物业服务等级标准，通过规范合同签订和履行落实服务等级标准，全面推行质价相符的物业服务。

二Ｏ一一年二月二十五日物业服务合同（示范文本）甲方：（业主委员会）；业主委员会主任：；住所地：；邮编：。

乙方：（物业服务企业）；法定代表人：；住所地：；法人代码证：；资质等级：；资质证书编号：。

依据《物业管理条例》、《宁夏回族自治区物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲方根据业主大会的决议，在自愿、平等、协商一致的基础上，代表全体业主就选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；坐落位置；建筑面积。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知-建住房[1999]246号

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发
《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知
（建住房〔１９９９〕２４６号）
各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷；我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

一九九九年十月十四日
附件：１．《物业使用守则》（略）
２．《房屋装饰装修管理协议》（略）
——结束——。

贵阳市物业服务合同示范文本

贵阳市物业服务合同示范文本甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务的事宜，经协商一致，订立本合同示范文本。

第一章总则1. 本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。

2. 乙方应具备相应的物业管理资质，并按照国家有关规定和标准提供服务。

第二章服务内容1. 乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、安全保卫、绿化养护、公共设施维护等。

2. 乙方应定期向甲方公布服务计划，并根据甲方的合理要求提供定制服务。

第三章服务标准1. 乙方应按照国家及地方物业管理服务标准执行服务。

2. 乙方应保证服务人员具备相应的专业技能，并定期进行培训。

第四章服务质量1. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务达到约定的标准。

2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

第五章费用与支付1. 物业管理服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。

2. 乙方应提前通知甲方下一缴费周期的开始时间和费用总额。

第六章违约责任1. 甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

2. 因乙方服务不达标导致的甲方损失，乙方应负责赔偿。

第七章合同变更与解除1. 因特殊情况需要变更或解除合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。

2. 未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第八章附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________签订日期：_____________________签订地点：_____________________（注：本示范文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况由甲乙双方协商确定。

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。

2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。

3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。

4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。

四川省物业服务合同(示范文本)

四川省物业服务合同(示范文本)《四川省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方实行物业管理的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1 物业座落位置：四川省____市（县、区）____街道（镇、乡）____号，物业建筑面积为____平方米。

1.2 物业类型：____住宅____商业____其他____。

1.3 物业共用部位共用设施设备包括：____小区绿化____道路____路灯____楼道____电梯____二次供水设施____排水设施____污水处理设施____安防监控设施____其他共用设施设备____。

二、物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位共用设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及化粪池清理等；（3）小区内绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。

2.2 乙方提供的物业服务应达到《物业管理服务规范》规定的____级标准。

三、物业服务费用3.1 物业服务费用收费标准及收费方式：（1）物业服务费用按照建筑面积和物业服务收费标准计算；（2）物业服务费用收费周期为____月，每月的收费金额为____元/平方米；（3）物业服务费用的收取方式为____预收____现收____。

3.2 物业服务费用中不包括下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气的初装费、使用费；（4）固定电话、宽带网络、有线电视安装和使用费；（5）物业共用部位共用设施设备的大修、更新和改造费用；（6）其他应当由业主承担的费用。

四、物业服务期限4.1 本物业服务合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2 合同期满后，双方如需继续签订物业服务合同，应于合同期满前三个月协商签订新的物业服务合同。

物业管理合约模板全文

物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。

第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。

第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。

第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。

2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。

3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。

4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

5. 其他：双方约定的其他管理事项。

第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。

3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。

4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。

第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。

第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。

2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。

第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。

2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。

第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。

2. 合理使用物业，不得损害他人利益。

3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。

第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。

物业服务合同 6篇

物业服务合同 6篇物业服务合同 1甲方（业主）：乙方：本物业名称：甲方所购房屋基本情况：类型：住宅座落位置：小区号楼室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。

下列词语在本协议中，所赋予的定义是：1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备；2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等；3、共用设备---指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋；4、共用设施---指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等；5、业主——包括甲方在内的本物业的房屋的所有权人。

第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督乙方的物业管理行为，有权就物业管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、签订《业主临时公约》，并承诺遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等的规定和义务，对承租人、物业使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等规定造成的损失、损害承担民事责任；对业主本人、家庭成员、物业使用人及访客等在公共区域进行娱乐休闲活动的安全全权负责；4、依据本协议及时向乙方交纳物业管理费；5、装饰装修房屋时，为保证本物业的整体外观以及长期使用寿命，必须遵守本物业《装饰装修管理规定》；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。

2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。

2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。

3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。

4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。

七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。

九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)(上海市2023版)

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）制定部门：上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局使用说明1.本合同适用于采取包干制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。

房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。

经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。

3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。

4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）甲方（业主大会）：—【统一社会信用代码】：—乙方（物业服务人）：—【统一社会信用代码】：一根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：—物业类型：―座落位置：_区_乡镇/街道_路_弄一号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至—，西至—,南至一，北至—，以上范围不包括—。

总建筑面积：_平方米；其中：住宅面积一平方米，商业面积一平方米，办公面积—平方米，其它类型面积一平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同服务期限为一年，自—年_月_日至_年_月_日止。

本合同期限届满前一月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。

本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。

甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

物业服务合同书通用范本(4篇)

物业服务合同书通用范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_____名称：_____主任：_____地址：_____联系电话：_____受托方(以下简称乙方)：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____区(市)县_____路(街道)_____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：_____平方米建筑面积：_____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_____。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、_____。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。