15春地大《土地经济学》在线作业一答案
土地经济学第一编答案
土地经济学第一编答案名词解释1.土地利用土地利用是指人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地之间进行物质、能量以及价值、信息的交流与转换。
2.土地利用程度土地利用程度是指人类对土地的利用与改造程度，也是指土地受人为影响的变化程度。
3.土地利用结构土地利用结构是指在一定区域内，各种土地利用类型在数量上的比例关系，用各种土地利用类型土地占该区域土地的总面积的比例来表示。
4.土地利用效益土地利用效益是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益，它反映了人类利用土地目标的实现程度。
5.土地利用规划土地利用规划，从宏观上讲，是指政府为实现土地合理利用综合目标的土地利用布局和手段的系统决策；从微观上讲，是指土地使用者对土地的潜力进行全面系统的评价，并据此选择最有利的土地利用方式和措施的具体方案。
土地利用规划实质上是对过去土地利用经验的系统总结，并用于指导今后土地利用的实践，既包括对未利用土地的开发利用设想，也包括对已利用土地的合理调整及挖掘土地潜力的措施。
6.土地开发土地开发是指对未利用或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合性的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。
广义的土地开发是尚未利用的土地经过清理、整治、使之可投入利用。
包括把无法利用的土地加以改造，然后投入利用的活动；也包括将农业用地经过平整和基础设施建设后，转为非农业建设用地的活动（也就是非农业土地开发）。
狭义的土地开发即土地开垦，是指把适宜耕作的生荒地是经过开垦变为耕地种植农作物的过程。
土地开垦是补充扩大耕地、改变耕地分布、改善农作物布局的重要过程。
7.土地保护土地保护是指通过对土地的合理利用和经营，使当代人得到最大的综合效益，并能保持土地的潜力以满足后代人对土地的需要。
具体来讲，就是依据自然生态规律采取各项保护措施，或在利用土地是停止采用原来的破坏性措施。
8.区位区位是客观物体分布的地区和地点。
土地经济学(高起专)2015年春季考试
姓名学号学习中心专业年级考试时间[2015年春季]土地经济学(高起专)2015年春季考试总分：100分得分：0分1. 土地自然特性(10分)2. 土地计划利用(10分)3. 土地金融(10分)4. 土地利用集约度(10分)5. 农业生态区(10分)一、名词解释参考答案：土地自然特性：（1）土地面积的有限性；（2）土地位置的固定性；（3）土地质量的差异性；（4）土地功能永久性。
解题思路：参考答案：土地计划利用是根据土地利用总体规划和经济、社会发展的需要，对各类用地数量的具体安排。
解题思路：参考答案：土地金融是以土地为媒介而进行的货币与资金的融通活动，是通过各种信息方式、方法及工具，有效地组织和调剂土地领域中货币资金的活动。
解题思路：参考答案：是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。
解题思路：参考答案：是指按气候、土壤、地形、水文等土地自然特征的异同原则而划定的一个区域（亦可称为农业生态单元、土地评价单元、制图单元等）。
解题思路：1. 土地市场有哪些主要功能？(15分)2. 韦伯工业区位论的主要思想是什么？(20分)3. 土地利用有哪些基本原则？(15分)二、问答题参考答案：土地市场有哪些主要功能？⑴优化土地资源配置⑵促进土地资源节约集约利用⑶有利于保护土地权利人的利益解题思路：参考答案：韦伯工业区位论的主要思想是什么？通过对运输、劳动力及集聚因素相互关系的分析，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。
解题思路：参考答案：土地利用有哪些基本原则？⑴农业优先与统筹安排用地结构相结合⑵坚持集约利用与保持适量耕地相结合⑶专业化利用与综合利用相结合⑷合理开发利用与科学保护相结合⑸经济效益、生态效益和社会效益相结合解题思路：第1/1页。
(0708)《土地经济学》网上作业题及答案
（0708）《土地经济学》网上作业题及答案1：第一批2：第二批3：第三批4：第四批5：第五批6：第六批1：[论述题]1.土地的经济特性有那些？土地作为一种特殊的商品有哪些表现?2.在同一地区和同一时期，利用三种评价方法得到的适度土地经营规模往往是不同的，这时如何进行选择？参考答案：土地的经济特性有那些？土地作为一种特殊的商品有哪些表现答：土地的经济特性有：（1）土地供给的稀缺性；（2）土地利用方式的相对分散性；（3）土地利用方向变更的困难性；（4）土地报酬递减的可能性；（5）土地利用后果的社会性土地作为一种特殊的商品的表现有：（1）其位置固定不变；（2）自然供给不变；（3）经济供给弹性也是有限的；（4）买卖双方不能自行决定土地的位置和用途；（5）土地价格受当时社会和政治局势稳定的影响；（6）土地价格受经济的繁荣与衰退的影响极大。
在同一地区和同一时期，利用三种评价方法得到的适度土地经营规模往往是不同的，这时如何进行选择？答：从实际出发，因地制宜的进行综合权衡：（1）当必要规模小于可能规模时，必要规模即为适度经营规模；（2）当必要规模大于可能规模时，则可能规模中的较小者即为土地适度经营规模；（3）当外部可能规模最小时，说明农村非农产业不够发达、农业劳动力转移不出去，这一点成为土地经营规模的主要制约；（4）当内部可能规模最小时，则说明农业物质技术装备和水平的提高，已经成为发展土地规模经营的瓶颈。
1：[论述题]简述资本主义资本主义级差地租产生的条件和原因，并完成下表1和表2。
表1级差地租I的形成及地租量表2级差地组Ⅱ的形成及地租量参考答案：答：资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。
资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。
级差地租因为形成条件的差异分为级差地租I和级差地租Ⅱ。
表1级差地租I的形成及地租量表2级差地组Ⅱ的形成及地租量1：[论述题]1.什么是土地自然供给与经济供给，二者有何区别？2.土地金融有哪些特点？参考答案：1.什么是土地自然供给与经济供给，二者有何区别？土地的自然供给是土地天生的可供人类利用的部分，又称为土地的物理供给或实质供给，它是指地球供给人类可利用的土地的数量；土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。
土地经济学课后习题答案
第一章习题1.如何理解土地资源资产性？土地资源和土地资产的区别和联系是什么？作为纯粹自然资源的上地一旦被国家社会和个人占有，而成为排他性的财产时，上地所有权（或产权）就具有了经济和法制的意义，使上地具有资源和资产的双重内涵和特性功能。
所谓丄地资源是指上地是生产要素和生态环境要素，作为人类生产、生活和生存发展的物质基础和来源，它可以为人类社会提供多种产品和服务。
上地资产由于英取得是按成本计价的, 即在取得上地时须从实际成本支付货币汁价，故在现代产权条件下上地资产应是资本物的体现，上地资源和资产所有权及其使用权的转移应该是有偿的，并应在经济核算上把上地作为资金占用来反映。
2.土地与国土概念的区别？土地有狭义、广义两个概念，狭义的丄地指的是平而土地（含陆面、水而）：广义的上地指立体上地（含土地的内层、底层，分为大气圈、生物圈和岩石圈）。
国上是一个主权国家管辖下的领土、领海及其上面的领空，包括了地表的上壤、砂石和流水，地下的岩石圈，地上的生物圈和大气圈，还包括经人类劳动而建设的一些永久性建筑物，它基本上是自然综合体加上人工的产物。
国土较土地而言包括的范围更广，而且跟国家的主权相关。
3.根据土地的特性与功能，人类应该如何开发利用和管理土地更为合适？如何反思现有的上地经济活动？针对丄地自然区位的固泄性和区域，采取分社区设垃上地市场和产品市场，发展交通设施, 缩短产地与市场距离，以利沟通社区之间的经济联系，并实行上地产权交易，搞活上地流通，发冇市场经济：针对上地自然条件复杂、地区分异性特性，实行上地区划与规划管理和上地用途分区管制，以保障城乡各类用地的有序利用，用得其所。
4.如何理解上地问题的内涵？学习后你对土地的内涵认识有何变化？上地问题的内涵可从人地关系分为两类：一是，人与上地的直接关系，即上地利用问题或上地生产问题，这是上地问题的主体。
二是，人与上地的间接问题即在土地利用和上地生产过程中所衍生的人与人的关系，可称为土地分配问题或上地制度问题、上地社会问题。
地大《土地经济学》在线作业一-0007
地大《土地经济学》在线作业一-0007
地租是（）所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分
A:直接生产者
B:间接生产者
C:农民
D:其它
答案：A
土地金融的种类主要包括（）和农地金融。
A:市地金融
B:林地金融
C:住房金融
答案：A
土地利用的社会效益是指土地（）后果，对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。
A:利用
B:保护
C:改良
答案：A
狭义的土地利用计划是由（）作出的
A:单位
B:个人
C:政府
D:都不是
答案：C
税法是国家最高权力机关或由其授权的行政机关规定的用以调整国家与纳税
人之间在征纳税方面的权利、义务关系的（）的总称。
A:法律条例
B:法律规范
答案：B
土地利用的基本原则，是指人们在利用与（）土地中，必须遵守的基本准则。
A:开发
B:管理
C:保护
答案：B
何谓土地开发?指把尚未利用的土地经过（）、整治，使之可投入利用、还包括把通常无法利用的土地加以改造，然后投入利用、还包括将农业用地，经
过平整和基础设施建设后转为非农业建设用地。
A:治理
B:保护
C:清理
答案：C
社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义有哪些？地租范畴是社会主义条
件下实行土地有偿使用的理论依据、地租是加强土地管理的重要经济杠杆、
地租是制定产品价格的重要依据、（）。
A:地租是制定土地价格的基础
B:地租是国家经济基础
答案：A。
土地经济学答案
土地经济学答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体,即陆地及其自然附属物;现实的土地还综合了人类正反活动的成果,是一个自然—经济综合体;2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给,是指地球供给人类可利用的土地的数量,这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源;3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上,投入劳动进行开发以后,成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给;4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润,其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额;6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租,其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润;7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分;8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本化;9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程,这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程;10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入,以提高土地收益的经营方式;11、土地的规模利用：指把集体所有的土地,采取农户经营、大户经营或集体经营的方式,形成相对较大的土地经营规模,降低经营成本,提高经营效率;12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小,是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标;13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡,做出统筹安排;有广义和狭义之分;土地利用计划是土地宏观管理的重要手段;14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动;其主要内容是通过制定和执行土地利用计划,实现土地利用的目标;土地规划利用：按照事先确定的土地利用规划和土地利用计划规定的用途和条件对土地加以利用15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展,其宗旨是既能相对满足当代人的需要,又不能对后代人的发展造成危害;16、土地可持续利用：遵循社会经济与生态环境相结合的原则,将政策、技术和各种活动结合起来,以达到提高产出、减少生产风险、保护自然资源和防止土地退化,经济上有活力又能被社会所接受的土地管理方式;既能满足当代人的需求,对后代满足其需求能力又不会构成危害的利用方式;可持续利用意味着土地的数量和质量要满足不断增长的人口和不断提高的生活水平而对土地的需求;17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下,用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量;18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式,即人们在一定社会制度下对土地的占有形式,它是整个土地制度的核心;19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定,是土地制度的另一个重要组成部分;20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利;包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21、土地所有权：土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处理其土地的权利;土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能;22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利,是土地使用制的法律体现形式;23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与;城市土地储备制度：由城市政府的委托机构,如土地储备中心,通过征用、收购、置换等方式,将土地使用者手中分散的土地集中起来,进行土地整理和开发,在完成一系列前期开发整理工作后,变成可建设的“熟地”,根据城市土地年度计划,通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度;土地的受容力：在一定的经济技术条件下,土地资源与其他生产资源最佳配合比例所能受容其它变量资源的数量;二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润;绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租;级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额,产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断;绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断;2.土地报酬和土地肥力土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系,也就是在一定技术条件和投入水平下,一定面积土地上所获得的收入;土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力,是土地的自然属性;3.土地市场运行模式和土地市场运行机制土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构,在不同模式下,土地按不同形式交易;土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一定轨道和方式进行流动的力量;其核心是土地的供求机制和价格决定机制;土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中,并由其决定;4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置距市场远近的差异带来的超额利润;级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而产生的超额利润;级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两者实质一致,都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的;级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础;从历史上看,级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ;从一定时期的运动看,级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系人类要生存和发展,就需要土地作为生存场所,需要土地提供粮食、衣料等;人类对土地的需求不外两大类,农业用地需求和非农业用地需求;人口增长,自然就要求增加食物,进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加;总之,人类对土地的需求是不断增加的,而土地总量却在一直在减少;所以我们要提高土地利用率;2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多,其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为;3、为什么会存在土地市场失灵1市场决策由微观经济主体做出,多考虑局部、当前利益,容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；2市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；3市场调节具有滞后性；4对于不按市场机制运作的部门,市场配置无能为力；5土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能;4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量;其主要包括市场机制和计划机制;1在自由市场经济中,经济的运行全由一只“看不见的手”来调控,这就是市场机制;土地市场在这种机制的作用下,地价完全由市场的供给、需求来决定;同时,价格又通过自身的变动,来灵活地调节土地的供求关系,使市场处于均衡状态;在这种市场中,政府不做任何干预;2所谓计划机制,是国家为了实现自身的经济目标,通过各种计划方式,对国民经济的整体运行进行规范、调节和控制;这种机制以国家的宏观目标为依据,从而克服了市场机制的盲目性,但缺乏市场机制所有的灵敏性;在市场中,计划机制主要是保证土地资源利用的社会经济效益,协调整体利益和局部利益的关系;5、实现土地集约经营的途径;1农业土地的集约利用①增加复种指数,提高全年光能利用率②增加单产,提高作物光能利用率③改良土壤,培肥地力,提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间,进行立体开发,提高单位面积的光能利用率2非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益;①应适当控制大城市,适度发展中小城市,城镇适当集中,建立合理的城市规模结构,充分发挥城市规模效益,节省城市建设用地；②在城市内部,首先要搞好城市规划,进行综合利用,以提高城市土地利用效率、保证城市良好生态环境的基础和前提;其次,城市土地利用要向地上空间发展,实行立体作用,在保持城市良好生态环境的前提下,适当提高建筑密度和高度;③城市土地利用还应向地下发展,修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等;6、如何实现城市土地的集约利用土地集约利用,是指在土地上增加物质和劳动投入,以获得土地的最佳报酬;实现城市土地的集约利用,提高土地利用率,目的是力争获取单位土地面积上的经济效益;应着重于: 1土地的利用效率和城市规模的大小有关,城市规模过大或过小,都不利于城市土地利用效益的正常发挥;因此要建立合理确定城市规模结构,城市规模效益,节省城市建设用地;2在城市内部,也要提高土地利用效率;首先要搞好城市规划,进行综合利用；其次,要向地上空间发展,适当提高建筑密度和高度;3向地下发展,修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等;7、简述城市集聚经济及其表现;所谓集聚经济是指,将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济;其表现为：1企业间交通、通讯费用的节约,从而降低了生产成本；2更多的公共服务,提高了城市居民的生活水平；3企业和人口的集聚,提高了城市土地的利用效益;8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义;农业区位理论的核心是农业土地的区位地租;这一理论对于我国特别是西部地区农业生产布局具有重要指导意义;我国西部地区经济不发达,农业生产受自然条件约束较大；存在明显的二元经济结构,围绕每一个城市或城市体系,都形成一个相对独立的农业生产结构体系;按照农业区位理论进行农业布局,可以获取最大的区位地租,使农业经济总体效益最大;9、土地产权的权能结构是怎样的所谓土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利;它包括：1土地所有权;即土地所有者所拥有的、受法律保护的、排他性完全权利,其具有完全性、排他性、恒久性、归一性、社会性的属性;2土地使用权;依法对一定土地加以利用并取得收益的权利,是土地使用制的法律体现形式;3土地租赁权;是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人;4土地抵押权;土地收押人对于土地抵押人不转移占有并继续使用收益而提供担保的土地,在债务不能履行时可将土地的拍卖价款作为受清偿的担保物权;5地役权;是在土地所有权上设定的一种他项权利;包括建筑支持权、采光权、取水权、眺望权、道路通行权等;6土地继承权、地上权、土地发展权等;10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容：1在不改变城市土地国有的条件下,采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有期限地出让给土地使用者；2土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护；3需要继续使用的,经批准,期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价;1、简述中国城市土地市场构成及类型土地使用权出让市场主体：国家、土地使用者;客体：国有土地使用权;国有企业改制土地入股和授权经营也是土地使用权出让,土地使用权出让市场是一个垄断性很强的市场土地使用权转让市场土地使用者将土地使用权再转移的行为;包括出售、交换和赠与土地使用权租赁市场：土地所有者和土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,有承租人向出租者支付租金;土地使用权抵押市场2、简述土地自然供给与经济供给的区别和联系土地以其自然固有的属性供给人类利用,以满足人类社会生产和生活的需要,称为土地的自然供给;特点：供给无弹性;影响土地自然供给的主要因素：气候条件、地貌条件、土地有用性和合乎经济开发条件,交通运输条件;土地经济供给,是指土地在自然供给及自然条件允许的范围内,在一定的时间和地区因用途利益与价格变化而形成的土地供给数量;特点：有弹性;影响土地经济供给的因素：各种土地的自然供给量、人们利用土地的知识和技术水平、交通运输条件;需求的改变;二者的联系：经济供给以自然供给为基础;3、简述韦伯工业区位论的主要内容韦伯的工业区位论所研究的是各种区位因素对工业分布的吸引作用,韦伯探讨了运费、劳动力成本和集聚三个因素对工业布局的影响;第一阶段,假设劳动费和聚集因素不起作用,研究运费因素单独起作用的情况下,工业最合理的布局模式；第二阶段,研究在加进了劳动费因素的作用时,上述工业分布模式将发生何种变形；第三阶段,研究当加进聚集效益因素的作用时,工业分布模式又会相应地发生何种变形;七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用土地计划利用是采取计划方法指导、调整土地资源的利用活动;其主要内容就是通过制定和执行土地利用计划,实现土地利用的目标;土地计划利用的必要性：1市场自身的局限性--- 市场失灵由于垄断、外部性、公共物品以及信息不完全的存在,市场配置具有其局限性,因此有必要实行土地计划利用;2土地自身特性要求实行土地计划利用土地的自然属性要求实行土地计划利用：土地面积的有限性决定了人类利用土地的活动必须合理安排；土地位置固定和质量差异的特性,以及土地利用方式的多样性,决定了土地必须实行计划利用;土地的经济特性要求实行土地计划利用：土地经济供给的稀缺性要求实行土地计划利用,以确定数量有限的、适合某种用途的土地的利用方式；土地不同用途之间的非合理性转变往往产生巨大的浪费和损失;3现代社会经济发展的要求正确处理土地资源供给和需求的关系要求实行土地计划利用；国民经济的全面发展要求土地必须计划利用;2、如何完善现行农村土地产权制度从完善农村土地所有权制度来看,1应该使土地权属具体化,即要将现行社会主义土地公有制形式,具体落实到每块土地上；2明确土地所有权主体或代表;作者认为,农村集体土地所有权主体,原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；3土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外,还应拥有比较完整的土地处分权,即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能,以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现,成为名副其实的土地集体所有制,从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中;从完善农村土地使用制度方面看,1应该明确承包经营权的性质;既不能否认农民对土地承包权的要求,也要使承包经营权变成真正的使用权；2完善承包经营权的权能结构;应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等各项权利完全赋予承包经营权的内涵,使之成为一完整的土地使用权,以利于土地使用权权利的充分实现;3土地承包期长期化;制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证;4使承包经营权债权物权化;5建立健全农村社会保障体系;加快农村社会保障体系的建立,能够发挥土地市场的作用,提高资源的配置效率;3.影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的影响土地价格变动的因素很多;凡是影响土地的供给与需求,或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素;我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类;1一般因素;指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素,它对土地价格的总体水平产生影响;它包括：①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等,因而决定地价;②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力,即地租水平,而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划;同一宗土地,规划为商业用途,其地价水平一般高于居住用途;③城市性质与宏观区位城市性质不同,土地价格的总体水平也不同;其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式,决定了土地的总需求,从而影响地价总水平;同时,土地所处的宏观区位不同,其价格总水平也不同;如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区,其城市地价总水平就不同;④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给,进而影响地价;⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等,这些政策的单一或综合实施,对地价影响较大;⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面;人口密度越大,家庭越小型化,土地需求就越大,地价水平就越高;人口素质好,地价就高;⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等;经济发展越快,一般地价水平越高;⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等;一般情况下,国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流,社会治安状况良好,地价水平就上涨;2区域因素;区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素;它包括：①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位,它用时间和空间来衡量;一般地讲,与正效应因素如商业中心距离越近,地价就越高,反之则越低;②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度;③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面;④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素,包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等;3个别因素; 个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素;如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等;土地用途不同,各因素对地价的影响程度也不同;如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要,而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大;4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因1级差地租：①级差地租产生的条件是自然力,即优越的自然条件;但自然力不是超额利润的源泉,仅是形成超额利润的自然基础,因为它是较高劳动生产率的自然基础;②资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断;正是由于这种有限的优越自然条件被部分经营者垄断,因而能获得持久而稳定的超额利润;而当土地所有权存在的条件下,这部分超额利润就要转化为级差地租,归土地所有者占有;③级差地租因为形成条件的差异分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ;土地肥力的差异和土地位置距市场远近差异是形成级差地租Ⅰ的条件;由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化的地租,即为级差地租Ⅱ;2绝对地租：①绝对地租来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润,是农业工人创造的剩余价值的一部分;由于存在着土地私有权的垄断,成为其他部门向农业转移资本的一个障碍,如果不向土地所有者缴纳绝对地租,资本就不能转向农业部门,即使最劣等的土地也是这样;②农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成,是农业中能够形成超额利润绝对地租实体的条件;③土地私有权的垄断,是使超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因;3垄断地租：①垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租;某些土地具有特殊的自然条件,能够生产某些特别名贵又非常稀缺的产品;这些产品就可以按照不仅大大超过生产价格,而且也超过其价值的垄断价格出售;②这种垄断价格产生的超额利润,由于土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权,因而转化为垄断地租,落入土地所有者手中;5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划在城市土地利用中,存在着明显的功能分区,如商业区、工业区、居住区等;各功能区的形成是城市土地区位利用的结果,可以为进一步优化城市土地利用结构提供指导;因此,城市土地功能分区是指导城市土地分区利用的基本原理;。
土地经济学作业答案
土地经济学作业题答案土地经济学作业题答案（一）第一章导论名词解释1、土地：由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气和植被等构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
且由于人类投入了大量劳动，现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是一个由各项自然因素并综合了人类劳动的自然——经济综合体。
2、国土：一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。
填空题1、土地的特性包括（自然特性）和（经济特性）。
2、土地的自然特性包括（位置固定性）、（面积有限性）、（质量差异性）和（功能永久性）。
3、土地的经济特性是以土地的（自然特性）为基础的。
4、土地的经济特性包括（供给的稀缺性）、（利用方向变更的相对困难性）、（报酬递减的可能性）、（利用后果的社会性）。
5、土地自然差异性是（土地级差生产力）的基础。
6、（土地供给的稀缺性）是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。
7、土地的基本功能有（承载功能）、（生产功能）、（资源功能）。
8、“皮之不存，毛将焉附”，在一定意义上比喻了土地对于人类的(承载)功能。
9、（土地供给的稀缺性）要求人们集约地利用土地。
10、按照地貌特征，可以把土地分为（山地）、(高原)、（丘陵）、（盆地）、（平原）。
11、按照土壤质地，可以分为（黏土）、（壤土）、（沙土）。
12、按照生茶能力，可以分为（高产田）、（中产田）、（低产田）。
13、按照土地权属性质，可以分为（国有的）、（集体所有的）、（私人所有的）。
14、按照土地的实际用途，可以分为（农用地）、（建设用地）、（未利用地）。
15、国土资源部于2001年8月21日以国土发[2001年255号文]印发了新的《土地分类（试行）》标准。
一级（3个）、二级（15个）、三级（71个）。
16、农用地包括（耕地）、（园地）、（林地）、（牧草地）。
17、土地经济学的研究领域包括三个方面，即（土地资源利用）、（土地财产制度）和（土地资产流转）。
15秋地大《土地利用管理》在线作业一 答案
地大《土地利用管理》在线作业一一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。
）1. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）. 土地级别是土地质量的综合反映. 土地级别内不存在差异. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的. 土地级别的界线可作适当的调整正确答案：2. 在农业中，土地主要发挥（）的作用. 生产资料. 生产基础. 生产场所. 生产工具正确答案：3. 土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。
. 正确. 错误正确答案：4. 对于城镇结节点描述不正确的是（）. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用. 结节点都在城镇中心地区. 结节点作用越强，繁华程度越高. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低正确答案：5. 新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（）倍。
. 3至6倍. 3倍. 6倍. 6至10倍正确答案：6. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产. 属于. 部分属于. 不属于. 可以属于正确答案：7. 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
. 正确. 错误正确答案：8. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
. 很少改变. 改变. 不改变. 以上三者都不对正确答案：9. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据. 质量及利用. 数量及质量. 质量及价值. 开发及利用正确答案：10. 国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
. 正确. 错误正确答案：11. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
土地经济学试卷附答案
一、名词解释每小题3分;共15分1、土地经济：是指、土地利用、土地收益分配等方面的经济关系及经济理论问题..2、土地集约利用：就是在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入;以提高土地收益的经营方式..3、土地估价：在一定的市场条件下;根据土地的权利状况和经济、自然属性;按土地在经济活动中的一般收益能力;综合评定出在某一时点某宗土地或某一等级土地在某一权利状态下的价格..4、土地制度：是指由土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度构成的土地财产制度..5、土地市场：是指从事土地这一特定商品买卖的场所或接触点;本质上是商品交换中发生的经济关系的总和..二、判断题;正确的打√;错误的打×每小题1分;共10分l、水田、望天田都是用于种植水稻、莲藕、席草等水生农作物的耕地;水田有水资源保证和灌溉设施;望天田没有..对2、土地供给决定土地的价格;土地价格影响土地需求关系..错3、土地供给量增大;土地价格必定下降..错4、农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的..错5、根据土地报酬递减规律;在土地面积保持不变时;资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降..错6、根据中华人民共和国拍卖法规定;参加拍卖活动的竟买人一经应价;不得撤回;当其它应价人有更高应价时;其应价即丧失约束力..对7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的;县级人民政府有优先购买权..对8、当某类用地的地价上升或下降时;会引起该类用地经济供给量的增加或减少..对9、由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在;因此房屋产权和土地产权是不可分的..错10、一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现;都是剩余劳动的产物..错三、单项选择每题1分;共15分1．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的 B ..A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌2．整个土地制度的核心是 C ..A、土地经济制度B、土地使用制度C、土地所有制度D、土地管理制度3．土地关系的基础是 A ..A、土地所有制度B、土地使用制度C、土地管理制度D、土地分配制度4．土地级差地租产生的基础是 D ..A、位置固定性B、面积有限性C、质量差异性D、功能永久性5．对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是 B ..A、土地的经济供给B、土地的自然供给C、土地的需求D、土地的使用6．土地使用权出让、居住用地最高年限为 D 年A、40B、50C、60D、707．土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为 BA、40B、50C、60D、708．土地使用权抵押时 C 不随之抵押..A、地上建筑物B、其它附着物C、其它人的财产D、有形资产9．级差地租II是因为 B 产生的A、自然力B、投入增大C、人为D、劳动生产率10．土地 AA、有价值B、是劳动产品C、没有价值D、没有价格11．土地价格的实质是 AA、土地实现的利润B、土地是商品C、土地有价值D、地租的资本化12．采用市场比较法估价师选择的案例至少为 C 个A、1B、2C、3D、413．工业区位论的提出者是 D ..A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯14．无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择 C 评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法15．绝对对租的来源是 DA、毛收入B、土地肥力C、土地位置D、农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润四、不定项选择题每题2分;共16分;错选不给分;少选漏选者答对一个得0.5分1．土地经济学的研究对象包括 ABD ..A、土地利用经济B、土地制度C、土地权属转移D、土地收益分配E、土地规划2．人与土地的关系是 AC ..A、自然关系B、社会关系C、资源关系D、经济关系E、以上均是3．农业土地适度经营规模的特性包括 ABCD ..A、地区性B、动态性C、层次性D、适应性E、经济性4．完整的土地制度包括 ACD ..A、土地所有制B、土地分配制度C、土地使用制度D、土地管理制度E、以上均是5．属于土地使用制中“两权”合一的是 AB ..A、自耕农B、经营地主C、佃农D、农奴6．传统城市土地使用制的基本特征 ABCA、行政划拨B、无偿无限期使用C、禁止土地使用者转让D、有偿转让E、竞价竞标7．可以争取 ABC 方式A、协议B、招标C、拍卖D、赠予E、继承8．级差地租II产生的条件是 ABA、连续追加投入B、劳动生产率提高C、自然力D、肥力E、土地位置五、简单题共20分1、简述土地经济供给与自然供给的联系与区别..6分土地经济供给是指在土地自然供给的基础上;投入劳动进行开发以后;成为人类可以直接用于生产、生活各种用途土地的供给..土地的自然供给是土地天生的可供人类利用的部分;又称为土地的物理供给或实质供给;它是指地球供给人类可利用的土地的数量；联系与区别：1土地自然供给是土地经济供给的基础;土地经济供给只能在自然供给的范围内变动.. 2土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的.. 3土地的自然供给在相当长的时间内是一定的;无弹性的;而土地的经济供给是变化的;有弹性的;并且不同用途土地的供给弹性是不同的.. 4人类难以或无法增加土地的自然供给;但可以在自然供给的基础上增加经济供给..2、简述中国城市土地使用制的改革的突出表现6分征收土地使用费；开展土地使用权有偿出让和转让试点；制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；制定全国性土地使用权出让和转让法规;全面开放城市国有土地使用权市场..3、简述土地报酬递减规律及报酬变化阶段的定量分析;并以图示之..8分土地报酬递减规律;是指在技术不变、其它要素不变的前提下;对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量迟早会出现下降..在第一阶段;平均报酬处于递增状态;从而增加劳动投入能带来总报酬更大比例的增长;因此在这个阶段停止投入是不合理的;继续劳动投人将使得劳动—土地—资本等组合的生产效率得到进一步提高.. 例题：判断题：在第一阶段停止投入是不合理的第二阶段：平均报酬等于之后到边际报酬等于零之前为第二阶段..在通常情况下;选择在第二阶段组织生产是合理的;但具体选择多少变动要素比如劳动;还要取决于农产品价格和投入要素价格..第三阶段：为零;总报酬达到最大之后为第三阶段..在此阶段;投入劳动的和均为负数;而且平均报酬继续递减;总报酬也趋于下降..因此在这一阶段继续投入是不合理的..七、论述题15分近期各地方政府根据“新国八条”的精神;陆续出台了限购令细则;土地市场作为房地产市场的源头;亦是调控的重点;请结合土地经济学知识谈谈限购令对土地市场的影响..“限购令”对房地产市场的影响1限购令使房价下降;房价同比增长幅度也已经越来越小;限购对于房地产价格产生了积极的影响;房地产价格正在逐步实现理性回归..2通过限购;可以抑制大量房地产投机行为;减少市场上的购房需求总量;从而促使房价回落..3在房地产价格趋于稳定的同时;房地产市场的投资、销售、信心等也都受到限购的影响..。
土地经济学练习题1及答案
一、单选题1、以下哪部著作的诞生标志着土地经济学开始成为一门独立的学科？（）A.《城市土地经济学》B.《土地经济学通论》C.《国土经济研究》D.《土地经济学原理》正确答案：D2、现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。
A.自然-历史综合体B.自然-地理综合体C.自然-政治综合体D.自然-经济综合体正确答案：D3、人作为生产者和消费者，在生产和消费过程中的（）是经济学研究的核心。
A.选择行为B.生产行为C.消费行为D.协调行为正确答案：A4、英国古典学派的创始人（）最先阐明了人口与财富的内在关系。
A.威廉·配第B.佛朗索瓦·魁奈C.亚当·斯密D.大卫·李嘉图正确答案：A5、城市土地使用权市场分为几级？（）A.三级B.一级C.二级D.四级正确答案：A6、土地供给分为自然供给和经济供给，其中自然供给（）、经济供给（）。
A.无弹性、有弹性B.无弹性、无弹性C.有弹性、无弹性D.有弹性、有弹性正确答案：A7、（）是在短时间内因是用固定资本而产生的超额利润。
A.垄断地租B.宁适地租C.绝对地租D.准地租正确答案：D8、李嘉图的差额地租学说是建立在（）的基础上的。
A.劳动价值论B.劳动生产率C.土地报酬规律D.土地私有制正确答案：A9、（）的名作《佃农理论》集中体现了新佃农理论的主旨。
A.张五常B.马歇尔C.克拉克D.萨缪尔森正确答案：A二、多选题1、土地具有三个层面的特性分别是：自然特性、（）和（）。
A.经济特性B.人文社会特性C.资源特性D.资产特性正确答案：A、B2、影响土地人口承载力的因素和范围很广，可以归纳为（）。
A.管理水平B.土地生产潜力C.人口需求水平D.生产技术正确答案：B、C3、人地关系的内涵包含三个层次的内容，分别是以下哪些选项。
（）A.中间层次B.基本层次C.高级层次D.综合层次正确答案：A、B、D4、下列选项中哪些是属于城市土地三级市场的土地交易方式。
15秋地大《土地利用与规划》在线作业一答案.doc
地大《土地利用与规划》在线作业一一、单选题（共10道试题，共40分。
〉1.土地分配与权属调整工作程序：公告（）整理后调查与评价，公布调整方案及异议处理，土地分配，土地权属和用途变更登记.前期调查与评价.作物产fi预测.消费水平预测正确答案：2.土地利用规划是对一定区域（）的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。
.未来土地利用超前性.实用性正确答案：3.水产养殖用地规划场地选择注意：水源充足，水质好；土壤渗漏少；（）潮汐和大风等威胁.安全性好无洪水.高产稳产水域正确答案：4.县级规划成果包括（）。
.规划文本.规划说明.规划图件及附件.以上三项都是正确答案：5.土地利用现状分析报告主要|Aj容1. （）2.前一轮规划实施评价3.土地利用的特点和经验4.土地利用存在的问题5.提出调整用地结构的设想6.提出提高土地生产力的途径7.提出提高土地利用综合效益的建议。
.基本情况概述.fl然现状概述正确答案.•6.土地利用效益主要有（）、土地利用经济效益、土地利用的社会效益、土地利用的生态效益组成。
.土地利用集约度.全局效益正确答案.•7.耕地规划就是在已确定的必保耕地面积的前提下，如何合理组织耕地利用的问题。
正确解决这个问题（）提高劳动生产率创造良好的土地条件，提高土地生产率和土地利用率创造良好的土地条件 .科学利用耕地的保证.土地利用结构控制正确答案：8.土地整理的概念：土地整理是指在一定区域内（）单位、经济组织或个人通过采取行政、经济、法律或工程技术等手段.根据土地利用总体规划.环境规划.历史发展过程正确答案：9.果园用地规划没计原则：（）.选树造地.适地适树.选地适树正确答案：10.土地资源的特性，首先就是由于受地球表面陆地面积的限制，土地资源还具有位置的有限性和区域的差异性。
土地资源各组成要素足相互依存、相互制约的，又表现了土地的（）。
土地经济学答案
1．土地的概念是就土地作为（ C ）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（ C ）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（ D ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（C ）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．狭义的土地利用计划是由（ C ）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是7．下列属于狭义土地利用计划范围的是（ A ）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划8．土地的（ A ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性9．土地经济供给的（ D ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性10．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（ C ）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度11．土地法权制度的决定因素是（ C ）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度12．整个土地制度的核心是（ C ）。
A、土地经济制度B、土地使用制度C、土地所有制度D、土地管理制度13．土地关系的基础是（ A ）。
A、土地所有制度B、土地使用制度C、土地管理制度D、土地分配制度14．土地所有制的法律体现形式是（ C ）。
A、土地分配权B、土地处置权C、土地所有权D、土地使用权15．迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（ C ）。
A、3种B、4种C、5种D、6种16．下列土地所有制中属于公有制的是（ B ）。
A、奴隶主土地所有制B、社会主义土地所有制C、封建土地所有制D、资本主义土地所有制17．下列土地所有制中属于公有制的是（ B ）。
土地经济学课后答案
土地经济学课后答案【篇一：土地经济学课程试题库及参考答案】t>《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。
12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。
有广义和狭义之分。
土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
土地经济学试题答案
参考答案一、单项选择题1、C2、C3、D4、C5、B6、C7、C8、D9、B 10、D 11、A 12、D 13、C 14、A 15、A 16、D 17、C 18、C 19、C 20、A 21、C 22、C 23、C 24、C 25、B 26、B 27、A 28、C 29、D 30、D 31、D 32、C 33、C 34、C 35、C 36、A 37、B 38、B 39、B 40、C 41、D 42、D 43、B 44、C 45、B 46、B 47、A 48、C 49、B 50、C 51、C 52、C 53、D 54、D 55、C 56、D 57、A 58、C 59、C 60、C 61、C 62、C 63、D 64、D 65、B 66、C 67、B 68、C 69、D 70、B 71、A 72、D 73、A 74、D 75、D 76、B 77、D 78、C 79、B 80、D 81、B 82、C 83、A 84、B 85、D 86、C 87、A 88、B 89、C 90、D 91、D 92、A 93、D94、B 95、A 96、A 97、D 98、B 99、C 100、A 101、B 102、C二、多项选择题1、ABCDE2、AD3、ABCD4、ABCDE5、ACD6、ABCDE7、ACD8、ABDE 9、ABCDE 10、ABCD 11、BC 12、ABCDE 13、ABCD 14、ABCD15、ABCDE 16、ABDE 17、BC 18、AB 19、ABCD 20、ABC 21、ABCD22、ABCD 23、ABC 24、ABE 25、ABCDE 26、ABCDE 27、CD28、ABCDE 29、BC 30、ABCDE 31、AE 32、ACD 33、ACD 34、ABCD35、ABCDE 36、AE 37、BCD 38、AE 39、AB 40、CD 41、CD42、ABCDE 43、CD 44、ABCDE 45、ABC 46、ABCDE 47、ABCDE 48、ABCDE49、ABC 50、AB 51、ABCD 52、AB 53、ABCDE 54、ABE 55、ABCDE56、ABC 57、ACE 58、ABDE 59、ABCE 60、ABCDE 61、AC62、AB 63、ABC 64、BDE 65、BCD 66、ABCDE 67、ABCDE 68、ABCD69、ABCE 70、ABCDE 71、ABCDE 72、ABCDE 73、ABCDE 74、ABCDE 75、ABCDE 76、ABC 77、ABCDE 78、ABCD 79、ACE 80、BD 81、ABCDE82、ABC83、ABC 84、ABDE 85、ABCDE 86、ABCDE 87、ABCDE 88、ABCDE 89、ABC90、ABCDE 91、DE 92、BD 93、ABCDE 94、ABC 95、ABCE三、填空题1、岩石、矿藏、土壤、水分、空气2、自然特性3、位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性4、自然特性、经济特性5、供给的稀缺性、利用方式的相对分散性、利用方向变更的困难性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性6、承载功能、生育功能、资源功能7、山地、高原、丘陵、盆地、平原8、粘土、壤土、沙土9、私有的、国有的、集体所有的10、耕地、园地、林地、草地11、厂矿用地、交通用地12、休息用地、自然保护区、军事用地、未开发用地13、土地利用经济、土地制度、土地权属转移及收入分配14、生产力组织、生产关系调节15、人与土地、人与人16、威廉·配第17、大卫·李嘉图18、自然供给19、自然供给、经济供给20、社会关系、自然关系21、农业用地需求、非农业用地需求22、人口、土地生产率、国民经济状况23、经济目标、生态系统目标、生态环境目标24、经济效益评价、生态效益评价、社会效益评价25、单位投资产品增长率、单位投资收入增长率、投资收益增长率、投资回收期26、地区性、动态性、层次性、适应性27、产量、产值、净产值、纯收入28、商品量、商品率、销售额29、单位面积产量、单位面积产值、单位面积纯收益30、劳均年产量、劳均年产值、劳均年净产值、劳均年纯收入31、土地肥力、自然资源利用效率32、直观评估法、分组比较法、综合评价法、生产函数分析法33、种植业专业户、家庭农场、联户农场、集体农场34、计划方法指导、调整土地资源35、土地利用计划、土地利用36、有限性37、竞争性38、位置固定性、质量差异性39、稀缺性40、土地计划利用41、土地所有制、土地使用制、土地管理制度42、经济制度、法权制度43、土地经济制度44、土地法权制度45、土地经济制度46、土地法权制度47、土地所有制48、土地所有制49、土地所有权50、土地所有权51、占有权、使用权、收益权、处分权52、社会生产方式53、公有制、私有制54、原始社会土地所有制、社会主义土地所有制55、奴隶主土地所有制、封建土地所有制、资本主义土地所有制56、土地所有权证书57、让渡、转移58、土地改革59、土地使用权60、土地使用权61、土地使用制62、土地使用制63、“两权”合一、“两权”分离64、有偿使用制、无偿使用制65、土地租佃契约66、土地67、生产资料、生活资料68、权属管理、利用管理69、所有权、使用权70、分类分级管理模式、垂直统一管理模式71、有限期、无限期72、国家73、集体74、5.6％94.4％75、行政划拨76、不是77、国家土地管理局78、建设部79、契约地租80、经济地租81、垄断价格82、客观83、真正的地租，土地投资的折旧，土地投资的利息84、收益还原法85、已经定价成交的土地四、名词解释1、土地是由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气和植被等构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
(9097)《土地经济学原理》网上作业题及答案
（9097）《土地经济学原理》网上作业题及答案1：第1次2：第2次3：第3次4：第4次5：第5次6：第6次7：第7次1：[单选题]法的实施使法律对一般人的行为产生影响是法律的作用。
（）A：指引作用B：教育作用C：强制作用D：预测作用参考答案：B2：[单选题]甲公司购买了乙公司10台电脑。
在这一买卖法律关系中，电脑属于（）A：法律事实B：法律关系客体C：法律关系内容D：法律关系主体参考答案：B3：[单选题]甲乙两厂生产的产品一样。
乙厂给甲厂的技术员王某一大笔"技术咨询费”，让王某告诉甲厂的有关技术资料。
该行为是不正当竞争中的( )。
A：侵犯商业秘密行为B：假冒行为C：商业贿赂行为D：商业诽谤行为参考答案：A4：[单选题]李某患有肝炎。
在甲商场服务员的鼓动下，李某购买了甲厂按摩床。
后来，李某发现该按摩床并没有该厂产品说明书上的功效。
甲厂侵害了李某的权。
( )A：知情权B：安全权C：公平交易权D：求偿权参考答案：A5：[单选题]王某受周某委托，帮周某卖掉他的9成新拖拉机。
李某知道后，和王商量，将周某的拖拉机以8成新的价格卖给李，成功后李奖励王某300元钱。
以下对于王某与李某买卖拖拉机的说法正确的有：（）A：该行为无效B：该行为有效C：该行为效力待定D：该行为法律后果由周承担参考答案：A6：[单选题]赵某夫妇婚后生有一子甲。
1997年甲遇车祸不幸身亡，留有甲的妻子乙和女儿丙。
乙和丙一起单独生活，没有赡养赵某二老。
2002年赵某去世后，有权继承其遗产的是（）A：乙和丙B：赵某的妻子和乙C：赵某的妻子和丙D：赵某的妻子、乙和丙参考答案：C7：[单选题]法律与道德相比较，其最大的不同在于法律是由___ 制定的。
（B）（）A：政党B：国家C：传统D：单位参考答案：B8：[单选题]以下法律规定的行政执法的主体是：（）A：学校B：公司C：企业D：国家行政机关参考答案：D9：[单选题]在某医院的白血病专科病房里，有3个患白血病的病友。
土地经济学课后答案
土地经济学课后答案【篇一：土地经济学课程试题库及参考答案】t>《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。
12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。
有广义和狭义之分。
土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
大学《土地经济学》试题及参考答案
土地开发是一项投资额巨大、回收期很长的投资活动。世界各国的经验表明，地产业的发展离不开金融业的支持。大多的土地投资者难以靠个人资本进行土地开发，而必须借助银行的资金。具有健全和完善的银行信贷、土地抵押、土地债券等土地金融形式，土地市场才能繁荣兴旺。
5）优质的市场中介服务
土地市场是一个不完全市场。由于土地市场信息不全和需要大量专业知识，大多数市场主体处于不对等的位置。为了土地交易顺利进行，服务于土地市场的专业人员和机构必不可少。土地价格评估、土地交易法律政策咨询、土地交易经纪等中介服务，是土地市场运行的润滑剂。
大学网络与继续教育学院课程考试试题卷
类别：网教专业：土地资源管理20年12月
课程名称【编号】：土地经济学【0708】A卷
大作业满分：100分
一、大作业题目（共5题，任意选做2题，共计100分）
1、简述改革以后的城市土地使用制的基本内容（要求条理清晰，基本要点阐述明确，不得少于300字， 50分。）
答:1）良好的市场经济外部环境
土地有多种用途，当土地一经投入某项用途之后，欲改变其利用方向，一般说是比较困难的。原因在于：（1）土地自然条件的限制。（2）还由于在工农业生产上轻易变更土地利用方向往往会造成巨大经济损失，因而是不合理的。土地利用方向变更困难这一特征，要求人们在确定土地利用方向时，一定要进行详细勘察，作出长期周密的规划，决不能朝令夕改，任意改变土地用途。
价格机制和风险机制等市场机制是决定理性的市场参与者行为的主要因素，是市场运行的内因和原动力；一切非经济的行政、法律、道德等力量只有通过市场机制才能发挥作用，是市场运行的外因和推动力。土地市场的运行同样离不开市场经济这一最基本的外部环境。
2）完善的土地法律法规
土地经济学试题及参考标准答案
《土地经济学》课程试题库一、名词解释:1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租６、绝对地租7、地租8、地价９、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划１4、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制1９、土地使用制２0、产权2１、土地所有权22、土地使用权２3、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租２.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）１、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
因此,两者之间没有关系。
2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。
外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加,收益减少。
4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。
５、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让,指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。
六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？２、简述土地经济供给的影响因素。
3、为什么会存在土地市场失灵？４、土地市场的运行机制是什么?５、实现土地集约经营的途径。
６、如何实现城市土地的集约利用。
7、简述城市集聚经济及其表现。
8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。
9、土地产权的权能结构是怎样的？。
中国地质大学智慧树知到“土地资源管理”《土地经济学》网课测试题答案卷2
中国地质大学智慧树知到“土地资源管理”《土地经济学》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.土地的经济供给：指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。
土地的经济供给是个()。
A.变量B.供需关系2.制约土地需求程度的基本因素主要有：()人们的生活水平和对土地产品需求量的大小。
A.人地比例或人口密度B.土地质量C.人们利用土地的知识与技能3.土地价格的特点：土地价格是土地的权益价格，土地价格不是土地价值的货币表现，一般不依生产成本定价、()。
A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性4.地租是()所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分A.直接生产者B.间接生产者C.农民D.其它5.税收的特点：是国家为实现社会政治与经济目标。
按预定的标准强制地从个人和企业向国家财政的资源转移。
是国家凭借政治权力，依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。
税收具有()。
A.强制性B.无偿性C.固定性D.自愿性6.把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的()A.质地B.所有权形式C.经济用途D.地貌特征7.土地的功能：()资源(非生物)功能、蓄积和增殖资产的功能。
A.承载功能B.生产功能8.影响耕地需求的因素：()、国民经济状况等。
A.人口B.土地C.生产率9.什么是税收?是国家依据法律规定强制地对()和个人无偿征收的实物或货币，是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的一种手段。
A.经济单位B.经营单位10.土地使用制的法律体现形式是()A.土地所有权B.土地使用权C.土地占有权D.土地处置权第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：A2.参考答案：ABC3.参考答案：ABC4.参考答案：A5.参考答案：ABC6.参考答案：B7.参考答案：AB8.参考答案：ABC9.参考答案：A10.参考答案：A。
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15春地大《土地经济学》在线作业一答案
一、单选题（共14 道试题，共56 分。
）
1. 以下属于土地自然特性的是（）
A. 土地供给的稀缺性
B. 利用方式的相对分散性
C. 利用后果的社会性
D. 面积有限性
正确答案：D
2. 土地金融的种类主要包括（）和农地金融。
A. 市地金融
B. 林地金融
C. 住房金融
正确答案：A
3. 地租是（）所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分
A. 直接生产者
B. 间接生产者
C. 农民
D. 其它
正确答案：A
4. 土地所有制的反映和体现是（）
A. 土地管理制度
B. 土地分配制度
C. 土地占有制度
D. 土地使用制度
正确答案：D
5. 迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（）
A. 3种
B. 4种
C. 5种
D. 6种
正确答案：C
6. 土地价格评估：是指专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地的市场价格的（）。
A. 测定
B. 评估
正确答案：A
7. 资产阶级庸俗政治经济学地租理论创始人物是（）
A. 屠能
B. 萨缪尔森
C. 萨伊
D. 马尔萨斯
正确答案：C
8. 土地关系的基础是（）
A. 土地所有制度
B. 土地使用制度
C. 土地管理制度
D. 土地分配制度
正确答案：A
9. 土地价值：指土地在权属转移及其收益分配中的价值形式及其量化表现。
研究的也是土地利用中发生的人与（）之间的经济关系，但它所涉及的是土地权属转移和土地收益分配中所发生的土地关系问题。
A. 市场
B. 人
正确答案：B
10. 土地使用制的法律体现形式是（）
A. 土地所有权
B. 土地使用权C、土地占有权D、土地处置权
C. 土地占有权
D. 土地处置权
正确答案：A
11. 在整个土地制度中，土地使用制是由（）决定的
A. 土地管理制度
B. 土地分配制度
C. 土地所有制度
D. 土地占有制度
正确答案：C
12. 土地所有者拥有的受法律保护的排他性专有权利叫做（）
A. 土地分配权
B. 土地处置权
C. 土地所有权
D. 土地使用权
正确答案：C
13. 何谓土地开发?指把尚未利用的土地经过（）、整治，使之可投入利用、还包括把通常无法利用的土地加以改造，然后投入利用、还包括将农业用地，经过平整和基础设施建设后转为非农业建设用地。
A. 治理
B. 保护
C. 清理
正确答案：C
14. 把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）
A. 质地
B. 所有权形式
C. 经济用途
D. 地貌特征
正确答案：B
地大《土地经济学》在线作业一
二、多选题（共11 道试题，共44 分。
）
1. 制约土地需求程度的基本因素主要有：（）人们的生活水平和对土地产品需求量的大小。
A. 人地比例或人口密度
B. 土地质量
C. 人们利用土地的知识与技能
正确答案：ABC
2. 我国现行的土地税制农业税、（）、契税。
A. 耕地占用税
B. 城镇土地使用税
C. 土地增殖税
正确答案：ABC
3. 土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格，土地价格不是土地价值的货币表现，一般不依生产成本定价、（）。
A. 土地价格主要由土地需求决定
B. 土地价格呈整体上升趋势
C. 土地价格具有强烈的地域性
正确答案：ABC
4. 土地税收的分类主要有：（）所得税式的土地税。
A. 财产税式的土地税
B. 收益税式的土地税
正确答案：AB
5. 我国现行土地金融制度：（）商业银行按照资金盈利性、安全性和流动性的经营原则，以银行外币存款作为资金来源，自主经营房地产贷款业务。
包括个人住房贷款和法人房地产贷款。
（）政策性住房金融又称委托性住房金融业务，是指银行受各市人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统的委托，以政策性住房资金为来源而经营的住房金融业务。
A. 自营性房地产金融
B. 政策性地产金融
C. 业主经营性地产
正确答案：AB
6. 土地市场的特点：（）供给滞后、供给弹性较小、低效率性、政府管制较严。
A. 土地所有制
B. 土地使用制
C. 土地保有量
正确答案：AB
7. 土地人口承载力也叫土地人口承载潜力：在一定的行政区域内，根据其土地资源的自然（）及不同的投入水平所能生产的（），可能供养一定生活（）的人口数量。
A. 生产潜力
B. 食物
C. 水平
正确答案：ABC
8. 土地税收的特点：是国家税收中最悠久的税种、土地税收一土地制度为基础、土地作为征税（）比较稳定、土地税是否可以转嫁是一个比较复杂的问题。
A. 客体
B. 资源
C. 价值
正确答案：AB
9. 土地金融的特点（）土地金融具有较强的政策性、土地金融业务成本高，但收益较好。
A. 土地金融是有担保的金融
B. 土地金融以抵押权为基础
C. 土地金融一般要实行证券化
正确答案：ABC
10. 土地征用：是指国家强制性地将（）所有的土地转为国家建设用地，并对农民集体实行一定的经济补偿的行为。
中国的征地行为也需要逐步引进市场机制。
应严格限定范围、公共利益以外的土地，实行征购制。
A. 农民
B. 集体
C. 市民
正确答案：AB
11. 土地制度：指（）以及国家管理制度的建立、演变及其实施等方面的问题。
研究土地利用中发生的人与人之间的经济关系问题。
A. 土地所有制
B. 土地使用制
C. 土地法规
正确答案：AB。