房地产-PPT模板
合集下载
房地产简约PPT模板-2024鲜版
的敏感性。
决策建议
基于预测结果和风险评估，为 投资者提供决策参考。
17
合作模式探讨
联合开发
与土地持有者或开发商合作，共 同开发项目，实现资源共享和优
势互补。
代建模式
受托方负责项目建设全过程管理， 实现品牌输出和轻资产运营。
2024/3/28
股权合作
与金融机构或战略投资者合作， 共同出资成立项目公司，降低资 金压力。
未来趋势
随着城市化进程的加速和居民收入水 平的提高，中国房地产市场仍有较大 的增长空间，但增速将逐渐放缓。
增长速度
近年来，中国房地产市场保持了较快 的增长速度，尤其是一线城市和部分 热点二线城市，房价和成交量均呈现 上涨态势。
2024/3/28
4
消费者需求特点
01
02
03
购房需求
结婚、子女教育、改善居 住条件等是消费者购房的 主要需求，其中改善型需 求占比逐渐提高。
2024/3/28
自然环境优美
项目周边拥有得天独厚的 自然景观资源，为居民提 供舒适的点 发展区域，未来升值潜力 巨大。
8
规划设计理念及特点
简约现代风格
以简约现代的设计手法，打造时 尚、大气的建筑外观。
人性化布局
注重居住体验，从采光、通风、 动静分区等方面进行合理规划。
13
价格策略与优惠政策
1 2
价格策略 根据市场供需关系、竞争对手定价和项目成本等 因素，制定合理的价格策略，确保项目的盈利性 和市场竞争力。
优惠政策 针对不同类型的客户和需求，制定相应的优惠政 策，如团购优惠、老带新优惠、限时折扣等，以 吸引更多潜在客户。
付款方式
3
提供多种付款方式供客户选择，如一次性付款、 分期付款和按揭贷款等，以满足不同客户的购房 需求。
决策建议
基于预测结果和风险评估，为 投资者提供决策参考。
17
合作模式探讨
联合开发
与土地持有者或开发商合作，共 同开发项目，实现资源共享和优
势互补。
代建模式
受托方负责项目建设全过程管理， 实现品牌输出和轻资产运营。
2024/3/28
股权合作
与金融机构或战略投资者合作， 共同出资成立项目公司，降低资 金压力。
未来趋势
随着城市化进程的加速和居民收入水 平的提高，中国房地产市场仍有较大 的增长空间，但增速将逐渐放缓。
增长速度
近年来，中国房地产市场保持了较快 的增长速度，尤其是一线城市和部分 热点二线城市，房价和成交量均呈现 上涨态势。
2024/3/28
4
消费者需求特点
01
02
03
购房需求
结婚、子女教育、改善居 住条件等是消费者购房的 主要需求，其中改善型需 求占比逐渐提高。
2024/3/28
自然环境优美
项目周边拥有得天独厚的 自然景观资源，为居民提 供舒适的点 发展区域，未来升值潜力 巨大。
8
规划设计理念及特点
简约现代风格
以简约现代的设计手法，打造时 尚、大气的建筑外观。
人性化布局
注重居住体验，从采光、通风、 动静分区等方面进行合理规划。
13
价格策略与优惠政策
1 2
价格策略 根据市场供需关系、竞争对手定价和项目成本等 因素，制定合理的价格策略，确保项目的盈利性 和市场竞争力。
优惠政策 针对不同类型的客户和需求，制定相应的优惠政 策，如团购优惠、老带新优惠、限时折扣等，以 吸引更多潜在客户。
付款方式
3
提供多种付款方式供客户选择，如一次性付款、 分期付款和按揭贷款等，以满足不同客户的购房 需求。
房地产基础知识培训PPT课件
4、高层：超过一定高度和层数的多层建筑。1972年国际高层建筑会议将高 层建筑分为4类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25 层（最 高75米)，第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上(高于100 米）
5、超高层：30层以上的建筑称为超高层。
9、板楼和塔楼（也叫点式楼） ： 板式结构一般户型通透， 例如多层住宅、高层板楼； 塔楼（点式楼）是围 绕一个中心点，在一层内分布多户独立住房的户型。
四、建筑名词解释
1、什么是房地产一级市场： 房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出 让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有 土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用 者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过 开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是由国 家垄断的市场。
5、什么是集资房
集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为 了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建 设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。
6、什么是经济适用房 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发
企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济 性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家 庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上 强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
蛭石、陶 烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。
适合大规模 工业化施工，效率较高，工程质量较好。
框架结构由 梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构
的承载力和 刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬
《房地产开发简介》PPT课件
规划设计部
◘ 1、所谓“四证” ◘ 2、设计部各阶段工作重点 ◘ 3、核心阶段及核心内容
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
1
EXPERIENCE COMMUNICATION
规划设计部
所谓“四证”： 1：建设用地规划许可证 2：国有土地使用权证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 补充一证： 5：商品房预售许可证
13
EXPERIENCE COMMUNICATION
附图一
规划设计部
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
14
EXPERIENCE COMMUNICATION
附图二
规划设计部
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
15
EXPERIENCE COMMUNICATION
规划设计部
2： 提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的 土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码 证、法人身份证。
3：宗地资料：宗地草图及红线图，土地的位置、性质、界 线、面积、用途及土地使用者的有关情况，并要求宗地 四至邻居界线清楚，无争议。
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
16
EXPERIENCE COMMUNICATION
规划设计部
《建设工程规划许可证》为房地产开发的办理的第三个证， 此证办理最为麻烦，核心任务多，设计部在此阶段工作 最为繁杂。
1：各部门所需设计资料如下：房地产联审清单 2：此图纸为图审单位审查通过的图纸，需加盖图审单位的
审查合格章。
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
阶段重点： 1：审定某个地块核发某个地块的用地许可证；后期各个地
◘ 1、所谓“四证” ◘ 2、设计部各阶段工作重点 ◘ 3、核心阶段及核心内容
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
1
EXPERIENCE COMMUNICATION
规划设计部
所谓“四证”： 1：建设用地规划许可证 2：国有土地使用权证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 补充一证： 5：商品房预售许可证
13
EXPERIENCE COMMUNICATION
附图一
规划设计部
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
14
EXPERIENCE COMMUNICATION
附图二
规划设计部
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
15
EXPERIENCE COMMUNICATION
规划设计部
2： 提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的 土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码 证、法人身份证。
3：宗地资料：宗地草图及红线图，土地的位置、性质、界 线、面积、用途及土地使用者的有关情况，并要求宗地 四至邻居界线清楚，无争议。
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
16
EXPERIENCE COMMUNICATION
规划设计部
《建设工程规划许可证》为房地产开发的办理的第三个证， 此证办理最为麻烦，核心任务多，设计部在此阶段工作 最为繁杂。
1：各部门所需设计资料如下：房地产联审清单 2：此图纸为图审单位审查通过的图纸，需加盖图审单位的
审查合格章。
CITIC REA精LE选STpApTtE CO.,LTD
阶段重点： 1：审定某个地块核发某个地块的用地许可证；后期各个地
房地产销售培训PPT(共 108张)
世界会给你以厚报，既有金钱也有荣誉，只要 你具备这样一种品质，那就是主动。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态
何谓“空杯心态”？古时候一个佛学造诣很深的人，听说某个寺 庙里有位德高望重的老禅师，便去拜访。老禅师的徒弟接待他时， 他态度傲慢，心想：我是佛学造诣很深的人，你算老几？后来老
3、空杯的心态 4、双赢的心态
作为销售人员，你会接触到各种各样的客户，也会接触 到各种各样的消费者。这个客户有这样的爱好，那个消 费者有那样的需求。我们是为客户提供服务的，满足客 户需求的，这就要求我们学会包容，包容他人的不同喜 好，包容别人的挑剔。你的同事也许与你也有不同的喜 好，有不同的做事风格，你也应该去包容。
一个伟大的人有两颗心：一颗心流血，一颗 心宽容。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态 9、学习的心态 10、老板的心态
像老板一样思考，像老板一样行动。你具备了老板的心态，你 就会去考虑企业的成长，考虑企业的费用，你会感觉到企业的 事情就是自己的事情。你知道什么是自己应该去作的，什么是 自己不应该作的。反之，你就会得过且过，不付责任，认为自 己永远是打工者，企业的命运与自己无关。你不会得到老板的 认同，不会得到重用，低级打工仔将是你永远的职业。
水至清则无鱼，海纳百川有容乃大。我们需要锻炼心智， 我们需要去接纳差异，我们需要包容差异。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态
自信是一切行动的源动力，没有了自信就没有了行动。我们对自 己服务的企业充满自信，对我们的产品充满自信，对自己的能力 充满自信，对同事充满自信，对未来充满自信。自己是将优良的 产品推荐给我们的消费者去满足他们的需求，我们的一切活动都 是有价值的。很多销售人员自己都不相信自己的产品，又怎么样 说服别人相信自己的产品。很多销售人员不相信自己的能力，不 相信自己的产品，所以在客户的门外犹豫了很久都不敢敲开客户 的门。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态
何谓“空杯心态”？古时候一个佛学造诣很深的人，听说某个寺 庙里有位德高望重的老禅师，便去拜访。老禅师的徒弟接待他时， 他态度傲慢，心想：我是佛学造诣很深的人，你算老几？后来老
3、空杯的心态 4、双赢的心态
作为销售人员，你会接触到各种各样的客户，也会接触 到各种各样的消费者。这个客户有这样的爱好，那个消 费者有那样的需求。我们是为客户提供服务的，满足客 户需求的，这就要求我们学会包容，包容他人的不同喜 好，包容别人的挑剔。你的同事也许与你也有不同的喜 好，有不同的做事风格，你也应该去包容。
一个伟大的人有两颗心：一颗心流血，一颗 心宽容。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态 9、学习的心态 10、老板的心态
像老板一样思考，像老板一样行动。你具备了老板的心态，你 就会去考虑企业的成长，考虑企业的费用，你会感觉到企业的 事情就是自己的事情。你知道什么是自己应该去作的，什么是 自己不应该作的。反之，你就会得过且过，不付责任，认为自 己永远是打工者，企业的命运与自己无关。你不会得到老板的 认同，不会得到重用，低级打工仔将是你永远的职业。
水至清则无鱼，海纳百川有容乃大。我们需要锻炼心智， 我们需要去接纳差异，我们需要包容差异。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态
自信是一切行动的源动力，没有了自信就没有了行动。我们对自 己服务的企业充满自信，对我们的产品充满自信，对自己的能力 充满自信，对同事充满自信，对未来充满自信。自己是将优良的 产品推荐给我们的消费者去满足他们的需求，我们的一切活动都 是有价值的。很多销售人员自己都不相信自己的产品，又怎么样 说服别人相信自己的产品。很多销售人员不相信自己的能力，不 相信自己的产品，所以在客户的门外犹豫了很久都不敢敲开客户 的门。
房地产PPT模板
微信运营专员与客户一对一接触并提供相应服务
一对一服务
微信应用
VIP体验
数据分析
运营报表
网站推广
物料推广
线下媒体推广
朋友圈分享
电子商务
定制便于微信营销的电子商务功能，如自定义菜单、在线支付等 利用微信会员卡生成线上用户会员Id号或者将用户提供的姓名生成 PC端web网站的会员索引擎推广 电商网站，将用户覆盖到PC、移动等手持终端。
编辑图文
Hale Waihona Puke 线 上 活 动 主 题 策 划
分析报告
活动执行分 析报告
活动反馈
活动整合 通过微信公众平台发布活动资讯并群发至粉丝
不定期线下活动配合
发布活动
线上抽奖
信息收集
优惠券
大转盘
刮刮卡
微信内容群发至粉丝
目前，微信公众平台规定，每个账号一天可以群发1条微 信，每条微信可以包含最多8条图文信息
活动主题 活动 花絮 活动 奖品 活动 介绍 在线 答疑 活动 规则 联系 方式
微信自媒体更新的内容一定要有吸引力，且精华、与行业相关，为品牌线上推广塑造良好 的口碑
把策划好的线上活动通过官方微信公众平台群发至 粉丝，同时在线下物料上印有官方微信公众平台账 号的二维码，客户通过智能手机等手持设备扫描二 维码关注隆源集团微信公众平台，参与活动
每月策划1个线上活动
素材设计 群发信息
一手房地产
一手房地产行业发展现状
• 。中国人均GDP在1998年达到821美元，当时正值中国住房货币 化改革实行，房地产业开始进入市场化运作阶段，也就是真正的 房地产业起步阶段；2003年人均GDP接近1300美元，房地产开 发投资也进入快速发展阶段。目前房地产正处于1300～8000美 元阶段，正是发达国家所经历的房地产业高速发展期。近10年来 ，中国人均GDP年增长进度一直保持在10%以上，根据国务院发 展研究中心预测，2010—2020年经济增长相对“十一五”期间 有所放缓，但仍将保持在7%左右。预计2030年左右中国人均 GDP将达到8000美元，也就是说，中国房地产业仍将保持15～ 20年的快速发展。
房地产销售营销方案模板(ppt共27张)
延迟符
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，第三部分：单击此处添加文字内容单击此处添加文本单击此处添加文本文字内容文字内容文字内容文字内容文字内容文字内容文字内容文字内容第三部分：单击此处添加文字内容单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加文本第一部分：单击此处添加文字内容第三部分：单击此处添加文字内容请在此处输入您的请在此处输入您的文本，或者将您的文本粘贴到此处。第三部分：单击此处添加文字内容请在此处输入您的文本，或者将您的文本粘贴到此处。第二部分：单击此处添加文字内容房地产销售营销方案模板(PPT27页)房地产销售营销方案模板(PPT27页)第三部分：单击此处添加文字内容房地产销售营销方案模板(PPT27页)房地产销售营销方案模板(PPT27页)第三部分：单击此处添加文字内容请在此处输入您的文本，或者将您的文本粘贴到此处。单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加文本单击此处添加文本述这里输入简单的文字概述这里入简单的文字房地产销售营销方案模板(PPT27页)
计划完成：56％
实际完成数目：820万
回款数：640万
计划完成：56％
实际完成数目：820万
回款数：640万
延迟符
单击填加标题单击填加文字内容单击填加文字内容单击填加文字内容
单击填加标题单击填加文字内容单击填加文字内容单击填加文字内容
延迟符
填加标题单击添加文本单击添加文本单击添加文本单击添加文本单击添加文本单击添加文本
点击添加
请在此处输入您的文本，或者将您的文本粘贴到此处。请在此处输入您的请在此处输入您的文本，或者将您的文本粘贴到此处。请在此处
点击添加
文本内容
请在此处输入您 者复制您的文字粘贴到此处。xx
请在此处输入您的文本，或者复制您的文本粘贴到。请在此处输入您的文本，或者复制您的文本粘贴到。请在此处输入您的文本，或者复制您的文本粘贴到。
房地产基础知识ppt课件
低层住宅为一层至三层 多层住宅为四层至六层 中高层住宅为七层至九层 高层住宅为十层及以上
2019/11/22
房地产开发的产品种类
有关房屋产品类型的名词——居住类地产
高档住宅
配套设施标准较高 具有良好的物业管理服务
别墅
部分高档住宅带精装修
销售价格明显高于同时期、同区 域的普通住宅
是指在郊区或风景区建造的舒适式园林住宅，一般 拥有私家车库、花园、草坪、院落等。
店65％左右的顾客来自主要商圈
即次要商圈，是指位于主要商圈外围的次要区域。在这一区域，顾 客较为分散，但消费者来店消费也较为方便，在次要商圈聚集的顾
客约占25％左右
边圈
即边缘商圈，也称第三商圈，是指位于次要商圈以外的区域。在 边缘商圈内散居着百货商店约10％的顾客
2019/11/22
房地产开发的产品种类
售的零售业态
2019/11/22
房地产基本概念
有关房屋产品类型的名词——产业地产
定义
产业地产：是指在新经济和新型工业化背景下，以产 业为依托，地产为载体，以工业楼宇、高新技术产业 研究与发展用房、生态写字楼为主要开发对象，综合
开发、集约化经营的多功能综合性产业商服地产
产业地产的 形态
由于产业地产与城市化发展的必要性，城市发展与产 业结合的必要性，其主要形态包括：城市新区、城市 副中心、都市型产业园、大学产业园区、创意产业园、 媒体产业园等具备产业聚集特点，并在此基础上为之 服务的综合性产业商服地产。产业地产追求资源价值
有天（叠上有露台）或有地 （叠下有花园
2019/11/22
房地产开发的产品种类
有关房屋产品类型的名词——居住类地产
塔楼
指各面长高比均小于1的建筑，塔式建筑各朝向 的建筑外墙均为长边
房地产经济学完整PPT课件
✓ 地产再开发：对曾经或正在作为建 筑用地使用的土地的开发。多次性。
✓ 地产初级开发与再开发的关系：初 级开发是再开发的基础，再开发是初 级开发的继续。
可编辑课件
30
3.地产开发的作用
❖是房地产经济运行过程的首要 环节，其开发质量对后续环节有 重要影响。
❖ 从位置上影响后续环节
❖ 从产权上影响后续环节
可编辑课件
26
第一节 房地产经济运行过程的内容
一、地产开发 二、房屋建造 三、房地产流通 四、房地产使用及管理 五、房地产退废 六、房地产经济运行过程图♀
可编辑课件
27
一、地产开发
（一）地产开发的含义和作用
1.地产开发的含义
2.地产开发的分类
3.地产开发的作用
（二）地产开发的实施环节
1.取得土地
可编辑课件
24
第二章 房地产的经济运行过程
第一节 房地产经济运行过程的内容 第二节 房地产经济运行过程的特点 第三节 房地产经济运行过程的协调
可编辑课件
25
本章学习提示
学习目的
❖ 把握房地产经济运行的全貌 ❖ 为相互联系地学习好后边各章内容打下基础
学习重点
❖ 房地产经济运行过程的主要内容 ❖ 房地产经济运行各阶段和环节之间的联系
➢ 实施意义：盘活存量、加强宏观管理
➢ 对取得土地的影响：强化公开和规范
➢ 实施现状：正逐步推开,各地有差异
➢ 视频：杭州市土地可储编辑课备件 中心情况
34
沪杭汉三市土地储备制度比较
上海
杭州
武汉
土地储备 市场主导、 政府主导、 政府主导与市场调
性质
非强制性
强制性
节相结合
机构职能 储地、整地 储地、整地 储地、交易许可
✓ 地产初级开发与再开发的关系：初 级开发是再开发的基础，再开发是初 级开发的继续。
可编辑课件
30
3.地产开发的作用
❖是房地产经济运行过程的首要 环节，其开发质量对后续环节有 重要影响。
❖ 从位置上影响后续环节
❖ 从产权上影响后续环节
可编辑课件
26
第一节 房地产经济运行过程的内容
一、地产开发 二、房屋建造 三、房地产流通 四、房地产使用及管理 五、房地产退废 六、房地产经济运行过程图♀
可编辑课件
27
一、地产开发
（一）地产开发的含义和作用
1.地产开发的含义
2.地产开发的分类
3.地产开发的作用
（二）地产开发的实施环节
1.取得土地
可编辑课件
24
第二章 房地产的经济运行过程
第一节 房地产经济运行过程的内容 第二节 房地产经济运行过程的特点 第三节 房地产经济运行过程的协调
可编辑课件
25
本章学习提示
学习目的
❖ 把握房地产经济运行的全貌 ❖ 为相互联系地学习好后边各章内容打下基础
学习重点
❖ 房地产经济运行过程的主要内容 ❖ 房地产经济运行各阶段和环节之间的联系
➢ 实施意义：盘活存量、加强宏观管理
➢ 对取得土地的影响：强化公开和规范
➢ 实施现状：正逐步推开,各地有差异
➢ 视频：杭州市土地可储编辑课备件 中心情况
34
沪杭汉三市土地储备制度比较
上海
杭州
武汉
土地储备 市场主导、 政府主导、 政府主导与市场调
性质
非强制性
强制性
节相结合
机构职能 储地、整地 储地、整地 储地、交易许可
房地产基础知识介绍(ppt 28页)
产、校产、宗教产等）
7
不同标准下房屋分类
【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、 港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、 购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、 私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住 房，拥有部分产权。 【公房】国家和单位投资建设或购买的，产权属国家或单位所 有的住房。 【房改房】以成本价购买的公有住房。 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也 称系统产权房、系统房。 【转让受限的房子】房主正在服徒刑,一些特殊的房子,景观花园 (不许卖租给外籍人)。
超高层 30层以上
备注：公共建筑及综合性建筑总高度超过24m的 为高层，建筑总高度超过100m的，均称为超高层建 筑。
22
砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱 采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较 低，通常在3层以下。古代建筑，1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪 五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
房地产基础知识
房屋基础概念
一、土地来源：
•土地所有权：土地所有权按主体分为国家土地所有权和集体土地所有权。 •土地使用权：土地使用权分为出让和划拨两种形式。 •出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用
者向国家支付土地使用权出让金的行为。（有偿、有限期）
国有土地使用权出让年限： 居住用地：70年； 工业用地：50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地: 50年； 商业、旅游、娱乐用地: 40年； 综合或其他用地: 50年。 土地使用权划拨：
7
不同标准下房屋分类
【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、 港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、 购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、 私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住 房，拥有部分产权。 【公房】国家和单位投资建设或购买的，产权属国家或单位所 有的住房。 【房改房】以成本价购买的公有住房。 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也 称系统产权房、系统房。 【转让受限的房子】房主正在服徒刑,一些特殊的房子,景观花园 (不许卖租给外籍人)。
超高层 30层以上
备注：公共建筑及综合性建筑总高度超过24m的 为高层，建筑总高度超过100m的，均称为超高层建 筑。
22
砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱 采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较 低，通常在3层以下。古代建筑，1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪 五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
房地产基础知识
房屋基础概念
一、土地来源：
•土地所有权：土地所有权按主体分为国家土地所有权和集体土地所有权。 •土地使用权：土地使用权分为出让和划拨两种形式。 •出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用
者向国家支付土地使用权出让金的行为。（有偿、有限期）
国有土地使用权出让年限： 居住用地：70年； 工业用地：50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地: 50年； 商业、旅游、娱乐用地: 40年； 综合或其他用地: 50年。 土地使用权划拨：
房地产基础知识ppt课件
2．房地产权益的概念 (1)房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来
的权利、利益和收益。 (2)房地产权益以房地产权利为基础，包括：①房地产的各种权利，如所有权、建设用
地使用权、地役权、抵押权、租赁权等。②受到其他房地产权利限制的房地产权利。③受到 房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利。例如，城市规划对土地用途、建筑容积率、 建筑高度、建筑密度、绿地率等的限制，房地产被人民法院查封从而其处分受到限制。④房 地产的额外利益或收益。
根据房地产开发、销售与消费过程特点，可以将房地产市场分为 一级市场（土地市场） 二级市场（增量房市场） 三级市场（存量房市场）
9/34
3.1房地产特性
(一)不可移动 (二)独一无二 (三)寿命长久 (四)供给有限 (五)价值较大 (六)用途多样 (七)相互影响 (八)易受限制 (九)难以变现 (十)保值增值
10/34
4.1房地产分类
（一）按房屋层数（建筑总高度）分类 • 1、低层住宅（1-3层） • 2、多层住宅（4-6层） • 3、小高层（也叫中高层）7-12层 • 4、高层住宅（12层以上） • 5、超高层（高于100M）
（二）按装修分类 • 毛坯：水泥、地、白墙 • 简装：地砖、白墙 • 中装：大地砖、老式、木地板 • 精装：木地板、包门、包窗 • 豪装：装修前卫、用料讲究
构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、 隧道、水坝等。
•
房地产有三种存在形式：
• （1）单纯的土地
• （2）单纯的建筑物
• （3）土地与建筑物结合的房产
5/34
1.3房地产实物、权益和区位的概念
(三)房地产实物、权益和区位的概念 1 ．房地产实物的概念 房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、建筑结构、 设施设备、装饰装修等，土地的形状、地势、地质、平整程度等。
的权利、利益和收益。 (2)房地产权益以房地产权利为基础，包括：①房地产的各种权利，如所有权、建设用
地使用权、地役权、抵押权、租赁权等。②受到其他房地产权利限制的房地产权利。③受到 房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利。例如，城市规划对土地用途、建筑容积率、 建筑高度、建筑密度、绿地率等的限制，房地产被人民法院查封从而其处分受到限制。④房 地产的额外利益或收益。
根据房地产开发、销售与消费过程特点，可以将房地产市场分为 一级市场（土地市场） 二级市场（增量房市场） 三级市场（存量房市场）
9/34
3.1房地产特性
(一)不可移动 (二)独一无二 (三)寿命长久 (四)供给有限 (五)价值较大 (六)用途多样 (七)相互影响 (八)易受限制 (九)难以变现 (十)保值增值
10/34
4.1房地产分类
（一）按房屋层数（建筑总高度）分类 • 1、低层住宅（1-3层） • 2、多层住宅（4-6层） • 3、小高层（也叫中高层）7-12层 • 4、高层住宅（12层以上） • 5、超高层（高于100M）
（二）按装修分类 • 毛坯：水泥、地、白墙 • 简装：地砖、白墙 • 中装：大地砖、老式、木地板 • 精装：木地板、包门、包窗 • 豪装：装修前卫、用料讲究
构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、 隧道、水坝等。
•
房地产有三种存在形式：
• （1）单纯的土地
• （2）单纯的建筑物
• （3）土地与建筑物结合的房产
5/34
1.3房地产实物、权益和区位的概念
(三)房地产实物、权益和区位的概念 1 ．房地产实物的概念 房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、建筑结构、 设施设备、装饰装修等，土地的形状、地势、地质、平整程度等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
LOGO 单击添加标题
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题
单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容
单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容
Vivamus quam dolor, tempor ac gravida sit amet, porta fermentum magna. Aliquam euismod commodo nisl.
Ahmad Wahib
Design Contructor
Vivamus quam dolor, tempor ac gravida sit amet, porta fermentum magna. Aliquam euismod commodo nisl.
Sholeh Musakun
Engineer
您的标题
请在此输入您的内容请 在此输入您的内容 请在此输入您的内容
78%
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
LOGO 单击添加标题
500 400 300 200 100
0 9~12 12~15 16~18 19~22
您的标题
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
58%
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
您的标题
请在此输入您的内容请 在此输入您的内容
请在此输入您的内容
42%
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
单击此处添加标题
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题
单击此处添加标题
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题
单击此处添加标题
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题
LOGO 单击添加标题
50
%
80
%
30
%
70
%
90
%
标题
标题
标题标题标题请这里输入文字内容 请在这里输入文字内容 请在这里输入文字内容
LOGO 单击添加标题
请在这里输入文 字内容
1
2 请在这里输入文 字内容
请在这里输入文字
内容
4
3
请在这里输入文 字内容
LOGO 单击添加标题
请在此输入您的内容
单击此添加标题 单击此添加标题 单击此添加标题
LOGO 单击添加标题
单击此处添加标 题单击此处添加 单击此处添加标 题单击此处添加
单击此处添加标题 单击此处添加标题 单击此处添加标题 单击此处添加标题
单击此处添加标题 单击此处添加标题 单击此处添加标题 单击此处添加标题
单击此处添加标题 单击此处添加标题 单击此处添加标题 单击此处添加标题
请在此输入您的内容
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
请在此输入您的内容
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
请在此输入您的内容
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题
PART THREE 请在此输入您的标题
LOGO 单击添加标题
单击此处添加标题
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题单 击此处添加标题单击此处添加标题
单击添加您的标题内容单击添加您的 标题内容单击添加您的标题内容单击 添加您的标题内容单击添加您的标题 内容单击添加您的标题内容单击添加 您的标题内容单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容单击添加您的 标题内容单击添加您的标题内容单击 添加您的标题内容单击添加您的标题 内容
LOGO 单击添加标题
房地产计划书
Atmospheric purple real estate planning template
汇报人：
汇报时间：2030.12
YOU LOGO
目录
请输入您的标题 请输入您的标题 请输入您的标题 请输入您的标题
PART ONE 请在此输入您的标题
LOGO 单击添加标题
单击此处添加标题 单击此处添加标题 单击此处添加标题
请在此输入您的内容
请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容 请在此输入您的内容
PART TWO 请在此输入您的标题
LOGO 单击添加标题
单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容 单击添加您的标题内容
单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题单 击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题 单击此处添加标题单击此处添加标题
LOGO 单击添加标题
Aru Palaka
Project Manager
Vivamus quam dolor, tempor ac gravida sit amet, porta fermentum magna. Aliquam euismod commodo nisl.