海南美丽乡村、共享农庄与田园综合体政策信息解读
100个田园综合体与乡村振兴项目汇总
100个田园综合体与乡村振兴项目汇总田园综合体是指集农业种植、农村旅游、休闲度假、文化展示等多种功能于一体的综合性农业发展项目。
乡村振兴是指通过促进农村农业现代化、农村经济发展、农村社会进步和农民富裕起来，实现农村持续发展的过程。
以下是100个田园综合体与乡村振兴项目的汇总：1.美丽乡村示范园：通过绿化美化、农业种植等方式打造美丽乡村示范园，带动当地经济发展。
2.农庄酒店：将农庄改建成为酒店，提供农家乐、农产品展示销售等服务。
3.农业观光园：通过农业观光、农产品加工等形式吸引游客，增加农村收入。
4.农业科技园：引进农业科技，推动农业现代化，促进农村经济发展。
5.农村电商站点：建设农村电商站点，推广农产品销售，增加农民收入。
6.乡村旅游度假村：提供乡村游、休闲度假等服务，促进农村旅游发展。
7.农民合作社：组建农民合作社，推动农业规模化经营，增加农民收入。
8.农村康养中心：为老年人提供养生、康复等服务，促进乡村康养事业发展。
9.田园综合体展示中心：提供农产品展示、销售等服务，促进农村产业发展。
10.休闲农业园：提供休闲农业体验服务，增加农民收入，促进乡村振兴。
11.农村教育培训中心：建设农村教育培训中心，提供农村人才培训服务。
12.乡村文化创意园：通过文化创意活动，挖掘乡村文化资源，促进文化创意产业发展。
13.休闲农庄：提供农产品采摘、农业观光等服务，吸引游客，增加农民收入。
14.农村电商配送中心：建设农村电商配送中心，提供农产品配送服务，促进农村电商发展。
15.农村小微企业孵化基地：支持农村小微企业发展，促进农村经济增长。
16.乡村互助基金：设立乡村互助基金，提供贷款支持和保险服务，促进农村发展。
17.田园农业示范园：打造农业示范园，推广农业科技，提高农民种植技术水平。
18.农村环境治理项目：开展农村环境治理，改善农村生态环境。
19.乡村体育中心：建设乡村体育中心，推广农村体育运动，提升农民健康水平。
海南省“多规合一”实用性村庄规划中乡村建设用地优化浅析
海南省“多规合一”实用性村庄规划中乡村建设用地优化浅析摘要：按照海南省委、省政府部署，在2021年底前要实现村庄规划全覆盖。
本轮村庄规划是以2018年批复实施的“多规合一”为上位规划编制的。
省厅关于村庄规划编制的技术要求也在不断地实践摸索中日益完善更新。
本文首先从海南省颁布的实用性村庄规划编制技术导则解读，结合村庄规划的实际工作经验，总结得出，应从村庄的发展潜力合理预测村庄建设用地量，并以此为前提来优化乡村建设用地边界。
本文最后还给出了乡村建设用地优化的具体建议。
关键词：村庄开发边界；引导集中居住；村庄发展潜力；建设用地优化Analysis of Optimizing Land for rural constructionabout the practical village planning of "multiple plansintegrated" in Hainan ProvinceWEN Fang-ying 1，HE Jin 21.Hainan JuFang design Co.Ltd，Haikou 570105, China；2.Hainan Branch Of Beijing Architectural Planning&Design Co., ltd Of China Railway Engineering Consulting Group，Haikou 570105, China；Abstrac t:According to the plan of hainan Provincial Party Committee and provincial government, the plan will cover all villages by the end of 2021. This round of village planning is based on the "multiple plans in one" approved and implemented in 2018 as the upper planning. The technical requirements of the provincial department on village planning are also being perfected and updated in the continuous practice of exploration. This paper first interprets thetechnical requirements of practical village planning issued by Hainan Province, combines the practical working experience of village planning, and concludes that the amount of land used for village construction should be reasonably predicted based on the development potential of the village, and delimits the development boundary of the village based on this premise. At last, the paper gives some suggestions to optimize the village development boundary.Key word s: Village development boundary; Guide centralized living; Village development potential; Construction land optimization 1.海南实用性村庄规划编制背景自2009年《海南省社会主义新农村建设总体规划》批准实施以来，2011年全省村庄规划工作全面展开，村庄规划编制基本实现全覆盖。
关于海南省文昌市罗豆田园综合体(共享农庄)概念性规划设计方案
关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案目录第一章罗豆农场自然地理概况第一节罗豆农场自然地理概况一、区位概述二、地理气候第二节罗豆农场社会经济概况一、历史沿革二、民俗文化三、基础设施四、经济发展五、传统产业第三节罗豆农场旅游发展现状第二章罗豆农场旅游资源分类及评价第一节罗豆农场旅游资源存量调查一、旅游资源分类二、旅游资源分布第二节罗豆农场旅游资源评价一、自然资源及单体评价二、人文资源及单体评价第三节罗豆农场旅游资源总体评价一、各级旅游资源评价图二、优良级旅游资源评价图表第三章罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位第一节规划理念与原则1、坚持以农为本2、坚持规划管控。
3、坚持市场主导。
4、坚持资源共享。
5、坚持试点先行。
6、坚持助力脱贫。
7、坚持绿色理念。
8、坚持彰显文化。
第二节开发建设模式一、整村综合开发模式二、村庄农房改造升级开发模式三、基地开发模式第三节主题定位及形象定位一、区域主题“沧海桑田”定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释二、功能分区主题定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释第四章罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局第一节罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。
1、分区名称及含义2、分区范围3、各区规划内容第二节图表制作一、制作金字塔分解图二、制作功能布局分解表三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位（一）形象定位之一：定为依据与内涵（二）形象定位之二：logo设计及诠释第五章罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容第一节各具特色的“共享农庄”产品1、产品订制型2、休闲养生型3、投资回报型4、扶贫济困型5、文化创意型第二节“共享农庄”基础设施建设规划。
第三节“共享农庄”标准化品牌规划第四节“共享农庄”专项营销规划第五节五、“共享农庄”网络平台规划第六章罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划一、以企业为主体的运营机制二、以农民合作社为主体的运营机制三、以农村集体经济组织为主体的运营机制第二节罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划一、股权融资模式二、借贷融资模式三、众筹等创新融资模式四、产业基金模式第三节罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制一、租赁合作参与共享机制二、股份合作参与共享机制三、生产合作参与共享机制四、劳务承包或务工参与共享机制第七章罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用一、财政支持政策二、创新金融保险政策三、落实用地政策四、支持相关农业企业发展“共享农庄”五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”第八章罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划一、项目级别二、规划项目汇总（制作大表格）第二节项目投资估算（制作估算详情表）第三节项目实施计划（编制项目实施甘特图）第九章罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、成本与效益第一节罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）第二节罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）第三节罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望关于海南省罗豆罗豆田园综合体概念性规划本次在毕业来临之际，有幸以作业形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。
共享农庄相关政策及案例分享
共享农庄相关政策及案例分享
随着城市化进程的加快，人们对自然环境和农业生产的关注度不
断提高，共享农庄的模式应运而生。
共享农庄是基于农业生产、农村
文化和休闲观光等多个方面的综合性服务，其发展也得到了政策的支持。
一、政策支持
1.《关于促进乡村民宿业发展的若干意见》
此政策发布于2016年，其中提到：鼓励开发特色乡村民宿，支持发展
乡土农业、生态旅游、文化创意及休闲运动等特色产业，为广大旅游
者打造美丽乡村旅游新体验。
2.《关于印发乡村民宿试点工作方案的通知》
此政策强调，将开展乡村民宿改造提升试点，鼓励使用新材料、新技术、新装修方案改造民宿，提高市场竞争力和消费者满意度。
二、案例分享
1.余杭“天心农庄”
该农庄位于杭州余杭区，占地2000平方米，拥有大量果蔬、水果等种
植面积。
该农庄推出了多项农业体验活动，如开心果采摘、菜园体验、农夫沙龙等，提供了互动式的学习方式，并让游客身临其境地感受农
家生活。
2.昆明“草海采摘园”
该采摘园位于昆明市华山区，特色是有机种植，环境清新自然，游客
能够亲手采摘各种水果、蔬菜，品尝自然的鲜美。
在场地内还有休闲
设施和餐饮区域，适合一家大小前往游玩。
未来，共享农庄有望成为一个新的休闲娱乐、生态旅游的热点，
让人们享受到自然环境和传统文化的独特魅力。
海南省高标准农田建设项目管理暂行办法
海南省高标准农田建设项目管理暂行办法第一章总则第一条为加强我省高标准农田项目建设工作，根据《全国高标准农田建设规划》(国函〔2013〕111号)、《高标准农田建设通则》(GB/T 30600-2014)(以下简称《通则》)、《海南省高标准农田建设规划》(琼府〔2015〕216号)(以下简称《规划》)和《海南省人民政府办公厅关于建立“七统一”机制推进高标准农田建设的指导意见》(琼府办〔2017〕96号)，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称高标准农田，是指土地平整、土壤肥沃、集中连片、设施完善、农电配套、生态良好、抗灾能力强、与现代农业生产和经营方式相适应的旱涝保收、持续高产稳产的农田。
第三条本办法适用于本省行政区域内使用国家资金(中央预算内投资、土地整治工作专项资金、农业综合开发资金、小型农田水利设施建设资金、农业技术推广与服务补助资金中用于测土配方施肥的支出、大型灌区续建配套与节水改造投资、中央财政性建设资金、坡耕地水土流失综合治理资金、其它涉农资金)、国家专项基金、省市县级财政投资的高标准农田建设项目。
第四条高标准农田建设应以项目资金整合为总原则，建立统一责任主体、统一建设规划、统一建设标准、统一项目管理、统一资金管理、统一验收考核、统一后续维护的高标准农田建设“七统一”机制。
第五条市县人民政府须成立本市县唯一的高标准农田建设“平台”，作为本级政府高标准农田建设责任主体，对项目的策划、资金筹措、建设实施、建设质量等负责。
第六条高标准农田建设程序包括：规划、实施方案、项目建设和竣工验收等环节。
第七条省发展改革部门应做好高标准农田建设协调和统筹规划，适时组织第三方评估;省财政部门应会同有关部门督促各市县人民政府加强资金统筹整合和使用监管，落实建设资金;省国土资源部门应会同有关部门督促各市县人民政府及时将建成的高标准农田上图入库。
省财政(农发)、国土资源、水务、农业等部门应在各自的职责范围内，分别承担本部门专项资金计划的编制、下达和项目实施过程中的监督。
海南省人民政府办公厅关于印发海南省高标准农田建设项目管理暂行办法的通知
海南省人民政府办公厅关于印发海南省高标准农田建设项目管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】海南省人民政府办公厅•【公布日期】2017.10.10•【字号】琼府办〔2017〕155号•【施行日期】2017.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文海南省人民政府办公厅关于印发海南省高标准农田建设项目管理暂行办法的通知琼府办〔2017〕155号各市、县、自治县人民政府，省政府直属有关单位：《海南省高标准农田建设项目管理暂行办法》已经省政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
海南省人民政府办公厅2017年10月10日海南省高标准农田建设项目管理暂行办法第一章总则第一条为加强我省高标准农田项目建设工作，根据《全国高标准农田建设规划》(国函〔2013〕111号)、《高标准农田建设通则》(GB/T 30600-2014)(以下简称《通则》)、《海南省高标准农田建设规划》(琼府〔2015〕216号)(以下简称《规划》)和《海南省人民政府办公厅关于建立“七统一”机制推进高标准农田建设的指导意见》(琼府办〔2017〕96号)，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称高标准农田，是指土地平整、土壤肥沃、集中连片、设施完善、农电配套、生态良好、抗灾能力强、与现代农业生产和经营方式相适应的旱涝保收、持续高产稳产的农田。
第三条本办法适用于本省行政区域内使用国家资金(中央预算内投资、土地整治工作专项资金、农业综合开发资金、小型农田水利设施建设资金、农业技术推广与服务补助资金中用于测土配方施肥的支出、大型灌区续建配套与节水改造投资、中央财政性建设资金、坡耕地水土流失综合治理资金、其它涉农资金)、国家专项基金、省市县级财政投资的高标准农田建设项目。
第四条高标准农田建设应以项目资金整合为总原则，建立统一责任主体、统一建设规划、统一建设标准、统一项目管理、统一资金管理、统一验收考核、统一后续维护的高标准农田建设“七统一”机制。
“村企联动”推进共享农庄建设的地方实践研究——以三亚市为例
进展。
亚市要推行党支部领办合作社，市委成立专项工作领
2.3.3 共享农庄可持续建设堪忧。已建成的共 导小组，财政、农业农村、国土规划、供销等部门在
享农庄后期还需要大量的维管费用和提档升级建设 财政扶持、土地利用、税收优惠、农业扶持等方面
费用，在“村企联动”成效有限、村集体经济普遍薄弱、 给予大力支持，释放政策红利。通过推动村党支部领
村 乡 科技
XIANGCUN KEJI
“ 村企联动”推进共享农庄建设的地方实践研究
——以三亚市为例
王蕊蕊
（三亚学院马克思主义学院，海南 三亚 572000）
［ 摘 要 ］ “ 村企联动”推进共享农庄建设不仅可以丰富农旅业态，吸引返乡人群及旅居游客， 解决农民就业问题，增加农民收入，还可以改善当地居民的居住环境，完善周边配套设施，实现农村资 源资产效益最大化，带动乡村实现全面振兴。当前，海南省三亚市共享农庄建设取得了一定的成效， 但也存在诸多问题，如“ 村企联动”进展缓慢、村集体经济普遍薄弱、共享农庄建设后续乏力等。为 了有效解决这些问题，在今后的发展中，三亚市要采取加强基层组织建设、发挥支部引领作用，深化 农村综合改革、破除“ 村企联动 ”发展障碍，发展壮大集体经济、培育乡村振兴动能等措施。
国家级田园综合体规划案例解析
国家级田园综合体规划案例解析2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。
田园综合体模式，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一条新路子，发展田园综合体是乡村振兴战略的主平台。
到目前已有河北、山西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省通过并公布了试点名单。
本文整理了这9省共10个项目的资料，通过对其经验梳理，为大家通过学习参考。
1广西南宁西乡塘区“美丽南方”田园综合体南宁美丽南方入选国家田园综合体试点，将获得2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点财政补助资金5600万元。
美丽南方田园综合体规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。
（模式借鉴）此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。
一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。
两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。
三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。
八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。
2四川成都都江堰国家农业综合开发田园综合体都江堰市国家农业综合开发田园综合体建设试点项目由都江堰市人民政府牵头实施，三年计划总投资约21亿元，项目将按照“坚持以农为本、共同发展、市场主导、循序渐进”的原则，在胥家镇和天马镇的13个村（社），围绕“四园、三区、一中心”功能布局，将田园综合体建设成美丽乡村展示区、都市现代农业示范区、农业农村改革先行区和绿色农业典范区。
海南省2024年农业工作要点
一、加强农业产业化发展1.推动现代农业发展，加强农业科技创新和科技推广，改善农业生产方法和技术，提高农产品质量和产量。
2.鼓励农民参与农业产业链，推动农业联合经营和合作社发展，提高农业产业化水平。
3.加大扶持力度，支持特色农产品和农业品牌建设，拓宽销售渠道和市场，提高农民收入。
二、提高农产品质量和安全1.加强农品质量监管，建立健全农产品质量安全追溯体系，推动农产品质量安全可追溯。
2.推动农产品质量安全标准化工作，提高农产品质量安全水平。
3.加强农产品检验检疫工作，确保农产品符合国家和地方质量标准。
三、加强农村基础设施建设1.加大农村道路、桥梁、排水、供水等基础设施建设力度，提高农村交通和基本生活条件。
2.扩大电力、通信等基础设施覆盖范围，提高农村信息化水平。
3.推动农村卫生、教育等社会公共服务设施建设，提高农村居民生活质量。
四、改善农民生活条件1.加强农民技能培训，提高农民就业技能和创业能力，推动农村人才发展。
2.加大扶贫力度，推动农村贫困人口脱贫致富，实现农民增收。
3.改善农村居住环境，推动农村人居环境整治，提高农民生活质量。
五、健全农业支持政策1.加大财政支农力度，提高农业投入和资金扶持力度。
2.优化农业支持政策，提高农民享受政策和福利的便利性和覆盖面。
3.加强农业管理体制，推进农业扶持政策的落地和实施。
六、加强农业资源保护和利用1.加强农田土壤保护，推行有机肥料和农业生态种植技术，减少土壤污染和资源浪费。
2.加强农业水资源保护，推动农田用水计量和节水灌溉技术，提高水资源利用效率。
3.加强农林资源保护，推动农业生态建设和农业景观规划，保护农业生态环境。
总之，海南省2024年的农业工作要点主要包括加强农业产业化发展、提高农产品质量和安全、加强农村基础设施建设、改善农民生活条件、健全农业支持政策以及加强农业资源保护和利用等方面。
通过这些方面的努力和措施，希望能够促进海南省农业的可持续发展，增加农民收入，提高农村人民的生活质量。
2019年海南公务员考试申论真题答案(乡镇)
2019年海南公务员考试申论真题答案（乡镇）注意事项1.本试卷由给定资料与作答要求两部分构成。
考试时限为150分钟。
其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。
2.一律使用现代汉语在答题卡上作答。
未按要求作答的，不得分。
3.请在答题卡上各题指定答题区域内作答,严禁折叠答题卡！一、给定材料材料1“野猪成群结队，一晚上能毁几十亩玉米、马铃薯。
”时下正值马铃薯、玉米成熟收获的季节，但星月村的村民怎么也高兴不起来。
“野猪太多了，防不胜防，村里有几百亩庄稼被毁了。
”村民对记者小侯表示，野猪已成为他们最头疼的事。
星月村位于LP山生态圈边缘，与小沟林场相邻，村里的庄稼地与林区相接。
“上了年纪的村民都知道，那个林场可是野猪的‘老窝’‘大本营’啊。
”村民说道。
小侯看到，大部分农田里的玉米已经收割，还有小部分玉米正在收割。
“种了5亩玉米，有3亩被野猪毁了。
”正在掰玉米的村民大贵说，幸亏他发现及时，否则毁坏的更多。
野猪经常光顾玉米地。
“这些田里的玉米棒都被吃了，剩下玉米杆。
”村民老李指着玉米田说，“去年也有人告诉我们尽量不要种玉米、马铃薯这些野猪特别爱吃的作物了。
可是你看看我们这儿的土地，就适合种玉米，种马铃薯这些啊。
而且它们是杂食动物，啥都吃。
”同时，小侯还看到，在成片的玉米田中间，有几块绿油油的燕麦田，村民马大姐正忙着收割燕麦。
“燕麦没有成熟，怎么就收割了?”小侯提出疑问。
“野猪毁了玉米，下山没有吃的，就毁坏燕麦、冬小麦。
”她说，她要抢在野猪没有毁坏之前，赶紧收割，有了麦穗起码还能当作饲料用。
“十年前，野猪开始在村里出没，当时出现的次数和数量比较少，一个月能见到一两次。
”老李介绍，但从此以后，野猪逐年增加。
最近几年，野猪成群结队出现，一般三五只，最多十几只，一只野猪一晚上就能毁坏十几亩庄稼，十几只野猪在庄稼地里肆意毁坏的程度就更严重了。
小侯行走在小沟林场附近，时不时可以看到野鸡从庄稼地、林间草地惊飞而起。
海南生态环保政策信息解读-十三五
律之行者子鳌著海南生态环保政策信息解读一、主要政策文件：——《海南省国民经济与社会发展十三五规划纲要》——《海南省生态环境保护“十三五”规划》——《海南省城镇污水处理设施建设“十三五”规划》——《海南省深化生态环境六大专项整治行动计划(2018—2020年)》——《海南省生态保护和建设行动计划(2017-2020年）》——《海南省污染水体治理三年行动方案》——《海南省农村人居环境整治三年行动方案(2018—2020年)》——《海南省林业生态修复与湿地保护专项行动实施方案》——《海南省人民政府办公厅关于加强危险废物污染防治工作的意见》——《海南省人民政府关于健全生态保护补偿机制的实施意见》——《2018年海南省重点招商项目一览表》与各县市及农垦2018年招商项目材料——《海南省人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》——《海南省百个特色产业小镇建设工作方案》——《海南省特色产业小镇建设三年行动计划》——《海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见》——《海南省旅游发展总体规划(2017—2030)》——《海南生态环境保护税收优惠政策汇总》二、主要政策条款（一）战略定位。
发挥海南岛全岛试点的整体优势，紧紧围绕建设全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心和国家重大战略服务保障区。
建立健全生态文明建设长效机制，压紧压实生态环境保护责任。
实行最严格的生态环境保护制度。
（二）海南省“十三五”生态环境保护主要指标律之行者子鳌著（三）环保政策方向1、重点生态功能区等区域生态恢复，如水土流失区域的生态环境恢复和治理；落实《湿地保护修复制度方案》，，推进退化湿地修复；加大昌江、乐东、东方等矿区矿山地质环境恢复治理和矿区土地复垦力度律之行者子鳌著2、打造集约高效的生产空间（1）如推动开发区实现绿色发展，推进园区循环化改造，积极引导各类产业项目在省级产业园区和市县产业园区内选址建设，实现低碳、循化、集约发展。
田园综合体共建实施方案
田园综合体共建实施方案一、背景随着城市化进程的不断加快，人们对于乡村田园生活的向往日益增强。
田园综合体作为一种新型的农村发展模式，旨在通过整合农业资源、发展乡村旅游、提升农村生活品质，实现城乡融合发展。
因此，制定田园综合体共建实施方案，对于推动乡村振兴、促进农村经济发展具有重要意义。
二、目标1. 实现农村产业升级，提升农民收入水平；2. 促进农村旅游业发展，吸引城市人口到乡村旅游、休闲；3. 优化农村生态环境，提高农村生活品质。
三、具体措施1. 资源整合- 组织农户合作社，整合农业资源，推动农业产业化发展；- 开展农村土地整治，提高土地利用效率，优化农业结构。
2. 乡村旅游开发- 开发乡村旅游产品，如田园风光游、农家乐体验等，吸引游客到农村旅游；- 建设乡村旅游基础设施，如农家乐、民宿、农庄等，提升农村旅游接待能力。
3. 生态环境保护- 加强农村环境整治，治理农村垃圾、污水等污染问题；- 推动农田生态修复，保护耕地资源，提高农田生产力。
四、保障措施1. 政策支持- 制定相关政策，支持田园综合体建设，鼓励农民参与农村发展； - 提出相关扶持措施，如财政补贴、税收优惠等，支持田园综合体发展。
2. 资金投入- 加大对田园综合体建设的资金投入，确保项目顺利实施；- 鼓励社会资本参与，引导各方共同投入，形成多元化资金支持。
3. 人才培养- 加强对农村人才的培训和引进，提升农村发展的人力资源支持； - 鼓励高校、科研机构参与田园综合体建设，为农村发展提供智力支持。
五、推进路径1. 加强宣传- 通过媒体、网络等渠道，宣传田园综合体建设的意义和成果，提升社会对该项目的认知度和支持度；- 组织田园综合体建设宣传活动，吸引更多人参与到田园综合体建设中来。
2. 强化监督- 建立健全田园综合体建设的监督机制，加强对项目进展的跟踪和评估；- 加强社会监督，鼓励公众参与田园综合体建设过程中的监督和评价。
六、总结田园综合体共建实施方案的制定，是推动农村振兴、促进乡村发展的重要举措。
关于田园综合体的政策
关于田园综合体的政策一、什么是田园综合体？田园综合体是指将农村的土地、农业资源和乡村特色与现代化的设施、服务和管理相结合，通过多元化经营和发展项目，打造一个集农业生产、休闲旅游、文化体验、生态保护等多功能于一体的综合体。
田园综合体的理念源于“农业+旅游”的模式，通过将农业和乡村旅游相结合，旨在改善农村发展、提高农民收入、促进乡村生态环境的保护与修复。
二、田园综合体的政策支持近年来，中国政府高度重视乡村振兴战略，将农村与乡村旅游结合起来，提出了一系列政策支持田园综合体的发展。
国家加大投资力度，提供资金支持和税收优惠政策，为田园综合体的建设和发展提供了经济保障。
政府加强对田园综合体的规划和管理，制定相关的政策法规和操作细则，为田园综合体的运营提供指导和支持。
政府加强对乡村旅游和农业产业的扶持和培训，提高农民的创业意识和经营能力。
政府还加大对环境保护和生态修复的力度，推动田园综合体的可持续发展。
三、田园综合体的发展模式田园综合体的发展模式可以大致分为三个阶段：初级阶段、发展阶段和成熟阶段。
在初级阶段，田园综合体侧重于农业生产和基础设施建设，通过引进先进的农业技术和设备，提高农业产量和质量。
在发展阶段，田园综合体开始开发乡村旅游项目，建设农家乐、农业观光、特色小镇等，提供休闲旅游和农业体验服务。
在成熟阶段，田园综合体形成了完整的产业链和商业模式，集农产品加工、农业展览、文化传承等于一体，成为了一个独特的地方品牌。
四、田园综合体的价值与意义田园综合体的发展不仅为农村提供了多种发展路径和创业机会，也为城市居民提供了一个体验农村生活和享受大自然的机会。
田园综合体在保护农村传统文化、传承乡土乡愁方面起到了积极的作用。
田园综合体的发展也促进了农产品的流通和消费升级，推动了农业产业的发展和农民收入的增加。
田园综合体对于保护农村生态环境和推动农村环境的改善也具有重要意义。
五、个人观点和理解田园综合体作为一种创新创业模式，对于促进乡村振兴和改善农民生活条件具有重要意义。
田园综合体：基本内涵、主要类型及建设内容
⽥园综合体：基本内涵、主要类型及建设内容摘要：[⽬的]⽥园综合体建设,不仅是实施乡村振兴战略的重要抓⼿,也是新时代“三农”⼯作的重⼤战略创新。
系统研究⽥园综合体有着重要的理论和现实意义。
[⽅法]围绕中央⽂件的精神实质,总结我国典型⽥园综合体项践和相关学术研究成果,从“三农”整体发展的视⾓重新梳理其基本内涵、主要类型及建设内容。
[结果]研究发现,当前理论和实践界均存在着对其内涵定位模糊,类型划分重叠以及建设内容把握不准等问题,使得⽥园综合体乡村发展的耦合协调程度较低。
[结论]⽥园综合体是以乡村地理和环境为空间基础,以现代特⾊农业为核⼼产业,以农民或农民合作社为主要载体,通过“三产”深度融合,实现“三⽣”同步改善的⼀种新型农村综合体。
因此,建设综合体必须坚持⽴⾜“三农”,最终实现农村全⾯发展。
基于⽥园综合体的内在特征,从空间分布、产业融合、参与主体和资源特性等维度将⽥园综合体划分为不同类型。
规划设计、重要资源、建设关键、运⾏管理、利益机效果评价等是⽥园综合体的主要建设内容。
规划设计要确保⽥园综合体与乡村间耦合协调发展;⼟地、资⾦和⼈才是其建设的重要资源;提供特⾊产品和服务、挖掘乡村⽂化和形成特⾊产业链是其建设的关键;除加强传统管理外,要加快推进“互联⽹+⽥园综合体”;构建利益共⽣机制是保证其不断壮⼤的重要条件;评价其成功的重要标准在于“形态上与城市有差异、魅⼒上与城市⽆差距”。
0 引⾔中央⼀直重视我国“三农”(农业、农村和农民)⼯作,把乡村振兴作为中国特⾊社会主义事业的重要组成部分和“三农”⼯作的总抓⼿[1]。
⼗⼋⼤以来,为满⾜⼴⼤农民群众对美好⽣活的向往,将发展⽥园特⾊作为促进农村经济发展和乡村振兴的重要抓⼿,已形成以“⼀区⼀园⼀体”(现代农业⽰范区、现代农业产业园和⽥园综合体)为主要内容的我国⽥园特⾊经济体系。
⽥园综合体的概念雏形源于英国“花园城市”之⽗霍华德(Howard E.)的著作《明⽇的⽥园城市》。
共享农庄的发展现状及发展模式分析
共享农庄的发展现状及发展模式分析作者：李鹏来源：《理论与创新》2020年第07期【摘要】通过对共享经济及共享农庄发展现状及问题的解读、分析了共享农庄的共享内容和结构、开发理念、合作机制和产品模式、运营模式，为共享农庄的建设和开发提供建设经验及理论参考。
【关键词】共享农庄;共享经济;合作机制;产品模式;运营模式引言十九大报告中强调“在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新的增长点、形成新动能”。
在深化供给侧结构性改革的大背景下，共享农庄是利用共享经济，盘活乡村闲置资源，提高农民收入，实现乡村现代化，推动乡村振兴的重要举措。
在土地流转政策稳步推进的过程中，共享农庄将成为乡村经济结构改革与精神文明建设的新动能。
1.共享经济与共享农庄解读共享农庄不同于一般意义上的农庄，它是将共享理念、先进技术与农庄融合为一的乡村农旅融合发展的创新业态模式。
具体而言，共享农庄主要有四个特色：以“共享”作为开发、建设、运营的基层理念，通过乡村闲置资源的包装，助力乡村振兴;涉及政府、企业、农村合作社、农户等多主体的参与和利益共享;依托互联网、物联网等技术，实现共享交易服务平台，以“使用”而不是“拥有”为目的，打造一种全新的消费方式2.共享农庄建设的现状与问题随着“共享经济”深入人心，一些人体、团体、企业开始尝试共享农庄开发建设。
在这方面，海南走在了全国的前列。
2017年，海南省政府从官方层面首次提出“共享农庄”的概念，并在同年6月，召开了以“发展共享农庄为抓手建设田园综合体和美丽乡村”培训推进会，共享农庄成为解决城乡发展中诸多问题的有力武器。
同年9月，海南开始推进共享农庄试点工作，截至2017年底，海南省公布了首批61个共享农庄试点，成立了海南共享农庄联盟，共享农庄已经成为海南解决城乡问题的重要载体。
此外，一些省市也已经以企业为开发主体，加入共享农庄建设之列。
如北京已有2000多套农舍加入“共享农庄”，对外公开出租，年租金在2万～5万元，同时开发企业还未购买者提供定制装修等服务。
共享农庄运营方案[30P]
![共享农庄运营方案[30P]](https://img.taocdn.com/s3/m/4d9465a3b8d528ea81c758f5f61fb7360a4c2b56.png)
共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意 见》大力推动发展“共享农庄”
三亚首个共享农庄示范点落户南田农场
1997-2009
艾米会成立，首创 共享农田大计划
2015 •
国务院办公厅印发《关于深入实 施“互联网+流通”行动计划的 意见》
• 农业部、国家发改委、中央网信 办等8部门联合印发《“互联网+” 现代农业三年行动实施方案》
互联网+农业
核心元素•旺盛的市场需求
文化需求：农村回归潮的形成，越来越多的城市居民走向农村，得一方良田，有一处宅院，享受宁
静的田园生活；
生活需求：城市居民生活水平提高，对于高品质、健康绿色、个性化的农产品需求增加，并有强烈
意愿参与到农业生产过程中去，这些需求对于农业资源的配置和经营模式提出了新的需求；
• 放弃使用农药、化肥等物料，回归原始传统的耕种方式，为 消费者提供完全有机健康的农产品；
• 挖掘农产品的附加价值及农场的科普游乐价值，延长产业盈 利链条。
打造手法
Step2
打造平台 引入互联网科技，衔接各个渠道，在平台上进行统一管理，建 立直观和高效的联络通道、体验平台及销售渠道。
共享意义 众多家庭共享，人人可使用的农场 不必拥有土地、不必亲自种田的定制型农场 专业规划，统一管理、种植、生产及服务 获得健康食品，获得农业体验，获得一方田园
像 农 场 主 一 样 生 活
发展脉络
共享农庄是由互联网+农业演变而来的，是共享经济在农村的体现形态
• 美国艾米农场创立，展现 了现代共享农庄的雏形
投资需求：从资本角度来说，共享经济领域的投资方兴未艾，农业发展的前景广阔，共享农业有望
海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见-琼府〔2017〕65号
海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见琼府〔2017〕65号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：为全面贯彻落实《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(中发〔2017〕1号)、《中央农办2017年“三重”工作方案》(中农办发电〔2017〕84号)、《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》(国办发〔2015〕93号)、《财政部关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号)、《国家旅游局农业部关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》(旅发〔2016〕157号)和省第七次党代会精神，按照省委、省政府关于百镇千村建设、全域旅游、脱贫攻坚、打造热带特色高效农业“王牌”等决策部署，抢抓国家开展“田园综合体”建设试点工作的机遇，现就以发展“共享农庄”为抓手建设美丽乡村提出如下意见。
一、总体思路(一)指导思想。
认真贯彻党中央、国务院决策部署，深入推进农业供给侧结构性改革，大力发展农业分享经济，支持有条件的村庄、农场、基地加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径，发展以农民合作社、农村集体经济组织等充分涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体，以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体，以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以农业和民宿共享为主要特征的“共享农庄”。
海南美丽乡村改革实施方案
海南美丽乡村改革实施方案一、背景分析海南是中国的热带岛屿省份，拥有得天独厚的自然资源和优美的环境，但在农村地区，尤其是乡村地区，仍然存在着一些问题，如农村面貌不够美丽、基础设施滞后、农民收入偏低等。
因此，为了实现美丽乡村建设目标，需要制定实施方案，全面推进乡村改革。
二、实施目标1. 实现乡村面貌的整体美丽化，打造宜居宜业宜游的乡村环境。
2. 提高农村基础设施建设水平，改善农民生活条件。
3. 增加农民收入，促进乡村经济发展。
三、实施内容1. 美丽乡村规划设计制定并实施美丽乡村规划设计，包括村庄整体规划、建筑风貌设计、绿化环境规划等，打造具有地方特色的美丽乡村景观。
2. 基础设施建设加大对农村基础设施的投入，包括道路、供水、供电、通讯等设施建设，提高农村生活质量。
3. 农业产业发展支持农村地区发展特色农业产业，引导农民发展种养殖业、乡村旅游业等，增加农民收入。
4. 生态环境保护加强对农村生态环境的保护和修复工作，严格控制农村环境污染，推动乡村生态文明建设。
5. 公共服务提升加强农村公共服务设施建设，包括卫生院、学校、文化活动场所等，提高农民的教育、医疗、文化等公共服务水平。
四、实施保障1. 政策支持出台相关政策，对美丽乡村建设给予支持和奖励，鼓励各地积极推进乡村改革。
2. 资金投入加大对美丽乡村建设的资金投入，确保项目的顺利实施。
3. 宣传推广加强对美丽乡村建设的宣传和推广，营造全社会共同关注、支持乡村改革的良好氛围。
五、实施效果通过以上实施内容和保障措施，预计可以在未来几年内实现乡村面貌的整体美丽化，农村基础设施水平的提升，农民收入的增加，乡村经济的发展，以及农村生态环境的改善。
六、结语海南美丽乡村改革实施方案的制定和实施，将为海南乡村的发展注入新的活力，为实现乡村振兴目标贡献力量。
希望全社会能够共同关注和支持这一重要工作，共同努力，让海南的乡村更加美丽、宜居、宜业、宜游。
海南共享农庄发展现状及规划设计探索--以三亚南田共享农庄为例
76海南共享农庄发展现状及规划设计探索—以三亚南田共享农庄为例□ 李 荣，韩 冰，崔家华，刘 涛[摘 要]近年来，发展乡村旅游逐步成为实现乡村振兴战略的重要路径之一。
共享农庄是海南推进农村一二三产业融合发展、打造乡村振兴的新载体。
文章从共享农庄的概念、特征和类型出发，从生态、生产、生活、建设和土地权属五个方面剖析海南多数共享农庄未脱离传统乡村旅游发展困局的原因，并以南田共享农庄概念规划为例，从生态筑基、产业注能、社群融合、景观重塑和协同治理五个方面探讨“三生共融”理念下的共享农庄发展策略，以期为同类型规划编制工作提供借鉴。
[关键词]共享农庄；乡村旅游；三生共融[文章编号]1006-0022(2020)10-0076-06 [中图分类号]TU984 [文献标识码]B[引文格式]李荣，韩冰，崔家华，等．海南共享农庄发展现状及规划设计探索—以三亚南田共享农庄为例[J]．规划师，2020(10)：76-81.Current Situations and Planning of Hainan Shared Farming: A Case Study of Nantian Shared Farming in Sanya/Li Rong, Han Bing, Cui Jiahua, Liu T ao[Abstract] Thriving business is fundamental to rural vitalization. Shared Farming has become a new carrier for Hainan Provinceto promote the integration of primary, secondary and tertiary industries and development of rural vitalization. Based on the concept, characteristics and types of shared farms, this article analyzes the reasons why shared farms are not divorced from the traditional rural tourism development dilemma from five aspects: ecology, production, construction, and land tenure. Combined with the experience of NanTian Shared Farming tourism planning in Sanya, this article explores the path of rural tourism planning in a view of integrating Three Basic Spaces, which includes five aspects: ecological foundation, industrial energy injection, community integration, landscape interconnection, and collaborative governance.[Key words]Shared farming, Rural tourism, Integration of three basic spaces1研究背景党的十九大以来，乡村振兴上升为国家战略。
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海南美丽乡村、共享农庄与田园综合体政策信息解读一、主要政策文件：——《海南省社会主义新农村建设总体规划》——《海南省特色风情小镇(村)建设总体规划》——《海南省国民经济与社会发展十三五规划纲要》——《海南省现代农业“十三五”发展规划》（农业厅）——《关于印发海南省美丽乡村建设指导意见》（省财政厅与住建厅）——《关于加快转变农业发展方式做大做强热带特色高效农业的意见》（省政府）——《海南省美丽乡村建设五年行动计划（2016-2020）》（省政府）——《海南省美丽乡村建设三年行动计划（2017-2019）》（省政府）——《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快打造热带特色高效农业“王牌”的实施意见》（省委、省政府）——《关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见》（省政府）——《关于促进乡村民宿发展的指导意见》（省人民政府）——《关于支持美丽乡村建设的若干意见》（省委、省政府）——《关于发挥一事一议财政奖补作用推动美丽乡村建设试点的通知》（财政部）——《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财政部）——《关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》（旅游局与农业部）二、相关政策条款（一）相关的概念1、美丽乡村建设的原则要点：改善农村人居环境与促进农村经济社会生态协调发展结合起来，以治理农村生活垃圾污水和农业面源污染为重点，深入开展农村“清洁家园、清洁田园、清洁水源”三大整治，大力推进农村“生态人居、生态经济、生态文化”三项建设。
着力点：推进农村生态人居体系、农村生态环境体系、农村生态经济体系和农村生态文化体系建设，形成有利于农村生态环境保护和可持续发展的农村产业结构、农民生产方式和农村消费模式2、共享农庄的定义：发展农业分享经济，支持有条件的村庄、农场、基地加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径，发展以农民合作社、农村集体经济组织等充分涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体，以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体，以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以农业和民宿共享为主要特征的“共享农庄”。
通过发展“共享农庄”，使农民转变成为股民、农房转变成为客房、农产品现货转变成为期货、消费者转变成为投资者，实现农民增收、农业增效、农村增美。
建设原则要点：(1)以农为本，坚持农地农用，发展现代农业，促进产业融合，挖掘农业多元属性，拓宽非农功能，实现“农旅文”深度融合，以农促旅、以旅强农、以文创促销售树品牌。
(2)规划管控，符合省域空间“多规合一”和不突破生态保护红线、基本农田保护红线的。
3、田园综合体的定义，有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径，逐步建成以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。
基本原则与要点：（1）以农为本，突出农业特色，发展现代农业，促进产业融合，提高农业综合效益和现代化水平；要保持农村田园风光。
围绕田园综合体的建设目标和功能定位，重点抓好生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系建设。
（2）区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大；已自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰；农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。
（3）以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与建设管理，保障原住农民的参与权和受益权，实现田园综合体的共建共享。
通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。
（二）共享农庄的开发建设模式美丽乡村建设要用好惠农政策，创新投入方式，鼓励采取PPP等方式引进社会资本，探索政府投入连片建设模式、企业投入景区带动模式、政企合作建设特色村庄模式、政企村合作经营发展模式。
1、整村综合开发模式。
由企业或农民合作社对整村进行统一规划、统一建设，利用村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地和“四荒地”、厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等建设民宿和其他相应设施，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可以转让;将整村农用地进行统一规模化生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
2、村庄农房改造升级开发模式。
由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级，其房屋可以出租。
将村庄部分农用地进行统一生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
3、基地开发模式。
企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房，或利用基地已有的建设用地建设民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可以转让。
消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
（三）共享农庄运营机制之一：以企业为主体按照“企业+农民”或“企业+农民合作社+农民”的模式，由企业以股份合作、租赁等方式，整合农民的土地、房屋等资源，或利用企业自身土地、房屋资源，进行“共享农庄”的开发建设经营。
（四）共享农庄融资模式：股权融资借贷融资产业基金。
（五）共享农庄农民共建共享机制—农民权益的保障1、租赁合作参与共享机制。
企业或农民合作社从农民手中租用土地、房屋等，采取实物计租货币结算、租金动态调整等计价方式，兑现农民土地、房屋租金收入。
2、股份合作参与共享机制。
农民以土地经营权、房屋使用权等入股给企业或者农民合作社，由企业或农民合作社将土地、房屋等进行统一规划建设运营，利益分配采取“保底收益+按股分红”方式，农民获得土地和房屋股份收益。
针对有土地、无资金、无技术的贫困户，积极动员他们把闲置、撂荒土地入股加入企业或农民合作社，领取分红。
通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。
3、生产合作参与共享机制。
企业以统一技术、统一标准、统一管理、统一订制的方式，将农民自有分散的土地，组织纳入到“共享农庄”生产合作，农民按保底价获取收益，企业或农民合作社获取营销差价、管理服务等方面的收益。
4、劳务承包或务工参与共享机制。
农民承包农庄的生产管理和其他订制服务，完成任务后，获取相应的劳务承包收入，超额完成的享受额外的分成收益。
（六）共享农庄扶持政策政府和社会资本合作，采取先建后补、贷款贴息、贷款担保、担保补贴、以奖代补、股权投资、政府投资基金等方式。
争取国家农村产业融合专项建设资金、其他相关专项中央投资及政策支持（七）共享农庄创新金融保险政策推进以林权和土地承包经营权、农民住房财产权等“三权三证”抵押融资试点工作，鼓励农民以土地、林木入股等方式参与建设，积极探索农庄融资体系建设。
拓宽抵(质)押物范围。
积极开展存货抵押、订单抵押、涉农直补资金担保、大棚抵押、应收账款质押、畜禽产品抵押、小型水利工程使用权抵押等创新业务，向资信情况良好的农庄积极发放信用贷款。
支持具备条件的农庄运营主体通过上市融资、债券融资、股权基金融资等方式,利用资本市场直接融资。
（八）共享农庄用地政策1、发展设施农业的，属于农产品冷链、初加工、休闲采摘、仓储等设施建设的，其生产设施、附属设施、配套设施用地直接用于或者服务于农业生产，依法按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。
2、在符合市县总体规划和村庄建设用地范围内，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取入股、联营、整合、置换等方式，重点支持发展“共享农庄”和乡村休闲旅游养老等产业及农村三产融合发展3、在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权、逢建必报的前提下，贯彻宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，推进农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权分置”，允许农村居民与城镇居民合作建房、租赁合作经营房产，共享收益。
4、支持有条件的市县、农垦农场通过盘活农村及农场闲置房屋、集体建设用地、开展城乡建设用地增减挂钩试点、“四荒地”和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地、可用林场和水面、边远海岛等资产资源发展“共享农庄”。
5、在合理的农庄土地利用控制下可适当建设住宿、餐饮等设施。
6、新增建设用地保障机制，将年度新增建设用地计划指标确定一定比例用于支持农村新产业新业态发展，重点为共享农庄。
7、乡村建设用地，对新产业、新业态用地可以采取“先租后让”等方式供应。
通过“先租后让”方式取得土地使用权的，土地使用权人可凭不动产登记机构颁发的不动产权属证书办理规划报建、施工许可等手续。
（九）税收与财政补贴政策1、目前未查询到特别针对于美丽乡村与共享农庄建设的税收优惠政策。
2、依据《关于发挥一事一议财政奖补作用推动美丽乡村建设试点的通知》（财农改[2013]3号）提供财政奖补。
3、项目资金有省农业厅、省财政厅《关于印发2017年海南共享农庄项目资金使用方案的通知》（琼农字〔2017〕188号），《三亚市2018年共享农庄建设方案》，每个项目按结算补贴其建设资金的50%，每个试点补贴资金不超过70万元，总补贴资金不超过200万元。
4、田园综合体的项目资金1）海口市田园综合体项目。
近三年预计总投资14.97亿元，其中拟争取三级农业综合开发财政资金2.1亿元。
2）海南共享农庄（农垦-保国）田园综合体项目。
近三年预计总投资7.8亿元，其中拟争取三级农业综合开发财政资金2.1亿元。
三、海南省相关项目（共享农庄与田园综合体）1、共享农庄项目2017年海南共享农庄61家创建试点申报主体名单2、田园综合体的项目—前两者列入国家2017年田园综合体试点的项目（1）海口市田园综合体项目。
以发展蔬菜、热带水果、花卉等特色农业为主体，通过构建“公司+合作社+农户”、“公司+农户”、互联网+等现代农业经营体系，融入循环农业、创意农业、共享农业、科技农业理念，建设集现代蔬菜和热带水果花卉产业基地、农产品深加工产业基地、农事体验、农业科普教育、休闲农业旅游、农民创业平台于一体的田园综合体项目位于海口市琼山区南部红旗镇和三门坡镇交界处，项目范围涵盖大荒洋、七水洋等2个田洋以及周边29个自然村，规划面积约18.8平方公里（约2.82万亩）。