中国大田园综合体成功案例分析

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国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方

国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

田园东方项目旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。

为原汁原味地呈现江南农村田园风光，选址于拾房村旧址。

在原有村落格局较好保留的基础上，设计又赋予了新的生命活力。

该项目投资50亿元，是国内首个田园综合体项目。

项目概况田园综合体选址于阳山镇北部，东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部，总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的1/10。

整体构建三次产业互动发展的格局，是奠定城乡一体化发展的基础。

规划中逐步形成了以高效科技的农业生产优化为基础，积极植入三产、提升二产的产业发展模式。

发展中以乡村休闲、文化旅游、田园小镇为核心，进一步引领农业转型增效。

项目总体规划与设计已持续了两年的时间，项目一期建设已初步成形，二期规划设计和项目建设仍在完善，将在不断探求“田园进化”的实践方案中前行。

项目背景国家政策形势：“新型城镇化”、“美丽乡村”等国家政策下，借助“田园综合体”模式探索“田园”经济，无疑符合国家政策、产业发展大势。

业务实力：东方园林占得先机，除了敏锐的战略决策，也因其在景观建筑、生态环境、文化休闲旅游等领域的长期积累和全产业链的搭建。

项目区位：无锡市阳山镇拥有桃园、古刹、大小阳山、地质公园等生态自然景观。

位于长三角经济圈的阳山镇近郊区域，交通便捷且拥有丰富的农业资源和田园风光。

核心竞争力：依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。

规划理念项目整体规划设计以“美丽乡村”的大环境营造为背景，总面积6500亩，其中3500亩种植水蜜桃。

田园综合体案例

田园综合体案例田园综合体是指将田园风光、农业生产、休闲度假、文化体验等元素融合在一起的综合性旅游目的地。

近年来，随着人们对于健康、环保、休闲的追求，田园综合体在中国得到了迅速发展。

下面我们将介绍一个成功的田园综合体案例，希望能够给大家带来一些启发。

案例介绍。

该田园综合体位于中国南方的一个小镇，周围环绕着连绵起伏的青山，四季如画。

该地区原本是一个传统的农业村庄，但随着城市化进程的加快，农业生产逐渐式微，村庄的发展也面临着困境。

为了改变这种状况，当地政府与一家旅游开发公司合作，共同打造了这个田园综合体项目。

首先，他们对当地的农业资源进行了充分的调研，发现这里的土壤适合种植柑橘、茶叶等农产品，并且拥有丰富的温泉资源。

基于这些优势，他们规划建设了柑橘园、茶园、温泉度假村等项目。

同时，为了吸引游客，他们还在田园综合体内建设了民宿、农家乐、手工作坊等设施，让游客可以在这里体验到农耕生活和传统手工艺。

其次，他们充分利用当地的文化资源，打造了一系列的文化体验项目。

比如，他们在田园综合体内建起了一个传统的茶文化馆，让游客可以了解茶文化的历史和精髓；又比如，他们举办了一些民俗文化活动，如农民画展览、土家歌舞表演等，让游客可以近距离感受当地的文化魅力。

最后，他们还注重了田园综合体的可持续发展。

他们引进了先进的农业种植技术，提高了农产品的产量和质量；他们还进行了农村环境的整治和保护，让田园综合体成为了一个真正的绿色生态旅游目的地。

成效与启示。

经过几年的发展，这个田园综合体已经成为了当地的一张名片。

每年都吸引了大量的游客前来参观、度假，带动了当地的农业发展和乡村经济的繁荣。

同时，他们还获得了一些旅游奖项和荣誉，成为了当地的旅游业典范。

这个案例给我们带来了一些启示。

首先，要充分挖掘当地的资源优势，打造独特的田园综合体项目。

其次，要重视文化传承和体验，让游客在这里不仅可以享受美丽的风景，还可以了解当地的历史和文化。

最后，要注重可持续发展，保护好当地的生态环境，让田园综合体成为一个长久可持续发展的旅游目的地。

田园综合体成功案例

田园综合体成功案例
摘要：
1.田园综合体的概念及意义
2.田园综合体的成功案例
3.案例分析及启示
正文：
一、田园综合体的概念及意义
田园综合体是一种新型的农村经济发展模式，它以农业为基础，以旅游业为主导，融合了农业、旅游、文化、科技等多个产业。

田园综合体的出现，不仅为农村经济发展提供了新的路径，也为城市居民提供了一个体验乡村生活、回归自然的平台。

二、田园综合体的成功案例
1.案例一：成都锦绣田园
成都锦绣田园田园综合体以现代农业为基础，以乡村旅游为主导，打造了一个集农业生产、旅游度假、文化体验、科普教育为一体的乡村旅游目的地。

该项目的成功，为农村产业结构调整、农民增收提供了有力的支撑。

2.案例二：浙江桐乡田园综合体
浙江桐乡田园综合体以“农业+ 旅游+ 文化”的模式，打造了一个融合农业生产、乡村旅游、文化体验、休闲度假的田园综合体。

该项目的成功，不仅提高了农业产值，还吸引了大量游客，促进了当地经济的发展。

三、案例分析及启示
1.案例分析：成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功，都离不开以下几点：一是坚持农业为基础，以农业产业为核心，保障了田园综合体的可持续发展；二是以旅游业为主导，通过旅游业的发展，带动其他产业的融合发展；三是注重文化传承，将乡村文化融入到田园综合体中，提升了田园综合体的文化内涵。

2.启示：从成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功经验中，我们可以看出，田园综合体是农村经济发展的新路径，值得我们积极探索和推广。

田园综合体原来这样开发和盈利（附有案例）！

田园综合体原来这样开发和盈利（附有案例）！导言田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。

发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。

本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。

一、台湾清境农场——“小瑞士”休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。

台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。

清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。

清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。

清境乡村花园——来自世界各地的花花草草所交织的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此有了“小瑞士”之美名。

登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。

清境乡村亲子体验一海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。

大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是这里拍摄的。

徜徉花海中，品尝地道的薰衣草奶茶，大人小孩都乐在其中。

六福村主题乐园，有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宫等。

清境农场整体规划◆ 线：车行路、六大步道意境深远清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。

坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。

「案例」中国最美田园综合体案例分享

「案例」中国最美田园综合体案例分享近年来，随着人们对生态环境的关注和对乡村风景的追求，田园综合体成为中国乡村振兴的一种新型发展模式。

田园综合体既包含了传统的农业产业，又结合了休闲度假、文化艺术、教育培训等多种功能，打造出了一种既满足现代人多样化需求又可以保持乡村风貌和生态环境的发展模式。

以下是中国最美田园综合体的一些案例分享。

1.南瓜山乡村综合体南瓜山位于江苏省苏州市昆山市，是一个以生态农业为主导的综合体。

南瓜山的农田分布在山谷、山坡和山顶，不同地形的农田呈现出丰富多样的农田景观。

这里还种植了大量的水果树和花卉，使得整个综合体在四季都能看到不同的花果盛开的景色。

此外，南瓜山还建设了田园酒店、农家乐、休闲农庄等设施，供游客度假休闲。

与此同时，南瓜山还设立了农业科技研究中心和农业培训学校，为周边村民提供就业和培训机会，推动当地农村经济的发展。

2.清雅园田园综合体清雅园位于福建省福州市长乐区，是一个以传统农业和特色农产品为主的综合体。

清雅园以建筑风格古朴典雅的福建土楼为特色，将传统民俗文化与现代化设施有机结合。

园区内种植有各种绿色蔬菜和水果，如茶叶、柚子、龙眼等。

游客来到清雅园不仅可以品尝到新鲜的农产品，还可以参观土楼内的民俗展览和手工艺品制作过程。

此外，清雅园还设有儿童农耕体验区和农业科普展览馆，提供农业教育和亲子游乐服务。

3.丽江小镇田园综合体丽江小镇位于云南省丽江市，是一个集农业观光、休闲度假、文化交流于一体的综合体。

丽江小镇借鉴了丽江古城的建筑风格，布局和建筑形式保留了当地水乡特色。

小镇内有茶园、草莓园、葡萄园和农事活动区等，游客可以亲自参与种植和采摘活动。

此外，丽江小镇还设置了农民市集、手工作坊和民俗表演区，展示了当地的民俗文化和手工艺品。

在小镇的酒店和民宿内，游客可以体验到传统的纳西族文化。

这些案例展示了中国最美田园综合体的不同特色和优势。

田园综合体的发展离不开对于生态环境的保护和对于乡村文化的传承。

我国田园综合体的十大成功案例

我国田园综合体的十大成功案例从2017年提出田园综合体规划概念到现在大约也有两年多的时间了，在这两年间，我国有哪些田园综合体的成功案例？小编收集了10个关于我国田园综合体的成功案例，分享给大家~1.河北省迁西县花乡果巷田园综合体项目该项目具体位置位于迁西县东莲花院乡，总投资172138万元，总面积达7.35万亩。

“山水田园，花乡果巷，诗画乡居”是该项目的核心定位，建设以特色水杂果产业为基础，以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特色。

以种植产业为核心体系，具体有安梨种植、葡萄种植、李子种植、猕猴桃种植、油用牡丹种植和杂果种植，并具有配套的产业体系，冷链物流，生产加工，电子商务和科研中心。

2、山西临汾市襄汾县田园综合体项目襄汾以其优越的自然条件，雄厚的产业基础和得天独厚的农业基础成为了山西省唯一的一个国家农业综合开发田园综合体的试点。

农业+文旅+产业”的多元化融合是未来襄汾县田园综合体发展趋势，把山水，田园文化融入到企业发展之中，实现襄汾县新型农业和工业，服务业多元化的发展格局。

遵循农村发展规律，以农业增效，农民增收等为重要发展核心。

3、山东临沂朱家林国家级田园综合体项目朱家林田园综合体规划项目位于岸堤镇西北部，位置交通便利，有着典型的山区特色，乡村旅游态势发展良好。

该项目主要的建设内容是“二带，二园，三区”。

其中二带是指：珍珠油杏经济产业带和有机小米经济产业带；二园：创意农业园和农事体验园；三区：田园社区，创意孵化培训区，农村电商和加工仓储物流区。

该项目的实施建立了一个真正的互联网生态共享模式，以农村集体组织，农民合作社为主体，带动有志青年返乡创业，让农民群众真正参与其中。

4、福建南平武夷山市五夫镇田园综合体项目五夫镇田园综合体项目，位于武夷山东南部，全镇面积175.75平方公里，项目总投资10亿元。

整个项目针对现代农业，休闲旅游，文创产业，农业科技，整合资源带动粮食、茶、莲、竹等主导特色产业发展。

产业空间布局为“一心一轴五区”，包括：五夫养生文化中心;台海茶文化合作区;海西莲产业示范区;爱莲岛度假区;武夷古亭休养区;卜空运动养生区;生态田园景观轴。

案例研究国内外田园综合体成功案例解析

案例研究国内外田园综合体成功案例解析\与天地对话—为自然梳妆\田园东方位于江苏无锡阳山县的大阳山脚下，总规划面积6246亩，是我国田园综合体的倡导者和先行者。

项目集现代农业、休闲文旅、田园社区等产业为一体，以人与生态和谐共生的可持续理念，借助“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机融合，实现农事体验、休闲旅居、田园生活的功能复合。

田园东方是集中了农林、旅游、度假、文化、居住的综合性园区，也是成为乡村旅游提质升级的新路径。

主题特色以“新田园主义下的田园生活”为核心品牌特色，新田园主义不只是简单的“隐逸”，而是让人们积极的融入自然、乐享慢意，看似“出世”，实则“入世”。

产品特点以蚂蚁为主题的田园主题乐园——绿乐园康养建筑群——清境原舍农业产业板块——四园四区（四园：水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园四区——闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区、现代农业展示区）生态田园社区——花间堂·拾房桃溪运营亮点“农业+文旅+小镇”的综合运营发展模式，实现三产之间的有效联动。

客源市场传统观光游客群、都市白领、商务度假人群、亲子游市场。

借鉴之处乡村多元产业整合、风尚旅游业态加载、建筑空间肌理再生、田园生态景观重塑。

2河北南和农业嘉年华南和农业综合体位于河北邢台南和县的贾宋镇，规划占地446亩，是当地政府与中国农业大学合作打造的河北第一个大型农业经济综合体。

项目借助周边的“中国树莓谷”产业园，立足科技创新技术，有效整合生产、生活、娱乐、创意、研发、地产、会展等功能，形成复合型、创新型的产业综合体和现代农业经济综合体。

主题特色精致农业的创意文化体验。

产品特点农业嘉年华创意风情体验馆——融合“疏朗星空、畿南粮仓、本草华堂、童话果园、花样年华、同舟共冀”六大主题农业迪士尼主题乐园配套高效农业科技示范区运营亮点“休闲农业+主题乐园”的运营发展模式，既发挥现代农业的产业带动性与科普价值，又融合乐园的参与性、体验性与强大的市场潜力。

国家级田园综合体规划案例解析

国家级田园综合体规划案例解析2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

田园综合体模式，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一条新路子，发展田园综合体是乡村振兴战略的主平台。

到目前已有河北、山西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省通过并公布了试点名单。

本文整理了这9省共10个项目的资料，通过对其经验梳理，为大家通过学习参考。

1广西南宁西乡塘区“美丽南方”田园综合体南宁美丽南方入选国家田园综合体试点，将获得2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点财政补助资金5600万元。

美丽南方田园综合体规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

（模式借鉴）此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。

一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。

两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。

三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。

八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。

2四川成都都江堰国家农业综合开发田园综合体都江堰市国家农业综合开发田园综合体建设试点项目由都江堰市人民政府牵头实施，三年计划总投资约21亿元，项目将按照“坚持以农为本、共同发展、市场主导、循序渐进”的原则，在胥家镇和天马镇的13个村（社），围绕“四园、三区、一中心”功能布局，将田园综合体建设成美丽乡村展示区、都市现代农业示范区、农业农村改革先行区和绿色农业典范区。

中国5大田园综合体成功案例分析

中国5大田园综合体成功案例分析中国田园综合体5大成功案例分析田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。

“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下：1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。

由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。

位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

2、多利成都农庄成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。

计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。

其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。

3、蓝城农庄小镇宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，终于有了第一个实体。

田园综合体成功案例

田园综合体成功案例标题：创造成功的田园综合体——某项目案例分享尊敬的读者朋友们，大家好！今天我将向大家分享一个成功的田园综合体案例，让我们一同走进这个充满活力的项目，了解其成功经验和取得的成就。

某田园综合体项目位于风景如画的乡村地区，由一家具有丰富经验的开发商精心打造而成。

项目的核心理念是将乡村自然与现代生活无缝融合，创造一个宜居、宜业、宜游的社区。

首先，项目注重建筑设计与环境融合。

借鉴乡村传统建筑风格，建筑物的外观采用了传统材料和手工艺，与周边自然环境和谐统一。

同时，项目也充分考虑现代生活需求，通过科技创新融入智能化控制系统，在不破坏自然的前提下提供舒适便捷的居住体验。

其次，项目成功整合了农业资源和农业观光。

在田园综合体内，开发商建设了现代化农田，引入有机农业种植和畜牧养殖，并与当地农民形成合作关系。

居民和游客可以亲身参与农事活动，感受大自然的魅力，并品尝新鲜的农产品。

此外，项目还设置了农业观光区，提供农业体验和乐园，吸引游客前来参观，并带动当地乡村旅游发展。

第三，项目注重社区设施和配套服务的建设。

除了高质量的住宅和商业区，田园综合体还配备了完善的公共设施，如园林公园、儿童乐园、健身中心等。

这些设施为居民提供了丰富多样的娱乐和休闲活动，并促进了社区居民之间的互动和交流。

此外，项目还设置了便捷的商业区，满足居民的日常购物和服务需求。

最后，项目成功打造了一个积极向上的社区文化。

通过举办各种社区活动和文化节庆，多样化的文化艺术表演、体育比赛和教育培训等，它鼓励居民积极参与，并形成了浓厚的社区凝聚力。

社区内还设有注重环保和可持续发展的教育机构，提供培训课程和讲座，加强居民的环保意识和可持续发展理念。

这个田园综合体项目的成功，得益于开发商对细节的精心把控和对居民需求的深入研究。

通过整合自然资源、结合现代技术和创新理念，他们成功地打造出一个兼具宜居和宜业特点的社区。

这也是未来城市发展的一个重要方向，将自然与现代城市生活融为一体。

田园综合体成功案例

田园综合体成功案例田园综合体是指将现代化的商业、休闲、文化等元素融合到乡村或郊区的田园风光中，打造出集旅游观光、休闲度假、农业体验、文化娱乐等多功能于一体的综合性旅游目的地。

近年来，随着人们对生活品质的追求和旅游消费升级，田园综合体在中国各地如雨后春笋般涌现，成为了各地乡村振兴和旅游发展的新引擎。

下面我们就来看一些田园综合体成功案例，探讨它们的成功之道。

首先，位于江苏省苏州市的田园综合体“田园乐活谷”就是一个成功的案例。

该项目依托苏州独特的田园风光和丰富的农业资源，打造了集观光农业、休闲度假、特色餐饮等多种业态于一体的综合性旅游目的地。

游客可以在这里体验采摘水果、参与农耕体验、享受田园美食等活动，同时还可以住宿度假，感受乡村田园的宁静与美好。

田园乐活谷的成功，得益于其独特的地理优势和对当地资源的充分挖掘，为当地乡村旅游发展树立了一个典范。

其次，浙江省杭州市的田园综合体“西溪农庄”也是一处成功的案例。

西溪农庄依托西溪湿地的自然环境和丰富的农业资源，打造了集农业观光、生态体验、休闲度假等多种功能于一体的综合性旅游目的地。

游客可以在这里漫步田园，欣赏美丽的自然风光，参与农耕体验，感受农家乐趣，同时还可以享受温泉度假，放松身心。

西溪农庄的成功，得益于其对自然环境的保护和对农业文化的传承，为乡村振兴和生态旅游发展树立了一个典范。

最后，河北省保定市的田园综合体“石家庄农博园”也是一处成功的案例。

农博园依托保定丰富的历史文化和农业资源，打造了集农业科普教育、休闲观光、文化娱乐等多种业态于一体的综合性旅游目的地。

游客可以在这里参观农业展览，了解农业科技知识，体验农耕文化，同时还可以观赏文艺表演，参与互动娱乐。

石家庄农博园的成功，得益于其对农业科普教育的重视和对文化娱乐业态的丰富，为乡村振兴和文化旅游发展树立了一个典范。

综上所述，田园综合体的成功案例有着共同的特点，即充分挖掘当地的自然环境和农业资源，打造独特的田园风情，满足人们对休闲度假、农业体验、文化娱乐的多元化需求。

案例研究国内外田园综合体成功案例解析

田园东方是集中了农林、旅游、度假、文化、居住的综合性园区，也是成为乡村旅游提质升级的新路径。

客源市场传统观光游客群、都市白领、商务度假人群、亲子游市场。

借鉴之处乡村多元产业整合、风尚旅游业态加载、建筑空间肌理再生、田园生态景观重塑。

主题特色精致农业的创意文化体验。

田园综合体案例

田园综合体案例田园综合体是一种集农业、休闲、旅游、文化、体育等多种功能于一体的综合性发展项目，是当下乡村振兴的重要载体之一。

田园综合体的建设不仅可以促进农村经济发展，还可以丰富农村居民的生活方式，提升农村环境品质，实现城乡一体化发展。

下面我们就来看一些成功的田园综合体案例，以期为相关项目的规划和建设提供借鉴和启示。

案例一，德国柏林农庄。

柏林农庄位于德国柏林市郊，占地面积达到1000多公顷，是一个集农业生产、休闲度假、文化艺术等多种功能于一体的综合性农业园区。

农庄内分布着大片的农田、果园、葡萄园，同时还有农家乐、度假村、艺术展览馆等设施。

游客可以在这里体验采摘水果、品尝农家美食、参与农业劳作等活动，感受乡村田园的宁静与美好。

农庄还定期举办各种文化艺术活动，吸引了大量游客前来参观和休闲度假，成为当地乡村旅游的一大亮点。

案例二，中国杭州西溪湿地。

西溪湿地是中国杭州市的一处知名景区，也是一个融合了生态保护、休闲观光、农业体验等多种功能的田园综合体项目。

湿地内有大片的水域、湿地草场、生态农田等景观，吸引了大量游客前来观赏湿地生态，体验田园风光。

湿地周边还建有农家乐、民宿、特色餐饮等设施，游客可以在此尽情享受乡村生活的乐趣。

此外，西溪湿地还开展了丰富多彩的农业体验活动，如草莓采摘、菜园子种植等，让游客亲身参与农业生产，感受农村生活的乐趣。

案例三，日本富士山麓农庄。

富士山麓农庄是日本富士山脚下的一处田园综合体项目，占地面积约2000多公顷。

农庄内有大片的农田、果园、花海等景观，同时还建有农家乐、温泉度假村、乡村酒店等设施。

农庄以富士山为背景，以农业观光、休闲度假为主题，吸引了大量游客前来游玩。

农庄内的农产品直销店、特色餐厅等也成为游客购物和品尝美食的热门去处。

此外，农庄还举办了各种传统文化活动、农业节庆等，为游客呈现了一幅富有乡土气息的田园画卷。

通过以上案例的介绍，我们可以看到，田园综合体项目在不同国家和地区都取得了丰硕的成果，成为当地乡村振兴和旅游发展的重要引擎。

鄞州区“国家田园综合体建设”先进典型

鄞州区“国家田园综合体建设”先进典型
鄞州区“国家田园综合体建设”先进典型是指在中国浙江省宁波市鄞州区，以国家田园综合体建设为主题，取得了显著成就的典型案例。

国家田园综合体建设是指在城乡结合部或农村地区，通过整合农业、农村、农民资源，推动农村经济发展和农民生活改善的一种综合性工作。

鄞州区在国家田园综合体建设方面取得了许多创新和成功的经验。

首先，他们注重规划和设计，通过科学的规划，将农村土地资源合理利用起来，打造了一批有特色、有竞争力的田园综合体。

其次，他们注重产业发展，将农村空闲土地和资源与现代农业、休闲旅游、文化创意等产业相结合，形成了多元化的产业发展格局。

再次，他们注重农民参与，通过鼓励农民参与田园综合体建设，提高了农民的积极性和创造力，实现了农村的可持续发展。

这些先进典型案例不仅为鄞州区的农村发展提供了有益借鉴，也为全国其他地区推动国家田园综合体建设提供了宝贵经验。

通过这些案例的学习和推广，可以促进农村经济的发展，提高农民的收入水平，改善农村的基础设施和公共服务水平，实现城乡一体化发展的目标。

国内6大“田园综合体”建设成功案例分析

国内6大“田园综合体”建设成功案例分析继今年中央一号文件首次提出“田园综合体”后，财政部又连续印发了开展农村综合性改革试点的《通知》和《意见》，确定今年在河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

本文为江苏，上海，安徽，黑龙江，四川，内蒙古等地的田园综合体样板间建设案例分析。

田园综合体的组成：农业产业区生产性主要功能部分，为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域文化景观区吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题休闲聚集区满足客源各种需求的综合产品体系，使城乡居民能够享受休闲体验乐趣综合服务区城镇化支撑功能，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域江苏·无锡阳山田园东方项目--国内落地实践的第一个田园综合体项目2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目--无锡田园东方落地实践。

田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。

农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。

阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。

比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

创新社区居住方式田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。

社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。

另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。

田园综合体成功案例解析——台湾桃米村

田园综合体成功案例解析——台湾桃米村自2017年中央1号文件首次提出“田园综合体”这个概念以来，各地纷纷响应，大大小小的田园综合体项目上马落地，顿时呈现出一派热闹的景象。

但是，一年多过去了，仔细观察，发现真正成功的田园综合体案例却少之又少，大部分项目并未达到预期目标，这是什么原因呢？难道是田园综合体这条道路行不通？菜好不好吃，食材不是重点，关键要看厨师怎么炒。

同样，一个田园综合体项目能不能成功，主要还得看有没有创意，是否能打造出本地的特色产品。

为了能更好的理解什么是真正的田园综合体，最好的方法是解析其中的成功案例。

接下来，就让我们一起来了解台湾桃米村的前世今生，探究桃米村的成功奥秘。

1.桃米村的前世桃米村位于台湾南投县西南方，占地面积18km2。

21世纪之前，这里是一个出了名的贫困村，产业落后，经济衰落，村里的年轻人大多逃亡到都市谋生。

由于埔里镇的垃圾填埋场就在村落附近，所以桃米村又被称为“垃圾村”。

祸不单行，1999年台湾南投地区发生了“9·21”大地震，使得全村396户中的228户房倒屋塌，村里顿时变为一片废墟。

台湾淘米村位置图2.桃米村的重建如何重建废墟中的桃米村呢？政府、学界以及当地村民都陷入了思考当中。

“穷则变，变则通”。

最后大家一致决定：不能再简单地靠山吃山，靠水吃水了，要从环境中找出路，结合当地丰富的动植物资源，走一条生态发展的新生路。

于是，青蛙成了村里的“老板”，男女卫生间也被命名为“公蛙”和“母蛙”。

村子里的墙上描绘着青蛙母子挑水的卡通画、展示着蜻蜓繁殖过程的示意图，餐厅和游乐园的设施、招牌上，都有着活灵活现的动物造型。

为了给村民们树立生态观念，当地政府还请来专家给村民办生态培训班，讲授动植物保护知识。

青蛙卡通画3.桃米村的今生如今的桃米村，拥有极其丰富的生物种类——蛙类23种、蜻蜓56种、蝴蝶151种、鸟类72种——成为台湾首个以青蛙观光为特色的生态旅游村。

其对外宣传的口号是：3月看青蛙，4月观萤火虫，5月赏油桐花，6-7月览独角仙（一种甲虫），8-9月上暑期生态课堂，10月份之后做教育团。

中国大田园综合体成功案例分析

中国田园综合体5大成功案例分析田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。

“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

2、多利成都农庄成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。

计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。

其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

3、蓝城农庄小镇宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，终于有了第一个实体。

【田园综合体案例】国内田园综合体案例借鉴

1、江苏·无锡阳山田园东方项目——国内落地实践的第一个田园综合体项目2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目——无锡田园东方落地实践。

田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态。

农业商业化田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。

阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

自然多样的文旅产业文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。

比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

创新社区居住方式田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。

社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。

另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。

总结田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

2、上海·金山区“田园综合体”——一二三产融合发展，涌现一批休闲农业集聚区在金山区嘴渔村码头，渔民一边在船上收货，一边在朋友圈里发出“渔船回来了”的信息，引得老客户们纷纷来电要货。

市民游客们早已闻“鲜”而至，他们吃完渔家菜，下午在老街上、小湖边逛逛，到书吧、咖啡馆、小酒吧、文化工作室里坐坐，傍晚还可以找一家“海景民宿”住下来，体验一回渔家生活。

靠海吃海“靠海吃海”，金山嘴渔村摆摊卖海鲜的渔民如今生意越做越好。

金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店，如今已是天天排队吃海鲜的局面。

而另一家永乐大酒店，2016年接待人数也超过了15万人次。

田园综合体及农旅项目案例分析

田园综合体及农旅项目案例分析农产品种植区主要种植一些当地特色的农作物，如苹果、樱桃、桃子等水果，以及小麦、玉米等粮食作物。

综合体为游客提供了农业观光、采摘体验等服务，让游客能够亲身参与到农业生产的过程中，体验到农村生活的乐趣。

休闲农业区主要建设了一些农家乐、农庄等设施，提供农家餐饮和住宿服务。

游客可以品尝到新鲜的农产品和本地特色菜品，同时还能感受到浓厚的农村氛围。

农家乐还提供一些农艺体验课程，如制作传统特色食品、手工制作农具等，让游客更好地了解农业文化。

娱乐休闲区主要建设了一些娱乐设施，如游乐园、儿童乐园等。

这些设施丰富了综合体的旅游体验，吸引了更多年轻人和家庭来此游玩。

除了传统的娱乐项目外，综合体还举办了一些特色活动，如农民运动会、农民市集等，给游客带来了更多的参与感和乐趣。

商业服务区主要包括一些农产品销售商店、特色商品店等。

游客可以购买到当地的农产品和手工艺品，以及一些与农业生产相关的工具和装备。

这些商店也提供一些农产品加工服务，如果酱、蜂蜜等的加工制作，为游客提供更多选择。

通过以上的分析，可以看出该田园综合体及农旅项目成功地将农业、休闲、旅游等元素相结合，形成了一个多功能的综合体。

通过提供农业观光、采摘体验、农家餐饮、娱乐设施等服务，吸引了大量的游客前来参观和游玩。

同时，该综合体注重与当地农民的合作，充分发挥了农村资源和农民的主观能动性，提高了农民的收入水平和生活品质。

然而，该项目也存在一些问题。

首先，由于地理位置较偏远，交通不便，游客的到访量相对较低。

其次，综合体的设施设备和服务品质有待提高，以提高游客的满意度和再次到访率。

最后，综合体还可以进一步开发特色活动和农业体验项目，以吸引更多游客参与。

综合来看，田园综合体及农旅项目作为一种新型的发展模式，有着广阔的发展前景。

通过不断创新和提升服务品质，可以吸引更多的游客前来参观和游玩，提升当地农民的收入和生活品质。

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