常州科技金融中心建筑设计方案

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立面概念演变
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建筑立面位置示意 तኒЮበ᭦ तኒܰበ᭦
立面设计 | 外刚内柔
外：竖向百叶：简洁稳重
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城市交通
人行交通
连接用地北面金融商务区和高铁站的 动线将穿过基地，滨湖休闲动线也将 向基地内部延伸。
车行交通
基地四周道路将为机动车组织分流提 供便利。
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贰
设计概念 | Concept
科技金融之城 艺术江南
科技金融之城
将办公、酒店及相关配套连接起来，形成包容、集约的建筑 族群，体现出现代科技金融之城的形象气质和丰富内涵，并 展现出现代金融建筑开放、健康、凝练、大气的特征。
艺术江南
江南的特征是围绕水来展开的。江南细腻入微、秀雅内敛的品质不 仅从空间肌理、建筑氛围上看得出来，也能够从一系列以江南为主 题的艺术作品中看出来。本项目地方性的体现，一方面是围绕水进 行建筑布局，形成水街、水院，增强人的体验性，引发关于江南的 记忆；另一方面则通过对表皮的处理，形成类似水墨画的肌理效 果，实现对江南特色的抽象表达。
合院式办公空间
层退式办公空间
办公入口 办公入口
办公入口
门厅 空中花园 办公空间
功能流线
功能组织 | 酒店
酒店位于二号地块东北角，紧邻人工湖。落客区设在地面架空层。在架空层上面依次是酒店配 套和中庭。中庭朝上贯通整个酒店，并直接面向人工湖，形成类似取景框式的视觉效果，视野 开阔壮观。客房沿中庭两侧长边布置。入驻客人一方面能欣赏湖光美景，另一方面也能享受到 中庭空间带来的精彩体验。
人行流线 景观步道 门厅
消防流线 消防登高面
车行交通
北地块办公楼和酒店的车行流线分开组织。办公主要车行出入口设在用地北侧规划道路上，同时在用地南侧设辅助车行出入 口，地下车库出入口靠近地块出入口设置。酒店在滨湖路和北侧规划路上设车行出入口，机动车落客后就近引入地下室。
入车流线 落客区
出车流线 落客区
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标志性
科技金融中心是商务城的标志性建筑之一，它与常州北站、区政府以及游客服务中心遥相呼应，共同构成滨湖空间锚 点。同时，科技金融中心自身的形象特征也将凸显高铁站前广场和商务城的可识别性。
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叁
规划及建筑设计 | General and Design Proposal
总体布局 交通组织
人行交通 车行交通 消防分析
景观 功能组织
办公 超高层办公塔楼 合院式办公楼
酒店 公共设施
立面设计
总体布局
规划整体布局遵循城市分析的原则，并根据功能需求进行组织。北地块布置超高层办公楼和酒店，并相互错开，以取得最大的观景面； 办公楼和酒店在裙房部分进行连接，可实现公共设施的共享，同时可以营造出别具特色的大尺度公共空间，提升办公和酒店的价值。南 地块布置低矮的合院式办公楼，其体量朝向湖面倾斜，与北地块形态相呼应，形成一气呵成的整体形象。
景观
景观设计意在加强城市和水公园的联系，并将两块分离的地块、高铁站和北侧商务区重新连接起来，同时创造出令人印象深刻的场所感。 建筑底层的体量打散，引入水面，形成水街、水院，并通过多条廊道引向湖滨。斜穿的绿轴强化了科技金融中心与高铁站和北部商务区的 联系，同时也是联系两块用地的视线通廊。
功能组织
办公 客房 办公酒店大堂 会议中心 商业配套 宴会餐饮 西餐 健身 咖啡厅 公共垂直交通 垂直疏散
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1050
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总体布局 交通组织 景观 功能组织 立面设计
肆
技术图纸 | Technical Drawings
总平面图 各层平面图 剖面图 立面图
伍
各专业说明 | Design Narrative
建筑设计说明 结构设计说明
壹
城市分析 | Urban Analysis
区位 整体性
区域整体性 地块整体性
高度关系 标志性 滨水空间 城市交通
㎡ ㎡
㎡
㎡
㎡
超高层办公楼入口
景观资源引入
功能组织 | 办公
合院式办公楼
合院式办公楼位于一号地块，围绕水中庭进行建筑布局。在底层北、西、南三面布置办公门厅，承接来自各方向的人 流。其上各层的办公单元围绕电梯厅组织，减少走道面积，提高实用率。在电梯厅附近设空中花园，改善办公环境， 为办公人员提供休息交流的空间。办公室内空间结合倾斜的屋面，局部设置挑空空间，为复式办公创造条件，并有利 于营造出情景化的办公体验。
底层空间贯穿
中庭景观
功能组织 | 公共设施
公共设施集中在建筑底部，在形态上将超高层办公塔楼和酒店连接成整体，在功能上能实现办公和酒店配套的共享，并创造出恢弘连贯、灵活实 用的公共空间。主要的公共设施集中在一个扁长的体量内，与办公和酒店的垂直交通直接相连，并横跨在斜穿的绿轴上面，由一个开敞的中庭将 人流引导上去。在这个扁长体量内容纳了企业展厅、会议中心和宴会厅。这些功能与酒店大堂同处一层，易于到达和使用。宴会厅下面是游泳健 身中心和中餐厅，联系方便。企业展厅和会议中心通过一系列错动排布的中庭，与地面层的办公门厅联系起来。企业展厅不是一个封闭的盒子， 而是结合弧型屋面下层退的平台形成一个开敞的多功能展示空间，为科技金融中心的入驻企业提供一个对外宣传的窗口和平台，同时结合会议中 心、宴会厅等功能营造出一个充满活力的城市客厅。在建筑首层设置零售商业和商务配套，以满足科技金融中心以及商务办公区多层次的不同需 求。
1200
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内：取意水墨画：秀雅洒脱（三种基本的幕墙单元组装）
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功能组织 | 办公
超高层办公塔楼
超高层办公塔楼位于二号地块西南角，景观视线佳，展示性好。办公门厅位于塔楼西北角，迎向主要城市道路和人流 方向。标准层核心筒居中，办公单元可分可合，灵活性高。同时，结合形体收分，高区的核心筒东西方向收窄，保证 朝向湖面的办公面积不减少，提高对景观资源的利用。
标准层平面分割方式
人行交通 车行交通
区位
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高度关系
根据对商务城环湖建筑以及高铁站前广场高度控制的分析，用地建筑高度应该符合南低北高、东低西高的原则。经过对城市 天际线的分析，一号地块的建筑高度应该与高铁站和游客接待中心的高度相协调，以不超过40米为宜。
高度关系
塔楼
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绿轴
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高铁站
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地块整体性
由于辽河路的分隔，两块用地建筑相距120米左右，联系松散。在两地块之间建立起必要的视觉、路径或实体关联， 是建立地块整体性的可能途径。
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两地块间距
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视线联系
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路径联系
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实体联系
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形体生成
交通组织
人行交通
建筑底层通透的布局能保证人流从各个方向引入。从 高铁站、北部商务区方向来的人流可由斜穿两块用地 的绿轴引导，并经由滨湖步道进行联系；从乐山路来 的人流则能经过建筑底部架空层引向湖边。
消防分析
沿乐山路天际轮廓线（由南向北看）
沿乐山路天际轮廓线（由北向南看）
40M 60M 100M
40M 60M 100M
40M 60M 100M
高铁站前广场看到的城市天际线
区政府前广场看到的城市天际线
40M 60M 100M
40M
4
60M
6
100M
1
滨水空间
科技金融中心迎向水面矗立，在大体量高层建筑与小尺度的滨水空间 之间须形成一系列尺度级差和一气呵成的过渡关系。
二，形成两相夹峙的用地格局。
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城市区位
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项目位置
整体性
区域整体性
项目位于高铁站前广场与北部金融商务区之间，是衔接两大功能区的节点，一方面须与金融商务区的组团布局、建筑 形态及轴线空间相协调，另一方面也须融入高铁站前广场开阔平展的大尺度空间中。
办公入口
办公 客房 商业配套 会议中心 公共空间 酒店餐饮 健身泳池 咖啡厅 办公酒店大堂 宴会厅
公共入口
酒店入口
宴会餐饮入口
公共功能及流线
立面设计
立面是城市需求和建筑内涵的表达。本项目采用外刚内柔的立面设计策略来突显建筑的城市特征、地方性和科技金融中心特有的内涵。 建筑群体采用统一的竖向百叶包裹，符合金融商务区建筑稳重大气的形象特征。同时，迎向湖面的建筑立面则设计成秀雅洒脱的水墨画效 果，以期与竖线条的简洁硬朗形成对比，而暗含温婉柔和的江南特色。而且水墨立面微微倾斜、弯曲，与高铁站、区政府柔和的形态相呼 应，并且也易于融入滨水景观之中。水墨立面的构造简单易行，采用三种基本的玻璃幕墙单元进行组装，幕墙单元的尺寸相同，玻璃颜色分 浅灰、中灰和深灰三种，组装后形成泼墨渲染的效果。与立面连成一体的屋面采用同样规格的三种铝合金屋面单元进行组装，其分色原则与 玻璃保持一致，以形成连贯统一的水墨立面效果。
常州科技金融中心建筑设计方案
常州科技金融中心建筑设计方案
目 录 | Contents
壹
城市分析 | Urban Analysis
区位 整体性 高度关系 标志性 滨水空间 城市交通
贰
设计概念 | Concept
科技金融之城 艺术江南
叁
规划及建筑设计 | General and Design Proposal