电气安装监理规划
配电室电力改造
监
理
规
划
配电室改造工程
项目部
北京有限公司
2012.8
监理规划目录
第一章工程概况
第二章监理依据、监理准则
第三章监理的范围和内容
第四章本工程进度、质量、造价的控制目标及控制要点第五章工程现场监理组织
第六章施工阶段的进度控制
第七章施工阶段的质量控制
第八章施工阶段的造价控制
第九章合同管理和信息管理
第十章项目监理工作的管理
第十一章监理人员岗位责任制
第十二章监理人员守则
第十三章文明施工、环保及安全管理措施附表
第一章工程概况：
1.1 业主：
1.2 工程名称：
1.3 工程地点：
1.4 工程规模：
1.5 建设工期：
1.6 工程概算：
1.7 设计单位：
第二章监理依据、监理准则：
2.1 监理依据
2.1.1 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文－房屋建筑部分（2002 版）》及国家和地方有关工程建设的法律、法规。
2.1.2 建设部《建设工程监理规范GB50319-2000 》、北京市《工程建设监理规程DBJ01-41-2002 》、北京市《建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003 》等国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程等。
2.1.3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。
2.1.4 建设单位与监理单位签订的工程建设委托监理合同。
2.1.5 建设单位与承包单位签订的建筑工程施工合同。
2.1.6 市建设工程概算定额及有关规定。
2.2 监理准则：守法、诚信、公正、科学
第三章监理的范围和内容：
本工程监理范围为施工阶段监理。即从开工前准备到工程竣工验收全过程的质量、进度、造价控制及合同、信息管理，重大问题协调等服务工作，施工监理程序见附表，具体有以下主要内容：
3.1 ．施工准备阶段的监理内容：
3.1.1 参与设计交底。
3.1.2 审定评估施工组织设计（施工方案）。
3.1.3 查验测量放线成果。
3.1.4 参加第一次工地会议。
3.1.5 组织施工监理交底。
3.1.6 核查开工条件。
3.2 ．施工过程监理内容：
3.2.1 主要材料、构件、设备的质量认证，实物质量检查。
3.2.2 现场施工情况的巡检，对进度、质量存在的问题提出整改
要求。
3.2.3 工程预检、隐检工作。
3.2.4 检验批、分项分部工程验收。
3.2.5 按月审查认定工程量及工程进度，签审工程付款凭证。
3.2.6 审签现场洽商变更及有关手续。
3.2.7 组织监理例会，整理、印发会议纪要。
3.2.8 按月编制监理月报。
3.2.9 调解业主与承包商、供应商之间的争议。
3.2.10 现场、文明施工及安全工作的监理检查。
3.3 ．竣工验收阶段监理内容：
3.3.1 组织工程预验收、对存在的问题缺陷提出整改要求，并对整改情况进行监督复查、直至达标。
3.3.2 参加工程核验。
3.3.3 监督检查施工单位竣工资料的整理移交工作。
3.3.4 协助业主办理竣工移交备案手续。
3.3.5 监督完成施工单位与业主签订保修合同。
3.3.6 监理资料组卷及存档工作。
3.3.7 编制监理总结及工程质量评估报告。
3.3.8 向业主归还提供的办公房屋物品等。
第四章本工程进度、质量、造价的控制目标及控制要点
4.1 进度控制：
4.1.1 控制目标：
4.1.2 控制要点：
4.1.2.1 安排进行动态控制并按计划完成。
4.1.2.2 确保工程用工、料、机按质、按时到位。
4.1.2.3 控制、协调好各专业、各工种施工配合。
4.1.2.4 审查落实雨季施工方案和措施。
4.1.2.5 督促提醒业主方按时拨付工程款。
4.2 质量控制
4.2.1 控制目标: 施工质量达到施工合同规定的质量等级目标。
4.2.2 控制要点：
4.2.2.1 旧房改造工程、钢结构基础工程。
4.2.2.2 钢筋混凝土工程，尤其基础混凝土及防水混凝土。另外因基础和主体结构均可能赶在雨季施工，所以要格外注意审查雨施方案及执行情况。
4.2.2.3 各专业管道的材质，各专业的留洞、预埋套管的位置、尺寸控制。
4.2.2.4 混凝土的标号确认，坍落度控制、振捣、养护的控制。
4.2.2.5 电气防护接地。
4.2.2.6 钢结构主体的制作及安装
4.2.2.7 内墙面砖的施工。
4.2.2.8 室外工程的施工。
4.3 造价控制：
4.3.1 控制目标：
4.3.2 控制要点：
4.3.2.1 工程设计变更及现场变更洽商。
4.3.2.2 定额中没有定价的材料、构件、设备的单价控制。
4.3.2.3 准确审查、认定工程量。
4.3.2.4 结算的审查。
第五章工程现场监理组织
电气监理工程
师郭艳亮合同管
理工程
造价工
程师
资料员
郭艳亮