电气安装监理规划
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配电室电力改造
监
理
规
划
配电室改造工程
项目部
北京有限公司
2012.8
监理规划目录
第一章工程概况
第二章监理依据、监理准则
第三章监理的范围和内容
第四章本工程进度、质量、造价的控制目标及控制要点第五章工程现场监理组织
第六章施工阶段的进度控制
第七章施工阶段的质量控制
第八章施工阶段的造价控制
第九章合同管理和信息管理
第十章项目监理工作的管理
第十一章监理人员岗位责任制
第十二章监理人员守则
第十三章文明施工、环保及安全管理措施附表
第一章工程概况:
1.1 业主:
1.2 工程名称:
1.3 工程地点:
1.4 工程规模:
1.5 建设工期:
1.6 工程概算:
1.7 设计单位:
第二章监理依据、监理准则:
2.1 监理依据
2.1.1 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分(2002 版)》及国家和地方有关工程建设的法律、法规。
2.1.2 建设部《建设工程监理规范GB50319-2000 》、北京市《工程建设监理规程DBJ01-41-2002 》、北京市《建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003 》等国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程等。
2.1.3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。
2.1.4 建设单位与监理单位签订的工程建设委托监理合同。
2.1.5 建设单位与承包单位签订的建筑工程施工合同。
2.1.6 市建设工程概算定额及有关规定。
2.2 监理准则:守法、诚信、公正、科学
第三章监理的范围和内容:
本工程监理范围为施工阶段监理。即从开工前准备到工程竣工验收全过程的质量、进度、造价控制及合同、信息管理,重大问题协调等服务工作,施工监理程序见附表,具体有以下主要内容:
3.1 .施工准备阶段的监理内容:
3.1.1 参与设计交底。
3.1.2 审定评估施工组织设计(施工方案)。
3.1.3 查验测量放线成果。
3.1.4 参加第一次工地会议。
3.1.5 组织施工监理交底。
3.1.6 核查开工条件。
3.2 .施工过程监理内容:
3.2.1 主要材料、构件、设备的质量认证,实物质量检查。
3.2.2 现场施工情况的巡检,对进度、质量存在的问题提出整改
要求。
3.2.3 工程预检、隐检工作。
3.2.4 检验批、分项分部工程验收。
3.2.5 按月审查认定工程量及工程进度,签审工程付款凭证。
3.2.6 审签现场洽商变更及有关手续。
3.2.7 组织监理例会,整理、印发会议纪要。
3.2.8 按月编制监理月报。
3.2.9 调解业主与承包商、供应商之间的争议。
3.2.10 现场、文明施工及安全工作的监理检查。
3.3 .竣工验收阶段监理内容:
3.3.1 组织工程预验收、对存在的问题缺陷提出整改要求,并对整改情况进行监督复查、直至达标。
3.3.2 参加工程核验。
3.3.3 监督检查施工单位竣工资料的整理移交工作。
3.3.4 协助业主办理竣工移交备案手续。
3.3.5 监督完成施工单位与业主签订保修合同。
3.3.6 监理资料组卷及存档工作。
3.3.7 编制监理总结及工程质量评估报告。
3.3.8 向业主归还提供的办公房屋物品等。
第四章本工程进度、质量、造价的控制目标及控制要点
4.1 进度控制:
4.1.1 控制目标:
4.1.2 控制要点:
4.1.2.1 安排进行动态控制并按计划完成。
4.1.2.2 确保工程用工、料、机按质、按时到位。
4.1.2.3 控制、协调好各专业、各工种施工配合。
4.1.2.4 审查落实雨季施工方案和措施。
4.1.2.5 督促提醒业主方按时拨付工程款。
4.2 质量控制
4.2.1 控制目标: 施工质量达到施工合同规定的质量等级目标。
4.2.2 控制要点:
4.2.2.1 旧房改造工程、钢结构基础工程。
4.2.2.2 钢筋混凝土工程,尤其基础混凝土及防水混凝土。另外因基础和主体结构均可能赶在雨季施工,所以要格外注意审查雨施方案及执行情况。
4.2.2.3 各专业管道的材质,各专业的留洞、预埋套管的位置、尺寸控制。
4.2.2.4 混凝土的标号确认,坍落度控制、振捣、养护的控制。
4.2.2.5 电气防护接地。
4.2.2.6 钢结构主体的制作及安装
4.2.2.7 内墙面砖的施工。
4.2.2.8 室外工程的施工。
4.3 造价控制:
4.3.1 控制目标:
4.3.2 控制要点:
4.3.2.1 工程设计变更及现场变更洽商。
4.3.2.2 定额中没有定价的材料、构件、设备的单价控制。
4.3.2.3 准确审查、认定工程量。
4.3.2.4 结算的审查。
第五章工程现场监理组织
电气监理工程
师郭艳亮合同管
理工程
造价工
程师
资料员
郭艳亮