华侨城-4OCT-LOFT-T街创意市集

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生活美学创意融入教学

生活美学创意融入教学工业社会过去以后人们在生活上开始注重精神上审美追求，西方国家较早地将创意设计应用在日常生活当中，并得到迅速发展。

“创意市集”形式源起英国伦敦，又称fashionmarket（直译“时尚市场”），是伦敦年轻设计师、无名艺术家、热爱diy手工艺者所组成的，它由参与者摆设摊位并售卖创意作品的形式开展活动。

国内近年来以创意市集的形式逐步发展生活美学创意的理念，《城市画报》2006年率先在广州推出i-mart创意市集，推出便迅速成为激发国内原创的标志活动，如由深圳东部华侨城主办的t街创意市集，一直致力于推动和提升创意产业的发展与影响，为原创设计师和设计团队提供了更广泛的交流和推广平台，同时也使很多学生和普通市民有机会参与到创意活动当中，切身体会创意为生活带来的乐趣，体验到创意提升生活品质的内涵。

在国内正以此类平台为手工艺劳动者提供展示机会，也让家中多余的物品能循环再利用，弱势群体可以通过创意手工实现自我价值，让更多人受益。

一、结合教学行动力执行，引领学生团队合作长期以来，美学倾向于从哲学角度来建构美学理论体系，而忽视了对于大众审美实践的关注，使美学这门人文学科远离了大众的生活，成为无源之水。

要走出困境，就需要理论与实践兼顾，将理论美学和生活美学结合起来，走出一条创新之路。

于是，生活就是美学，美学就是生活，美学与生活再一次走向融合。

基于这些理论指引，将生活美学创意融入我校美术与服装教学中，在实践中充分整合地发挥师资力量及资源，引导学生开展与生活相关的小设计，美化自己的生活，让更多聋人自力更生，生活更美好，要实现这些论题，当然是实践到点上更立体。

2011年9月，聋校几位一线的美术与服装教师以团队的形式开设《生活美学—手绘工艺课程》培训课程，通过整合本校美术及服装专业的资源，两个专业的学生各自完成自己能力强的那部分。

如美术班的同学负责画面的绘制，服装班的同学负责成型的缝制，把各自的强项表达出来。

深圳文和友、华侨城文化创意园项目考察学习报告

关于参加2021陕西-粤港澳大湾区（深圳）文化旅游推介会及相关项目考察报告按照集团安排，2021年11月28日，我考察了深圳文和友、华侨城文化创意园两个项目，现将考察学习情况汇报如下：一、行程情况（一）11月29日晚考察深圳文和友项目。

深圳文和友是以“深圳墟”为概念，改造了1整栋立于广深铁路和布吉河交错之间的楼体。

整栋楼，共有4层，近20000㎡，100+品牌，10+体验模块，吃喝玩乐+购物体验。

场景设置来源于深圳八九十年代社区生活，展陈了近十万件老物件，将科幻的电子元素与光怪陆离的艺术装置相结合。

深圳文和友，像一个市井博物馆，收纳了广东茶、臭豆腐、肠粉、猪扒包、文糕点、肉肠等在全国范围内颇具风头的小吃美食，游客可以实现一站式打卡深圳老字号、流行菜。

（二）11月30日考察华侨城文化创意园项目。

华侨城文化创意园位于深圳华侨城原东部工业区内，是由旧厂房改造而成的创意产业的工作室，目前已进驻300家文化、创意、设计类相关机构和企业，涉及摄影、动漫创作、教育培训、艺术等各类型创意产业细分行业及概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等创意特色相关产业。

围绕创意设计、当代艺术和先锋音乐三大文化特色，该文创园还打造出T街创意市集、OCT-LOFT创意节、OCT-LOFT公共艺术展、OCT-LOFT国际爵士音乐节和明天音乐节等一系列原创品牌活动。

通过“文化+艺术”、“文化+科技”、“文化+旅游”的新型发展战略体系，在持续创新的人文实践中，开创跨界融合、创新发展的国际化新生态新格局。

（三）12月1日凌晨回到西安。

二、被考察方工作中的成功经验及主要做法（一）文和友项目1.以“商圈+旅游”模式，打造全场景商业综合体。

深圳的多中心格局下，相对最有时间沉淀的罗湖中心既带着记忆又带着天然人气，深圳文和友就坐落在罗湖万象城一公里开外，而500m 不到的距离内还有同属华润的精品商业空间1234space。

这种区位和地址选择，既是对顶级商业体的相互呼应、互相配合，也是对旧空间老记忆和现代商业场景的融合开发。

华侨城主题公园、旅游地产项目专题研究

华侨城
总结
赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：/
波托菲诺商业街
项目主要定位于高档社区的生活配套服务，涵盖餐饮、综合性会所、超市、酒吧、咖啡面包房、美容、精品销售等。
进驻机构目前首期项目进驻顶尖创意机构近30家，包括艺术、设计、传媒、广告、摄影、文化等诸多创意机构，包括国家级美术馆何香凝美术馆下属机构OCT当代艺术中心、世纪凤凰传媒、鸿波信息、高文安设计、香港PAL设计、都市实践设计、大地建筑事务所、聚城艺术、F8 时装摄影、毕学锋设计顾问机构、聂风设计工作室、精英设计制作、Ein品牌女装、东方逸尚服饰、国际青年旅舍等。
城市客栈侧面步行街城市客栈城市客栈广场设计特色设计特色?随处可见的高炮型大屏幕展示特色活动内容?宽敞的街道由于架空绿化设计气派中仍有小街氛围?绿化架空部分仍可作为商业空间出租?地下车库在中心广场设计为下沉式绿化广场配二部滚梯和二部滚梯和一部景观电梯部?所有小街之间设置小树和花坛加强绿化景观之余不影景观之余不影响动线通行?空中的连廊设计赋予商业体之间交流与组合交流与组合的功能?地
目前面世的成都华侨城· 纯水岸一
成都华侨城地产东区占地面积约
成都华侨城人文社区版块规划
都市娱乐商业版块规划
成都【华侨城公园广场】
项目介绍华侨城公园广场位于成都北三环，是成都华侨城50万平米现代化大型都市商业项目的组成部分。西侧与35万平米的
大型购物中心，商务区以及高档住宅
生态广场休闲街
生态广场休闲街位于华侨城片区的中心地带，整个广场占地约4.6公顷，是一个开放式休闲园区，该广场以建设一流的城市广场为目标，以生态概念为设计依据和建设主线，用简约明快的设计手法体现了二十一世纪城市建设的新理念。该广场注意建筑和开放空间的契合关系，有机一体，为餐饮娱乐服务业提供很好的景观面，同时建立了自有的空间关系。既促进了商业的发展，也提高了广场的使用率，使之成为一个非常积极的城市开放空间。生态广场休闲街从建筑结构上可分为A、B、C三个部分。现有商业铺面30余间，建筑面积共计约10000平米。休闲街以特色餐饮、休闲娱乐为风格主线，含括了咖啡茶馆、美容美发、书店、琴房、金融证券、设计工作室等。 A区主要以特色餐饮为主，进驻的有大灰狼餐吧、必胜宅急送、巴西烧烤、天绿回转寿司、韩国料理、名典咖啡等；B、C区以休闲特色的生活配套经营为主，二层主要分布着建筑设计公司的工作室。

成都华侨城商业项目介绍

等一批主力商家入住，是首都北
京一个独具特色无可替代的新兴都市休闲的娱乐购物目的地。
主题公园：锦绣中华民俗村世界之窗欢乐谷住宅项目：锦绣花园波托菲诺东方花园曦城商业项目：铜锣湾广场波托菲诺商业体育项目：华侨城体育中心
酒店项目：华侨城洲际大酒店威尼斯皇冠假日酒店
海景奥斯廷酒店 CITY INN城市客栈教育项目：暨南大学深圳旅游学院（代管）
打造成都不夜城，呈现昼夜全时区不间断创想生活方式。成都华侨城斥巨资打造商业项目的LED及夜间光电系统，是绝佳的气氛造者，是吸引无数眼球的闪亮宝石，让繁华更繁华，让璀璨更夺目. 为黑夜抹上斑斓色彩, 为熙攘潮涌的人群擦亮眼眸,更为商家提供了充分的展示平台.
成都华侨城座落于成都市最具经济活力的金牛区，这里将成为以发展旅游、度假、休闲、娱乐、购物、商务、文化、居住为主的城市核心区。
成都华侨城商业指南
成都华侨城商业中心 2007年11月
超大的商业体量，成就第一新财富空间
密集的核心消费人群，座拥成都第一新商机
新颖业态组合，引领城市最in潮流
快捷方便的交通网络，引爆最强人气飓风
政府鼎力支持项目，缔造又一核心商圈
发展商超强实力，树立商家经营信心
专业团队运营，保障可持续性发展
“泡茶馆”则是成都人的一种特别嗜好，有人统计每天有二十万人泡在茶馆和休闲场所里。
潮润舒适的气候环境,蓬勃的经济文化发展和闲适的生活方式,使这个城市散发着一种让人不舍离开的魅力.
民以食为天，成都人好吃，会吃，对于成都人来讲，美食没有地域限制，不仅限于对本土川菜的钟情，更喜好运用味蕾探索、搜寻天下美食，对世界各地的食物都垂涎不已，囤积了百分百的热情，饕餮盛宴可以从街边地方小吃一直延伸至国际水准的豪华料理。

深圳产业园概况

大芬油画村
• 园区业态园区业态：以原创油画及复制艺术品加工为主，附带有国画、书法、工艺、雕刻及画框、颜料等配套产业的经营，形成了以大芬村为中心，辐射闽、粤、湘赣及港、澳地区的油画产业圈。 • 经营方式经营方式：民营、外资企业和个体户为主。 • 影响影响：大芬油画的崛起，使大芬这个没有工业企业的小村富起来了，形成了良好的文化环境、更多的就业机会，促进了中外文化交流，培养了更多的专业人才并且带动了周边相关产业特别是服务业的发展。
OCT－LOFT的所在地原是华侨城东部一片建于上世纪80年代的工业厂房由拥有10栋轻型厂房的田面工业区改造而成
综合型
福田区
创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务酒店和设计培训中心等集瓷器生产、艺术创造、专业学术、生态观光、休闲娱乐、商务会议、产品经营、住宿餐饮等为一体
龙园
龙岗区龙岗街道
园区属公园升级改造、旧城区改造项目
全国规模最大的以龙文化为主题的公园全国规模最大的客家民俗博物馆
客家民俗博物馆( 鹤湖新居 )
龙岗区龙岗镇罗瑞合村
鹤湖新居为罗氏所建，成于清嘉庆二十二年（即1817年），历三代、数十年建成深圳龙岗区布吉街道下管辖的一个村子
OCT-LOFT华侨城华侨城创意文化园
• 区域位置：位于深圳南山区华侨城原区域位置：东部工业区。 • 创建背景创建背景：深圳市的发展使这个地区面临着规划调整和功能改进。 • 前身及发展历程前身及发展历程：CT－LOFT的所在地原是华侨城东部一片建于上世纪80 年代的工业厂房，2005年1月28日， OCT当代艺术中心开馆，2006年5月 19日，“深圳市华侨城创意文化园” 正式挂牌 • 规模规模：首期项目（南区）占地55465 平方米，原有建筑面积为59000平方米；二期项目（北区）占地95571平方米

武汉创意天地整体报告

破题：思考一
优化硬件
在规划和建设园区时，必须要注重园区发展与社会传统、文化、经济等因素的结合，形成产业链，规避沦为“创意产业”
概念下的伪园区。明确创意天地——“立足中部，辐射全国的创意之谷”的发展定位，制定细致的发展政策。调整园区硬件配置适应创意产业结构、增强自主创新能力。
吸引创意类、艺术类企业入驻促进创意天地销售提升创意天地品牌影响力
命题：实现“创意天地”商业价值转换
ENVIRONMENT 创意产业环境优化政府配套优惠政策园区优惠举措 R&D 创新技术与创意产业研发创新产品技术研发与攻关市场推广知识产权保护 …… PERSONNEL 人才培养与引进园区本土培育与培训海外引进 INVESTMENT 促进产业投融资
创意。无限。
创意天地2010年度整合推广思考
2009年12月，创意天地如惊鸿一般展现在众人面前，作为国内重磅的创意主题产业园区，承载着引领华中乃至全国创意经济前行的要务，
2010年，如何保持创意天地亮相后的热度，如何扩大创意天地的声音，深化其形象，挖掘其经济潜力，促进创意天地特色地产物业的销售，是我们要深度思考的方向。
2、建立园区完善的公共服务平台，加强管理和推动。创意产业包含门类众多，可考虑区域特点，结
合创意产业的发展重点，成立园区公共服务平台，与政府积极合作，同时扶植园区企业成长壮大。
3、营造有利于创新的园区以及产业区域环境。文化创意产业虽然以产业概念出的过程。事实上，创意产业不可能是凭空产生的，创意产业的集聚必然是在文化发展的基础上，在城市经济结构的变化中由密集的创意活动集聚而成的。
营造艺术氛围
创意天地产业竞争力
政府资金支持创投基金税收优惠民间投资 ……

经典软文营销案例分析

经典软文营销案例分析经典软文营销案例分析软文广告和“硬广告”相比，就好比你去菜市场买肉，遇到两家卖肉的同时向你吆喝。

一家说话中肯好听，还跟你拉家常，另一家直接推销，像在逼迫你买一样。

软文广告就和第一家一样，站在顾客的角度看问题，对等和你交流，不仅仅是买卖，还是交朋友的过程。

怒蛙网络认为，好的软文广告，在宣传推广方面会达到润物细无声的效果，既传递了有用的信息，又温和的推荐了产品和服务，更像是分享而不是买卖。

下面看看几则软文广告的经典案例：1、新闻式什么样的软文是最好的软文?让读者感兴趣，同时又巧妙的将所要传到的信息传递给了读者，这种软文当属最佳软文，在诸多形式的软文中，最隐蔽，最常见的软文当属新闻式软文。

它以类新闻的手法撰写软文，读者在读完后感觉就像看了一篇新闻，但是对其中宣传的产品、促销系却有了深入了解。

在Vertu(威图、纬图)手机的新闻软文中，以“商人在机场弄丢68万元天价手机”为标题，从软文的标题中我们就可以看出这是一篇很有新闻性的软文，“68万元天价手机”，充满了新闻点，诱导着人们想去了解什么手机要68万元，怎么弄丢的，是否找回等等，而在正文中，作者以导语、背景、正文、结尾等新闻体的方式将怎样的手机、怎么丢的、丢了后失主做了什么、如何找回等信息做了详细介绍，最后详细描述了该手机的特征，为何如何高价。

引发受众对VERTU 的关注与感慨。

2、悬念式中国传统相声中有个绝活，叫抖包袱，就是把最关键词的一个点先说出来，然后层层铺垫，慢慢解开，越解开，越有料，越吸引人。

这点同样适用于软文创造过程中，我们把这种形式的软文称为“悬念式”，悬念式软文设下的提问必须要有吸引力，否则将不能引发读者的关注。

脑白金早期的宣传软文中，传播效果第二名的软文就是采用悬念式形式创作的，名叫《南京睡得香，沈阳咋办?》，也有叫《美国睡得香，中国咋办?》，从标题中我们就像知道美国为什么睡的香，中国又将会怎么办，在软文一开头，作者并没有直接解释美国睡得香，而是欲扬先抑，先说以“95年开始，美国人疯了!96年开始，日本人疯了!台湾人疯了!”，他们疯了的原因是抢购一种叫脑白金的产品，进而解释脑白金可以有助睡眠，同时表达了美国人睡眠有保障了，中国这么多失眠患者怎么办的担忧，引导有失眠症状的读者对产品的关注。

高档住宅区宣传语

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。

”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。

案例--OCT华侨城创意文化园

天津西青经济技术开发区一二期提升改造项目规划设计
案例一
3. OCT-LOFT 改造城市的借鉴意义：（1）针对所控土地有一定局限性，但需要发展产业经济的区域有积极的借鉴意义；（2）是控制区域土地有序发展、滚动发展的一种策略性方法；（3）既保留城市发展历史和城市文化，也发展了产业，繁荣了区域经济；（4）具有浓厚文化氛围的项目具有不可思议的集聚人才和高端群人群的效果；
滚动策略
聚集效应
• 随着园区影响力的日益扩大，入驻机构和人员日益增多，成为行业内从业人员的集散地和交流平台
活动策略
• 不间断开展各种艺术集贸市场、艺术展示、学术交流、文化性商业活动，以吸引社会各界人士的集聚。
2. LOFT——改造城市的展望:
Loft是一个全球化的趋势，并最终会成为一种主流的文化意识，符合当前各城市所倡导的创意产业发展。 Loft与城市发展间的矛盾，注定难逃被拆的命运，只是一个过渡性的存在。一种由开发商集中开发、区别于户外厂房、商业行为的新LOFT应运而生。部分问题：配套商业、餐饮及为区域内企业服务的相关服务业空间不足够，也没有更好的政策和引导方法给予支持。
逐步发展成为画廊、艺术中心、出版、演出、艺术家工作室、设计公司以及精品家居、时装、餐饮酒吧的聚集地
填补华南空白，成为融合“创意、设计、艺术”的创意产业基地
来访者目的现在的OCT-LOFT 已成为创意、设计、艺术领域聚集地，所发挥的城市整体文化以及周边环境提升作用，实现了华侨城在改造之初对该地区利用的设想，为华侨城东部片区提供了新的经济增长点和吸引点，同时也将为华侨城以及深圳未来的发展带来无限商机和活力。
国外文化产业或创意产业集聚区的借鉴
无论是纽约曼哈顿还是英国伦敦西区、法国巴黎左岸特色文化区，都以老式厂房、老式建筑、不发展的状态为基本环境特色，以吸引不羁的艺术及创作型人才的汇聚。

21,设计之上——记华侨城OCT-LOFT07创意节

文化生活w en h u a s h e n g h u o现代企业文化Morden Enterprise Cuiturep ae g e2007年11月9日～12月9日，以“21，设计之上”为主题的华侨城OCT-LOFT 创意节在OCT 当代艺术中心隆重举行。

此次创意节意在通过“二旧交易市集”、别开生面的演讲/研讨会、形式新颖的展览以及OCT -LOFT 进驻机构等六个主题活动，多角度展示华侨城地产21年来着力倡导的优质生活方式和创意文化。

创意文化园的由来华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内。

工业区有着世界上最为独异的工业建筑的剧变样本，“它的无历史性、平庸性和所处华侨城区域的飞地性，都是难得的空间再生的资源。

”华侨城东部工业区是深圳城市发展的一个缩影，即城市从加工工业开始兴起，在不断发展繁荣的过程中，生产的成本的提高使得资本密集型产业逐渐替代了劳动密集型产业，将它们挤向周边地区，工业区疾速完成了由盛及衰的历史。

21，设计之上——记华侨城OCT-LOFT07创意节文/光年2004年起，在华侨城集团领导下，华侨城地产以LOFT 为启动，从促进深圳华侨城东部工业区厂房建筑向以创意产业为主体的新空间形式转换。

通过对部分工业建筑进行重新定义、设计和改造，融合了“创意、设计、艺术”多维元素，营造出一个呈现鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活展示空间。

都市实践合伙人刘晓都先生称此为“适应性的改造”。

它采取几个大的策略：“第一是保持工业痕迹。

第二是置换和填充”。

2007年1月28日，OCT-LOFT 华侨城创意文化园隆重开园，预示着OCT-LOFT 全面进入创意、设计、艺术时代。

而早在两年前的同一天，创意文化园的主体建筑——OCT 当代艺术中心就已经正式对外开放了。

在这里，每年举办数十场风格迥异的展览，汇集了各个行业顶尖的学者。

众多游客慕名而来，或参观学习，或文化交流。

这里已俨然成为深圳文化交流的首席之地。

高端住宅营销中的_名利场_

利——消费利益。一个真正的豪宅项目，要印证的不是价格，而是价值，甚至也不是价值，而是这个价值能给消费者带来怎样的消费利益，一个没有明确消费利益点的项目，是难以在浮华遍地的乱局中独善其身的。
场 —— 现场，气场。现场的营造能够因应项目高企的形象气质，能否因应目标客户想象与体验，营销活动的氛围，能否触动他们内在的感官，促使其以更为主动的姿态与项目对位。尤其在圈层营销开始取代普遍推广的豪宅“观望季”里，这往往成为微妙的临门一脚。
市场胶着之时，相பைடு நூலகம்能力最重要。谁露怯，谁就会落下风。保持原有力度是不够的，你需要比别人发力更大。不够高调，或者总对这种高调忐忑不安，就无法赢得观众，无法为购买行为夯实形象基础。
回到波托菲诺本身，实际上，它从来就不是一个单纯的数字标价的楼盘，它本身就是城市权贵的一个舞台，人们围绕着这个舞台，都为了能够占据一个包厢，占据一个最好的位置。所以，我们不需像别人一样在揣测与幻想中，对富人生活进行貌似高雅的勾画，我们要做的只不过是唤回人们对波托菲诺生活格调的仰望。所以，当市场上一片浮华一片“尊贵”之声的时侯，波托菲诺说的是：世界看遍，终归回到纯水岸。
问题是，“尊贵”背后的东西是什么？当价值诉求止步于浮华的表面，差异性变得面目不清，如何去发现消费者的核心欲望，去挑动市场乱相下的购买动机？尤其是，那些真正拥有优势区位、独特资源、精工产品、周到服务的高端产品，如何在这样一片推广迷局中突围而出，是地产营销人广告人需要并且必须重新想象的课题。
我们恐怕难以忘怀消费者谨慎观望的2008年，市场在亢奋过后的低迷一下子推倒了过往似乎得心应手的推广模式。在市场环境好的时候，低效的广告还可以躲在销售业绩后自吹自擂。进入消费者捂紧口袋的观望季，这种花哨的广告则不可避免地暴露在开发商的指责之下。

【文案】-创想大厦·云邸_VTA微塔设计-媒体发布华侨城创想大厦·云邸_VTA微塔设计

标题一：华侨城创想大厦·云邸，致敬生活！
标题二：VTA微塔设计| 华侨城创想大厦·云邸设计
“如无必要，勿增实体。

”
——奥卡姆的威廉
如无必要，勿增实体，是著名的奥卡姆剃刀定律，也被成为“简单有效原理”。

正如圣方济各会修士奥卡姆的威廉在《箴言书注》2卷15题所说，“切勿浪费较多东西去做用较少的东西，同样可以做好的事情”。

在设计界，更为出名的一句话是：少即是多。

放在今天仍然奏效，因为生活是复杂且简单的，然而人们常常由于自己的习惯性，把简单的事情弄复杂。

“少即是多”的设计方法对标一种生活方式，亦是一种简单的高品质生活，即：小则美。

居住模式上，在深圳这样一线都会，大家族的生活方式早已不复存在，单身人数不断增加，崇简生活无疑成为商务人士的理想。

项目坐落在深圳北站商务区，既有优秀的商务联动氛围，且拥有触手可及红山多元的城市配套。

在不远的将来，创想大厦必会成为大湾区国际人才驿站和青年创新创业基地的超级总部基地。

深圳文化创意产业园

设计平台、加工制造中心、交易中心、都市旅游文化产业基地
属性主题型
全国规模最大的以龙文化为主题的公园全国规模最大的客家民俗博物馆
主题型
影响使大芬这个没有工业企业的小村富起来了，形成了良好的文化环境、更多的就业机会，促进了中外文化交流，培养了更多的专业人才并且带动了周边相关产业特别是服务业的发展带动和发展了当地的赏石群体,成为深圳文化产业的新亮点
动漫和游戏节目制作中心，技术服务中心，版权保护及音像发行中心，国际合作制片及项目管理中心，剧作拍卖交易中心，动漫师资鉴定、测评及培训中心，衍生产品开发中心，动漫游戏数据集散中心
南海意库南山蛇口
占地4.5万平方米，总建筑面积10余万平方米，共有6栋独立建筑
六栋整齐划一的四层“三洋厂房”
创意产业集群和创意产业品牌集聚区
深圳大学3 南山区深圳
号艺栈
大学
3000平米的面积，设立了23 个艺术家工作室
普通的四层楼工业厂房，拥有近３０００平方米的面积，３号楼原本是深圳大学的实验工厂，２００４年学校将这里无偿提供给校内艺术家使用，并命名为“３号艺栈”
这里不仅仅是美术教学基地，教育部认定的大学生人文素质教育基地，同时也是艺术家原创艺术思想形成和艺术创作的基地
龙园
• 区域位置：龙岗区龙岗街道。 • 规模：总建筑面积40多万平方
米，龙园观赏石交易基地面积 22.5万平方米，目前共有观赏石展馆（位）300余间，20多个省区市的100多位观赏石经销商、藏石家和石友入驻。 • 发展历程：始建于1992年，是全国第一个以龙文化为主题的旅游景区，园区属公园升级改造、旧城区改造项目。 • 园区业态：展览、销售、培训、鉴定于一体的全国规模最大的以龙文化为主题的公园.

OCT50-华侨城创意文化园简介

交通。现代城市与区域规划，最核心的内容是交通的变化和安排，“交通”是理解城市变迁与发展的金钥匙。一个动态规划，实际上是以对交通的合理安排为前提的。
“尺寸”，是个含义十分丰富的词，可以指称大小、长短、轻重、疏密、高低等许多关系。华侨城没有成为通常意义上“富人的孤岛”，与内部沿山势自然延伸的一条条繁花掩映的小道
波托菲诺，旅游主题地产的里程碑
2 0 0 0 年 4月，华侨城地产赴意大利考察波托菲诺小镇，旅游地产的新地产形态从彼时起酝酿待生。波托菲诺——意大利古利亚海湾东面的一个小镇，这里最典型的建筑就是沿海呈阶梯状排列的塔形房屋，每户人家至少有一扇窗户可以毫无遮掩地眺望大海，这就是被称为波托菲诺风格的特有设计。而华侨城开发的深圳波托菲诺，在其售楼处的墙面上，一面是意大利波托菲诺小镇风景画，另一面则是深圳波托菲诺楼盘的照片，两者几乎难以分辨。原汁原味的意大利波托菲诺风情在华侨城得到了完美的再现。
第三，对于区域发展来说，好东西要逐渐发掘，不是一下子挖完，否则便是杀鸡取卵。华侨城三年见效，但至今尚未建成，这就是区域的自然生长。
——孟大强
一座城，一种情
华侨城善筑城，更善筑无垣之城。
华侨城邀请新加坡著名建筑师孟大强，担任常年规划顾问，主持制定华侨城的总体规划，年薪11万美元，每月来深圳两天。
在孟大强先生的规划思想中，有三个关键词：“交通”、“尺寸”和“变化”。
近年来，随着全国拓展战略的推进，华侨城优质生活方式走向全国，以深圳华侨城为实践蓝本，持续推进区域项目的开发。已经或正在投资建设的有深圳东部华侨城、深圳欢乐海岸、深
“华侨城”这个关键词从华侨城深圳总部走向大江南北，为越来越多的城市和公众带去了与众不同的、华侨城优质生活的体验，华侨城带给所在城市的不是一个楼盘、也不是一座主题公园，而是一个充满活力的现代化生态城区，持续地为城市、区域实现增值，与城市、区域共同发展，为城市、行业和公众提供了优质生活空间和借鉴样本。

OCT LOFT创意产业园转型实践

１项目基本情况分析
１１基地分析．
的场景，带给人们一场美的盛宴。
２．．北区１２
北区原有规划基本满足现有使用，建筑以办公和展示功能为的集中式开发。南山区是深圳市高新技术产业基地，区内拥有主。步行空间集中于中间区域，辖与南区形成一致的步行空间体大批高科技企业。厂区原称沙河工业区，占地１１０６ｍ，５３是验。机动车与步行区流线分开，既保证北区机动车需求量，留又２０世纪８０年代早期华侨城的第一批建筑，也是深圳最早的建筑出大量的、连续的，干扰步行、闲空间。机动车出口保留原有无休之一。香山东街将场地分为南北两处。北区面积９７南区西侧出口，５５１ｍ，调整南侧出口，新增北侧入口，效缓解交通量集中的有
那接受并且使用古建筑的风格特色也就在情理之中了。才有机会知道这是贝多芬的作品。在此过程中会不可避免的出诚服，么，
现这样的情况：每个具体的演奏者都会在演奏中融入他的个人风
在当今社会，很流行这种新的技术加旧的空间认同感而成的
５，４及Ｆ３形成一个整体，６ＦＥ，２形成一个整体。以澍曾经这样形容过建筑被拆后的景象。能够幸免的只有那些极加连廊将ＥＦ道路为中心，饮空间规划在西侧，餐办公空间在东侧，居住空间则具历史价值的建筑，但毕竟不可能所有人都是 “ 等生 ” 文化优。“ 安排在南北区交接处。由于场地条件有限，区公共活动休息空南是历史的积淀，留于建筑问，汇在生活里 ” 。谁说只有 “ 存融 … 优间没有一个明显的，的范围，大而是根据各建筑的功能，建筑周在等生 ” 才有资格成功，ＯＴＬＦ让ＣＯＴ告诉你，一个 “ 通生 ” 普如何围拓展一定的小空问供人们使用。人行道路自南区入口，过穿 “ 华丽变身” 。Ｆ，１直达北侧人口。在与Ｆ相交接的部分，１形成一个类似屋中屋

文化创意产业园区建设的“深圳经验以深圳华侨城OCTLoft、田面设计之都创意产业园为例

深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功经验对其他文化创意产业园区建设的启示：
1、重视政策支持和政府合作：通过与政府建立紧密的合作关系，争取更多的政策和资金支持，能够有效地促进园区的发展。
2、完善服务体系和优化营商环境：注重服务体系建设，为企业提供全方位的服务支持，能够提高企业的竞争力和园区的整体实力。同时，优化营商环境还能够吸引更多的优秀企业和人才入驻。
深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功案例分析：
以深圳华侨城OCTLoft为例，该园区注重创新创业环境的培育，通过搭建服务平台、提供政策支持、开展人才培训等措施，成功吸引了一批优秀的文化创意企业入驻。其中，一个知名互联网创意公司“荔枝FM”便是在OCTLoft的扶持下成长起来的。该公司通过在园区内获取优质的资源和支持，实现了快速发展，同时也为园区创造了显著的经济效益和社会影响力。
二、深圳文化创意产业的影响
深圳文化创意产业的发展对城市的经济、社会和文化都产生了深远的影响。首先，深圳文化创意产业的发展为城市经济带来了巨大的推动作用。文化创意产业已成为深圳的重要支柱产业之一，为城市创造了大量的就业机会和税收收入。其次，深圳文化创意产业的发展对社会也产生了积极的影响。文化创意产业的兴起不仅丰富了人们的精神生活，还提升了城市的形象和品位。
2、多元化产业布局：武汉创意产业园在规划过程中，注重多元化产业布局，鼓励不同领域的企业和人才共同发展，提升园区的综合竞争力。
3、构建服务平台：武汉创意产业园积极构建服务平台，为企业提供政策咨询、融资支持、人才培训等多方面的服务，助力企业成长与发展。
4、加强国际合作：武汉创意产业园积极与国际知名文化创意产业园区开展合作，引进国际先进理念和资源，推动园区向国际化发展。

深圳市南山区文化产业园的业态形成与模式创新

2005~深圳市南山区文化产业园的业态形成与模式创新早在20世纪80年代早期，国外就已有了“文化园区”这一概念，如美国的匹兹堡、马萨诸塞州以及列克星敦等地，英国也在大致相同的时期（1987年）提出类似概念[1]。

作为文化产业载体的文化产业园有着巨大的经济效益和社会效益，国外的一些成功案例，如纽约SOHO 区、百老汇戏剧产业园区、好莱坞电影产业园区、英国的谢菲尔德文化产业园区、加拿大的BC省动画产业园区等早就闻名于世，成为各国文化园区建设和发展的楷模。

我国文化产业园区建设起步较晚。

2002年11月，党的十六大正式提出要大力发展文化产业，之后我国各地掀起文化产业园区建设热潮，全国现有建成的文化产业园区超过1300个。

在这股浪潮之下，深圳市南山区政府顺势而为，结合自身实际情况和独特优势，按照“文化+科技”的发展理念，探索出一种从保姆式服务到个性化服务的操作模式，从2007年起步至今，文化产业园区从无到有，从弱到强，无论在经济创收还是社会影响力方面，都赢得了全国领头羊的位置。

一南山文化产业园的业态形成（一）启程：园区建设成为破局之举2004年，深圳市积极响应广东省建设“经济强省、文化大省”的号召，提出要实施“文化立市”战略，大力发展文化产业。

南山区政府迅速响应上级号召，拟定《南山区文化产业发展规划（2003～2010年）》，首次在制度上提出要成立区文化产业发展领导小组，重视并支持文化产业的发展，强调优势互补，分工合作，共同打造区域文化产业链，最终形成政府引导，合理布局，功能明确、互动有序的文化产业协调发展格局。

2007年，南山区正式成立文化产业发展办公室。

经过全面摸底和调研之后，南山区文产办写了一篇《南山区发展文化产业的若干意见》，对于南山区发展文化产业的基础和战略选择做出了基于实际的描述与判断。

在该意见中，有这样两句话“利用高新技术来改造和提升现有的传统文化产业业态，打造新型的文化业态”，后来又提炼为“以科技为载体，以文化为核心，利用高新技术改进传统的文化产业业态，打造新型文化业态”，作为南山区发展文化产业的总指导思想。