毕节市中心城区城乡规划管理技术规定(2019版)

毕节市中心城区城乡规划管理技术规定 （2019 年版）
毕节市人民政府 2019 年 3 月 7 日
目录
第一章 总 则 ............................................................................................ 1
建设工程管理采用毕节市中心城区城市独立坐标系。 第五条 本规定实行动态修订，根据毕节市城乡建设发展的实际， 城乡规划行政主管部门按实施情况可对局部章节、条款按法定程序进 行修订，上报毕节市人民政府备案后施行。 在出现下列情形下，由毕节市城乡规划行政主管部门组织整体修 订，上报毕节市人民政府审批后施行。 （一）国家、省和市相关法律、法规进行修订。 （二）国家和省的相关强制性规范进行修订。 （三）毕节城乡发展的形势和目标发生重大变化。
第六章 市政公用设施管理 .................................................................... 40
第一节 给水工程 ................................................................................. 40 第二节 排水工程 ................................................................................. 40
第四章 公共服务设施管理 .................................................................... 29
第一节 分级分类标准 ......................................................................... 29 第二节 布局要求 ................................................................................. 30
第三章 建筑工程规划管理 .................................................................... 18
第一节 建筑间距 ................................................................................. 18 第二节 建筑退让 ................................................................................. 23 第三节 临时建筑规划管理 ................................................................. 27
第五章 交通设施管理 ............................................................................ 33
第一节 道路交通 ................................................................................. 33 第二节 公共交通 ................................................................................. 35 第三节 人行及非机动车交通 ............................................................. 36 第四节 交通设施 ................................................................................. 36
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第二章 建设用地规划管理
第一节 用地分类和兼容性
第六条 中心城区范围内城市用地分类和代码应符合《城市用地分 类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）的规定。，镇、乡用地分类 和代码应符合《镇规划标准（GB 50188-2007）》。，村用地分类和代码应 符合《村庄规划用地分类指南》。
（二）发挥城乡规划保护自然资源、改善生态环境、引领城乡建设、 维护社会公平、保障公共安全和公众利益的公共政策作用，彰显山水城 市特色与品位。
第二条 本规定适用于毕节市中心城区（1129 平方公里）范围内的 规划编制和管理。
中心城区包括老城区、新区和其他区域。其中，老城区包括七星关 区老城区和大方县城老城区。老城区之外为新区和其他区域，其他区域 主要是镇、乡、村建设用地，老城区范围见附图。
公寓的用地性质应为商业用地（B1）。 第七条 城乡建设用地的兼容性，控制性详细规划或者规划条件中 有具体规定的，按其规定执行，未明确兼容性的，应符合以下规定： （一）二类居住用地兼容商业服务业设施的，除居住用地本身的配 套要求外，可兼容的商业服务业设施应不大于地块总计容建筑面积的 10%。 （二）商业服务业设施用地兼容住宅的，住宅计容建筑面积应不大 于地块总计容建筑面积的 20%。 （三）商业与住宅相互兼容的，必须商业楼和住宅楼分离。 第八条 城乡开发建设应当符合集约和整体实施的原则，零星用地 应当与周边用地整合使用。 （一）老城区用地小于 20000 平方米，新城区用地小于 35000 平 方米，即为零星用地，如控制性详细规划中独立地块面积不满足以上规
第三节 电力工程 ................................................................................. 41 第四节 环卫工程 ................................................................................. 42
第二章 建设用地规划管理 ........................................................................ 3
第一节 用地分类和兼容性 ................................................................... 3 第二节 城市用地布局与控制指标 ....................................................... 4 第三节 各类指标计算规定 ................................................................... 8 第四节 临时用地规划管理 ................................................................. 16
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定的，按控制性详细规划划分的地块实施。 （二）不具备整合条件的零星用地，禁止建设居住、商业服务业设
施项目，宜实施市政基础设施建设，鼓励实施绿地、广场、停车场、社 区配套等公益性建设。
第二节 城市用地布局与控制指标
第九条 居住用地规定。
（一）居住用地内的配套设施宜集中布置，其规模和布置应符合附
表二：《居住区配套设施设置表》的要求。
第七章 城市景观风貌管理 .................................................................... 44
第一节 开放空间 ................................................................................. 44 第二节 天际线 ..................................................................................... 46 第三节 建筑和场地设计 ..................................................................... 49
第九章 中心城区村镇规划管理 ............................................................ 57
第十章 附 则 .......................................................................................... 60
第十一章 附 件 ...................................................................................... 61
附表一：地块配建停车泊位指标表..................................................... 61 附表二：居住区配套设施设置表......................................................... 68 附图一：七星关区老城区范围图......................................................... 82 附图二：大方县老城区范围图............................................................. 83 附录一：名词解释................................................................................. 84 附录二：用词说明................................................................................. 92