建筑工程施工监理管理工作要点的若干研究
工程监理课题研究论文(五篇):房屋建筑工程监理现场质量管理论文、建筑工程监理的难点及策略…
工程监理课题研究论文(五篇)内容提要:1、房屋建筑工程监理现场质量管理论文2、建筑工程监理的难点及策略3、某基坑支护工程监理过程控制浅谈4、工程监理在施工机械管理的控制要点5、有色金属矿山工程监理的实践全文总字数:19451 字篇一:房屋建筑工程监理现场质量管理论文房屋建筑工程监理现场质量管理论文摘要:本文针对房屋建筑工程监理现场质量管理的探讨,结合工程实例,在简要阐述当前房屋建筑工程监理现场质量管理发展现状的基础上,探讨了具体的优化措施。
分析结果表明,房屋建筑工程对施工质量有很高的要求,切实做好监理现场质量管理工作,既能保证房屋建筑施工质量,也可以促使各道工序顺利开展,希望通过本文的探讨,对提升我国房屋建筑工程施工质量有一定帮助。
关键词:房屋建筑;工程监理;施工质量;原材料质量0引言房屋建筑是人们休息、居住、生活的主要场所,在城市化进程不断推进的背景下,为房屋事业提供新的发展机遇,同时对施工质量也提出了更高的要求。
为满足人们生活的需求,要求施工单位不断创新施工理念和施工方式,积极引进更加先进的施工技术、施工设备、施工工艺,从而建造出高质量、高品质的房屋建筑工程。
利用工程监理,可有效保证各道工序的施工质量,从而提升房屋建筑总体质量和安全等级。
基于此,开展房屋建筑工程监理现场质量管理的探讨就显得尤为重要。
1工程概述某房屋建筑工程,共16层,地下1层,为弱配电室,总建筑面积为4200㎡,整体结构为钢筋混凝土框架,对施工质量、安全等级、使用年限等有较高的要求,为实现这一目标,除采用了新技术、新设备、新材料、新工艺之外,也加强了工程监理作用的发挥,有效保证了施工质量,值得同类工程大力借鉴和参考。
2当前我国房屋建筑工程监理现场质量管理发展现状虽然近年来,我国逐步加强了工程监理在房屋建筑施工质量管理中的作用,但受到技术、管理水平有限的限制,并没有达到理想的效果。
很多情况下,房屋建筑的质量管理大多由施工单位来负责,但他们并不会按照相应的标准和规范来开展监理工作,甚至在很多方面都存在细节性的错误,从而延误了整个建筑工程的施工进度,也不利于施工质量的提升【1】。
建筑工地管理工作要点 (2)
建筑工地管理工作要点
建筑工地管理工作要点包括以下几个方面:
1. 安全管理:确保施工现场的安全环境,包括制定并执行安全措施、提供必要的安全培训、监督工人佩戴个人防护设备等。
2. 进度管理:制定合理的工期计划,监督施工进度,及时解决工期延误的问题,确保项目按时完成。
3. 质量管理:制定并执行质量管理计划,确保施工过程中的材料、工艺等符合相关标准和要求,保证工程质量。
4. 成本管理:制定并执行合理的费用预算和控制措施,监督施工过程中的费用支出,有效控制成本。
5. 人员管理:招聘、培训和管理承包商和工人,确保施工队伍的素质和数量符合项目需求。
6. 合同管理:与承包商签订合同,管理合同履行过程,确保合同条款和义务的履行。
7. 设备和材料管理:采购、管理和维护施工所需的设备、工具和材料,确保施工所需资源的供应和利用。
8. 环境保护:制定并执行环境保护措施,减少施工对周边环境的影响,确保符合环保要求。
9. 沟通协调:与业主、设计师、监理、供应商等各相关方进行沟通协调,确保工地的顺利进行。
10. 纪律管理:制定并执行工地的规章制度,管理工地纪律,保持工地秩序和安全。
以上是建筑工地管理工作的一些要点,具体工作内容会根据项目的不同而有所差异。
在实际工作中,还需根据工地实际情况和需要进行相应的调整和完善。
关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见
关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见(征求意见稿)为认真贯彻落实《建设工程安全生产管理条例》,指导和督促工程监理单位落实安全生产监理责任,切实加强建设工程安全生产管理工作,提出如下意见:一、建设工程安全生产的主要监理工作内容工程监理单位(以下简称监理单位)应当根据建设单位的委托,按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,对所监理工程的施工安全生产进行监督管理,具体工作内容包括:(一)施工准备阶段安全生产的主要监理工作内容1、监理单位应根据《建设工程安全生产管理条例》的规定,按照工程建设的强制性标准和建设工程监理规范的要求,编制包括安全生产监督管理方案的项目监理规划,明确安全生产监督管理工作的范围、目标、内容、工作程序和制度措施,以及人员配备计划和职责等。
2、对中型及以上项目或危险性较大的分部分项工程,监理单位应当编制安全生产监督管理实施细则。
实施细则应当明确安全生产监督管理工作的特点、方法和措施、控制要点和目标等,并制定对施工单位安全技术措施的检查方案。
3、审核施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合安全生产强制性标准要求,并签署意见。
审查的主要内容应当包括:(1)施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合标准规范要求;(2)基坑支护与降水、土方开挖、模板、起重吊装、脚手架、拆除等分部分项工程的安全生产技术措施和安全专项施工方案是否符合标准规范要求;(3)施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合标准规范要求;(4)冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合实际需要;(5)施工总平面布置图是否合理,办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合安全技术标准和文明施工的要求。
4、检查施工单位安全生产保证体系、安全生产规章制度的建立、健全情况,督促施工单位检查各分包企业的安全生产制度。
关于加强建筑工程施工质量管理的若干规定
关于加强建筑工程施工质量管理的若干规定(试行)第一条为了加强我市建筑工程质量管理,提高建筑工程施工质量,保护人民生命和财产安全,依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规以及相关强制性标准,并结合本市实际,制定本规定。
第二条本规定所称建筑结构工程是指房屋建筑工程的地基基础、主体结构、幕墙、节能保温等涉及结构安全的部分。
第三条本市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程施工及质量管理除执行相关法律法规和强制性标准外,应执行本规定。
第四条市建设工程质量监督站和四县一区建设工程质量监督站负责所监督范围内的建筑工程的质量监督工作。
第五条建设单位应配备专业配套的项目管理班子,项目负责人应经法人任命,并具有中级以上技术职称。
第六条中标施工单位的项目经理、项目部主要质量管理人员、项目监理机构的总监理工程师、专业监理工程师应是本单位在职职工,项目经理、总监理工程师应经单位法人授权委托。
第七条一个项目经理在同一时间段内只能承担一个项目的建筑主体工程施工。
每一个工程项目主要管理人员应配备齐全并持证上岗。
一个总监理工程师在同一时间段内只能承担一个项目的建筑工程监理工作。
对特殊情况确需同时承担2个项目,需申请并经建设行政主管部门同意,同时应设立总监代表。
第八条项目监理机构的监理人员应专业配套。
人员数量和资格应符合以下要求:(一)监理员的配备数量应不少于监理工程师配备数量的1.5倍。
(二)监理工程师(指国家注册或省建设厅发证的监理工程师,含总监和总监代表)的配备数量应符合一下要求:1、建筑结构施工阶段,每个项目不少于2名(3000m2以下的单体工程,不少于1名);2、桩基施工阶段,桩基设备在6台以上的,每增加6台设备增加1名,不足6台的按6台计;3、基础、主体施工阶段,建筑面积在20000m2以上的,每增加40000m2增加1名,不足40000m2时按40000m2计;4、成片住宅小区,除按第三项的面积要求配备外,还应符合每一标段不少于1名土建监理工程师,每三个标段不少于1名安装监理工程师的要求。
建筑工程质量监督工作要点及监督创新举措
建筑工程质量监督工作要点及监督创新举措摘要:随着人们对建筑施工质量要求的提高,建筑工程质量监督管理工作越来越受到关注和重视。
建筑工程质量监督管理工作是对工程建设项目进行管理与监督的重要手段,对整个建筑行业有着至关重要的作用。
建筑施工企业应从实际出发,制定完善合理科学的监理制度和方案。
需要根据国家相关法律法规以及行业标准来开展相应的管理工作,从而提高建筑工程项目的整体效益。
本文就建筑工程质量监督工作要点及监督创新举措展开探讨。
关键词:建筑工程;质量监督管理;提升;策略引言建筑工程作为城市建设的重要内容,其质量安全成为当下建筑企业以及广大人民关注的重点。
建筑工程出现质量问题会严重阻碍建筑企业的发展和威胁人民的生命财产安全。
因此,加强建筑工程质量监督势在必行。
建筑企业只有不断加强建筑工程质量监督,才能有效提高施工现场的安全系数以及建筑工程整体质量,保障人民生命财产安全,赢得竞争优势,实现可持续发展。
1建筑工程质量监督管理工作特点随着社会经济的发展,建筑工程质量监督管理工作也越来越受到关注和重视,也在一定程度上促进了工程质量监督管理工作的发展和提升。
建筑工程质量监督管理工作的特点主要体现在3个方面。
首先,管理体系日益完善。
当前建筑工程质量监督管理工作主要采取政府部门监督,企业自我管理,第三方认证的体系,监督管理逐渐形成较完善的体系。
其次,相关法律法规不断完善。
随着建筑行业的快速发展,针对建筑工程质量监督管理的相关法律法规也在不断完善,尤其是一些细节规定和针对常见纠纷问题的规定也越来越细化,由此也说明,建筑工程质量监督管理体系也不断成熟。
最后,管理职能得以完善。
在很长一段时间内,建筑工程质量监督管理工作主要由行政管理方式来进行,而随着管理职能的不断完善,政府相关责任人和企业责任人的职能也在不断改善,这种管理职能的改变不仅有利于对整个建筑工程的实施过程进行更好控制,使建筑工期、质量等内容得到有效控制,而且也对促进整个建筑行业的可持续发展有积极的影响作用。
关于建筑工程安全施工监理的研究
( 6 ) 审 核施 工单 位应 急救 援预 案 和安 全防 护措施 费 用使 用计 划 。 ( 7 ) 检 查所 有 进场 的 机械 设备 、 材 料 和安 全 防护 用 品 的报 验 情况 , 禁 止 使
用 质量 证 明资料 不 全 、检 测 报告 过期 或现 场检 查 未达 安全 要 求 的机 械设 备 、 材料 。 4 . 2施 工 中的安 全监督 检 查
关 键词 : 建 筑工 程 ; 安全 施 工 ; 监督 检查 ; 监理 :
0 . 前言
建筑 工 程施 工是 一项 十分 复杂 的 系统工 程 ,其 涉及 到 很 多施 工环 节 , 受 很 多因 素 的影响 , 任何 一个 环节 出现 问题 都有 可 能导 致安 全 事故 的 发生 。特 别 是土 木建 筑 工程 的建设 , 它是 整 个 建筑 建 设 全过 程 中 的最 重要 内容 , 主要
工程 质量 与管理
关于建筑工程安全施 工监理 的研 究
摘要: 施工 安全 问题 突 出的主 要 原 因, 主要还 是 施工安 全 技术缺 乏 、 领 导 重视 不够 。 尽 管有 工程 安全 监 理 , 问题 却依 然严 重 。 本 文 就 建 筑工 程安全 施 工监 理 问题 , 从 施工 安全 工作 的 内涵、 主要 任 务 、 责 任 范 围、 安全 监理 工 作 要点 等方 面进 行 了详 细 介绍 , 施工 中的 安全 监督 检查 要 点是 多年 经验 的结 晶。
1 . 工程 施工 安全监理 内涵
( 3 )检查 施工 单位 在工 程项 目上 的 安全生 产 规章 制度 和 安全 监 管机 构 的 施工 安 全监 理一 般是 指安 全专 业工 作人 员 在工 程施 工 过程 中对人 员 、 设 健 全及 专 职安 全 生产 管 理人 员 配 备情 况 , 督 促 施 工单 位 检查 各 分 包 单 备、 环境、 施工现场等工程过程涉及 的所有方面进行安全评价和监督, 采用技 建 立 、 术 、经 济 和法 律规 范 等手 段 对存 在 的 安全 隐 患 和不 合 理方 面 进 行制 止 和 改 位 的安 全 生产规 章 制度 的建 立情 况 。 ( 4 ) 审 查施 工单 位资 质 和安全 生产 许可 证 是否合 法 有效 。 项 目经 理 和专 职 善, 达 到施 工 全过 程安 全进 行 的 目的。 是否 与投标 文 件一 致 。 施 工安 全监 理在 范 围上 涉及 到 了工程 的所 有方 面 , 如 对 人员 、 建筑 材 料 、 安 全生 产 管理人 员 是否 具备 合法 资格 , 施 工工 艺 、 机 械设 备及 施工 安全 等 。 在 土建 项 目上 , 通 过对 土建 工程 施 工的 全 建 项 目的工 程质 量 , 保 障 土建项 目的施 工安 全 , 提 高土 建项 目的投资 效益 。 做 好工 程 施工 安 全监 理 , 对确 保 工 程使 用 功 能 的完 整实 现 、 延 长建 筑 物
建筑施工安全隐患及监理工作要点
浅谈建筑施工安全隐患及监理工作要点摘要:随着我国市场经济的不断发展以及国家政策的不断完善,我国建筑工程建设无论是速度还是规模上都取得了重大突破。
施工安全隐患及监理工作作为建筑施工企业施工管理的重要组成部分,对于建筑施工企业安全施工有着重要的作用。
新时期新背景下,加强对于建筑施工安全隐患及监理工作要点的分析有着重要的现实意义。
本文主要研究我国施工安全隐患及监理现状,针对出现的问题提出相应的解决策略,为我国在建筑施工安全隐患及监理工作方面的进一步发展提供一些可行性的思路。
关键词:建筑施工;安全隐患;监理工作要点中图分类号:p624.8 文献标识码:a 文章编号:工程建设监理是指建设监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。
在工程建设中,每一个参与单位的工作质量都与最终工程建设的质量有关,所以工程建设监理单位自然不能例外。
工程建设监理的作用是,代表建设单位对工程建设项目用严密的监理制度,按合同规范要求进行全过程跟踪和全面监督与管理,使工程建设项目最终达到合法、合理。
尽管我国在建筑施工安全隐患及监理工作方面积累了丰富的经验取得了重大进展,但是在实际的施工安全隐患及监理工作过程中,很多问题仍然存在。
本文主要研究我国施工安全隐患及监理存在问题,探求施工安全隐患及监理策略,为我国在建筑施工安全隐患及监理工作方面的进一步发展提供借鉴。
建筑施工安全隐患分析建筑施工是一项极其复杂的施工过程,在实际的建筑施工工作过程中,很多问题存在,严重影响着建筑施工速度与质量,威胁着施工人员生命安全与健康。
总体来讲,建筑施工安全隐患主要分为以下几个方面。
人的不安全因素施工人员是工程建筑的关键与重点,毕竟工程建筑施工是由人来完成的,人的不安全因素是影响建筑施工安全的重要因素。
总体来讲,人的不安全因素主要包括心理生理以及能力等方面的问题。
心理上的不安全因素主要包括情绪。
建筑施工监理中的进度控制要点
建筑施工监理中的进度控制要点建筑施工监理是建筑工程中非常重要的环节,而进度控制是建筑施工监理中的关键要点之一。
有效的进度控制可以保证工程按时按质完成,避免延误和浪费。
下面将详细介绍建筑施工监理中的进度控制要点。
1. 制定合理的施工计划在建筑施工监理过程中,首先要制定合理的施工计划。
施工计划应考虑到各个工作环节的先后顺序、工期安排、人力物力资源分配等因素,确保施工过程的连贯性和高效性。
监理人员要审查和审核施工单位提交的施工计划,提出合理化建议并监督执行。
2. 监控施工进度监理人员需要定期对施工现场进行巡视和检查,了解工程进展情况,及时发现和解决施工中的问题和难点。
同时,监理人员要与施工单位保持密切沟通,掌握实时信息,确保施工进度符合预期。
3. 确保施工质量进度控制不仅仅是完成工程的时间要求,更重要的是要确保工程质量。
监理人员要对施工质量提出明确的要求,严格把关施工过程中的关键节点和重要环节,确保工程按照设计图纸和规范要求进行施工。
4. 处理施工中的变更和紧急情况在实际施工过程中,难免会出现一些变更和紧急情况。
监理人员需要及时应对处理,调整施工计划和资源配置,确保工程进度不受影响。
同时,监理人员还要与业主和相关部门协商一致,防止因变更和紧急情况导致工程质量和安全风险。
5. 做好记录和备案工作在施工监理过程中,监理人员要做好记录和备案工作。
及时记录施工现场的情况、问题和解决方案,形成监理报告和备案文件。
这样不仅有利于工程的追溯和评估,还可以为今后的施工工作提供经验和参考。
通过以上要点的控制,建筑施工监理中的进度控制将更加科学和有序,有助于保障工程的顺利进行和顺利完成。
建议监理人员在实际工作中加强学习和实践,不断提升自身能力和水平,做好建筑施工监理的进度控制工作。
建筑施工监理中的安全管理要点
建筑施工监理中的安全管理要点建筑施工监理是建筑工程中至关重要的环节之一,而安全管理则是建筑施工监理工作中最为重要的一部分。
合理的安全管理能够有效地减少事故发生的可能性,保障施工人员的生命安全和财产安全。
因此,建筑施工监理中的安全管理要点至关重要。
一、制定详细的安全管理计划在建筑施工监理工作开始之前,监理单位应当制定详细的安全管理计划。
安全管理计划应包括安全目标、安全措施、应急预案等内容,确保施工过程中各类安全风险都能够得到有效的管理和控制。
二、加强施工现场监督监理单位应当加强对施工现场的监督,确保施工单位落实好各项安全管理措施。
监理人员应当定期深入施工现场进行检查,及时发现和解决安全隐患,确保施工过程中的安全。
三、保障施工人员的安全教育培训施工单位应当对施工人员进行安全教育培训,提高他们的安全意识和自我保护能力。
监理单位应当加强对施工单位安全教育培训的监督,确保培训措施得到有效执行。
四、严格执行安全管理规定监理单位应当严格执行国家和地方相关的安全管理规定,确保施工过程中的安全生产。
对于违反安全管理规定的行为,及时进行处理,严肃追究相关责任人的责任。
五、建立健全事故应急预案监理单位应当建立健全施工现场的事故应急预案,一旦发生事故能够迅速应对。
监理人员应当定期组织演练,提高应急处理的能力和效率。
综上所述,建筑施工监理中的安全管理要点包括制定安全管理计划、加强现场监督、安全教育培训、执行安全管理规定以及建立应急预案等方面。
只有做好这些工作,才能够有效地确保建筑施工过程中的安全生产,最大限度地降低事故发生的风险。
安全管理是建筑施工监理工作中必不可少的一环,也是对施工单位和监理单位的一项重要考验。
希望各相关单位能够重视建筑施工监理中的安全管理工作,共同保障施工现场的安全生产。
建筑工程施工现场安全监理工作之要点探讨 尤鹏
建筑工程施工现场安全监理工作之要点探讨尤鹏摘要:在目前的建筑工程施工的过程当中就应当切实保障工程的安全性、稳定性以及可靠性,这直接关系到工作人员生命及财产安全,同时关系到社会稳定大局。
在工程施工过程当中应当严格按照规范操作,切实的保障施工安全性,最近几年,我国工程项目总体质量都有了到较大的提升,但是在实际工程施工的过程当中还是存在着诸多问题以及安全隐患,还是需要采取有效的措施进行改进和完善,避免出现安全事故,一旦出现安全事故,势必会导致较大经济损失,同时会对于企业的外部形象造成严重负面影响,所以需要加强工程施工现场安全监理工作,尤其要对于监理工作要点进行深入研究和探讨。
关键词:建筑;施工现场;安全监理;工作要点引言随着社会经济体制的不断变化,建筑行业逐渐发展,建筑工程施工现场的监理管理工作已引起社会及国家的高度重视,安全管理作为一项建筑工程中最重要的工作,其既是建筑工程开展施工任务的基础,又是推动建筑工程快速发展的关键。
基于此,各个建筑工程施工现场监理管理机构应确定各组织工作职责,完善工作手段,加强建筑工程整体水平,切实提升企业综合效益,加强其工作实效性,满足当前建筑工程施工现场监理管理实践要求。
1施工准备阶段安全监理要点在目前工程项目施工的过程当中应当切实做好施工准备阶段工作,监理施工单位在准备阶段应当充分完善技术操作规程,同时要明确安全生产责任制,避免一旦出现问题互相推诿责任情况,其次,要建立安全管理组织,要加强资金投入,同时要在工程施工过程当中加强防护设施管理。
施工准备阶段应当明确工作的重点相关人员要具备上岗资格证书,监理要检查工作人员上岗证书,同时要对于施工人员培训情况和身体状况进行充分了解,还需要明确分包单位资金投入等等。
2地基基础施工阶段的安全监理要点通常来讲,要对于地下室进行挖土一般工作量比较大,工作单位在实际工程施工的过程当中,应当建立合理的方案,同时要对于挖土深度进行严格控制,除此之外,在对于地下室挖土过程当中,要针对于挖土机位置进行合理的布置,同时要采取有力加固措施,地下室基坑周围应当设置安全网等等,另外要保障土方可以随挖随运,不要将土方堆放在坑边,在夜间进行挖土运土,要切实保障具备足够的照明系统,通过足够的照明系统保障夜间工作开展的顺畅性。
工程监理“四控两管”工作的要点分析
工程监理“四控两管”工作的要点分析机电工程工程建设监理是我国政府在上世纪90年代初为加强改革开放后,大量农村劳动力转向趋向建筑行业后使建设工程质量水平大幅下降、安全事故频发而参照国际建设模式的惯例强制性建设的一个对试行工徐施工进行微观监督管理的新兴行业。
由于工程建设监理的参建,使工程建设费用增加,建设单位不是很情愿的;而施工单位因多了一个“婆婆”说教,也是不欢迎的。
在这种情况下,我国政府出台了一系列的法律法规强制性的推行工程监理制,确立了建设工程监理参建制订的社会地位。
但在建设、施工亦两方均不十分愿意的情况下,如何做好法律法规赋予建设监理的“四控两管一协调”任务,是监理技术员们必须探讨的问题。
那么如何能够完成这些提前完成任务呢?一般认为要做到以下几点。
1熟识我国我国有关工程建设的法律法规、地方政府规定,依法监理监理工程师的党务工作内容在监理规范及相关法规中有明确规定,概括为“四控两管一协调”。
即控制安全、质量、进度、投资;合同管理、信息(资料)管理;组织协调。
其相应的政策法规主要包括法律法规文件有:《建筑法》、《合同法》、《招投标法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《有一定危险性分部分析工程管理办法》等。
各类法律法规对监理单位的责任均有。
监理工程师在实践工作中,一定要掌握法律法规的其要求,特别是政府建管部门依据近期工程州政府事故频发情况与时俱进发布的新法规、新规定,一定要及时熟悉,依法监理。
切忌自作主张,以自己的喜好和不成熟的经验对业主或施工单位加以说教,被他人识破后降低自己的威信,使监理工作难以进行。
2仰仗建设工程设计、施工常用的主要规范标准,严格做到按规范项目经理在监理实际工作中,监理工程师必须经常学习设计、施工现场常用的规范标准,掌握一些规范、标准的构造要求,特别是强制性构造要求。
例如:承台设计要求承台的大小从承台边到边桩的中心距离等于一个直径或一个边长,且不得小于150mm;人防地下室的顶板厚度不应小于250mm;郑汪的受力钢筋连接要求下部受力钢筋在支座连接,上部受力钢筋在跨之中连接;施工缝的留置应在弯矩、剪力相对较小的区域,即在跨中其三分之一区域等。
建筑工程施工现场安全监理实施要点研究
人在社会生产 中是最宝贵 的资源 ,生产安全 已经成为国家安全和 社会稳 定的基石 , 成为与人 口 、 资源 、 环境 并列 的国家“ 四大基本 国 第 策 ” 安 全 生产 是 社 会 进 步 与 文 明 的 重 要 标 志 , “ 人 为 本 ” 想 的重 。 是 以 思 要 内涵 , 我 国 社 会 生 产 力 发 展 的基 础 和 前 提 , 各 级 党 和 政 府 “ 政 是 是 执 为 民” 的重要体现 。本文主要就安全监理角度出发 , 针对安全事故高发 的建筑工程施 工机械 、 模板支撑系统 、 手体系 、 脚 施工l 盗时用 电等 四个 方面对施工现场安全监理工作实施要点进行 了分析和阐述 ,希望抛砖 引玉 , 与广大同行共 同就建筑工程施工安全监理问题进行探讨和提高。
参 考 文 献
[] 1 王英. 浅谈建筑工程的安全管理 [ . 工技术 ,06 I施 ] 20 . 5 [] 2 孙华山. 生产风险管理 [ 北京: 学工业 出版社 ,0 6 5 安全 M] 4 G 20. 0 [] 3 李士轩. 建筑施工安全检查标 准实施手册[ 北京: M] 中国建筑工
题。
建 筑 施 工安 全 监 理 工 作 的 现状 在我 国, 建筑工 程施 工与矿山开采 、 险品生产 、 危 水陆交通运输 等 行业被称为四大高危行业 ,现在工程施工质量意识 在行业 内的 日渐普 及 和市场竞争的 日益加剧 , 监理 、 施工单位对工程质量均比较 重视 。与 之相 比, 建筑企业工程安全意识明显滞后 于质量意识 。 目前 , 建筑施工 行业 的安全风险主要表现形式有 : 高处坠落 、 物体 打击 、 机械伤害 、 触电、 坍塌 、 火灾等 , 高大模 板体 系、 基坑施工 的高边坡 部分、 长大隧道 、 高大桥梁等都是施工安全 事故 高发区域 , 施工过程 中 的涌水突泥 、 害气体泄露 、可燃气体爆炸等也是工 程常 见的安全 问 有 题 。究其原因 , 引发上述各类安全事故原因是多方 面的, 除了安全 防范 技术措施不到位 ,操作人员安全认识淡薄 ,管理人 员安全意识麻痹 以 外 ,各级施工企业及政府监管部门施 工安全评 价体 系方面也存在 一定 缺失 , 一旦发生安全责任事故 , 往往过多强调 安全事故 的复杂性和 随机 性, 却无法准确认识安全事故内在 的规律性 同样 ,建筑工程监理企业也在施工安全监 理方 面或多或 少的存在 定误区 , 表现为偏重对工程质量 、 度、 资方 面的控制 , 忽略安全 进 投 而 监理工作。另一方面现场监理人员安全监理相关专业 知识 的缺乏也制 约 了他们更好地完成施工现场 的安全监理工作。 笔者认 为, 作为工程监理从业 人员, 必须从思想意识上加强安全生 产管理的意识 , 强化安全监理工作业务知识 的学 习及经验积累 , 更好地 监 督 配 合施 工 单 位 做 好 施 工 安 全 管 理 工 作 ,及 时发 现 施 工 中存 在 的安 全 隐 患 , 监 理 工 作 安 全控 制 目标 。 实现 二 、 工现 场 安 全 监 理 工 作 的实 施 要 点 施 建筑工程安全监理工作事 无巨细 , 量大 面广 , 涉及施工过程的安全 管理组织机构 、 目安全保证体 系及制度 、 项 现场施工机械 、 设备管理 、 现 场施工过程控制及人员安全管理等方方面面。 下面 , 笔者就从 工程安全 监理角度 出发 , 目前阶段 建筑工程安全事故高发 的施工机械设备 、 就 模 板支撑体 系、 脚手体 系 、 施工临时用 电等 四个方 面 , 讨论施 工现场安全 监理工作 的实施要点。 1建筑施工机械设 备安全监理实施要点 、 施工机械设备同建筑材料 一样 ,各种机械设备在进场前应向驻现 场监理机构进行报验。 监理工程师应检验其生产 ( 制造 ) 可证 、 许 产品合 格证和有 资质检测机构出具的检 测报告 ,重点应查验相关资料的有效 期, 相关证书 、 检测报告 与实际进场设 备的型号是否相符。各种建筑机 械必须经验收合格并挂验 收合格牌后方能使用 。 般来说 , 小型机械可 由项 目部进行验收 ; 井架等 中型机械由施工 企业安全技术部门进行验收 ; 吊、 塔 施工 电梯等大型机械 由装拆单位和 使用单位联合验收 .当地有检测权 的检测单位进行各项技术性能和安 全性能检测 , 且每次顶 升或降节后需继续使用的应重新验收。井架 、 塔 吊 、人货两用梯等大中型机械 的书面验收记录 ,监理工程师应留存备 案。 这 里 要 特 别 注 意 的是 , 理 工 程 师 在 塔 吊 、 工 电 梯 和 物 料 提 升 机 监 施 等装拆前对施工单位上报 的专项方案进行审批 ; 从事塔吊 、 工电梯和 施 物料提升机等装拆单位应具备起重设 备安 装工程资质后方可进行 ; 上 述机械设备的装拆及操作人员 ,也必须取得相应的特殊工种操作证 持 证上 岗;现场监理工程师应查验现场实际操作人员与施工单 位上 报的 上岗人员是否相符。尤其是对于大型施工设 备 , 如塔吊 、 工电梯 等机 施 械的力矩 限制器 、 限位器 、 险装置 、 装置与夹轨钳 、 保 附墙 安装与拆卸 、 调度指挥 、 路基与轨道 、 电气安全 、 协同作业和安装验收等工作 , 监理人 员要严格把关。 2 模板支撑体 系安全监理实施要点 、 模板支撑体系因其承重结构 的特殊性 ,一旦发生安全事故往往造 成群死群伤的恶性事故 , 因此应该 引起施工现场监理人员 的重视。 模板
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2021年建筑工程安全质量监督工作要点》的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2021年建筑工程安全质量监督工作要点》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.03.03•【字号】京建发〔2021〕67号•【施行日期】2021.03.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2021年建筑工程安全质量监督工作要点》的通知各有关单位:现将《2021年建筑工程安全质量监督工作要点》印发给你们,请结合实际情况,制定本单位2021年建筑工程安全质量管理工作计划和具体实施方案,并严格贯彻落实。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会2021年3月3日2021年建筑工程安全质量监督工作要点2021年是中国共产党成立100周年、“十四五”开局之年,也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的一年。
市区两级安全质量监督机构要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,全面落实北京市委十二届十五次、十六次全会精神,以构建首都建筑业高质量新发展格局为主题,准确把握建设工程领域发展的新阶段、新理念,敢于担当、主动作为,进一步提高工作标准,不断强化建筑工程安全质量监督管理。
一、工作目标全市建筑工程安全质量监督系统要按照市委市政府统一部署,强化疫情防控常态化下的工程安全质量监管,抓早抓小、落实落细,坚持构建以“大安全和大质量”为核心的监管制度,有效推动建设单位落实安全质量首要责任,积极探索消防验收与质量监督深度融合,完善日常检查和抽查抽测相结合的工程安全质量监督检查制度,不断促进建筑工程品质提升;加强信息化建设,大力推进科技创新、智慧提质,促进产业转型;做好施工现场扬尘治理相关工作,完善安全质量状况测评与建筑市场信用评价联动机制;以工匠精神为引领,促进建筑从业人员提升素质;着力推进城市更新,保障全市建筑工程安全质量总体受控,以优异成绩迎接中国共产党成立100周年。
浅析房建监理工作要点3篇
浅析房建监理工作要点3篇浅析房建监理工作要点1房建监理工作是保证房屋建造质量和安全性的重要工作,具体包括监督、检查、审查和咨询等职能。
房建监理工作内容繁多、工作难度大,需要严格把控各个环节,高标准完成任务。
1.技术管理技术管理是房建监理工作的重中之重。
监理人员应该具备丰富的技术知识和经验,能够对工程施工、设备安装、材料选用、作业方式等方面进行全面的技术检查和管理。
同时监理人员还应该能够对建筑图纸、规划设计等方面进行审查和鉴定,对不符合标准要求的立即进行整改工作。
2.质量管理质量管理是房建监理工作的重要部分。
其中质量检查应该涵盖施工、材料、质量标准等各个方面。
同时,监理人员还应该了解检验检测技术,建立质量检查制度,严格按照质量检查标准执行。
在质量存在问题的情况下及时发现,快速采取有力措施,确保工程的建造质量符合标准。
3.进度管理进度管理是房建监理工作的重要组成部分。
监理人员应该了解工程进度计划,确保施工进度符合规定时间。
同时,根据工程实际情况,对施工单位质量和安全管理要求逐步完善,合理调整进度计划,确保工程按时按质量建成。
4.安全管理安全管理是房建监理工作的核心。
监理人员应该能够全面管理、检查和评估各类安全问题,包括工程因素和外部因素。
及时发现隐患、整改问题,坚决防范和控制事故发生,做到一旦事故发生必须进行调查和追责,确保工程建造安全。
5.法律监督作为一个法定机构,房建监理机构应该不断加强自身技术水平和定位,在工程建设过程中,引导和处理各类矛盾和纠纷,对施工单位及时发现违法行为,对违法行为进行打击,加强对相关法律法规的了解和执行,确保工程合法、合规、合法合规。
总而言之,房建监理工作是保证房屋建筑工程质量和安全性重要支撑,需要监理人员要具备丰富的技术经验和知识,严格把控技术管理、质量管理、安全管理和进度管理等诸多方面,全面落实法规政策,坚决维护工程建设的顺利进行。
浅析房建监理工作要点2房建监理工作是指在房屋建设、改建、扩建等过程中,对施工方的工作进行全面的监督和管理。
对建筑工程监理工作要点探究
对建筑工程监理工作要点探究【摘要】建筑工程建设监理制是我国建设领域的一项基本制度,随着我国建筑业得快速发展,其也成为建筑工程建设的一项重要工作,但目前在建筑工程监理工作开展的过程中存在很多问题。
本文主要针对建筑工程监理中存在的问题进行探讨,从而指出应对这些问题的对策,对完善我国的建筑工程建设监理制度具有重要的借鉴意义。
【关键词】建筑工程;监理;现状;工作要点;随着国家建设领域改革的逐步深入、建筑立法的逐步完善,我国建筑业融资方式也相应的发生变化,建筑工程建设监理制度已成为我国工程建设领域一项法定的基本制度。
但由于我国监理制度起步较晚,计划经济体制的特点决定了我国的监理制度从开始建立就存在诸多弊端,没有形成真正社会化的监理模式。
国现阶段的监理水平与发达国家相比仍然处于初级阶段,还有不少问题需要在实践中不断摸索与解决。
为了确保工程质量,造福民众,实行建筑工程监理是势在必行。
1、实施建筑工程的必要性实行建筑工程建设监理,可以建立起在政府有关部门的监督管理之下由项目业主、承建商、监理单位参加的三方管理体制,而这种新体制的建立将会确保我国的工程建设管理体制与国际惯例实施接轨,打破旧的自建自管和工程指挥部的。
但由于目前长期计划经济的影响,不少建设单位对建筑工程监理存有疑虑。
害怕花钱了监理单位不能为建设单位的利益服务。
并且当前的建设市场比较混乱,无证设计、无图施工的现象经常出现,工程质量难以得到保证。
另外,建设单位在上报工程合格率和优良率时水份过大,严重失准。
这些不法建设单位的不法经营,施工过程中的偷工减料,造成豆腐渣工程数见不鲜。
因此,为了规范建设市场,从根本杜绝“虹桥事件”,实行建筑工程监理势在必。
改革我国传统的工程项目建设管理体制,建立新管理体制,要求我们必须实行建筑工程建设监理。
2、我国建筑工程建设监理的现状由于我国的建设监理制度起步晚,旧的建设工程管理体制还在运行并束缚着监理制度的发展,建设工程监理制度与质量监督的关系模糊,工程建设监理的法规制度不完善,使我国的工程建设监理还存在许多问题,还有一些需要改进和完善的地方。
土木工程建设监理工作要点分析
土木工程建设监理工作要点分析
首先,土木工程建设监理需要在施工前进行详细的计划编制。
监理人
员应了解施工图纸和设计文件,并根据实际情况提出合理的监理计划。
计
划应包括施工流程、工程进度、质量控制和安全保障措施等内容,以确保
施工按照预定计划进行。
其次,监理工作需要在施工现场进行实地监督。
监理人员应定期到施
工现场,检查施工质量和进度,确保施工过程符合设计要求。
监理人员还
应及时发现和解决施工过程中可能出现的问题,如质量缺陷、安全隐患等,并向施工方提出改进意见。
第三,监理工作需要进行质量控制。
监理人员应对施工材料的选择、
合格证明的审核、试验检测的安排等进行监督和管理。
监理人员还应提供
专业技术支持,解决施工中可能出现的技术问题,确保工程质量达到设计
要求。
第四,监理工作需要关注施工安全。
监理人员应制定施工安全管理计划,并对施工现场进行安全检查和评估。
监理人员还应对施工方的安全教
育和培训进行监督,确保施工人员遵守安全规范,减少事故风险。
最后,监理工作需要及时报告工程的进展情况和质量问题。
监理人员
应编写监理报告,向业主提供工程的监理结果和建议,确保业主了解工程
的进展情况和质量。
总之,土木工程建设监理工作的要点分析包括制定监理计划、实地监
督施工、进行质量控制、关注施工安全、建立良好的沟通和协调机制,以
及及时报告工程进展情况和质量问题。
这些要点的执行能够确保土木工程
建设按照设计要求和质量标准进行施工,保障工程质量和利益相关方的权益。
工程监理课题研究论文(五篇):谈房屋建筑工程监理质量控制、谈绿色建筑工程监理及控制…
工程监理课题研究论文(五篇)内容提要:1、谈房屋建筑工程监理质量控制2、谈绿色建筑工程监理及控制3、BIM技术下的工程监理关键业务4、建筑工程监理人员责任风险及规避5、高层建筑深基坑工程监理控制及防护全文总字数:24931 字篇一:谈房屋建筑工程监理质量控制谈房屋建筑工程监理质量控制摘要:房屋建筑工程监理的现场质量控制属于重要的工作,只有严格控制现场质量,才能把工程监理的作用充分发挥出来,不断提升房屋建筑工程的质量水平,为人们提供高质量的服务。
但是目前在房屋建筑工程监理的现场质量控制方面还存在很多问题,不能确保现场质量控制工作效果,对房屋建筑工程的高质量建设和发展会造成不利影响。
因此,在实际工作中应该强化工程监理的现场质量控制力度,增强工程监理工作效果,确保在房屋建筑的工程监理工作中,能够有效控制现场质量,为后续工作的开展夯实基础。
关键词:房屋建筑;工程监理;现场质量控制房屋建筑工程的监理工作中,应该强化监理人员的素质管理力度,在现场采用多元化的监理管理方式,注重施工之前、施工过程中与施工之后的现场质量控制,从根本上提升房屋建筑工程的监理工作水平,达到预期的工作目的。
1房屋建筑工程监理的现场质量控制重要作用房屋建筑工程的监理工作中,现场质量控制具有非常重要的作用,具体表现为:1.1有助于促使和谐社会发展工程监理工作中重点关注房屋建筑工程的现场质量,有助于全面实施国家建设计划,有助于严格控制投资资金,全面进行合同管理,提升房屋建筑工程的建设水平,促使社会的和谐发展。
1.2有助于提升工程质量房屋建筑工程监理工作中,严格开展现场质量的控制工作,可以全面监理工程现场施工质量,节省人力资源和物力资源,保证工程在规定时间之内优质建设,取得良好的施工建设效果。
与此同时,工程监理工作中有效进行现场质量管理,还可以促使各个部门之间的沟通交流,明确工程质量管理的责任,预防因为质量问题对经济效益、施工周期造成不利影响,增强整体工程的建设效果[1]。
监理工作中一些问题与工作要点
浅谈监理工作中的一些问题与工作要点摘要】:建设工程监理制度的执行,监理行业逐渐开始发展。
本人就近年来在监理工作中,指出发现的一些问题,并结合实际总结出的一些工作要点进行简要分析陈述。
关键词:监理,问题,工作要点随着祖国经济改革开放发展,建筑行业规范化实行,我国从1988年开始试点,1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定,国家推行建设工程监理制度,从而建设工程监理开始在全国建设工程中确立明确职责。
由于建设工程监理制度在我国实行的时间相对来时不长,所以工作中问题较多。
本人就近年来个人在工作中发现的一些问题总结如下:一、工程介入阶段时间不一,近年来,房价的不断高升,房地产业的迅猛发展,导致有部分建设单位在未举行招投标工作且在签订合同前就要求建设工程监理进入,而且在没有办理施工许可相关手续就进行施工。
这就导致了监理部门在自身不具备合法身份的情况就进行了监理工作,使得在监理工作过程中不能够合法合理的履行监理职责。
有部分建设单位由于不懂或其它原因在施工进行中或完工后才要求监理单位介入,造成了前期施工过程无人监理,不能保证施工全过程有效监理,使得工程不能保证质量。
二、施工企业施工人员资质不符合现场施工要求,很多施工现场的技术管理人员配备不到位。
国家经济的稳步发展,建筑行业蒸蒸日上,工程施工项目增多,导致了专业技术人员紧缺。
在很多项目中都存在专业技术管理人员不到位的情况,所以相关专业问题不能被有效、及时的解决,使得工程质量得不到保障。
三、监理工程师对施工设计图纸熟悉时间短,不能在图纸会审时及时提出问题。
建设单位提供施工图纸时间太晚,并且没有提供合适的办公条件,监理人员不能较好的了解和熟悉图纸,降低了监理工程师及时发现设计图纸中存在问题的机会。
四、材料检查工作中也存在一些弊病,比如:建筑施工材料大多是分批次进货,存在只报验第一批次,其它批次不报验的情况;材料进场,报验资料滞后,检验报告不全或与实际材料不符;见证取样送检材料时取样过少,不能更好的反映材料的品质。
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建筑工程施工监理管理工作要点的若干研究
随着我国经济水平的飞速发展,我国的建筑行业不断的发展,创建的工程的规模越来越大,因此,在建筑工程施工的过程中,现场监理管理方面的工作具有非常重要的作用。
经济建设的快速发展,离不开建筑行业的发展,在建筑行业发展的过程中,有关建筑发展的相关企业也迅速发展起来,但是对于这些企业来说,水平良莠不齐,在施工的时候,难免会出现各种问题,从而威胁到建设后居住者的人身安全问题。
本文从建筑监管工作管理中出现的问题進行分析,并提出相关的措施。
标签:建筑工程;监理管理;问题与策略
引言
随着我国经济的快速发展,建筑行业之间的规模也在不断的发展壮大,要想在激烈的市场竞争中立于不败的位置,就需要建筑工程对建筑物的质量和安全性提供一定的保障。
从而能够使施工现场中存在的安全问题进行解决,从而有效的避免出现伤亡事情的发生,从而能够保证施工现场的安全建设和文明施工。
1、建筑工程施工监理的意义和目的
建筑工程施工监理是按照国家法律法规获取工程监理资质的单位,并且和建设单位签订了工程施工监理委托合同书,对建筑工程实行“三控制、三管理、一协调”,即质量控制、投资控制、进度控制,合同管理、信息管理、安全管理和组织协调,使其保证建筑工程施工能够高质量的顺利完成。
建筑工程施工监理的委托合同内容中要包括监理范围、监理工作内容和建设单位委托监理人的权限、双方的义务责任、双方的权利等详细内容,双方需要按照合同约定各自承担职责和履行义务,以保障各项工作能够正常顺利的进行。
2、建筑工程监理中存在的问题
2.1缺乏专业化的指导
建筑工程中很多的监理人员并不能正确的认识到监理工作的重要性和意义,对于监理工作的管理经验也是十分的匮乏,而且监理工作人员并不能认识到自己某些方面的缺失,所以一般在施工监理的过程中,很难很好的处理和应对突发的一些事件,或者是在整改的过程中影响了建筑工程的正常施工进度;除此之外,建筑工程监理中对于相关的规定并没有很完善,而且对应的处罚规定也没有认真严格的执行,所以在建筑工程监理中很难对各个方面的基础建设考虑到位,建筑工程的施工进程也将会受到很大的负面影响。
2.2员工综合素质较低
目前,在很多的建筑工程中主要由一些即将退休的工作人员或者是施工人员负责着监理的工作,但是这些负责监理工作的人员存在着综合素质参差不齐的问题,并且这个问题出现在很多的建筑工程行业中。
出现这些问题的主要原因是这些工作人员并不是专业的监理人员,并且他们也没有接受过专业的培训,很多人员都是只有技术,并不懂相关的理论知识和法律知识,所以也就造成了在建筑工程监理中滥用权力的现象,监理工作的重要作用很难突显出来。
2.3不完善的管理制度
目前,一些建筑工程监理单位中缺少完备的管理制度,比如,经常出现的竞相压价的不良竞争行为,以及经常出现的工程监理费用收取较低的问题等,长期下来,建筑工程监理的工作将会陷入两难的境地,这也是严重阻碍建筑工程监理工作不能稳定、健康发展的主要原因。
与此同时,建筑工程的监理也受到市场经济的影响,所有监理行业中也普遍存在着不同监理单位不同的监理方式,以及出现的一些不良的出租资质的行为,这些问题和现象的出现将会严重影响到建筑工程监理单位的社会好感度,很多业主可能会认为监理单位不够诚信,以后也很难相信他们。
所以,建筑工程监理行业想要取得长远、稳定的发展,建立完备的管理体制最为关键,然后再逐步的对制度进行完善。
3、加强工程施工现场的监管管理措施
3.1加强建筑工程监理人员的教育
在建筑工程监理工作中,监理人员作为监理工作的执行者,监理人员能力、职业素质的高度都将影响到建筑工程监理工作质量和效率。
以往,建筑工程监理人员责任心不强、专业能力不足,从而影响到建筑工程监理功能的发挥。
对于建筑工程而言,做好监理工作是保证工程质量和安全的有效途径,而要想更好地发挥监理人员的作用,就必须加强监理人员能力、素质的培训。
一方面,要强化监理人员专业能力的培训,要落实监理人员相关责任,提高监理人员的责任心;另一方面,要加强职业教育,提高监理人员的职业素质,要采取有效的激励措施来调动监理人员的工作积极性和主动性,从而促使监理人员全身心地投入到建筑工程监理工作中去。
3.2建立健全监督管理制度
在建筑施工阶段,干扰性因素比较多,为了提升整体水平,要具备完善的管理制度。
实践证明系统有效的干预制度,能为监督和管理奠定基础,同时也能提供参考性意见。
根据质量监督现状要求可知,为整体管理提供参考,能保证主体的完善性。
建筑工程是个复杂的过程,在各个阶段有不同的参考主体,在现有管理阶段,为了实现有效的衔接,需要相互配合,相互联系,才能保证施工环节的合理性。
此外按照现有管理方案实施,能减少不必要问题的出现,在制度上不断强化,这也会对工程全过程形成一种隐形的约束力,有利于质量监管工作的顺利开展。
3.3加强施工安全的监理
安全监理工作对象主要是对人员的管理和对设施的管理。
对人员的监理管理中,监督施工单位要对现场工作人员进行定期和不定期的安全施工教育、宣传好培训,实施安全责任制。
对建筑施工设施的安全管理,一定要做到例行检查,巡查现场的工作,一旦发现安全隐患问题,要尽快采取有效的治理措施,确保安全施工。
3.4 .科学设置监理结构
要想提高建筑工程监理水平,必须竭尽全力改善建筑工程监理结构中存在的不科学或者不合理的地方。
只有建立起一套科学合理的监理结构,才能够保证监理工作的全面且顺利实施。
当前在我国采用最多的一种管理模式便是“扁平式”管理,此管理模式,由项目部直辖施工队,对管理层次以及中间环节进行压缩,最大程度上减少管理费用的支出,提高监理效率。
结语
只有加强对建筑工程监理管理,才能使建筑工程项目建设施工质量达到预期的设计标准,发现并排除项目建设施工中可能存在的各种安全隐患问题,加强工程监理,对整个工程建设项目的顺利完工起着至关重要的作用。
参考文献:
[1]郑素丹.建筑工程项目施工管理思考[J].四川水泥,2016(7):155+128.
[2]潘彬,母亚莉.工程监理管理中的一些体会与思考[J].中华民居,2012(3):238.。