给排水工程监理细则

B13国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程

监理实施细则

（给排水工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：___________________

专业监理工程师：_______________________

总监理工程师：_________________________

日期：_________________________________

江苏省建设厅监制

给排水工程监理实施细则

为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则、专业工程特点：

本工程给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。

二、监理工作流程：

根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸，施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、事中、事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权范围内，独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。

三、监理工作控制目标及控制要点：

（一）监理工作控制目标：

根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工合同约定的工程各项目标。

1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并达到委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。

2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。

3、工程投资目标：确保投资目标的实现。

4、安全生产控制目标：力保本工程无安全事故发生。

5、文明施工控制目标：达到施工合同要求。

6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。

7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。

（二）监理工作控制要点：

1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。

2、事中控制要点：生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。

3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制给排水分部工程质量评估报告。

四、监理工作方法及措施：

（一）事前控制监理工作方法及措施：

1、参与施工图纸会审：

（1）参与图纸会审和设计交底，领会设计意图。

（2）分析设计文件的经济合理性、安全性（含使用功能），可靠性。

（3）检查图纸的有效性、设计说明是否全面，图纸标高、尺寸、坐标是否有矛盾，错误或遗漏之处；图面表达方式是否明确，施工技术要求能否满足设计要求等。

2、审核施工组织设计或方案：

（1）审查施工组织设计的有效性。申报编制人、审批人签字盖章手续应齐全；

2）审查施工项目经理部施工组织机构、质保体系、安全体系是否齐全；

（3）审查施工技术方案、施工工艺流程及质量控制检验措施，安全管理措施是否符合相关标准、规范和有关文件的要求，是否有针对性。重点突出强制性标准条文的控制内容，质量通病防治措施，安全文明施工管理措施。

（4）审查承包商提出工程总进度计划是否符合合同约定工期要求，是否是有可操作性及应变能力；

（5）审查施工劳动力、机具、设备配置，原材料采购供应计划能否满足施工要求；

（6）审查施工现场平面布置是否合理。

（7）审查特殊工种上岗证、焊工合格证书，无上岗证、合格证书者严禁上岗作业，上岗前特殊工种作业人员必须交验上岗证书，焊工合格证书原件，并交复印件存档备查。

（8）检查施工单位检测器具的配备及有效性。

3、严格遵守材料、设备进场验收制度：

（1）原材料、设备、构配件进场后，督促施工单位及时向监理组报审（附出厂合格证及质量保证资料、准用证等）。

（2）检查拟用于工程的原材料、构配件、设备质保资料。各种原材料、构配件、设备的质量、检验项目、批量和检验方法应符合现行国家标准规定。根据规定到现场必须进行复试或试验的材料、设备、配件由监理组见证人员现场见证、取样、陪同送检，经过试验合格后才能使用。

（3）设备安装前，应由建设单位、监理、施工单位共同进行开箱检查，根据设备装箱清单说明书、合格证、检验记录和必要的装配图及其它技术文件，核对型号、规格以及全部零件、部件、附属材料和专用工具，并做好开箱检查记录。

（4）阀门必须按规定比例及要求抽样进行试验，如发现有不合格，加倍试验；在管路中作为切断用的阀门必须100%试验合格才能使用。

4、第一次工地例会：

参加由建设单位组织的第一次工地例会，并向施工单位介绍经业主认可的“监理交底” 的相关内容，明确材料、设备报验；施工组织设计、施工方案报审；工序质量报验；隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法。（注：吊顶中管井、管廊、管槽、地沟内以及直接铺设在土壤内均属隐蔽管道范

围）。

（二）事中控制监理工作方法及措施：

1、生活给水系统：

（1）进场给水管材、管件应有合格证，产品说明书及市卫生、建材部门的认证文件。管材、管件应标明规格、公称压力和生产厂名、商标、冷水管道应采用公称压力不低于 1.0Mpa 等级的管材、管件。

（2）给水管应按要求进行取样送检，监理人员全程旁站见证，对复测合格者方可使用。

（3）给水立管明装，每层设固定支架 1 个，给水支管沿墙暗敷。管道安装时，管道标记应面向外侧，处于显眼位置。

（4）管道穿越楼板时，应设置钢性防水套管，套管应高出地面50mm底部应与楼板底面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

（5）管道在隐蔽前必须进行强度和严密性试验，强度试验压力应为I.OMpa、严密性

试验压力为0.6 Mpa，给水管道应无明显压降及渗漏现象。

6）管道清洗及消毒。管道系统在验收前，应通水冲洗，冲冼水流速度应大于

2m/s。饮用水系统经冲洗后应用含20—30mg/L的游离氯的水灌满消毒，在管道中滞留24h。管道消毒

后，再用饮用水冲洗，水样经卫生部门检验达到《生活饮用水卫生标准》。

2、排水系统：

（1）检查UPVC管道的管材与管件是否符合现行的国家标准，是否有产品合格证、准用证、测试报告。管材、管件上应有商标与规格。

（2）检查胶粘剂是否标有生产厂家名称，生产日期和有效期，是否有出厂合格证和说明书。

（3）检查管道穿楼板、墙、屋面处是否配合土建进度预埋套管。