房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同范本
房地产开发有限公司施工合同范本
宁波万科房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时间：目录第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证的协议第十章保修协议书第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准第一章工程概况第一条工程概况1.1.工程名称：宁波万科金色水岸一期工程二标段1.2.工程地点：鄞县大道以南、滨江路以东1.3.指标和概况：相关说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
1.4.监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司1.5.甲方代表：闫峻明；乙方代表：1.6.工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外）。
室内精装修不在总包范围之内。
1.7.工程造价暂估为：人民币15145.6829万元。
第二条施工工期3.1.开工时间：2007年3月15日，如有变化甲方将提前书面通知。
3.2.工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写第二章合同协议书甲方：宁波万科房地产开发有限公司乙方：中国建筑第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1．本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。
2．下列文件应作为本协议的组成部分：（1）双方协商同意的变更纪要、协议；（2）本合同；（3）中标通知书；（4）投标书；（5）招标文件及招标文件补遗；（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件。
一期二期工程合同模板范本
一期二期工程合同模板范本---合同编号： [填写]甲方（业主）： [填写]乙方（承包商）： [填写]鉴于甲方拟对[具体工程项目名称]进行建设，分为一期工程和二期工程，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条工程概述1.1 一期工程包括但不限于[具体工程内容描述]。
1.2 二期工程包括但不限于[具体工程内容描述]。
第二条工程质量要求2.1 乙方必须按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准]。
第三条工程进度3.1 一期工程预计开工日期为[日期]，竣工日期为[日期]。
3.2 二期工程预计开工日期为[日期]，竣工日期为[日期]。
第四条工程造价及支付方式4.1 一期工程总造价为[金额]，二期工程总造价为[金额]。
4.2 付款方式根据实际进度分阶段支付，具体支付条件和比例另行约定。
第五条变更与索赔5.1 如遇设计变更或不可抗力因素导致工程量增减，双方应协商确定变更后的工程造价。
5.2 乙方因甲方原因造成工期延误或其他损失的，有权提出索赔。
第六条违约责任6.1 任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决7.1 双方因执行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交[指定仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________ 日期：____年____月____日---。
建设项目施工合同书样本
建设项目施工合同书样本第一部分，合同双方信息。
1.1 甲方（施工单位），（甲方名称）、法定代表人（或负责人）、注册地址、联系电话、传真、电子邮箱等联系方式。
1.2 乙方（业主单位），（乙方名称）、法定代表人（或负责人）、注册地址、联系电话、传真、电子邮箱等联系方式。
第二部分，工程项目概况。
2.1 工程名称，（工程名称）。
2.2 工程地点，（工程地点）。
2.3 工程规模，（工程规模）。
2.4 工程内容，（工程内容）。
第三部分，合同内容。
3.1 合同价款，本合同的总价款为（合同总价款），支付方式为（支付方式），具体分期付款计划详见附件。
3.2 工程开工时间，工程开工日期为（开工日期），竣工日期为（竣工日期）。
3.3 工程质量标准，工程应符合国家相关标准及合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责整改。
3.4 工程安全与保障，甲方应严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全，乙方应提供必要的安全保障措施。
3.5 变更和索赔，如需变更工程内容或额外索赔，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3.6 违约责任，对于任何一方的违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
第四部分，其他条款。
4.1 合同解决纠纷的方式，对于因合同引起的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。
4.2 合同生效方式，本合同自双方盖章之日起生效。
4.3 其他约定，（如有其他特殊约定，可在此列明）。
第五部分，附件。
5.1 工程图纸及技术文件。
5.2 付款计划。
5.3 其他必要附件。
甲方（盖章），__________ 日期，__________。
乙方（盖章），__________ 日期，__________。
合同范本专家注，以上为建设项目施工合同书样本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。
在起草合同过程中，建议双方都应当咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
(工程合同)黄金海岸安装工程合同
“万福·黄金海岸”安装工程施工承包合同书发包方：福建省浦口建筑工程有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方将“万福·黄金海岸”综合小区一期E1-1、2、3；E2-1；C2-4、5 安装工程发包给乙方施工，为明确双方责任加强施工管理，提高经济效益，确保工程质量按期完成任务，结合本工程的具体情况，经双方协商特订立以下协议，望共同信守。
第一条工程概况1.1 工程名称：“万福·黄金海岸”综合小区一期E1-1、2、3；E2-1；C2-4、5 1.2 工程地点：汕尾市香洲路品清湖北岸1.3 承包形式：本工程项目以包工包料、包安全、包工期进行承包。
1.4 承包范围：本工程设计图纸范围内的所有电气、给排水安装、弱电管道预埋等安装项目。
第二条工程质量2.1乙方应严格按照设计图纸和有关规范要求施工，在施工中经现场管理人员检查和上级有关部门检查达不到质量要求的予以返工，直到合格为止。
返工所造成的费用由乙方负责。
第三条结算价格3.1 以甲方与业主签订的施工合同补充协议书，作为工程竣工验收后的结算造价结算依据，所有的水电、弱电、消防安装以包工包料盈亏自负。
3.2 本工程水电安装项目结算总造价的18 %上交给甲方配合费。
配合费中已包括按规定应缴纳的水电安装工程项目的建筑税费及福建省浦口建筑工程公司的管理费以及相关费用。
第四条工期与责任4.1 每层水电安装预埋期间应保证在钢筋绑扎完成前完成，否则每拖延一天罚款1000元，乙方应严格按照甲方安排的施工进度计划，保证按期完成各分段工程量，在开工后双方另行签订各分项工期有关要求。
4.2 本工程工期紧，施工任务重，乙方必须无条件服从甲方施工进度计划，保证按时完成各阶段工程量，不得延误工期。
若因乙方原因延误工期，工程质量不合格，造成的经济损失由乙方负责。
4.3 乙方应搞好与泥水、钢筋、木工等班组的工种配合工作，浇捣砼时应有专人看护预埋管线。
4.4 水电安装施工所需的水、电、及水泥由甲方提供，钢筋由乙方自备。
建设项目施工合同样本
建设项目施工合同样本1. 合同目的本合同旨在明确建设项目施工的各方责任和义务，确保施工过程顺利进行，并保障各方的权益。
2. 合同主要内容本合同包括以下主要内容：2.1 项目概况在本节中，应包括项目的基本信息，如项目名称、地点、规模、工期等。
2.2 合同标的本节应明确合同的具体施工内容，包括建设项目的工程范围、设计要求、技术规格等。
2.3 合同价格与支付方式本节应明确合同的价格及支付方式，包括工程总价、工程款的分期支付方式等。
2.4 施工期限与工期管理本节应规定施工的开始日期、竣工日期以及工期管理的相关规定，如工期延误的责任和赔偿方式等。
2.5 质量保证与验收标准本节应明确建设项目的质量要求和验收标准，包括材料质量、施工质量等。
2.6 保险责任本节应规定各方在施工过程中的保险责任，包括工程一切险、第三者责任险等。
2.7 违约责任本节应明确各方在合同履行过程中的违约责任和补偿方式，以保障各方的合法权益。
2.8 争议解决本节应规定合同争议解决的方式，如通过协商、仲裁或诉讼解决等。
2.9 合同变更和解除本节应规定合同变更和解除的条件和程序。
3. 其他注意事项在本节中，可以列举一些与合同相关的特殊约定或其他需要注意的事项。
4. 合同签署及生效本节应明确各方签署合同的方式和时间，以及合同的生效条件。
以上是建设项目施工合同样本的基本内容，具体合同内容应根据实际情况进行具体订立。
本样本仅供参考，不作为法律依据。
在签署合同前，建议各方寻求法律专业人士的意见。
一期二期工程合同范本
一期二期工程合同范本乙方（施工单位）：________________鉴于甲乙双方共同承担了一期二期工程项目的建设任务，为了明确双方的权益和义务，保障项目的顺利进行，特订立本合同。
一、工程项目概述1.1 项目名称：一期二期工程项目1.2 项目地址：________________1.3 项目规模：总建筑面积约为____平方米，其中一期工程建筑面积约为____平方米，二期工程建筑面积约为____平方米。
二、合同范围与内容2.1 乙方负责一期二期工程项目的设计、施工、监理、验收等工作。
2.2 乙方需按照国家相关法律法规、规范标准和合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到设计要求。
三、工期与交付3.1 一期工程预计工期为____个月，自合同签订之日起计算。
乙方需在____年__月__日前完成一期工程并交付甲方使用。
3.2 二期工程预计工期为____个月，自一期工程交付之日起计算。
乙方需在____年__月__日前完成二期工程并交付甲方使用。
四、工程造价与支付方式4.1 一期工程总造价为人民币____元整（大写：____________元整），由甲方按以下方式支付给乙方：（1）预付款：甲方在合同签订后__个工作日内支付乙方一期工程总造价的__%作为预付款；（2）进度款：根据一期工程施工进度，甲方每月支付乙方相应的进度款，具体金额以双方确认的工程量清单为准；（3）竣工款：在一期工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的一期工程总造价的__%。
4.2 二期工程总造价为人民币____元整（大写：____________元整），由甲方按以下方式支付给乙方：（1）预付款：甲方在二期工程开工前支付乙方二期工程总造价的__%作为预付款；（2）进度款：根据二期工程施工进度，甲方每月支付乙方相应的进度款，具体金额以双方确认的工程量清单为准；（3）竣工款：在二期工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的二期工程总造价的__%。
4.3 如遇特殊情况导致工程造价调整，双方应协商确定新的造价并签订补充协议。
房屋建设项目施工合同模板
房屋建设项目施工合同模板甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：鉴于业主委托施工方进行房屋建设，为了明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本施工合同，以共同遵守。
一、工程概况1.1 工程名称：________房屋建设项目1.2 工程地点：________1.3 工程规模：________1.4 工程内容：根据设计图纸和工程量清单，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。
二、合同金额2.1 合同总金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2 合同金额包括：工程款、材料款、人工费、管理费、利润、税金等一切费用。
三、合同工期3.1 合同约定的工期为：________天。
3.2 开工日期：________3.3 竣工日期：________四、质量标准4.1 工程质量应符合国家、地方和行业现行相关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。
4.2 工程质量应达到________等相应等级的质量标准。
五、合同的履行5.1 施工方应按照约定的工期、质量标准、施工工艺和工程量清单进行施工。
5.2 施工方应严格按照设计图纸和施工技术要求进行施工，确保工程安全、质量、进度和投资控制。
5.3 施工方应承担因施工原因导致的一切损失和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、质量问题等。
5.4 业主应按照约定的时间和方式支付合同价款，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付违约金。
5.5 业主应提供施工所需的场地、水源、电源、道路等基础设施，并负责办理相关手续和协调周边关系。
5.6 业主应负责对施工现场进行安全保卫，确保施工顺利进行。
六、合同价款的支付6.1 合同价款的支付分为三个阶段，具体支付时间和比例如下：第一阶段：工程进度达到________时，支付合同价的________%；第二阶段：工程进度达到________时，支付合同价的________%；第三阶段：工程竣工验收合格后，支付合同价的________%。
建设项目施工合同书样本
建设项目施工合同书样本合同标题，建设项目施工合同书范本。
第一部分，合同订立。
1.1 合同订立的基本原则。
本合同由甲方和乙方双方当事人自愿、平等地订立，双方均应遵守国家法律法规和相关政策，诚实守信，共同遵循合同的约定执行。
1.2 合同订立的程序。
本合同的订立经过双方当事人充分协商，经双方合法代表签字盖章后生效。
第二部分，合同内容。
2.1 工程项目基本情况。
甲方委托乙方承担（工程项目名称），工程项目地点位于（具体地址），工程内容包括（工程内容描述）。
2.2 工程合同价款。
本合同的工程合同价款为（具体金额），支付方式为（支付方式描述）。
2.3 工程工期。
本合同规定的工程工期为（具体工期），自合同生效之日起计算。
2.4 工程质量和安全。
乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规定，严格执行施工安全措施，确保施工过程中的安全生产。
2.5 变更、索赔和解决争议。
在工程施工过程中，如有变更或发生索赔，双方应协商解决，如无法协商解决，应提交相关部门进行调解或仲裁。
第三部分，合同履行。
3.1 合同履行的监督。
甲方有权对工程施工过程进行监督，乙方应积极配合并提供必要的协助。
3.2 合同履行的验收。
工程竣工后，甲方有权对工程进行验收，乙方应按照国家相关标准和规定完成验收工作。
3.3 合同履行的保证。
乙方应向甲方提供工程质量保证书，并承担工程质量保修责任。
第四部分，合同变更和解除。
4.1 合同变更。
如有必要对合同内容进行变更，双方应经过书面协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 合同解除。
在下列情况下，本合同可被解除，（列举可解除合同的情形）。
第五部分，其他条款。
5.1 本合同自双方当事人签字盖章后生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。
5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章），___________ 日期，___________。
乙方（盖章），___________ 日期，___________。
小区水电施工合同书样本
小区水电施工合同书样本合同编号：XXXX-XXX-XXXX甲方：小区业主委员会乙方：水电施工公司鉴于甲方拟在小区内进行水电设施的改建与施工工作，现根据甲乙双方的协商一致，达成以下合同：第一条施工内容1.1 乙方承诺按照相关法律法规及相关标准，负责小区内水电设施的改建与维修工作。
1.2 施工内容包括但不限于水管维修、水表更换、电线敷设等。
第二条施工周期2.1 乙方承诺尽快展开施工工作，并在合同签署后五个工作日内确定详细的施工计划，并提交给甲方审批。
2.2 施工周期不得超过30个工作日，如有特殊情况需延长，乙方应提前向甲方提出申请并得到书面同意。
第三条施工费用3.1 甲方将根据乙方提交的工程报价单支付施工费用，总金额为XXXX元。
3.2 施工费用包括但不限于材料费、人工费、设备费等。
3.3 甲方应在合同签署后的五个工作日内向乙方支付工程款项的30%作为预付款，在施工完成后的五个工作日内支付剩余的70%。
第四条资质要求4.1 乙方必须具备相应的水电工程施工执照和相关资质证书，并提供给甲方备案。
4.2 乙方应按相关法律法规要求购买施工保险，并向甲方出具有效的保险单。
第五条施工质量和保修期限5.1 乙方承诺所提供的施工质量应符合国家标准和相关规定，并承担因施工不合格所导致修复的费用。
5.2 乙方保修期限为施工完成后的一年，期间如出现由于质量问题引起的损坏或故障，乙方应承担免费维修的责任。
第六条违约责任6.1 如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。
6.2 一方违约经催告后仍未履行合同义务，另一方有权解除本合同，违约方应承担因此产生的全部损失。
第七条争议解决7.1 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。
水岸边装饰工程施工合同
水岸边装饰工程施工合同甲方（业主）：___________乙方（承包商）：___________鉴于甲乙双方就水岸边装饰工程项目的实施达成一致意见，特此签订以下合同条款：一、工程概述本工程旨在对位于_________的水岸边进行装饰施工，包括但不限于景观设计、植被种植、休闲设施安装等。
工程预计总投资额为_________元，工期为自合同签订之日起计算的_________天内完成。
二、工程质量乙方必须按照国家相关质量标准和行业标准，以及甲方提供的设计方案进行施工。
工程质量应达到优良等级，确保安全、美观、耐用。
三、材料供应所有施工所需材料由乙方负责采购，材料必须符合环保要求，不得使用任何有毒有害物质。
甲方有权对材料进行抽检，以确保材料质量。
四、施工进度乙方应根据合同约定的工期，合理安排施工进度。
如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决。
五、支付方式工程款项分阶段支付，具体如下：1. 预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付总工程款的30%。
2. 进度款：工程完成50%时，甲方支付总工程款的40%。
3. 竣工款：工程验收合格后，甲方支付剩余的30%。
六、违约责任如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日。
小区施工合同书范本
小区施工合同书范本甲方（发包方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方小区施工项目达成如下合同条款：一、工程概况1. 工程名称：____________________________2. 工程地点：____________________________3. 工程内容：____________________________4. 工程规模：____________________________5. 工程质量标准：________________________二、承包范围及方式1. 乙方承包范围：_________________________2. 承包方式：_________________________3. 施工图纸及技术资料：_________________________4. 施工期限：_________________________5. 施工质量要求：___________________________三、合同价款及支付方式1. 合同总价款：____________________________2. 支付方式：____________________________3. 预付款：____________________________4. 进度款：____________________________5. 质保金：____________________________6. 其他费用：___________________________四、工程变更及签证1. 工程变更：____________________________2. 变更通知：____________________________3. 变更费用：____________________________4. 签证程序：____________________________5. 签证费用：____________________________6. 签证结算：___________________________五、工程验收1. 验收标准：____________________________2. 验收程序：____________________________3. 验收时间：____________________________4. 验收结果：____________________________5. 验收不合格的处理：____________________________6. 验收合格后的交付：____________________________7. 质保期：____________________________8. 质保期内的维修：____________________________9. 质保期满后的维修：____________________________10. 质保金的退还：____________________________11. 质保金的扣除：____________________________12. 质保期满后的验收：____________________________13. 验收合格后的结算：____________________________14. 验收合格后的工程移交：____________________________15. 验收合格后的工程使用：____________________________16. 验收合格后的工程备案：____________________________17. 验收合格后的工程档案：____________________________18. 验收合格后的工程保险：____________________________19. 验收合格后的工程保修：____________________________20. 验收合格后的工程维护：____________________________22. 验收合格后的工程管理：____________________________23. 验收合格后的工程使用权：____________________________24. 验收合格后的工程所有权：____________________________25. 验收合格后的工程责任：____________________________26. 验收合格后的工程风险：____________________________27. 验收合格后的工程保险：____________________________28. 验收合格后的工程保修：____________________________29. 验收合格后的工程维护：____________________________30. 验收合格后的工程保养：____________________________31. 验收合格后的工程管理：____________________________32. 验收合格后的工程使用权：____________________________33. 验收合格后的工程所有权：____________________________34. 验收合格后的工程责任：____________________________35. 验收合格后的工程风险：____________________________36. 验收合格后的工程保险：____________________________37. 验收合格后的工程保修：____________________________38. 验收合格后的工程维护：____________________________39. 验收合格后的工程保养：____________________________40. 验收合格后的工程管理：____________________________41. 验收合格后的工程使用权：____________________________42. 验收合格后的工程所有权：____________________________43. 验收合格后的工程责任：____________________________44. 验收合格后的工程风险：____________________________45. 验收合格后的工程保险：____________________________46. 验收合格后的工程保修：____________________________47. 验收合格后的工程维护：____________________________48. 验收合格后的工程保养：____________________________49. 验收合格后的工程管理：____________________________50. 验收合格后的工程使用权：____________________________51. 验收合格后的工程所有权：____________________________53. 验收合格后的工程风险：____________________________54. 验收合格后的工程保险：____________________________55. 验收合格后的。
金辉水岸购房合同
金辉水岸购房合同
一、合同基本信息
1. 甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司
2. 乙方（买方）：XXX
3. 房屋信息：位于金辉水岸小区，建筑面积为XXX平方米，户型为XXX室XXX厅XXX卫，装修标准为精装修。
二、交易条款
1. 房屋总价：人民币XXX万元整（￥XXXXXX）。
2. 付款方式：乙方需支付首付款人民币XXX万元整（￥XXXXXX），余款通过银行贷款支付。
3. 交房时间：自合同签订之日起XX个月内交付。
4. 质量保证：甲方承诺所售房屋质量符合国家标准，无质量问题。
三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 提供真实、准确的房屋信息；
- 按照约定时间交付房屋；
- 协助乙方办理相关手续。
2. 乙方权利与义务：
- 按时支付房款；
- 遵守小区管理规定；
- 爱护房屋设施。
四、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，需支付违约金给乙方；
2. 如乙方未按时支付房款，需承担相应违约责任。
五、争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司
乙方（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
水岸国际购房合同
水岸国际购房合同合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”）的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。
1.3 该房屋的单价为人民币_______元/平方米，总价款为人民币_______元。
二、付款方式及期限2.1 乙方同意以现金方式购买该房屋，并在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元支付给甲方。
2.2 乙方应按以下期限支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元；（3）自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元。
2.3 乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。
三、交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。
3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。
四、产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2 甲方应承担办理产权过户的一切费用。
五、违约责任5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金金额为逾期交付房屋价款的_______%。
5.2 甲方未按约定时间办理产权过户的，应支付乙方逾期过户违约金，违约金金额为逾期过户房屋价款的_______%。
施工合同和项目合同范本
施工合同和项目合同范本
甲方（发包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拟对[项目名称]进行施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商达成如下协议：
一、项目概况
1. 项目名称：
2. 项目地点：
3. 项目内容：（详细描述施工的具体内容和范围）
二、合同工期
开工日期：[具体日期]
竣工日期：[具体日期]
总工期：[具体天数]
三、工程质量标准
达到[具体质量标准要求]。
四、合同价款及支付方式
1. 合同总价款为：[具体金额]（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：（详细说明付款的阶段和比例等）
五、双方的权利和义务
（分别详细列出甲方和乙方在项目实施过程中的各项权利和义务）
六、工程变更
（说明工程变更的程序和处理方式）
七、工程验收
（规定工程验收的标准、程序和参与人员等）
八、违约责任
（明确双方在合同履行过程中可能出现的违约情况及相应的违约责任）
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构或法院]解决。
十、其他条款
（可根据实际情况约定其他相关条款，如保密条款、保险条款等）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：[具体日期]
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：[具体日期]。
施工合同和项目合同范本
施工合同和项目合同范本甲方（发包方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拟对 [项目名称]进行施工建设，乙方具备相应的施工能力和资质，双方经友好协商达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：2. 项目地点：3. 项目范围：详细描述施工的具体内容和界限。
二、施工期限1. 开工日期：2. 竣工日期：三、工程质量标准明确约定工程应达到的质量标准，可参考相关行业标准或双方另行商定的标准。
四、合同价款及支付方式1. 合同总价款为：元（大写：）。
2. 支付方式：具体说明付款的阶段和比例。
五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1. 提供施工所需的相关资料和条件。
2. 按合同约定支付价款。
3. 有权对施工过程进行监督检查。
（二）乙方权利义务1. 按照合同要求进行施工。
2. 确保施工质量和安全。
3. 接受甲方的监督检查。
六、工程变更约定工程变更的程序和处理方式。
七、违约责任明确双方在合同履行过程中出现违约情况时的责任承担方式。
八、争议解决约定如发生争议，通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼。
九、其他条款1. 保险条款：明确双方在施工过程中的保险责任。
2. 不可抗力条款：界定不可抗力的范围及双方的责任。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
房地产项目施工合同范本
房地产项目施工合同范本甲方（业主）：_________乙方（承包商）：_________鉴于甲乙双方就_________房地产项目的建设达成合作意向，特此签订本合同，以便共同遵守执行。
第一条工程概况1.1 工程名称：_________1.2 工程地点：_________1.3 工程规模：_________1.4 工程内容：_________1.5 工程标准：按照国家及行业相关标准执行。
第二条工程范围2.1 工程施工范围包括但不限于：地基处理、主体结构建设、内外装修、给排水电安装、绿化景观等。
2.2 乙方应按照甲方提供的图纸和技术规范进行施工。
第三条工期与进度3.1 工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
3.2 乙方应根据合同约定的工期，合理安排施工进度，确保按期完成。
第四条质量要求4.1 乙方必须保证工程质量符合国家及行业的相关标准和规范。
4.2 对于出现的质量缺陷，乙方应在合理期限内无偿修复至合格标准。
第五条工程造价与支付方式5.1 工程总造价为人民币____元。
5.2 付款方式：根据工程进度分阶段支付，具体如下：a) 预付款：签订合同后，甲方支付总造价的____%作为预付款。
) 进度款：根据实际完成的工程量按月支付。
c) 竣工款：工程竣工验收合格后，支付剩余款项。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按合同约定时间完成工程，应按每日未完工程总造价的____%支付违约金。
6.2 如甲方未按约定支付工程款，应按逾期金额的____%支付违约金。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第八条其他事项8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方代表（签字）：_________ 乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万科房地产开发金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时间：目录第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证的协议第十章保修协议书第十一章万科住宅细部检查围、流程及标准第一章工程概况第一条工程概况1.1.工程名称：金色水岸一期工程二标段1.2.工程地点：景贤大道以南，滨江路已东1.3.指标和概况：相关说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
1.4.监理单位：海达工程建设咨询1.5.甲方代表：闫峻明；乙方代表：明辉1.6.工程容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外）。
室精装修不在总包围之。
1.7.工程造价暂估为：人民币 15145.6829万元。
第二条施工工期3.1.开工时间： 2007年3月15日，如有变化甲方将提前书面通知。
3.2.工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写第二章合同协议书甲方：万科房地产开发乙方：浙江浩创建设鉴于乙方拟承建金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币 15145.67829 万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1．本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。
2．下列文件应作为本协议的组成部分：（1）双方协商同意的变更纪要、协议；（2）本合同；（3）中标通知书；（4）投标书；（5）招标文件及招标文件补遗；（6）标准、规、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件。
3．上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
4．考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。
5．考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。
6．为此，双方代表在此签字并加盖公章。
甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：：：：：邮政编码：邮政编码：第三章廉政管理协议书为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。
甲方廉政管理职责：1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。
2、甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。
3、甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次甲乙双方廉政管理会议。
4、甲方人员应严格遵守本单位制定的《**职员手册》，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。
5、甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。
6、甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。
乙方廉政管理职责：1、乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。
2、乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的《**职员手册》等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。
3、乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的，如有违反规定除批评教育外，视情节轻重，后果大小给予乙方当事人200-500元扣款，后果严重的取消乙方单位参加金色水岸开发项目施工招投标资格。
4、乙方在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具体情节和因此造成的甲方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终止工程项目合同，移交司法机关处理。
5、如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。
由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。
6、乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。
7、乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利20万元。
第四章合同通用条款第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.1.合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。
1.2.适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和浙江省及市法律、法规，及合同文件规定的部门法规、条例。
1.3.适用标准、规：本合同适用的标准、规为国家及当地市有关法律、法规、规章、规性文件和强制性标准。
当对同一问题国家和市颁布的标准、规产生不一致时，二者均要满足。
第二条图纸2.1.本合同经双方签字盖章生效后一周，甲方向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等全套施工图纸及说明各十二套（含四套用于竣工图，竣工前发放），或另行约定分批交付图纸计划。
2.2.乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方2.3.如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。
在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。
第三条工程监理3.1.甲方委托监理单位（详见第一章工程概况1.4条约定）负责本工程质量、进度、成本、安全文明生产、成品保护、细部检查管理、交付入住配合等方面的监理工作，并在甲方授权的情况下全面负责现场协调管理。
3.2.甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。
3.3.乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。
第四条工程承包方式4.1.实行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。
4.2.乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。
4.3.本工程主体部分应由乙方自行施工不得分包。
4.4.除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。
并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。
4.5.乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任，并对所有供应商及对所有分包配合单位承担管理责任。
第五条工程履约保函及预付款本工程无履约保函，也无预付款第六条工程进度款支付方式6.1.本工程无工程预付款。
6.2.建筑安装工程中地下室工程（结构）采取按月支付工程款，地上工程采取按进度支付工程款。
6.3.室外工程按月支付工程款，每月按室外已完工程量的70%支付，工程竣工支付至已完工程的85%。
6.4.每月按实际工程进度付工程款的，乙方应于每月20日将工程进度报表报甲方及监理代表，甲方接报表后先由监理、现场工程师于每月30前完成实际完成的合格工程量核定报表，再由甲方委托的咨询公司于次月5日前完成工程费用审核，甲方由次月10日前完成最终审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款，付款日为次月25日。
6.5.按进度支付工程款的支付时间参照6.4条。
6.6.工程进展过程中的设计变更、签证等增减调整费用，乙方按月编制，经甲方审核后的设计变更及签证费用累计超过30万元（包括30万元）时，在当月进度款中支付，每项技术变更或签证的付款数为审核价的70％，另外30％在工程结算款清算时支付。
6.7.工程款拨付累计达合同总造价的85％时，甲方暂停付款。
待工程竣工验收后一个月收到乙方完整的结算资料后甲方开始办理结算，拿到竣工备案表、6.10条相关要求且审价完成后，扣除工程保修金，余款在30天之支付（付款时需提供保修金发票）。
工程保修金的返还详见合同专项条款中相关约定。
6.8.当工程量不足计划进度的70％时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。
6.9.施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。
不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。
不合格项目不计入当月完成工作总量，即不能申报支付进度款。
6.10.工程竣工后，甲方在工程清算报告审批结束，且以下条件全部完成后三十天支付工程结算款。
A、细部检查完成，首批住宅集付后；B、三方维修协议签署完成；C、工程结算报告审批结束后；D、应乙方出具的付款申请书、发票等资料提供完整。
第七条甲方代表7.1.本工程甲方代表（详见第一章工程概况1.5条约定）受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
7.2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署和收到时间后生效。
7.2.1确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。
7.2.2甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求后3天不给予答复，应视为乙方要求已被确认。
7.2.3乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后24小时提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。
7.2.4在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。
7.2.5因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。
7.2.6如乙方配合的质量进度达不到甲方要求或拒绝执行甲方指令，甲方可另行委托第三方执行指令，乙方应承担由此造成的损失及增加的管理费用，并且甲方可视情节轻重处以每次2000-10000元的扣款。