奥莱国际广场施工组织设计
广场工程施工组织设计(3篇)
第1篇广场工程施工组织设计是指导广场工程顺利实施的重要文件，它对工程的施工进度、质量、安全、成本等方面进行详细规划，确保工程按期、优质、安全、文明施工。
本设计针对广场工程的特点，从施工准备、施工部署、施工工艺、质量保证、安全管理等方面进行详细阐述。
二、工程概况1. 工程名称：某城市广场工程2. 工程地点：某城市中心区域3. 工程规模：占地面积10万平方米，建筑面积2万平方米4. 工程内容：广场铺装、绿化、照明、排水、交通、休闲设施等5. 工程工期：12个月三、施工准备1. 施工组织机构：成立广场工程项目部，下设施工、技术、质量、安全、材料、财务等管理部门。
2. 施工人员：组织专业施工队伍，进行人员培训，提高施工人员素质。
3. 施工材料：根据施工图纸及规范要求，提前采购各类材料，确保材料质量。
4. 施工机械：配置各类施工机械，确保施工进度和质量。
四、施工部署1. 施工顺序：先进行地下管线施工，然后进行广场铺装、绿化、照明、排水等施工。
2. 施工阶段划分：分为前期准备、主体施工、后期收尾三个阶段。
3. 施工进度安排：根据工程特点及施工条件，制定合理的施工进度计划。
五、施工工艺1. 广场铺装：采用混凝土预制板铺装，施工前进行基础处理，确保平整度。
2. 绿化：根据设计要求，选用适宜的植物种类，进行合理布局。
3. 照明：采用节能环保的LED灯具，确保广场照明效果。
4. 排水：设置雨水收集系统，实现雨水资源化利用。
5. 交通：合理规划广场交通路线，确保交通流畅。
六、质量保证1. 严格执行国家及行业标准，确保工程质量。
2. 加强施工过程控制，做好质量检验工作。
3. 建立质量管理体系，定期进行质量审核。
七、安全管理1. 严格执行国家及行业标准，确保施工安全。
2. 加强施工现场安全管理，定期进行安全检查。
3. 做好施工人员的安全教育培训，提高安全意识。
八、文明施工1. 严格执行文明施工规定，保持施工现场整洁。
2. 做好施工现场的环保工作，减少对周边环境的影响。
奥莱广场拆除施工方案
目录一、编制依据.......................................................................................................... - 2 -二、工程概况.......................................................................................................... - 2 -三、施工组织机构的建立..................................................................................... - 2 -四、拆除工程施工准备......................................................................................... - 4 -五、拆除工程施工管理....................................................................................... - 5 - 一）、施工工艺........................................................................................................ - 5 - 二）、施工注意事项 ............................................................................................... - 6 - 六、拆除工程安全技术管理............................................................................... - 7 - 一)、安全生产管理体系......................................................................... - 7 - 二）、一般规定........................................................................................................ - 8 - 七、安全保证措施 ................................................................................................. - 9 - 一)、基本要求........................................................................................................ - 9 - 二）、拆除时安全事项......................................................................................... - 10 - 三）、安全管理...................................................................................................... - 10 - 四）、做好拆除作业后的安全工作 .................................................................... - 11 -七、拆除工程文明施工管理............................................................................. - 12 -八、施工进度计划........................................................................................... - 13 -九、拆除工程现场应急救援预案……………………………………….- 13-附：拆除工程施工进度计划表一、编制依据经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，特编制针对奥莱国际广场3#楼地下室1-15线模板坍塌部位钢筋混凝土拆除的施工方案。
国际广场施工组织设计方案
一、工程概况1.工程概况本工程建筑总高度为192.4米，整体建筑共为地下3层，地上45层。
其中裙房6层，设计为大型商业，内含餐饮；7层以上塔楼部分分为办公和酒店式公寓两个部分。
总建筑面积135250平方米，其中办公面积28500平方米，酒店式公寓面积35318平方米，高级会所面积6159平方米，其余均为地下车库商场及机房面积。
工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：建筑工料测量师：施工总承包(土建)：机电主分包：2.承包范围除业主指定分包外的全部机电安装工程。
安装部分的指定分包为：配电间电气设备工程、室外景观照明工程、室外给排水工程、弱电工程、消防工程、电梯安装工程及其它。
3.工程主要目标3.1工期目标本工程实际开工日期为2007年5月30日，计划竣工日期为2009年7月7日。
其中裙房商业区开业：2008年8月。
3.2质量目标安装工程的施工质量按照国家或现行行业的质量评定标准进行质量评定。
安装工程质量目标:确保本工程质量等级优良，配合总承包达到国家“鲁班奖”的评审要求和获得省级优质结构工程。
3.3安全施工目标死亡事故为零；重伤事故为零；一般轻伤事故低于1‰；管线、设备事故为零；火灾事故为零。
4.工程特点4.1本工程总建筑面积约135250m2，从2007年5月机电安装开始进场至2009年7月竣工全部投入商业运营阶段，其中裙房商业区部分要在2008年8月提前开业运行。
4.2本工程设计新颖，技术先进，结构合理，系统复杂。
由于设计单位是按系统进行设计的，各系统设计自成一体，不出综合平面图，将有我司承担施工图深化设计工作。
从而解决在施工中可能会发生的一系列问题。
4.3本工程机电系统复杂、先进，业主对工程中采用的新技术、新工艺非常重视。
4.4本工程地处无锡市崇安区繁华商业区，东临中山路，南临喜来登大酒店，西侧为住宅区，面对胜利门广场，北侧的解放路主干道交通流量相当大。
因此对施工现场的文明形象施工要求相当高，是体现建筑企业文明化施工的重要窗口，因此对施工单位提出了极高的要求。
某国际广场工程施工组织方案(doc 63页)(正式版)
领地·国际广场工程基坑降水、支护及土石方施工组织方案总 经 理： 赵 翔总工程师： 康景文审 定： 林振湖公司经理： 余元辉审 核： 余元辉工程负责人： 王 强审 定：审核：编 写：目录第一部分前言 (1)1.工程概况 (1)2.编制依据 (1)3.场区自然地理及区域地质概况 (2)3.1场地位置及地形地貌 (2)3.2气象、水文特征 (2)3.3区域地质概况 (2)4.场区工程地质水文地质概况 (3)4.1地层结构 (3)4.2水文地质条件 (4)4.3地震效应 (4)5.编制内容 (4)第二部分基坑支护及降水方案设计简述 (5)1.基坑支护结构设计简述 (5)1.1排桩设计 (5)1.2桩间护壁设计 (6)1.3放破+网喷护壁设计 (6)2.变形监测及信息化施工 (6)2.1变形监测设计 (6)2.2信息化施工 (7)2.3报警及抢险预案设计 (8)3.降水井设计简述 (8)3.1降水井设计 (8)3.2降水井井径设计及结构设计 (8)3.3降水工程监测与维护要求 (8)3.4抽水设备选择 (9)3.5排水系统设计 (9)3.6降水井施工工艺 (9)第三部分施工方案及主要工序施工方法简述 (11)1.施工测量 (11)1.1概述 (11)1.2平面控制 (11)1.3高程控制 (11)2.人工挖孔桩施工 (12)2.1施工准备 (12)2.1.1材料及主要机具 (12)2.1.2作业条件 (12)2.2施工工艺 (13)2.2.1工艺流程 (13)2.2.2放线定桩位及高程 (13)2.2.3开挖第一节桩孔土方 (13)2.2.4支护壁模板附加钢筋 (13)2.2.5浇筑第一节护壁混凝土 (14)2.2.6检查桩位（中心）轴线及标高 (14)2.2.7架设垂直运输架 (14)2.2.8安装电动葫芦或卷扬机 (14)2.2.9安装吊桶、照明、活动盖板、水泵和通风机 (14)2.2.10土方开挖 (15)2.2.11第一节护壁砼施工 (15)2.2.12第二节护壁砼施工 (15)2.2.13校核轴线 (15)2.2.14逐层开挖土方 (16)2.2.15检查验收 (16)2.2.16钢筋笼制安 (16)2.2.17浇筑桩身混凝土 (16)2.2.18桩顶标高控制 (16)2.2.19 雨期施工 (16)2.3质量标准 (17)2.3.1保证项目 (17)2.3.2基本项目 (17)2.3.3允许偏差项目 (17)2.4成品保护 (18)2.5应注意的质量问题 (18)2.5.1垂直偏差过大 (18)2.5.2孔壁坍塌 (18)2.5.3孔底残留虚土太多 (18)2.5.4孔底出现积水 (19)2.5.5桩身混凝土质量差 (19)2.5.6钢筋笼扭曲变形 (19)2.6质量记录 (19)3.冠梁施工 (20)3.1钢筋制作与绑扎 (20)3.2混凝土工程 (21)4.桩间护壁施工 (21)4.1钢筋网片 (21)4.2喷射混凝土施工 (22)5.降水井凿井施工 (22)5.1降水井施工工艺 (22)5.2施工准备 (23)5.3施工过程控制措施 (23)5.3.1成孔直径控制 (23)5.3.2成孔深度控制 (23)5.3.3井管质量控制 (23)5.3.4井管结构及填砾 (24)5.3.5洗井 (24)5.3.6降水过程控制 (24)5.3.7凿井施工中主要注意事项 (24)6.降水施工 (24)6.1施工降水 (24)6.2降水井施工质量控制 (25)7.网喷护壁施工 (26)7.1网喷施工工序 (26)7.2挂钢筋网 (26)7.3喷射混凝土 (27)7.6施工中应注意的问题 (27)8.土石方开挖施工 (27)8.1 场地情况及工作量 (27)8.2主要施工方案 (28)第五部分施工进度安排及确保工期技术组织措施 (29)1.施工进度计划 (29)2.确保工期的技术组织措施 (29)2.1建立严格的施工进度计划检查制度 (29)2.2管理措施 (30)2.3材料保证措施 (31)2.4机械设备保证措施 (31)2.5实行资金专款专用 (31)第四部分施工组织设计 (32)1.组织机构 (32)1.1施工组织机构的建立 (32)1.3施工组织机构的启动与高效运作 (32)2.施工现场平面布置原则 (33)3.拟投入本合同工程的主要机具设备 (33)4.劳动力准备计划 (34)第五部分保证工程的质量措施 (35)1.质量保证体系 (35)1.1质量管理体系 (35)1.2组织制度措施 (36)1.3质量管理制度 (36)2.质量保证技术措施 (37)2.1全面培训 (37)2.2对材料供应商的选择和物资的进场管理 (37)2.3严格专项施工管理制度 (38)2.4原材料质量控制 (38)2.5人工挖孔灌注桩施工质量保证技术措施 (39)2.6降水井施工质量保证措施 (39)3.计量管理 (40)4.原材料及施工检验措施 (41)5.技术交底制度 (42)第六部分保证工程的安全措施 (43)1.安全生产管理组织措施 (43)2.安全生产管理制度 (43)3.安全生产计划与技术措施 (44)4.人工挖孔桩安全措施 (45)第七部分确保文明施工的技术组织措施 (46)1.现场文明施工管理措施 (46)1.1现场文明施工管理 (46)1.2现场文明施工检查 (47)2.防止施工扰民 (47)2.1建立居民的协调互助关系 (47)2.2防止施工扰民措施 (48)第八部分临时用水用电计划 (48)1.临时用电计划 (48)2.临时用水计划 (49)第九部分突发事件应急预案 (49)1.总则 (49)2.突发事件应急预案 (49)2.1报告程序 (49)2.2事故应急预案 (50)2.3突发事件定义 (52)2.4应急处理小组组织机构、职责和分工 (53)2.5信号规定 (54)2.6事故调查及处理 (54)2.7预案演练及评价要求 (54)第一部分前言1.工程概况四川建业建筑工程有限公司拟建的领地·国际广场工程位于成都市高新南区德赛一街。
【奥莱工程脚手架工程施工组织设计解析
第一章、工程概况奥莱国际广场工程位于铜陵市铜都大道西侧；我标区总建筑面积为30345m2（其中：1#楼6837.49m2、2#楼4511.77m2、3#楼6073.33 m2、、地下室部分13013m2）；建筑层数为：地下1层、地上层2—4层；建筑高度为：14.1m~18.6m。
楼层高度一层5.1m、二、三、四层4.5m。
本工程建设单位为安徽硕恒置业有限公司，设计单位为上海东方建筑设计研究院，监理单位为上海景业建设工程有限公司.第二章第外脚手架方案选择一、方案选择对于本工程，由针对本工程的特点，施工用外脚手架地下部分采用落地式双排钢管外脚手架，地上部分1～3 层采用落地式双排钢管外脚手架.1．地下室部分施工用外脚手架地下部分拟采用落地式双排钢管外脚手架。
鉴于现场外墙有些地方无法设置外脚手架，有些地方仅能设置单排外脚手架，故在底部距离在800 以上的设置双排脚手架，底部距离不足800 的，设置成单排脚手架形式，钢管直接落在底板垫层上。
2．地上部分本工程裙房为3 层，高度较小，为便于施工，采用落地式全封闭双排脚手架，地下室结构完成后，进行裙房外脚手架的搭设。
高度14.1m~18.6m 其构造要求见下表与附图：第三章落地式双排脚手架设计一、构架的形式、特点和构造要求㈠．组成1．立杆立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。
接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于500mm；各接头中心距主节点的距离不大于600mm 。
上下立杆采用对接连接，立柱的搭接长度不小于1m，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不小于100mm。
立杆垂直度偏差不得大于架高的1/400，每根立杆按6 米计，即单根立杆垂直度偏差不大于15mm 。
开始搭设立柱时，每隔6 跨设一根抛撑，直至连墙杆件安装完毕后，方可根据情况拆除。
当搭设至有连墙杆件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，立即设置连墙件。
广场工程施工组织设计方案
广场工程施工组织设计方案目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (4)1.2 编制依据 (4)1.3 工程概况 (5)二、施工组织总体部署 (6)2.1 工程目标 (6)2.2 施工原则 (8)2.3 施工组织机构设置 (9)2.4 施工流程安排 (11)三、施工进度计划 (11)3.1 总体施工进度计划 (12)3.2 分阶段施工进度计划 (13)3.3 各阶段关键节点计划 (14)四、施工资源计划 (15)4.1 劳动力计划 (16)4.2 材料计划 (17)4.3 机械设备计划 (19)4.4 施工用电、用水计划 (20)五、施工现场布置与管理 (21)5.1 施工现场总平面布置 (22)5.2 施工临时设施布置 (24)5.3 施工现场的治安与消防管理 (25)5.4 环境保护措施 (26)六、施工质量管理与保证措施 (27)6.1 施工质量管理体系的建立与运行 (28)6.2 施工质量控制点的设置与管理 (30)6.3 施工质量问题的预防与整改措施 (31)6.4 质量事故的处理程序 (32)七、施工安全与文明施工管理 (33)7.1 安全生产责任制落实 (34)7.2 安全施工技术措施的制定与实施 (35)7.3 安全检查与隐患排查治理 (37)7.4 现场文明施工管理 (38)7.5 环保及文明施工措施费保障 (39)八、施工进度调整与应急预案 (40)8.1 施工进度调整的条件与程序 (41)8.2 应急预案的制定与实施 (43)8.3 应急资源的储备与调度 (45)8.4 应急演练计划 (46)一、前言随着城市化进程的加快，广场作为城市公共空间的重要组成部分，不仅具有美化环境、提升城市品质的功能，还承担着市民休闲、文化活动等多种功能。
广场工程施工组织设计方案的制定对于确保工程质量、安全、环保和进度至关重要。
本文档旨在为广场工程施工提供一套系统、科学的组织设计方案，以满足各方利益相关者的需求，为广场工程施工提供有力保障。
国际广场项目安全施工组织设计方案
国际广场项目安全施工组织设计方案一、项目概况二、安全管理措施1.安全生产责任制：1.1设立安全管理部门，负责项目整体的安全管理工作；1.2确定安全生产责任制，明确各岗位的安全职责和权限；1.3配备专职安全员，负责现场安全管理工作。
2.安全培训与教育：2.1所有参与施工人员必须经过前期的安全培训并持有合格证书；2.2定期组织安全教育和演练，提高人员的安全意识和动手能力；2.3严格执行安全防护装备的佩戴要求，如安全帽、防护鞋、安全带等。
3.安全生产技术措施：3.1制定详细的施工工艺和安全操作规程；3.2严格执行施工现场的围护措施，确保安全范围内无人进入；3.3配备安全监控设备，实时监测施工现场的安全情况；3.4做好施工现场秩序管理，确保施工材料堆放整齐、道路畅通。
4.安全监督与检查：4.1设立安全监督小组，定期进行安全检查和巡视；4.2对施工现场的安全隐患进行公示，并要求限期整改；4.3加强与相关监管部门的合作，共同保障施工安全。
三、主要工程施工安全措施1.地下结构施工安全：1.1将施工区域围起来，设置明显的警示标识；1.2施工区域内严禁无关人员进入；1.3对地下施工区域进行承重、排水等方面的专门设计。
2.主体结构施工安全：2.1严格执行安全操作规程，确保施工人员的安全；2.2所有高空作业必须使用安全绳索和安全带进行固定；2.3在楼板上搭设防护网，并设置安全警示标识。
3.装饰装修施工安全：3.1对装修施工现场进行封闭管理，确保施工区域清洁整齐；3.2配备专门安装工具和设备，确保装修作业的安全进行；3.3加强对施工现场的材料存放和堆放的管理，防止材料倾倒和滑落。
四、事故应急预案1.制定一份完整的事故应急预案，确保在发生事故时能够迅速处置；2.配备必要的事故应急设备和器材，如灭火器、救生设备等；3.组织定期的事故应急演练，以增强应急处置能力。
五、总结本安全施工组织设计方案包括了安全管理措施、安全生产技术措施、主要工程施工安全措施和事故应急预案等内容，以保障国际广场项目的施工安全。
广场工程施工组织设计
广场工程施工组织设计一、工程概况广场工程位于我国某城市中心区域，占地面积约2万平方米，主要包括地下停车场、地面广场、绿化景观、照明系统等设施。
工程旨在为市民提供一个集休闲、娱乐、购物于一体的公共空间，提高城市品质，满足市民生活需求。
二、编制依据1. 招投标文件：包括工程量清单、施工图纸、技术要求等。
2. 设计文件：包括施工图、效果图、施工组织设计等。
3. 主要规范、规程、标准及企业标准：如《建筑施工组织设计规范》、《建筑工程质量验收统一标准》等。
4. 施工现场条件：包括地质、水文、气象、交通、地形地貌等。
5. 施工经验：借鉴类似工程的成功经验，结合本工程特点进行施工组织设计。
三、施工部署1. 项目管理目标：确保工程质量、安全、进度、成本等目标的实现。
2. 组织机构：建立项目管理体系，明确各部门职责和分工，确保项目顺利实施。
3. 施工顺序：根据工程特点和施工工艺要求，合理安排施工顺序，确保工程顺利进行。
4. 施工方法：采用先进的施工技术和工艺，提高工程质量，缩短施工周期。
5. 施工资源配置：合理配置人力、物力、财力等资源，确保项目顺利推进。
6. 施工现场管理：加强施工现场管理，确保施工安全、环保、文明。
四、施工进度计划1. 总进度计划：根据工程量和施工周期，制定总体施工进度计划。
2. 阶段性进度计划：针对工程各个阶段，制定详细的进度计划。
3. 施工进度控制：采取有效措施，确保施工进度按计划进行。
五、质量保证措施1. 质量目标：确保工程质量达到优良标准。
2. 质量管理组织架构：建立质量管理组织，明确质量管理职责和权限。
3. 质量控制措施：严格执行质量验收标准，加强施工过程质量控制。
4. 材料和设备管理：严格把控原材料和设备质量，确保工程质量。
5. 施工人员培训：加强施工人员技能培训，提高施工水平。
六、安全保证措施1. 安全目标：确保施工过程中人员伤亡率为零，事故率为零。
2. 安全管理组织架构：建立安全管理组织，明确安全管理职责和权限。
奥莱国际广场施工组织设计
【第一章】编制说明第一节编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织，施工进度计划控，机械设备及周转材料配备，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施，安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学及可行性。
是确保优质，低耗，安全，文明，高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
本施工组织设计依据以下几项编制；一、奥莱国际广场工程招标文件二、奥莱国际广场工程施工总平面图，施工图纸。
三、奥莱国际广场工程工地现场实际情况。
四、奥莱国际广场工程施工合同。
五、铜陵圣天实业有限公司企业技术标准六、铜陵圣天实业有限公司ISO9001：2000版质量体系文件（质量手册，程序文件，作业指导书）。
七、现行国家有关规范，标准，图籍和规程。
1、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2011）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-2001）4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）9、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）10、中华人民共和国行业标准《体育建筑施工规范》11、体育场地施工的有关标准及相关的规12、《塑钢门窗安装及验收规程》（JGJ103-2008）13、《钢筋焊接及验收规程》；（JGJ18-2003）14、《建筑机械使用安全技术规范》；（（JGJ33-2001）15、《施工现场临时电安全技术规范》；（JGJ46-2005）16、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ5144-2006）17、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）18、《建筑施工安全检查标准》19、《建筑工程质量检验评定标准》（JB/T50375-2006））20、《工程建设标准强制性条文》21、其他现行的有关规范和法律、法规制度。
版国际广场项目安全施工组织设计方案
版国际广场项目安全施工组织设计方案项目概述：一、安全施工组织设计目标：1.确保项目施工过程中没有任何伤亡事故和重大安全事件的发生；2.制定详细的安全施工流程和措施，确保项目按照计划高质量完成。
二、安全施工组织设计原则：1.以人为本，安全第一；2.科学施工，合理规划；3.全员参与，责任到人；4.防范先行，隐患消除。
三、安全施工组织设计内容：1.组织结构设计：（1）成立安全施工组织委员会，由项目经理担任主任，各专业工程师、安全员、质量员等组成，负责项目的安全管理；（2）设立安全监督员，配备足够数量的安全检查人员，确保施工现场的安全巡查和监督工作。
2.施工方案设计：（1）详细制定安全施工方案，包括施工顺序、工序安排、安全操作规程等；（2）设定严格的施工规范和标准，确保施工过程中各项工程质量和安全指标符合要求；（3）采用适当的施工方法和工艺，减少危险源和安全隐患。
3.安全教育培训设计：（1）对施工工人进行安全生产教育培训，强调安全技能和操作流程；（2）定期组织安全演练和模拟演习，提高工人灵活应对突发事件的能力。
4.安全防护设施设计：（1）安装必要的安全防护设施，包括防护网、防抱索装置等；（2）设立明显的安全警示标识，指导工人正确使用安全设施。
5.施工现场管理设计：（1）制定详细的施工现场管理制度，包括施工现场的出入口管理、道路堵控、设备及临时设施摆放等；（2）定期检查施工设备和工具，确保其符合安全要求和使用规范；（3）建立施工日志和隐患整改记录，及时发现和解决安全隐患。
6.危险源识别和风险评估设计：（1）对施工过程中可能存在的危险源进行识别和评估；（2）制定相应的风险管理措施，采取防控措施，降低施工风险。
四、安全施工组织设计实施措施：1.成立安全管理小组，负责组织、实施和监督安全施工组织设计方案；2.制定安全检查计划，定期对施工现场进行安全检查和评估，发现隐患及时整改；3.建立安全生产档案，记录施工现场的安全生产情况和事故事件，形成完整的安全管理体系。
济南市奥特莱斯主题乐园工程施工组织设计方案
济南市奥特莱斯主题乐园工程建设组织实施方案济南市西区建设投资有限公司山东营特建设项目管理有限公司二零零九年十一月目录与内容不同待调整一、项目概况 (5)1、工程概况 (5)2、项目结构 (6)二、项目实施组织 (7)1、项目实施组织结构 (7)2、主要参建方职责分工 (8)3、项目合同管理及合同结构 (11)4、项目管理部组织结构 (12)5、项目管理总体工作流程 (13)三、项目策划组织管理 (14)1、项目策划的组织 (14)2、项目策划的工作任务 (14)3、项目策划的工作流程 (17)4、项目规划任务书（附件1） (18)四、规划设计组织管理 (18)1、规划设计的组织 (18)2、规划设计的工作任务及成果 (18)3、规划设计的工作流程 (21)五、征地拆迁和手续办理1、征地拆迁的组织2、征地拆迁的工作任务及成果3、征地拆迁工作流程 (26)4、土地手续办理工作任务及成果 (28)5、土地手续办理工作流程 (31)6、项目手续办理工作任务及成果7、项目手续办理工作流程8、征地拆迁及土地手续办理计划表（附件） (31)9、项目手续办理工作计划表（附件）六、招标采购组织管理 (32)1、招标采购的组织及方式 (32)2、招标采购的工作任务及成果 (32)3、招标采购工作流程 (33)4、招标采购计划（附件） (34)七、施工准备组织管理 (34)1、施工准备主要工作任务 (34)2、施工准备组织 (35)八、施工阶段组织管理 (36)1、施工阶段主要工作任务 (36)2、施工阶段的组织 (39)3、施工阶段的主要控制措施4、施工阶段工作计划（附件） (44)九、总进度规划 (44)（一）济南奥特莱斯主题乐园工程实施总进度规划，详见附件1。
(44)主要控制节点： (44)1、2009年12月完成概念性规划设计、建筑方案设计和修建性方案设计44（二）近期工作重点 (44)十、开工前工作配档表 (45)一、项目概况（一）工程概况济南市奥特莱斯主题乐园工程概况如表1-1所示。
天津团泊新城奥特莱斯项目建筑节能施工方案
编制：审核:江苏南通二建集团有限公司2011—4-16目录一、编制依据 3二、工程概况 4三、节能工程组成部分 4四、节能工程施工工艺 4 (一）外墙外保温 4 （二)铝合金门窗 15 （三）幕墙工程 23 （四）屋面工程 24 （五）电力与照明系统 25 (六)通风与空调系统 26五、建筑节能工程质量管理 32六、安全文明施工及成品保护措施 34南通二建集团Nan Tong No.2 BuiLding Group 天津奥特莱斯商业项目节能施工方案一、编制依据1、本工程施工组织设计文件；2、工程设计施工结构图3、《建筑外墙外保温》（05J）系列图集4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144)5、《天津市民用建筑节能工程施工技术规范》（DB29－125－2007）6、《天津市民用建筑节能工程质量验收规范》（DB29－126－2007）7、《天津市民用建筑维护结构节能检测技术规程》(DB29－88－2007）8、《平开铝合金门》（GB/T8478—2003）9、《平开铝合金窗》(GB/T8479—2003）10、《铝合金建筑型材》（GB/T5237－2004)11、《铝合金门窗安装标准》（JGJ73－91）12、《干挂饰面石材及金属挂件》(JC830-1—2005）13、《建筑结构荷载规范》（GB/T9756—2001)14、《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139—2001）15、《金属与石材幕墙技术规范》（JGJ139—2001)16、《硅酮建筑密封胶》（GB14683-2003)17、《中空玻璃用弹性密封胶》（JC/T486—2001）18、《中空玻璃用丁基热熔密封胶》（JC/T914—2003)19、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002）20、《中空玻璃》（GB/T11944—2002）21、《铝及铝合金阳极氧化阳极氧化膜的总规范》(GB8013）22、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》(GB/T8484—2）23、《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2002)24、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》(GB/T7107-2002）25、《天津市建筑节能门窗技术标准》(J10861－2006）26、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）27、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）28、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002)29、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243—2002）30、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）31、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002)32、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）二、工程概况1、项目名称:天津团泊新城奥特莱斯商业项目工程;2、建设单位：天津滨海团泊新城投资发展有限公司;3、设计单位：天津大学建筑设计研究院;4、监理单位：天津国际工程建设监理公司;5、施工单位:南通二建集团东裕建设有限公司;6、本工程位于天津静海团泊新城奥特莱斯项目内，建筑面积约为63700㎡。
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【第一章】编制说明第一节编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织，施工进度计划控，机械设备及周转材料配备，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施，安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学及可行性。
是确保优质，低耗，安全，文明，高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
本施工组织设计依据以下几项编制；一、奥莱国际广场工程招标文件二、奥莱国际广场工程施工总平面图，施工图纸。
三、奥莱国际广场工程工地现场实际情况。
四、奥莱国际广场工程施工合同。
五、铜陵圣天实业有限公司企业技术标准六、铜陵圣天实业有限公司ISO9001：2000版质量体系文件（质量手册，程序文件，作业指导书）。
七、现行国家有关规范，标准，图籍和规程。
1、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2011）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-2001）4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）9、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）10、中华人民共和国行业标准《体育建筑施工规范》11、体育场地施工的有关标准及相关的规12、《塑钢门窗安装及验收规程》（JGJ103-2008）13、《钢筋焊接及验收规程》；（JGJ18-2003）14、《建筑机械使用安全技术规范》；（（JGJ33-2001）15、《施工现场临时电安全技术规范》；（JGJ46-2005）16、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ5144-2006）17、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）18、《建筑施工安全检查标准》19、《建筑工程质量检验评定标准》（JB/T50375-2006））20、《工程建设标准强制性条文》21、其他现行的有关规范和法律、法规制度。
第二节适用范围一、施工图纸内包括：上海东方建筑设计研究院有限公司设计的“奥莱国际广场工程”工程建筑、结构、给排水、电气、等全部项目。
施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
二、施工图纸外包括：1、施工现场临时设施的布置。
2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管理的保护，安全和环境保护等措施。
4、施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。
【第二章】工程概况第一节工程概述◆工程名称：奥莱国际广场工程◆建设单位：安徽硕恒置业有限公司◆设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司◆工程地点：铜都大道与铜井路交叉口◆结构形式：框架结构◆基础结构：地下室为筏板基础，其他为混凝土独立基础◆建筑层数：框架地下一层，地上3～7层。
◆建筑面积：83000㎡◆质量要求：优良。
◆工期要求：365天第二节工程特征2.2.1建筑特征一、建筑面积二、建筑总体特征三、建筑用料及装修：〈一〉、外装修用料1、屋面（一）不上人平屋面：A、20厚1:2.5水泥砂浆B、干铺无妨聚酯纤维布一层C、40厚半硬质岩棉板D、3厚高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E、3厚高聚物改性沥青防水涂膜；F、20厚1：3水泥砂浆找平层；G、1：8水泥加气混凝土找坡层，最薄处30厚；H、100厚钢筋混凝土屋面板I、20厚聚合物砂浆2、屋面（二）上人平屋面（Ⅱ级防水）A、40厚C20细石混凝土保护层（防水混凝土B6），内配筋4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开）缝内嵌PVC防水油膏；B、干铺无纺聚酯纤维布一层；C、40厚半硬质岩棉板；D、3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；E、3厚高聚物改性防水沥青涂膜；F、20厚1:3水泥砂浆找平层；G、1:8水泥加气混凝土找坡层，最薄处30厚；H、100厚钢筋混凝土屋面板；I、20厚聚合物砂浆3、屋面（三）坡屋面（Ⅱ级防水）A、英红瓦用∮3的专用钢钉固定，钉入找平层内≥6B、空铺防水卷材一层，40×40挂瓦条C、40厚C20细石混凝土找平层（内配∮6@500×500钢筋网与屋面板预埋∮10钢筋头绑牢D、40厚半硬质岩棉板E、3厚高聚物改性沥青防水卷材F、15厚1:3水泥砂浆找平层G、100厚钢筋混凝土屋面板，预埋∮10钢筋头双向间距900，伸出保温隔热层面30（预制板埋于板缝）H、20厚聚合物砂浆（二）墙体材料及外墙装饰材料外墙（一）A、6厚抗裂砂浆（压入一层耐碱网格布）B、35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆C、200厚蒸压加气混凝土砌块（B06）D、20厚水泥石灰砂浆外墙（二）（用于外墙无需保温的构件）A、涂料饰面层（火黏结剂黏贴面砖饰面层）B、8厚1:2.5水泥砂浆找平扫毛或划出纹道C、12厚1:3防水砂浆打底找平〈二〉、内装修用料1、楼地面做法地面（一）03J930-1用于所有地面A、35厚C20细石混凝土随捣随抹B、水泥浆一道（内掺建筑胶）C、60厚C15混凝土垫层D、150厚碎石夯实楼面（一）水泥砂浆楼03J930-1用于所有楼面A、20厚1：2.5水泥砂浆B、水泥浆一道（内掺建筑胶）C、护面浆料:5厚活性离子渗透结晶型防水粘结材料D、界面浆料：活性离子渗透结晶型防水粘结材料E、现浇钢筋混凝土楼板F、20厚1:2.5水泥砂浆楼面（二）防水砂浆楼面03J930-1用于卫楼面A、35厚C20细石混凝土随捣随抹B、1.5厚聚氨酯防水层（两道），四周上翻500mm）C、护面浆料:5厚活性离子渗透结晶型防水粘结材料D、界面浆料：活性离子渗透结晶型防水粘结材料E、现浇钢筋混凝土楼板F、20厚1:2.5水泥砂浆楼面（三）水泥砂浆楼03J930-1用于架空楼板A、20厚1:2.5水泥砂浆B、水泥浆一道（内掺建筑胶）C、护面浆料:5厚活性离子渗透结晶型防水粘结材料D、界面浆料：活性离子渗透结晶型防水粘结材料E、现浇钢筋混凝土楼板F、35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆G、20厚1:2.5水泥砂浆踢脚（一）03J930-1（用于除卫以外所有内墙）A、基层墙体B、12厚1:1.3水泥砂浆打底，并划出纹道C、8厚1:2.5水泥砂浆抹光2、内面墙做法①涂料墙面（楼梯间、室内）A、9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛B、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏浆粉平C、封底漆一道（干燥后再做面漆）D、亚光优质白色涂料二道饰面E、基层墙体②水泥砂浆毛墙面（卫生间）A、基层墙体B、刷素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）C、9厚1:2.5水泥砂浆（内掺超密聚合物防水剂）打底压实抹平（框架处刷水泥砂浆一道，内掺建筑胶）D、4厚1:2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）打底压实抹平E、面层用户自理3、顶棚做法①乳胶漆顶棚（楼梯间、室内）A、钢筋混凝土板底B、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）C、7厚1;1.4水泥石灰砂浆打底D、7厚1;1.4水泥石灰砂浆抹面E、腻子二道F、白色内墙涂料两遍②砂浆毛顶棚（卫生间）用于厨卫楼面A、钢筋混凝土板底B、吊顶见装潢设计〈三〉、地下室部分用料1、地下室地面（内填土地面）①商业及办公区A、素土夯实（内填土）B、100厚C15混凝土垫层C、20厚1:2水泥砂浆D、50厚C20细石混凝土找平层随打随抹光②停车场区A、素土夯实（内填土）B、300厚砂石级配垫层C、180厚C25混凝土分块捣制，随打随抹光，每块长不大于6m，缝宽20，沥青沙或沥青处理的松木锲缝2、地下室底板外防水A、素土分层夯实B、150厚C15混凝土垫层随浇随抹C、20厚1:2.5水泥砂浆找平层D、3厚自粘性橡胶沥青防水卷材一道E、50厚C20细石混凝土保护层F、现浇自防水钢筋防水混凝土底板3、地下室外墙①现浇自防水钢筋防水混凝土侧墙（表面填平休整）A、回填土（分层夯实）B、50厚聚苯板保护C、3厚自粘性橡胶沥青防水卷材一道层D、20厚1:2.5水泥砂浆找平层②地下室内墙，顶板内侧A、基层墙体B、刷素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）C、9厚1;2.5水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）打底压实抹平D、4厚1:2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层E、白色内墙涂料二度4、地下室顶板外防水A、种植土及铺装层做法详见景观图B、40厚C20细石混凝土（内配∮6@200钢筋网），按6m×6m开间设分仓缝，伸缩完成后用C20细石混凝土抹平嵌缝C、10厚1:4灰砂隔离层D、35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆E、3厚自粘性橡胶沥青防水卷材一道F、20厚1:2.5水泥砂浆找平层G、现浇自防水钢筋防水混凝土顶板2.2.2结构特征本工程为1层全埋入地下室，上部结构为2~7层框架结构。
结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，设防烈度为6度，框架抗震等级除6#楼及其相邻一跨框架抗震等级为三级外，其余均为四级。
设计使用年限50年。
地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，±0.000绝对标高（地下室底板结构面绝对标高21.95m，上部结构为28.35m），室内外高差150。
主要建筑材料技术指标1、钢材混凝土用热轧带肋钢筋》，《钢筋混凝土用热轧圆钢筋》，当采用进口钢材时，应按有关规定，经过强度、伸长率、冷弯、可焊性、化学成本分析等试验合格后方可使用，平且按国家及铜陵市有关规定执行。
3、钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应部小于1.25.钢筋屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值不大于1.3.钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9%。
4、焊条：A、E43型，用于焊接Ⅰ级钢筋；B、E50型，用于焊接Ⅱ级钢筋；C、E55型，用于焊接Ⅲ级钢筋。
5、混凝土6#楼及其相邻一跨框架地下室层柱（地下室外墙）：C40.6、砖体【第三章】施工部署第一节施工组织机构3.1.1工程目标该工程是我公司的重点工程项目，工期紧质量技术要求高，被列入公司的“品牌工程”，根据本工程的重要性和特殊性，特制定以下目标：■进度目标：根据合同有关要求。
确保合同工期365天完成。
■质量目标：确保“优良”。
■安全文明目标：杜绝死亡和重伤事故，确保达到市级“安全质量标准化示范”工地。
3.1.2施工组织设计为实现本工程建设的优质、高速、安全。
文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。
一、施工管理体制的设置原则1、形成统一指挥，统一协调原则关系，确保工程按要求顺利完成。