世联XX01上海国盛中心二期推广思路沟通
世界城大盘项目整合推广策略提案_营销策划方案62页PPT
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
世界城大盘项目整合推 广策略提案_营销策划
方案
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
上海世博会项目策划书3篇
上海世博会项目策划书3篇篇一《上海世博会项目策划书》一、项目背景随着全球经济的快速发展和科技的不断进步，国际间的交流与合作日益频繁。
世博会作为展示各国科技、文化、经济成就的重要平台，具有巨大的影响力和号召力。
上海作为中国的经济中心和国际化大都市，具备举办世博会的良好条件和巨大潜力。
举办上海世博会将有助于提升上海的国际知名度和影响力，促进上海的经济发展和城市建设，加强中国与世界各国的交流与合作。
二、项目目标1. 展示全球科技、文化、经济的最新成果，促进国际间的交流与合作。
2. 提升上海的国际知名度和影响力，推动上海的经济发展和城市建设。
3. 传播绿色、环保、可持续发展的理念，促进人类社会的可持续发展。
4. 丰富市民的文化生活，提高市民的综合素质和国际视野。
三、项目主题“城市，让生活更美好”四、项目时间[具体举办时间]五、项目地点上海浦东新区世博园区六、项目内容1. 展览展示设立国家馆、国际组织馆、企业馆等展区，展示各国的科技、文化、经济成就。
举办主题展览，围绕“城市，让生活更美好”的主题，展示城市发展的新理念、新技术、新成果。
设立互动体验区，让观众亲身体验科技、文化带来的乐趣和便利。
2. 文化活动举办开幕式、闭幕式等大型文艺演出，展示各国的文化特色。
举办国际文化论坛、艺术展览、音乐会等文化活动，促进国际间的文化交流与合作。
组织民间艺术表演、民俗展示等活动，丰富市民的文化生活。
3. 会议论坛举办国际经济论坛、科技论坛、城市发展论坛等会议，探讨全球经济、科技、城市发展等热点问题。
组织企业洽谈会、投资推介会等活动，促进国际间的经贸合作。
4. 绿色环保推广绿色建筑、绿色交通、绿色能源等环保技术和理念，展示城市可持续发展的成果。
举办环保主题展览、讲座等活动，提高市民的环保意识。
设立垃圾分类回收点，加强环境保护和资源利用。
七、项目宣传1. 制定宣传方案，利用电视、报纸、网络、户外广告等多种媒体进行宣传推广。
2. 邀请国内外知名媒体记者参与报道，提高世博会的知名度和影响力。
中国知名代理公司——世联地产商业及城市综合体部分案例
世联价值:对市场的全面清晰梳理，客户价值的在规划阶段的产品实现，豪宅领
域的全国领先理念的整合导入
上海世联服务的工商全程业务案例
世聯地産
江苏常熟鸿泰商业综合体项目——前期顾问
项目位置：常熟市虞山镇镇政府对面
项目类型： 集中商业、主题商业、高档公寓
世联价值:突破区域价值，充分挖掘项目的潜力
上海世联服务的工商全程业务案例
世聯地産
江苏昆山衡山城综合商业体项目——前期顾问
项目基本情况： 江苏省 昆山－工商类城市综合体－10万平米以下－1.5~2.5容积率－前期顾问 发展商: 江苏衡山置业有限公司 项目位置: 昆山市城南片区，北临衡山路，西临黄山路，南临中华园路 项目规模: 占地面积30000平方米，可建建筑面积为80000平 项目界定: 位于城市新兴发展区，前景看好，尤其商业开发潜力大，但周边环 境尚未成熟，且用地性质尚为住宅，需争取改为综合性质
世联价值： 国内外类似开发案例的研究与借鉴，通过产品户型创新弱化项
目劣势，提升项目价值，提出可操作可提升溢价空间的设计要点。
上海世联服务的工商全程业务案例
世聯地産
江苏南通圆融综合体项目——前期顾问
发展商: 苏州圆融发展有限公司
项目位置: 南通青年路工农路
项目规模: 项目占地面积：7万多平米；建筑面积：约22万㎡ 项目界定: 三线城市新中心综合体 客户的要求:
世联价值:1.确定项目形象定位、营销推广价值诉求点；2.初定项目整体规划及 涵盖物业类型；3. 确定各物业类型的产品模式及目标客群；4. 确定各类型物 业体量配比；5.确定整体租售比例，以满足开发目标和政府规划目标；6. 提出 项目设计建议，为设计规划提供市场意见
上海房地产项目推广企划方案
上海房地产项目推广企划方案一、项目概述本项目位于上海市浦东新区，总面积约65,000平米，项目目标为打造一座集商业、住宅、停车场等综合性建筑群，其中住宅部分由多层别墅和高层公寓组成，商业部分包括购物中心、餐饮、娱乐等，停车场可容纳约1000辆车。
本项目地理位置优越，交通便捷，周边有多条公交线路和地铁站，距离市中心仅30分钟车程。
二、市场分析1. 市场趋势目前，上海市的房产市场呈现出供不应求的状况，特别是高端住宅市场更是供小于求。
随着城市化的不断发展和人口的不断增加，未来上海的房地产市场将呈现出更为广阔的市场前景。
2. 目标市场本项目的主要目标客户群体包括有购房需求的家庭、高净值人士、海外华人、投资者等。
三、推广策略1. 宣传推广（1）公关活动：组织各种活动，展示建筑设计、景观设计、室内设计等，吸引人们的目光。
（2）发布会：邀请各种媒体、业内人士以及潜在客户，举办新闻发布会，讲述项目的优势和特点。
（3）户外广告：在本地重要交通路线的经济、商业中心区域，投放巨幅户外广告，宣传项目的招商、预售等信息。
2. 线上推广（1）微信公众号：发布各类有关房地产的文章，分享实用得房技巧，解答客户疑惑，增强客户与品牌的互动。
（2）楼盘微信群：每个项目成立一个微信群，通过群聊方式与潜在客户互动，增强客户粘性。
（3）房产网站：投放项目广告，展示实景图、效果图、户型图等，提高网站的访问量和曝光率。
3. 参加展会（1）房展会：参加房展会，展示项目的优势和特点，吸引潜在客户和合作伙伴。
（2）家居展：展示出售房屋的装饰和家具，推销户型设计与别墅设计方案。
四、推广计划1. 前期准备（2个月）（1）确定推广策略（2）筹备项目宣传材料，包括宣传册、海报、样板房等（3）搭建微信公众号、网站以及微信群2. 推广实施（6个月）（1）广告投放：在重要路线投放户外广告，加强品牌宣传（2）组织活动：举办营销活动，吸引潜在客户，打造品牌口碑（3）参加展会：参加房展会和家居展，展示项目、优势、特点等。
世联上海康城前广场商业项目商业定位报告中稿drdk
莘庄将打造成上海新兴地区商业中心之一
区域商业
地理位置:莘庄地区位于上海西南，土地面积约２０平方公里。是闵行区行政和文化、公共活动中心所在地.人口规模:由于城市大规模交通设施建设和房产开发，莘庄地区成为上海人口导入的主要区域之一。现有总人口１２万人，其中常住人口约１１．５万人，外来人口３万—５万人。预期未来五年将达到３０万人。
上海由于人口多，平均收入水平高，一直是全国最重要的零售市场之一，在发展步调上也一直保持国内的领先地位。与全国其它主要城市零售业的发展情况相比，上海具有总体规模大、人均零售额高、增长相对比较平稳的特点，上海已经走过了许多其它城市正在经历的快速成长期，率先进入稳定发展期和结构调整期。
数据来源《上海商业统计年鉴》
1F家电、餐饮、专卖店、眼镜店、茶具、手机专卖；2F食品含生鲜、药店；3F日用品、鞋类、服饰、五金、床上用品、办公用品、化妆品
良好
大润发（银都路）
三层
中档
约25,000㎡
1F停车场.商业街.KFC 2F食品(含生鲜) 3F电器、服饰. 百货、
良好
易买得（银都路）
三层
中档
约25,000㎡
1F食品.日用品2F服饰.家电.百货3F傲运会“运动品牌.停车场.美食
闵行商圈
便捷的交通和大量居住人口聚集是闵行商圈形成的关键支撑因数。莘庄：分为行政中心和居住区.目前行政区的消费形式属于过路性消费，档次较低；依托春申版快大型居住区（春申景城、万科假日风景、上海春城），属于片区日常消费，档次中档。七宝：依托七宝大型居住区（万科郎润园、），运动休闲配套设施齐全，档次较高，在建巴黎春天。七莘路乐购的人流量、档次、营业额在闵行大卖场中名列前矛；
B1地下停车场1F 餐饮.化装品. 星巴克 必胜客2F-4F品牌服装
2016年联美集团上海西虹桥项目商业概念优化及规划建议报告164p
2
目录/Index
Pacific Anderson Limited
1.0 商业概念定位优化建议 1.1 项目发展背景 1.2 商业定位及发展方向建议 1.3 潜在目标消费群体界定 1.4 商业概念及商业主题优化 1.5 商业档次优化 1.6 楼层业态布局规划建议
2.0 项目总体布局规划建议 2.1项目总体概念设计建议 2.2建筑空间布局建议
外籍人口约82,246人
各板块代表
项目周边各板块住宅区
别墅
分布
14
1.1 项目发展背景
区域发展概况—人口构成
Pacific Anderson Limited
大虹桥区域内拥有大量国际学校，吸引了外籍人士及国内外高端商务人士入住区域。
1
9
华漕 板块8
仙霞2 虹桥
序号
虹桥交板块 开4发区5
1
通枢纽 3
1.1 项目发展背景
Pacific Anderson Limited
城市商业发展
上海商业市场过去十年蓬勃发展，参考政府的十二五规划，结合对市场的经验总结，将上海商圈格局划分为传统商圈与新兴商 圈两个级别，传统商圈主要布局于市中心区域，蕴含了上海规划的12个市级商圈。随着外资零售商的大力进入上海市场，市级 商圈升级扩容，郊区及新城商业综合水平提升，轨道交通与商业的结合将成为未来上海商业发展的重点。
8.0 商业亮点打造建议
本报告所有规划方案及数据均为我司概念性建议，供业主方及设计单位参考。
3
Pacific Anderson Limited
商业概念定位优化建议
1.1 项目发展背景 1.2 商业定位及发展方向建议 1.3 潜在目标消费群体界定 1.4 商业概念及商业主题优化 1.5 商业档次优化 1.6 楼层业态布局规划建议
上海这五年，“五个中心”从这里启航
上海这五年，“五个中心”从这里启航文薛亮6月27日，上海市第十二次党代会胜利闭幕。
大会报告提出，到2035年，“五个中心”（即国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心）功能全面升级，重要发展指标达到国际领先水平，城市能级和核心竞争力显著提升，基本建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。
五年前，本市第十一次党代会提出，要深入推进“四个中心”和社会主义现代化国际大都市建设，加快向具有全球影响力的科技创新中心进军。
之后，李强书记在十一届市委三次会议上首次提及“五个中心”，将此前讨论的“四个中心”和科技创新中心并称为“五个中心”，作为上海需要深化的核心功能。
从“四个中心”到“五个中心”，上海发展战略的全球站位不断提高。
以下综合政府发布信息、主流媒体报道、国际权威指标以及上海科学技术情报研究所的研究成果等，对市第十一次党代会以来上海“五个中心”的建设成效进行盘点。
国际经济中心2021年，上海市GDP（国内生产总值）达到4.32万亿元，较之2017年增长1.31万亿元，人均GDP达到17.36万元，其中集成电路、生物医药、人工智能三大产业规模合计达到1.27万亿元。
2021年，上海新设市场主体数为52.7万户，较之2016年增加18.0万户，每千人拥有企业数量位列全国第一。
截至2022年5月底，上海共吸引9.8万户外商投资企业落户，其中跨国企业地区总部848家、外资研发中心512家，是我国跨国企业地区总部最密集的城市之一。
在国际城市竞争中，一个城市的综合竞争力是吸引人才和企业的“磁力”。
日本知名智库森纪念财团城市战略研究所选取具有代表性的世界城市作为研究对象，设定6个大类（经济、研发、文化、居住、环境和交通）、70个指标，从多维度对全球城市综合竞争力进行评估和排名。
上海在该智库发布的“世界城市综合竞争力排名2020”中直接从上一年的第30位首进前十，并在最新一期2021的排名中继续保持该名次。
持续改善的营商环境使得上海成为创业者的天堂。
商场招商工作总结及下一步工作思路7篇
商场招商工作总结及下一步工作思路7篇第1篇示例：商场招商工作总结及下一步工作思路随着商场经济的快速发展，商场招商工作显得尤为重要。
在过去的一段时间里，我们商场的招商工作取得了一定的成绩，但也存在着一些问题和不足之处。
接下来我将对过去的工作进行总结，并提出下一步的工作思路。
一、工作总结：1. 招商规划不够清晰：过去我们在招商工作中没有制定明确的招商规划，导致招商方向不明确，反复无常。
下一步我们需要制定明确的招商规划，明确招商目标和重点行业，确保招商工作的有序进行。
2. 招商资源不够充分：在过去的招商工作中，我们没有充分调动内部和外部资源，招商渠道狭窄。
下一步我们需要加大招商资源的整合力度，充分发挥各方资源优势，拓宽招商渠道，增加招商成功率。
3. 招商宣传不足：在过去的招商工作中，我们没有做好招商宣传工作，导致招商信息传播不到位，影响了招商效果。
下一步我们需要加强招商宣传工作，利用各种宣传渠道，提升商场知名度，吸引更多优质商户入驻。
4. 招商服务不够到位：在过去的招商工作中，我们的招商服务不够周到，商户入驻后缺乏有效的跟进和服务。
下一步我们需要建立健全的招商服务体系，提供优质的入驻服务，帮助商户解决问题，促进商场和商户共同发展。
二、下一步工作思路：商场招商工作是一项复杂而又重要的工作，需要我们不断总结经验，不断创新工作方法，不断提升服务水平。
相信在大家的共同努力下，商场招商工作一定会取得更加辉煌的成绩，为商场的发展贡献力量。
第2篇示例：商场招商工作总结及下一步工作思路近期，我负责商场招商工作，经过一段时间的努力和探索，取得了一定的成绩。
在此总结工作经验，分析存在的问题，并提出下一步工作的思路和计划。
一、工作总结1. 工作成果通过积极开展市场调研和招商宣传活动，我成功吸引了多家优质商户入驻商场，丰富了商场的品牌和业态。
签订了多份长期合作协议，确保了商场的稳定经营。
2. 工作方法在招商过程中，我注重与商户建立良好的合作关系，通过细致的沟通和周到的服务，赢得了商户的信任和支持。
上海世博会策划方案
上海世博会策划方案一、背景介绍上海世界博览会（Shanghai World Expo）是由国际展览局主办的国际博览会，旨在促进国际经济、科技、文化和旅游交流与合作。
本次上海世博会将于2025年在上海举办，预计吸引数百个国家和国际组织参展，成为当年全球最具影响力的盛会。
二、目标设定1.提升上海国际形象：通过世博会的举办，展示上海城市的魅力，促进国际社会对上海的认知和了解。
2.促进经济发展：通过世博会吸引外来投资、推动高新技术产业发展、促进贸易合作，推动上海及周边地区的经济繁荣。
3.促进科技创新：通过世博会的平台，加强国际间科技交流与合作，推动高新技术的研发和应用，促进全球科技创新能力的提升。
4.举办绿色可持续发展的世博会：通过采用环保技术和可持续发展理念，达到碳减排目标，推动绿色可持续发展。
三、策划方案1.场馆构建与设计为了承办一届成功的世博会，我们将建立多样化的场馆，包括主题馆、国家馆、企业馆和展览馆等。
主题馆将围绕“创新、合作、可持续发展”展开，国家馆将展示各国文化、科技和经济的特色，企业馆将展示企业的创新成果，展览馆将面向公众展示各个领域的成就和实践经验。
2.主题与活动策划本次上海世博会的主题为“创新、合作、可持续发展”。
我们将围绕这一主题，策划多样化的活动，包括高水平的论坛和研讨会、科技展示与创新大赛、文化表演和艺术展览等。
同时，我们还将组织城市巡回展览、主题游行、文化交流活动等，吸引更多人参与和关注。
3.安保和服务保障为了确保世博会的安全和良好秩序，我们将加强安保力度，与各相关部门合作，建立健全的安保机制。
同时，我们还将提供高质量的服务，包括交通、住宿、餐饮和医疗保障，确保参展方和参观者的需求得到满足。
4.环保与可持续发展本次上海世博会将致力于创建一场绿色环保、可持续发展的盛会。
我们将采用节能减排的技术手段，推广可再生能源的应用，提倡绿色出行和低碳生活方式。
同时，我们还将组织展览和论坛，宣传环保理念和可持续发展的实践案例。
上海青年城二期产品推广思路策略案108PPT
•生活轨迹
•会议 •处理工作
•上网MSN QQ •收邮件 •全天工作安排 •进office •乘车上班
•早餐 •晨练 •起床
•睡眠
上海青年城二期产品推广思路策略案 108PPT
•媒体 •media •楼宇液晶 •超级女生 •地铁广告
•生活轨迹
•看电视 •看碟
•睡眠
•午餐•午休
•上网聊天 •乘车回家
•现实中的例子
•容量 •芯片 •录音 •收音 •屏幕 •价格
•苹果 iPod shuffle
•512M •3250（低档） •无 •无 •无 •850
•普通国产MP3
•512M •3250（低档）
•支持 •支持 •彩屏 •500
•买iPod shuffle的人，买到的不是一只MP3，而是使自己成为“shuffler”中的一员
•闲暇
•电子 •媒体
•杂志 •报纸
•工作
•楼宇 •广告
•聊天 •软件
•事件营销
•公关
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上海青年城二期产品推广思路策略案 108PPT
•问题二 •如何体现“时尚界之王”的形象
PPT文档演模板
上海青年城二期产品推广思路策略案 108PPT
•什么是时尚界的“王者之风”
•新锐 •攻击力 •精致 •品味
经历过房地产市场的波动，现在已经逐渐趋于平稳 相对于临近的七宝等地区，均价仍然偏低 总供应量持续增长，市场竞争加剧
•九亭区域图
•到目前为止，九亭尚无成型的商业核心区。
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上海青年城二期产品推广思路策略案 108PPT
•项目分析
•上海青年城
•Y派一期 •40,000㎡
•地铁上盖 •240,000㎡
上海外资研发中心提升计划全文及解读
上海外资研发中心提升计划外资研发中心是上海国际科技创新中心建设的重要组成部分，是实现高水平对外开放、打造全球创新网络枢纽节点的关键链接。
为深入落实国务院印发的《关于进一步优化外商投资环境加大吸引外商投资力度的意见》和国务院办公厅转发的商务部、科技部《关于进一步鼓励外商投资设立研发中心的若干措施》要求，吸引外资研发中心在本市集聚和提升能级，支持外资研发中心开展高水平研发活动，激发科技创新能力，更好服务上海国际科技创新中心建设，推动外资高质量发展，制定本计划。
一.支持外资研发中心加大研发投入。
本市财政科技计划项目向外资研发中心平等开放申报与资助。
科研基础设施、共性技术研发平台和公共科技信息依法依规向外资研发中心开放服务。
鼓励外资研发中心设立公益性基础研究科学基金，对基金支持的高校院所基础研究项目，财政资金予以一定比例的补助。
设立财政资金资助的外资研发机构协同创新项目，支持外资研发中心与本市科研机构、科技企业合作，开展高风险技术研发，产生高质量研发成果。
（责任单位：市科委、市财政局）二.鼓励外资研发中心加强开放创新。
支持外资研发中心设立开放式创新平台、搭建概念验证中心和共性技术服务平台、开展跨境孵化服务，平等享受本市科技创新创业载体培育相关奖补、土地、税收等政策。
鼓励外资研发中心面向新市场需求、新技术发展、新产业方向，与各类创新主体开展技术攻关，共建联合实验室、产业学院、实训基地等平台，设立博士后科研工作站。
支持外资研发中心的创新型应用场景纳入〃高新技术成果转化项目〃〃创新产品目录〃。
（责任单位：市科委、市财政局、市税务局、市经济信息化委、市人力资源社会保障局）三、优化外资研发中心科研物资通关和监管流程。
按照《上海市生物医药研发用物品进口试点方案》，支持生物医药领域外资研发中心享受生物医药企业（研发机构）进口研发用物品通关便利。
对外资研发中心引进用于国家级、市级科研项目的入境动植物转基因生物、生物材料开展生物安全风险评估，符合要求的，缩短检疫审批时限，优化入境和后续监管程序。
房地产二期推广方案
房地产二期推广方案一、背景介绍随着城市建设和人口增长，房地产业已成为一个持续发展的行业。
为了推广房地产项目的二期销售，我们制定了以下推广方案，旨在吸引更多的潜在客户和加强市场竞争力。
二、目标客户分析1.家庭购房需求群体：这一群体通常是由年轻夫妻、家庭主妇或准备成家的年轻人组成。
他们关注住房面积、配套设施、交通便利性等因素。
2.投资购房需求群体：这一群体通常是拥有一定经济实力的投资者，他们关注房产的升值潜力和物业管理服务等因素。
三、推广渠道选择1.线上推广：通过房地产门户网站、社交媒体平台等互联网渠道，传播项目信息，并提供在线咨询服务。
同时，关联各大房地产中介网站，增加项目曝光度。
2.线下推广：采取户外广告、地铁广告、报纸广告等传统媒体方式，扩大项目影响力。
此外，还可以组织购房展览会、开展宣传活动，吸引目标客户参与。
四、推广策略1.差异化特色推广：- 强调项目独特性：突出项目所在地的地理位置优势、建筑设计特色等。
- 强调配套设施：突出项目内部的园林景观、休闲设施等可提升居住品质的配套设施。
- 强调品质保证：突出项目开发商的信誉和建筑质量保证等方面。
2.套餐推广：- 设立购房套餐：提供具有吸引力的购房套餐，如赠送车位、装修补贴、首付减免等，吸引客户。
- 特别优惠：设立一定期限的特别优惠活动，例如提前购房优惠、限时折扣等，刺激购买欲望。
3.合作推广：- 与银行合作：与银行合作推出购房贷款优惠、低首付政策，为购房者提供更多的购房渠道和机会。
- 与装修公司合作：与知名装修公司达成合作，为购房者提供一站式装修服务，增加购买动力。
五、执行计划1.确定推广时间：根据市场需求和项目进度等因素，制定推广活动开始和结束时间。
2.推广内容准备：准备好项目宣传资料、户型图纸以及项目特色的详细介绍。
3.推广方案实施：按照预定的推广渠道和推广策略执行推广计划，确保信息传播和宣传效果。
4.推广效果评估：通过数据统计和市场反馈等方式，对推广效果进行评估，及时调整策略和推广方式。
招商规划方案加强国际合作扩大招商影响力
拓展多元化的招商渠道
利用国际组织和机构进行招商
积极与国际组织、商会、行业协会等机构建立合作关系，利用其资源和网络进行招商，拓展国际投资者群体。
开展线上和线下招商活动
结合线上平台如官网、社交媒体等和线下活动如投资说明会、商务洽谈会等，全方位展示投资环境和优势，吸引 投资者关注。
提升品牌形象和知名度
方案调整
根据评估结果，及时调整招商方案，以适应市场变化和投资者需求的变化。同时，加强与潜在投资者的 沟通，了解其反馈意见，进一步优化招商策略。
06
资源保障与风险防范
确保充足的资金支持
设立专项资金
为国际合作项目设立专项资金，确保项目在资金方面的充足支持 。
拓宽融资渠道
积极寻求多元化的融资渠道，如银行贷款、股权融资、政府补助 等，降低资金成本，提高资金使用效率。
扩大招商影响力的策略
制定有针对性的招商政策
针对不同行业和领域制定专门的招商政策
根据目标行业和领域的特点，制定符合其需求的招商政策，包括税收优惠、土地 租赁、融资支持等，以提高吸引力。
强化政策宣传和推广
通过各类媒体和平台积极宣传和推广招商政策，让更多的潜在投资者了解和认识 相关政策，从而增加投资意愿。
组建专业团队
成立专门的招商团队，具备行业知识、市场分 析和谈判技巧等能力。
培训提升
对团队成员进行定期培训，提高其专业素养和 综合能力。
明确职责
明确团队成员的职责分工，确保工作的高效推进。
定期评估调整方案以适应变化
进度监控
建立定期汇报机制，及时了解招商工作的进展情况。
效果评估
对招商成果进行评估，分析存在的问题和不足之处。
1 2
案例一
世联上海浦东新区大盘项目城市化规划设计与发展战略
► 价值标杆的启动策略：依托最好的资源，展示部分高端产品，带动 主流的中高端产品回现，高中端产品联动推售。
世联上海浦东新区大盘项目城市化规划设计与发展战略
学习改变命运,知 识创造未来
► 成都－翡翠城
1. 背景：
2.
城市二环线附近，区域不成熟
3.
区域有良好规划前景
4.
项目周边自然环境优越
机 会：紧邻外环，距城市中心车行距离在20分钟，远期将有地铁六号线经过项目， 但目前没有公交线路至此
战略
造城－立足于全市，主 动城市化，开放的社区 规划，配套资源共享， 建立与城市联系，利用 城市机理克服新区的客 户支撑不足的问题。
标志性的景观大道 城市符号－红绿灯、斑马线、市政配套 与城市相连的路网 地标性建筑物 现代、国际化的风格，天际线打造
项目所在区域位于成都西北角，
城市三环外，临近高新西区。西 区在成都传统居住观念中是上风
高新西区
上水的地方。
地块北面的羊市街西延线是城市 主要交通干道之一，与成灌高速 公路相通，可直接到达都江堰风 景区。
西延线，往城 灌高速
三环
羊犀立交 市中心
学习改变命运,知 识创造未来
世联上海浦东新区大盘项目城市化规划设计与发展战略
学习改变命运,知 识创造未来
世联上海浦东新区大盘项目城市化规划设计与发展战略
学习改变命运,知 识创造未来
► 深圳－波托菲诺－第一居所为主的豪宅大盘
1. 背景：华侨城片区的打造已经成功，波托菲诺定位于华侨城 豪宅项目
2. 问题：在华侨城区域内不属于资源支撑项目定位。销 售速度较慢，价格无法达到预期，超越周边。
世联上海浦东新区大盘 项目城市化规划设计与
某某大厦营销推广思路提案
某某大厦营销推广思路提案一、背景介绍某某大厦是一座位于城市中心的高层办公楼，拥有现代化的建筑设计和完善的设施。
然而，由于市场竞争的加剧，以及其他类似建筑的涌现，某某大厦在租赁率和知名度方面都面临一定的挑战。
为了在市场中脱颖而出，某某大厦需要制定一套营销推广思路，以吸引更多的租户并提升其品牌知名度。
二、目标群体分析在制定营销推广策略之前，我们首先需要了解某某大厦的目标群体。
通过市场调研和数据分析，我们发现以下几类潜在租户是最有可能对某某大厦感兴趣的：1.中小型企业：这类企业通常有一定的资金和资源限制，他们需要找到价格合适、办公环境舒适且交通便利的办公场所。
2.创业者：创业者通常对创新和灵活的工作环境有较高的需求，他们更加关注社交和合作的办公氛围。
3.行业领先者：一些行业内领先的公司倾向于选择高档楼宇作为他们的总部或分支机构，以提升企业形象。
4.跨国企业：跨国企业通常有较高的要求，他们需要办公楼提供国际化的服务、安全可靠的网络、先进的办公设施等。
基于以上目标群体的特点和需求，我们将提出以下的营销推广思路。
三、营销推广思路1. 网络推广针对目标群体的特点，我们建议某某大厦加强网络推广的力度。
首先，我们应该建立一个用户友好的网站，用于展示某某大厦的独特设计、舒适的工作环境以及高品质的办公设施。
网站需要提供详细的办公空间介绍和租赁信息，并且支持在线预订和咨询服务。
此外，我们还应该积极参与社交媒体平台，如微信、LinkedIn 等，与潜在客户进行互动，提供有价值的资讯和资源，吸引他们关注和了解某某大厦。
2. 定制化服务中小型企业和创业者通常对个性化和定制化的服务有较高的需求。
因此，我们建议某某大厦提供灵活的租赁方案，允许客户根据自身需求和预算定制租赁方案。
例如，我们可以提供包括租金、配套服务、保洁等在内的多种选择，以满足不同客户的需求。
此外，某某大厦还可以提供一系列的增值服务，如会议室预订、接待服务、行政支持等，以提升客户的办公体验。
商场招商工作总结及下一步工作思路7篇
商场招商工作总结及下一步工作思路7篇第1篇示例：商场招商工作总结及下一步工作思路一、总结经过一段时间的招商工作，我们对商场的运营和发展有了更深入的了解，也取得了一些成绩。
在这段时间里，我们通过多种途径积极招商，吸引了一些优质商户入驻，为商场的综合实力和吸引力增添了新的亮点。
我们也发现了一些问题和不足，需要深入总结和分析，为下一步的招商工作提供更好的思路和方向。
1. 成绩在这段时间里，我们通过多种途径进行招商工作，包括线上线下宣传、招商会议、电话拜访等方式。
通过这些努力，我们成功引进了一些知名品牌和优质商户，增加了商场的品牌价值和吸引力。
这些商户包括服装饰品、美食餐饮、娱乐休闲等多个领域，为商场的业态结构和消费体验带来新的亮点。
我们还加强了与商户的合作和沟通，提升了商场的服务水平和投资环境。
2. 问题在招商工作中，我们也发现了一些问题和不足。
我们的招商渠道还不够多样化和灵活，需要加强线上线下的宣传和推广，拓展更多的商户资源。
我们的招商团队需要不断提升专业能力和业务水平，了解行业动态和市场趋势，更好地与商户沟通和合作。
我们的招商政策还需要进一步优化和完善，提升商户入驻的积极性和满意度。
我们的招商工作还需要更加注重数据分析和市场调研，为商场的定位和发展提供更科学的依据和支持。
二、下一步工作思路基于以上总结和分析，我们提出了下一步招商工作的思路和方向。
1. 拓展渠道我们将加强线上线下的宣传和推广，包括通过社交媒体、各类展会、商业合作等多种途径，拓展更多的商户资源。
我们还将加强与行业协会和商业组织的合作，共享资源和信息，为商场的招商工作提供更多的支持和帮助。
我们还会加强对潜在商户的挖掘和引进，建立更多的合作渠道和合作关系，为商场的发展和壮大提供更稳定的后盾。
2. 提升团队3. 优化政策我们将进一步优化和完善招商政策，提升商户入驻的积极性和满意度。
我们将加强对商户的扶持和帮助，提供更多的优惠政策和服务支持，为商场的招商工作增添更多的亮点和吸引力。
重庆某房地产二期营销策划推广方案
重庆某房地产二期营销策划推广方案一、项目背景分析：重庆某房地产项目二期是该开发商在重庆市场上的一项重要项目。
本项目位于重庆市核心位置，交通便利，周边配套齐全，具有良好的发展潜力。
然而，在当前房地产市场竞争激烈的形势下，如何有效地推广并吸引更多的潜在购房者成为了重要的任务。
二、目标受众分析：1.首次置业者：年轻人群体，对价格敏感，且重视居住环境和配套设施。
2.改善型购房者：已经拥有住房，但希望通过购买项目二期来升级居住条件。
3.投资型购房者：看中项目所在位置和未来的升值潜力，希望通过购房来投资。
三、推广策略：1.线上推广：通过社交媒体广告、官网、购房网站等渠道，扩大项目的知名度，引起潜在购房者的关注。
2.线下推广：通过房展、开盘活动等形式，吸引目标受众参与，提供详细的项目信息，并与销售团队互动。
四、推广活动和内容：1.活动一：微信抽奖活动推出微信抽奖活动，要求参与者关注开发商的官方微信公众号，并转发活动信息。
开发商将设置丰厚的奖品，如购房优惠券、家居装饰礼品等，以此吸引更多的关注和参与，并搜集参与者的联系方式，为后续的跟进提供便利。
2.活动二：免费品鉴日在项目售楼处举办免费品鉴日活动，邀请潜在购房者参观样板房，了解项目的户型、配套设施以及周边环境。
同时，开发商将安排专业顾问现场解答购房者的疑问，提供专业的购房指导。
3.活动三：购房咨询会在重庆市核心商圈租赁一家商业场所，举办购房咨询会，邀请购房专家、金融机构代表等相关行业人士参与，提供关于购房的政策法规解读、贷款购房指导等服务。
通过此活动，为潜在购房者解决实际问题，增强他们对购房的信心。
五、营销宣传物料：1.户外广告：在重庆市繁华商圈的街头、大型购物中心等地投放宣传页、海报等物料，提高项目的曝光度。
2.电子宣传：将项目推广内容制作成电子邮件、手机短信等形式，发送给目标受众，提醒他们关注项目的最新动态。
3.传统媒体宣传：在重庆市的报纸、电视台等媒体上发布广告，增加项目的知名度。
国盛中心一个充满生机与活力的城市综合体
国盛中心介绍国盛中心外观图：中江路388号大渡河路588号国盛中心，一个充满生机与活力的城市综合体，由国浩房地产（中国）于京沪两地倾力斥巨资倾力打造。
凭借无与伦比的便利交通，国盛中心带来不同凡响的崭新生活体验，是完美融合了商务，生活和购物于一体的终极地标。
在2020年“国际房地产大奖”上，荣膺“中国五星最正确综合体大奖”和“亚太地域综合体最高奖”，是首个在综合体类别上于亚太区折桂并进入全世界最终比赛的中国项目。
国盛中心重塑你世界国盛中心位于或临近大型综合交通枢纽，全方位立体交通方式畅达全世界。
项目精心计划五大功能理念与空间：智能办公、国际公寓、五星酒店、时尚购物，生态景观，并[1]通过独具匠心的动线设计和园林景观将各个区域结合成为有机整体。
国盛中心，以划时期的“Work、Live、Play”开发理念，在北京与上海荣筑代表都市生活至高标准的城市综合体：国盛中心·北京·东直门和国盛中心·上海·长风。
每座国盛中心都是倾城地标，制造不同凡响的生活体味。
国盛中心·北京·东直门国盛中心·北京·东直门总建筑面积约60万平米，雄踞城市核心，周边商圈林立，中央商务区，使馆区，三里屯酒吧街和企业总部大道近在咫尺。
项目是所在区域经济进展的领航旗舰。
项目座拥亚洲最大交通枢纽，日均80万人流量，多维一体的交通方式，集地铁，城铁，公共汽车等于一体，更有机场快轨仅16分钟即可迅达首都国际机场。
国盛中心·北京·东直门集合了多元丰硕业态：双塔5A智能办公楼——东直门区域至高点、英伦五星级国丰酒店、两栋精品国盛国际公寓及国盛时尚——区域内体量最大的风尚地标。
独有4万平米大型园林，是中国商业地产项目中最大的空中丛林花园。
国盛中心·上海·长风国盛中心·上海·长风，近50万平米城市综合体，居于上海普陀长风生态商务区黄金区位，中山公园，古北和虹桥三大成熟商圈交汇处，是推动所在区域进展成为新兴CBD的动力引擎。
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阶段性媒体计划
2月
阶营 段销
3月 4月 5月
强势推广
6月 7月
9月
持续热销
12月
13年3月
感恩收官
线 渠上 道
铺 排线
下
工地围挡等现场包装完成 道旗占领，拦截客户 中环高炮，昭示形象
短信 网络
报广
直投 陌拜 投资沙龙
短信 航空杂志 电视炒作
定向推介会
客户拜访
短信 新年答谢晚宴
诉推
长风造极
求 广 仅献18 CEO 登临揽景
极享商务
极优资产
不到国汇金座，莫言生态商务头等舱 抢占优质资产，独享价值攀升
售楼处包装：500W
费
道旗高炮等阵地包装：300W
用
销售物料制作：200W
预
报纸、网络、短信：300W
估
现场大活动：500W
客户礼品：50W
合计：1850W
杂志、短信、电视：200W 客户礼品：50W
报纸、短信：50W 新年答谢活动：200W 客户礼品：50W
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合计：250W
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演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/1
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