别野设计理念

符号一，有四合院的特点，在房顶、墙面、门窗、色彩等方面沿用北京四合院的特征意象；
符号二，有围合式的院落、庭院空间； 符号三，有青砖、黛瓦或粉墙； 符号四，有中式的屋檐、角檐、飞檐； 符号五，社区设计中融入传统的街巷概念；
符号六，采用中式建筑特有的坡屋顶；
符号七，有镂空花窗； 符号八，有朱红色的大门； 符号九，有木雕、石雕、砖雕等传统意义上的中式典型符号； 符号十，有中国传统民居特色，融入江苏、川西、云南、徽州等地的民居特点。
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四、别墅户型设计
1.别墅户型设计应满足舒适性设计要求
别墅户型设计和室内空间格局理应更注重人与环境的沟通与交互作用，如日照采光、空 气对流，起居室、客厅、餐厅、过廓等居室活动空间与私家花园、自然环境之间应视觉通透与 融合。
住宅室内空间划分的相对独立和互相关联性
住宅室内居住生活要获得舒适的效果，要素之一是必须使不同的功能空间既有较好的联 系，又有相对的独立性，使它们各得其所。 住宅内功能空间通常被划分为三类。一是家庭成员公共活动的空间，如起居室、客厅、 餐厅；二是家庭成员个人活动的空间，如卧室、书房；三是家庭成员的生活卫生活动空间，如 浴室、厕所。这三类空间应按其特征和特定要求进行布置，要做到公私分离、动静分离、洁污 分离、室寝分离和居寝分离，使生活有规律，相互不致干扰。 在西方国家，由于长期的发展及相对住宅面积较大，这些原则都基本得到规范化的确定， 中国目前虽然也出现了不少比较合理的住宅户型，但是还没有形成系统和规范，必须通过反复 探索、学习和借鉴来完善。
欧式风格是巴洛克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风 格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折中主义风格、文艺复兴风格、罗曼
风格等的总称。由于它是多种风格的融合，因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格
特征，只能从大体上来把握它。欧洲的建筑设计强调的是与周围环境的和谐统一。瑞士建筑学 家凯乐说：“真正的别墅应该是融在自然环境里，需要你在自然环境里寻找才能发现的，而不 是个性的张扬。”欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同时也
并不一定是完全对应的，但绝大多数成熟而经典的别墅风格类型都是内在空间和外在形象的统
一。别墅产品细分的同时，别墅风格也进入了多样化时代。 特定的别墅风格是购房者决定购买与否的重要参考因素，特别是早期的别墅项目。随着 别墅市场的日渐成熟，别墅风格趋于多样化，目前别墅的建筑风格主流为北美风格、
欧式风格、中式风格、现代主义风格。
别墅是供一家三口日常居住的话，面积至少在200平方米以上，最高可达240平方米。高出这个 界限，人就会因为空间过大而感到不适。根据这一标准，一套供三口之家居住的别墅可设计成 4个房间，每个房间的面积至少要有20平方米，4个房间的用途可设计为主人套间、小孩房、杂
物房和客人用房，一般的分布应该是楼下一间，楼上三间，主人活动和会客的功能可区分得较
B、江南园林派：继承江南园林景观设计风格
C、中式符号派：加入中式建筑风格和元素 D、改良派：对传统建筑的传承与发展
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②三条标准定义中式住宅 A、规划：取材于传统大都市的城市轴线规划或传统民居的前街后河的平行模式规划
B、住宅设计：现代元素与中式元素的融合
C、园林：内敛、内秀、内涵 ③十个符号点亮中式住宅 识别“中式住宅”，其表象的中式经典符号有以下诸条可供参考：
米以上的花园，占地大多为600~1500平方米，层数为一至三层。
经济型别墅：容积率0.40~0.70，建筑面积300平方米左右
经济型别墅是别墅项目在国内的重要形式，也是别墅平民化的标志。它使更多的中产阶
级圆了别墅梦。这类别墅主要包括小型独立别墅、双拼别墅、联排别墅，其共同特点是每户均 有天有地。其中独立别墅容积率在0.40左右，相互间距很小，多为6米以内，甚至2~3米，建筑 面积300平方米左右，占地在700平方米以下，层数为两至三层。双拼别墅由两户组成，期间有 一道共用墙体，容积率为0.40~0.50，每户建筑面积300平方米左右，层数两至三层。联排别墅 每栋楼则由多户组成，有至少两道共用墙体，容积率为0.50~0.70，建筑面积多为200~300平方 米，层数两三层。此外，在广东地区还出现了一种经济型别墅，每栋由4户组成，户间有十字 形的共用墙，其品质接近联排别墅。
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二、别墅建筑设计
别墅社区最突出的主题是别墅建筑，最重要的功能部分也是别墅建筑。建筑在很大程度 上决定了别墅社区基本功能的成败，也塑造了其个性和风格。社区内的建筑如处理不当，或平
淡乏味，或杂乱无章，必然影响整个社区的品质，因而也影响到项目开发的成败。
1.别墅四大建筑风格流派
建筑风格是对别墅外观形象和气质的概括性描述。虽然别墅外观和户型平面、空间格局
靠近房间的视线干扰；厅内应尽量减少卧室门的数量，特别要注意卫生间的门不开
向厅等。别墅一般底层为客厅，上层即是私密空间，因此楼梯的位置应与住宅的主 入口保持适当距离，不要让客人产生进门就想登楼的感觉。楼梯应与前厅结合在一 起，家人进出上下楼梯不穿越客厅，对客厅内的行动没有干扰和影响。有的把楼梯 设在客厅之中，成为一个景点，另有一番趣味，但是楼梯作为上下楼层的联系枢纽， 功能性很强，不仅仅是摆设，如个别三层别墅采用一部约70厘米宽的中柱螺旋梯， 导致使用功能难以得到满足，平时上下与搬移家具也很不方便。 独立别墅设计中，每个起居室都配有单独的厕所、更衣间，主要的套房内更 设有独立的书房、会客室等配套空间，这也是空间私密性带给人们居住舒适度的表 现。
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北美风格融合多种风情于一体
北美风格实际上是一种混合风格，不像欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而成的，它 在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，并将它们融合。 北美风格具有注重建筑细
节、有古典情怀、外观简洁大方和融合多种风情于一体的特点，在别墅市 场很受欢迎。
欧式风格是多种风格的融合
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现代主义风格主张创造适于工业化社会的要求和条件的崭新建筑
现代主义风格主张：建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适于工业化社会的要 求和条件的崭新建筑。因此，现代主义风格具有鲜明的理性主义和激进主义色彩，又被称为现 代派建筑。主张积极采用新材料、新结构，并在建筑设计中发挥其特性；主张坚决摆脱过时的 建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。现代主 义建筑的代表人物提倡新的建筑美学原则，其中包括表现手法和建造手段的统一；建筑形体和 内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯净的体型； 在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。
按档次分类 独立别墅 普通别墅 经济型别墅
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1.按建筑形态分类
独立别墅：独门独户，独享前庭后院
独立别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大；独门独户，独享前庭后院。 多定位为顶级或高档型住宅，面积多在250平方米以上。
双拼别墅：两个别墅户型的拼合，三面采光
双拼别墅三面采光，占地面积比独立别墅小，面积多控制在160~250平方米，市场定位为 中高档住宅。
别墅最新户型设计理念
一、别墅分类及其特性分述
别墅一般位于郊区或风景秀丽地区，功能较为齐全，带有花园或院落，多为两三层，部 分带有地下室，通常是作为住宅或度假休闲的场所。别墅是低层、低密度、低容积率的 “三低”住宅。 别墅住宅千姿百态，根据别墅新产品的相关同质性可进行不同的分类。
按建筑形态分类 独立别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅
顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称为伪别墅。
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2.按档次分类
顶级别墅：容积率0.20以下，建筑面积800平方米以上,占地面积也在3000
平方米以上，层数一至二层。
普通别墅：容积率0.20~0.35，建筑面积400~500平方米，一般都拥有200~300平方
不乏清新明快的感觉，对房子的空间感比较注重。如广州珠江国际城和深圳观澜高尔夫别墅。
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中式风格呈现四大流派
曾几何时，那种“斜顶+壁炉+罗马柱+按摩浴缸”之类带有欧洲庄园贵族文化烙印的建筑 占据着国内地产市场的半壁江山。然而最近几年，在地产市场差异化竞争的压力下，一批非常 有影响的新中式建筑的诞生彻底改变了人们的观念。北京的“观唐”“紫庐”、新北京四合院 “易郡”，上海的“九间堂”，成都的“芙蓉古城”“清华坊”，南京的“中国人家”、万科 “第五园”，苏州的“姑苏人家”，杭州的“颐景山庄”，西安的“群贤庄”，安徽的“和 庄”，天津的“唐郡”„„这些带有明显“中式符号”的项目以星火燎原之势将中式生活变成 流行趋势。 中式住宅可以概括为四大流派、三条标准和十个符号。 ①中式住宅四大流派 A、四合院派：继承北方传统的四合院风格
为清晰；而余下的面积除去厨房、楼梯，就分配给客厅和饭厅；客厅的面积设计在35平方米左 右；饭厅是一个家人交流和聚会的空间，应设计得比较宽敞。 别墅的第二个档次在240～400平方米，这种别墅适宜5～6口之家，三代人居住。由于居
住的人数较多，最好把别墅设计成两层半，需要有5个房间，其中主人夫妇使用顶层，老人和
联排别墅：平面形式从竖条形向横条形发展
联排别墅在国内的发展变化和更新速度很快。从早期的小面宽、大进深、三层为主到现 在的大面宽、小进深、二层为主，同时还增加了室内外的空间变化，包括内庭院、侧庭院等空
间处理，每户平面形式也从早期的竖条形变成横条形，甚至L型、T型、十字形，这些使户内
每层平面的功能格局更加合理，房间的采光、通风条件得到优化。
会有一些变化，但仍会感到其统一性；另一种方法是从当地历史、文化、气候、民风中去挖掘，
如青岛、大连建筑沿用德国传统建筑和欧洲大陆传统建筑的风格特征，上海建筑强调欧洲“新 古典主义”特征，北京建筑吸取传统院落的特点等，这些都突出了传统文化和历史。
“功能第一，美观第二”原则
力求做到“功能与技术的统一、技术与形式的统一、形式与功能的统一、建筑与环境的 统一、建筑与经济的统一”，就可达到审美标准与技术的统一、内在美与外在美的统一、美观 与经济的统一。
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联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。面积 多控制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。
叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加
介于别墅与多层花园洋房住宅之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方米， 部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成，一、二 层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户，带花园； 上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的调剂和补 充，既增加一定的容积率，同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅较花园洋 房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。 另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的
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功能空间适宜的尺度是影响生活舒适程度的因素
别墅的档次高，面积与一般住宅差距较大。要走出设计误区，做到合理地分配面积、布
置各种功能内容、紧凑组织平面，并充分提高利用率，做到大而有序；避免出现过分追求豪华 大面积，但设计上的考虑不够细致。 ①根据人体工学原理设计户型面积大小
人体科学研究表面，就住宅而论，人均拥有80平方米的居住面积最为舒适。为此，假如
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2.别墅风格的设计原则
别墅风格设计的“统一求变”原则
具体到一般性原则，一个别墅社区建筑的处理首先应注意的是统一性，然后在统一要求
下求得变化，即统一之下的变化原则。达到这个目的的方法很多，如建筑采用同样的色彩系统、 质材系统、形式系统和比例系统等。为了达到体现城市文脉的目的，可利用一个与当地建筑有 关的形式母题作为符号，然后在建筑各部位，甚至在建筑小品上应用，符号的尺度、形状可能
儿童的寝室设在二楼，楼下可配置两个房间，供客人或工人居住。有老年人共同居住就要较多 地考虑其室内的活动空间。
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②保证各功能空间的私密性也是获得舒适度的必要条件 秘密性是人基本的需求，建筑对外具有私密性，而别墅内部也应该保证个体之 间相对的私密性。入户设置过渡空间可避免开门见厅；外廓式住宅应消除外廓对其