2017年上半年重庆省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构试题

2017年上半年重庆省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机

构试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。

A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

E：权利型房地产投资信托

2、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。

A：20

B：30

C：50

D：40

E：权利型房地产投资信托

3、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。

A：物业服务企业的利润或者法定税费

B：物业服务成本或者物业服务企业的酬金

C：物业服务成本或者物业服务支出

D：物业服务企业的利润或者物业服务支出

E：权利型房地产投资信托

4、以“繁华适合投资”作为广告诉求重点的方法体现了房源营销的原则。

A：广告真实

B：快速销售

C：吸引客户

D：卖点突出

E：工厂的生产设备

5、我国住房公积金制度实行的利率政策是。

A：低存低贷

B：低存高贷

C：高存低贷

D：高存高贷

E：权利型房地产投资信托

6、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。

A：房产测绘管理

B：国有资产管理

C：物业管理

D：土地管理

E：权利型房地产投资信托

7、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。

A：地形图

B：房产图

C：宗地图

D：地籍图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是。

A：按照国家有关规定缴纳专项维修资金

B：按时缴纳物业服务费用

C：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

D：定期公布物业管理服务费用

E：权利型房地产投资信托

9、材料可恢复的变形，称为。

A：塑性变形

B：弹性变形

C：脆性变形

D：韧性变形

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用。A：热水采暖系统

B：蒸汽采暖系统

C：集中式空调系统

D：分布式空调系统

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是。

A：在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象

B：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利

C：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让

D：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

E：权利型房地产投资信托

12、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。A：修建性详细规划

B：控制性详细规划

C：修建性总体规划

D：控制性总体规划

E：权利型房地产投资信托

13、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。

A：己所不欲，勿施于人

B：量力而行

C：稳定

D：独特

E：客户资金代收代付风险

14、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性的是。

A：现代风格

B：混合型风格

C：传统风格

D：后现代风格

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、合同生效应具备一定的条件，不包括。

A：内容具体确定

B：不违反法律和社会公共利益

C：当事人具有相应的民事行为能力

D：意思表示真实

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、信息从发送者甲传递到信息接收者乙，没有反馈，这属于。

A：单向沟通

B：双向沟通

C：书面沟通

D：无沟通

E：工厂的生产设备

17、通过这种形式，让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带”，以便有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。

A：先租后售

B：预租代理

C：先售后租

D：指定代理

E：工厂的生产设备

18、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。

A：集体所有的居住房屋及院落的用地

B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地

D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地

E：权利型房地产投资信托

19、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。

A：确定客户的经济实力