集装箱集成房屋设计工程技术要点

华滋创意园集装箱集成房屋设计工程技术要点

一、各子系统包含的内容及工程界面：

1、强电系统：

（1）1#变电所分路开关的出线端、2#变电所分路开关的出线端。施工范围包括电缆敷设及接入、穿墙保护及防水处理、电缆井开启及复原、电缆至用户配电箱的接入。

（2）按设计图纸、技术规范施工

（3）总配电箱、楼层分配电箱（表箱）、计量表具、楼梯走道照明、厕所照明等

（4）所有开关品牌采用“施耐德”

2、弱电系统：

（1）本系统所有设备、线缆及辅材的供货及安装、调试均含在本合同范围；

（2）包括图像监视系统、数据通信系统接入大厦总机房、模拟通信系统接入大厦总机房（3）乙方需依剧弱电承包公司提供信号面板等现场设备的安装位置、安装方式、敷设线缆路由的管道。

（4）需设计并监督公司的开孔形状、位置及大小。

3、雨污水系统：

（1）本项目自身的雨、污水管道的施工

（2）本项目雨、污水管道总排放井

（3）本项目总排放井接入大厦总排放井的施工

4、消防系统：

（1）按规范配置烟雾报警、手动报警、消防警铃等

（2）按规范配置墙式消火栓系统

（3）报警系统接入大厦消防控制中心。

（4）消火栓系统接入大厦消防水泵。

5、给水系统：

（1）甲方提供总供水阀门接口，乙方负责安装总水表、阀门井、表井、分户水表

（2）本项目所有供水管道、阀门配件、卫生洁具等均包含在内。

二、工程承包方式：

本工程以包人工、包材料、包工期、包工程质量、包安全文明生产的方式由乙方承建。图纸上标明各层空调外机摆放位置，考虑设置空调通风系统；

三、设计方案要点

1、修改三楼至四楼的室外直跑楼梯，改为L形楼梯；

2、每层平面图上标明具体隔墙（局部设置，大部分抽象）；

3、强电间放置在卫生间旁边，空间大小尺寸为1000mm×3000mm，弱电间设置在主室内楼梯旁边的1800mm×3000mm的空间中，楼梯间、卫生间、某些室外门头或者大厅旁设置灯、插座和通风系统，每层需从强弱电间分别拉出线路来设置配电箱、多媒体箱，考虑电路应该分为3路；公共空间（楼梯和大厅）、卫生间、出租区域的用电，设置电表，以方便计数，用水量亦然；

4、卫生间重新布置：男卫生间（2个坐

便器、2个小便斗）、女卫生间（2个坐

便器、1个拖把池）、2个洗脸台盆；

5、室内墙板和地板采用水泥纤维板，

查询每层承重荷载（包括活荷载和固定

荷载）；

6、建筑层高：一、二层层高分别为3.4m，三、四层层高2.896m；

7、无需设置化粪池，直排至污水处理系统；

8、无需设置消防喷淋，需设置烟感信号源、每层估计需考虑设置2个消防栓；

9、一楼至二楼的直跑楼梯旁防火门退让，所有对外的门均需按照要求设置相应级别的防火门；

10、每栋集装箱建筑的基础选择现浇整体钢筋混凝土筏板基础；明确单体基础做法及基地整体筏板基础的连接做法；

11、施工现场放样，以检查是否覆盖和影响地下设备，从而采取相应的措施；

12、避雷接地、每个单元集装箱基础中心点三点接地；考虑避雷。