近期工作及重点工程完成情况报告

近期工作及重点工程完成情况报告

尊敬的蔡主席，各位委员：

首先，我代表市住房和城乡建设局全体干部职工热烈欢迎各位领导莅临指导，同时也感谢各位领导长期以来对市住房和城乡建设事业的关心和支持。今年我局收到政协提案7件，其中主办6件，会办1件。政协调研组撰写的《关于率先打造‘低碳宿迁’的建设》、《关于加强我市居民小区物业管理的调查报告》，殷建珍、马斯兵委员撰写的《关于加强居民小区物业管理的建议》、《完善养老服务体系建设，提升养老服务整体水平》等调研报告还受到市主要领导的高度关注，并作出重要批示。下面，我将我局今年以来工作及重点工程完成情况汇报如下：

一、今年以来工作进展情况

今年以来，我局紧紧围绕市委市政府提出的工作任务，以“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，全面贯彻实施“十一五”规划，以积极推进“四城同创”为重点，加快保障性住房建设和危旧片区改造工作，促进居民合理住房消费；强化工程质量和安全生产管理，加快解决涉及群众利益的难点热点问题；促进建筑、房地产业健康平稳发展，促进我市建设事业又好又快发展。

真抓实干，确保招商引资工作取得实效。今年以来，我

局在市委市政府的统一领导下，以“全力引争大项目”为工作目标，紧紧围绕市招商引资第十五协作组的工作部署，制定出台《招商引资考核管理办法》，明确任务，强化考核，协调配合，形成“千斤重担众人挑”的招商局面，多渠道收集招商信息，主动上门宣传优惠政策，实施“全员招商、专业跟进、主帅出征”的有效做法，全力做好招商引资工作。同时，以全力服务好投资客商，加强帮办工作力度，从优化经济发展环境和推动招商引资工作的角度出发，认真做好招商引资企业的各项帮办服务工作。通过努力，今年已完成竣工项目2个，投资约1.5亿元；完成商业项目2个，今年已完成投资3.5亿元；完成签约项目1个，计划投资约1亿元。

跟踪帮办，全力推进重点工程建设。今年以来，我局高度重视重点项目的建设管理工作。加快推进园博园工程建设，加大对宝龙城市广场、金鹰天地广场暨金鹰国际购物中心等市重点项目的帮办服务力度，加速推进危旧片区改造工程和市政工程建设，各项重点工程建设进展顺利。截至目前，园博园工程土方调整160万立米，栽植大树3500多株，主园道路结构层已完成，园内桥梁、码头、栈桥、景观看台、广场等完成基础结构工程，主展馆到11月底主体封顶，确保年内完成总工程量80%以上。由我局代建的园博园国际会议中心项目一至三区一层结构已基本完成，四区10月底完成一层结构60%，五区10月底完成地下室工程；景观桥接序

时进度施工，其中银桂桥桥面预制版吊装基本完成，桥头两侧挡土墙施工完毕，台后回填土基本完成；迎春桥，桥面东幅9米现浇板已完成浇筑，整个桥面现浇板模板安装完毕；金桂桥下部结构已完成。宝龙广场7万平方米商业设施基本竣工，4万多平方米多层住宅已完成外墙施工，正在进行楼房内部施工。高层住宅和15万平方米的大型商业设施正在加快建设。金鹰项目已完成桩基施工，目前正在进行基础施工。青年路工程完成总工程量的85%，完成投资2875万元。南湖路改造工程，完成总工程量的60%以上。洪泽湖路与人民大道交叉口中修工程已完成。市府东路及项王路运河桥撞墩工程已完成41根桩的浇筑工作及8根钢筋笼绑扎工作。同时完成了XX路、发展大道市政园林景观提升工程。

关心民生，扎实抓好保障性住房建设工作。今年以来，我局把健全完善住房保障体系，着力解决低收入家庭的住房困难作为工作重点，市区将人均月收入低于600元，住房面积低于18平方米的低收入住房困难家庭纳入住房保障。充分发挥对各县区的督查与指导职能，加快组织实施，全力推进“安居工程”保障性住房建设，加大危旧片区改造力度。“幸福新城”建设率先启动，项目总占地1744亩，计划总投资33亿元，一期工程占地415亩，年内投资8亿元，完成20万平方米住宅及配套建筑。截至目前，廉租住房建设、经济适用住房建设、租赁补贴等均超额完成全年目标任务。

全市已开工建设廉租住房800套，占年度任务122.1%；开工经济适用住房6164套，占年度任务113.9%；廉租住房租赁补贴实际发放1723户，占年度任务113.8%；公共租赁住房新增供应2753套，占年度任务110.1%。

强化监管，加强房地产行业管理。一方面，我局继续加大对房地产市场监督力度，健全房地产项目预警预报制度和预售资金监管制度，制定了《关于加强市区房地产销售人员管理的通知》，《关于进一步加强和规范市区商品房销售管理的通知》等系列规范文件，规范房地产开发企业从业人员行为，加强对房地产开发企业的预售、销售、交付和售后服务行为进行规范。1—10月份，市区新开工238. 07万平方米，竣工145.52万平方米；实现商品房网上销售165.64万平方米，同比上升3.65%。同时，加大对市区房地产开发项目巡查力度，实行定期巡查报告制度。今年以来，先后对市区14家房地产开发企业下发限期整改通知书16份。另一方面，继续推进物业服务等级考核、“两房”验收、精品城市创建等工作，进一步提高物业管理整体水平。目前全市拥有物业服务企业135家，其中市区73家，服务住宅小区的40家，服务小区103个；业主自治的2个，面积3.5万㎡，共728.58万平方米。负责住宅小区的40家物业企业中二级资质2家，三级资质35家，暂定三级3家，保安人员705人、保洁人员389人，专业技术及物业资格248人，从业人

员总数1342人。现有省级优秀项目7个，市级优秀项目6个，市级十佳项目17个，物业管理已经成为与广大人民群众生活、工作息息相关的新兴行业，在扩大就业、居民消费、维护房屋使用安全、改善居住环境、构建和谐社区和提高城市品味等方面发挥着日益重要的作用。

规范操作，加强拆迁管理工作。我局高度重视拆迁管理工作，严格按照依法拆迁、规范拆迁、阳光拆迁、平安拆迁、文明拆迁和构建和谐社会的要求，着力加大拆迁行业从业机构和人员行为管理，强力推行拆迁管理“一线工作法”和从业行为“标准化管理”。在全省范围内率先提出拆迁项目现场管理信息公开必须到位、评估机构选定程序必须合法等“八个必须”刚性要求。同时，充实管理队伍，强化管理措施，实行市、区联动和分级负责制，拆迁行为规范化程度明显提高。今年以来，市区共实施拆迁项目28个、共3333户、52.656万平方米，到目前共签订拆迁补尝安置协议3110户，占已实施项目总户数93%；已拆除面积33.683万平方米，占已实施项目总面积69%，拆迁工作进展顺利。

突出重点，指导推进小城镇建设。加强对全市小城镇建设的督查与指导，牢固树立“镇当城建”的理念，坚持突出重点、分类指导、适度超前、稳步推进原则，加快项目建设步伐，完善小城镇设施配套，做大做强区域重点小城镇。制定村庄环境整治和污水处理试点建设考核办法，加大督查指