装修必看,改水电之血泪经验

装修必看，改水电之血泪经验

装修的朋友很多，大多选择半包给装修公司，选择一家相对比较低是正常的，但是低的很的是不正常的，按照现在市场，中等及小公司比大的装修公司报价低10-15个点已是极限，低20%几乎不可能，再低就完全不能保证质量了。
但是有一点是相同的，就是前期工程中的改水电都是各个公司大的利润点80%不是不可能，这一项是作为增项不计入预算的，实际发生会与你心理防线差很多很多，我刚刚搞完这个，知道后却已来不及，因为我至少没有第二套房子要搞，只是写出来给大家参考。申明一下，因为各个公司在这里是一致的，我们不可能不上当，只能尽力少上当。
1.一定要谈好价格。水电改是作为增项列在合同最后一面，没有总金额只额单价，这个单价不能放松，一定要先砍下来，一块两块都是好的，因为到时候你会发现，能为你省下不少。这里最常见的手法就是，公司会说，我们在淮南这么多公司报价是最低的，或是大家都是这个价格，不要管他，砍一点是一点，实在不行就在正式订合同前就先看水电价格，达不到就说你再选择别家，一定要让他给你让最大利出来。一旦合同写了，再谈是不可能的。改水50-60，强电25-30，弱电20-25，以米算，含材料人工，大家使劲砍吧，省下的全是银子呀。
2.不要听设计师的对水电改造太多，现在新房子实际上水电都是可以，要全动的几乎没必要，对自己房子一定要心中有数，千万不能放手让他们搞。我就是事先没监督好，根本没通知我，就把我的水路全重新做了改造这一块超了一倍，开发商做好的全废了，还说是为我着想，因为原有的太孬了。当然这也不是一定的，重新做的在确比原工程给的好，看你自己了。所以，做到对自己房子心中有数非常重要，不改的不让他改，不动的决不动，事先打好招呼，凡是没通知你就动了，决不付钱。要不然，最后有你好看，付钱。
3.改动的必要性及原则：新开发小区，电路绝不重制，都是符合标准的，最多是移位，多开几个插座，小动一下就可以。水路可以问一下住户，如果他们也都换了，你也可以考虑，但前提是：他们不是像我这样的“被改造”。原有工程管质量的确不行的，影响水质量的，可以全改。弱电改是必要的，因为现在入户的东东多，有线电话线还有网络，开发商的不一定齐全，当然一个原则是尽可能依靠原有管子，只穿线。但是装修公司有一个恶习，就是原来的线管子他们会视而不见，一定要放弃给你新开槽重新布管，因为用了原来管子他们只走线挣不到钱。你要是争取，

他们会对你说，原来的管子堵住了，原
来的管子不好，这非常简单拿点水泥一堵什么东东也穿不过去，看你如何应付了，你也可以自己没事时自己穿线试一下，不排除原有管子的确不行，大家要实事求是。
4.材料要求，对于公司改水电的材料要严格把关，都花那么多钱做了，再搞个差东东进去实在对不起自己。总之管子电线都要是大品牌，网线最好要求用黑皮8蕊的室外线，当然，他们会对你说：没有。看你如何谈了。
5.不合理的计算方式：请注意以下内容，是为你省下很多钱的内容。
A。改水电不足一米按一米，请小心，不是所有房间加的总数不足一米按一米算，而是论块。比如两个墙上小改电，一面是移动0.3米一处是移动0.4，在一起是两米。这个你可以事先和公司沟通先谈好。
B。一槽走几管。一个槽开的比较大，一下可以走3根管，公司会算3个暗管，其实最合理是一暗两明。要谈。
C。明线吓人一跳。公司为利润最大化，明暗价格相差小，就是说开槽穿线的，与直接明线价格只差几块钱，你可能就会大意，认为你几乎没有明线。现在对你说什么叫明线，管子有时走到吊顶上了，不需要走暗了，但是会留一截线在管外让你接，那叫明线。你可能会认为不值一算，但是公司会为你留出很长说是为你的需要不能留可头可脑的，四五米都有可能，你想想吧，露出来的一块钱一米的电线算你25，你受得了吗？而且如果同时上去两根管子，从两根管子同时出来的要算作两股，成本20，算下来你付200到400，你接受吗？明线吓人，小心为妙，怎样预防先说清楚价格及留多少为好搞清楚。
累死了，等等会接着写。希望对大家有点帮助。

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查叶蛋 离线


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最后登录: 2010-04-06 沙发 发表于: 昨天 20:14 只看该作者 ┊ 小 中 大

水电真赚钱～
可惜
我水品太菜～
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独自飞翔 离线


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需要小心的地方：。
1.所有墙上的绝缘盒，他们会非常体贴为你全部换光，原有面板都给你扔了，当然会对你说，开发商提供的方形不好看，现在全是长方形的，这个小盒子他们会为你10-15块钱一个换了，你自己买一个1块钱不到。面板因为对不上长方形全要重新买，加了一

笔开支。
2.认清电线新旧管。有些人忙起来不问事，水电改完了去一次伸
头挨宰。有时开发商给的线也是不错的，有时管子也可用。工人就会充分利用。当然对你说他是重新布的。所以原有电线与新布的线，要分清。新管穿了旧线，旧管走新线都是有可能的，不要利用了原有东东，还给你算新做的，当然是不可接受的。
3.一槽走几根管子时，每管间要留一厘米的缝隙，让水泥充分进入，不可让工人一下并一起糊水泥。另外，虽然在墙里地下，所有管子要每隔30-50厘米固定一下。
4.管子交叉处要加过桥弯不可以一根压上另一根。
5.地下走管子可以不走最短距离，因为没有合适的弯接头，一般都是横平竖直的走，也方便以后不会因为后续工程破坏。但是墙上改电，一般走最短距离，不要画个三角形不走斜边却走两个直角边。勾股定理让你多出钱。三角形两边之和当然大于第三边。还大不少。
6.糊水泥时要监督，量距离时要监督，工人糊水泥时非常不经心，但是里面槽如果不能糊满，后患无穷管子在里面没有固定好。量距离当然要看好，一厘米都是钱，水路强电弱电分开计，最好是自己先量，对一下如果没有大差距就可。但是一般都会有差距，可能还不小，五六百块钱是可以预测的。

最后祝福大家少花钱多办事，搞好自己的小窝。
记着一点，不上当不吃亏是不可能的，如同股市不可能全让你高跑低吸，只能尽可能少吃亏，因为所有装修公司都是靠干这个的，你走哪家都一样，只不过是多少的问题。
这一块是装修公司的利润点，也是最费心费时的一块，你不可能轻松拿下来，靠智慧与耐心。不问事自己忙，甩手。改水电这一块，一套80平方的高层下来，如果自己不过问，让他们搞下来做到15000的都有。
如果自己认为有钱的，不在乎的，也可以问问自己，挨宰你情愿，你为自己父母一下花过这么多吗？过年你给过多少，500，还是1000？
最后希望对大家有帮助