【精品作文】房屋登记官题
房屋登记官考题
房屋登记官考题1、物业管理用房是全体业主所有。
（√）2、所有登记应申请而启动。
（√）3、法定结婚年龄。
（男22岁，女20岁）4、最高额抵押是担保一定时期内连续发生的债权。
（√）5、临时用地的年限。
（2年）6、符合法定继承的条件？（1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；2、遗嘱继承人丧失继承权3、遗嘱继承人、受遗嘱或者受遗嘱人放弃受遗嘱；4、遗嘱无效部分涉及的遗产；5、遗嘱未处分的遗产）7、全部计算面积、计算一半面积、不计面积的范围。
全部计算面积：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅的回郎部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、属永久性建筑的有柱车棚，货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚作架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。
15、有伸缩缝的房屋、若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
房屋登记官 案例分析真题 2013登记官考题
儿子能要回这房吗？[案情]程先生是长子，与妻儿一直跟父母一起生活，照顾二老，直到父母相继去世。
老两口在世时单位分配给程老先生一处公房，1998年要个人购房时，老伴已去世，程老先生和长子商量后买房，由长子去程老先生的单位办手续，后拿到房产证。
因家里还有住房，该房一直闲置。
2002年程老先生去世前告诉程先生夫妇，该房留给孙子成家使用，但未写下文字。
父亲去世后，程先生和两个妹妹商量如何处分该房。
俩妹妹认为程先生一家与父亲共同生活，其实是“啃老族”，所以该房应由两个妹妹全部集成。
但程先生提出应按父亲遗言办，且父母都由他照顾，直到去世，他尽了全部赡养义务，房子应由他集成。
双方争执不下。
约两个月后，程先生夫妇来到那套闲置房，吃惊地发现门锁已换。
“我买了这房子”开放的陌生人说。
更令程先生感到意外的是，卖房人竟是他们兄妹三人。
原来，程先生被人伪造了签字，两个妹妹将房屋卖给郭先生，郭先生又卖给赵先生，最后赵先生将房卖给了现在的王先生。
（文中当事人为化名，摘自《北京晚报》2011年8月17日第39版）[评析]1、该房属老先生遗产该房是程先生一个人的遗产，不是程先生父母的共同财产。
因为该房在程先生父母在世时是公房性质，不是产权房，程老先生购房时，程先生的母亲已去世，没有证据表明该房能够构成程先生父母的夫妻共同财产。
2、老人口头遗嘱无效程老先生的遗嘱是遗嘱，但因不符合我国法律规定的遗嘱要件，所以该遗嘱无法生效。
根据《继承法》第17条规定，遗嘱人在危急的情况下，可立口头遗嘱。
口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证。
危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。
同时，根据该法第18条规定，继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人，都不能作为遗嘱见证人。
而本案中，程老先生临终前表示把房子留给孙子时，只有程先生一人在场，且程先生是程老先生的继承人之一，不具备两个以上无利害关系人在场见证的必备条件。
登记官练习题之二(附答案)
《房屋登记办法》应试题：1、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）受理审核公告记载于登记簿2、未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记祖父母监护人成年亲属社区3、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证接待申请受理审核4、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认口头签字电话传真5、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记：（）受理审核记载于登记簿发证6、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定71015307、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书申请书证明材料房屋登记簿法律文书8、下列哪类登记发放登记证明：（）房屋初始登记预告登记房屋变更登记房屋共有权登记9、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。
申请补发之前，应当先（）由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明由权利人在房屋所在地张贴遗失公告由权利人至公证处发表遗失申明公证由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示10、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）一并申请登记单独申请登记分别申请登记不申请登记11、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记一般抵押权最高额抵押权在建工程抵押权留置权12、下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定：（）登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则最高额抵押权的确定登记13、某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。
2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。
房屋登记官考试模拟试题3
全国房屋登记官试题模拟试题三一、单项选择题：1、一方只享有权利，另一方只承担义务的民事法律关系是（B）。
P7 A买卖法律关系，B抵押法律关系，C出租法律关系，D抚养赡养法律关系2、民事法律关系中，买卖法律关系中的客体是（B）。
P8A买卖的商品B交付买卖标的物的行为C买卖的标的物，D买入方3、担保物权包括（C）。
P54A抵押权、地役权、留置权，B抵押权、居住权、质权，C留置权、抵押权、质权，D抵押权、租赁权、质权4、所有权的权能是（C）。
P62A占有、使用、出租、处分，B占有、居住、租赁、买卖，C占有、使用、收益、处分，D占有、居住、租赁、处分5、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，它属于（C）。
P157A建筑业，B第二产业C第三产业，D公用事业6、订立遗嘱属于下列哪类民事行为（A）p10A、单方民事法律行为；B、双方民事法律行为；C、多方民事法律行为；D、非民事法律行为7、商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（C）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。
p273A、一个月；B、两个月；C、三个月；D、六个月8、登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（B）p292A、法国登记制；B、权利登记制；C、托伦斯登记制；D、契据登记制9、商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（A）p270A、面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。
B、开发商退还不足面积部分的房价款。
C、开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。
D、开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。
10、甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（A）A、按件收取登记费；B、按房屋面积收费；C、按成交价款比例收费；D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。
房屋登记官考核模拟题(五)-企事业内部考试其他试卷与试题
房屋登记官考核模拟题(五)-企事业内部考试其他试卷与试题1. 王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱，将其拥有的坐落于乙市的一套住房，由其女儿张某继承，且不作夫妻共有产。
王某去世后，张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记，需要提供的材料有：（）A. 张某的身份证原件；B. 遗嘱公证书；C. 甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书；D. 王某名下的房屋所有权证书；E. 乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。
答案：A、B、D、E2. 下列不可以抵押的财产有：（）A. 渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；B. 盈利为目的，私立民办学校的食堂；C. 宅基地使用权人，合法建造的房屋；D. 某为盈利为目的的福利院的住院大楼；E. 某房屋产权人所有的，但土地权利已超过规定期限且未获批准续期的商业用房。
答案：B、C、D、E3. 下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有：（）A. 夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；B. 王某所有的房屋，因地震而灭失；C. 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；D. 房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。
赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
E. 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。
登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。
答案：B、C、D、E4. 下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有：（）A. 抵押物价值的变更；B. 被担保债权的数额变化；C. 抵押权的顺位变化；D. 抵押当事人的姓名发生变化；E. 一般抵押权，被担保债权的履行期限；答案：B、C、D5. 下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：（）A. 规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；B. 房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；C. 房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；D. 权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；E. 房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；答案：A、B、C、D、E6. 下列房屋可以单方面申请的有：（）A. 赠与B. 经法院判决的离婚C. 房屋拆除D. 现房抵押E商品房转移答案：B、C7. 下列哪些物权自登记之日起生效：（）A. 继承权B. 地役权C. 抵押权D. 国有自然资源E. 购买二手房之所有权答案：C、E8. 下列哪些财产可以抵押：（）A. 学校的校办工厂B. 民办学校的教学楼C. 王某购买的房改房D. 宅基地上的房屋E. 李某所有的小轿车答案：A、C、E9. 国有土地房屋初始登记应该提供的要件有：（）A. 申请人身份证明B. 建设用地使用权证明C. 白蚁防治证明D. 消防验收证明E. 建设工程符合规划的证明答案：A、B、E10. 属于房屋权属证书有：（）A. 房屋所有权证B. 房屋共有权证C. 房屋他项权证D. 预告登记证明E. 在建工程抵押证明答案：A、C11. 无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，符合下列（）情形的，受让人取得该不动产的所有权。
房屋登记官考试试题云南真题版
房屋登记官考试试题云南真题版一、单选题1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格,甲遂将画出售给丙,并当时交付给丙。
在此情况下,乙应如何办 DA. 乙有权要求丙将该画交付给自己,因乙与甲合同成立在先B. 乙有权要求甲交付该画,甲应向丙请求返还,丙亦应返还C. 乙无权要求丙交付该画,因为丙已取得该画所有权D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任满分：4 分2. 对于集体土地所有权的权利主体,下列表述正确的是 D A. 只能归乡镇农民集体所有B. 只能归村农民集体所有C. 只能归村民小组农民集体所有D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体E：更多房屋登记官考试试题真题,轻松通过考试,请淘宝搜索房屋登记小灵通。
满分：4 分3. 甲公司欠乙公司货款500 万元,乙公司要求提供担保,甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司,双方签订股权质押合同。
同日,A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见,乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是： B A. 股权质权设立有效 B. 该股权质权的设立不生效力C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立满分：4 分 4. 根据物权法规定,下列财产中不可以作为抵押权的客体的是： B A. 在建房屋B. 某大学的教学楼C. 企业的生产设备、原材料D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产满分：4 分5. 下列属于所有权的传来取得方式的是 CA. 添附B. 先占C. 赠与D. 没收满分：4 分6. 下列担保方式中,既属于物的担保,又属于约定担保的是 DA. 保证、定金、抵押、质押B. 抵押、质押、留置、定金C. 留置、抵押、质押D. 抵押、质押E：更多房屋登记官考试试题真题,轻松通过考试,请淘宝搜索房屋登记小灵通。
房屋登记官考核练习试题（合集五篇）
房屋登记官考核练习试题（合集五篇）第一篇：房屋登记官考核练习试题房屋登记官考核练习试题一、单选题1、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（）受理审核公告记载于登记簿2、未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记祖父母监护人成年亲属社区3、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证接待申请受理审核4、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认口头签字电话传真5、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记：（）受理审核记载于登记簿发证6、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定7、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书申请书证明材料房屋登记簿法律文书8、下列哪类登记发放登记证明：（）房屋初始登记预告登记房屋变更登记房屋共有权登记9、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。
申请补发之前，应当先（）由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明由权利人在房屋所在地张贴遗失公告由权利人至公证处发表遗失申明公证由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示10、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）一并申请登记单独申请登记分别申请登记不申请登记11、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记一般抵押权最高额抵押权在建工程抵押权留置权12、下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定：（）登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则最高额抵押权的确定登记13、某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。
登记官考试试题
登记官考试试题考试日期：2024年4月14日考试地点：XX市登记官培训中心考试时间：上午9:00-11:00考试说明：1. 请考生提前30分钟到达考场，携带有效身份证件及准考证。
2. 考试期间请关闭所有通讯设备，并将个人物品放置指定位置。
3. 考试结束后，考生应立即停止答题并离开考场。
考试内容：本次考试主要测试考生对登记官职责、相关法律法规、登记流程及操作规范的掌握程度。
一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，以下哪项不属于物权的范畴？A. 土地使用权B. 知识产权C. 房屋所有权D. 债权2. 登记官在办理房屋登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证复印件B. 房屋买卖合同C. 房屋评估报告D. 税务登记证3. 以下哪项行为需要向登记机关申请变更登记？A. 房屋所有权的转移B. 房屋的修缮C. 房屋的租赁D. 房屋的抵押4. 根据《中华人民共和国合同法》，以下哪项是合同成立的条件？A. 当事人意思表示一致B. 合同标的物的交付C. 合同的书面形式D. 合同的公证5. 登记官在办理土地使用权登记时，以下哪项信息是必须核实的？A. 土地使用权的期限B. 土地的地理位置C. 土地的用途D. 土地的所有权二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 以下哪些属于登记官的职责？A. 审核登记申请材料B. 办理登记手续C. 维护登记信息的准确性D. 收取登记费用7. 根据《中华人民共和国婚姻法》，以下哪些情况下可以申请离婚登记？A. 双方自愿离婚B. 一方有重大疾病C. 一方有家庭暴力行为D. 双方分居满两年8. 登记官在办理公司登记时，需要核实以下哪些信息？A. 公司的注册资本B. 公司的经营范围C. 公司的法定代表人D. 公司的注册地址三、判断题（每题1分，共10分）9. 登记官在办理登记时，有权要求申请人提供额外的证明材料。
（对/错）10. 登记官在发现登记信息有误时，应立即更正并通知相关当事人。
房屋登记官工作总结9篇
房屋登记官工作总结9篇第1篇示例：房屋登记官工作总结我是一名房屋登记官，从事这个职业已经有十年之久。
在这十年的时间里，我深刻体会到房屋登记工作的重要性和复杂性。
通过不懈的努力和不断的学习，我逐渐成长为一名经验丰富的房屋登记官。
在这里，我将分享一下我的工作总结和心得体会。
房屋登记工作是一项繁琐而又细致的工作。
在日常工作中，我需要处理大量的房屋登记申请，其中包括房屋买卖、租赁、抵押等各种情况。
每一份申请都需要仔细核对相关资料，确保其真实性和完整性。
在登记过程中，我需要与申请人进行沟通和协商，解决各种可能出现的问题。
通过这些工作，我深刻理解到房屋登记工作的繁重和复杂程度。
房屋登记工作需要具备丰富的法律知识和专业技能。
在处理登记申请时，我需要熟悉相关法律法规，并严格按照规定办理登记手续。
我还需要掌握一定的房地产知识，了解房屋所有权、土地使用权等相关内容。
在实际操作中，我需要运用这些知识和技能，确保登记工作的顺利进行。
我在工作中不断学习和提升自己，不断更新法律法规，增强专业能力。
在工作中，我还发现房屋登记工作需要具备良好的沟通能力和服务意识。
在处理申请过程中，我需要与各方进行有效沟通，促进申请的顺利办理。
我也需要为申请人提供高质量的服务，解答他们的疑问，协助他们完成登记手续。
在工作中，我坚持以申请人为中心，提供周到的服务，赢得了申请人和社会各界的认可和好评。
房屋登记工作需要具备高度的责任心和敬业精神。
在办理每一份登记申请时，我都要对申请人提供的资料进行认真审核和核对，确保其真实性和完整性。
我时刻牢记自己的责任，确保每一份登记申请都符合法律法规的要求，确保房屋登记工作的准确性和完整性。
在日常工作中，我也不断总结工作经验，提出改进意见，积极参与工作流程的优化和改进。
房屋登记工作是一项繁重而又重要的工作。
在这十年的工作经历中，我不断学习和提升自己，不断完善自己的工作技能和服务意识。
我将继续努力，为房屋登记工作做出更大的贡献。
全国房屋登记官考试最全题库
1、维护登记材料的的完整和（B），是档案管理工作的基本任务。
A、真实；B、安全；C、规范；D、价值。
2、测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是（A）A、基础数据；B、统计数据；C、业务数据；D、从业主体数据。
3、房产调查是以（A）作为计量单位。
A、幢；B、户；C、丘；D、层。
4、关于合同条款的规定。
必要条款和非必要条款，非必要条款又分为当然性条款和偶然性条款。
此处有一单项，不记得具体题目。
某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。
5、A、14；B、46；C、44；D、50。
6、核发土地使用权证的是（B）A、土地管理局；B、县以上人民政府；C、指定机构；D干扰项。
7、房地产估价报告必须由（B）名以上房地产估价师签字。
A、1；B、2；C、3；D、4.8、城市总体规划的规划期限一般为（B）年。
A、15；B、20；C、30；D、5.9、房地产开发企业资质审批。
《基本制度与政策》P242中间。
10、利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（B）。
A、权利人的个人信息；B、房屋抵押查封情况；C、原始凭证；D、审批意见。
多项选择1、登记材料具体包括下列那些内容：（ABCD）A、申请物权登记的证明材料；B、物权审核的过程及结论资料；C、缮发证的结果及过程记录；D、与登记相关的其他资料；E、干扰项。
2、房地产权属数据状态有（ABCD）A、临时；B、现势；C、历史；D、撤销；E、注销。
3、测绘成果的一级验收的组织部门是（AC）A、委托单位；B、房地产测绘管理部门；C、专职检验机构;D 、测绘单位的技术部门；E干扰项4、下列那些面积属于套内房屋使用面积（BDE）A、套内阳台；B、套内楼梯；C、套内墙体；D、套内壁橱；E、套内卧室。
注意：全部计算面积的、计算一半面积的、不计算面积的内容是必考范围，有判断、多选、单选形式。
2013年全国房屋登记官考试真题原题(包含实务与案例和制度与政策)最全版
2013年全国房屋登记官考试《房地产登记制度与政策》1、“大自然”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ ）？A、200B、160C、151D、1212、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。
A、40B、550C、10D、803、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。
A、4200B、5880C、8640D、864004、《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的：（）A、 房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记B、 登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制C、 登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书D、 补发权属证书登记机构不再刊登补发公告E、 更多试题和答案请在淘宝搜索房屋登记小灵通5、从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。
A、国务院司法主管部门B、 国务院人事主管部门C、 国务院建设主管部门D、 国务院土地主管部门6、房屋所有权证的附图上"23082008"八位数，其中第二位的"3"代表的是（ ）A、 竣工年份B、 建筑结构C、 房屋层数D、产别7、合法建造房屋的物权自（）发生效力。
A、 申请房屋所有权登记时B、 事实行为成就时C、 颁发房屋权属证书时D、 记载于不动产登记簿时8、分幅图比例一般为( )。
A、1：500B、1：1500C、1：1000D、1：8009、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )。
A、10元B、40元C、80元D、550元10、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）A、500000米B、5000米C、50000米D、500米11、《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。
最新-房屋登记官题 精品
房屋登记官题篇一：2019年全国房屋登记官考试真题精编模拟最新版2019年房屋登记官考核精选真题模拟（十六）一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。
（每题15分）1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记接待申请受理审核2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50，则该线段所对应的实地水平距离是：（）。
、500000米、5000米、50000米、500米3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的（）、中心、左下角、右上角、右下角4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）、共有的室外楼梯、权属单元的阳台、人防工程、为公共事业服务的配套用房：更多试题真题去我的淘宝店铺：房屋登记小灵通5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）、共有电梯间、作为人防工程的地下室、门斗、为多幢服务的管理用房6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（）。
、外尺寸、中线尺寸、内尺寸、设计尺寸7、分户图的边长注记精度应为（）、米、分米、厘米、毫米8、楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。
、其下方空间不论是否利用、其下方空间不利用的、其下方空间高度不超过220米的、其下方空间被利用的9、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。
．他项权利．变更．注销．转移10、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。
．他项权利．变更．注销．转移11、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。
、可以、不可以、不允许、不能够12、预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。
、不用、应当、无需、不必要13、预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。
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篇一：2014年全国房屋登记官 考试 真题精编模拟 最新版
2014年房屋登记官考核精选真题模拟（十六）
一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。
（每题1.5分）
1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，
应当予以（ ）并出具书面登记
A接待 B申请 C受理 D审核
2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）。
A、500000米 B、5000米
C、50000米D、500米
3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的 （ ）
A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角
4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（ ）
9、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（ ）登记。
A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移
10、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（ ） 登记。
A．他项权利 B．变更C．注销 D．转移
11、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（ ）单方申请预告登记。
C．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
D．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
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18、集体所有制企业的房地产抵押或转让，必须经()。
A．工会通过
B．全体职工同意
C．上级主管机关批准
A、50 B、20 C、10 D、0
14、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（ ）办理。
A、予以B、不予C、立即D、可以
15、只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（ ）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
D．企业职工代表大会通过
19、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效
B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效
C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定
D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销
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24、某房地产开发公司将一套商品房卖给甲，双方签订了买卖合同，甲也已经付清全部房款，但是由于缺少必要的文件，双方未能办理登记手续。由于房价上涨过快，一周后，开发商以更高的价格将该房屋卖给乙，双方签订了买卖合
A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台
C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房 E：更多试题真题去我的淘宝店铺：房屋登记小灵通
5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（ ）
A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室
C、门斗 D、为多幢服务的管理用房
6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（ ） 。
A．只能自住不能出租
B．产权归王某所有
C．房主拥有部分产权
D．不得设定抵押
？？ 13．(2008)房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易( B )的减少。
A．税金
B．成本
C．手续
D．要件
14．(2008)由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )。
A、外尺寸 B、中线尺寸C、内尺寸 D、 设计 尺寸
7、分户图的边长注记精度应为 （ ）
A、 米 B、分米 C、厘米 D、毫米
8、楼梯已计算建筑面积的（ ），不再计算建筑面积。
A、其下方空间不论是否利用 B、其下方空间不利用的
C、 其下方空间高度不超过2.20米的 D、其下方空间被利用的
A．更正登记
B．注销登记
C．变更登记
D．撤销登记
15．(2008)新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由( A )。
A．房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
B．业主委员会申请房屋登记
C．物业服务企业申请房屋登记
D．房屋登记机构直接登记
A．200 B．160 C．151 D．121
篇二：全国房屋登记官考试全题库
全国房屋登记官考试全题库
一、单项选择题
1．(2010)房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(A)日内不起诉，异议登记失效。
A．15
B．30
C．60
D．90
2．(2010)关于房屋预告登记的说法，错误的是( C )。
A．互换
B．继承
C．赠与
D．抵押
4．(2010)在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件
是，已抵押登记的在建工程竣工并经(A)后。
A．房屋所有权初始登记
B．在建工程抵押权注销登记
C．在建工程预售登记
D．房屋销售预告登记
5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )登记。
D．甲-丙-乙-丁
20、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。
A．抵押登记部门
B．抵押权人
C．租赁登记备案部门
D．借款人
21、登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）？
C．房屋预告登记只能由双方共同申请
D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
10．(2009)异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( B)承担赔偿责任。
A．登记机构
B．异议登记申请人
C．登记机构的经办人
D．登记机构和申请人共同
11．(2009)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( D )。
同，乙也已经付清全部房款。后来，甲在朋友的劝说下办理了预告登记。两周后，甲与丙签订合同，将该房屋抵押给丙，关于本案，以下说法正确的是（ ）？
A．在办理预告登记以后，甲取得房源自所有权B．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是无效的
C．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是有效的
A．预告
B．变更
C．更正
D．异议
8．(2010)农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费 ( A )元。
A．0
B．10
C．80
D．550
9．(2009)下列关于预告登记的表述中，正确的是( B )。
A．预告登记仅适用于预售商品房的登记
B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
D．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同一个是有效、一个是无效
25、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（ ）？
A．5月6日 B．5月7日 C．5月8日
A．更正
B．注销
C．变更
D．撤销
6．(2010)房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据(C )记载的事项。
A．申请书
B．证明材料
C．房屋登记簿
D．法律文书
7．(2010)利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( D)登记。
16．(2008)房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为( C )个工作日。
A．1
B．7
C．10
D．30
17．(2008)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( B )。
A．在建工程抵押可转让
D．5月9日
26、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。请问如今房屋的所有人为（ ）？
A．国家 B．集体C．乙 D．丙
27、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（ ）？
A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C．预告登记仅适用于预售商品房的登记
D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
3．(2010)下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( D )。
A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层
B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权
C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层
D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层
23、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（ ）？