前期物业服务合同空置物业补充协议 修订版
物业服务合同补充协议(通用)
物业服务合同补充协议（通用）甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第一条定义与解释1.1本协议中使用的术语和定义与原合同中的定义相同，除非本协议中另有明确说明。
1.2本协议中使用的术语“服务内容”包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等服务。
第二条服务内容与质量2.1乙方应按照原合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。
2.2乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保设施设备的正常运行。
2.3乙方应建立健全安全保卫制度，加强安全管理，确保甲方的人身和财产安全。
2.4乙方应定期进行环境卫生清洁，保持物业环境的整洁和美观。
第三条服务费用甲方应按照原合同约定的标准和时间向乙方支付服务费用。
3.2如果乙方提供的服务内容和服务质量符合甲方的要求，甲方不得无故拖欠或拒付服务费用。
3.3如果乙方提供的服务内容和服务质量不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并按照整改后的情况进行支付。
第四条违约责任4.1如果乙方未能按照原合同和本协议的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的标准和质量，乙方应承担违约责任。
4.2如果甲方未能按照原合同和本协议的约定支付服务费用，甲方应承担违约责任。
4.3双方应通过友好协商解决因本协议产生的争议，如果协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他条款5.1 本协议未尽事宜，双方应参照原合同的约定执行。
5.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：代表：代表：日期：日期：附件：原合同副本=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1. 高级住宅小区：- 增加条款：a.个性化服务：乙方应为甲方提供个性化服务，如定制家政服务、代购代送等。
b.绿化维护：乙方应定期对小区绿化进行维护，确保绿化环境的优美。
前期物业服务合同补充协议
前期物业服务合同补充协议甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：一、服务范围及标准1. 乙方应根据原合同约定的服务范围，提供以下补充服务：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 乙方提供的补充服务应达到以下标准：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________二、服务费用及支付1. 甲方同意按照以下标准向乙方支付补充服务费用：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 补充服务费用的支付方式和时间按照原合同约定执行。
三、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供补充服务，并有权监督乙方服务质量。
2. 乙方应保证补充服务的质量，并接受甲方的监督和建议。
四、违约责任1. 如乙方未能按照本协议提供补充服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 如甲方未按时支付补充服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止之日止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。
空置房屋 物业费 合同5篇
空置房屋物业费合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________住址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方同意对乙方位于____________的空置房屋提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方所拥有的空置房屋位于____________，建筑面积为______平方米。
该房屋目前为空置状态，但乙方仍需按照约定支付物业管理费用。
二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备的运行与维护、应急处理及其他与物业管理相关的服务。
三、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用。
具体费用标准按照物业所在地的相关法规及本合同约定执行。
2. 空置房屋的物业管理费用支付方式为______（如：按季度/年度等）。
3. 乙方需在每个支付周期开始前将物业管理费用支付至甲方指定账户。
4. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
四、空置房屋管理1. 乙方应确保房屋在空置期间的安全，避免因无人管理导致的损失。
2. 乙方应确保房屋内外环境的整洁，不得在房屋内堆放垃圾或进行违法活动。
3. 乙方应确保房屋设施设备的正常运行，如有损坏应及时通知甲方进行维修。
4. 若因乙方原因导致房屋出现损坏或安全隐患，乙方应承担相应的责任。
五、双方权利义务1. 甲方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应按照约定支付物业管理费用，确保服务的连续性。
3. 双方应共同维护物业的安全与稳定，确保物业的正常使用。
4. 双方应相互协作，共同解决物业管理过程中出现的问题。
前期物业服务协议本月修正版
前期物业服务协议本月修正版甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________为确保双方住宅小区的良好秩序，提供高质量的物业服务，甲乙双方经协商一致，对前期物业服务协议进行以下修正：一、服务内容：1.移除物业服务范围第五项“小区绿化养护”，改为“小区绿化养护协助，包括修剪草坪、修整花枝和管理绿化设施”。
2.增加物业服务范围第六项“公共设施维修”，包括但不限于电梯、照明设备、消防设备的维修工作。
3.增加物业服务范围第七项“垃圾处理”，甲方负责安排定期垃圾清运，并确保垃圾分类和处理工作的顺利进行。
4.增加物业服务范围第八项“公共区域保洁”，甲方负责定期清理小区公共区域的垃圾，包括但不限于道路、停车场、楼道和楼梯等地方的清扫工作。
二、服务质量：1.甲方需保证物业服务人员的岗位培训和技能提升，以确保提供高质量的服务。
2.甲方应加强与相关部门和单位的沟通合作，及时处理业主关于物业服务的反馈和投诉。
3.甲方应加强对物业设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行，不影响业主正常生活和工作。
三、服务费用：1.甲方应当提供服务费用清晰明细和合理计算依据，确保费用的透明度和公正性。
2.甲方负责定期公示物业服务费用，同时提供公示期内的意见收集渠道，听取业主的意见和建议。
四、服务时间：1.工作日甲方提供物业服务的时间为每天08:00至18:00，需保证至少有一人在工作地点提供服务。
2.非工作日如有紧急事件，甲方需要立即作出响应和处理，保障业主安全和正常生活。
五、违约责任：1.甲乙双方应依法履行协议义务，如一方违约，需承担相应的法律责任。
2.若乙方未按照协议支付服务费用，甲方有权拒绝提供物业服务，并有权向乙方追究相应的违约责任。
3.若甲方未按照协议提供物业服务，甲方应及时补救，并承担由此产生的一切附带费用，包括但不限于业主因此受到的损失和损害赔偿。
六、合同期限：本协议自双方签署后生效，有效期为一年，并在到期前30天进行续签或重新协商。
物业服务补充协议合同范本
物业服务补充协议合同范本甲方（业主/物业使用人）：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业地址：____________________联系电话：____________________一、服务内容及标准的补充1. 乙方在原服务内容基础上，增加[具体新增服务内容]，服务标准为[详细描述服务标准]。
2. 对于[原服务项目中的特定服务]，服务标准调整为[新的服务标准描述]。
二、服务费用及支付方式的补充1. 自本补充协议生效之日起，物业服务费用调整为每月人民币______元/平方米。
甲方应于每月____日前支付当月物业服务费。
2. 如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
3. 新增服务项目的费用为每月人民币______元，与物业服务费一并支付。
三、公共设施设备维修及养护的补充约定1. 对于小区内的[特定公共设施设备]，维修及养护责任由乙方承担，维修及养护费用从物业服务费中列支。
2. 如因甲方或其他业主/物业使用人的原因导致公共设施设备损坏，维修费用由责任人承担。
四、停车位管理的补充约定1. 甲方租赁/购买的停车位位于[具体位置]，停车位编号为______。
2. 乙方应负责停车位的日常管理和维护，确保停车位的正常使用。
3. 甲方应遵守停车位的使用规定，不得擅自改变停车位的用途或转租给他人。
五、小区秩序维护的补充约定1. 乙方应加强小区的秩序维护工作，增加巡逻次数，确保小区的安全。
2. 对于小区内发生的治安事件，乙方应及时采取措施并协助相关部门进行处理。
六、违约责任1. 若乙方未按照本补充协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
物业补充协议范本
物业补充协议范本第一篇范文：合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“主合同”），为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：1.1 本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
1.2 除非本补充协议另有规定，术语和定义均参照主合同。
二、补充条款2.1 甲方同意在主合同约定的服务范围内，为乙方提供额外的物业服务，具体内容如下：（1）________________（2）________________（3）________________2.2 乙方应按照主合同约定的费用支付方式，按时支付甲方提供的额外物业服务费用。
2.3 甲方应按照主合同约定的服务标准，提供乙方额外物业服务，并保证服务质量。
三、违约责任3.1 甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。
3.2 甲方未按照本补充协议约定提供额外物业服务的，乙方有权按照主合同约定要求甲方承担违约责任。
3.3 乙方未按照本补充协议约定支付额外物业服务费用的，甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金。
四、争议解决4.1 甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的物业服务期满之日止。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日2.额外物业服务内容详细说明3.相关法律法规请根据实际情况填写合同编号、甲方乙方信息、额外物业服务内容等，并确保双方签字或盖章。
物业服务补充协议补充协议
物业服务补充协议补充协议
甲方：；（物业服务企业）
法定代表人：；
地址：；
邮编：；联系电话：。
资质等级：；证书编号：。
乙方：；（业主）
地址：；
邮编：；联系电话：。
根据市物价局市房产管理局《关于规范物业服务收费问题的通知》和《关于规范和调整实行政府指导价物业服务收费标准的通知》的规定，甲乙双方就小区物业服务收费标准的调整达成以下协议：
一、本协议涉及房屋地址是：_________________；房号是：_________。
二、甲方同意按照约定的服务等级级标准为乙方提供服务；乙方在年月日至年月日期间按住宅元/㎡.月、车位（或车库）元/个.月的标准缴交物业服务费。
带电梯住宅首层免加收，第2层起加＿＿元/㎡.月，从第3层起分楼层累进加价，3层至10层每层加＿＿元/㎡.月，11层至20层每层加＿＿元/㎡.月，21层至30层每层加＿＿元/㎡.月，31层起按30层标准计收。
三、在合同期限内，如市政府相关部门调整相应的收费标准，本小区的物业服务费用标准按规定重新约定。
四、本协议是作为甲、乙双方已经签订的《市前期物业管理服务协议》的补充协议，与前期物业服务协议合并使用。
五、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
六、协议一式两份，双方各执一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人：
签订日期：年月日签订日期：年月日。
空置物业协议5篇
空置物业协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（业主方）：______________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方接受委托，对位于____________（地址）的空置物业进行管理和维护，本着平等、自愿、互利的原则，甲乙双方就物业管理的相关事宜达成如下协议：一、物业描述本协议涉及的物业位于____________________（地址），物业类型为______，建筑面积为______平方米。
目前该物业处于空置状态。
二、物业委托管理期限本协议的委托管理期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
协议期满后，双方可根据实际情况再行续签。
三、管理职责1. 甲方负责物业的安全管理，包括但不限于对物业内部及其周边的巡查、监控设施的运行与维护等。
2. 甲方负责物业的设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。
3. 甲方负责物业的卫生保洁工作，保持物业内部及公共区域的清洁卫生。
4. 甲方应协助乙方处理物业相关的突发事件，并及时通知乙方。
5. 乙方应支付物业管理费用，并承担物业相关的税费。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用为______元/月/年，由乙方按时支付。
2. 乙方应于每月/每季度/每年的______日前支付物业管理费用，逾期支付应支付滞纳金。
3. 物业管理费用包括但不限于人工费用、水电费、设备维修费用等。
具体费用明细由双方另行约定。
五、物业使用规定1. 乙方承诺不在空置物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
2. 乙方不得将物业用于违法活动，不得擅自改变物业的结构和功能。
2024版物业管理服务合同及其补充协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业管理服务合同及其补充协议本合同目录一览1. 物业管理服务合同1.1 定义与术语解释1.2 物业管理服务的范围与内容1.3 服务标准和质量要求1.4 服务期限1.5 服务费用及其支付方式1.6 双方的权利与义务1.7 违约责任1.8 争议解决方式2. 补充协议2.1 补充协议的签订条件2.2 补充协议的内容2.3 补充协议的生效与终止2.4 补充协议与主合同的关系3. 合同的履行与监督3.1 合同履行的规定3.2 监督管理的方式与程序3.3 合同履行的变更与解除4. 合同的变更与终止4.1 合同变更的条件4.2 合同终止的条件4.3 合同终止后的处理事项5. 违约责任与赔偿5.1 违约行为的界定5.2 违约责任的形式5.3 赔偿的计算方法与范围6. 争议解决6.1 争议解决的途径6.2 仲裁或诉讼的适用6.3 仲裁或诉讼的地点与法院选择7. 合同的生效、解除与终止7.1 合同生效的条件7.2 合同解除的条件7.3 合同终止的条件8. 其他条款8.1 保密条款8.2 知识产权保护8.3 法律法规与政策变化的影响9. 附件9.1 合同相关文件的清单9.2 物业管理服务详细项目列表10. 签署页10.1 甲方（业主）签署页10.2 乙方（物业管理公司）签署页11. 日期11.1 合同签署日期11.2 补充协议签署日期（如有）12. 附加条款12.1 特别约定12.2 行业标准与规范遵循13. 合同的翻译与解释13.1 合同的官方语言13.2 合同解释的原则14. 法律适用与合规14.1 适用法律的说明14.2 合同的合规性要求第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2 业主是指拥有物业所有权或使用权的人。
1.3 物业管理公司是指承担物业管理服务的法人或其他组织。
1.4 物业管理服务是指物业管理公司为业主提供的物业维护、管理、维修、安全、清洁、绿化等服务。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议1. 引言2. 服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。
为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1 清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。
清洁服务的频次为每天一次。
若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。
2.2 安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。
2.3 绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。
2.4 停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。
2.5 其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。
3. 费用及支付方式3.1 费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。
本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：1.清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。
2.安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。
3.绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。
4.停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。
5.其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。
3.2 支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：1.业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。
物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。
2.物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。
3.物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。
4. 变更和终止4.1 变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。
物业管理补充协议：2024版详细规定
物业管理补充协议：2024版详细规定本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用区域3. 协议主体3.1 甲方（物业管理方）3.2 乙方（业主/住户）4. 补充条款4.1 物业服务内容补充4.2 物业服务时间补充4.3 物业服务标准补充5. 费用与支付5.1 费用标准5.2 支付方式5.3 费用调整6. 维修与保养6.1 维修责任6.2 保养计划6.3 紧急维修7. 保险事宜7.1 保险责任7.2 保险购买7.3 保险理赔8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解组织9.3 法律途径10. 合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 变更程序10.3 终止条件11. 其他条款11.1 信息安全11.2 邻里关系11.3 公共秩序12. 附件12.1 物业服务项目清单12.2 物业服务费用明细12.3 物业管理制度汇编13. 签署信息13.1 甲方签署人13.2 乙方签署人13.3 签署日期14. 合同正本与副本14.1 正本数量14.2 副本数量14.3 正副本法律效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方作为物业管理方，负责乙方的住宅小区的日常管理工作。
双方已签订《物业管理合同》，但随着社会的发展和物业管理要求的提高，原合同中的一些内容已不足以满足当前的管理和服务需求。
因此，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理事项进行补充规定，以提供更优质的服务。
1.2 目的阐述本补充协议旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，完善物业管理服务体系，提高服务质量，保障乙方的合法权益，维护住宅小区的和谐稳定。
第二条适用范围2.1 适用对象本补充协议适用于甲方与乙方之间签订的《物业管理合同》中所涉及的物业项目。
2.2 适用区域本补充协议适用于乙方所居住的住宅小区。
第三条协议主体3.1 甲方（物业管理方）甲方是指依法成立并具有物业管理资质的公司或组织，负责住宅小区的物业管理事务。
空置房屋 物业费 合同3篇
空置房屋物业费合同3篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对空置房屋提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，空置房屋的具体情况由双方共同确认。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋本体维护、公共设施维护、绿化管理、保洁服务、安保服务、客户服务等。
乙方应根据甲方需求及行业规定确保服务质量。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
四、费用及支付1. 甲方应按照规定的标准向乙方支付物业管理费。
空置房屋的物业费按照物业所在小区规定的物业费标准的______%支付。
2. 物业费支付方式：每______月/每______季度/每半年支付一次，由甲方通过银行转账/现金方式向乙方支付。
对于逾期支付的款项，应按照______%/日的比例支付滞纳金。
3. 如甲方需要乙方提供额外的服务，双方应另行商定费用及支付方式。
五、房屋使用与维护1. 甲方应确保房屋的合法使用，不得将房屋用于非法用途。
2. 甲方应定期对房屋进行维护，对于因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应承担修复费用。
3. 乙方应定期对空置房屋进行巡查，发现问题及时通知甲方处理。
六、合同变更与解除1. 合同期内，甲乙双方可协商变更或补充本合同的内容。
变更或补充协议应以书面形式签订。
2. 在合同期内，如甲方未按时支付物业费且经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除本合同并保留追讨欠款的权利。
3. 合同期内，如甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
2024最新物业费补充协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024最新物业费补充协议范本本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准3. 物业费用3.1 费用标准3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制4. 物业服务期限4.1 起始时间4.2 终止时间4.3 延长或缩短服务期限的条件5. 物业公司义务5.1 物业公司基本义务5.2 物业公司服务承诺5.3 物业公司权利限制6. 业主义务6.1 业主基本义务6.2 业主权利限制7. 违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约7.3 违约赔偿方式8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的后果11. 合同的生效、终止与失效11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 失效条件12. 其他条款12.1 双方认为需要约定的其他事项12.2 法律法规规定的其他事项13. 附件13.1 物业服务项目明细表13.2 物业费用计算公式13.3 物业服务标准细则14. 签署页14.1 甲方（业主代表）签字14.2 乙方（物业公司）签字14.3 日期注记第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述本补充协议旨在明确双方在物业服务过程中的权利、义务，以及物业服务费用的相关事宜，确保小区物业服务的质量和秩序。
第二条物业服务内容2.1 物业范围本补充协议所指物业范围为小区内所有住宅及公共区域。
2.2 物业服务项目物业公司应提供的服务项目包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。
2.3 物业服务标准第三条物业费用3.1 费用标准物业服务费用标准为每平方米建筑面积每月人民币【】元。
物业合同补充协议书范本（精选24篇）
物业合同补充协议书范本（精选24篇）物业合同补充协议书范本（精选24篇）在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业合同补充协议书范本1甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv 营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：一、三方关系1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称"业主"。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称"物业管理公司"，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称"物业管理处"。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处;②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
物业服务合同补充协议书范本
物业服务合同补充协议书范本甲方（物业公司）：________________乙方（业主）：________________根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的物业服务事宜，达成如下补充协议：一、物业服务内容与标准1.1 甲方应按照《物业服务合同》约定的服务内容，为乙方提供质价相符的物业服务。
1.2 甲方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理的相关规定，确保物业服务的合法性、合规性。
1.3 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、卫生、环保等方面的达标。
二、物业服务费用2.1 甲方应按照《物业服务合同》约定的收费标准，向乙方收取物业服务费用。
2.2 甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。
2.3 乙方应按照《物业服务合同》约定的时间、方式，按时足额支付物业服务费用。
三、物业维修与保养3.1 甲方应按照《物业服务合同》约定的维修范围和标准，对物业进行维修与保养。
3.2 甲方应在接到乙方提出的维修申请后，及时进行维修，确保物业的正常使用。
3.3 甲方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全与完好。
四、物业安全管理4.1 甲方应建立健全物业安全管理制度，确保物业的安全与宁静。
4.2 甲方应配备足够的安全管理人员，加强物业的日常巡查，预防安全事故的发生。
4.3 甲方应在发生安全事故时，及时采取措施，组织救援，减少损失。
五、物业公共设施管理5.1 甲方应负责物业公共设施的日常维护与管理，确保公共设施的正常使用。
5.2 甲方应定期对公共设施进行巡查、检查，发现问题及时整改。
5.3 甲方应建立健全公共设施的使用管理制度，规范乙方的使用行为。
六、物业服务合同的变更与解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。
6.2 在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议篇一：物业管理服务合同补充协议物业管理服务合同补充协议甲方：乙方：吉安市吉房物业服务有限公司经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。
并在发放前三个工作日（节假日除外）将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。
乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。
3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费（其中含税金7.3%）。
4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。
乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。
5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。
如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。
6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。
7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方：乙方：经办人签字：经办人签字：年月日篇二：物业补充协议《物业服务合同书》补充协议a（以下简称“甲方”）B（以下简称“乙方”）本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20XX年06月10日签订的《XX服务合同》(下称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：甲方和乙方于20XX年06月10日共同签署了《XX物业服务合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，甲方特意愿将：1）a区；2）B区两项物业与X综合楼一并交由乙方进行物业管理，特在此就《XX物业服务合同》订立以下补充协议。
开发商空置房物业服务合同6篇
开发商空置房物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（开发商）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供空置房物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于对空置房的安全管理、卫生保洁、设备设施维护及公共区域的绿化等。
2. 乙方应将空置房的有关情况告知甲方，包括房屋位置、面积、设施设备状况等。
3. 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 服务期限届满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据空置房的具体情况，由双方协商确定。
3. 如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准1. 甲方应按照国家和地方的相关标准，提供物业服务。
2. 乙方应定期对空置房进行巡查，确保房屋及设施设备的完好。
3. 甲方应保持空置房的卫生清洁，定期清理垃圾，确保环境整洁。
4. 甲方应确保空置房的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。
5. 甲方应根据季节变化，对空置房进行绿化养护。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改。
2. 如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权停止服务并要求乙方支付滞纳金。
3. 如因甲方的过失造成空置房的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 双方如有其他违约行为，应按照法律法规的规定承担违约责任。
六、其他事宜1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同条款的修改、补充须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。
开发商空置房物业服务合同7篇
开发商空置房物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（开发商）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方空置房的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围1. 乙方将其所有的空置房委托甲方进行物业管理服务。
空置房具体信息详见附件。
2. 甲方提供的服务内容包括但不限于：房屋维护、设备设施运行及维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。
二、服务期限1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准根据空置房的类型、面积、服务内容等双方协商确定。
2. 乙方应于每月底前向甲方支付当月的物业服务费用。
如有调整，双方应提前书面通知对方。
3. 如因乙方原因导致逾期支付物业服务费用，乙方应按照逾期支付的金额计算违约金。
四、服务质量及标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行监督，提出合理化的建议和意见。
甲方应及时响应并改进服务。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对空置房进行定期检查和维护；（3）对服务范围内的事宜及时向乙方报告；（4）法律、法规及本合同约定的其他权利与义务。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）对甲方的物业服务提出合理化的建议和意见；（3）法律、法规及本合同约定的其他权利与义务。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方履行义务并承担违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
物业合同补充协议格式范本
物业合同补充协议甲方（业主/委托方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人（如适用）：______________________________乙方（物业公司/受托方）：________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________鉴于甲乙双方已于______年___月___日签订《物业服务合同》（合同编号：_____________），为了进一步明确双方的权利与义务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上达成以下补充协议：一、补充条款内容1.1 原合同第______条款内容调整为：__________________________________________________________________________________________________1.2 补充新增条款：1.2.1 甲方委托乙方增加以下服务内容：______________________________________________________________________________________________1.2.2 乙方应在______日内完成上述新增服务，并确保服务质量符合双方约定的标准。
二、费用调整2.1 由于本补充协议内容的变更，双方同意对物业服务费用进行以下调整：2.1.1 新增服务费用为人民币________元，支付方式为________________。
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前期物业服务合同空置物业补充协议
甲方：海南天利投资发展有限公司
地址：海口市秀英区滨海大道260号
联系人/电话：
乙方：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司
地址：海口市秀英区滨海大道260号
联系人/电话：
依据《前期物业服务合同》第三章第七条内容规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额缴纳，甲乙双方通过友好协商就空置物业的管理、费用结算等方面双方达成一致，协议内容如下。
一、空置房分类
1.未出售物业：是指已办理接管验收但未出售的空置房；
2.已售房未收房物业：是指建设单位已销售但购买人尚未办理正式收房手续的物业（以购买人签署的收房手续书为准），包括业主未办理完结按揭手续、未按时付清购房尾款的物业、因施工单位的工程质量问题未收房的；
3.非正常收房物业：是指自《商品房买卖合同》法定交楼日开始，因施工单位的工程质量问题影响业主不能收房，通过减免物业费情况而收房的业主。
二、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照《前期物业服务合同》及补充协议约定内容，对乙方的物业服务工作进行监督、评价，并以监督情况为依据进行物业服务费用的付款。
2.甲方有权要求物业提供所需的任何涉及合同及补充协议约定的应提交的文件，并通过文件执行情况或现场实际情况提出限期整改要求。
3.甲方承担房屋建筑本体公共部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位的质量责任。
4.甲方可指定一名工作人员，与乙方一起监督物业工作，并就物业工作中所遇到的问题，进行双方协商，落实《四星物业服务方案》内容。
5.甲方有权对于协议内容或合同未涉及的事项，通过书面与乙方沟通并要求乙方执行。
6.甲方有义务每月15日前，准时支付乙方的空置物业服务费，若遇到特殊情况时，可适当延期。
7.甲方不得干涉乙方依法或依本协议规定内容所进行的管理和经营活动。
8.甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
三、乙方的权利与义务
1.在本物业管理区域内设立专门机构负责空置物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本协议。
2.根据法律、法规的有关规定和本协议的约定，自主开展空置物业经营活动。
3.根据有关法律、法规的规定和本协议的约定向甲方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题。
4.结合本物业的实际情况，编制空置物业管理标准，年度维修养护计划。
5.本协议终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续。
6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方
7.接受甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每季度向甲方报告本协议履行情况。
8.此协议的《空置物业管理规程》详见附件内容。
四、协议期限
此协议自2016年1月1日起执行，直至物业管理区域内无空置物业时止。
五、协议费用
根据天利?龙腾湾项目实际情况，空置物业是具有明确产权所有人，与“小业主”一样同等享受物业服务的权利，不能割裂《前期物业服务合同》约定的内容，而另行制定收费准则。
具体收费如下：
1.未售物业空置房物业费用按照：酒店式公寓
2.25元/平方米计算，裙楼商业空置物业费按照4.2元/平方米计算（在原物业服务费基础上7折优惠）。
2.已售房未收房物业，当满足以下条件：购买人未按销售合同约定的交付时间收房超过六个月的，建设单位应先行垫付物业服务费给物业公司。
具体按照：第一年，酒店式公寓1.75元/平方米计算，裙楼商业空置物业费按照3元/平方米计算；第二年起，酒店式公寓3元/平方米计算，裙楼商业空置物业费按照6.05元/平方米计算。
3.非正常收房物业，乙方将按照甲方审批的有关减免物业费用文件内容，向甲方申请付款。
4.关于空置物业中发生的裂缝、渗漏水、空鼓等本体问题，因维修所产生的费用应由甲方与施工方沟通解决。
5.空置物业2013年度至2015年度期间的费用解决，参考此协议内容进行决算。
6.综上，乙方向甲方申请物业服务费用付款时，应提交请款申请和物业服务费用明细表，甲方应在收到乙方的申请之日起15个工作日内完成核对，不应无故拖延；若甲方有异议时应书面回复物业公司。
六、违约责任
1.如乙方未能落实此协议中达成的共识内容，由此给甲方造成的任何损失，均由乙方承担因此而产生的任何后果。
2.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止协议。
3.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止协议。
4.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
七、其他事项
1.此协议只是针对空置物业管理要求而制定的，与《前期物业服务合同内容》密不可分，此协议未涉及的设备设施管理、清洁卫生、园林绿化、四害消杀、治安消防、客诉等工作，均应按照甲乙双方签订的《前期物业服务合同》约定执行。
2.此协议服从《前期物业服务合同》的内容，若与合同条款冲突则以合同约定的内容执行。
3.此协议的附件《空置物业管理方案》与本协议具有同等法律效力。
4.本协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。
甲方：海南天利投资发展有限公司
甲方代表：
签订日期：
乙方：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司
乙方代表：签订日期：
附件：
空置房物业管理方案
1.0空置房基本概况
天利龙腾湾项目截止10月份，已交付1#、2#、3#、4#楼，塔楼总套数为1401户；其中，1#楼448户、2#楼494户、3#楼243户、4#楼216户，全部为30层高层建筑。
截止11月份，空置房1138套其中1#空置372套、2#楼空置494套、3#楼空置88套、4#楼空置184套，另，1#和2#裙楼商业空置面积为8951平方米，3#楼裙楼商业空置2628.74平方米，4#楼裙楼商业空置面积为2629.64平方米。
2.0 目的
为规范空置房的管理，明确房屋空置期间物业服务费的责任划分，同时保证房屋的正常使用功能。
3.0适用范围
3.1适用于已经办理接管验收的空置房的管理；
3.2已出售但未办理入伙手续的房屋；
3.3已办理入伙手续但存在维修问题而不能入住，或业主个人原因未入住的房屋。
4.0 人员安排与职责
4.1 物业服务中心经理负责每月对空置房的抽查和评估。
4.2 客服组负责空置房日常相关事务的统筹安排及跟踪处理。
4.3 工程组负责空置房内发现问题的维修、保养处理工作。
4.4 客服管家负责管辖范围内空置房日常管理和检查，属主要责任人。
该区域的秩序维护巡逻岗、保洁员为配合人，实行区域包干负责制。
具体为：1#、4#楼客服管家：陈秋萍；2号楼安管管家：早班巡查员；3号楼客服管家：许晶晶；裙楼商业管家：工程技术员。
5.0方法及过程空置
5.1.空置房的登记建档：
5.1.1客服（副）主管对接管的空置房进行登记造册。
5.1.2客服（副）主管将空置房登记在《空置房登记表》内。
5.1.3客服人员制作《空置房动态表》，每月25日前报服务中心备案，并抄送管家、工程组。
5.2空置房维护计划的制定
主管应于每年12月31日前根据空置房的状况制定空置房维护管理计划，内容应包括：维护管理的项目；维护管理的频率；维护管理的措施；维护费用预算等。
5.2.2空置房维护计划报管理处经理审核后，汇入服务中心年度工作计划中报公司总经理审批;经总经理审批通过后的维护计划由服务中心负责具体组织实施。
5.3空置房的维护
5.3.1空置房由服务中心客服组统筹进行日常管理及跟踪处理。
5.3.2客服组人员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、除湿。
应防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变形。
工程组人员负责对房内五金配件需定期加油保养。
5.3.3客服组对于精装修的房屋在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳，防止木器干裂；在梅雨季节应注意防潮，防止木器发霉、变形。
5.3.4工程组定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作状态，还应注意及时关闭电源。
5.3.5客服组每月定期通知清洁供方进行一次例行清洁。
对于精装修的房屋应视情况定期对木器、大理石、金属器具进行打蜡、防护处理。
5.3.6 管家巡视毛坯空置房时特别注意管道是否有漏水、煤气是否有泄漏、设施是否有缺损、装修是否有霉变、门窗是否有损坏。
若发现任何异常，均需作详细的记录，并及时维修、处理，必要时应向发建设单位/大业主书面报告。
应检查照明是否完好、开关、插座是否正常，家用电器和燃具是否正常，若发现问题，通知建设单位或请供应商/制造商进行维修。
5.4空置物业维护标准及频次
6.0支持文件
6.1 四星物业服务方案
7.0记录
7.1 精装空置房及业户委托房日常巡检表
7.2 空置毛坯房日常巡检表
7.3 空置房动态一览表
深圳市天利物业管理有限公司
海口分公司
二0一五年十一月二十日。