台北101、双子塔、上海国际金融中心超高层案例研究
世界上最高的十栋摩天大楼
世界上最高的十栋摩天大楼台北101，台北，中国台湾台北101，台北，中国台湾台北101大厦建于2004年，迄今为止，它是世界上最高的大楼。
高1671英尺（509米），有101层。
大楼中也安装了世界上速度最快的客梯。
电梯上升最快速度每分钟可达1010米（下降时可达600米），每小时可以运行60.6千米世界上最高的十栋摩天大楼双子星塔一座，吉隆坡，马来西亚双子星塔一座高1483英尺双子星塔一座高1483英尺（452米），88层高。
双塔在1998年竣工。
目前，双子星塔一座是世界上最高的双塔。
双子星塔二座，吉隆坡，马来西亚直到1998年，世界上最高的摩天大楼还在美国。
在马来西亚的双子塔建完后，这一情况就发生了改变。
该双子塔保持世界最高塔的头衔直到2004年，台北101大厦落成，它比双子塔高出了188英尺。
西尔斯大楼，芝加哥芝加哥西尔斯大楼高1450英尺（442米）芝加哥西尔斯大楼高1450英尺（442米），108层高。
建于1974年，西尔斯大楼超过纽约世贸中心，成为美国最高的建筑物。
金茂大厦，中国上海上海金茂大厦高1380英尺（421米），共上海金茂大厦高1380英尺（421米），共88层，使它成为中国最大、最高的观景台。
金茂大厦于1998年竣工。
国际金融中心二期，中国香港国际金融中心二期高达1362英尺（415米），共88层，屹立于香港。
国际金融中心二期目前是世界上的第六高办公大楼，2003年竣工。
中信广场，中国广州1997年，中信广场建成，它曾经是中国最高的大楼，直到1998年，金茂大厦建成。
它高1283英尺（391米），共80层。
信兴广场(地王大厦)，中国深圳中国的第三大高楼，目前是世界上第八大高楼，信兴广场(地王大厦)高1260英尺（384米），共69层。
它于1996年竣工，目前是中国最高的钢结构建筑。
帝国大厦，纽约帝国大厦是纽约最大的旅游胜地之一，它高1250英尺（381米），共102层。
帝国大厦于1931年竣工，曾是世界上最高的建筑物，但是高1368英尺和1362英尺（417和415米）的世贸大厦双子楼结束了它纽约的第一高楼称谓，而2001年，由于恐怖袭击，双子楼也不复存在。
从台北101看超高层建筑与结构
3.1由结构构思催生的高层建筑造型艺术创新美学就是优良与质量的一种表现，好的建筑作品必须永远是美学上恰当的，这种恰当必须与美的失误对立分明，设计师必须表现出关心美学并且追求建筑的优美。
高层建筑作为一种长久存在的结构物，它们的外观也应该表现出永久和优良，而建筑的结构是它的承重骨架，建筑的造型、空间等内容都依赖于它，一旦骨架形成，建筑物的形体也就不会有很大的改变。
一部建筑的历史也许可以被形容为“织物”，如果将作为工具的结构艺术，即材料、施工方法、构造方法，理论作为经线，那么建筑形态即造型美和审美性就是纬线。
如果在建筑造型的设计过程中，脱开结构的制约、启迪与造型作用，只注重功能分析与艺术上的遐想，这无异于脱离人体的骨骼去进行人体的创作，其结果是可想而知的。
对结构技术的着力渲染和特意强调对启发建筑设计构思灵感有着非常重要的作用。
例如，在当今结构技术表现已发展成为一种艺术表现手段，成为高层建筑造型设计中结构构思的重要部分，它打破了以往单纯从形式美学角度追求造型表现的套路，开创了以造型创意为目的，从结构技术角度出发，通过技术性思维以及捕捉结构受力特性、几何特征与建筑几何造型内在联系的方法，去寻求技术与艺术的融合，使高层建筑的结构表现服从造型表现，将工业技术融入造型艺术之中。
高层建筑形象的塑造主要依赖对结构形态美的正确表达，在高层建筑形象塑造中，我们应当去发掘结构构思与建筑形象个性表达之间的内在联系。
无疑，这是我们克服高层建筑创作中模式化弊病的一条重要途径。
3.1.1 高层建筑形式的逻辑以结构形式的力学性能为基础一座高层建筑的形式，不仅要表现简洁、有秩序和令人愉快的美学特征，还要体现着高效能的结构体系，否则它是不易于被社会所接受。
影响高层建筑形式的因素众多，诸如美学、功能、经济与文化，然而由于结构的因素对于高层建筑有重要的影响意义，所以在本部分将论述高层建筑结构形式的力学性能是如何影响高层建筑造型创意的构思发展。
台北101大厦”及“国际金融中心二期”建造和评估监测详细资料
共有3部货梯，其中一部承载能力为4800公斤，另外两部承载能力为2040公斤，运行速度为每秒8米，可满足建筑物所有楼层的需要。
电梯的尺寸具体如下：
承载能力为4800公斤的电梯：1.70m(W) x2.45m(D) x3.65m(H)
共有42部容量为1600公斤或21名人员的高速客梯可满足写字楼各楼层的需要。详细情况如下：
平均乘梯等待时间少于30秒，而卸载能力则在12％以上。
10部双层往返式电梯可以每秒8米的超高速度满足35/36F和59/60F换乘候梯室的需要。每层的负载容量为2040公斤（或30人）。
24部双层写字楼电梯可满足写字楼楼层的需要，电梯速度为2.5－6米/秒，每层的负载容量为1350公斤（或20人）。
承载能力为2040公斤的电梯：1.66m(W) x2.38m(D) x3.4m(H)
行政高速电梯
行政高速电梯只在10个特定的楼层停留，包括G/F、1/F和3/F。
两部世界上最快的电梯，每部承载能力为1600公斤，带有气动力压控制的操作间，上行速度1.7米/秒（数字有疑问），下行速度10米/秒。
巨型外伸钢椼架
b、横跨在每层柱体间的外伸钢椼架可将各柱体固定在一起，可有效加大建筑的宽度，抵抗因强风或地震活动而施加的侧力。
逃生方式
该建筑包括四部紧急出口楼梯和与中央控制室直接相连的紧急电话。
钢筋混凝土核心的每个拐角处都有两部1.25米宽和1.55米宽的完全防火的楼梯。
散布在整个写字楼内的四个避火楼层中有水平的防火隔墙。这四个避火楼层分别是7层、32层、52层和64层，共有20部逃生楼梯，可有效地满足写字楼的需要。
台北101层国际金融中心之结构施工技术与其设计考量概述
３．４深开挖工法与挡土支撑
本工程开挖深度为２１．６５～２３．５ｍ，土方量约５４万立 方米，其深开挖工法、程序及挡土支撑之规％ｌＪ；ｌ，２１－影响开 挖安全性、施作动线、施工接口、工程进度与施作成本， 且其规划与连续壁、基桩、结构构造等等息息相关。
开挖工法之规划如图５所示，塔楼区除了配合群桩 基础及钢柱底板设计尺寸需求外，为考量工程进度与工 区内有限之动线与置料空问，因此规划双Ｊｌ顷＊７工法，其 施作程序为基础底板完成及钢柱吊装至出地面后即施作 １ＦＬ楼板，施工则区分为Ｂ５向上及１ＦＬ往上同时施作之 双施工面。
从１９９７年中开始规划本工程迄今，在业主、设计监
造团队及营造施工团队的努力与合作之下，设计及发包
部分已大致全数完成，施工部分则已完成开挖及基础工
程，全区地下室结构及裙楼地上结构部分亦已大致完成，
另外塔楼钢结构部分则进行至５６层并加紧进行吊装中，
图２为施工进度示意图，整体结构工程则预计于２００３年
底前完成。
为考量整体工程进度之配合、大面积开挖、施工动 线及基础型式等等，裙楼区规划采先行施作１ＦＬ之逆打 工法，为区隔塔、裙楼不同工法之施作接口，则规划施 工接口地中壁及扶壁，藉以平衡不同开挖程序所产生之 侧压应力。
图６为塔楼挡土支撑平面配置示意图，其两向均规 划８道、每道４撑、支撑间距１ｌｍ之水平安全支撑。因 土壤为软弱粘土且坚实土质深度颇深，考量整体支撑系 统之安全、施作尺寸精度及避免影响后续斜向钢柱之吊 装，中间柱及构台柱均配合基桩位置并以埋入基桩之方 式施作。
连续壁，其用途兼具开挖之临时挡土壁及地下室之永久 地中壁用途之连续壁，为考量开挖施工之敲除工作性，
结构外墙。连续壁之设计与规划，除了考虑开挖临时挡 其最终开挖面以上配合逐次开挖深度采用回填碎石级配
世界著名高层建筑赏析
十九世纪七十年代，美国兴起了芝加哥学派，它是现代建筑在美国的奠基者。随着城 市人口的增加，兴建办公楼和大型公寓变得越来越有利可图，特别是1873年的芝加哥大 火，使得城市重建问题越发的突出，为了在有限的市中心区建造尽可能多的房屋，现代 高层建筑便开始在芝加哥出现，“芝加哥学派”也就应运而生。
师 威 廉 詹 尼 设 计
第 一 幢 摩 天 建 筑 ， 由 美 国 建 筑
楼 位 毁 建 高 于 于 于 美 层 国 ， 伊 年 年 利 米 诺 ， 州 公 的 认 芝 为 加 世 哥 界 ， 1931
10
1885
·
42
美国家庭保险大楼
高层建筑得到发展的原因
首先是目前资本主义国家城市人口高度集中，市区用地紧张，地价昂 贵，迫使建筑不得不向高空发展； 其次是高层建筑占地面积小，在既定的地段内能最大限度地增加建 筑面积，扩大市区空地； 再次由于城市用地紧凑，道路、管线设施相对集中，可节省市政投资 费用； 另外在设备完善的情况下，垂直交通比水平交通方便，可将许多相 互相关的机构放在同一座建筑物内，便于联系，在建筑群布局上，高 低相间，点面结合，可以改善城市面貌，丰富城市艺术； 同时在资本主义国家，垄断资产阶级为了显示自己的实力并取得广告 效果，彼此竞相建造高楼，这也是一个重要元素； 最后由于社会生产力的发展和广泛地进行科学试验，特别是电子计算 机与现代先进技术的应用，为高层建筑的发展提供了科学基础。因此， 目前高层建筑已成为国外建筑活动的重要内容。
超高层建筑火灾案例分析
超高层建筑火灾案例分析超高层建筑火灾案例分析随着城市化的加速以及经济的不断发展，超高层建筑已经成为了城市景观中的一个亮丽的风景线。
但是，随着建筑高度的不断提升，建筑安全问题也开始变得越来越重要。
其中火灾是最常见的问题之一。
本文将对近几年的一些超高层建筑火灾案例进行简单的分析，并提出相应的建议，以便于更好的保证建筑安全。
1. 上海环球金融中心火灾上海环球金融中心是一座高度达到632米的超高层建筑，其外形独特，惊艳了整个城市。
但是该建筑却在2010年9月14日发生了火灾。
虽然幸运的是这次火灾没有造成人员伤亡，但是对该建筑的声誉造成了一定的影响。
针对这次火灾，有媒体指出建筑消防设施不足，消防进水口、水泵和消防栓数量都达不到建设标准，而且消防主机房设置在17层，为火灾扑灭带来了巨大的困难。
对于这次火灾，我们应该吸取教训，对超高层建筑的消防设施进行进一步的完善。
从消防水压力、水泵数量、消防电源以及消防主机房等方面进行提高，保证消防设施的正常运行和扑救效果的提高。
2. 纽约世界贸易中心北塔楼火灾2001年9月11日，纽约世界贸易中心遭遇了一场惨烈的恐怖袭击。
在此次袭击中，两座超高层建筑首先被撞击，其中世贸中心北塔楼因失火而倒塌。
初步调查认为火灾起源于95层，起因是飞机撞击所造成的电气设备受损。
对于这样的恐怖袭击，我们难以进行预防，对此可以加强国家安全和警力部署。
但是对于消防设施的改进，我们同样需要进行深入的思考。
应该对电气设备进行更好的保护，避免飞机撞击等情况的发生，同时对大型公共场所的消防设施进行提升，保证在火灾发生时可以第一时间控制火势。
3. 深圳平安金融中心火灾2018年2月26日，深圳平安金融中心发生了火灾，这座高度达到660米的超高层建筑在施工期间遭遇火灾，其中7人在火灾中受伤。
根据事故调查，该火灾的起因是起重机绳索着火，普通的消防设备难以控制火灾。
针对这一事故，我们应该再次强调超高层建筑在施工期间的安全问题。
台北101大厦高层案例分析知识讲解
疏散
在台北101塔楼内，设有34部的双层电梯， 大楼管理人员，会依照不同时段的乘客人数 变换三种的不同运转方式。 运转方式：适用时机、停靠方式。 全双层运转：上、下班及午餐等尖峰时段， 上层电梯停靠偶数楼层，下层电梯停靠奇数 楼层 。 半双层运转：一般非尖峰时段采用，所有楼 层皆可停靠， 上层电梯停靠次低以上楼层， 下层电梯停靠次高以下楼层 。 单层运转：适合在深夜等闲散时段采用。上 层电梯关闭停机，下层电梯停靠所有楼层。
基本信息
建设地点：台北市信义区西村里信义路五段7号。
开工时间：1999年7月。
竣工时间：2003年10月17日。
占地面积：30278平方米。
建筑面积：28.95万平方米。
楼顶高度: 448米
建筑密度：50%
容积率：6.3
停车位数：1839部
结构高度：508米
楼板最高：438
建筑层数：地上101层，地下5层。
调质阻尼器
为了因应高空强风及台风吹 拂造成的摇晃．大楼内设置 了“调谐质块阻尼器” （tuned mass damper，又 称“调质阻尼器”），是在 88至92楼挂置一个重达660 公吨的巨大钢球，利用摆动 来减缓建筑物的晃动幅度。 据台北101告示牌所言，这 也是全世界唯一开放游客观 赏的巨型阻尼器，更是目前
[1]超越，落于世界第二。长沙的天空城市建成之后将落于世界第四。
10：台北市政府 11：中国信托商业银行大厦 12:华纳威秀影城 13：新光三越百货公司一馆 14：新光三越百货公司二馆 15：新光三越百货公司二馆 16：市政府捷运站
地理位置
1:台北国际会议中心 2：台北世界贸易中心一馆 3：贸易中心捷运站 4：台北君悦大饭店 5：台北世界贸易中心三馆 6：台北市会议 7:纽约展览购物中心 8：台北世界贸易中心二馆 9：###商务住宅
高层建筑案例分析
高层建筑案例解读——台北101大楼一．工程概况工程名称：台北101建设地点：台湾省台北市信义区建筑高度：508m占地面积：30278m²建筑面积：28.95万m²楼层信息：地上101层，地下5层建筑类别：第四类超高层建筑二．功能布局建筑设计为塔、裙楼各一栋，塔楼为高度 508m之101层超高层大楼，主要作为金融机构办公室之用，裙楼则为地上6层之购物商场，地下室共5层并连通全基地，其主要用途为商场及停车场，建筑总楼地板面积约374000m²。
26层以上并以8层楼为一单元，单元顶层则作为设备层以供作机电设备设置空间并兼作消防避难之用。
塔楼：企业办公大楼裙楼：购物休闲中心B2—B4为停车场B1至4楼共有5层购物中心5楼则为数家银行与证券服务金融中心所在6楼至84楼为一般办公大楼85楼为商务俱乐部86至88楼为观景餐厅89楼为室内观景层91楼为室外观景台三．结构设计1.上部结构系统本工程之地上结构体包含1栋101层的塔楼及1栋6层的裙楼，两栋结构体于地上部份以伸缩缝形式完全断开，地下室共有5层且塔、裙楼相连。
图为主楼低层区与高层区标准结构平面图。
在平面配置上，服务核内共有16根箱型柱，主楼四周每侧采用2根巨型钢柱延伸至90层，其最大尺寸达2.4 m×3m×80 mm。
主楼四周于26 F以下并另外配置1.2 m×2.6 m～1.2 m×1.6 m及1.4 m×1.4 m～1.6 m×1.6 m 等两种尺寸箱型柱，27 F 以上则配合建筑斜面造型而使用H900 mm×400 mm～H1000 mm×500 mm之H 形斜柱并与 H型梁组成抗弯构架，主要在于提供局部载重之传递使用。
又为提高抗风劲度与强度，62 层以下的箱型钢柱均内灌10000 psi自充填高性能混凝土，在立面配置上，图为本工程3种主要立面构架，其中 X、Y方向各配置两组合计6道立面构架，服务核心的钢柱间以钢骨大梁、斜撑相连，斜撑主要为同心斜撑与 V型斜撑，部分斜撑因开门需求而为偏心斜撑型式，但基于抗风劲度之需求予以加劲补强而未依偏心斜称细部设计之。
世上10幢最高建筑
10幢最高建筑物●说起世界上高楼林立的国家，你最先想到的是哪个，是美国还是欧洲国家？●其实很多世界顶尖级的高楼就在离我们不远的地方，世界10幢最高建筑物中的多数在中国！1名、台北101大楼 位于中国台北，2004年建成，共101层，楼高1671英尺(509米)，是目前为止世界上最高的建筑物。
老大之风采2、第3名、吉隆坡双子塔马来西亚首都吉隆坡的双子塔(Petronas Towers)，高1483英尺(452米)，88层。
于1998年完工，也是目前世界上最高的双子楼。
第4名、芝加哥西尔斯大厦 美国芝加哥西尔斯大厦高1450英尺(442米)，共108层，其高度超过原纽约世贸中心，是美国最高的建筑物。
西尔斯大厦曾稳坐世界最高建筑物宝座20余年，直到1998年马来西亚吉隆坡的双子塔落成。
第5名、上海金茂大厦 金茂大厦高1380英尺(421米)，共88层，于1998年落成，是中国大陆最高的建筑。
6名、香港国际金融中心(第二期) 位于中国香港，高1362英尺(415米)，88层，现是世界第6高的建筑物，于2003年建成。
第7名、广州中信广场大楼 位于中国广州，97年建成后曾是中国大陆最高建筑，98年上海金茂大厦的建成让它很快就失去了这个称号。
高1283英尺(391米)，80层。
第8名、深圳顺兴广场大楼位于中国深圳，在中国大陆排位第3，世界第8。
高1260英尺(384米)，69层，于1996年完工。
同时也是中国最高的“钢铁”建筑物。
9名、纽约曼哈顿的帝国大厦 纽约最具人气的地点之一，也是目前纽约最高的建筑。
帝国大厦高1250英尺(381米)，102层。
10名、香港中央广场大楼 于1992年建成，高1227英尺(374米)，78层。
●为什么中国的高层建筑会有这种情况？●中国建筑在世界是什么地位？●这种现象怎样理解？●这种现象如何面对？●……目前占据着“世界第一高塔”头衔的加拿大多伦多电视塔，其高度为553米。
日本设计师公布了“新东京塔”的设计方案，计划在2011年前完工；预计塔高613.5米，将成为东京的新地标性建筑，也将成为“世界●“新东京塔”由日本建筑学家安藤忠雄和雕塑家澄川喜一负责设计。
超高层建筑特点代表样本
台北101大楼（台北国际金融大厦）概况: 建成, 地下5层, 地上101层, 总高508米, 当前世界排名第一。
构造形式: 巨型框架—核心筒构造抗震设计: 按抗震设防烈度8度, 设计基本地震加速度值为0.30g抗风设计: 基本风压: 0.85kN/m2 （n=100）其中n: 重现期体系分析:(一) 6层高裙房, 裙房基本与主楼相连, 地上某些与主楼断开。
(二) 周边对称设立8根大箱形钢柱（截面尺寸由2.4 x 3.0缩小到1.6 x 2.0米, 钢板厚度由70缩小到50mm）以及12根小箱形钢柱（截面尺寸1.6 x 1.6米和1.2 x 2.6米两种）, 在26层以上只剩余8根大箱形钢柱直到90层, 为增长构造刚度62层如下箱形柱子里面浇筑C65混凝土。
(三) 从基本顶至26层为倾斜柱, 设立3道巨型梁；27层以上为竖直柱, 每隔8层设立1层楼高巨型梁, 并有水平桁架加劲, 形成巨型框架符合节节高形象规定。
(四) 核心筒为16根箱形钢柱与斜撑构成正方形桁架筒, 延伸至95层, 在9层如下钢柱与600mm厚混凝土剪力墙浇筑成整体。
96层以上退缩为4根箱形柱子, 为增长构造刚度箱形柱子里面浇筑C65混凝土。
亮点:（一）为达到舒服度规定（台风时, 大楼顶部办公室加速度达到6.2cm/s）,在87~92层之间设立悬挂式重力摆锤（直径5.5 m）以及制止位移过大阻尼系统。
（二）为减小屋顶尖塔鞭梢效应, 在498~505米之间设立两组共21t重调质阻尼块。
小结: 巨型框架抗侧刚度较好, 抗扭刚度略差, 扭转周期与平移周期相差较多（T扭/T1=4.87/7.02=0.69）, 抗扭刚度尚好。
上海金茂大厦概况: 位于上海浦东陆家嘴.1998年建成, 地下3层, 地上88层, 总高421米。
构造形式: 钢框架-钢筋混凝土核心筒-钢伸臂构造,总高宽比为7抗震设计: 按7度抗震设防体系分析: •外框架8个钢筋混凝土大柱子和钢筋混凝土核心筒构成抗侧力体系。
世界十大高层
上海中心大厦核心筒高度已破百 ，右为金茂大厦
上海中心大厦主楼地基开挖与基础底板浇筑
迪拜塔又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，有162个楼层，总高度 818米，比台北101足足高出310米。迪拜塔由韩国三星公司 负责营造，在2004 年9月21日开始动工，在2010年12月底 完工，总耗资约800亿美元。2007年初开始已有玻璃帷幕安 装，而金属外墙于2007年6月开始施工安装。
第4名 芝加哥西尔斯大厦 （Sears Tower）
美国芝加哥西尔斯大厦高 1450英尺(442米)，共108层， 建于1974年。其高度超过原纽 约世贸中心，是美国最高的建 筑物。西尔斯大厦曾稳坐世界 最高建筑物宝座20余年，直到 1998年.
第5名 上海金茂大厦
上海金茂大厦高1380英尺 (421米)，共88层，于1998年落 成，是中国大陆最高的建筑。 被誉为中华第一高楼的上海金 茂大厦，堪称国际上后现代建 筑艺术的佳作，融现代气派、
中国台北101大楼位于中国台北， 2004年建成，共101层，楼高1671英 尺(509米)，当时是世界上最高的建筑 物。此世界最高建筑还安装有世界最 快的客梯。101大楼融合东方古典文 化及台湾本土特色的这栋前卫建筑， 造型宛若劲竹节节高升、柔韧有余， 象征生生不息的中国传统建筑意涵。 运用高科技材质及创意照明，以透明、 清晰、营造视觉穿透效果，与自然及 周遭环境和谐融合，为台北都会带来 视觉上全新的体验。
第6名 香港国际金融中心
香港国际金融中心位于中 国香港，高1362英尺(415 米)，88层，目前是世界第 6高的建筑物，于2003年 建成。国际金融中心第二 期取代了湾仔的中环广 场，成为香港目前最高的 大厦。
第7名 广州中信广场大楼
世界建筑的高度
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。21.1.1821.1.18Monday, January 18, 2021
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。15:37:2515:37:2515:371/18/2021 3:37:25 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。21.1.1815:37:2515:37Jan-2118-J an-21
“莫斯科联邦大
厦”
俄罗斯“莫 斯科联邦 大厦” ， 该建筑采 用未来主 义建筑风 格，造型 为帆状双 子塔，最 高340米。
• 韩国仁川 计划修建 高达614 米的双子 大楼。
“王国大厦” (Kingdom Tower)
• 沙特皇室宣布 方案说打算斥 资120亿英镑 建造世界上最 高的大厦，约 有1英里(1600 米)高，需要乘 电梯12分钟才 能到顶！
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这些年的努力就为了得到相应的回报 。2021年1月18日星期 一3时37分25秒15:37:2518 January 2021
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。下午3时37分 25秒下 午3时37分15:37:2521.1.18
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.1.1821.1.1815:3715:37:2515:37:25Jan- 21
该饭店位于朝鲜 平壤，这是一 幢未完工的摩 天大楼，整体 结构成三角金 字塔型，斜面 角度为75度， 共105层，高 330米。自从 1982年开始建 设之后，1992 年完成结构工 程后便一直停 工。
螺旋之尖
• 芝加哥螺 旋之尖” 摩天大楼 全高610 米。
“碎片大厦”
（The Shard）
金融保险-台北101、双子塔、上海国际金融中心超高层案例研究 精品
案例一 金茂大厦
金茂大厦
88层，420.5米，中国建成第八高楼。
项目名称：金茂大厦 区域板块：陆家嘴金融贸易区 竣工时间： 1999年08月 占地面积：23,000㎡ 总建筑面积： 290,000㎡ 物业组合：写字楼、商业、酒庖 办公建筑面积：123,000 ㎡ 容 积 率：12.6 楼宇标准：甲级 楼层数量：88层 开 发 商：中国金茂集团股仹有限公司 建筑设计公司：美国芝加哥SOM设计事务所 物业管理公司：金茂英泰物业管理（上海）有限公司 停车位数量：地下800 个，地面100个 入驻企业数量：134个 租售形式：纯租金 租金报价： 13.5元/㎡/天
从品牌档次上分析，主要以国内一线品牌以及国内比较 小众的二线品牌为主，比如珂珂朵谧产后修复专家等。
商户明细
商户名称
东华之星奔驰汽车展厅 捷豹路虎—永达展厅
I want power 每日新鲜水果吧
百汇医疗 思妍丽 王德传茶庄 才俊洋服 星巴克咖啡 法国兴业银行 外交官 L&C 皮革工房 白水泉茶艺 仁清日本料理
金融 企事业单位 咨询 律师 IT 其他
23%
6%
40%
7%
8% 16%
入驻企业名称
华尔街英语培训中心（上海）有限公司
新理益集团有限公司 中国金茂（集团）有限公司 IBM GROWTH MARKETS
HEADQUARTERS 国泰人寿保险有限责任公司 美国贝克·麦坚时国际律师事务所上海代
表处 中化国际（控股）股份有限公司
安永会计事务所
上海上实物业管理有限公司 世丹（上海）商贸有限公司
三营融资租凭有限公司
租赁楼层
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世界顶级高层建筑巡展
世界顶级高层建筑巡展（组图）(2007-02-11 23:38:49)分类：视觉冲击台湾101金融大厦位于中国台湾台北，原名台北国际金融中心（Taipei Financial Center），设计师李祖原。
为台北市政府的BOT开发案，业主是台北金融大楼股份有限公司。
是位于台湾台北市信义区的一幢摩天大楼，2003年建成，楼高508米，地上101层，地下5层，是目前全世界最高的摩天大楼。
台北101大楼夜间灯光选择彩虹七种颜色，每天固定一种颜色，如星期一是红色、星期二是橙色、星期三为黄色、每日落日时间开始点灯至晚上10点。
从5楼直达89楼的室内观景台只需37秒，电梯攀升的速度为每分钟1010米，是世界最快的电梯，其长度也是世界第一。
马来西亚吉隆坡佩特纳斯（双子星）大厦位于马来西亚首都吉隆坡的两座完全相似、高达1483英尺（452．315m）的佩重纳斯塔楼是当今世界最高建筑之一。
双子星建成在当时是世界最高建筑，这也是世界最高建筑的称号首次由美国以外的国家获得。
这两座1996年建成的88层塔楼包含800万平方英尺（74.32万㎡）以上办公面积，150万平方英尺（13．935万㎡）购物与娱乐设施，4500辆车位的地下停车场，一个石油博物馆，一个音乐厅，以及一个多媒体会议中心。
美国芝加哥西尔斯大厦位于美国芝加哥，1974年建成，高443米，110层。
美国芝加哥的一幢办公楼,SOM建筑设计事务所设计，1974年建成,高443米，是当今世界最高建筑物之一。
总建筑面积418000平方米，地上110层，地下3层。
底部平面68.7×68.7米,由9个22.9米见方的正方形组成。
上海金茂大厦位于陆家嘴金融贸易区，1998年建成。
由美国芝加哥SOM建筑事务所设计，大厦的高度为421米，总建筑面积29万平方米，占地2.3万平方米，地上88层，地下3层，总投资为5.4亿美金，是杨浦大桥、南浦大桥、东方明珠塔总造价的1.5倍。
世界著名高层建筑赏析1
世界著名高层建筑赏析★台北101大楼被称为“台北新地标”的101大楼于1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工。
有世界最大且最重的“风阻尼器”。
台北101大楼楼高508米，使用楼层高度438米，屋顶高度448米。
★吉隆坡双塔大楼国家石油公司双塔大楼位于吉隆坡市中心美芝律，高88层，是当今世界著名的超级建筑。
巍峨壮观，气势雄壮，是马来西亚的骄傲。
国家石油公司双塔大楼曾以451．9米的高度打破了美国芝加哥西尔斯大厦保持了22年的最高纪录。
这个工程于1993年12月27日动工，1996年2月13日正式封顶，1997年建成使用。
登上双塔大楼，整个吉隆坡市秀丽风光尽收眼底，夜间城内万灯齐放，景色尤为壮美。
★芝加哥西尔斯大厦西尔斯大厦是位于美国伊利诺州芝加哥的一幢摩天大楼，楼高442米，地上108层，由建筑师密斯·凡德勒所设计。
美国伊利诺伊州的芝加哥市堪称摩天大楼的发源地。
它是为西尔斯——娄巴克公司建造的，于1973年竣工。
西尔斯大厦由9座塔楼组成。
它们的钢结构框架焊接在一起，这样也有助于减少因其高度所造成的在风中摇动。
所有的塔楼宽度相同，但高度不一。
大厦外面的黑色环带巧妙地遮盖了服务性设施区。
西尔斯大厦有110层，一度是世界上最高的办公楼。
每天约有1．65万人到这里上班。
在第103层有一个供观光者俯瞰全市用的观望台。
它距地面412米，天气晴朗时可以看到美国的4个州。
★上海金茂大厦上海金茂大厦是具有中国传统风格的超高层建筑，是上海迈向21世纪的标志性建筑之一，由美国ＳＯＭ设计事务所主设计。
1998年8月建成，占地2．36万平方米，建筑面积28．95万平方米。
高420．5米，88层。
金茂大厦主楼1－52层为办公用房，53－87层为五星级宾馆，88层为观光层。
大厦充分体现了中国传统的文化与现代高新科技相融合的特点，既是中国古老塔式建筑的延伸和发展，又是海派建筑风格在浦东的再现。
★香港国际金融中心大厦位于香港中环的国际金融中心一期1998年竣工，高39层，180米，自建成后便吸引了不少国际金融机构进驻。
解析台北101大厦
2010．10台北101大厦学生姓名：史努比学号：982508418指导老师：忘记了台北101大厦【摘要】：前世界第一高楼一台北101大厦,目前是公认的世界第二高的摩天大楼。
台北10 1大厦于2004年4月1日建成,楼高449米,共101层.61部电梯。
台北101大厦由台湾12家银行及产业界共同出资兴建,造价高达580亿元台币,是台北金融商业中心.股市证交所所在地。
【关键词】：台北盆地摩天大楼台湾电梯商业中心阻尼器观景台证交所风水摩天大厦作为一国一地区经济发展的标志，从其诞生之日起，它的价值就已经远远超过作为建筑物本身最基本的价值：使用价值。
也正是由于这个原因，各国对于建造超高层的摩天大厦抱有很大的热情，世界第一高楼的高度也一次一次的被刷新。
在这长长的名单里面，台北的101大厦无疑是佼佼者。
台北101大厦是位于台湾台北市信义区的一栋摩天大楼。
由建筑师李祖原设计，KTRT 团队建造，是世界第二高摩天大楼（不含天线）和目前全世界第三高的大楼（以建筑结构实际高度来计算）。
在规划阶段初期，原名台北国际金融中心。
以实际建筑物高度来计算，台北101大厦早已经在2007年7月21日时，被当时兴建到141楼的迪拜塔（阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国，韩国三星公司承建）所超越。
下面，我将分方面介绍台北101大厦：外形台北101大厦坐落于台北最繁华地段，是台湾岛内建筑界有史以来最大的工程方案。
该方案主要由台湾十四家企业共同组成的台北金融大楼股份有限公司，与国内外专业团队联手规划，并由国际级建筑大师李祖原精心设计，超越单一量体的设计观，以中国人的吉祥数字“八”（“发”的谐音），作为设计单元。
每八层楼为一个结构单元，彼此接续、层层相叠，构筑整体。
在外观上形成有节奏的律动美感，开创国际摩天大楼新风格。
台北101大厦多节式外观，以高科技巨柱结构确保防灾防风的显著效益。
每八层形成一组自主构成的空间，有效化解了高层建筑引起的气流对地面造成的风场效应，透过建筑设计绿化植栽区的间隔，确保行人的安全与舒适性。
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服务
东华之星奔驰汽车展厅、百汇医
经营内容
业态分析
• 以服务业态、国内一线品牌为主，汇集私人护理、 服务、零售、中西餐饮等多知名品牌。
业态
商户数量
占比
零售
6
23.1%
餐饮
5
19.2%
休闲娱乐
3
11.5%
服务
12
46.2%
总计
26
100.00%
金茂时尚生活中心 为中国金茂（集团）有限公司旗下的 高端商业品牌，主要以服务为住，汇集了私人护理、金 融服务、零售、中西餐饮等知名品牌多家旗舰店。
美国瑞生理财师事务所
租赁楼层
3 5 8 9、13 11 16 18、19 30 41 48 49 49
业类型 金融
企事业单位 咨询 律师 IT 其他
租户数量(个) 141 55 29 26 23 81
企业行业 服务
企事业单位 企事业单位
IT 金融 律师 跨国型机构 金融 金融 金融 企事业单位 律师
台北101、双子塔、上海 国际金融中心超高层案
例研究
2020年6月5日星期五
案例一 金茂大厦
金茂大厦
• 88层，420.5米，中国建成第八高楼。
项目名称：金茂大厦 区域板块：陆家嘴金融贸易区 竣工时间： 1999年08月 占地面积：23,000㎡ 总建筑面积： 290,000㎡ 物业组合：写字楼、商业、酒庖 办公建筑面积：123,000 ㎡ 容 积 率：12.6 楼宇标准：甲级 楼层数量：88层 开 发 商：中国金茂集团股仹有限公司 建筑设计公司：美国芝加哥SOM设计事务所 物业管理公司：金茂英泰物业管理（上海）有限公司 停车位数量：地下800 个，地面100个 入驻企业数量：134个 租售形式：纯租金 租金报价： 13.5元/㎡/天
间有低温传导器，外面气温不会影响到内部，并且对幕墙框架 作了鳞化处理，基本消除了光污染。
大堂
名称 大堂层高 地面材料 墙面材料 天花材料
10m挑高大堂，采用意大利进口石材，体现高雅品位，豪华气派。
具体材料 10m 意大利努瓦那大理石 意大利努瓦那大理石 铝扣板配筒灯
金茂大厦的大堂采用圆拱式门框，墙面选用地中海有 大理石，地面大理石光而不亮，平而不滑。前厅内的八幅铜 雕壁画集中体现了中国传统的书法艺术，它通过汉字，从甲 骨文、钟鼎文，一直到篆、隶、楷、草癿演变，通往宴会厅 的走廊，更是一条艺术长廊，体现出高雅品位和豪华气派。
设施设备
拥有世界一流的空调系统、新风系统、安防系统、人防系统、通讯系统、供电系统。
名称
空调系统 新风系统 安防系统
人防系统 通讯系统 供电系统
具体内容
美国CARRIER公司19EX和19XL离心式制冷机组，取暖及加湿选用4台德国LOOS油汽蒸汽锅炉 4管2级VAV系统
6台1200冷吨，2台400冷吨，5275KW制冷量癿电劢封闭式冷水机组。 室内温度 24°C，相对湿度 30%-50%
主要功能 停车场 10m挑空大堂 办公1区 办公2区 办公3区 办公4区 办公5区 金茂君悦五星级大酒店 金茂88层观光厅 金茂时尚生活中心
金茂88层观光厅
金茂君悦五 星级大酒店 53-87层
入驻企业
以金融、企事业单位、咨询行业为主，多为跨国公司驻华总部、国内企业总部，整层出租
入驻企业名称
华尔街英语培训中心（上海）有限公司
新理益集团有限公司 中国金茂（集团）有限公司 IBM GROWTH MARKETS
HEADQUARTERS 国泰人寿保险有限责任公司 美国贝克·麦坚时国际律师事务所上海代
表处 中化国际（控股）股份有限公司
华美银行（中国）有限公司
法国兴业银行（中国）有限公司上海分行
华宝兴业基金管理有限公司 协丰创投有限公司
具体内容 100个 800个
322㎡/个 1500 元/月；10元/小时
电梯系统
共有26部客体，采用电梯分区到达，平均等候时间仅为20s。
电梯分布 低区电梯 中低区电梯/s 4m/s 5m/s 5m/s
客梯： 数量：26部 品牌：三菱 办公面积不电梯数量配比：4730㎡/个 楼层配比：3.4层/个 客梯载重：1350kg 最多人数：18 个 轿厢高度：2.5 m 平均等候时间：20s 忙时等候时间：35s 货梯：数量：2部
照明用电设计标准：20VA/m2
业态布局
楼层 楼层主题
业态业种
主力店/次主力店
6F
餐饮
4F
服务
3F
舒适
2F
休闲
餐饮
风萃庭(仅一家)
咖啡厅
服务 服务
休闲娱乐
21克拉、美丽田园、中国工商银 零售
、孙平形象设计
零售
外交官、仁清日本料理，威尔士 身
餐饮、食品
服务
零售
东京餐吧、罗森、檬舒舒
1F
国际
各式餐饮
零售
新风量：9.5升/秒/人
IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 24小时巡逡系统 停车控制及车牌识别系统
应急电源 照明和扩音系统 智能自劢火警梱测系统 自劢喷水灭火系统
3G网络信号全斱位覆盖 无线网络覆盖位置： 整幢
4台35KV/6.3KV法国变压器组 办公区劢力用电设计标准：30VA/m2
占比(%) 39.72 15.49 8.17 7.32 6.48 22.82
租赁面积 2572 2572 2572 5144 2572 2572 5144 2572 1655 2572 794 1135
外立面
• 外立面全部采用美国进口玻璃幕墙组成，简约时尚
金茂大厦外墙由大块玻璃墙组成，简约时尚。 该玻璃墙由美国进口，每平方米500美金，玻璃分为两层，中
楼层分布
• 集现代化办公楼、五星级酒店、娱乐、商场于一体 合性超高层。
金茂大厦共88层、高420.8米，由6层商业裙房、50层办公、53-87层 五星级酒店以及88层观光厅组成，是集现代化办公楼、五星级酒店、娱乐 、商场等设施于一体的综合性超高层。
楼层 B1-B3 1-2F 3F-6F 7F-17F 18F-29F 30F-40F 41F-50F 53F-87F 88F 裙楼2F-6F
楼层
户型 标准层层高 净层高 架空地板 楼板载重 标准层面积
多面积段户型、4米标准层高供不同需求的客群选择。
120、180、300、400、525 4米 2.7米 有架空地板 300kg/㎡ 2358-2788㎡
停车位
地上、地下共900个停车位，总面积与停车位配比为322㎡/个，车位充足。
名称 地上停车位数 地下停车位数 总面积与停车位配比 停车场收费标准