中海御景熙岸(终)
房地产案名荟萃分类案名词典
房地产案名荟萃、分类、案名词典一、按年份分类（一）2000年~2005年1．洋为中用，信手拈来?枫丹丽舍、涧桥泊屋、中海阳光棕榈园、鑫兆佳园?柏林爱乐、韦伯豪、威尼斯花园、理想国、漫步巴黎、托斯卡纳、香榭丽舍、北欧印象、米兰天空、莱茵河畔、卡布其诺、中庆?好望角、爱都?枫丹白露、温莎大道、康斯丹郡、绿野仙踪、华侨城?波托菲诺、四季莱茵、左岸香颂、理想的拿铁镇?2．自然地貌，景物风光?御景江山、森林大第、菊园盛景、阳光100香山别墅、锦秋知春、山水倾城、碧水云天?怡园、清林苑、竹溪园、风林绿洲、御水苑、阳光四季社区、汇景阁、蝶翠华庭、红莲晴园、悠胜美地、翌景嘉园、绿荫芳邻、佳境天城、梧桐人家、阳光A版、南山小筑、上林苑、听涛雅园、水榭花都、枫林绿洲、高山流水、自然佳境、阳光丽景、水岸长桥、日光?清城、云景里、翠城、棕榈泉、林泉雅舍、纳帕溪谷、瑞丽江畔、澳洲堤畔、水印长滩、OTHER渡上?3．家园概念，家族传承?常用词：家、世家?百年世家、旭东家天下、金第?幸福家、蓝色家族、嘉和人家、丰润世家、万和世家、华鼎世家、文津世家、瑞都公园世家、融华世家、家春秋、家天下儒风、家和园、?常用词：园、院、苑、阁、居、轩?清上园、学府园、兆丰园、金地翠园、皇庭彩园、中海馥园、久居名园、学林雅园、比华利豪园、朗琴园、万科星园、草桥欣园、慧谷?根园、新华经典丽园、山水文园、弘基?书香园、青岛银都景园、富贵园、富河园、浩鸿园、天赐良园、怡清园、皇家御院、优士阁、绿雅阁、阁外山水、京香福苑、蓝爵嘉苑、龙湖南苑、龙湖西苑、静馨嘉苑、光华欣居、广馨居、精图雅苑、泰和嘉苑、泰然居、陶然居、学知轩、水秀帝景阁、懿品阁、珠江华轩、荣轩、风雅居、溪居、万年锦苑、巴蜀怡苑?常用词：家园、嘉园?当代城市家园、清润嘉园、上地佳园、今日家园、万泉新新家园、恋日嘉园、优秀?赏银地家园、中华家园、IT家园、明日嘉园、世纪嘉园、柳荫家园、千鹤家园、风景线家园、亚运新新家园、万科青青家园、嘉和丽园、盛世嘉园、珠江罗马嘉园、丽水嘉园、万科金色家园、万科红狮家园、东丽温泉家园、宏大家园、宏盛家园、宏泰家园、盛和家园、怡佳家园、倚林佳园、银地家园?4．寓意、典故?人文、作品?家春秋、理想国、万科老舍、贵阳在水一方、荷塘月色、山居笔记、山宅一生、书香门第、光大水墨风景、大城小爱?龙凤观?北京凤凰城、碧桂园凤凰城、华润凤凰城、青岛凤凰城、升龙凤凰城、凤凰国际、龙凤花园城、风图腾、梧桐人家、梧桐苑、梧桐园、梧桐道、梧桐山新居、梧桐半山、龙珠花园、龙城华府、龙园意境、龙威豪庭、龙辉花园、凤华盛世、凤凰花苑、凤凰新天、凤凰印象、凤尾山庄、世纪龙鼎、北辰?凤凰城、龙城花园、九龙特区、龙湾别墅、九龙宏盛家园、腾龙家园、聚龙花园、龙华园、景龙国际公寓、龙脉花园、润龙家园、九龙西区、龙泽苑、龙城花园、骊龙园、漪龙台、龙兴园、龙熙顺景、华龙苑、育龙家园?5．建筑形态?常用词：宫、殿、府、邸、坊、汇、宅、庐、台、庭、亭、舍、仓、筑、桥、榭?金都汉宫、铂宫、易墅殿堂、乐府江南、晶城秀府、盛世华城?名邸、亿豪名邸、中华坊、茶园坊、阳光汇、天杰徐汇、江山雅宅、宅美诗、紫庐、宜家结庐缘、漪龙台、子悦台、云满庭、左岸华庭、深蓝华亭、水木兰亭、纯粹建舍、碧绿春舍、春风城市心筑、朝阳雅筑、雅舍香桥、长岛澜桥、阳光香榭、四季香榭?常用词：墅、院、馆、堡、寓、庄?东山墅、水果墅、江岸院馆、观唐中式宅院、江岸院馆、源公馆、黄金堡、荣尊堡、中央香寓、青年公寓、竹韵山庄、骑龙山庄?亲水建筑?常用词：岛、湖、堤、湾、港、港湾、海湾、岸、海岸、水岸、江岸、绿岸、滨江?融侨半岛、半岛荟景、中安翡翠湖、天湖美镇、江南春堤、翠堤春晓、东和湾、玫瑰湾、鹿港、东方港湾、金沙港湾、维多丽亚海湾、象牙海岸、雅典海岸、蔚蓝海岸、东岸、左岸华庭、金沙水岸、水岸春天、第一江岸、江岸院馆、同天绿岸、芳草绿岸、滨江新城?6．城区大小?都、邑、城、镇、村、社、区、乡?金都汉宫、爱加丽都、远洋德邑、水晶丽城、上江城、天湖美镇、DBC 加州小镇、集美都市新村、国际使馆村、凤苑精英社、首开智慧社、左岸工社、东一时区、炫特区、雪梨澳乡、扬州水乡、郑州21世纪社区、亿达世纪城、清芷园南国花城、北京青年城、后现代城?（二）2005至今流传较为广泛的案名?建于果岭的上层建筑、运河岸上的院子、十五峯、第五园、社会山、裘马都、耕天下、朱雀门、孔雀城、万万树、雨山前、北纬40°、外滩九里、贡院6号、钓鱼台七号院、华润24城、A-Ztown爱这城、亲爱的villa、北京北、颐和源着、宽HOUSE、当代MOMA、dada的草地、Zama咱们、唐宁ONE、观唐、棠越、暖山、佘山三号、中国院子、万科17英里、九溪十八岛、主语城、NAGA上院、香水海、山语城、先生的湖、人民排队、山的理想、褐石、融科橄榄城、远洋浮木阵、野鸭湖、浣花香、万科范er、陶朱公、蹓跶公寓、I’mark马克住区、首开国风上观、亿达天琴山、光耀全球候鸟度假地?二．参考类别1.贵族帝王式这种楼盘的建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，有拒人于千里之外的感觉，而其面对的是高收入阶层的置业者。
2015年10月上海新房成交楼盘(370家)
53浦江海景56,5244 54兆丰嘉园二期园林一品55,4982 55仁恒怡庭55,3782 56外滩公馆55,3473 57海珀星晖55,3007 58建发公园首府54,6085 59陆家嘴锦绣前程54,48121 60中星美华邨54,3138 61中骏天誉53,68013 62保利香槟花园53,25525 63苏河融景53,1753 64中建大公馆52,8088 65星光耀广场52,6042 66东郊紫园51,8386 67乾景雅园81,38619 68天山星城51,10417 69朗诗虹桥绿郡50,9813 70万科翡翠公园50,35448 71大华清水湾花园三期49,6293 72漓江山水花园49,5512 73凯德莲公馆*48,9201 74银亿领墅48,6561 75安墁西郊48,4996 76万源城郎郡*48,32214 77梅林别墅47,8881 78中星红庐47,4781 79虹桥金汇紫薇苑47,3375 80明泉江南苑46,7352 81宝华源墅46,72030 82绿城上海御园*46,6731 83万科金色城市46,65765 84长宁88金廷46,5147 85宏惠花苑二期46,4572 86长风8号46,2193 87滨江晶典46,1783 88古北大成公馆46,0052 89黄浦逸城45,9722 90中海紫御豪庭45,9033 91富力虹桥十号45,8749 92上河湾45,67265 93新湖明珠城45,0778 94华丽家族汇景天地44,9482 95绿城玉兰公馆44,8511 96上和园44,5583 97绿宝园44,5321 98智富名品城名品公寓44,520209 99银亿徐汇酩悦44,3662 100陕西北路168844,1661 101盛世御珑湾44,06732 102品尊国际44,0312 103仁恒森兰雅苑二期43,85622 104旭辉江湾墅43,7863 105绿地海珀璞晖43,7092 106绿城玉兰花园臻园43,35711107建发璟墅43,3492 108仁恒东郊花园43,15720 109闻喜华庭42,8649 110中海万锦城42,4921 111嘉誉湾42,3397 112中海寰宇天下*42,26474 113仁和都市花园42,07820 114合生前滩一号42,0632 115圣堡背书41,7966 116尚浦领世41,7764 117上青佳园41,5852 118古北御庭40,8351 119秦和红御40,71016 120大华西郊别墅40,6453 121上海香溢花城40,5441 122润地华庭40,3121 123大宁北玉兰花园40,05480 124万科五玠坊39,9471 125新江湾中凯城市之光39,8336 126华府18839,7381 127金大元余珑宫廷39,52611 128复地香栀花园39,3557 129祥生御江湾39,2305 130世贸云图38,8139 131大豪山林别墅38,7902 132外滩9938,6591 133华润置地橡树湾38,6277 134宝华栎庭38,5526 135大宁瑞仕花园38,5212 136保辉香景园38,2842 137上海星河湾38,2575 138一品漫城*38,23131 139仁恒西郊花园38,21351 14099尊（欧洲印象）38,2111 141碧玉澜庭38,00311 142莫奈印象37,9782 143建德南郊别墅37,8323 144陆家嘴锦绣里37,6698 145览海国际高尔夫社区37,3862 146中鹰黑森林37,2728 147保集澜湾37,03756 148长泰西郊别墅36,93011 149银都名墅36,8782 150恒基旭辉中心36,8721 151百汇园36,7741 152保利茉莉公馆36,6909 153凯旋丽都36,3016 154春申景城35,8713 155森兰名轩35,49811 156绿地海珀风华35,4473 157阳光城愉景湾35,29818 158中建锦绣天地35,26235 159上坤旭辉墅34,92419 160大虹桥国际34,9202161九龙仓兰廷34,85090 162新华名门33,9261 163金球怡云花园33,8781 164浦发御园33,8348 165大华锦绣华城33,80012 166远洋鸿郡33,7355 167中星馨恒苑33,66439 168陆家嘴红醍半岛33,58611 169汇智湖畔家园33,3571 170新城碧翠33,2882 171金地佘山天境33,26914 172大都会和风别墅33,0561 173名都城32,97612 174城开珑庭*32,75548 175华府天地睿园32,6779 176久事西郊名墅32,5761 177保利叶之林32,47067 178新城水云间32,36821 179锦秋花园32,262113 180保利艾庐31,9458 181保利御樽苑31,8803 182唐镇壹号31,82881 183万科有山31,63845 184虹桥正荣府31,30571 185佘山珑原31,27365 186美诗邸31,17521 187海韵茗庭31,03066 188中福浦江汇30,69720 189徐汇玺庭30,6316 190旭辉亚瑟郡30,4431 191明园森林都市30,1901 192九龙仓兰宫30,05311 193泰欣嘉园29,9381 194恒盛豪庭29,881223 195招商虹桥华府29,8731 196东海御庭29,6362 197紫竹半岛29,5831 198上实和墅29,2534 199盛世宝邸29,23724 200南山雨果28,95251 201尚东国际名园二期28,7584 202大华锦上城28,69679 203保利翡丽公馆28,67850 204尼德兰官邸28,58738 205华润置地中央公园28,55332 206贝尚湾*28,49024 207天和尚海格调28,0659 208绿庭悦公馆28,064128 209泰宝华庭28,0121 210万科云间传奇27,906102 211阳光城丽景湾27,8606 212宝厦晶公馆27,7726 213三湘森林海尚27,54618 214永业公寓馨空天地27,5371215古北香提艺墅27,5235 216建发玖珑湾27,35738 217好世凤翔苑*27,15735 218美兰湖高尔夫别墅27,1331 219晶苑（四季御庭）27,1204 220季景铭郡27,08948 221金融家27,05865 222新虹桥26,8609 223君悦湾26,6563 224印象欧洲别墅26,60921 225绿地海域笙晖26,54125 226中环1号*26,5269 227远香湖1号26,5097 228宝地东花园26,33435 229同济融景雅苑26,27516 230象屿上海年华26,25319 231葛洲坝绿城玉兰花园26,16626 232浦江颐城26,15619 233江南名庐26,1312 234经纬学府阳光家园26,021145 235绿洲康城金邸26,00627 236东滩花园25,99120 237中邦大都会25,97332 238万科城VCITY25,82488 239新虹桥首府25,81859 240绿洲古猗新苑25,62594 241上坤红树湾25,5124 242金地艺华年25,40224 243紫云华庭25,39084 244颐湾丽庭25,3623 245绿地东上海25,34232 246绿地无双25,28651 247新弘国际城25,28117 248凤凰城25,24318 249恒盛鼎城圣都汇25,2384 250聚丰福邸25,2262 251绿洲康城亲水湾25,2241 252嘉怡别墅25,1446 253御沁园25,0952 254同济城市阳光25,0904 255凯佳尊品国际25,0072 256凯迪赫菲庄园24,8925 257绿城兰园24,87017 258万业梦立方24,84572 259中铁北城时代24,84321 260金辉天鹅湾24,78932 261绿地岛语树雅苑24,7132 262融信铂湾24,67634 263浦江坤庭24,6137 264浦江华侨城24,5045 265满香苑24,4776 266中海御景熙岸24,4444 267金地自在城3期24,440138 268秋霞坊24,3817269家天下24,3563 270恒大帝景24,268127 271中金海棠湾24,19360 272阳光城花满墅23,9825 273信达蓝爵23,88750 274恒大佘山首府23,84314 275正荣国领23,837118 276大发融悦23,83027 277首创禧悦23,789112 278日月光水岸花园23,7476 279安高东方御府23,71434 280居礼苑23,6841 281首创锦悦23,65648 282恒大御景湾23,58072 283锦绣逸庭23,4799 284保利天琴宇23,39039 285沁春名邸23,34517 286鑫塔水尚23,33234 287上置香岛原墅23,2541 288绿地璀璨天城23,19316 289绿中海明苑23,14835 290泷湾23,0791 291春江美庐23,0293 292佘山一品23,0111 293好世广场22,99810 294华润佘山九里22,8877 295万顺水原墅22,8711 296汤臣臻园22,81847 297御澜山22,7238 298复地九月22,68511 299湖畔天下22,65620 300万科南桥传奇22,57448 301繁荣华庭22,5735 302秋月朗庭22,32017 303浦东颐景园22,23217 304合景万景峰22,17518 305保利星海屿22,13818 306万业紫辰苑22,13474 307象屿郦庭22,1232 308中国铁建青秀城22,07963 309中海悦府22,06748 310上海青浦万达茂22,02744 311美兰湖中华园22,00819 312恒盛鼎城华公馆21,9731 313联美品悦21,88926 314东方鸿璟园21,85727 315捷克住宅小区21,72610 316静安苏堤21,6301 317万科梦想派21,6251 318三生松江颐景园21,57327 319农房松江府21,52161 320鑫苑壹品世家21,51032 321东方城市豪苑21,3932 322龙湖锦宸公馆21,362252323绿洲北水湾名邸21,33640 324三湘四季花城牡丹苑21,28933 325长泰东郊御园21,2866 326绿地新里派克公馆21,2453 327金色西郊城三期虹桥1号21,22118 328新虹桥雅苑21,1629 329泰禾红桥21,14418 330骏丰玲珑坊21,13933 331盘古嘉德21,13740 332大华颐和华城蓝郡21,0885 333华庭首付20,9937 334龙湖•紫都城20,9651 335绿地凯旋宫20,9472 336信义嘉庭20,76354 337法兰西世家20,7117 338通用国际20,70918 339中粮南桥半岛20,6753 340首创旭辉城20,65753 341中铁逸都20,60937 342东原郦湾20,51056 343保利蔚蓝林语20,50810 344上实海上荟20,49428 345远洋香奈20,48624 346东鼎名人府邸20,31512 347绿地朱家角1号20,20213 348新里威廉公馆20,19611 349东亚启航公馆20,17752 350古北翠庭20,12743 351上尚缘20,00833 352招商海德名门19,8832 353锦绣华都19,8462 354保利天鹅语19,7981 355苏宁荣悦19,7621 356步阳御江金都19,73416 357御品谷水湾19,61225 358新城香溢都荟19,58533 359白银时代19,49533 360松江金地艺境19,4881 361绿地曼哈顿19,4542 362浦江镇139号地块19,4075 363保亿风景水岸19,2208 364新理想花园19,18619 365万科尚源19,1813 366新城香溢澜庭19,16329 367龙湖好望山19,0843 368路劲上海派18,869154 369嘉怡水岸18,8671 370东方豪园*18,86024。
案名大全
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燕塘广场花城苑大都会广场顺华名庭燕侨大厦湖景华厦赤岗商住楼信和豪庭雅致花园湖景阁百汇广场祈乐苑雅怡花园茵怡居湖滨苑白云明珠广场三期信步闲庭雅怡花园绿怡居厚福苑白云广场富庭华园雅怡花园翠怡居鸿运花园白云高尔夫花园康裕北苑雅怡阁鸿燕居白云花园富丽广场粤和花园鸿新苑白天鹅花园番禺奥林匹克花园远晖大厦康裕大厦安华装饰材料城、灯饰城富豪山庄倚江楼康盈雅园安富新状元妨汇景新城雅图居康盈雅园二期爱家园中旅商务大厦雅林居康盈阁“第一城”商业广场富力阳光美居雅骏花园康怡花园海印苑海韵楼映翠桃园雅景苑康雅花园二期广东档档汪皮革综合市场翰景轩雅景花园康王商业城云鹤轩亲晴天景雅阁康泰花园广和花园汇鑫阁星海怡居星河苑康乃馨苑海印南苑－－海然轩华福大厦兴华大厦康隆苑海印南苑－－海雅轩云山锦绣家园兴达大厦景松苑海印明珠花园天晟明苑信和豪庭三期京穗花卉大厦海印居（远安楼）天骏花园信和豪庭二期京华雅居海印花园华建大厦鑫源楼锦秀大厦海印广场皓瀚华轩馨怡花苑锦满楼海意名苑富力东堤湾新中国豪庭锦诚花园二期海逸花园丰泽大厦-枫丹雅筑新中国大厦锦诚花园海逸阁耀星华庭新悦楼金泽大厦海谊大厦五羊华轩新苑小区金宇花园海怡花园聚雅苑新天河装饰材料商业中心金影花园海外花园润汇大厦新市花园金业别墅花园倚翠豪庭广发新村翠馨华庭新世界花园别墅金羊花园广发花园鸿荣阁新世界东逸花园金燕花园三期朝晖大厦好信广场新世纪花园金燕花苑碧雅苑动感华庭新时代广场（附楼）金亚花园海天四望大厦东银广场新理想华庭金雅苑三期海天花苑祈福新村新景花苑金雅苑二期海棠居国龙大厦新鸿花园二期金雅苑第五期海日苑愉景南苑新鸿花园金雅阁海琴湾(售完)富力顺意花园新河浦雅居金星花园海景中心商住楼豪景花园新港南苑金兴花园海景大厦鹅潭明珠中海景苑金信大厦海富花园第二期富泽园新宝利商场金威大厦海富花园汇美景台新安苑金田花苑海德花园蓝色康园晓燕湾珠江广场南浦海滨花园东川大厦东润闲庭珠岛花园海傍居体育西苑晓南花园中意花苑碧翠楼华港花园沁园春晓港湾三期中信乐涛苑宝华豪庭伊顿18 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WOIN风尚爱丁堡爱家馨城爱丽舍爱舍尔花园爱舍尔依存走廊澳深天健园巴黎阳光百家园柏仕晶舍宝泰海棠名居宝元通河畔酒店北斗星花园北港新城北丽苑贝多小屋倍特金杏苑碧茗苑碧水锦楼碧园公寓边城假日广场边城水恋月光街滨河苑缤纷假日国际公寓波尔多商城博美装饰城博瑞都市花园博雅丽景博雅庭韵博雅馨地财富程式财富欧罗巴彩虹花园彩虹商务大厦草堂之春测试论坛测试论坛New昌兴和顺苑长城园长富花园长富新城长盛续锦长盛苑商住楼超洋花园超洋花园奔腾年代朝阳逸景潮蓉花园晨光春花春熙苑成都国际公寓成都花园成都搜房网直播间城南春天城南汇锦苑城南世家城市物语城市阳光城市之心城西故事春禧时代春语花间纯真年代翠堤春晓翠堤雅筑翠拥天地Ⅱ翠云庭大成天府景秀大地城市脉搏大发百度城大华晴朗居大学路综合市场大院人家单人房双人床德意馨苑迪康银色诗典第5大道二期第5大道建设路商业步行街第V大道福泽美庐花园第九交响第三地叠翠城东成西就东城佳苑东方桂苑东方花园东方明珠花园四期东湖御景东华电脑城东景康庭东景丽舍东景丽苑东润风景东珠美地都崇小区都江花园都江堰花园都鹏花园都市美丽洲都市欣城都市欣城灿坤商业广场二十一世纪花园千禧园繁华时代芳草地三期丰德国际广场风格雅园风华庭风华苑风尚购物馆风尚国际风尚名街枫桥晓月凤凰栖凤凰台芙蓉古城2期芙蓉苑福华新起点福华苑府河菁华府河名居府河音乐花园府河苑富豪家苑富豪逸阳华庭富河园富力山水人家富临大厦富临沙河新城富临沙河新城盖佳花园小区高频大厦高山流水高盛中心冠城广场冠城国际商务公寓冠城花园桂湖时化购购物广场国栋广场国际花园闪特区国嘉华庭国泰现代之窗国一澳乡海德花苑海棠月色海天阁海峡新城豪瑞新界好莱坞广场好望角商业文化广场禾嘉花园和朝新居和贵馨城和睦人家和睦人家三期河滨印象河景花园河畔华苑荷花金池荷花庭园荷兰CITYWALK水上风情商业街恒宾园恒福苑恒信花园弘民美食城红帆风林假日红光苑红庙巷综合商住楼红旗商业街红石居春禧前景红泰静水楼台红泰美家饰宏景园宏泰花簇锦绣宏宇玉龙山庄洪景丽苑洪西花园鸿生花园花好月圆花溪温泉花香九里花样年华梦想家花样年华四期华都星公馆华尔兹广场华润置地翡翠城华西大厦华西美庐华馨名屋2期华阳滨河花园２期槐树苑B区环东新苑浣花居浣花庭园浣花新城黄金海岸黄金时代汇发摩尔汇景樱桃季汇厦花园汇缘阁会所花园吉祥大厦吉祥阁吉祥花园加乐福阳光佳美景园嘉合苑嘉怡苑嘉逸花园嘉州花城嘉洲华府假日广场假日青城水园建川梦追湾公馆建信奥林匹克花园建兴百佳庭院江都花园二期江都名园江南岸江南房子交大都市花城交大都市花城交大都市花城休闲商业街交大靓典。
宏观经济形势及其对建筑业的影响
宏观经济形势及其对建筑业的影响贺灵童上海鲁班企业管理咨询有限公司分析员从CPI、固定资产投资、房地产冬天等宏观形势来看，建筑业风雨飘摇，短期内须保暖安全过冬，长期需要注重内功提升。
2011年以来，我国宏观经济形势严峻。
正当中国走出国际金融危机的阴影、经济回升向好势头进一步巩固的关键时期，一轮“物价冲击波”席卷而来——以农产品为主的生活必需品价格较快增长，居民消费价格总水平继上年突破3%“警戒线”后一路攀升。
“保增长、抑通胀”成为2011宏观调控目标，而保持物价总水平基本稳定成为宏观调控政策的基调。
今年7月，我国居民消费价格指数（CPI）一路攀升至6.5%，创三年来的新高。
但在国家持续收紧银根、稳定农副产品供应、降低农副产品流通成本等各类稳定物价的经济手段与行政手段下，CPI已连续下滑至5.5%，通胀有所缓解，但要完成CPI控制在4%的目标还有一定难度。
短期来看，国家会适度放松流动性，但不会太大。
国内形势紧张，国外机构却开始纷纷唱空中国经济。
6月，标准普尔首次将中国房产行业评级前景降至负面；9月，标准普尔向中国房地产市场发出警告称，中国房地产市场形势不容乐观，未来6至12个月房地产开发商面临的流动性压力将加大；9月，全球最大私募股权公司黑石集团首次斥资中国房地产，并直言，中国经济增速将在未来几年降至7~8%，未来将越来越难赚钱；10月，德意志银行认为根据中国房地产住宅成交量的持续下滑，下调了中国经济增速预期，并预计中国建筑业合同量将遭遇下滑。
固定资产投资降温曾经以为冬天要来临，国家却用“四万亿”送来了一个盛夏，建筑企业成为第一个受益的行业，各地基建投资、高铁项目、房屋建设项目一片红火。
刺激之后，固定资产投资逐渐降温，CPI却持续高涨，央行，积极货币政策也转为稳健，银根紧缩，六次上调准备金率，两次上调利率，各地企业在建设项目立项、土地报批、融资上的难度加大。
2011年前三季度全社会固定资产投资（不含农户）21万亿，同比增长24.9%。
上海各区板块楼盘情况
1、鞍山板块（暂无）
2、东外滩板块
滨江晶典，圣骊河滨苑三期，宝地东花园，东外滩一号，博和
3、黄兴公园板块（暂无）
4、控江路板块（暂无）
5、五角板块
旭辉江湾墅，银逸岭墅，盛世新江湾
6、新江湾城板块
华润新江湾九里，保辉香景园，江湾尊宝别墅，华润置地橡树湾橡墅，仁恒怡庭，祥生御江湾别墅，九龙仓玺园，公馆1088，新城御景，尚浦领世，中建大公馆，三湘七星府邸，泰宝华庭别墅，加州水郡
2、淮海中路板块
城市一品苑
3、新天地板块
翠湖天地嘉苑
六、徐汇区板块内楼盘情况（在售、待售新房）
1、漕河泾板块（暂无）
2、长桥板块（暂无）
3、枫林板块
汇峰鼎园
4、衡山路板块（暂无）
5、华泾板块
印象欧洲城，印象欧洲别墅
6、龙华板块
中海瀛台
7、浦江商务园区（暂无）
8、上海南站
协和紫薇园别墅，协和紫薇园
9、田林板块
19、源深板块（暂无）
20、源深洋泾板块（暂无）
21、张江板块
东园雅集轩，张江汤臣豪园四期，日月光水岸花园，东郊紫园，君庭，合生东郊别墅，城市经典三期夏宫，汤臣湖庭花园，阳光花城，东郊花园，天之骄子，长城中环墅
22、周康板块
瑞景公寓，康桥半岛秀溪公寓，圣鑫苑四期，六十四阶别墅，中海御景熙岸，亲和源，锦绣华都，明天华城，东丰林居，墅外，印象春城，粤亮湾景苑，绿地东上海，绿洲康城亲水湾，绿地金色水岸，绿宝园，绿地梧桐园，绿地香颂别墅
长泰东郊御园，两河流域，生茂养园别墅，海州桃花园二期
7、惠南板块
康敏苑二期莱茵晶座，桃源艺筑，艺泰安邦别墅，绿地布鲁斯小镇别墅，古北香缇岭，凯迪﹒枫丹白露别墅三期，莱茵美墅，华钜御庭，惠南一方新城，东方听潮家园，南瑞别墅，爱盛家园，人生港湾欧城二期，长城珑湾，绿地布鲁斯小镇住宅，花源湾
各地别墅案名
白马山庄高尔夫别墅
百美山庄
湖语山
绿野仙踪
美加东部假日
大山地
大吉山水田园
伴山香槟园
阳明山庄
卧龙湖国际社区
加州城
颐和南园
雷丁
TOWN
世纪天城
招商依云溪谷
钟山美庐
栖园
国信自然天城
奥斯博恩庄园
中国边城
玛斯兰德
绿城玫瑰园
复地朗香别墅
山河水
杭州
万科·公望
同人山庄
绿城·桃花源
恒和依山郡
华盛达·格兰维亚
万马·万锦山庄
南山
1910
蓝湾
正中金滩
小平岛
卡纳意乡
明秀山庄
长沙
保利阆峰云墅
盈峰翠邸
金科东方大院
沙河堤亚纳湾
湘江壹号
汀香十里
山水英伦庄园
绿城青竹园
好望谷
每周故事
格兰小镇
美村燕园
昆仑和府
中铁置业水映加州
橘郡
麓山恋迪亚溪谷
岳麓山公馆
武汉
木兰水天
岭尚山河
心斋桥
F
·天下
人信千年美丽
金地格林春岸——濯榭
美加橘郡
阳光
100
大湖第
果岭山水三期岛屿生活
八十院
龙泊圣地
合肥
万振·紫蓬湾
徽府
河北
西山渡
挪威
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森林
东方夏威夷
北京院子
慢城·
26
岛
艾力枫社
第一城府·苑·邸
阅湖泊景湾
天鹅湖
东莞
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世纪城国际公馆香榭里
万科棠樾
别墅案名
鲁能领秀城·漫山香墅
外海·蝶泉山庄
原山九号
九如山庄
瑞境·皇冠水岸
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名门世家
天马相城
中建瀛园
齐鲁·涧桥维拉的院子
中海奥龙观邸
中齐·他山
峰景上院
鲁商御龙湾
天山水尚
卓达香水海二期苏格兰城
两岸·金岭
天屹·碧海庄园
金石湾
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海南
凤凰水城南岸
半山半岛
财富海湾公馆
珠江南田57°
亚龙湾西山渡
萨尔茨堡
国色天香别墅
成都后花园
半山卫城·朴墅
国一澳乡
双城·维拉小镇
蜀山栖镇别墅
加州山庄
幸福公社
新丽江高尔夫
启源·兴业
青城·天籁谷
天域青城
圣芭芭拉小镇
高山流水2期
青城别院
花语墅
青城美庐
彩叠园
王山别墅
凌江峰阁
青城味江河谷
洛森堡
宗申塞纳维
五里青城
水沐环岛
青城山房
润扬双河鹭岛别墅
南郡7英里
瑞云壹号村庄
青城碧水连天
十二橡树庄园
龙园意境天赋
御峰园
万科清林径
大东城
观澜湖圣堤湾
桂景园
水榭山
观湖园
曦城
中粮澜山
格林庄园
仙湖山庄二期凤凰谷
东部华侨城天麓
天琴湾
皇庭玺园
爱琴湾山庄
京基天涛
梅沙湾
天津
翠金湖美墅岛
三溪堂
田纳溪湖
招商钻石山
西康路36号
远洋新干线心境
中天首府
万科朗润园
首创·溪堤郡
上海市房地产开发企业50强
第四届上海市房地产开发企业50强1 上海绿地（集团）2 上海万科房地产3 大华（集团）4 复地（集团）股分5 上海中星（集团）6 农工商房地产（集团）股分7 中海进展（上海）8 上海建工房产9 中华企业股分10 上海中房置业股分11 上海市浦东新区房地产（集团）12 上海爱家投资（集团）13 上海新长宁（集团）14 上海中环投资开发（集团）15 旭辉集团股分16 上海城投置地（集团）17 上海城建置业进展18 上海静安置业（集团）19 上海城开（集团）20 上海永业企业（集团）21 上海鹏欣（集团）22 上海瀛通（集团）23 上海宝华企业集团24 上海住宅科技投资股分25 上海顾村房地产开发（集团）26 上海三湘股分27 上海金外滩（集团）进展28 合生创展上海合生房地产开发29 上海市上投房地产30 上海新城万嘉房地产31 上海西部企业（集团）32 上海万业企业股分33 上海刚泰置业34 上海嘉定区房地产（集团）35 上海中凯企业集团36 中邦置业集团37 上海凯迪企业（集团）38 上海新湖房地产开发39 上海达安企业进展40 上海东鼎投资集团41 上海市漕河泾新兴技术开发区进展总公司42 经纬置地43 上海天祥华侨城投资44 上海虹桥经济技术开发区联合进展45 上海汇成房产经营公司46 上海正阳投资集团47 上海江海置业48 上海中建房产（集团）49 上海宝地置业50 上海好世置业上周沪商品住宅成交面积前10名排行榜最新数据显示，截至20日，2月前20天上海商品住宅仅成交万平方米，加上本周的成交量预期，整个2月份的商品住宅成交量或仅为15万平方米左右，这将成为上海楼市有统计数据以来的月度成交量新低，仅为此前的新低——2020年2月的万平方米——的一半。
据数据，上周（2月14日-2月20日）上海商品住宅市场仅有一个项目推出47套别墅房源，共计万平方米，公寓那么延续了前一周的“零开盘”。
在没有更多新盘上市的情形下，楼市成交量跌至冰点。
宁波杭州项目市场考察汇报
嘉里华庭二期
华山夏都苑
【长风借鉴】 通过大堂外挑门厅，以建筑立面的或古典、或挺拔的形象，提升楼栋入口的档次
杭州·绿城翡翠城
建筑风格
2
2.1 入口（车库）
杭州·绿城新绿园为地下二层车库。 上图为车库地下大堂单元的进入口，立面全石材，由密码门禁控制；右图为车库至单城
建筑风格
2
2.2 立面风格
如果说园林景观令人心旷神怡，那么或恢弘、或精致的建筑立面则令人心生折服……
杭州·公元沐桥
2.2 立面风格
建筑风格
2
【长风借鉴】 鉴于其与绿城·新绿园立面相近，可取其立面挺拔、俊朗等优势，注重线脚、窗棂等细节设计
2.3 社区围墙
建筑风格
1.3 活色生香
园林景观
1
【长风借鉴】 园林绿化从社区氛围开始，高品质小区不仅注重内部，同时也将大力改造外围道路及绿化档次
考察心得
园林景观
1
建筑风格
精装研究
营销细节
2
3
4
建筑风格
2
2.1 入口（社区）
绿城翡翠城、丽江公寓及中海篁外都采用了开敞式的绿化园林入口，区别于传统的门廊式入口，各项目均通过集中的圆形绿化布置形成中轴轴心，在入口处营造视觉亮点。
【长风借鉴】 与考察楼盘接近的是，长风同样运用了轴对称社区入口，但其左右两侧结合地库入口的装饰石材墙面，使入口更为大气恢弘。
建筑风格
2
2.1 入口（楼栋）
二层挑高的入口门廊，元素符号的运用，精致的灯饰，使得绿城新绿园的楼栋入口豪宅气派立现
建筑风格
2
2.1 入口（楼栋）
长风项目入口大堂仅一层，建议做外挑廊处理，增加气派感
3.2 适度讨巧
崔松胜与济南中海城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审5445二审判决书
崔松胜与济南中海城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审5445二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审结日期】2020.06.08【案件字号】(2020)鲁01民终5445号【审理程序】二审【审理法官】李静焦玉兴闵雯【审理法官】李静焦玉兴闵雯【文书类型】判决书【当事人】崔松胜;济南中海城房地产开发有限公司【当事人】崔松胜济南中海城房地产开发有限公司【当事人-个人】崔松胜【当事人-公司】济南中海城房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘东上海市建纬（济南）律师事务所;张甜甜上海市建纬（济南）律师事务所;辛龙山东齐鲁律师事务所;贺宁山东齐鲁律师事务所【代理律师/律所】刘东上海市建纬（济南）律师事务所张甜甜上海市建纬（济南）律师事务所辛龙山东齐鲁律师事务所贺宁山东齐鲁律师事务所【代理律师】刘东张甜甜辛龙贺宁【代理律所】上海市建纬（济南）律师事务所山东齐鲁律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】崔松胜【被告】济南中海城房地产开发有限公司【本院观点】本案二审争议焦点为：双方签订的商品房买卖合同及补充协议中涉案房款是否包含架空层的价值。
【权责关键词】无效撤销委托代理合同过错消除影响合同约定诚实信用原则反证证据不足证据交换关联性质证证明责任（举证责任）举证不能的后果罚款诉讼请求维持原判发回重审折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】B区11号楼11-111号商铺如不考虑架空层的面积，则其地上面积的单价是22615元/㎡（1693673元÷74.89㎡）；11-114号商铺如不考虑架空层的面积，则其地上面积的单价是19209元/㎡（1438571元÷74.89㎡）。
111比不含架空层的112、113号商铺贵了4496元/㎡，114比112、113贵了1090元/㎡。
房地产案名荟萃 分类 案名词典
房地产案名荟萃、分类、案名词典一、按年份分类（一）2000年~2005年1．洋为中用，信手拈来?枫丹丽舍、涧桥泊屋、中海阳光棕榈园、鑫兆佳园?柏林爱乐、韦伯豪、威尼斯花园、理想国、漫步巴黎、托斯卡纳、香榭丽舍、北欧印象、米兰天空、莱茵河畔、卡布其诺、中庆?好望角、爱都?枫丹白露、温莎大道、康斯丹郡、绿野仙踪、华侨城?波托菲诺、四季莱茵、左岸香颂、理想的拿铁镇?2．自然地貌，景物风光?御景江山、森林大第、菊园盛景、阳光100香山别墅、锦秋知春、山水倾城、碧水云天?怡园、清林苑、竹溪园、风林绿洲、御水苑、阳光四季社区、汇景阁、蝶翠华庭、红莲晴园、悠胜美地、翌景嘉园、绿荫芳邻、佳境天城、梧桐人家、阳光A版、南山小筑、上林苑、听涛雅园、水榭花都、枫林绿洲、高山流水、自然佳境、阳光丽景、水岸长桥、日光?清城、云景里、翠城、棕榈泉、林泉雅舍、纳帕溪谷、瑞丽江畔、澳洲堤畔、水印长滩、OTHER 渡上?3．家园概念，家族传承?常用词：家、世家?百年世家、旭东家天下、金第?幸福家、蓝色家族、嘉和人家、丰润世家、万和世家、华鼎世家、文津世家、瑞都公园世家、融华世家、家春秋、家天下儒风、家和园、?常用词：园、院、苑、阁、居、轩?清上园、学府园、兆丰园、金地翠园、皇庭彩园、中海馥园、久居名园、学林雅园、比华利豪园、朗琴园、万科星园、草桥欣园、慧谷?根园、新华经典丽园、山水文园、弘基?书香园、青岛银都景园、富贵园、富河园、浩鸿园、天赐良园、怡清园、皇家御院、优士阁、绿雅阁、阁外山水、京香福苑、蓝爵嘉苑、龙湖南苑、龙湖西苑、静馨嘉苑、光华欣居、广馨居、精图雅苑、泰和嘉苑、泰然居、陶然居、学知轩、水秀帝景阁、懿品阁、珠江华轩、荣轩、风雅居、溪居、万年锦苑、巴蜀怡苑?常用词：家园、嘉园?当代城市家园、清润嘉园、上地佳园、今日家园、万泉新新家园、恋日嘉园、优秀?赏银地家园、中华家园、 IT家园、明日嘉园、世纪嘉园、柳荫家园、千鹤家园、风景线家园、亚运新新家园、万科青青家园、嘉和丽园、盛世嘉园、珠江罗马嘉园、丽水嘉园、万科金色家园、万科红狮家园、东丽温泉家园、宏大家园、宏盛家园、宏泰家园、盛和家园、怡佳家园、倚林佳园、银地家园?4．寓意、典故?人文、作品?家春秋、理想国、万科老舍、贵阳在水一方、荷塘月色、山居笔记、山宅一生、书香门第、光大水墨风景、大城小爱?龙凤观?北京凤凰城、碧桂园凤凰城、华润凤凰城、青岛凤凰城、升龙凤凰城、凤凰国际、龙凤花园城、风图腾、梧桐人家、梧桐苑、梧桐园、梧桐道、梧桐山新居、梧桐半山、龙珠花园、龙城华府、龙园意境、龙威豪庭、龙辉花园、凤华盛世、凤凰花苑、凤凰新天、凤凰印象、凤尾山庄、世纪龙鼎、北辰?凤凰城、龙城花园、九龙特区、龙湾别墅、九龙宏盛家园、腾龙家园、聚龙花园、龙华园、景龙国际公寓、龙脉花园、润龙家园、九龙西区、龙泽苑、龙城花园、骊龙园、漪龙台、龙兴园、龙熙顺景、华龙苑、育龙家园?5．建筑形态?常用词：宫、殿、府、邸、坊、汇、宅、庐、台、庭、亭、舍、仓、筑、桥、榭?金都汉宫、铂宫、易墅殿堂、乐府江南、晶城秀府、盛世华城?名邸、亿豪名邸、中华坊、茶园坊、阳光汇、天杰徐汇、江山雅宅、宅美诗、紫庐、宜家结庐缘、漪龙台、子悦台、云满庭、左岸华庭、深蓝华亭、水木兰亭、纯粹建舍、碧绿春舍、春风城市心筑、朝阳雅筑、雅舍香桥、长岛澜桥、阳光香榭、四季香榭?常用词：墅、院、馆、堡、寓、庄?东山墅、水果墅、江岸院馆、观唐中式宅院、江岸院馆、源公馆、黄金堡、荣尊堡、中央香寓、青年公寓、竹韵山庄、骑龙山庄?亲水建筑?常用词：岛、湖、堤、湾、港、港湾、海湾、岸、海岸、水岸、江岸、绿岸、滨江?融侨半岛、半岛荟景、中安翡翠湖、天湖美镇、江南春堤、翠堤春晓、东和湾、玫瑰湾、鹿港、东方港湾、金沙港湾、维多丽亚海湾、象牙海岸、雅典海岸、蔚蓝海岸、东岸、左岸华庭、金沙水岸、水岸春天、第一江岸、江岸院馆、同天绿岸、芳草绿岸、滨江新城?6．城区大小?都、邑、城、镇、村、社、区、乡?金都汉宫、爱加丽都、远洋德邑、水晶丽城、上江城、天湖美镇、DBC加州小镇、集美都市新村、国际使馆村、凤苑精英社、首开智慧社、左岸工社、东一时区、炫特区、雪梨澳乡、扬州水乡、郑州21世纪社区、亿达世纪城、清芷园南国花城、北京青年城、后现代城?（二）2005至今流传较为广泛的案名?建于果岭的上层建筑、运河岸上的院子、十五峯、第五园、社会山、裘马都、耕天下、朱雀门、孔雀城、万万树、雨山前、北纬40°、外滩九里、贡院6号、钓鱼台七号院、华润24城、A-Z town爱这城、亲爱的villa、北京北、颐和源着、宽HOUSE、当代MOMA、dada的草地、Zama咱们、唐宁ONE、观唐、棠越、暖山、佘山三号、中国院子、万科17英里、九溪十八岛、主语城、NAGA上院、香水海、山语城、先生的湖、人民排队、山的理想、褐石、融科橄榄城、远洋浮木阵、野鸭湖、浣花香、万科范er、陶朱公、蹓跶公寓、I’mark马克住区、首开国风上观、亿达天琴山、光耀全球候鸟度假地?二．参考类别1.贵族帝王式这种楼盘的建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，有拒人于千里之外的感觉，而其面对的是高收入阶层的置业者。
全国各地别墅案名赏析
别墅案名赏析（别墅项目、别墅推广语、别墅广告词）北京项目案名御香山御汤山沿海·未来deVille 珠江紫宸山保利垄上纳帕尔湾蓝岸丽舍绿城诚园提香草堂观唐云鼎澳景园海阔水岸花墅矜·尚品泰禾红御MOMA万万树一渡新新小镇、海棠公社阿凯笛亚庄园北京198栋富力丹麦小镇富力湾波尔多庄园北辰·香麓水色时光润泽庄园龙湖·花墅香醍北美佳苑格拉斯小镇尚东庭运河岸上的院子雅图奥园芙蓉绿茵豪苑元邦山清水秀龙光香悦山天晟海琴湾中信山语湖十里方圆御湖天下东湖映月中海金沙熙岸金湖翡翠谷兴业海逸半岛花园方圆明月山溪富力泉天下居礼润园珠光流溪御景东方夏湾拿南沙奥园南沙境界深圳中海大山地深业紫麟山花园公园大地十二橡树庄园龙园意境天赋御峰园万科清林径大东城观澜湖圣堤湾桂景园水榭山同方·春江燕语中都·青山湖畔上林湖大山第湖光山社锦绣钱塘西溪名园宋城·地中海别墅天乐云都通和·南岸花城鸿茂·八墅OCTVILLAS恒远锦绣兰庭九龙一号巴比松美泉别墅巴比松小镇别墅绿城·桐庐玫瑰园天屿·千岛湖山顶度假别墅千岛湖滨江度假酒店别墅星星港湾十二岛杭州阳明谷富春红郡桃源小洲西安御锦城·萨拉曼卡西安院子曲江公馆鸿基·紫韵振业·泊墅国岭大华·曲江公园世家楼观古镇龙湖·蔚澜香醍主讲萨尔斯郡中体奥林匹克花园·西花汀果岭假日原生墅博悦府海棠天鹅堡悦湖金融街·金色漫香林玖号院欧郡香水城山水墅亿城西华府唐宁ONE燕西台保利西山林语御墅临枫金隅长安山麓百旺杏林湾丽都东镇滨河1号上东假日暖山Peking House首府怡景溪园江南山水清锦源丽宫波特兰花园优山美地莱茵湾龙湖·香醍溪岸丽高王府柏林山水华亚·琉森湖庄园君山高尔夫别墅观湖园曦城中粮澜山格林庄园仙湖山庄二期凤凰谷东部华侨城天麓天琴湾皇庭玺园爱琴湾山庄京基天涛梅沙湾天津翠金湖美墅岛三溪堂田纳溪湖招商钻石山西康路36号远洋新干线心境中天首府万科朗润园首创·溪堤郡社会山弘泽制造清谷龙顺御墅团泊湖庭院午后英格兰天籁湾团泊湖光耀城金地紫乐府禾墅红磡领世郡原筑泰富橄榄城提香溪谷绿地诺丁山济南火炬东第·东山院蓝石·大溪地鲁能领秀城·漫山香墅外海·蝶泉山庄原山九号九如山庄瑞境·皇冠水岸建帮·原香溪谷名门世家天马相城中建瀛园齐鲁·涧桥维拉的院子中海奥龙观邸中齐·他山峰景上院鲁商御龙湾天山水尚卓达香水海二期苏格兰城两岸·金岭天屹·碧海庄园金石湾天龙公馆海南凤凰水城南岸半山半岛财富海湾公馆珠江南田57°亚龙湾西山渡铂爵公馆山水国际亚龙湾会公主郡原乡美利坚清凉盛景辉煌·云上普瑞斯堡山上的别墅纳帕海运河上湖丹青语堂园墅湾流汇中海瓦尔登湖别墅东方普罗旺斯碧水庄园A区温哥华森林林溪·碧肯山纳帕溪谷宜山居观山悦半山云居山作庭院山水上苑复地·富顿街区招商·雍华府世茂爱马尚郡汤城湖庭花园佘山东郡水都南岸上尚缘四季雅苑龙湖蓝湖香颂上海一品漫城泗泾颐景家园圣堡别墅博轩园天一绿海盘龙谷文化城龙胤溪园一期卓达三溪镇新湖香格里拉矽谷港湾普吉岛华韵欧风博文苑檀府奥维拉美墅芦花庄园二期泰达岭上林里夏阳溪韵风景湾华韵欧风博雅苑江胜天鹅湖玛歌庄园1848湾流墅泰晤士蓝湾成都中信云栖谷城南逸家东山传世家宝花样年君山三利宅院府邸麓山国际社区独立别墅长岛中铁瑞城西郡英华礼里国际别墅社区芙蓉古城中粮·御嶺湾大溪谷龙湖·长桥郡蓝光观岭悦水蓝山申亚翡翠谷金中海蓝钻泰德白石郡五指山水·临溪Aloha清水湾翠屏·阅唐香水君澜石梅山庄东和福湾香水湾1号绿中海翠屏·西海岸一号郡原·博鳌长滩雨林沈阳金地长青湾丹陛绿洲悠山美地首创琥珀湾龙湖滟澜山富力仙湖国际赛戈维拉大连合生江山帝王景中拥蓝天下红星海世界观中海英伦观邸远洋自然大连天地万科溪之谷卢卡艺墅金石天地阳光地中海万隆托斯卡纳南山1910蓝湾正中金滩招商·臻邸东郊半岛沿海郦墅绿地公元186-佳兆业·珊瑚湾龙湖滟澜山绿地梧桐院绿地布鲁斯小镇绿地蔷薇九里金地格林世界白金生活别墅金地湾流域同润·圣塔路斯上海万科第五园晶苑四季御庭招商海廷荣域印象钢谷上置香岛别墅香逸湾绿地公园壹品景瑞美兰湖岭域朗诗绿岛保利叶上海保亿风景水岸提亚纳昱墅棕榈滩高尔夫别墅绿地海语墅龙湖蓝湖郡嘉宝紫提湾宝华栎庭森林溪谷明泉璞院银都名墅凯迪·澳澜湾圣地维拉富豪新岸成都合院芙蓉锦绣置信牧山丽景置信芙蓉青城置信逸都丹郡御府成都雅居乐花园香草山蓝光·紫檀山美泉纪都江之春西贵堂上善栖都江森林泓坊河畔今日田园泰基花溪谷清溪玫瑰园蔚蓝卡地亚倾城莲花兰花村萨尔茨堡国色天香别墅成都后花园半山卫城·朴墅国一澳乡双城·维拉小镇蜀山栖镇别墅加州山庄幸福公社新丽江高尔夫启源·兴业青城·天籁谷天域青城圣芭芭拉小镇高山流水2期小平岛卡纳意乡明秀山庄长沙保利阆峰云墅盈峰翠邸金科东方大院沙河堤亚纳湾湘江壹号汀香十里山水英伦庄园绿城青竹园好望谷每周故事格兰小镇美村燕园昆仑和府中铁置业水映加州橘郡麓山恋迪亚溪谷岳麓山公馆武汉木兰水天岭尚山河心斋桥F·天下人信千年美丽金地格林春岸——濯榭美加橘郡阳光100大湖第光谷坐标城——九台湖墅观止巢NEST轩盛湾郡海上湾涵璧湾绿地诺丁山英郡雷丁佘山3号二期英郡别院贝尚湾山语原墅城市经典三期夏宫绿地香颂枫丹白露别墅三期莱茵美墅尼德兰北岸上海三湘海尚印象春城港城滴水湖馨苑中大九里德风荷丽景尚城融科·托斯卡纳庄园达安御廷览海国际高尔夫社区景源名墅路劲逸隽园御景龙庭赞成红树林枫丹别院万顺水原墅合生城邦保利御樽苑天和湖滨中邦MOHO毕加索小镇美林别墅城市经典五期梵高圣安德鲁斯庄园青城别院花语墅青城美庐彩叠园王山别墅凌江峰阁青城味江河谷洛森堡宗申塞纳维五里青城水沐环岛青城山房润扬双河鹭岛别墅南郡7英里瑞云壹号村庄青城碧水连天水流云在舜元桃源铭月映长滩峨眉半山七里坪名企公馆青城云雾山庄银诚归墅华侨城纯水岸208区先生/女士：逸岭锦江堰上芙蓉印象假日青城365宅院梵谷源虹都水岸蓝山国际三期迪布嶺墅泰坪翠谷重庆中海北滨1号金科太阳海岸泰合·四千院青岛天泰圣罗尼克芭东小镇泰晤士河一山一墅青建橄榄树山水太和月光南宁枫林蓝岸八桂绿城桂林·水印长廊南昌万科青山湖御湖半山翡翠真独栋白金瀚水景花园清豪西雍半岛福州融侨旗山融信大卫城三木水岸君山建发领域唐乾明月大儒世家归壹墅泉州千亿山庄凯来香墅宁波雅戈尔御玺园湖庭观庭（四荷艺墅）合生御廷香水湾帕缇欧香二期中凯曼荼园达安圣巴巴花园红墅1858河谷3号印象欧洲明园森林都市湖畔佳苑大豪山林别墅景港名人苑莫奈的花园沁风雅泾轩西郊丽源西晶明园夏阳金城阳光水云居颖奕博园兰郡名苑金沙御墅云顶别墅上海公馆（御泓苑）田园风光宝莲府邸别墅大华水岸蓝桥锦秋加州花园东方马德里海湾艺墅聚贤煌都圣地雅歌·海墅绿色家园·汇墅和风GOLF别墅万科渝园协信彩云湖1号协信阿卡迪亚中安长岛庆隆南山高尔夫山外山晋愉碧怡林畔常青藤缇香小镇融城华府鲁商云山原筑隆鑫花漾的山谷美利山东原香山重庆国际家纺城绣墅融科橡树澜湾南山1号依云美镇坡岭顿小镇汇景湾欧鹏兰亭别院保利小泉别墅小泉森林海佰富高尔夫别墅伽蓝艺墅五星国色天香苏州平门府81栋山合院悦瀜庄招商·小石城华丽家族太上湖澄湖水岸太湖纯水岸天邻湖景别墅开元九龙湖畔阳光威尼斯百隆诺丁山郡锦诚名仕舟山东方蜜月城堡普陀国际游艇会·蓝堡星海绿苑东海岸1号湖州太湖兰庭太湖山水人家半岛邻邸中奥美泉宫嘉业·太湖阳光假日西西那堤竹境茶语画溪庄园佳境名城云海山庄金象和庄日月城3期·中央世家巴黎春天莫干山·华盛达山庄莫干山·梦溪湖山庄格兰维亚茗仕雅墅郑州甲六院清华忆江南果岭山水三期岛屿生活八十院龙泊圣地湖山在望花园维纳阳光御涛园浦江颐城圣特丽别墅古北臻园清风别墅二期万安金邸园与墅合生东郊华品园长城中环墅古北香堤岭东丰林居棕榈泉花园三期花源湾东源丽晶别墅生茂养园九间堂景尚缇香爱法奥朗新庄园绿宝园中海御景熙岸汇贤阁金港湾域玖号上泰绅苑三湘七星府邸紫都上海晶园朗庭上郡苑佘山银湖米兰诺贵都西郊明苑别墅泰宝华庭东郊一号艺泰安邦海上普罗旺斯银河湾花园中宝·格林威治南阳壹号公馆向东岛江南岸大众·湖滨雅园琉园水晶湖畔太阳湖大花园维纳恩湖别墅云水谣南京白马山庄高尔夫别墅百美山庄湖语山绿野仙踪美加东部假日大山地大吉山水田园伴山香槟园阳明山庄卧龙湖国际社区加州城颐和南园雷丁TOWN世纪天城招商依云溪谷钟山美庐栖园国信自然天城奥斯博恩庄园中国边城玛斯兰德绿城玫瑰园合肥万振·紫蓬湾徽府河北西山渡挪威de森林东方夏威夷北京院子慢城·26岛艾力枫社第一城府·苑·邸阅湖泊景湾天鹅湖东莞万科·麓湖别墅卓越·蔚蓝城邦世纪城国际公馆香榭里万科棠樾中惠香樟绿洲中惠珺庭花样年·君山花园惠州光耀城先生的湖天然居一号城市山麓2期悠兰山昆山淀山湖绅园致源晴碧园东城世家老街新天地英郡广州碧桂园豪园碧桂园荔园碧桂园假日半岛颐和盛世恒大山水城海伦春天保利壹号公馆万科兰桥圣菲桃花源芙蓉半岛合景天湖峰境郡原列岛花园西溪玫瑰复地朗香别墅山河水杭州万科·公望同人山庄绿城·桃花源恒和依山郡华盛达·格兰维亚万马·万锦山庄秀水山居坤和和家园大华·西墅风韵西溪风情绿野御墅绿城西子·青山湖玫瑰园金基·青云山居润和西溪郡岛上恒励龙王溪谷山水·水印林语榭乡名邸荷塘月色品院凌湖随园丰泽园兰亭园汉堂福运马洛卡卿峰丽景双洋湖水秀庭清水依瓦诺小镇上郡泰州江南一品无锡檀溪湾银川苏杭名苑。
南宁房价_2020.9月排行表
城区 青秀区 青秀区 青秀区 江南区 邕宁区 邕宁区 青秀区 青秀区 兴宁区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区 青秀区
19 兴宁区 20 青秀区
21 青秀区
22 青秀区 23 青秀区 24 青秀区 25 青秀区 26 青秀区 27 青秀区 28 青秀区 29 兴宁区 30 青秀区 31 邕宁区 32 青秀区 33 江南区 34 青秀区 35 邕宁区 36 青秀区 37 青秀区 38 青秀区
160 武鸣区
绿地东盟国际城(别 墅)
161 西乡塘区
融创融公馆
162 邕宁区
南宁碧桂园天悦湾
163 西乡塘区
同人学府大道
164 江南区
龙光普罗旺斯向日 葵庄园
165 邕宁区
启迪东盟科技城
166 邕宁区 167 西乡塘区
龙光玖珑臺 科瑞江韵小区
168 西乡塘区
城市碧园
169 邕宁区 170 兴宁区 171 西乡塘区
39 西乡塘区
广源鲁班壹号
40 西乡塘区
荣和摩客社区
41 邕宁区
中国铁建江湾山语
42 青秀区
城 保利童心缘
43 兴宁区 嘉和城高迪山(三区)
44 青秀区
荣和悦澜山
45 兴宁区
国贸中心
46 青秀区
莱茵湖畔
47 兴宁区
江宇世纪城(二期)
48 西乡塘区
瀚林学府
49 江南区
江南万达华府
50 青秀区
凤岭名园
凤祥名居
137 邕宁区 138 江南区
南宁宝能城市广场 保利城
中海御景熙岸二期公寓公共部分装修工程量清单(合同)
二号清单 电气工程
项目名称 序号 工程内容
工程 数量
计量 单位
金
综合单价
额（元）
合价
二号清单之六 F-1(F-2)型B1层电梯厅装饰工程
底层电梯厅电气工程
供应安装灯具、开关 2.6/1 A 三联单控开关(西门子远景系列） 2.6/1 B 暖光源节能筒灯(雷士) 2.6/1 C T5灯带 1.00 10.00 8.40 No. No. lm 45.84 68.66 59.57 45.84 686.58 500.37
安装甲供灯具 2.6/1 D 吸顶灯或吊灯 1.00 No. 95.71 95.71
本页小计
1328.50
2.6பைடு நூலகம்1
上海市浦东新区 御景熙岸项目二期 公寓F-1(F-2)型B1层电梯厅装饰工程
二号清单 电气工程
项目名称 序号 工程内容
工程 数量
计量 单位
金
综合单价
额（元）
合价
增减项目
本页合计：
0.00
二号清单之六合计
1,328.50
2.6/3
2.6/2
上海市浦东新区 御景熙岸项目二期 公寓F-1(F-2)型B1层电梯厅装饰工程
二号清单 电气工程
项目名称 序号 工程内容
工程 数量
计量 单位
金
综合单价
额（元）
合价
四号清单之六 F-1(F-2)型B1层电梯厅装饰工程
2.6/1 2.6/2
1328.50 0.00
弱电工程仅敷管，穿线及设备安装由专业单位 施工。
上海金地艺华年项目研究报告
绿化率
35%
物业费
3.6元/㎡/月
所属板块
航头
建筑类别
小高层（7-8F）、叠拼 、大平层
物业公司
上海金地物业服务有限公 司
别墅成交总价 别墅成交均价
440-530/套 24592元/㎡
户型面积
大平层：176-198平米 叠加：187-209平米 小高层：90平米
装修标准
叠加：4500-5000元/㎡；大平层：3500元/㎡;多层：2500元/㎡
2011年下半年上海住宅成交排名
序号编 号
名称
1
金地艺境
2 万科清林径
3 新城尚上城
4
保利叶语
5
万科尚园
6 龙湖好望山
7 仁恒森兰雅苑
8 中海御景熙岸
9 珊瑚湾雅园
10 龙湖郦城
区域
宝山 南汇 嘉定 宝山 青浦 松江 浦东 南汇 奉贤 嘉定
成交面积 总套数
146761 73958 66431 52801 47476 42476 42435 40420 38878 38017
中央十字景观轴，点缀美式风情雕塑，由50%的常 绿植物和50%的落叶植物搭配组成，随季节变化， 演绎不同景致。
产品研究·整体规划
产品塑造以低密度叠加别墅为主，平层及小高层产品为增加容积，外部打造风情街区。
• 别墅、大平层、公馆三类物业类型，满足各层次需求； • 采用棋盘式布局，部分错落分布； • 充分利用地块高覆盖率的优势，提升了项目品质； • 商业与住宅分区明确，商业开放，商业集中布置在基地东
开发商
金地集团，上海航金房地产开发有限公司
产品研究·整体规划
景观设计运用了波士顿Back Bay East街区的规划理念，追求 宜居与融合，打造街区住宅模式
中海地产
诚信卓越， 诚信卓越，精品永恒的品牌理念
成都中海秉承“诚信卓越，精品永恒” 的品牌理念，始终坚持以“过程精品” 塑造“楼楼精品”，以制度化、规范化、 程序化的专业化管理，作为质量保证的 基础，严格苛求，已为近6万户家庭提供 了优质住宅产品，并开创了独特的“中 海生活方式”，赢得了良好的市场口碑 和品牌影响力。
诚信、务实、创新、 诚信、务实、创新、求精 公司坚持“诚信、务实、创新、求 精”的核心价值观，并将其渗透进 企业运营的各个环节，在“诚信卓 越 精品永恒”的品牌主张下，创造 出一个个匠心独运、品质优异的精 品，为城市建设、社会可持续发展， 建立和谐社会做出切实行动。
过程精品、 过程精品、楼楼精品
中海城南一号
开盘时间： 开盘时间： 2008年10 月31日 入住时间： 入住时间： 2010年10 月 交通状况： 交通状况： 临近地铁1 号线 项目介绍： 项目介绍： 项目介绍: 【中海·城南1号】地 处天府新城核心位置
中海·龙湾半岛 中海 龙湾半岛
中海·龙湾半岛位于内外 双楠、外浣花、光华四 大片区核心地段，包含 临河双拼别墅、独户叠 拼别墅、半岛景观高层 三大产品线。 最高均价1700万元/套 最低均价1000万元/套 临河双拼别墅365~695 ㎡：15000元/平方米
十年成就成都中海辉煌
2010年，成都中海成立10周年。10年中海和 成都城市文化相结合，见证了成都的发展、影 响了成都的人居生活。十年来，从国际城南到 人文城西，每一座精品的成功打造都是对城市 高端生活的完美诠释。展望未来，成都中海将 继续以务实、严谨、奉献、苛求的作风，继续 为蓉城市民带来精品住宅项目，使公司成为享 有崇高美誉度、有极强市场竞争能力的一流企 业。
媒体报道
中海城南1号中央御景皇座， 中海城南 号中央御景皇座，打造城市巅峰居住新标 号中央御景皇座 准 --------《成都商报》2010年8月20日推出专版介绍 《成都商报》 年 月 日推出专版介绍
哈尔滨市发展和改革委员会关于中海雍景熙岸(一期)前期物业服务收费标准的批复
哈尔滨市发展和改革委员会关于中海雍景熙岸(一期)前期物业服务收费标准的批复文章属性•【制定机关】哈尔滨市发展和改革委员会•【公布日期】2015.11.17•【字号】哈发改价审〔2015〕121号•【施行日期】2015.11.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文关于中海雍景熙岸(一期)前期物业服务收费标准的批复哈发改价审〔2015〕121号中海物业管理有限公司哈尔滨分公司：你单位办理中海雍景熙岸(一期)前期物业服务收费标准的申请收悉。
根据哈尔滨市物价监督管理局、哈尔滨市住房保障和房产管理局关于印发《哈尔滨市物业服务收费管理办法》的通知（哈价联发〔2013〕39号）的规定，依据哈尔滨市物业管理工作领导小组办公室《前期物业管理项目服务标准确认备案表》（哈物服标备（物业）〔2015〕018号）的备案意见，经研究，现就中海雍景熙岸(一期)前期物业服务收费标准及有关事项批复如下：一、收费项目及标准(一)住宅基本物业服务项目及收费标准：中海雍景熙岸(一期)住宅基本物业服务包括基础物业服务和级差物业服务两部分。
基础物业服务项目包括屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维修四项服务执行统一标准。
级差物业服务项目包括：综合管理、公共区域秩序维护、共用部位设施设备日常运行保养维修、日常保洁、清冰雪、公共区域绿化养护六项服务，服务等级标准均为四级。
该项目住宅基本物业服务收费标准为：高层1.60元/月·平方米（建筑面积）。
（二）特有物业服务项目及收费标准：1、装修管理费：5元/次·平方米（建筑面积）。
2、住宅电梯收费：按照《哈尔滨市物业服务收费管理办法》（哈价联发〔2013〕39号）附件3的相关规定执行。
以上住宅前期物业服务收费标准为最高标准，下浮不限。
如物业服务企业在实际服务中未达到相应的服务等级标准,应按照规定降低收费标准，做到质价相符。
二、物业共用部位共用设施设备日常运行保养维修费、电梯费中的基础费用，作为业主预购物业服务的费用，独立核算、专款专用、结转滚存备用。
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露台
三层面积约69平米 二层面积约89平米 主卧套间朝南设计，独享整 三露台设计，面积约25平 层 米，附加值较多 独立休闲区与露台对接，增 双卧室朝南，采光较好 强娱乐功能
户型分析——A户型
A2户型 ： 双车位（地上1个，地下1个），附赠面积较多。南北入户，楼上走道狭窄
地下室 带车位 庭院 双客厅家庭室
总套数
总面积
套数比
备注
A户型
58
15338
25%
为五联排，边套为275平米， 中套为258平米
B户型区域 C户型区域 A户型区域
B户型 126 27738 54%
为四联和六联，边套为222平 米，中套为219平米
为六联排，边套为204平米， C户型 48 9600 21% 中套为198平米。 C户型是由三个小面积的产证 拼合在一起组成的一套联排
户型分析——C户型
C1户型 ： 1个地上车位，附加值较小，南北入户，大主卧
书房
餐厅
家庭室
C户型全为六联 C1为边套 约 204平米 C2为中间套 约198平米
首层面积约75平米 南北双花园设计和北独立入 户玄关设计，布局别致 超大开间朝南客厅，尺度感 强
家庭室
主卧
露台8 平米
二层面积约69平米 大露台设计，约8平米， 提升附加值 独立家庭室增强居家舒 适度 动线分明，增加通达性
露台
三层面积约58平米 独立主卧套间直连屋顶露 台，提升附加值 超大主卧设计，增强舒适 感
推案分析
第四批 第三批 第二批 根据售楼处的信息，本案将于9月底推出首批房源
南向第一排为A户型，东向第一排为B、C户型
第五批
第一批
现场表现——售楼处
售 楼 处 进 口
杨
售楼处对面的巨幅广告
高 线 外 环
露台 露台 庭院 上空 衣帽间 主卫 主卧 露台 露台
三层面积约68平米 独立主人套房设计，增 加私密度 南北双露台设计，提升 附加值
A户型有四联和五联 A1为边套 约 275平米 A2为中间套 约258平米
地下室面积约117平米 层高2.8米，利用率高 空间独立，可自由分割 附赠一个地下车位
合计
232
52676
户型分析——A户型
A1户型 ： 双车位（地上1个，地下1个），附赠面积较多；侧入户，楼上走道狭窄
地下室 带车位 玄关
露台 露台
露台 主卫 衣帽间 客卧 露台 休闲区
双客厅家庭室
主卧
A户型 有四联和五联 A1为边套 约 275平米 A2为中间套 约258平米
地下室面积约122平米 层高2.8米，利用率高 空间独立，可自由分割 附赠一个地下车位 首层面积约117平米 面宽约8.4米，层高3.3米，尺 度感强，且双客厅设计 玄关设计巧妙，空间自然分割 动线分明，户型方正
大露台
三层面积约61平米 整层主卧套设计，增强 私密性 户型方正，尺度感强， 增显空间感
户型分析——B户型
B2户型 ： 2个地上车位，南北入户，走道空间浪费较大，大主卧
中西厨
家庭室 地下室
家庭室 露台 7.8平米
首层面积约84平米 地下室面积约63平米 朝南入户花园与家庭室 可自由分割，灵活性 相连，增强层次感 较强 2.8米层高，空间利用 中西厨设计，适应不同 的需求 率较高
个案分析——中海御景熙岸
基本参数
楼盘名称
中海御景熙岸 13万方 1.2 中海
地址 建筑面积 绿化率 物业
浦东秀沿西路东明路路口 19万方 35% 中海物业
二期〃逸品
二 三期〃经典 期
占地面积 容积率 代理商 期数 物业费 开发商
一期〃首席
一期
四期〃臻邸
一期： -----联排别墅 二期：------小高层公寓 公寓：2.2元/月 ； 别墅：3元/月 中海地产——目前国内最大房地产公司之一，品牌开发 商
首层面积约102平米 超大开间朝南双客厅设 计，面宽约8.4米 挑空庭院设计，增强空 间尺度感
二层面积约88平米 卧室联通观景露台，增 强空间利用率，提升附加 值 动线分明，户型方正
户型分析——B户型
B1户型 ： 2个地上车位，走道空间浪费较大，南北入户，大主卧
中西厨 餐 厅 地下室 家庭室 露台 B户型有四联和六联 B1为边套 约 222平米 B2为中间套 约219平米
东
南
售楼处
明 沿 路 路
路
广告围墙布臵在道路东侧
上
秀
售楼处外观
南 路
售楼处外围
现场表现——售楼处内部分布 后门
户型模型 户型模型 户型模型
北 西 南
洽谈桌
东
接待台
洽谈桌 洽谈桌
西面 墙上 是区 域模 型
小区模型
墙 上 电 视
洽谈桌
洽谈桌
洽谈桌
洽谈区
洽谈区 进门口
洽谈区
洽谈区
现场表现——户型模型展示
大露台
三层面积约59平米 独立主卧套间直连屋顶露台， 提升附加值 超大主卧设计，增强舒适感
户型分析——C户型
C2户型 ： 无地下室，附加值较小，南北入户，大主卧
书房 餐厅 家庭室 超大主卧 家庭室 C户型全为六联 C1为边套 约 204平米 C2为中间套 约198平米 大露台
首层面积约73平米 南北双花园设计和北独立入 户玄关设计，布局别致 超大开间朝南客厅，尺度感 强 二层面积约67平米 大露台设计，提升附加 值 独立家庭室增强居家舒 适度 动线分明，增加通达性
周康板块目前配套较为丰富，以“周浦万 达”与“小上海旅游文化城”为两大商业 中心点，配套集中在镇中心区域。 本案距离镇中心5公里，项目周边配套较 为欠缺，板块内丰富配套对本案不能产生 利好作用。
国美电器
上海康沈医院 周浦万达 联华超市
周浦医院 周浦镇小学 小上海旅游文化城 周浦公园
上海长宁国际 学校浦东中学
会所
销售状态
目前尚未推案，预计于9月底开盘，推出198--275m2的
联排别墅共计49套，均价在3.15万/平米，总价在600--900万元
区位分析
申花SVA足球学校
绿宝园
康桥文化中心 大润发
项目位于周康板块的西北部康桥区域，距离 周浦中心区域有一定距离，目前周边配套较 缺乏。
本案位臵
中科大上海研究生院
产品立面品质感较强。
机会：
威胁：
周康板块日益成熟，客户板块认知度高。
受新政影响，目前宏观大市场走势并不乐观； 第三套房停贷的政策对别墅客户打击较大；
地下室面积约63平米 可自由分割，灵活性 较强 2.8米层高，空间利用 率较高 二层面积约77平米 首层面积约84平米 大空间家庭室设计， 中西厨设计，适应不同 增加居家舒适感 需求 双朝南露台设计，增 超大开间朝南客厅设计， 强通透性 面宽约8.4米
露台
超大 主卫
家庭室
衣帽间 超大主卧
C户型中间套（联排别墅\198㎡）模型展示
现场表现——工地现状
在建的联排别墅栋距直线距离为20-25m，间距较大，生活的私密性较好。
项目SWOT分析
优势：
劣势：
区域已有别墅氛围； 临近主干道杨高南路和外环线，进出市区有交通优势； 开发商具有品牌优势；
项目周边配套缺乏； 上南路外环线至杨高南路段只有两车道、路况较差， 且车流量比较大。
绿地梧桐院
商业配套 教育配套 医疗配套
产品力分析——建筑风格
项目的建筑立面采用的是赖特有机建筑
风格，达到自然与建筑的统一
别墅外立面
产品力分析——产品特点 项目的售楼处外立面特征、立体效果展示 真石漆/石材 磁砖 粘瓦/平板瓦 磁砖竖拼 彩色玻璃
仿石材磁砖
售楼处外立面 售楼处立体效果图
户型分析
户型
主卫 露台 10平米 大衣 帽间 超大主卧
B户型有四联和六联 B1为边套 约 222平米 B2为中间套 约219平米
三层面积约60平米平米 平米提升产品附加值 独立卫生间、衣帽间、 户型方正，动线分明， 书房设计，增显尊贵感 尺度感较强