山西省工程监理费计费规则

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建筑项目监理与相关服务费计费规则(2023)

建筑项目监理与相关服务费计费规则(2023)本文档旨在制定2023年的建筑项目监理与相关服务费计费规则。

以下为费用计费的详细规定。

监理费计费规则1. 监理费计费方式监理费按照建筑项目的总投资金额进行计费，计费方式分为以下几种：- 百分比计费：按照合同总投资金额的固定百分比收取监理费。

- 阶段性计费：按照建筑项目完成不同阶段的进度，结合合同总投资金额的百分比进行阶段性监理费的计费。

- 固定费用计费：与业主协商确定固定监理费用，不受建筑项目总投资金额的影响。

2. 计费比例根据建筑项目的不同类型、规模和复杂程度，监理费计费比例可以进行调整。

一般计费比例如下：- 普通住宅建筑项目：总投资金额的2%-4%。

- 商业建筑项目：总投资金额的3%-6%。

- 高层建筑项目：总投资金额的4%-8%。

- 复杂工业建筑项目：总投资金额的5%-10%。

3. 监理费支付方式监理费的支付方式根据合同约定，可以选择全额预付、按阶段支付或其他方式。

具体支付方式及支付进度需在合同中明确约定。

相关服务费计费规则除监理费外，其他相关服务费项的计费规则如下：1. 咨询服务费若业主需要额外的咨询服务，包括但不限于设计咨询、施工咨询等，收取咨询服务费。

咨询服务费的计费方式和计费比例应在合同中明确约定。

2. 检测费对建筑项目进行必要的检测和测试时，收取检测费。

检测费的计费方式和计费比例应在合同中明确约定。

3. 其他费用根据建筑项目的具体情况，可能还会涉及其他相关服务费用，如交通费、住宿费等。

这些费用应根据实际发生的情况进行报销或支付，并在合同中明确约定。

以上为2023年建筑项目监理与相关服务费的计费规则。

具体费用计费比例和支付方式应在合同中明确约定，以确保双方权益的平衡和权责的明确。

请注意以上规则仅供参考，具体费用计费及支付方式应根据实际合同约定为准。

山西省工程监理费计费规则(试行)

山西省工程监理费计费规则（试行）第一章??总?则第一条??为加强监理行业自律，规范监理市场秩序，避免恶性竞争，实现优质优价，保证监理服务质量，保障工程质量和安全，维护监理单位和建设单位双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》、《中国建设监理协会关于指导监理企业规范价格行为和自觉维护市场秩序的通知》等法律、法规规定，制定本规则。

第二条??本规则适用于山西省行政区域内工程监理费计费及行业自律管理。

第三条??本规则所称工程监理费，是指工程监理单位接受建设单位委托，提供建设工程施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调及履行建设工程安全生产管理法定职责服务计取的费用。

施工阶段包含施工准备阶段、施工实施阶段及竣工验收阶段。

工程监理服务费构成见附录A，工程监理服务内容见附录B。

第四条??工程监理服务费实行市场调节价。

第五条??严禁监理单位通过降低服务质量、减少服务内容、减少人员数量、签订阴阳合同等不正当手段，以低于企业成本的方式承接监理业务，进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。

第六条??山西省建设监理协会组织会员单位在大量市场调查研究的基础上，经统计、分析、测算和论证，制定并公布山西省工程监理服务费社会平均价，作为山西省工程监理活动计取费用的指导性依据。

第二章??工程监理服务费计费方法第七条??工程监理服务费计费方法分为综合费率法、人年综合费用法和平米单价法。

平米单价法仅适用于房屋建筑工程。

第八条??综合费率法的计算方法：工程监理服务费=计费额×综合费率×工程难易程度系数计费额是指工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。

第九条??人年综合费用法的计算方法：工程监理服务费=Σ（人年综合费用i×监理人员数量i×服务年限i）×工程难易程度系数人年综合费用包括项目监理人员基本费用、企业管理费、利润和税金。

山西省住房和城乡建设厅关于进一步加强监理工作的通知(183号)

山西省住房和城乡建设厅关于进一步加强监理工作的通知（第183号）各市住房城乡建设局（委），各有关企业：为加强建设监理管理，推进我省监理行业健康发展,进一步发挥监理在工程建设中的作用，保障工程质量安全和投资效益，现就有关事项通知如下：一、规范监理服务费管理（一）放开监理服务收费标准根据国家发改委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号），监理取费实行市场调节价，原《建设工程监理与相关服务收费标准》同时废止,在工程监理招投标中，不再将其作为基准价、拦标价、投标报价和废标的依据。

监理企业应按照《建设工程监理规范》要求，提供满足合同约定和质量等要求的服务内容，不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。

（二）取消监理服务收费专户监理收费价格放开后，不再实行监理服务收费专户管理，原《山西省住房和城乡建设厅关于继续实行建设监理服务收费专户管理的指导意见》（晋建市字[2010]286号）自本通知下发之日废止。

在监理合同备案时，也不再将银行账户缴费的凭证作为备案的必要条件。

各市住房城乡建设主管部门应结合当地监管实际情况，加强对合同各方主体履约情况的监管，维护企业合法权益。

二、强化项目现场管理（一）全面落实总监理工程师负责制项目总监应当严格按照《建设工程监理规范》和《建筑工程项目总监理工程师质量安全责任六项规定》等规定履行总监职责。

监理企业要加强对项目总监的监督管理，确保项目总监切实履职尽责。

各市住房城乡建设主管部门要加强对项目总监履职情况的监督检查，发现存在违反规定的，要依法予以处理，并记入监理企业和项目总监诚信档案。

（二）规范从业人员资格管理监理企业派驻项目监理机构成员应为本企业在职人员。

根据《建设工程监理规范》，总监理工程师应为监理单位法定代表人书面任命的国家注册监理工程师；专业监理工程师应为由总监理工程师授权，具有工程类注册执业资格或具有中级以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；监理员应为具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。

工程监理费用取费标准

工程监理费用取费标准工程监理费用是指工程项目中，监理单位根据工程监理合同的约定，对所提供的监理服务所应获得的报酬。

监理费用的取费标准对于工程项目的成本控制和监理服务质量的保障具有重要意义。

在实际工程监理中，监理费用的取费标准应当合理、公正、透明，以确保监理单位能够提供高质量的监理服务，同时也要考虑到工程项目的实际情况，避免监理费用过高导致工程成本增加。

一、监理费用的计算方法。

监理费用的计算方法一般包括按百分比计费、按工程量计费和按时间计费三种方式。

按百分比计费是指根据工程造价的一定比例来确定监理费用，这种方法适用于工程造价较高的项目，但需要注意的是，监理费用的百分比不宜过高，一般在1%-3%之间。

按工程量计费是指根据工程项目的具体工程量来确定监理费用，这种方法适用于工程量较大、工程内容较多的项目。

按时间计费是指根据监理服务的实际时间来确定监理费用，这种方法适用于工程周期较长、监理服务时间较长的项目。

二、监理费用的支付方式。

监理费用的支付方式一般包括按阶段支付和按月支付两种方式。

按阶段支付是指将监理费用分为若干个阶段，按照工程进度和监理服务进展情况进行支付，这种方式可以保障监理单位的资金需求，同时也可以促使监理单位更加积极地履行监理职责。

按月支付是指按照每个月的监理服务情况进行支付，这种方式相对灵活，但需要监理单位提供详细的监理服务记录和报告，以便业主方进行核对。

三、监理费用的合理性。

监理费用的合理性是指监理费用与监理服务的质量和工程项目的实际情况相适应。

监理费用过高会增加工程项目的成本，影响工程项目的投资效益；监理费用过低则可能导致监理单位无法提供高质量的监理服务，影响工程项目的施工质量和安全。

因此，确定监理费用的取费标准时，需要充分考虑工程项目的特点、监理服务的内容和要求，以及监理单位的实际成本情况，确保监理费用合理、公正、透明。

四、监理费用的管理和监督。

为了确保监理费用的合理性和透明性，需要建立健全的监理费用管理和监督机制。

工程监理费用收取标准

工程监理费用收取标准
监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：（一）按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人一年。

（二）按工程造价的比例计取：
1、监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%；
2、监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%；
3、监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%；
4、监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%；
5、监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%；
6、监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%；
7、监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%。

法律依据：《建设工程监理与相关服务收费管理规定》
第五条实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。

发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。

实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。

第六条建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。

在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。

工程建设监理收费标准

工程建设监理收费标准工程建设监理是保障工程质量和安全的重要环节，监理单位的收费标准直接关系到工程建设的成本和质量。

为了规范监理收费，保障建设项目的顺利进行，制定了以下的工程建设监理收费标准。

一、监理费用的计算方法。

监理费用按照工程造价的一定比例来计算，通常为工程造价的百分之一至百分之三。

具体比例的确定需要根据工程的性质、规模、复杂程度等因素进行综合考虑。

同时，监理费用还应考虑到监理单位的工作量和风险程度，以及市场行情和政策法规等因素。

二、监理费用的支付方式。

监理费用的支付通常分为两种方式，一种是按照工程进度分期支付，另一种是按照工程的阶段性完成情况支付。

监理单位在与建设单位签订监理合同时，应明确监理费用的支付方式和时间节点，以确保监理单位能够按时收到相应的费用。

三、监理费用的调整。

在工程建设过程中，由于各种原因可能会导致工程造价的变动，监理费用也需要相应进行调整。

监理单位和建设单位可以根据实际情况协商确定监理费用的调整方式和比例，并在监理合同中进行明确规定。

四、监理费用的合理性。

监理费用的合理性需要综合考虑监理单位的工作量、风险程度、市场行情和政策法规等因素。

监理单位在确定监理费用时，应当做到合理、公正、公平，不能存在过高或过低的情况。

建设单位也应当对监理费用进行合理评估，确保监理费用的合理性。

五、监理费用的透明度。

监理费用的透明度是保障监理工作公正、公平的重要保障。

监理单位应当向建设单位明确监理费用的构成和计算方式，确保建设单位对监理费用有清晰的了解。

建设单位也应当对监理费用进行审查，确保监理费用的透明度和合理性。

六、监理费用的监督检查。

监理费用的监督检查是保障监理费用合理性和透明度的重要手段。

相关监管部门可以通过对监理费用的审计和核查，确保监理费用的合理性和合规性。

建设单位和监理单位也应当加强对监理费用的内部管理和监督，确保监理费用的合理性和透明度。

综上所述，工程建设监理收费标准的制定和执行对于保障工程质量和安全具有重要意义。

房山工程施工监理收费情况

房山工程施工监理收费情况随着城市建设的发展，房山区的建筑市场日益繁荣，工程施工监理的需求也日益增长。

作为专业从事工程施工监理的企业，我们始终秉持着“专业、公正、严谨”的原则，为业主提供优质的工程施工监理服务。

本文将详细介绍房山工程施工监理的收费情况。

一、收费标准根据我国相关规定，工程施工监理的收费标准分为两部分：基本收费和附加收费。

1. 基本收费：根据工程规模、工程地点、工程性质等因素，按照《工程监理收费标准》的规定进行计算。

房山区工程施工监理的基本收费标准如下：（1）住宅工程：10元/平方米；（2）公共建筑工程：15元/平方米；（3）工业建筑工程：20元/平方米。

2. 附加收费：根据工程施工监理的实际工作内容，按照《工程监理收费标准》的规定进行计算。

房山区工程施工监理的附加收费主要包括以下几个方面：（1）施工现场巡查：5元/次；（2）工程质量检测：按照检测项目收费；（3）工程变更：按照变更金额的1%收取；（4）工程延期：按照延期天数的1%收取。

二、收费方式房山工程施工监理的收费方式分为一次性收费和阶段性收费两种。

1. 一次性收费：在工程施工监理合同签订时，根据工程规模、工程地点、工程性质等因素，一次性收取工程施工监理的全部费用。

2. 阶段性收费：根据工程施工进度，将工程施工监理费用分为几个阶段进行收取。

每个阶段的收费比例根据工程进度和监理工作内容进行约定。

三、收费依据房山工程施工监理的收费依据主要包括以下几个方面：1. 《工程监理收费标准》：国家有关部门制定的工程施工监理收费标准；2. 工程施工监理合同：工程施工监理合同中约定的收费条款；3. 工程实际情况：根据工程的规模、地点、性质等因素，合理确定工程施工监理费用。

四、优惠政策为了支持房山区城市建设，我们针对房山区的工程施工监理项目，推出以下优惠政策：1. 住宅工程：在基本收费基础上，优惠10%；2. 公共建筑工程：在基本收费基础上，优惠5%；3. 工业建筑工程：在基本收费基础上，优惠3%。

工程监理费取费标准

工程监理费取费标准工程监理费是指建设工程监理机构根据承担的监理职责和监理服务范围，按照国家有关规定和监理合同约定，依据工程造价的一定比例或固定金额收取的费用。

工程监理费的取费标准是建设工程监理机构收取监理费用的依据，是监理服务的报酬标准，直接关系到监理机构的经济效益和服务质量。

一、工程监理费的计算基础。

工程监理费的计算基础是建设工程概算或预算价。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，建设工程必须编制概算或预算，工程监理费按照概算或预算价的一定比例收取。

一般情况下，工程监理费按照建设工程概算或预算价的3‰-5‰进行计算，具体比例根据监理合同约定执行。

二、工程监理费的支付方式。

工程监理费的支付方式一般有两种，一是按照工程进度分期支付；二是按照工程进度和监理服务阶段性完成情况分期支付。

监理费的支付应当及时足额，不得拖欠。

三、工程监理费的调整。

在建设工程实施过程中，如果发生了概算或预算价的变更，监理费也应当相应进行调整。

监理费的调整应当根据实际变更情况进行合理计算，经业主和监理机构协商一致后进行调整。

四、工程监理费的合理性。

工程监理费的收取应当合理合法，不得存在变相涨价、虚报工程造价等违规行为。

监理机构在收取监理费时，应当依据国家有关规定和监理合同约定，严格按照规定的比例或固定金额收取，不得擅自提高监理费用。

五、工程监理费的监督管理。

工程监理费的收取应当接受业主单位和有关部门的监督管理。

业主单位有权要求监理机构提供监理费用的详细计算依据和合理性说明，确保监理费的合理性和合法性。

六、工程监理费的意义。

工程监理费的合理收取，有利于激励监理机构提供优质监理服务，保障建设工程的质量和安全，维护建设工程的经济效益和社会效益。

综上所述，工程监理费的取费标准是建设工程监理机构收取监理费用的依据，合理的取费标准有利于保障监理服务的质量和效益，维护建设工程的合法权益，促进建设工程的可持续发展。

因此，监理机构和业主单位在签订监理合同时，应当明确工程监理费的取费标准并严格执行，确保监理费的合理收取和使用。

山西省建设厅关于实行建设监理服务收费专户管理的指导意见

山西省建设厅关于实行建设监理服务收费专户管理的指导意见文章属性•【制定机关】山西省建设厅•【公布日期】2008.01.31•【字号】晋建建字[2008]49号•【施行日期】2008.01.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文山西省建设厅关于实行建设监理服务收费专户管理的指导意见（晋建建字[2008]49号）各市建设局（建委），各有关单位：为了贯彻落实《国家发展改革委、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）精神，切实规范建设工程监理行为，维护监理市场正常秩序，保证《关于进一步加强建设监理市场管理的意见》（晋建建字[2007]199号）和《建设工程监理合同备案管理办法》（试行）（晋建建字[2007]200号）落到实处，现就监理服务收费专户管理提出以下意见：一、适用时间与范围从2008年3月1日起，我省新开工程在监理合同备案时，实行监理服务收费专户管理制度，试行期为2年。

二、适用主体建设单位委托监理后，办理施工许可证前，应就《建设工程监理合同》向工程所在地建设行政主管部门（以下称建设行政主管部门）备案，并按照合同约定将监理费先行打入监理专户。

建设行政主管部门对备案条件进行查验，不符合条件的，不予备案。

三、专户设置各设区市应尽快成立市级建设监理协会或监理行业自律委员会，由其在指定银行设立全市统一的监理服务收费专用帐户，并对账户费用进行管理；如无条件，可依托相关协会代管（以下均称为专户管理机构）。

建设行政主管部门应当对帐户进行监督和检查。

四、缴纳与支付建设单位在办理监理合同备案时，应按照合同约定将监理费用先行由本单位账户一次性打入监理专户。

建设行政主管部门对监理合同及相关资料进行查验，符合要求的，同意备案。

专户管理机构收到建设单位备案后的《监理合同》、《建设工程监理合同备案登记表》、银行进帐单后，开具工程监理服务收费专户管理统一收款单（附件1）。

工程施工监理费收费标准

工程施工监理费收费标准一、一般工程施工监理费标准（一）工程项目总投资不超过1亿元（含1亿元）的，监理费按工程造价的1%计算。

投资为1亿元以上的，监理费按工程造价的0.8%计算。

（二）工程项目总投资按以上标准计算监理费后，施工单位自付给监理单位的监理费为前述总额的50%。

建设单位支付的监理费中以检测费、材料费、劳务费、乙方管理费、材料回复费、定额费等为标准的业务项目，约定比例的可以返还给建设单位。

（三）客观情况紧迫需要缩短工期、应急临时，或者非该项目的正常材料、设备、技术，需要提前更换等因素，监理单位提出或者全面协助有关设计单位、建设单位、施工单位调整项目工程合理时间和合理造价，视情况支付调整费。

（四）客观情况严重违反国家规定条件，成本大幅度提高，当事人自负风险承担调整费用等调整新的监理费用。

二、分配方式：（一）以上监理费不属于监理单位的所有，按照以下原则进行分配：检测费14%、劳务费30%、材料费2%、乙方管理费8%、材料回复费6%、定额费40%等工本费用。

（二）监理单位工程监理费收益采取逐笔独立支付，任何阶段预付费用不超过该范围。

监理单位资质或者执照都要经相关部门合法统一核查的有效证明才能交付。

三、监理费征收的基本原则（一）监理单位应严格执行国家制定的监理费定额，不得以任何方式违法征收费用。

（二）工程项目纳入当地财政专款监理服务资金管理；（三）监理费收银行开户时最好规定“专款”；（四）公开透明的收款方式；（五）监理费收取基于成本价格；（六）监理费项目分解透明；（七）建筑承包商资质要有相关证明文件；（八）监理单位要签署监理协议，监理费方为了监理工程质量做好职责、不得多次适用报价表里的费率；（九）每月监理费总额支付上限项目投资总额8%；（十）短期工程要即时付款不得拖欠，长期项目工程到账要按照合同约定的完成进度分期、工程质量验收规定支付行事。

四、监督监管方式：（一）日常监管方式；（二）举报监督；（三）举报举证；（四）社区监督；（五）信息公开；（六）法律监管。

工程施工监理怎么收费

工程施工监理怎么收费一、监理费用的收费方式1. 固定收费方式：这种方式是指双方事先约定一笔固定的监理费用，不管工程的实际情况如何，监理人员都会按照约定的费用收取。

这种方式的优点是简单明了，双方都知道要付多少钱，而缺点是如果工程情况发生变化，监理工作量增加，则监理人员可能会因为额外的工作而感到不公平。

2. 百分比收费方式：这种方式是指监理费用按照工程造价的一定百分比来计算，通常在1%~5%之间。

监理费用会随着工程造价的增加而增加，这种方式可以保证监理人员的利益，但同时也可能导致监理费用过高的问题。

3. 定额收费方式：这种方式是指监理人员根据工程的具体情况，事先确定一个监理费用的定额标准，然后根据实际监理工作的情况来确定具体的费用数额。

这种方式可以灵活调整监理费用，但也需要监理人员有一定的评估能力，避免过高或过低收费。

二、监理费用的计费标准1. 人工费用：监理人员的工资及福利待遇是监理费用的重要组成部分，一般来说，监理人员的工资水平会根据其资质、经验和掌握的技能来确定。

此外，监理人员还需要有一定的差旅费、通讯费等费用。

2. 材料费用：监理工作中可能需要用到一些辅助工具、器材等，这些物资的费用也需要计入监理费用之中。

3. 活动费用：监理活动中可能需要举办一些会议、培训、考察等活动，这些活动所需的费用也需要纳入监理费用。

4. 风险费用：监理工作可能会受到一定的风险，如工程质量问题、安全隐患等，因此在监理费用中需要考虑到一定的风险费用。

5. 利润及管理费用：监理人员也需要获得一定的利润，以及对监理工作的管理费用。

三、监理费用的注意事项1. 透明公开：监理费用应该是透明公开的，双方应事先约定费用计算方式、标准及支付方式，以避免后期出现纠纷。

2. 合理合法：监理费用应该是合理合法的，不得有违法行为或违规操作，保证监理人员的合法权益。

3. 完整详细：监理费用的计算应该完整详细，要充分考虑到各个方面的费用，确保计费准确无误。

山西省工程造价协会关于规范工程造价咨询与监理服务收费的通知

山西省工程造价协会关于规范工程造价咨询与监理服务收费的通知为了进一步规范工程造价咨询与监理服务收费，提高服务质量，山西省工程造价协会决定以下事项：1. 收费标准根据服务性质和工作量的不同，制定如下收费标准：- 工程造价咨询服务收费标准：- 按项目总造价的百分比收费，具体比例根据协会制定的《工程造价咨询服务收费百分比指导表》执行。

- 咨询服务涉及的工作量和复杂程度较大的，可根据实际情况适当调整收费比例，但不得超过指导表规定的最高收费比例。

- 工程监理服务收费标准：- 按工程合同造价的百分比收费，具体比例根据协会制定的《工程监理服务收费百分比指导表》执行。

- 监理服务涉及的工作量和复杂程度较大的，可根据实际情况适当调整收费比例，但不得超过指导表规定的最高收费比例。

2. 收费依据为确保收费公正、合理，工程造价咨询与监理服务收费按照以下依据进行：- 工程造价咨询服务收费依据：- 协会会员单位应按照项目的具体情况向委托单位提供相关费用预算及依据，明确服务内容和工作范围。

- 工程造价咨询师和专家应根据委托单位提供的项目信息以及协会制定的收费标准进行收费。

- 工程监理服务收费依据：- 协会会员单位应按照工程合同和工程监理合同的相关约定进行收费。

- 工程监理人员应根据工程合同和协会制定的收费标准进行收费。

3. 收费纠纷处理对于工程造价咨询与监理服务收费纠纷的处理，可以参照《山西省工程造价协会工程造价咨询与监理服务收费纠纷处理办法》进行处理，以保障委托单位的合法权益。

4. 本通知执行本通知自发布之日起开始执行，如有任何疑问，请及时与协会联系。

山西省工程造价协会日期：[填写日期]。

工程监理费计算方法规程

工程监理费计算方法规程工程监理费计算方法规程一、工程监理费的概念工程监理费是指业主委托的监理单位用于承担工程监理职责而收取的费用，是工程投资的一部分，由业主按照约定支付。

二、工程监理费的计算基础1. 工程监理费的计算基础应为工程总投资额。

2. 工程总投资额应包括建筑工程和安装工程的合同价款，以及其他直接与工程有关的费用，如规划设计费、勘察设计费、项目管理费、招标代理费、安全监理费等。

三、监理费率的确定1. 监理费率应根据工程的性质、规模、技术难度、监理期限等因素确定。

监理费率的确定应符合国家有关法律法规和监理服务收费标准的规定。

2. 工程监理费的计算应按照国家规定的监理服务收费标准进行。

3. 监理费率一般是以工程总投资额为基数，按照百分之二至五的比例确定。

具体费率应由双方协商确定，并写入合同中。

4. 超过国家规定标准的费率，应进行合理的解释和说明，经业主同意后方可确定。

四、变更工程监理费1. 建设单位有变更工程中的某些内容或增加工程量等需求的，工程监理单位应根据实际工作量的增减情况重新确定监理费用。

2. 工程变更涉及监理费应经业主同意后，与修改工程合同价格同时处理。

五、监理费的支付1. 工程监理费按照合同约定的支付方式进行，一般是分期支付。

监理服务费的结算应符合国家规定的财务会计规则。

2. 工程监理单位应在上报监理工程实施计划书时，提交工程监理费用预算书。

经业主审核后确认、签字后，该费用预算书即为工程监理费合同的一部分，并按合同约定的支付方式支付。

3. 工程监理单位在不同阶段提供的监理服务应按照规定时间和数量，以及工程监理费用预算书中列明的具体内容计费。

4. 工程监理单位在完成监理任务后应及时向业主提交结算书和监理服务总结报告，并自行办理税务等有关手续。

六、工程监理费的监督1. 工程监理费的收费应当公开透明，业主有权要求监理单位出具费用明细，对监理费的计算和支付情况进行监督。

2. 监理单位应当自觉接受业主及有关部门的监督，认真按照工程监理职责履行监理义务，确保监理服务质量，杜绝不合理收费和挤占监理费用。

监理费的计算规则

监理费的计算规则摘要：一、监理费的定义与作用二、监理费的计算方法1.按照工程造价比例计算2.按照工程进度计算3.按照监理工作量计算三、监理费的支付方式与周期四、监理费的注意事项1.避免重复计费2.合同约定的明确3.遵守国家相关政策法规正文：监理费的计算规则是工程建设过程中一项重要的内容，涉及到业主与监理公司之间的经济利益。

本文将详细介绍监理费的计算规则及相关事项。

一、监理费的定义与作用监理费是指建设单位为了监督和管理工程建设项目，委托监理公司进行专业监理所支付的费用。

监理费的收取，旨在保证工程质量、进度和安全，以及合规性。

二、监理费的计算方法1.按照工程造价比例计算这是一种常见的计算方式，根据工程项目的总造价，按照一定比例来计算监理费。

比例通常在0.5%-2%之间，具体比例由双方在合同中约定。

2.按照工程进度计算这种方法是按照工程项目的完成进度，分阶段支付监理费。

一般分为工程前期、中期、后期三个阶段，每个阶段的监理费比例在合同中约定。

3.按照监理工作量计算根据监理公司实际完成的工作量，如巡检次数、专项检查、验收等，来计算监理费。

这种方法较为公平，更能体现监理公司的实际工作量。

三、监理费的支付方式与周期监理费的支付方式一般分为按月支付、按阶段支付和工程竣工后一次性支付。

支付周期通常为一个月或一个阶段。

四、监理费的注意事项1.避免重复计费在实际操作中，要注意避免重复计费，如监理费与工程咨询费、项目管理费等重复计算。

2.合同约定的明确双方应在合同中明确监理费的计算方法、支付方式、周期等事项，避免产生纠纷。

3.遵守国家相关政策法规在计算监理费时，要遵守我国相关政策法规，如《建设工程监理与咨询服务收费管理办法》等，确保合法合规。

总之，合理的监理费计算规则有利于保证工程质量、进度和安全，也有利于维护业主与监理公司的合法权益。

建设工程施工监理服务费用计费规则

建设工程施工监理服务费用计费规则下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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监理费取费标准

监理费取费标准监理费是指建设工程监理单位依法取得的报酬，是对监理单位提供的监理服务的一种经济回报。

监理费的取费标准是建设工程监理单位收取监理费用的依据，合理的监理费取费标准能够保障监理单位的合法权益，同时也能够确保工程质量和监理服务的质量。

本文将对监理费取费标准进行详细的介绍和分析。

一、监理费的确定原则。

1. 合理性原则，监理费的确定应当合理，既要保障监理单位的合法权益，又要考虑业主的经济承受能力，不能过高或过低。

2. 公开透明原则，监理费的确定应当公开透明，监理单位和业主双方应当在合同中明确监理费的计算方式和标准。

3. 可行性原则，监理费的确定应当具有可行性，能够在实际操作中得到有效执行，不会因为计算复杂或者操作困难而导致纠纷。

二、监理费的计算方式。

监理费的计算通常以工程造价为基础，按照一定的比例来确定。

一般来说，监理费的计算公式为，监理费=工程造价×监理费率。

监理费率是根据监理服务的内容和工程的特点来确定的，一般情况下，监理费率在2%~5%之间。

不同类型的工程和不同的监理服务内容，监理费率也会有所不同。

例如，对于特大型工程或者特殊工程，监理费率可能会偏高一些；而对于普通的建筑工程，监理费率则会偏低一些。

三、监理费的支付方式。

监理费的支付方式一般分为两种，一次性支付和分期支付。

一次性支付是指业主在工程竣工验收后一次性支付全部监理费用。

这种方式简单方便，但对于业主来说负担较重。

分期支付是指业主根据工程进度，按照一定的比例或者时间节点逐步支付监理费用。

这种方式能够分散业主的经济压力，但对监理单位来说可能会增加收款的不确定性。

四、监理费的调整方式。

在实际工程中，由于各种原因，监理费可能需要进行调整。

监理费的调整一般分为两种情况，一是根据工程变更进行调整，二是根据监理服务内容进行调整。

根据工程变更进行调整是指在工程建设过程中，由于设计变更、施工变更等原因导致工程造价发生变化，监理费也需要相应进行调整。

房山工程施工监理收费

房山工程施工监理收费一、监理收费的标准房山地区的监理收费一般按照工程总投资的2%~3%来计算，具体收费标准根据监理单位的资质和实力的不同而有所差异。

监理收费是由建设单位支付的费用，监理单位根据监理合同约定的工作内容和标准来计算监理费用。

监理费用一般包括人工费、差旅费、办公费以及其他相关费用，具体费用项目可以根据实际情况进行调整。

二、监理收费的计算方式监理收费的计算方式一般是按照工程总投资的比例来确定，监理单位需要对监理工作的内容和工作量进行评估，然后根据监理费用的计算标准来确定具体的监理收费金额。

监理收费的计算方式一般是遵循合同约定和监理规范，确保监理费用的合理性和公平性。

三、监理收费的相关注意事项1.监理单位应当认真履行监理职责，保证监理工作的质量和效果，确保监理费用的合理性和正当性。

2.建设单位应当提供必要的信息和资料，配合监理单位的工作，确保监理工作的顺利进行。

3.监理收费的支付应当按照监理合同的约定和监理规范进行，避免发生纠纷和争议。

4.监理单位应当及时报告监理工作的进展情况和问题，与建设单位保持沟通和协调，确保监理工作的有效实施。

四、监理收费的意义和作用监理收费是监理单位获取合法利益的重要途径，也是监理工作正常开展的基础条件。

监理收费的合理性和透明性可以确保监理单位的权益得到维护，保障监理工作的顺利进行。

另外，监理收费的归集和使用可以用于监理工作的投入和提升，促进监理工作的规范化和专业化发展。

五、监理收费的建议1.建议监理单位要严格按照合同和规范来确定监理收费的标准和计算方式，确保监理费用的合理性和透明性。

2.建议建设单位要在监理合同中明确监理收费的支付方式和周期，合理安排监理费用的支付时间和金额。

3.建议监理单位和建设单位要建立健全的监理收费管理机制，及时解决监理收费中的问题和争议，确保监理工作的正常进行。

六、结语房山工程施工监理收费是一个重要的问题，需要监理单位和建设单位共同遵守合同和规范，确保监理费用的合理性和公平性。

工程监理费取费标准

工程监理费取费标准工程监理费是指工程监理单位为履行工程监理职责所需的费用。

工程监理费的取费标准是指在工程监理服务合同中约定的工程监理费用的计算标准和支付方式。

工程监理费的取费标准直接关系到工程监理单位的收入和工程监理服务的质量，因此，合理确定工程监理费取费标准对于保障工程质量、维护工程监理单位的合法权益具有重要意义。

一、工程监理费的计算方法。

工程监理费的计算方法一般包括固定费用和按比例计费两种方式。

固定费用是指按照工程造价的一定比例确定的固定金额作为工程监理费，这种方式适用于工程造价较为明确的情况。

按比例计费是指按照工程造价的一定比例确定监理费用，这种方式适用于工程造价难以确定或者工程变更较为频繁的情况。

二、工程监理费的支付方式。

工程监理费的支付方式一般包括一次性支付和分期支付两种方式。

一次性支付是指在工程监理服务合同签订后，业主一次性支付全部工程监理费用；分期支付是指按照工程进度或者时间节点分期支付工程监理费用。

分期支付方式能够更好地保障工程监理单位的合法权益，避免因工程监理周期较长而导致的资金压力过大。

三、工程监理费取费标准的确定。

确定工程监理费取费标准需要考虑多个因素，包括工程的复杂程度、工程的造价、工程监理单位的资质和能力等。

合理的工程监理费取费标准应当能够保障工程监理单位的合法权益，同时也不能给业主增加过多的负担。

因此，在确定工程监理费取费标准时，需要进行综合考量，充分沟通协商，确保双方利益的平衡。

四、工程监理费取费标准的调整。

在工程监理过程中，由于工程变更、工期延长、工程造价调整等原因，可能会导致工程监理费的调整。

工程监理费的调整应当遵循合同约定和双方协商一致的原则，及时进行调整，并将调整情况书面通知业主，确保工程监理费的合理性和合法性。

五、工程监理费取费标准的监督管理。

工程监理费取费标准的监督管理是保障工程监理服务质量和合法权益的重要手段。

相关部门应当加强对工程监理费取费标准的监督管理，对违规收费行为进行严厉打击，保障业主的合法权益。

工程监理费取费标准及组成部分

工程监理费取费标准及组成部分工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施建立工作所需的费用，不同工程，工程监理费取费标准不同。

计算公式如下：监理费=（监理费计算基价万元×取费系数）万元×高原系数×专业系数×专业工程复杂系数×（1-n%下浮比例）建设工程监理费主要由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分组成。

1.直接成本直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。

主要包括一下内容：（1）监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等。

（2）用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费。

（3）用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等。

（4）其他费用。

2.间接成本间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，其具体内容包括：（1）管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴。

（2）经营性业务开支。

包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等；（3）办公费。

包括办公用品、报刊、会议、文印及上下班交通费；（4）公用设施使用费。

办公使用的水、电、气等费用；（5）业务培训费、图书、资料购置费。

（6）附加费。

报刊劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等；（7）其他费用。

3.税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税令总额，如营业税、所得税、印花税等。

监理单位属科技服务类，应享受一定的优惠政策。

4.利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。

由于监理单位是高智能群体，监理服务是高技能的技术服务，因此监理单位的利润应当高于社会平均利润。

工程监理费是构成工程概、预算的一部分，因此，在工程概、预算中要单独列出。

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