2019房地产策划方案
19-3-《城市房地产开发经营管理条例》(2019年3月24日)
城市房地产开发经营管理条例（第三次修订）2019年3月24日（1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第一次修订根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订）第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。
第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
房地产开盘方案模板汇报
倾城盛宴耀世开盘一、案场情况1、排卡情况：7 月 9 日-7 月 31 日排卡67 组，预期开盘当天排卡总量共计可达 100 组，（冲刺 120 组）现已排卡情况如下：7 月 9 日—7 月 31 日排卡量分析：客户心理价位 6100—6300 元/㎡。
注：案场额外邀请 45 组水客，保障案场实际到达 145 组客户，烘托案场氛围。
2、开盘房源：12#、14#楼二、开盘概况1、开盘时间：2019 年 8 月 10 日上午 9：30。
2、开盘地点：营销中心3、预计人数：145 组（包含 45 组水客）4、销售任务：40 组（冲刺 60 组）（本次开盘价格相对现售房源价格有所提高）三、开盘流程前台签到，核对排卡号码及购房证件，领取臂贴选房区确定房源，更新销控签订预约协议、成交确认书、封房条财务区交款手持《认购协议》领取成交礼品，离注：根据 VIP 卡先后顺序叫号，每 5 个号为一组，每组最多 2 人进入选房区，由选房区入口处保安负责；过号客户赶到现场后，可在前台处登记，尽快进入选房区；客户所属置业顾问在等候区维护客户，叫到号后可随客户进入选房区；为了避免购房流线堵塞，更新销控、审核单据由专人负责，财务可在开盘后统一审核单据；四、开盘政策见附件一（价格表）五、场地布置1、功能分区此处放置3 个展架，分别展示购房流程、优惠政策、项目效果图2、人员工作分区安 保服务员财务及审核人员六、 人员分工开盘绗架充气拱门等候区出口财务区 选 房区入口等候区签到、叫号区此处封堵，东侧做销控表，留小门出入，隔断选房区和等候区。
安保一名，置业顾问 2 名财务一名张迪携秘书书写购房单并等候区选房区工作人员 5等候区开盘活动执行人员分工七、宣传计划1、前宣内容：倾城盛宴耀世开盘。
2019年房地产公司发展战略和经营计划
2019年房地产公司发展战略和经营计划2019年4月目录一、行业格局和趋势 (4)1、调控政策去行政化和长期化 (5)2、行业综合性和复杂度提高、开发运营精细化程度提升 (5)3、地产金融化，资本化尝试催生大地产格局，地产金融属性加速释放 (6)4、转变盈利模式，提升经营收益 (6)二、公司发展战略 (7)三、公司经营计划 (8)1、房地产项目开发计划 (8)2、标准化建设 (11)3、预算管理 (11)4、企业品牌及销售 (11)5、企业融资 (11)6、成本控制 (12)7、人才发展计划 (12)四、可能面对的风险 (13)1、行业政策风险 (13)2、行业市场风险 (13)3、行业经营风险 (13)（1）原材料价格风险 (13)（2）产品价格风险 (13)（3）项目开发风险 (14)（4）销售风险 (14)（5）工程质量风险 (14)4、财务和融资风险 (15)5、管理风险 (15)（1）子公司管理控制的风险 (15)（2）人才管理风险 (16)一、行业格局和趋势房地产开发行业属于充分竞争、资源密集型行业。
企业在当前形势下想要继续做强做大，应顺应市场大势、进行合理城市布局、深耕当地市场，同时把握市场主流需求、优化产品体系、适时调整产品策略和营销战略。
当前我国房地产市场区域和城市的差异与分化日趋明显，行业内各房地产企业在经营水平、资源利用能力、品牌形象等方面的差距日益加大，强者更强，标杆企业凭借在当地多年丰富经验和资源的积累，领先优势继续扩大。
展望未来，房地产行业格局与以往不同。
随着宏观经济及人均可支配收入持续稳定增长，城镇化进程持续加快，未来房地产市场供需矛盾将日益缓和，行业利润空间将逐步回归理性。
同时，随着房地产行业的不断发展，购房者对房地产开发产品要求不断提高，需求不断多元化，房地产开发产品细分程度将逐渐增强。
房地产的开发也呈现出地域化、多样化、个性化的特征。
房地产的开发类型以及相配套的物业管理都根据地区的差异化和消费人群的多元化而改变。
2019年6月梦回汉唐房地产的项目端午节活动的的策划的方案
20：45-21：15 端午DIY及小活动
2、其他小活动--纸龙舟竞渡 规则：以家庭为单位，在充气垫池内进行龙舟竞渡，比赛方可自制的纸龙舟参加竞赛，把龙舟吹向终点， 也可反向吹对手的龙舟，但吹翻对方龙舟即视为犯规。优胜者获奖。
费用预算
粗部估算3.2-3.5万
重庆自由空间文化传播制作
第二篇章——表演环节
舞蹈《大河之舞》
邀请重庆歌舞团团，以极具节奏感和现代气息 的踢踏舞带动现场氛围
第二篇章——互动环节
互动游戏《才子佳人大擂台》
邀请多名现场观众上台，分成男生组和女生组两组，并 进行男女对决赛；
比赛内容主要以中国传统文化为主，以团体形式进行比 赛；
例如对对子比赛，如男队出“行云”，女方就要对出 “流水”之类的对仗性词语。
活动思路
重现汉唐时代过端午的习俗，彰 显民族文化，吸引参与者兴趣。
在西式风格的建筑中举行最传统 的中式礼仪活动，形成强烈的反 差，更让人对建筑留下深刻的印 象。
借用一些传统的端午小活动让参 与者感受传统的邻里关系、亲情 元素。
现场布置
合影区示意图
氛围营造：祭祀器具、酒具
氛围营造：每个门前挂上艾草、香袋、装饰粽等祈福物件
完美的中国艺术造诣，独特的表演形式，吸引现场观众， 对于未曾观看过变脸的人具有无比的吸引力；
第三篇章——互动环节
互动游戏《成语马拉松》
以司仪开头，读出一个成语；（成语选择通俗易懂的成 语或四字词语）
各个方阵依次以前一个成语最后一个字为开头，连接出 另一个成语；
例如：自强不息→息事宁人→人定胜天→天长地久→九 九归一
中国风装饰与楼盘展示的二合一
在售楼中心的天花上空，换上中秋特色的红灯笼；而围绕洽谈区与售楼 中心的人口位置，我们将摆设屏风式的项目展示，古典的中国屏风框内换上 项目的广告、介绍、实景等，不但增添了现场的中式氛围，还起到项目展示 的作用。
深圳房地产市场分析及外销项目营销策划报告
深圳房地产市场分析及外销项目营销策划报告一、市场概况深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，近年来快速发展，成为全国经济的重要支柱。
作为经济特区，深圳在房地产市场上具有强大的吸引力。
本文将对深圳房地产市场进行分析，并提出外销项目营销策划建议。
二、市场分析2.1 市场规模深圳房地产市场规模巨大，不断发展壮大。
根据统计数据显示，深圳房地产市场在过去五年中保持了稳定增长，年均增长率为10%。
2019年，深圳房地产市场交易总额达到了5000亿元。
2.2 市场需求随着深圳经济的持续增长和人口的大量涌入，对住房需求也越来越大。
截至2020年底，深圳市人口已超过1500万，其中不少外来人口也为房地产市场的需求提供了强大的支持。
2.3 市场供应尽管深圳房地产市场供应量逐年增加，但由于需求的迅速增长，市场仍然存在供需失衡的情况。
此外，近年来深圳加大了对房地产市场的调控力度，房地产开发商的供应也受到了一定的限制。
2.4 市场趋势未来深圳房地产市场的发展趋势仍然向好。
首先，深圳经济持续增长，对住房需求的支撑力度强大。
其次，政府加大对房地产市场的调控力度，有效防止了市场泡沫的出现。
最后，深圳作为科技创新中心，吸引了大量高科技人才涌入，对房地产市场的需求持续增加。
三、外销项目营销策划3.1 项目定位外销项目在深圳房地产市场中具有独特的竞争优势。
我们的外销项目将定位为高品质、高档次的住宅项目，以满足品味追求高品质住房的消费者需求。
3.2 目标客户群体针对外销项目，我们将重点关注以下客户群体：•高端白领：对住房品质和生活品质有较高要求的高级职业人士。
•华侨及海外投资者：具有一定购房能力的海外华人和外国投资者。
3.3 市场推广策略我们将采取多种市场推广策略，以确保外销项目能够吸引到目标客户群体：•通过与国内外知名房地产展览会合作，参展并展示我们的外销项目。
•在深圳及其他一线城市的高端写字楼、购物中心等场所设置展示中心，展示外销项目的魅力。
2019年房地产公司八佳花园入伙方案
八佳花园“仲夏夜之梦”入伙活动方案一、活动目的为了有效延续开盘以来的旺销势头，进一步推进八佳花园剩余楼盘的销售；同时为了给八佳花园商业的销售奠定一个良好的开端，建议利用6月28日住宅入伙的大好时机，举办促销活动，将八佳花园前半年的销售活动推向高潮。
二、活动时间入伙活动时间预定为2004年6月27日。
正式入伙手续办理时间预定为2004年6月27日起。
入伙优惠活动时间预定为2004年6月27日～7月2日。
三、活动地点手续办理：八佳花园售楼部。
交钥匙仪式：八佳花园售楼部门前。
答谢酒会：八佳花园空中休闲平台。
四、活动主题八佳花园至醇生活盛大起航惊喜入伙五、活动安排（一）购房有惊喜1、凡6月27日到销售中心的新客户均可获赠小礼品一份；2、凡6月27～7月4日落定的客户，均可额外享受2％的购房优惠；3、凡6月27日当天交齐首期款的业主均可获赠精美礼品一份。
所需项目：小礼品：价值5元/份、数量100份。
精美礼品：价值100元/份、准备数量10份。
（费用预算：1700.00元）（二）交钥匙仪式1、歌舞表演；2、交钥匙仪式。
所需项目：道具钥匙（1把）、主持人(1人)、歌手（1男1女）、歌舞（3人）、气球装饰、充气拱门、三角彩旗、刀旗、音响、舞台、舞狮（5人）、锣鼓队（20人）、礼仪小姐（4-6人）、贵宾胸花、剪彩托盘工具。
（费用预算：6000.00元）（三）“仲夏夜之梦”业主答谢酒会1、冷餐酒会；2、联谊活动。
（参考：专业演出、业主卡拉OK）所需项目：冷餐瓜果食品、酒水、盛放器皿、电视、蝶机、音响、专业乐队、演员、主持人、彩灯、现场布置、桌椅若干。
（费用预算：10000.00元）六、主要活动流程（一）交钥匙仪式流程9：30 开场白宣布活动开始主持人1人9：35 开发商/代理商/物管公司领导致词 3人9：50 介绍八佳花园卖点及优惠政策主持人1人9：58 宣布仪式开始、有请嘉宾主持人1人10：00 交钥匙仪式、舞狮、锣鼓队助兴（业主代表参与）10：10 歌舞表演演员3人10：20 独唱歌曲男歌手1人10：25 独唱歌曲女歌手1人10：30 仪式结束主持人1人（二）答谢酒会活动流程19：00 业主到场19：30 酒会开始19：45 活动开始21：45 酒会结束七、消息发布1、广而告之时间媒体规格内容备注6月22日(周二)华商报16×4入伙在即6月24日（周四）西安晚报25×16惊喜入伙套红6月25日 (周五)华商报32.5×16专版惊喜入伙套红6月29日 (周二)华商报16×4专版已入伙2、网站入伙信息发布:800J论坛楼盘综述板块。
2019房地产楼盘爱情四部曲私人订制公益快闪主题暖场活动方案
活动流程意向图
空姐入场
男舞者入场
空姐独舞
双人舞
携手离开
一场优雅邂逅
通过空姐服装及行李箱包装； 以及起舞后不断展示的主题，不断向外 界传达本次活动的信息； 将受众目光由快闪聚集到某地产 达到我们的目的
阶段二
某地产 给你的爱情一个”私人定制“的家
某地产·可以DIY的婚房 ■甜蜜约会■
爱 情 四 部 曲 ·私 人 订 制
Love tetralogy private custom
地产品牌公益快闪主题活动
Real estate brand public welfare
pop-up activities
PART 1 活动概述……
活动形式
1、以快闪的形式，在人口密集或人流量大的地区，造成轰动，并形成新闻点； 2、以”爱情四部曲“为本次活动四个版块，吸引公众目光，并引发关注； 3、以”可以DIY“的婚房，引发受众群体的兴趣点，对某地产形成聚焦，并引发了解项目的兴趣点； 4、后期接续线上跟踪报道，形成立体传播！
重点元素
求婚？某地产祝你一臂之力
活动构思
一段感情最完美的结局就是结婚 一场轰轰烈烈的求婚
给这段感情一个完美的句号 给爱情一个可靠的“家”
勇敢求婚
【目标】： 向爱情发声，也许我们现在还一无所有，但我会努力给你最好的生活 【手段】： 通过一场求婚的仪式引发关注度，形成强有力的口碑传播。
咱们结婚吧 —执行脚本
前期构思
夕阳下，男孩为女孩弹奏着吉他，女 孩在音乐中翩翩起舞…… 一个甜蜜的爱情故事，一幅感人心扉 的画面！
甜蜜约会 —执行脚本
1、准备工作： 活动场地：泉城广场 活动时间：3.22/3.23 下午 道具：暗拍机*2，便捷音响*2，主题T恤*12，乐器 人员：男乐手*6，女演员*6，机动人员*6（活动甲乙双方参与） 准备：机器、音响调试；舞者换装；活动派出所备案；
2019年新出台的房地产政策法规
2019年新出台的房地产政策法规在2014年全国两会上，政府工作报告十年来首次没有强调“房地产调控”工作的重要性，这一现象立即引发了社会各方的关注。
随时地方房产政策的相继出台，新一轮的房产房调控政策也逐渐出现在大众视线。
下文就为大家介绍了2014年全国相关的房地产新出台的法规政策，仅供参考。
全国性的房地产政策1、不动产登记6月将出条例已有机构挂牌对于备受关注的不动产统一登记制度，国土资源部部长姜大明解释这是要落实2001年实行的物权法，物权法提出要建立不动产统一登记制度，即把现在分散在有关部门的土地房屋草原林地海域的不动产，以土地为核心，统一由国土部门来负责。
姜大明透露，不动产统一登记制度今年要做四方面工作，第一就是要建立不动产统一登记的部际联席制度，加强机构建设，在地籍管理司这一已有的机构上加挂不动产登记的牌子，编制是统一调剂，而不是增加新的行政编制。
第二是在今年6月份提出不动产统一登记条例，把不动产登记的法规制定好。
第三是统一不动产的信息平台，目前分散在各个部门，使用效率和接口都不一致，要把它统一起来，方便各个方面使用。
2、国土部：将在热点城市推共有产权住房试点全国政协委员、国土资源部副部长胡存智7日接受记者采访时表示，今年我国在热点城市将增加土地供应，加大力度推出共有产权房。
胡存智表示，共有产权房实质上是“比例产权”，是指中低收入等住房群体购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
“政府在提供土地时折让了一些地价，这样房价就得到折让。
在满足特定群体居住需求的时候，也能满足一部分投资需求，能和社会需要照顾的这部分群体的购买能力相匹配。
”全国政协委员、住建部副部长齐骥在政协经济界小组发言时也表示，今年我国将会对楼市继续分类调控，增加普通商品房特别是中小套型的供应。
还将努力增加共有产权住房的供应，住建部准备在全国一些热点城市开展推进共有产权住房的试点工作。
“共有产权住房是新事物，很大程度上将分流供求关系紧张城市的需求，特别是大中城市的年轻群体。
房地产策划方案楼盘品牌发布会活动策划方案
代国利第有城府素。始
史共闭一盛。”有嘉于 上产幕次名嘉美“兴秦
活
重党而全，兴誉鱼自， 要诞备国而不，米古有
动
的生受代且仅是之为两 革地世表还以国乡繁千
背
命，人大因秀家”华多 纪成瞩会中丽历、富年
景
活动时间：待定 活动地点： 待定 活动关键词：心游嘉兴，笑脸logo发布 活动基调： 简约大气、轻松愉悦 参与人员：待定 活动目的： 1、“心游嘉兴”logo发布 2、引起大众对于logo话题热议 各环节详情（见后）
设计师
设计师音频
创作意图收集
音频编辑储存
发布会现场
商品与音频展示
与会嘉宾
互动区
漫画人像、艺术签名
现场邀请专业老师进行艺术签名和 漫画人像的创作。
签到时，可做礼品，赠与嘉宾。
设置数个嘉兴景点场景，画面中背景部分的画面 设定好，速写者现场素描人物脸部抽象画和设计艺术 签名（考虑时间），进行装订封框。
互动区
10分钟 赠送心游嘉兴文创商品、嘉兴两日 游等
发布会前
签到方式—微信签到
微信签到墙
通过扫描微信二维码，进入活动微信公众号，获 取活动具体详情。个人微信头像出现在现场大屏幕上， 动态组成logo或者定制图案。
签到互动
示意图1 发布会签到处设立“嘉兴特色景点、产品等画面”地图签到墙，嘉宾签 到时，选取签到墙上自己曾去过/最中意的地方，将手中的“心游嘉 兴”logo竹签（如示意图1）插在地图签到墙上。
上海 设计 师
嘉兴 手工 艺
艾肯 文创 平台
现场 展示
互动 赠送
布艺、竹艺、皮艺、画艺、情艺——为您定制专属的心游礼品
休息区
心游创意糕点茶歇
嘉兴特色糕点茶歇放置于休闲区
双十一房地产策划方案
双十一房地产策划方案篇一：房地产营销策划方案范本房地产营销策划方案简介所谓的房地产营销策划方案，从字面上理解就是为提高房地产销售业绩而采取的一系列策略，再综合各方面的考虑最终形成一整套适合自己企业的的营销策划方案。
在品牌塑造房地产策划方案中，品牌塑造采取的是321法则品牌策划优势，即30人数据分析、20人策划方案、10人完善审核。
根据企业的不同性质为企业量身定做一套适合他们的策划方案，房地产行业有房地产行业的总体策划思路，然后针对房产企业的性质再分别设计出相对应的营销策划方案。
根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目标市场需求，制定有效的市场推广计划，为产品上市销售做好准备。
内容包括市场推广主题策略，营销策略，销售策略，市场推广工具设计（VI设计及宣传品、销售工具设计），广告设计创作，媒体投放，公关活动策划等。
创意房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：1、具有高度的自信野心；2、富于竞争，且乐此不倦；3、头脑敏锐，不拘传统；4、感性认识和理性认识相处融洽；5、注重历史，尊重现实，睽重未来。
构思框架（1）以塑造形象为主，渲染品味和意念；（2）展现楼盘的综合优势；（3）体现楼盘和谐舒适生活；（4）直切消费群生活心态。
流程形象定位：对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。
所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿，力争完美。
好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。
比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，开发商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量比例不同，小区规划不同。
这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。
邯郸市建设局关于印发《邯郸市2019年房地产开发建设违法违规行为专项整治实施方案》的通知
邯郸市建设局关于印发《邯郸市2019年房地产开发建设违法违规行为专项整治实施方案》的通知文章属性•【制定机关】邯郸市建设局•【公布日期】2019.02.25•【字号】邯建房〔2019〕39号•【施行日期】2019.02.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文邯郸市建设局关于印发《邯郸市2019年房地产开发建设违法违规行为专项整治实施方案》的通知各县（市、区）住建局，冀南新区城乡规划建设交通局、邯郸市经济技术开发区建设局，各房地产开发企业：为进一步规范我市房地产开发建设秩序，强化房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展，经局长办公会研究，制订了《邯郸市2019年房地产开发建设违法违规行为专项整治实施方案》，现印发给你们，请认真贯彻落实。
附件：《邯郸市2019年房地产开发建设违法违规行为专项整治实施方案》邯郸市建设局2019年2月25日附件2019年房地产开发建设违法违规行为专项整治实施方案为进一步规范我市房地产开发建设秩序，强化房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展，依据《城市房地产管理法》（主席令第29号）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令248号）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），决定2019年在全市范围内持续开展房地产开发建设违法违规行为专项整治工作，制定工作方案如下：一、工作目标通过专项整治，使房地产开发企业经营行为进一步规范，使违法违规行为受到查处，有效促进我市房地产市场平稳健康发展，净化房地产市场。
二、工作范围及分工邯郸市辖区内依法取得施工许可证的所有在建的房地产开发项目。
市建设局负责主城区（丛台区、邯山区、复兴区）范围内在建项目的违法违规行为专项整治工作；指导和抽查主城区以外的县（市、区）和冀南新区、经济开发区工作。
主城区以外的县（市、区）和冀南新区、经济开发区住建部门负责本辖区范围内在建开发项目违法违规行为专项整治工作。
房地产开仓放粮活动方案
公园里开仓放粮活动方案为提高公园里项目上访量和成交量，吸引潜在客户到访率，达到快速去化房源，回笼资金的目的，决定举行相关活动，具体活动如下：一、活动目的1、现场需要增加人气，营造热闹氛围。
2、通过活动吸引客户上访，增加上访量，积累新客户。
二、活动时间2019年4月20日-2019年4月21日三、活动地点公园里项目售房部四、活动主题：感恩回馈开仓放粮——公园里万斤大米送不停抢粮、抢钱、抢家电五、参与客户公园里已认筹客户，置业顾问邀约。
驻案场置业顾问每人20组客户，两天共计到访新客户达到300-500组。
六、活动内容：1.来访有礼活动期间，凡到访公园里售楼部登记信息的客户均可领取随手礼一份。
2.开仓放粮A.活动期间，凡到访公园里的20日之前认筹的准业主，登记有效信息，群发微信好友（扫码）并在微信转发朋友圈推广本次活动，即可领取5斤袋装大米一袋。
B.活动期间，凡到访公园里的新客户，登记有效信息，群发微信好友（扫码）并在微信转发朋友圈推广本次活动，集齐28个赞，即可领取5斤大米一袋（每天限100名）。
3.定房抽家电活动期间，定房并交纳齐相关定房费用的新客户，即可参与抽家电活动。
4.案场烧烤、冷餐活动活动时间1天预算：冷餐：300元每天，烧烤：900元凡到访客户均可参加活动所有物品饮料免费发放置业顾问进行热饮、糕点等发放，控制总量，先摆放部分糕点，剩余糕点放办公室内，结合现场实际消耗情况发放。
5.整点抽奖活动七、执行流程(一)活动宣传1.活动开始前2天，开始电话邀约前期蓄客，准业主看房客户以及意向客户。
2.活动开始前2天，置业顾问开始微信群发好友和朋友圈推广活动信息。
3.活动开始前2天，开始开仓放粮活动巡游（独轮车装米、服饰为衙役，举回避牌和活动信息牌，铜锣一套，巡游口号：公园里，开仓放粮啦！）(二)现场布置：1.售楼中心外以及公园外展点设置易拉宝，门型展架。
2.现场设置大米堆头（谷仓），用围席包围，上贴“丰”字。
2019年房地产滨江项目开发及可行性分析报告
**滨江花园项目定位一、项目概况1、项目地块情况项目位于南岸区目前发展态势良好的无污染工业园区——重庆市经济开发区的丹龙路，面邻长江，毗邻骏逸天下、美堤雅城和一个市政公园，背靠工业园企业。
项目地块江岸线狭长，与长江仅滨江路一路之隔，项目江景面极为开阔。
目前，由于地块滨江段的滨江路尚处于建设初期，计划2005年3月本项目一期工程地块方始具备开发建设条件。
1)餐饮、娱乐、金融网点分布现状由于本项目地块所处的经开区内，主要入驻封闭式管理的企业单位，毗邻的美堤雅城和骏逸天下各项配套正在建设中，尚未正式投入经营，因此目前项目周边的餐饮、娱乐、金融等配套规模小、档次低、市场辐射范围窄，对本项目的支持力度非常有限。
未来美堤雅城、骏逸天下和本项目都规划了相当的配套，将形成自有的独立商业配套圈，但目前该区域的居民重点依赖于南坪商业步行街和南滨路(长江大桥南桥头至上新街段)餐饮娱乐街。
2)交通状况项目位于经开区城市主干道丹龙路，西接鹅公岩长江大桥，北连主城干道，路面平整宽阔，路况良好。
目前公共交通配套严重不足，出行欠便利。
随着骏逸天下、美堤雅城以及本项目(局部或整体)的交房使用，业主入住，公共交通将极大改善。
此外，当2005年-2006年间滨江路通车后，项目交通状况还将得到进一步改善。
3)人口构成目前经开区本属工业园区的规划，之前类似于城市边缘新兴地带，即使当前有大量企业的入住，但也多只建厂房，而无宿舍区，仅有少数2001-2002年间开发的住宅区入住的部分居民，居民数量非常少。
4)产业分布经开区为工业园区的规划，目前主要以无污染的加工工业为主，如制药、制衣、机电、建材等。
5)居家环境状况本项目所于经开区内，入驻企业基本无污染，同时区内绿化良好，再加上毗邻120亩的市政公园，项目位于长江边，江面开阔，江对面绿意盎然，空气清新，居家环境质量胜过主城区中心区域。
2、地块历史沿革重庆市经济技术开发区是中国西部地区最早设立的国家级开发区，其区域定位为现代无污染工业园区，位置紧邻南岸中心商圈，区位状况良好，引来众多的大型企业纷纷入驻该区域，如美心集团、爱立信、腾辉、树王等。
逆市下房地产营销案例分享
恒大宝的创新营销策略获得了行业 内的认可，为其他房地产企业提供 了参考和借鉴。
销售业绩
品牌知名度
客户满意度
行业认可度
恒大宝上线后，短时间内吸引了大 量用户注册，销售额也有显著提升 。
优质的服务和优惠政策提高了客户 满意度，客户投诉率也有所降低。
05
案例五：融创地产“融创 中国·天府之国”
项目背景
01
位于成都市核心区域，紧邻城市主干道和地铁线路，交通便利 。
02
周边配套设施完善，包括商业中心、医院、学校等，生活便利
。
项目定位为高端住宅区，目标客户为城市中产阶层和富裕家庭
03 。
营销策略
线上营销
利用社交媒体平台和房地产网站进行广告 投放，吸引潜在客户关注。
线下营销
举办楼盘推介会、房产讲座等活动，邀请 客户到现场了解项目情况。
个性化服务
针对不同客户需求，提供个性化服 务和定制方案，提高客户满意度和 忠诚度。
执行效果
提高了万科地产的市场知名度和品牌影响力，吸引了大量潜在客户的关注和参与 。
通过跨界合作和个性化服务，增加了客户粘性和客户满意度，提高了客户转化率 。
在市场下行的情况下，实现了销售额的逆势增长，为万科地产带来了可观的收益 。
营销渠道
项目通过多种渠道进行营销，包括线上平 台、社交媒体、户外广告等，扩大了品牌 知名度和曝光率。
产品特点
项目提供高品质的住宅和配套设施，注重 绿化和环境打造，吸引了年轻家庭和改善 型购房者的关注。
对当前房地产营销的启示
关注市场动态
在逆市中，房地产企业需要 密切关注市场动态和竞争对 手的策略，及时调整自身的 营销策略。
逆市下房地产营销案例分享
唐山市住房和城乡建设局关于印发《唐山市房地产中介市场专项整治工作实施方案》的通知
唐山市住房和城乡建设局关于印发《唐山市房地产中介市场专项整治工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】唐山市住房和城乡建设局•【公布日期】2019.08.07•【字号】•【施行日期】2019.08.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】市场中介机构正文唐山市住房和城乡建设局关于印发《唐山市房地产中介市场专项整治工作实施方案》的通知各县（市）、区（开发区、管理区）住建局:为进一步加强房地产中介行业管理，整顿和规范房地产交易秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为，切实维护群众合法权益，根据省住房和城乡建设厅《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》（冀建房市函〔2019〕50号）精神，决定在全市开展房地产中介市场专项整治活动。
现将实施方案印发给你们，请认真贯彻执行。
附件：1.唐山市房地产中介市场专项整治工作实施方案唐山市住房和城乡建设局2019年8月7日附件1唐山市房地产中介市场专项整治工作实施方案为进一步规范房地产中介市场秩序，严厉打击违法违规行为，切实维护群众合法权益，决定在全市范围内开展房地产中介市场专项整治，现将有关事项通知如下：一、工作目标全面贯彻实施《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》，通过开展房地产中介专项整治活动，严肃查处违法违规中介行为，全面治理房地产中介活动中存在的群众投诉、社会关切和涉黑涉恶等焦点问题，进一步规范市场秩序，提高中介服务水平，促进房地产中介行业健康有序发展。
二、工作重点各地房地产主管部门根据职责，重点查处房地产中介机构和从业人员如下行为：1.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的；2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价的；3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费的；4.恶意克扣保证金和预定金，非法侵占或者挪用客户交易资金的；5.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费的；6.与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益的；7.发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息的；8.诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式，骗取购房资格、规避限购条件的；9.中介机构及其分支机构未按规定到所在地房地产主管部门备案的；10.不按规定执行房屋网签备案、交易资金监管制度的；11.提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务的；12.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人的；13.其他涉黑涉恶、违法违规行为。
2019房地产楼盘抽奖主题暖场活动方案
抽奖主题·暖场活动
Lucky draw theme ·warm-up activity
CONTENTS
流行时尚舞
聚集最新时尚元 素，与XXX 流行时尚相契合， 并能融合现场喜 庆、热烈气氛。
萨 克 斯 演 奏
朱文中口技，用嘴巴描摹动物鸣叫、火车行驶等，惟妙惟肖。
国粹川剧变脸
美少女组合
靓丽பைடு நூலகம்健康、 时尚、动感
宋丹丹、赵本山模仿秀及东北二人转 搞笑、逗乐、现场气氛高涨
游戏：你看我猜（与幸运52玩法相同，以家庭为组，自由分工。）
时 间节点 16:00—16:10
（ 流
16:10—16:15
程 表
16:15—16:30
四 ）
16:30—16:45
活动内容
第三次抽奖
负责人
主持人 优胜业主
青春劲舞
演员
楼盘推介，鼓励 现场下定。
互动游戏 《捞月亮》
主持人 业主
具 体 内 容（步 骤）
主持人邀请在上轮游戏中优胜的业家 庭组合从 透明抽奖箱中抽取三等奖，并当场颁发奖品。
时 间节点 活动内容 负责人
具 体 内 容（步 骤）
15:00—15:10
（ 流
15:10—15:15
程
表 15:15—15:20
二 ）
15:20—15:30
第一次抽奖 青春劲舞
主持人 优胜业主家庭
演员
主持人邀请在上轮游戏中优胜的业主组合 从透明抽奖箱中抽出若干名五等奖，并当 场赠送礼品。