不动产典权设定借款合同
不动产典权设定借款合同样本5篇
不动产典权设定借款合同样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1不动产典权是指将不动产的所有权人按照法律规定的程序、方式和方法，将本该取得的利益和权利占有留给他人或者将不动产的产权的决定权，控制权和使用权划分给他人。
而不动产典权设定借款合同则是指在不动产典权设定的基础上，为了获得资金而与借款方签署的一种合同，合同一旦签订，则双方必须按照合同的要求履行各自的义务和责任。
不动产典权设定借款合同样本：不动产典权设定借款合同甲方（出贷人）：（出贷人全称）证件号码：联系地址：乙方（借款人）：（借款人全称）证件号码：联系地址：鉴于甲方与乙方一致同意，就乙方在不动产的典权上设定的借款事宜达成如下协议：第一条不动产典权的设定乙方将其所有的不动产典权设定给甲方，包括但不限于地基、建筑物、附属设施、房屋使用权等，权归甲方所有。
第二条借款事项乙方向甲方借款人人民币（大写）（小写）元，借款期限为（大写）（小写）年，自借款之日起计算。
第三条借款利息及还款期限1.乙方应按照此合同约定的利率每（月/年）向甲方支付借款利息，利息计算基准以人民银行规定的同期贷款基准利率为准。
2.借款期满后，乙方应当将全部本金和利息一次性偿还给甲方。
第四条违约责任1.借款人未按照此合同的约定履行偿还还款义务的，应向出贷人支付逾期违约金。
2.借款人未按照此合同的约定向出贷人支付借款本金、利息和违约金的，出贷人有权向不动产典权设定违约的抵押权物中实现债权，其实现价格抵减相关债务，债务剩余部分甲乙双方协商解决。
第五条保证乙方保证其对本次借款负责，如因其原因导致借款人无法如期偿还债务的，乙方应承担全部责任。
第六条合同生效及变更本合同自双方签署之日起生效。
在合同有效期内，如果需要对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并以书面形式变更合同。
第七条争议解决因此合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决。
解决不了的，应向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商一致解决。
不动产典权设定借款合同5篇
不动产典权设定借款合同5篇篇1不动产典权设定借款合同是指借款人将自己名下的不动产权利作为抵押，向出借人借款的一种合同形式。
在该合同中，借款人可以向出借人借款，并将自己名下的不动产权利作为抵押物，以此作为借款的担保。
不动产包括房地产、土地、建筑物等财产，是具有稳定价值和投资潜力的资产。
典权是指将不动产的一定权利设置为抵押物，以此作为借款的担保方式。
借款人在借款时将自己名下的房产等不动产权利典权给出借人，出借人在收到相应的抵押权后即可向借款人放款。
这种方式在借款风险较大或者信用较低的情况下较为常见。
在签订不动产典权设定借款合同时，双方需明确约定借款金额、借款利率、还款方式、借款期限、抵押物的维护和保险责任、违约责任等相关条款。
双方必须遵守合同中的约定，否则会引起法律纠纷。
不动产典权设定借款合同的签订可以为借款人提供一定的资金来源，同时能够降低出借人的借款风险，保障双方的权益。
一般情况下，在签订该合同之前，借款人需要做好充分的风险评估和抵押物评估工作，出借人也需要对借款人的信用状况进行调查，以确保双方的利益得到有效保障。
不动产典权设定借款合同在法律上是受到保护的，合同约定的内容具有法律效力，双方应当遵守合同的约定。
如果出现争议，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
在签订合同时，双方可以选择请律师进行专业咨询，以确保合同条款的合法性和有效性。
总的来说，不动产典权设定借款合同是一种相对安全的借款方式，既能为借款人提供资金支持，又能为出借人提供一定的风险保障。
双方在签订合同时需慎重考虑，确保合同内容清晰明确，避免发生纠纷。
在合同履行过程中，双方应互相信任、遵守合同约定，共同维护合同的有效性，实现双方的利益最大化。
篇2不动产典权设定借款合同是指债务人持有的不动产作为借款的抵押物，并将不动产的典权（使用权、处分权）转让给债权人，作为债务的担保。
这种合同对债务人和债权人都具有一定的保障作用，有利于债权人获得借款的安全性，同时也有利于债务人获得更好的融资条件。
不动产典权设定借款合同
不动产典权设定借款合同不动产典权设定借款合同(精选3篇)不动产典权设定借款合同篇1典权人__(以下简称甲方)和出典人__(以下简称乙方)双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：第一条贷主(甲方)以下列条件借给乙方__元，乙方如数收到。
第二条本件借款还债期订于20XX年XX月XX日。
第三条甲方不得请求本件借款的利息。
第四条本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。
第五条乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。
记：土地坐落：__建物门牌：__建筑构造：木造瓦砖两层楼房一栋。
积：地面层__平方米;二层__平方米。
以上不动产所附带的图墙、庭木、庭石等皆保持现状。
第六条甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。
第七条本件不动产典权存续期限定于__年__月__日。
本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。
注：不动产典权存续期限不超过三十年典权人(签字)：__ 出典人(签字)：__20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日签订地点：__ 签订地点：__不动产典权设定借款合同篇2出卖人(即原买受人)__(以下简称甲方)买受人(即原出卖人)__(以下简称乙方)兹为不动产买回经双方同意订立买回契约条件如下：第一条乙方前于某20XX年XX月XX日，将后列不动产附保留买回权的约条件以RMB__元整的价金，出卖与甲方，并订立不动产买卖契约私证书及将买卖标的物占交移转完成买卖在案。
今因乙方依上列买卖契约第_条的规定，为行使买回权，而甲方亦愿依本契约同意由乙方买回。
第二条乙方为行使买回权，即将其前向甲方所受领的卖出价金RMB__元整返还甲方，而甲方即日经向乙方悉数全收。
第三条甲乙双方间，前次买卖所由甲方已开支__费用计RMB__元整，依约应由乙方偿还与甲方，于某承认上列金额无讹即于某约在成立同时，由乙方如数支付甲方收讫。
第四条本件买回标的物的__部分，经甲方改良__(如有益费、存费。
不动产典权设定借款合同书5篇
不动产典权设定借款合同书5篇第1篇示例：不动产典权设定是指把不动产权利设定为抵押的一种方式，借款合同是指出借人(借款人或借款机构)与借款人之间关于借款事项的协议书。
结合两者，不动产典权设定借款合同书即指在借款合同中约定以不动产权利设定为抵押的借款协议书。
本文将就不动产典权设定借款合同进行详细的介绍和分析。
第一部分：合同主体不动产典权设定借款合同书一般由出借人和借款人作为合同主体。
出借人可以是金融机构、企业或个人，而借款人则是借款机构或个人。
借款合同是出借人与借款人之间的法律文件，具有法律约束力。
1. 借款金额：合同明确约定借款金额，包括借款本金和利息等费用。
2. 贷款用途：合同中约定借款用途，明确用途范围和限制。
3. 还款方式：合同约定借款人还款方式，包括还款期限、还款金额和还款方式等。
4. 利息计算：合同约定借款利率的计算方式和还款期限。
5. 权利义务：合同规定出借人和借款人的权利和义务，包括借款用途、还款期限、抵押权设定等。
6. 不动产典权设定：合同明确约定通过不动产典权设定方式，将不动产权益设定为抵押物。
签订不动产典权设定借款合出借人和借款人需在合同上签字盖章，并遵守合同约定执行合同内容。
不动产典权设定借款合同一经签署，即具有法律效力。
出借人和借款人应按照合同约定履行各自的义务，维护合同的完整性和权利权益。
第五部分：合同变更和解除不动产典权设定借款合同变更或解除需经出借人和借款人双方协商一致，并办理相关手续。
变更或解除后，需重新签订新的合同或解除合同。
总结：不动产典权设定借款合同是出借人和借款人之间的法律文件，约定借款事项并以不动产权益设定为抵押。
合同内容包括借款金额、贷款用途、还款方式、利息计算、权利义务和不动产典权设定等。
签订合同后，双方需遵守合同约定执行合同内容，确保合同的有效性和权利权益。
以上就是关于不动产典权设定借款合同的文章，希望对您有所帮助。
第2篇示例：不动产典权设定借款合同书甲方（出借人）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方本着自愿平等的原则，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、借款基本情况1. 借款金额：人民币（大写）____________元整（小写）____________元。
不动产典权设定借款合同范本简单版5篇
不动产典权设定借款合同范本简单版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1不动产典权设定借款合同范本简单版甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，特订立本《不动产典权设定借款合同》，共同遵守以下约定：一、借款基本信息1. 本次借款的总金额为人民币__________________元整（￥__________________），借款用途为__________________。
2. 借款期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 借款利率为_______%（年化利率），计算方式为（选择一种）：（1）等额本息还款，共还本息__________元，在每个月的______日偿还。
（2）分期还本付息，按照_________（分期还款方案）偿还。
4. 本次借款的还款方式为（选择一种）：（1）一次性还款，在借款到期日一次性偿还本金和利息。
（2）分期还款，在每个还款周期按照约定金额偿还。
5. 借款担保方式为__________________。
担保方为__________________。
6. 借款保证人为__________________，保证方式为__________________。
二、不动产典权设定1. 乙方为了保障本次借款的履约，同意将其名下的不动产（具体地址：__________________）的典权设定为甲方的抵押物，作为借款的担保质押物。
2. 不动产的评估价值为__________________元整，乙方同意将该不动产的所有权归于甲方，直至借款本息全部偿还完毕后，再次转移回乙方名下。
3. 乙方同意在还款期内不得转让、处置该不动产，如需转让或处置需要提前得到甲方书面同意。
三、还款保证条款1. 本合同签署之日起，乙方按期如约向甲方偿还借款本息。
不动产典权设定借款合同
不动产典权设定借款合同前言随着现代经济的发展，借款已经成为了人们生活中常见的一种借贷方式。
而在某些情况下，为了更好地进行借款，借款人往往会需要通过质押或担保等方式来提高借款的信用度。
在这种情况下，不动产典权设定借款合同便应运而生。
本文将详细介绍不动产典权设定借款合同的相关内容，包括定义、适用范围、合同流程等方面。
定义不动产典权设定借款合同，是指以不动产作为担保，对借贷双方之间的借款行为进行一系列补充约定的合同。
在合同中，借款人将其所有权或使用权作为担保，而借款人则享有借款人提出的相应贷款。
适用范围不动产典权设定借款合同通常适用于以下情况：1.借款人需要更大的贷款额度，通常在数百万甚至上千万元以上。
2.借款人需要一个更灵活的借款期限。
3.借款人需要具有更高的借款保障性能力，以保证贷款能够及时兑付。
合同流程1. 合同签署及不动产抵押登记合同签署是设定不动产典权设定借款合同的第一步。
在签署合同时，需要明确双方各自的权利与义务，并对资产进行评估。
如果双方达成一致意见，可以进行抵押登记，以确保不动产权益确实归属于借款人。
2. 合同履行在合同履行过程中，借款人需遵守合同约定的各项规定，如及时支付利息、本金等款项。
而如果借款人未能履行其义务，借款人则拥有对质押不动产的所有权。
3. 合同到期与清算当合同到期时间到来时，借款人需要按照约定的时间及金额，将借款及利息支付给借款人或其代理人。
如果借款人不履行债务，则借款人可以清算不动产信息，并对不动产权益进行处置。
同时，借款人的欠款及扣除不动产处理成本以及借款利息等项费用后，所得款项应全部归还给借款人。
注意事项1.在签署设定不动产典权借款合同之前，双方需要仔细了解不动产的权益等情况，以及典权设定产生的一些风险。
2.由于设定不动产典权借款合同涉及到的金额较大，因此需要双方都配备专业人士来判断风险与评估资产价值。
总结不动产典权设定借款合同是一种用于提高借款人信用度的担保方式。
不动产典权设定借款合同格式5篇
不动产典权设定借款合同格式5篇篇1甲方（贷款人）：乙方（借款人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方提供不动产典权设定借款事宜达成以下协议：一、借款条件及用途1. 甲方同意向乙方提供一定金额借款，用于乙方指定的用途。
2. 借款的具体金额、期限、利率等条款在本合同中明确约定。
1. 乙方为担保本合同的履行，将其拥有的不动产（以下简称“抵押物”）之典权设定给甲方。
抵押物具体信息详见本合同附件。
2. 乙方保证抵押物为其合法所有，不存在权属争议。
甲方对抵押物享有典权，并有权在乙方未履行还款义务时依法处置抵押物以实现其债权。
三、借款条款1. 借款金额：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 借款期限：自本合同生效之日起至__________年______月______日止。
3. 借款利率：年利率为______%，利息按月支付。
4. 还款方式：乙方应按照约定的期限和金额归还借款本息。
四、保证与承诺1. 乙方应按时足额归还借款本息，如逾期未还，甲方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
2. 乙方承诺在借款期限内及借款期限届满后，不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。
3. 甲方有权监督乙方对借款的使用情况，乙方应如实提供相关资料。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方立即归还全部借款本息，并要求乙方支付违约金。
2. 若乙方存在欺诈行为或擅自处置抵押物等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方违约导致甲方采取法律手段实现债权，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，如需解除，应经甲、乙双方协商一致。
不动产典权设定借款合同书范本4篇
不动产典权设定借款合同书范本4篇篇1不动产典权设定借款合同书范本甲方：（出借方名称）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（借款方名称）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于：1. 甲方是本市合法登记注册的房地产所有权人，拥有位于（具体地址）的不动产的所有权。
2. 乙方因（借款原因）需要资金，在甲方的协助下通过设定不动产典权获取借款。
3. 双方经友好协商，就借款事宜达成如下协议。
一、借款基本信息1. 借款金额：人民币（大写）2. 借款用途：（具体用途）3. 借款利率：年利率%（大写）4. 借款期限：自借款日起至（具体还款日）5. 还款方式：（一次性还本付息/分期还款等）二、不动产典权设定1. 乙方将其在（具体地址）不动产的持有权设定给甲方，作为借款的抵押担保。
2. 不动产典权设定登记在不动产登记机构，乙方自乙方接受款项之日起履行相应的登记手续。
3. 不动产典权设定期限为借款期限届满之日。
三、借款发放与使用1. 甲方应在本合同签订之日起___日内将借款金额划入乙方指定的账户。
2. 乙方应按照借款用途使用资金，不得挪作他用。
3. 乙方在借款使用中应保证资金的安全和正当使用，不得用于非法活动或违法乱纪行为。
四、还款方式与期限1. 乙方应在借款期限届满之日全额偿还借款本金和利息。
2. 如乙方选择分期还款，还款期限及金额按照协议约定执行。
3. 不动产典权设定期满前，乙方不得擅自提前赎回不动产典权。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的时间和金额履行还款义务，应按照约定的利率支付逾期罚息。
2. 如乙方严重违约，甲方有权要求提前终止合同，要求乙方立即清偿借款本息及违约金。
六、法律适用与争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项（如有其他补充事项，可在此列明）八、生效与签署1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自双方共同履行完毕时终止。
不动产典权设定借款合同2篇
不动产典权设定借款合同2篇篇1甲方（出典人）：____________________乙方（承典人）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方愿意将其拥有的不动产典权设定给乙方，以借款的方式实现资金融通，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就本次不动产典权设定借款事宜达成如下协议：一、定义与解释1. 不动产：指甲方拥有合法产权的房产、土地等。
2. 典权：指甲方将其不动产的使用权、收益权在一定期限内转让给乙方的权利。
3. 借款：指乙方向甲方提供的资金，用于满足甲方特定的资金需求。
二、借款金额及用途1. 借款金额：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 借款用途：仅限于甲方用于支付经营、消费等合法开支，不得挪作他用。
三、典权设定1. 甲方将其拥有的不动产典权设定给乙方，期限为____年，自本合同生效之日起计算。
2. 典权设定期间，乙方享有该不动产的使用权、收益权。
3. 甲方应保证所设定典权的不动产无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制权利的情况。
四、借款期限及利率1. 借款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。
2. 借款利率：年利率为____%，自借款发放之日起计算。
3. 利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。
五、还款方式1. 甲方应按期向乙方支付利息及本金。
如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并支付相应利息。
2. 还款方式：通过银行转账或其他双方认可的方式进行。
六、保证与承诺1. 甲方保证所设定典权的不动产权属清晰，无争议。
2. 甲方承诺按时足额偿还借款本息，遵守国家法律法规及本合同的约定。
如违反约定，应承担违约责任。
3. 乙方承诺按期向甲方提供借款，并监督甲方按照约定用途使用资金。
如甲方未按约定用途使用资金，乙方有权提前收回借款。
七、违约责任1. 如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并收回借款。
不动产典权设定借款合同
不动产典权设定借款合同在不动产交易过程中，往往需要通过典权设定来达成借款合同，本文将就此展开探讨。
一、不动产典权设定的定义不动产典权设定是指债权人通过合法的程序占有抵押物（不动产）所享有的权利，从而依法实现其对债务人不动产的权利保障的一种方式。
二、典权设定借款合同的定义典权设定借款合同是指债务人为协助债权人获得所需的担保物或授信额度等，将其物权转让给债权人，即它在合同范围内放弃其对该不动产的归属权，并让债权人在一定条件下占有、处置该不动产作为其借款的担保条件或实现债权之一种方式。
三、典权设定借款合同的特点1、立约双方必须存在特定的法律关系，即借贷合同。
2、债权人有权占有不动产，但不得以非法手段占有该不动产。
3、当债务人不能按期偿还债务，债权人可以依法要求拍卖、变卖该不动产实现对其债权的强制执行。
4、该不动产在典权设定期间均归债权人占有。
5、债权人有权先行受偿，即其在债权链上的优先权得到保障。
6、该不动产的交易权利应当以公证方式进行，有公证证明之后，该权利的变更方才具有法律效力。
7、该不动产的担保条件应当在借款合同中明确约定，包括保证的金额、期限等。
同时，该不动产在其约定的期限内应当不受限制地归债权人所有。
四、典权设定借款合同的主要内容1、典权设定合同的签订日期和签订地点。
2、债务人和债权人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3、典权设定对象的基本信息，包括不动产详细地址、面积、现状等。
4、保证的金额及期限，包括还款方式和还款周期等。
5、不动产的管理和维护等各方义务，包括债务人在典权设定期间应当履行的管理和维护的义务，以及债权人在占有该不动产期间应当履行的义务。
6、债权人在不动产典权设定期间的权利和义务，包括占有、处置该不动产的权利，以及在债务人不能按期偿还债务时，强制执行该不动产的权利等。
7、不动产的交易方式和交易流程，包括在典权设定期间该不动产的交易是否受限制、交易的方式以及在交易过程中应当注意的事项等。
不动产典权设定借款合同样板3篇
不动产典权设定借款合同样板3篇篇1甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定不动产的典权设定借款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及背景鉴于甲方因个人资金周转需要，拟将自有不动产的典权设定给乙方作为借款的担保。
乙方同意接受该不动产典权设定，并据此向甲方提供一定借款。
二、不动产描述及价值评估本合同所涉及不动产位于__________________，权证编号为____________，面积为______平方米，具体描述为__________________。
经双方共同评估，该不动产市场价值为人民币______元。
三、借款条款1. 借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币______元。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：年利率为______，利息按月结算。
4. 还款方式：甲方应按期归还借款本金及利息，具体还款计划如下：（此处详细填写）。
四、典权设定条款1. 甲方将上述不动产的典权设定给乙方，作为本合同项下借款的担保。
2. 典权设定期间，甲方应继续承担该不动产的税费及其他相关费用。
3. 典权设定期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置（包括但不限于转让、出租、赠与等）该不动产。
五、保证与承诺1. 甲乙双方保证具备签署本合同的合法资格和权利能力。
2. 甲方保证所提供的不动产信息真实、完整，无产权纠纷。
3. 甲乙双方承诺在合同履行过程中遵守诚信原则，共同维护对方的合法权益。
六、违约责任与救济1. 若甲方未按期归还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并可就违约事项寻求法律救济。
2. 若甲方在典权设定期间擅自处置不动产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可就损失部分要求赔偿。
不动产典权设定借款合同6篇
不动产典权设定借款合同6篇篇1甲方（出典人）：__________________乙方（承典人）：__________________鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其拥有的不动产设定典权，由乙方承担借款责任。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就本次不动产典权设定借款事宜达成如下协议：一、定义与解释1. 不动产：指甲方拥有合法产权的房地产。
2. 典权：指甲方将不动产交付乙方占有，并从乙方获取一定金额的行为。
乙方支付典价后取得该不动产的典权。
3. 借款：乙方因取得典权而向甲方支付的款项。
二、借款金额及支付方式1. 借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内将借款全额支付至甲方指定账户。
三、典期及典价1. 典期：自本合同生效之日起至______年______月______日止。
2. 典价：乙方取得典权后应支付甲方典价，具体金额及支付方式由双方另行约定。
四、不动产交付与验收1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将不动产交付给乙方。
2. 乙方应在收到不动产后______个工作日内进行验收，并签署验收确认书。
如发现问题，应及时通知甲方。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取典价和利息；（2）甲方应保证所交付的不动产权属清晰，无争议；（3）甲方应协助乙方办理相关登记手续。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权占有和使用不动产；（2）乙方应按照本合同约定支付典价和利息；（3）乙方应妥善保管不动产，因乙方原因导致不动产损坏的，应承担修复或赔偿责任；（4）典期届满后，乙方应返还不动产。
六、违约责任1. 甲方如未按本合同约定交付不动产的，应按未交付部分典价的______%向乙方支付违约金；2. 乙方如未按本合同约定支付典价的，应按逾期未支付部分典价的______%向甲方支付违约金；3. 典期届满后，乙方如未按时返还不动产的，应按日向甲方支付______元滞纳金。
不动产典权设定借款合同
不动产典权设定借款合同不动产典权设定借款合同：保障借款人权益的重要法律工具引言在现代社会中，借款已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
无论是个人还是企业，在面临资金需求时，往往会选择通过借款来解决。
然而，借款行为涉及到借款人和出借人之间的权益平衡问题。
为了保障借款人的权益，不动产典权设定借款合同应运而生。
一、不动产典权设定借款合同的定义和特点不动产典权设定借款合同是指借款人将其拥有的不动产作为抵押物，与出借人签订的借款合同。
在这种合同中，借款人通过将不动产设定为典权，以此作为借款的担保方式，从而获得借款的资金。
与传统的抵押贷款相比，不动产典权设定借款合同具有以下特点：1. 典权设定的灵活性：借款人可以根据自身需求选择设定不动产的范围，包括住宅、商业房产等。
这种灵活性使得借款人可以更好地利用自己的不动产资源。
2. 借款额度较高：由于不动产作为担保物，出借人对借款人的信用风险较低，因此可以给予较高的借款额度。
这对于一些大额资金需求的个人或企业来说，是一种非常有吸引力的选择。
3. 利率较低：相对于其他借款方式，不动产典权设定借款合同的利率通常较低。
这是因为出借人可以通过拍卖或转让不动产来回收借款，从而降低了借款的风险。
二、不动产典权设定借款合同的法律依据不动产典权设定借款合同的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》和《不动产登记暂行条例》。
根据合同法第六十二条的规定，当事人可以约定以不动产设定的权利作为债权的担保方式。
而《不动产登记暂行条例》则明确了不动产登记的程序和要求，为不动产典权设定提供了法律保障。
三、不动产典权设定借款合同的流程和要求1. 不动产评估：在签订不动产典权设定借款合同之前，借款人需要对其拥有的不动产进行评估。
这是为了确定不动产的价值，从而确定借款的额度。
2. 合同签订：借款人和出借人需要签订不动产典权设定借款合同。
合同中应该明确借款的金额、利率、还款方式、担保物的范围等重要条款。
不动产典权设定借款合同格式5篇
不动产典权设定借款合同格式5篇第1篇示例：不动产典权设定借款合同甲方（出借人）：______（单位或个人）地址：__________统一社会信用代码（或身份证号码）：__________电话：__________根据《中华人民共和国担保法》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，依法签订本《不动产典权设定借款合同》（以下简称“借款合同”）并遵照履行。
一、借款基本信息1、借款金额：人民币________元整（￥______）。
2、借款用途：_______。
3、借款期限：_______年/月/日。
4、借款利率：年利率______%，按________支付（月/季/半年/年）。
5、还款方式：_______（一次性还本付息、分期还本付息等）。
6、还款日期：__________。
二、借款合同的签订1、借款人应确保所提供的财产为借款人所有，不存在他人权利纠纷，对其出借财产享有处分权。
2、甲方向乙方出借人民币________元整，借款期限为______年/月/日，历时______，自______起至______止。
3、乙方承诺所借款项全部用于__________，不得挪作他用。
4、乙方承诺严格履行还款义务，按照约定还款期限、金额等的履行还款义务。
5、本合同一式两份，协议有效，保留一份由甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
三、还款方式1、乙方按照合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金和利息。
2、借款期限届满，乙方应当一次性偿还借款本金及利息。
3、乙方还款时，应自行承担相关的税费。
四、违约责任1、如乙方逾期三个月未偿还借款，甲方有权要求乙方支付每日逾期债务本息的千分之五的违约金。
2、如乙方逾期还款超过六个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。
3、如因不可抗力等特殊原因导致乙方不能按时还款，应及时通知甲方并提供书面证明。
五、其他约定1、本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议。
不动产典权设定借款合同样板5篇
不动产典权设定借款合同样板5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（承典方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方拥有之不动产典权设定事宜，特订立本合同。
一、术语释义不动产：指本合同约定之房产等土地及其附属物。
典权：指乙方支付一定典金，通过本合同取得的在一定期限内占有、使用甲方不动产的权利。
本合同中的典权设立不改变不动产的所有权归属。
二、合同目的及内容本合同旨在明确甲乙双方在不动产典权设定过程中的权利和义务，保障双方合法权益。
本合同所设定的不动产典权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
典金总额为人民币________元整。
甲方同意将其拥有之不动产交由乙方占有使用，并收取典金。
典期届满时，乙方应按照本合同约定返还该不动产，并支付相应的费用。
三、不动产描述及权属证明文件不动产地址：____________________不动产权属证明文件编号：____________________不动产权属证明文件附后，作为本合同的附件。
甲乙双方确认，甲方对所述不动产拥有完全产权，无任何争议。
四、典权行使乙方在典期内享有对不动产的占有、使用权。
乙方有权在不改变不动产原有结构和功能的前提下进行合理的使用和出租。
典期内因乙方使用不当造成不动产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、典金支付及返还乙方应按照本合同约定支付典金。
典期届满时，乙方应将不动产返还给甲方，并结清所有费用。
如乙方需续典，双方应另行签订续典合同。
若乙方逾期未返还不动产或未支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金并追究乙方的法律责任。
六、税费承担双方在不动产典权设定过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。
七、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
违约方应支付违约金并赔偿守约方因此遭受的损失。
不动产典权设定登记借款合同
不动产典权设定登记借款合同不动产典权设定登记借款合同是指在借款合同中，借款人将其名下的不动产作为抵押物，通过设定典权并进行登记的方式，确保借款人履行借款合同的义务。
这种合同形式在房地产市场中十分常见，具有一定的风险和利益。
本文将从不动产典权设定登记借款合同的定义、合同的要素、风险和利益等方面进行探讨。
首先，不动产典权设定登记借款合同是指借款人将其名下的不动产作为抵押物，通过设定典权并进行登记的方式，确保借款人履行借款合同的义务。
不动产典权设定登记是指将不动产抵押权的设定事项登记在不动产登记簿上，确保债权人在债务人不履行债务的情况下，能够通过对不动产的处置来实现债权。
典权设定登记是确保债权人的合法权益的重要手段，也是保护债务人的合法权益的重要制度。
其次，不动产典权设定登记借款合同的要素包括借款人、债权人、抵押物、借款金额、借款期限等。
借款人是指需要借款的一方，债权人是指提供借款的一方，抵押物是指借款人拥有的不动产，借款金额是指借款的数额，借款期限是指借款的时间范围。
这些要素是构成不动产典权设定登记借款合同的基本要素，缺一不可。
然而，不动产典权设定登记借款合同也存在一定的风险。
首先，如果借款人无法按时履行借款合同的义务，债权人有权通过处置抵押物来实现债权。
但是，不动产市场的波动性较大，如果在处置抵押物时市场价值下跌，债权人可能无法收回全部债权。
其次，如果借款人出现违约行为，债权人需要通过司法程序来解决争议，这将耗费时间和金钱。
此外，不动产典权设定登记借款合同还可能存在合同条款不明确、借款人恶意转移抵押物等问题，增加了合同的风险。
然而，不动产典权设定登记借款合同也具有一定的利益。
首先，通过设定典权并进行登记，债权人可以在借款人违约时通过处置抵押物来实现债权，提高了债权人的收回债权的能力。
其次，不动产典权设定登记借款合同可以为借款人提供更多的借款渠道，降低了借款成本。
此外，通过设定典权并进行登记，可以为债权人和借款人之间的交易提供一定的安全保障，减少了交易的不确定性。
不动产典权设定借款合同格式3篇
不动产典权设定借款合同格式3篇篇1不动产典权设定是指在不动产所有权有限制的情况下，持有不动产的人将其不动产进行设定，将不动产放置作为抵押物来借款。
在这个过程中，需要签订不动产典权设定借款合同来明确双方的权利义务。
以下是一份关于不动产典权设定借款合同的格式，仅供参考：不动产典权设定借款合同借款人（出借方）：金额：（人民币）日期：借款人（借款方）：身份证号：手机号码：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，借款人为解决资金需求，向出借人申请借款，并约定如下：一、借款金额及用途1.1 出借人同意向借款人提供（金额）的借款，用于（具体用途）。
二、借款期限2.1 借款期限为（期限），自签订本合同之日起计算。
借款期限届满，借款人应当如数归还借款本金及利息。
三、典权设定3.1 借款人将其拥有的位于（具体地址）的不动产设定为典权，作为本次借款的担保物。
四、利息和还款方式4.1 本次借款的利率为（年利率），借款人应按照（分期、一次性等）方式还款。
4.2 还款方式为（具体方式），借款人应按照约定的时间和金额履行还款义务。
五、提前还款5.1 借款人允许在借款期限内提前还款，但应支付相应的违约金。
六、违约责任6.1 若借款人未能按约定还款，应承担违约责任，赔偿出借人的损失。
6.2 若借款人提前还款未经出借人同意，应支付相应的违约金。
七、争议解决7.1 本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
借款人（签名）：出借人（签名）：注意：本合同一式两份，借款人和出借人各持一份，具有同等法律效力。
以上是一份不动产典权设定借款合同的格式，借款人在签署之前，应该详细阅读并了解合同的内容，确保自己的权益不受损害。
希望借款人和出借人能够遵守合同的约定，实现借贷双方的利益最大化。
篇2不动产典权设定借款合同格式合同编号：XXXXX甲方（出借人）：_____________证件号码：_____________地址：_____________电话号码：_____________乙方（借款人）：_____________证件号码：_____________地址：_____________电话号码：_____________在甲乙双方自愿、平等的基础上，经友好协商达成如下协议：一、借款金额1. 甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元），用于_____________。
不动产典权设定借款合同范本7篇
不动产典权设定借款合同范本7篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方需要借款，乙方同意贷款给甲方，并设定不动产典权作为担保。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就借款事宜达成如下协议：第一条借款内容1. 借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率：按照年利率______%计算利息。
第二条不动产典权设定1. 甲方将其拥有的不动产（详细地址：____________）的典权设定给乙方作为本借款的担保。
该不动产产权清晰，无任何纠纷。
2. 甲方保证该不动产未被设立其他抵押权或典权，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
第三条还款方式1. 甲方应按照约定的时间和金额，按期足额偿还借款本金及利息。
2. 还款计划如下：（可添加具体的还款日期和金额）第四条保证事项1. 甲方保证所提供的资料真实、完整、合法、有效，否则乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 甲方保证在借款期限内不得擅自处置设定典权的不动产，否则乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并承担违约责任。
3. 乙方保证按照约定及时足额发放借款。
第五条违约责任1. 甲方如未按约定时间、金额足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置设定典权的不动产以实现其债权。
2. 若甲方违反保证事项，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
3. 若乙方未按约定及时足额发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。
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不动产典权设定借款合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
典权人_________以下简称甲方和出典人_________以下简称乙方双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下
第一条
贷主____________甲方以下列条件借给乙方_________________元，乙方如数收到。
第二条
本件借款还债期订于_________年_________月_________日。
第三条
甲方不得请求本件借款的利息。
第四条
本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。
第五条
乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。
记土地坐落__________________________________________________
建物门牌______________________________________________________ 建筑构造__________________。
面积地面层_________平方米；二层_________平方米。
以上不动产所附带的______、______、______等皆保持现状。
第六条
甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。
第七条
本件不动产典权存续期限定于_________年________月________日。
本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。
注不动产典权存续期限不超过三十年典权人签字_______
出典人签字________________年____月____日
_________年____月____日签订地点_____________ 签订地点_____________。