建筑智能化系统介绍

建筑智能化系统介绍

建筑智能化系统也被称为“智能化弱电系统”、“智能楼宇系统”、“智能建筑系统”等。

一、智能建筑的定义

关于智能建筑，国际上尚无统一的定义，目前人们普遍认同美国“智能建筑学会（AIBI）的定义，即智能建筑是将建筑、装备、服务和经营四要素各自优化、相互联系、全面综合并达到最佳组合以获得刚效率、高功能与高舒适的建筑物。

按照中华人民共和国建设部的定义，建筑智能化工程通常应包括：1、计算机管理系统工程；2、楼宇设备自控系统工程；3、保安监控及防盗报警系统工程；4、智能卡系统工程；5、通讯系统工程；6、卫星及共用电视系统工程；7、车库管理系统工程；8、综合布线系统工程；9、计算机网络系统工程；10、广播系统工程；11、会议系统工程；

12、视频点播系统工程；13、智能化小区综合物业管理系统工程；14、可视会议系统工

程；15、大屏幕显示系统工程；16、智能灯光、音响控制系统工程；17、火灾报警系统工程；18、计算机机房工程。

今天的绝大部分智能建筑都由上述的全部或部分子项所构成。

二、智能建筑领域常用缩写定义

IBMS 智能建筑集成管理系统

BMS 楼宇智能化管理系统

BAS 楼宇设备自动化系统

FAS 消防自动化系统

SAS 安防自动化系统

OAS 办公自动化系统

CAS（CNS）通信及网络自动化

三、智能建筑的发展

智能建筑起源于80年代初期的美国，1984年1月美国Connecticut州Hardford 市建成世界上第一座智能大厦，它是由一座旧金融大厦改建而成，被定名为“都市大厦”，该楼高38层，总建筑面积10万余平方米，楼内配置了大量的网络和通信节点，同时对楼内的空调、供水、防火、防盗、供配电系统等均采用了电脑管理，基本上实现了自动化综合管理，目前美国新建和改建的建筑，约80%以上为智能建筑，据统计逾5万座以上。

国内的智能建筑建设始于1990年，北京的发展大厦可谓我我智能建筑的雏形，随后在全国各地迅速发展，相继建成了上海金贸大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、

广州中信大厦（80F ）等一批较高程度的智能大厦，据不完全统计，至2002年底，国内以建成的智能建筑约4000余栋，基本上按照国际标准设计、施工与管理。据外刊预测，21世纪世界一半以上的智能建筑将兴建在中国。

IBMS

智能建筑集成管理系统

CAS

通信自动化系统

BMS

楼宇

管理系统

OAS

办公自动化系统

BAS 楼宇设备

控制系统FAS

消防

自动化系统

SAS

安全防范自动化系

统

CPMS

停车场管理系统

电梯

生活水供应设备

锅炉设备

给排水设备

暖通空调设备

变配电照明设备

消防广播及背景音乐

火灾报警系统

电视监控系统防盗报警系统出入管理系统电子巡更系统

停车场管理系统

PDS

综合布线系统

办公自动化系统

展览/会议等功能管理系统

物业管理系统

智能一卡通管理系统

语音布线

数据布线控制信号布线

CNS

通信与网络

计算机网络

有线通信无线通信

电视电话会议

运程监控

有线电视

单一功能

的专用系统

1980～1985

多功能系统

集成系统

一体化集成系统

1985～1990

1990～1995

1995～至今

四、智能建筑等级的划分和选用原则

目前关于智能建筑的等级划分还没有世界统一的标准，欧美等国称为Smart Building,在日、韩称作Intelligent Building 。在国内，有人按几“A”（自动化）划分智能的高低，我们认为智能建筑的等级划分，并不应该以“A”的多少划分 ，而应该以选用控制项目的多少、子项内容的多少以及实现技术手段的高低和集成的复杂程度来划分。

我们认为智能建筑是以传统建筑为基础平台，将建筑的结构、系统、服务和管理有机融合，提供一个安全、便利、舒适、高效的工作与生活环境。

采用4C 技术——计算机技术、通信技术、自动化控制技术和图形显示技术的进步和互相渗透而逐步发展起来的，其内涵十分丰富。

包含5A 系统——楼宇设备自动化系统(BAS)、保安自动化系统(SAS)、火灾报警自动化系统(FAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)。 选用的原则建议为：实用、先进、经济、近期不落后、远期能发展。

五、智能建筑的投资控制

智能建筑物为工作人员提供了良好的、舒适的、安全的办公环境，节约能源和管理费用，但是会因此提高建设费用5%~15%，目前普遍共识是智能建筑物使用后后会降低维护费用20%~30% 。

根据我公司在多个智能化工程实施及运行维护中的经验，控制智能化技术投资的措施主要为以下3个方面：有限制地选择控制项目；有限制地选择子项多少；合理决定子项实施的技术等级。

六、智能建筑的特点

6.1 安全性

体现为：综合保安系统（包括防盗报警系统、出入口控制系统、闭路电视监控系、巡更系统、电梯安全监控系统、周界防卫系统）和消防系统（包括火灾报警系统、消防喷淋系统、应急广播系统、应急照明系统、应急呼叫系统）。

6.2 舒适性

体现为：楼宇自动化系统（包括空调系统、供热系统、电力供应系统、灯光照明控制系统）、卫星及有线电视系统、背景音乐广播系统（包括多功能会议系统、同声翻译系统）、IC卡系统和停车场管理系统。

6.3 便捷性

体现为：综合布线系统、程控交换机系统、办公自动化系统（包括酒店综合信息管理系统、辅助决策支持系统）、物业管理系统和计算机网络系统。

七、建筑智能化工程子项介绍

7.1 计算机管理系统工程

计算机管理工程系统通常分为两类：楼宇设施管理系统（BMS）和办公自动化系统（OA）。

7.1.1 BMS系统

A）系统特点

楼宇设施管理系统，我们在设计上充分考虑先进性、安全性、实用性、可扩充性和可升级性。

●先进性

采用与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。

●安全性

本大厦的BMS系统运行的安全性，除符合相关的安全标准外、结合行业特点，还体现在信息传输及使用过程中不丢失、并不易窃取或截获。首先严格的网络等级操作权限和不同对象的查询范围，还通过措施实现网络的安全性，防止非善意的访问和恶意的破坏网络，网络设置不同基本的权限。

●实用性

以实用性为原则，采用合理的设计方案，充分考虑”超前”和”可扩展性”，结合，使系统的性能价格比达到最优，从而节省前期的投资。

●可扩展性

智能化过程技术在不但发展，用户需求标准将越来越高。因而BMS系统的设计和施