南京市存量房买卖合同
南京存量房买卖合同常用范本4篇
南京存量房买卖合同常用范本4篇篇1南京存量房买卖合同范本购房人：____________ 证件号码：____________联系地址：____________ 联系电话：____________卖方：____________ 证件号码：____________联系地址：____________ 联系电话：____________一、房屋基本信息1. 房屋坐落：____________（以下简称“房屋”）2. 房屋产权证号：____________3. 房屋建筑面积：____________平方米4. 房屋用途：住宅5. 房屋产权性质：商品房6. 房屋权属证明：房屋所有权证二、交易价格及支付方式1. 本次房屋交易总价为____________万元人民币（￥____________）。
2. 购房人已向卖方支付定金____________万元人民币（￥____________）。
3. 买卖房款支付方式：____________三、交易条件1. 买卖双方确认，房屋产权清晰，不存在纠纷。
2. 房屋系法定所有权，不受限制，可以正常交易。
3. 房屋的装修情况及设施设备的状况买卖双方均已了解并确认。
四、过户手续1. 自本合同签订之日起__________天内，卖方应办理相关产权过户手续。
如因卖方原因导致办理过户手续延误，卖方应承担相应的违约责任。
2. 购房人办理过户所需的相关费用，包括过户税费等一切费用均由购房人承担。
五、房屋交付1. 卖方应承诺在过户手续办理完毕之后____________天内将房屋清空并交付给购房人。
2. 房屋交付时，卖方应保证房屋处于良好状态，房屋设施设备齐全。
3. 购房人在收到房屋后应当及时核对房屋装修及设施设备的状况，若有问题应当及时与卖方协商处理。
六、房屋风险1. 自交付房屋之日起，房屋的一切风险由购房人承担。
2. 购房人应在收到房屋时审查房屋是否存在瑕疵，若有问题应当及时通知卖方协商解决。
南京存量房买卖合同常用范本3篇
南京存量房买卖合同常用范本3篇篇1南京存量房买卖合同常用范本一、合同双方甲方（买方）：______________（营业执照名称）______________（法定代表人）______________（身份证号码）住所：______________联系电话：______________乙方（卖方）：______________（营业执照名称）______________（法定代表人）______________（身份证号码）住所：______________联系电话：______________二、房屋基本情况房屋坐落地点：______________房屋产权来源：______________房屋建筑面积：______________㎡套内建筑面积：______________㎡房屋结构：______________房屋用途：______________房屋权属证明：______________房产证号：______________三、交易价格及付款方式1. 甲方同意以________________（大写金额）人民币（￥________________）的价格购买以上房屋。
2. 乙方同意在签订本合同之日起__________日内，将该房屋产权证书书面过户，并在该过户当日，乙方将房屋的所有权交付给甲方，并同意接收甲方付给乙方的购买价格。
3. 甲方应在过户当日向乙方支付整个购房款项。
四、交割条件及附属设施1. 乙方保证所出售的房屋系为合法所有，并系自由、无抵押、无租赁以及其他担保责任；确保房屋无债务纠纷。
2. 因乙方违约致使本合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
3. 房屋及其附属设施应按照国家法律法规的规定进行交付，包括但不限于水、电、气、暖等相关设施在交割当日应当处于正常状态。
五、违约责任1. 乙方如未按照本合同规定的交房日期交付该房屋，乙方应按照购房价格每天支付_____%的违约金给甲方。
存量房买卖合同(南京)4篇
存量房买卖合同（南京）4篇篇1存量房买卖合同（南京）一、合同双方：甲方（出售方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________；乙方（购买方）：_______________，身份证号码：_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________，房屋编号：_______________，建筑面积：_______________平方米，套内建筑面积：_______________平方米，房屋所有权归属：_______________。
2. 房屋结构：_______________，房屋用途：_______________，房屋权属证号：_______________。
三、房屋交易信息1. 交易价格：_______________（人民币大写：_______________）；2. 交易方式：_______________；3. 交易首付款：_______________；4. 交易过户方式：_______________。
四、房屋交易的权利义务1. 乙方自付交易首付款之日起，应当按照约定的时间将剩余款项支付给甲方；2. 甲方保证所出售的房屋产权全部合法，不存在任何纠纷；3. 乙方在收到房屋所有权证书后，应当及时办理房屋过户手续；4. 房屋的装修及维护费用由乙方承担；5. 乙方在签署本合同之日起7个工作日内，应当向甲方支付意向金；6. 房屋过户后，乙方需承担房屋产权的相关税费。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各项义务后终止；2. 本合同一式两份，双方各持一份原件；3. 本合同的附件及补充协议等具有同等法律效力；4. 本合同如有任何纠纷，双方均应友好协商解决；如无法协商一致，应由南京市仲裁委员会裁决。
南京存量房买卖合同常用范本4篇
南京存量房买卖合同常用范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1南京存量房买卖合同常用范本一、双方的基本信息卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________二、房屋基本信息1. 房屋地址：______________2. 房屋面积：______________3. 房屋结构：______________4. 房屋产权证号：______________5. 房屋用途：______________三、房屋买卖的约定1. 买卖价格：房屋的买卖价格为______________人民币（大写：______________元整）。
2. 付款方式：（1）买方在签订本合同之日起，向卖方支付定金______________元。
（2）房屋过户前，买方需一次性支付房款的______________%作为首付款，剩余部分在过户完成后的工作日内支付。
3. 过户时间和方式：（1）买卖双方同意在______________年______________月______________日完成过户手续。
（2）过户费用由______________承担。
4. 其他约定：______________四、房屋交付责任1. 卖方自本合同签订之日起，应确保房屋的完好和现状不变。
买方有权对房屋进行查验，如发现问题要求卖方进行维修或调整。
2. 房屋过户后，买方对房屋的使用及维护负责，卖方不承担任何维修及保养责任。
五、其他约定1. 合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等效力。
以上为南京存量房买卖合同的常用范本，双方在签署合同前应仔细阅读和理解合同内容，确保合同的有效性和合理性。
如有争议，应通过友好协商解决。
祝双方交易顺利！篇2南京存量房买卖合同常用范本第一条甲方（卖方）：_______________________（身份证号码/组织机构代码证号码：________________），住所地：____________________，联系电话：________________。
存量房买卖合同(南京)5篇
存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________地址：___________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________地址：___________________________鉴于甲方为合法产权人，拥有位于南京市______区_____房屋之合法所有权及处分权。
现经甲、乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于南京市______区_____，建筑面积______平方米，房屋用途为______，产权年限______年，产权性质为商品房。
房屋内附属设施包括但不限于家具、家电等均已详细列明并确认。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币大写__________元整（¥______元）。
2. 乙方应在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币大写______元整（¥_____元）给甲方。
3. 甲方在收到全部房款后的___个工作日内，应办理房屋产权过户手续。
4. 甲方办理完毕房屋产权过户手续后，乙方应在___个工作日内支付剩余房款。
三、房屋交付1. 甲方应在完成房屋产权过户手续后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。
如有损坏，应负责修复或赔偿。
四、税费承担1. 房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方按国家和南京市相关政策规定承担。
2. 甲方应承担房屋产权过户所产生的税费。
3. 乙方应承担购买房屋所产生的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款或定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
南京存量房买卖合同范本5篇
南京存量房买卖合同范本5篇篇1南京存量房买卖合同范本买卖双方一致同意以下条款，签订南京存量房买卖合同：一、标的物及价格1. 卖方将其位于南京市（具体地址）的房产，作为本合同的标的物。
该房产的建筑面积为（具体面积），产权证号为（具体产权证号）。
2. 本次房产买卖的价格为人民币（具体金额）元整。
买卖双方确认，该价格未包含任何税费，税费由买方承担。
二、过户方式1. 本次房产买卖双方同意采用过户的方式交易。
在签订本合同后，买方应尽快办理相关的过户手续，卖方应协助并提供必要支持。
2. 过户手续顺利办理后，买卖双方应协同前往南京市不动产登记中心办理过户手续，确保房产所有权的正常转移。
三、房产状况1. 卖方保证其所售房产的产权完整、清晰，并不存在任何纠纷或瑕疵。
2. 买方已充分了解房产的状况，包括但不限于产权情况、房屋结构、装修程度等，并对以上情况表示认可。
3. 买方不得擅自改变房产的结构或外观，否则需承担相应的责任和损失。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同约定的时间和方式履行义务的，应承担违约责任，并赔偿另一方因此所遭受的一切损失。
2. 若因买方原因导致房产过户手续未能完成的，买方应承担违约责任，并支付违约金人民币（具体金额）元整给卖方。
五、其他约定1. 本合同的效力自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份有效。
有效合同传真件与原件具有同等法律效力。
3. 本合同中如有未尽事宜，买卖双方可另行协商约定，并在书面补充协议中确认。
4. 本合同适用中华人民共和国的相关法律。
凡因本合同引起的争议，应提交至南京市人民法院诉讼解决。
（以下空白不作另行规定）。
卖方签字：_________ 日期：_________买方签字：_________ 日期：_________篇2南京存量房买卖合同范本买卖双方于____（年）____（月）____（日）签订了如下存量房买卖合同：第一条房屋基本情况卖方拟出售的房屋位于南京市____（具体地址），建筑面积为____平方米，现状为____，属于存量房。
存量房买卖合同(南京)3篇
存量房买卖合同（南京）3篇篇1存量房买卖合同（南京）一、甲方: 买方（委托代理人）：（全称）：地址：电话：证件号码：乙方：卖方（委托代理人）：（全称）：地址：电话：证件号码：丙方：中介机构名称：地址：电话：法人代表：二、买卖标的根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方同意以￥（小写：）（大写：）元人民币的价格，购买乙方为其名下合法所有及其拥有的标的物，详细情况如下：1. 标的物详细地址：2. 标的物的权属状况、用途情况、面积、结构：详见房屋产权证书及相关实测数据汇总。
三、交易价格及支付方式1. 本次交易的总价款为￥（小写：）（大写：）元，甲方已向乙方支付定金为￥（小写：）元，逾期将视同违约，定金支出可扣减实际支付价格。
2. 甲方除定金外，应在签订本协议的十日内支付对外支付剩余购房款。
买卖标的过户当日或在另行约定时间内一次性支付。
3. 乙方已履行合法税收申报、税款缴纳义务，应保证买卖标的交易过户时再次核对办理相关税费。
四、过户及交割1. 双方一致认为，在买卖标的交易完成之日，向该房产所在地的房地产管理部门办理买卖标的土地、房屋转移登记手续，过户税费由双方自行承担，具体约定如下：2. 过户及交割进程应在协议签订之日起十五日内完成。
3. 买卖标的的过户顺利完成后，乙方应及时向甲方交付房屋及相关产权证明，并配合相关税费缴纳。
五、附则1. 若买卖双方或其代理人需要修改本协议的内容，应当通过书面协议形成补充协议，附于本协议并具有同等效力。
2. 本协议正式生成后，将取代买卖双方之前的所有口头和书面协议，并对买卖双方及其继承人享有约束力。
3. 本协议自签字之日起生效，直至交割完毕结束为止。
4. 因合同纠纷产生，所有权和既得已位于合同签订所在行政区的人民法院承担审判权。
5. 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
买方：（盖章）日期：卖方：（盖章）日期：中介机构：（盖章）日期：篇2存量房买卖合同（南京）一、签约双方甲方（出卖人）：姓名（名称）：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方（购买人）：姓名（名称）：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：二、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋户型：4. 房屋所在楼层：5. 房屋产权证号：6. 房屋总价款：7. 首付款：8. 签订日期：三、交易方式1. 乙方支付甲方首付款：金额为人民币（大写）元（￥）。
存量房买卖合同(南京)5篇
存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲方是南京市存量房屋的合法所有者，并且愿意将房屋出售给乙方；乙方对甲方所出售的存量房进行了充分了解，并愿意购买该房屋。
为明确双方权利和义务，特此签订本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：南京市_____________区_____________路（街）_____________号（栋）/单元_____________室。
2. 房屋类型：___________，结构：___________。
房屋面积：___________平方米，套内面积：___________平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限：自_____________年填发至今。
附属设施包含______________等。
二、买卖条件请注意本合同为样本格式和内容请根据实际情况进行调整修改确保合同条款的合法性和实用性同时建议在签订合同前咨询专业法律顾问以避免潜在的法律风险。
本合同一式三份甲乙双方各执一份提交房管部门一份具有同等法律效力合同未尽事宜双方可协商解决如发生纠纷可提交仲裁机构仲裁或诉讼至当地人民法院解决本合同的最终解释权归人民法院所有合同解释应遵循法律法规和相关政策规定保护买卖双方的合法权益维持市场稳定健康发展助力南京地区房地产市场的繁荣与进步！最后希望买卖双方本着公平诚信的原则共同遵守合同约定履行各自义务实现顺利交易达成共赢局面共创美好未来！甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日（注：以上仅为范本实际合同需根据具体情况调整并由专业法律顾问审核后签订。
南京存量房买卖合同书范本5篇
南京存量房买卖合同书范本5篇第1篇示例：南京存量房买卖合同书范本买卖双方，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就南京存量房买卖事宜订立本合同。
第一条买卖双方信息甲方（卖方）：单位名称（个体经营者）、住所地：法定代表人（或经营者）：联系方式：第二条房屋基本情况房屋坐落地址：权属来源：房屋建筑面积：房屋使用权是否存在纠纷：其他相关附件：第三条房屋交易价格及付款方式1. 买卖房屋的总价为______________（人民币大写）。
2. 买卖双方约定首付款为___________万元，其余款项为____________万元。
3. 买卖房屋的付款方式为：首付款_____________元，剩余款项在签订本合同后的______天内一次性支付。
第四条房屋交付和过户手续1. 买卖双方约定，买方在付清全部款项后，卖方应向买方交付该房屋，并协助买方办理过户手续。
2. 过户手续办理时间为买卖合同签订之日起______个工作日内完成，具体办理过户手续的具体流程需遵循南京市相关规定。
第五条房屋交付的清单1. 房屋交付时，应出具房屋交付清单一份，包含房屋现状、房屋交付时的所有附件和设施等信息。
2. 买方在收到清单后，如有异议应在______日内提出，并与卖方协商解决。
第六条房屋质量保证及维修1. 卖方承诺房屋为个人住宅房屋，符合国家相关规定。
2. 买方在收到房屋后，应按照相关规定对房屋进行验收，如有质量问题应及时向卖方提出。
3. 卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为______个月。
第七条合同变更及解除1. 本合同任何一方有权要求对合同内容进行变更，但需要经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 买卖双方同意解除本合同的，应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八条法律适用及争议解决1. 本合同的有效性、解释和履行应适用《中华人民共和国合同法》的规定。
2. 本合同履行过程中发生的争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。
南京市存量房买卖合同范本（6篇）
南京市存量房买卖合同范本出卖人：_____买受人：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。
2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。
如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
第三条乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。
房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付房款元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。
乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。
甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。
如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。
南京存量房买卖合同范本6篇
南京存量房买卖合同范本6篇第1篇示例：南京存量房买卖合同范本买卖双方，一方为卖方（以下简称甲方），一方为买方（以下简称乙方），经双方自愿，就乙方购买甲方所拥有的位于南京市的存量房达成如下协议，以便保证交易的安全、顺利进行。
第一条房屋基本信息甲方所拥有的房屋位于南京市（具体地址），建筑面积约（具体面积），建筑结构为（具体结构），产权性质为（具体性质），产权年限为（具体年限）。
房屋的交付方式为（具体方式）。
详细房屋信息请见附件《房屋基本信息表》。
第二条房屋买卖价格本次房屋买卖交易的总价为人民币（具体金额），买卖双方已经就房屋价款达成一致意见，具体支付方式为（具体方式）。
买卖双方同意依法缴纳相关税费，并由各自承担相关费用。
第三条交易流程及时间1. 买卖双方在签署本合同后，应在（具体时间）内完成过户手续。
第四条房屋的交付2. 乙方应当在接到房屋交付通知后的（具体时间）内前往房屋现场验收，确认房屋交付情况。
3. 若房屋交付后乙方发现房屋存在质量问题或实际情况与合同约定不符，乙方有权向甲方提出书面要求整改或者协商解决方案。
第五条保留权利及义务陈述1. 甲乙双方一致同意，签署本合同后应遵守相关国家法律法规，维护合同的有效性和稳定性。
2. 买卖双方同意在相关争议产生时，协商解决方案，如无法协商达成一致意见，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
第六条合同变更与解除1. 本合同内容如需变更，应由买卖双方协商一致，并在书面文件上签字确认。
2. 若在交易过程中出现不可抗力等情况导致无法完成交易，买卖双方应当协商解决，若无法协商解决，则可解除本合同。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。
甲方（签名）：__________ 乙方（签名）：__________附件：《房屋基本信息表》（以上为南京存量房买卖合同范本，双方如需变更或补充条款，请在签署前进行协商，并在合同上签字确认。
南京存量房买卖合同常用范本5篇
南京存量房买卖合同常用范本5篇第1篇示例：南京存量房买卖合同常用范本：一、合同当事人：甲方（卖方）：____________（身份证号码：____________）；乙方（买方）：____________（身份证号码：____________）。
二、房屋基本信息：三、房屋交易价格及支付方式：1. 买卖双方经过友好协商，确定本房屋的交易价格为人民币____________元整；2. 买卖双方同意按以下方式支付房款及其他费用：____________。
五、房屋权属及产权保证：1. 甲方保证，房屋系其合法所有，无产权纠纷；2. 甲方保证，该房屋无任何限制性权利，且无抵押、查封等情况；3. 乙方在收到房屋所有权证之日起____________日内，如发现房屋存在产权问题，可要求退还房款并赔偿经济损失。
六、房屋交易税费及过户手续：1. 房屋交易过户所需的税费由双方按照法定比例分担；2. 买卖双方应配合完成房屋交易过户手续，如有需要，应协商委托专业机构办理。
七、其他约定事项：1. 买卖双方同意在本合同生效后____________天内办理房屋过户手续；2. 如因一方违反合同规定导致交易无法完成，守约方有权要求违约方支付违约金；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、合同争议解决：本合同履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交南京市____________仲裁委员会仲裁。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________日期：__________以上仅为南京存量房买卖合同的常用范本，具体的合同内容可根据双方的具体情况进行调整和补充。
希望双方在签订合同前仔细核对，确保合同内容准确无误，以避免日后产生纠纷和争议。
祝愿双方合作愉快，交易顺利！第2篇示例：南京存量房买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件，规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
南京存量房买卖合同3篇
南京存量房买卖合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1南京存量房买卖合同一、合同双方卖方：（出卖人）姓名：________住所：________联系电话：________购房人：（买受人）姓名：________住所：________联系电话：________二、房屋基本信息房屋坐落地址：________使用权证号：________建筑面积：________内部结构：________权属证明：________三、交易信息1. 买卖价格：人民币________元整（￥________）2. 交易形式：________（例如全款、分期等）3. 交易过程：自________年________月________日至________年________月________日四、权利和义务1. 卖方权利和义务：1）卖方有权收取买受人全款或首付款；2）卖方有义务按照约定时间将房屋所有权过户给买受人；3）卖方有义务在交屋日将房屋非法损坏的情况告知买受人；4）卖方有义务在合同约定的时间内交付房屋。
2. 买受人权利和义务：1）买受人有权按时支付购房款项；2）买受人有权在交屋前对房屋进行验收；3）买受人有义务按照合同约定的时间支付购房款项；4）买受人有义务按照卖方要求将过户所需的材料提供。
五、违约责任1. 若买受人未按时支付购房款项，卖方有权解除合同并要求买受人支付违约金；2. 若卖方未按时交付房屋，买受人有权解除合同并请求退还已支付的购房款项及违约金；3. 合同解除后，双方应按照协商一致的方式处理房屋及房屋权属问题。
六、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，卖方和买受人各执一份；2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若协商不成，依法解决。
以上为南京存量房买卖合同的基本内容，希望买卖双方在签订合同之前明确自己的权利和义务，并统一对合同内容进行确认。
祝愿双方交易顺利、愉快！篇2南京存量房买卖合同一、合同的订立和签订南京市是一个具有悠久历史的城市，同时也是中国重要的经济、政治、文化中心之一。
南京存量房买卖合同书范本7篇
南京存量房买卖合同书范本7篇第1篇示例：南京存量房买卖合同书范本甲方（卖方）：___________（单位或个人），法定代表人或个人签字：____________乙方（买方）：___________（单位或个人），法定代表人或个人签字：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拟出售的房屋，乙方拟购买的房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方拥有的房产证号为__________，位于_________小区（楼盘）_________栋______单元______号，具体面积为_______平方米，房屋用途为_______。
2. 房屋的产权情况：产权所有人为__________，使用权人为_________，使用期限至_______年______月______日。
第二条价格及支付方式1. 双方约定的房屋总价为_________万元，其中首付款为_________万元。
乙方在签订本合同之日支付首付款_________万元，余款在过户完成后，一次性付清。
2. 乙方支付房款的方式：______（现金/银行转账等）。
第三条过户手续1. 甲、乙双方约定，房屋过户手续由乙方负责办理，双方应携带各自的有效证件，在______工作日内办理完毕。
2. 过户手续办理完毕后，甲方应立即将房屋的原始产权证、相关发票、以及其他相关文件交付乙方。
3. 如因甲方原因导致过户手续不能办理完成，由甲方承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
第四条房屋交付1. 甲方应在过户手续完成后______日内将房屋自有物品清空并交付乙方。
2. 房屋的交付时间和方式，由甲、乙双方协商一致，签订书面协议。
第五条房屋状况和保修1. 甲方承诺房屋所有权清晰，不存在任何纠纷和限制。
2. 甲方保证房屋结构和设施，不存在严重缺陷和质量问题，保修期为______年。
3. 乙方在签收房屋后______日内应对房屋进行全面检查，如发现问题，应及时通知甲方协商解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
南京市存量房买卖合同南京市存量房买卖合同（）房买卖合同字号签约须知一、本合同适用于存量房屋买卖。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。
除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引发纠纷。
八、通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己的合法权益。
以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。
南京市存量房买卖合同甲方（卖方）：张三乙方（买方）：李四经纪机构：南京诚信房地产经纪有限公司甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市鼓楼区华侨路35号1207室，建筑面积100 平方米，房屋用途为住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456-I-8；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自2000年10月1日至2070年10月1日；×划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）800000元，（大写）捌拾万元，其中含定金（小写）20000元，（大写）贰万元，尾款（小写）无元，（大写）无元。
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、2007 年 9 月 1 日前将自有资金人民币（小写）240000元,（大写）贰拾肆万元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）560000元,（大写）伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。
乙方同意于2007 年9月15日前与贷款银行签订借款合同。
同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。
若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起 3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。
√承担违约金肆仟元。
√乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。
√乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。
甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。
×第五条甲、乙双方定于2007年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于2007年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。
√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。
√甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。
×第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：√（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。
甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
×（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：√房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额％的经济补偿。
×第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自之日起生效。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。
第十五条本合同一式伍份。
其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十六条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围（略）附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法1、房屋出卖前已出租给王五，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。
2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务贰拾万元。
甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。
3、房屋阳光权受华侨路52号大楼妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议。
附件三室内附属设施和装修情况（一）附属设施：1、水市政直供，户外独立水表2、电8KW，户外磁卡电表3、燃气管道煤气4、有线电视南京有线电视网5、通讯南京电信固定电话一门，网通10兆宽带到户6、其他①单元可视对讲门禁②与物管连接户内紧急求救系统等（二）装修情况：择其要点简要描述(略)（此页无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：经纪栏（以下适用于经纪机构促成的交易）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：备案证书号码：经纪人员（签章）：执业证书号码：主要服务内容：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。
为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。
双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。
双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款不再调整。
2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。
双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款调整为人民币元 , 且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
3、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：。