《建设工程施工合同》之合同工期条款
建设工程施工合同中的工期认定是怎样的
建设工程施工合同中的工期认定是怎样的建设工程施工合同中，用人单位会给施工工人约定好工期，在规定的工期里面相应的劳动服务，并给予一定的劳动报酬。
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建设工程施工合同中的工期认定是怎样的一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：1)合同中约定具体的日期作为开工日期；2)以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；3)以监理人的开工通知写明日期作为开工日期；4)以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。
当前使用较多的九部委2007年版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。
实践中，当事人就开工时间经常发生争议，其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。
在此情形下，应当按照以下原则认定开工日期：第一，承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为开工日期(承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等)；第二，承包人虽无证据证明开工日期，但有开工报告的，则应认定开工报告中记载的日期为开工日期。
第三，若承包人无任何证明证明实际施工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
竣工日期竣工是指承包人完成施工任务。
一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。
然而在实践中，承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差，所以确定竣工日期很重要，因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对竣工日期做了明确规定。
1、以双方确认的日期为竣工日期如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。
确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。
2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。
建设工程合同工期规定
建设工程合同工期规定建设工程合同工期规定甲方：（施工单位）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（建设单位）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同》的规定，双方达成以下协议：第一条双方基本信息1、甲方的名称、地址、法定代表人及联系电话；2、乙方的名称、地址、法定代表人及联系电话。
第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（1）甲方的身份、权利、义务，履行方式、期限、违约责任1、甲方是本工程承包商，有权利按照乙方的要求进行工期安排和工程的施工；2、甲方必须按照合同规定进行工程施工，并保证其施工符合相关法律法规和行业标准；3、甲方应严格按照合同中约定的工期计划进行施工，如因甲方原因造成工期延误，应承担相应的违约责任；4、甲方应保证所用材料符合相关标准，且不得使用虚假、次品材料等，否则应承担相应的违约责任；5、甲方应及时协商处理乙方提出的问题并解决，如未能及时处理问题并导致工程进度滞后，应承担相应的违约责任。
（2）乙方的身份、权利、义务，履行方式、期限、违约责任1、乙方是本工程的委托人，有权利监督并对甲方施工进行检查和验收；2、乙方应按照合同规定向甲方支付施工工程款项，并且须在工程完工后对其进行验收；3、乙方应提供相应的施工图纸、材料等技术条件，并且协助甲方顺利执行工程；4、乙方应对工程进度及质量进行监督、检查，及时提出问题和要求改正，确保工程进度和质量的符合合同要求；5、乙方应遵守施工合同和相关法律法规，确保工程安全、质量和进度，并保证不向甲方提出任何违法违规要求。
第三条需遵守中国的相关法律法规双方在签署本合同的过程中应遵守中华人民共和国相关的法律法规，特别是建设工程领域的相关法律法规。
第四条明确各方的权力和义务1、双方应严格遵守合同规定，履行各自的权利和义务，确保工程按照合同规定的进度和质量得以顺利完成；2、本合同中任何一方不得擅自修改合同条款或任意变更工程要求，如需要变更，须经双方协商达成一致意见后才能变更；3、本合同中约定的工程进度，若因不可抗力等原因导致延误，应在合理范围内予以适当调整；如因双方原因造成工程延误，应按照约定承担相应的责任。
建设工程施工合同通用条款
建设工程施工合同通用条款一、合同双方甲方（发包人）：________________乙方（承包人）：________________二、工程概况1. 工程名称：________________2. 工程地点：________________3. 工程内容：________________三、工期与进度1. 开工日期：________________2. 竣工日期：________________3. 工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商调整工期。
四、质量标准与验收1. 质量标准：________________2. 验收程序：________________五、合同价款与支付1. 合同总价：________________2. 支付方式：________________六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：________________2. 乙方权利与义务：________________七、变更与解除1. 合同变更：________________2. 合同解除：________________八、违约责任1. 甲方违约责任：________________2. 乙方违约责任：________________九、争议解决1. 双方应首先通过友好协商解决争议。
2. 若协商无果，可提交至________________进行仲裁诉讼。
十、其他约定1. 保密条款：________________2. 知识产权：________________3. 其他未尽事宜，双方可另行协商补充。
十一、附则1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（发包人）：________________（盖章）法定代表人授权代表：________________（签字）乙方（承包人）：________________（盖章）法定代表人授权代表：________________（签字）签订日期：XXXX年XX月XX日建设工程施工合同通用条款（1）建设工程施工合同通用条款（示例）一、合同双方甲方（发包人）：________________乙方（承包人）：________________二、工程概况1. 工程名称：________________2. 工程地点：________________3. 工程内容：________________三、工期1. 开工日期：________________2. 竣工日期：________________3. 工期延误：________________四、质量标准1. 质量要求：________________2. 质量检验：________________五、价款与支付1. 合同价款：________________2. 工程变更价款：________________六、双方权利义务1. 甲方权利义务：________________2. 乙方权利义务：________________七、材料设备供应1. 材料设备供应方式：________________2. 材料设备质量标准：________________八、竣工验收与结算1. 竣工验收：________________2. 结算：________________九、违约责任1. 甲方违约责任：________________2. 乙方违约责任：________________十、争议解决1. 争议解决方式：________________十一、其他约定________________本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
建设工程施工合同通用条款(二)
建设工程施工合同通用条款（二）一、合同的签订和履行1. 双方当事人应当在合同签订前对合同内容进行充分的协商和讨论，并在双方自愿的基础上签署合同。
2. 本合同自双方当事人在合同上签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起至合同履行完毕。
3. 合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的义务，合同约定以书面形式为变更的前提。
二、工程范围和质量要求1. 工程范围：根据设计文件和相关法规，确定工程所需的项目及其范围。
2. 工程质量要求：根据规范和技术标准，确定工程质量的具体要求，包括但不限于材料的选用、工艺流程和施工方法。
3. 施工方应当按照工程范围和质量要求进行施工，并负责工程质量的合格性。
三、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应当根据工程的实际情况确定，并包括工程造价、税费和其他相关费用。
2. 支付方式：支付方式应当根据工程进度和合同约定的里程碑节点进行支付，双方可协商约定预付款、进度款和尾款的具体支付比例和时间。
3. 如因工程变更或其他原因导致工程价款的增加或减少，双方应当重新协商确定合同价款。
四、工期和工期保证1. 工期：根据工程的实际情况和合同约定，确定工程的施工期限。
2. 工期保证：施工方应当按照工程进度计划进行施工，并保证工程按照合同约定的工期完成。
3. 如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应当重新协商确定工期，并按照协商确定的工期进行施工。
五、保险责任和保险费用1. 保险责任：合同生效后，施工方应当按照相关法规和合同约定购买施工期间的保险，并承担相应的保险责任。
2. 保险费用：保险费用由施工方承担，合同约定以实际支出为依据进行支付。
六、违约责任1. 如果一方未按照合同的约定履行义务，对方有权要求其履行，并要求其支付相应的违约金或赔偿金。
2. 如一方因不可抗力等原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应重新协商解决方式。
七、解决争议1. 双方当事人应当通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
合同中工程期限条款
合同中工程期限条款第一条工程起止时间甲方（业主）与乙方（承包商）双方约定，本工程自____年____月____日起至____年____月____日止。
乙方应保证在上述时间内完成全部工程建设任务，并满足甲方对工程质量的要求。
第二条工期延误1. 如因不可抗力因素导致工程无法按时完成，乙方应在事件发生后的合理时间内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。
双方应根据具体情况协商确定延期的时间。
2. 若因乙方原因导致工程延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
违约金的数额及支付方式由双方在合同中另行约定。
第三条工期提前若乙方能够提前完成工程建设任务，且经甲方验收合格，甲方可根据实际情况给予乙方适当的奖励。
具体奖励标准由双方协商确定。
第四条工期顺延在工程施工过程中，如遇下列情形之一，经双方协商一致，可以顺延工期：1. 因自然灾害、战争等不可抗力因素导致工程无法正常施工；2. 因甲方原因导致工程无法按计划进行，如甲方未能及时提供必要的施工条件或资料；3. 因政府行为或法律法规变更导致工程暂停或延期；4. 其他双方认为需要顺延工期的特殊情况。
第五条工期调整任何一方提出调整工期的要求时，应及时书面通知对方，并提供充分的理由和证据。
双方应在接到通知后的____天内进行协商，并作出是否同意调整的决定。
第六条违约责任1. 若乙方未能按照合同约定的期限完成工程建设，除按第二条规定的违约金外，还应承担由此给甲方造成的直接经济损失。
2. 若甲方未能履行合同中的配合义务，导致工程延期，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失。
第七条争议解决因工程期限问题引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八条附则本工程期限条款自合同签订之日起生效，与合同其他条款具有同等法律效力。
未尽事宜，双方可根据具体情况协商补充。
建筑施工合同期
建筑施工合同是发包方（甲方）和承包方（乙方）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
一、工程范围工程范围是承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
在合同中应详细列出工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构、装修、水电安装、通风空调、消防、弱电系统等。
二、建设工期建设工期包括开工日期、竣工日期、工期总天数。
开工日期是指合同签订后，乙方开始施工的日期。
竣工日期是指工程按照合同约定的质量、功能要求全部完工的日期。
工期总天数是指从开工日期到竣工日期的总天数。
在合同中应明确约定工期，并规定相应的违约责任。
三、中间交工工程的开工和竣工时间一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成。
在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
四、工程质量根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测试验制度等保证。
工程质量是施工合同中的核心内容，合同中应明确质量标准和要求，以及相应的质量保证措施。
五、工程材料工程材料是指施工过程中使用的各种建筑材料、构配件、设备等。
合同中应明确材料的品种、规格、数量、质量标准等，以及甲方提供的材料的责任和质量要求。
六、付款方式付款方式是根据工程进度付款，工程完工后一次性付清。
合同中应明确付款的条件、时间和金额，以及相应的违约责任。
七、违约责任违约责任是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应当承担的责任。
合同中应明确违约的情形、违约责任的具体内容和承担方式。
八、争议解决争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
《建设工程施工合同》之合同工期条款
《建设工程施工合同》之合同工期条款建设工程施工合同之合同工期条款一、工程工期的确定根据本次建设工程施工合同的约定，工期按照双方商定的时间来确定。
工期的计算以日历天为单位，自合同生效之日起开始计算。
二、工期延长和缩短1. 如果由于甲方的原因，导致工期延长，甲方应当书面通知乙方，并提前60天与乙方商讨工期延长事宜，并签署书面延期协议。
如果在协商之前，甲方已经开工或有其他实质性的工程准备工作，甲方有义务确保该工程的正常进行，并按照约定支付相应的延期费用。
2. 如乙方需要延长工期，应提前60天书面通知甲方，并与甲方协商确定延期日期。
延期期间将根据工期的延长情况重新确定双方的权益和义务。
3. 如果由于不可抗力的原因导致工期的延长，双方将重新协商确定工期，并根据实际情况确认延期费用的支付方式。
三、工期提前完工1. 如果乙方在合同约定的工期内完成工程，并经甲方验收合格，则乙方有权获得工期提前完工奖励费用。
具体金额及支付方式将根据合同的约定进行确定。
2. 甲乙双方需协商商定提前完工奖励费用的标准和支付方式，双方均需在书面协议中明确约定。
四、甲方违约责任1. 如甲方未按合同约定时间提供场地、资金或其他必要的配合，导致工期延长，甲方应按照延期期间支付延期费用予以赔偿。
2. 如甲方未能按合同约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付相应的违约金。
违约金的计算方式及标准将根据合同的约定而定。
五、保证金与工期1. 乙方在合同签订时，应按照合同总价款的一定比例交纳工期保证金，并在工程按时交工并经甲方验收后，退还相应的工期保证金给乙方。
2. 如工期延长，乙方有义务向甲方支付因延期产生的工期延长费用，并在最终结算时进行扣除或补偿。
3. 工期保证金的具体数额、支付方式及返还条件将根据合同的约定进行确定。
六、其他条款关于工程施工合同的工期条款之外，双方应认真履行合同中约定的其他条款，并根据实际情况进行相关协商和解决。
工程合同时间
工程合同时间引言工程项目的成功往往取决于是否能严格遵守预定的时间表。
因此，在签订工程合同时，双方必须对工期有共同的理解和一致的期待。
本工程合同时间范本旨在提供标准化的时间条款，以便于在合同履行过程中避免不必要的误解和争议。
工程合同时间条款范本第一条：工期定义1.1 “工期”指甲方（业主）与乙方（承包商）在本合同中约定的自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止的时间长度。
第二条：开工日期2.1 开工日期应明确写入合同，并由甲方在满足所有前提条件后书面通知乙方。
第三条：竣工日期3.1 竣工日期应根据工程的实际情况和双方的协商确定，并明确写入合同。
第四条：工期调整4.1 如遇不可抗力或双方认可的特殊情况，可按照合同约定的条件对工期进行调整。
4.2 任何工期调整均需双方协商一致，并以书面形式确认。
第五条：节点计划5.1 乙方应在合同签订后的规定时间内提交详细的工程进度节点计划给甲方审核。
5.2 甲方有权对节点计划提出意见和建议，乙方应根据甲方的反馈进行必要的调整。
第六条：进度报告6.1 乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告应包括已完成的工作和下一阶段的计划。
6.2 甲方应对乙方的进度报告进行审查，并在必要时提出要求。
第七条：延期责任7.1 若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
7.2 若因甲方原因或其他非乙方控制的因素导致工程延期，应根据实际情况协商解决。
第八条：提前完成奖励8.1 若乙方提前完成工程且质量符合标准，甲方可依据合同约定给予乙方适当的奖励。
结语通过上述条款的规范，工程合同的时间管理将更加明确，有助于保障项目的顺利完成。
需要注意的是，每个项目的具体情况都有所不同，因此在实际应用中，应根据项目的实际需求对合同条款进行适当的调整和完善。
合同中的工程工期
合同中的工程工期
第一条：工程工期
1.1 甲方应按照本合同约定的工程工期进行施工，确保工程按期完成。
1.2 乙方应按照本合同约定的工程工期进行施工，确保工程按期完成。
第二条：工程工期的计算
2.1 工程工期自乙方接到甲方的开工通知之日起计算。
2.2 如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程不能按期完成的，乙方应在发生此类情况后三日内书面通知甲方，并说明理由。
第三条：工程工期的延长
3.1 如因甲方原因导致工程不能按期完成的，乙方有权要求延长工程工期。
3.2 如因乙方原因导致工程不能按期完成的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第四条：工程工期的缩短
4.1 如因乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付奖金。
4.2 如因甲方原因导致工程不能按期完成的，乙方有权要求延长工程工期。
第五条：工程工期的调整
5.1 如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程不能按期完成的，乙方应在发生此类情况后三日内书面通知甲方，并说明理由。
5.2 甲方在收到乙方的通知后，应根据实际情况和合同约定，决定是否调整工程工期。
第六条：工程工期的确认
6.1 工程完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在收到报告后十五日内对工程进行验收。
6.2 验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工确认书，确认工程工期。
《建设工程施工合同》之合同工期条款
建设工程施工合同之合同工期条款合同工期是建设工程施工合同中一个非常重要的条款，它对项目进度和成本都有着重要的影响。
因此，建立合理的合同工期条款，对于工程质量、工程进度和工程成本的控制都非常重要。
在建设工程施工合同中，合同工期条款应当细致且明确，包含以下几个方面的内容：工期的定义及约定合同工期是指完成建设工程施工的时间期限，包含施工准备、设计、施工、质量验收和交付使用等环节。
在合同工期条款中，需要约定具体的工期，以保证建设工程能够如期完成。
约定工期需要充分考虑到工程的复杂程度、建设规模、工程质量要求等因素。
合理设定工期可以增强合同履行的可靠性，尽量避免工期延误带来的经济损失和资金浪费。
工期的计算方法合同工期的计算方法通常有三种：•日历天计算法：从合同签订之日算起，按照天数计算合同工期。
•工作日计算法：按照双方约定的工作日历计算合同工期。
•自然日计算法：从合同签订之日算起，按照天数计算合同工期，不扣除法定节假日。
三种计算方法各有优缺点，选择何种计算方法应当根据具体情况进行考虑。
工期延误责任合同工期是施工合同中最核心的条款之一，如果施工方延误了工期，那么相应的法律后果就必须承担。
因此，在合同条款中应该对工期延误的责任进行明确约定，以保证工期能够如期完成。
当然，如果工期延误不是由施工方造成的，则不属于施工方的责任范畴内，施工方需要减轻自身的责任。
工期变更在实际施工过程中，由于众多不可抗拒因素，很可能会影响到工期的完成。
如果施工方需要调整工期，那么应该如何约定呢？在合同工期条款中，应当对工期的调整及相应的补偿情况进行约定。
如何调整工期需要双方协商一致，并达成书面协议。
施工方在提出工期调整申请时，应当提供详细的证明材料。
工期提前在某些情况下，施工方提前完成项目施工，可能由于技术进步或者人员调整等原因。
这种情况下，双方应该如何约定工期的调整和相应的补偿方案呢？在合同工期条款中，应当对工期提前的调整及相应的补偿情况进行约定。
建设工程的合同工期条款
建设工程的合同工期条款一、工期的确定合同双方应明确约定工程的开工日期和竣工日期。
开工日期是指承包方开始施工的日期，竣工日期是指工程按照合同约定的标准和要求完成并通过验收的日期。
二、工期的计算工期的计算应从开工日期起至竣工日期止，包括所有法定节假日、公休日和不利天气影响的时间。
除非另有约定，任何由于不可抗力导致的延误，应及时协商调整工期。
三、工期的延长如遇下列情况之一，经双方协商一致，可以延长工期：1. 设计变更或增加工程量；2. 不可抗力因素，如自然灾害、战争等；3. 法律法规变化或政府行为导致施工无法进行；4. 发包方原因导致施工延期；5. 其他双方认可的特殊情况。
四、工期的顺延在施工过程中，如因承包方责任导致工期延误，承包方应当按照合同约定支付违约金。
如因发包方原因或其他非承包方原因导致工期延误，发包方应当承担相应责任，并根据实际情况顺延工期。
五、工期的缩短如果工程提前完成，发包方应根据合同约定对承包方给予奖励。
但前提是工程质量符合合同要求，且不降低工程的安全性能和使用功能。
六、工期的监督和管理发包方有权对工程进度进行监督和管理。
承包方应按时提交工程进度报告，并在必要时提供相应的证明材料。
如发现工程进度与计划有显著偏差，双方应及时沟通并采取措施纠正。
七、违约责任对于违反工期条款的行为，应根据合同中的违约责任条款承担相应的法律责任。
这可能包括支付违约金、赔偿损失等。
八、争议解决因工期问题产生的争议，首先应通过友好协商解决。
协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
合同施工工期规定
合同施工工期规定一、总则1.1 本合同施工工期规定（以下简称“本规定”）是甲方与乙方签订的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”）的补充协议，适用于主合同约定的施工项目。
1.2 本规定旨在明确甲乙双方的工期权利和义务，确保工程按时、按质、按量完成。
1.3 本规定未尽事宜，按照主合同和相关法律法规执行。
二、工期约定2.1 乙方的施工期限为______天，自开工之日起计算。
2.2 乙方应当按照约定的工期完成施工，不得延误。
2.3 因不可抗力等因素导致工期延误的，乙方应当及时通知甲方，并提供相关证明材料。
甲方确认后，工期相应顺延。
三、工期延误的处理3.1 乙方未按照约定的工期完成施工的，应当按照下列标准向甲方支付违约金：（1）每延误一天，违约金为合同总价款的______‰；（2）超过合同约定的工期______天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。
3.2 甲方应当在合同约定的工期内提供施工场地、材料、设备等，确保乙方正常施工。
如甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体标准按照本规定第3.1条执行。
3.3 甲方、乙方均应当采取措施，确保工程进度不受影响。
如因一方原因导致工期延误的，责任方应当按照本规定第3.1条承担违约责任。
四、工期提前的处理4.1 乙方提前完成施工的，甲方应当予以认可，并按照提前完成的天数相应减少合同总价款的______%。
4.2 甲方要求乙方提前完成施工的，乙方有权提出合理的提前完成方案。
如乙方同意提前完成，甲方应当按照乙方提出的方案予以配合，并支付相应的提前完成费用。
五、竣工验收5.1 乙方应当按照主合同约定的标准、规范和图纸要求完成施工，确保工程质量。
5.2 工程完成后，乙方应当组织自检，并向甲方提交竣工报告。
甲方收到竣工报告后，应当在约定的时间内组织验收。
5.3 甲方、乙方在验收过程中发现问题的，应当及时沟通，乙方应当按照甲方的要求进行整改。
建设工程施工合同工期规定
建设工程施工合同工期规定
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一、工期的定义
1. 开工日期：指双方约定的工程开始施工的日期。
2. 竣工日期：指双方约定的工程全部完成的日期。
3. 工期：从开工日期起至竣工日期止的时间段。
二、工期的计算
1. 工作日：除国家法定节假日、双休日以外的时间。
2. 日历天：包括所有工作日和非工作日。
3. 工期天数：根据合同约定的工作内容，按照日历天或工作日计算。
三、工期的延长
1. 因甲方原因导致工期延长：如甲方未按约定提供施工条件、资料不全、变更设计等，应
相应延长工期。
2. 因乙方原因导致工期延长：如乙方施工质量不合格、材料供应不及时等，不得延长工期。
3. 不可抗力因素导致工期延长：如自然灾害、战争、政府行为等，应相应延长工期。
四、工期的缩短
1. 提前完工奖励：如乙方提前完成工程任务，甲方可给予相应的奖励。
2. 加班加点：经甲乙双方协商一致，乙方可通过加班加点的方式缩短工期，但应确保工程
质量和安全。
五、违约责任
1. 逾期完工：如乙方未按约定的工期完成工程，应支付违约金给甲方。
2. 提前终止合同：如一方违反合同约定导致工程无法继续进行，另一方有权提前终止合同。
六、其他条款
1. 工期调整：如遇特殊情况需要调整工期，应由甲乙双方协商一致后签署书面协议。
2. 争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。
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《建设工程施工合同》(GF-2017-0201)
《建设工程施工合同》(GF-2017-0201)合同编号：GF-2017-0201本合同是由以下双方共同签订的建设工程施工合同，谨此约定以下条款和条件:第一部分：基本条款1. 合同双方甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系：[甲方联系]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系：[乙方联系]2. 工程概况2.1 工程名称：[工程名称]2.2 工程地点：[工程地点]2.3 工程规模：[工程规模]2.4 工程内容：[工程内容]2.5 工期要求：[工期要求]2.6 付款方式：[付款方式]2.7 合同总价：[合同总价]3. 施工期限3.1 开工日期：[开工日期]3.2 竣工日期：[竣工日期]3.3 履约保证金：[履约保证金]4. 施工责任与义务4.1 甲方责任与义务4.2 乙方责任与义务第二部分：合同条款5. 工程款项支付5.1 工程款项计价方式5.2 工程款项支付时间和方式5.3 工程款项的索要和支付程序6. 工程质量管理6.1 工程质量管理体系6.2 工程质量检查和验收7. 竣工验收7.1 竣工验收程序7.2 竣工验收的标准和要求8. 违约责任8.1 违约责任的种类和范围8.2 违约责任的处理程序...第三部分：附件所涉及的附件包括但不限于以下内容：1. 工程图纸2. 工程合同附件3. 工程施工计划4. 工程报价单5. 其他相关文件第四部分：法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 履约保证金：施工合同签订后，乙方按照合同总价的一定比例向甲方支付的一笔保证金，用于保障乙方的履约义务。
2. 违约责任：合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定造成损失的，应按照法律和合同约定承担违约责任。
第五部分：困难与解决办法在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：1. 资金不足：甲方和乙方应积极协商解决资金问题，可以通过调整付款方式或者申请贷款等方式解决。
建设工程施工(合同)通用条款(完整版)
建设工程施工合同通用条款(完整版) 第一章总则第一条合同目的本合同是为确定建设工程施工双方的权利和义务，维护双方的合法权益，规范施工活动，保证工程质量和进度的实施。
第二条合同版本本合同为建设工程施工合同通用条款的最新版本，并适用于各类建设工程施工合同的订立。
第三条合同解释权根据法律法规和双方的实际情况，对于本合同中存在的模棱两可或矛盾之处，由合同双方通过友好协商解决。
第二章合同的主要内容第四条施工范围1.根据工程规划、设计文件和相关法律法规，确定本工程的具体施工范围。
2.双方在合同签订后，应根据实际情况协商确定具体的施工范围，并书面确认。
第五条工程期限1.双方应在合同中明确工程的开工日期、竣工日期和阶段性工期。
2.当发生不可抗力或其他无法预见的情况时，可协商延长工期或调整竣工日期。
第六条工程价款1.工程价款由合同双方协商确定，并按约定的支付方式进行支付。
2.工程价款的支付应遵守相关法律法规，及时支付，不得拖欠。
第七条资质要求承包方应具备与工程相适应的相应资质，并有能力完成合同约定的工程施工任务。
第八条工程质量和安全1.根据施工规范和技术要求，承包方应确保工程质量符合合同约定和相关标准的要求。
2.承包方应采取必要的安全措施，确保施工期间的安全和防护。
第九条变更和索赔1.若发生工程变更，应及时进行书面协商，确定变更内容和费用，并按合同约定进行调整。
2.若承包方遭受或预计遭受损失，可提交索赔书面申请，并提供相关证据和材料。
第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决。
若协商不成，可依法向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。
第三章合同的执行和履行第十一条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
第十二条合同的变更和解除1.双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议。
2.若一方未履行合同义务，违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任。
第十三条合同的履行1.合同双方应按照约定的工程进度和质量要求进行工程施工。
试填新版《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款
试填新版《建设工程施工合同》第三部分专用合同条款一、引言本合同是以《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规为基础，结合我国建设工程项目、市场、管理和技术的特点制定的。
本合同旨在规范建设工程施工承包双方的权利义务，保护当事人的合法权益，促进建设工程的顺利实施。
为此，双方根据平等自愿的原则，按照诚实信用、风险分摊等原则达成如下合同：二、施工合同的基本条款1. 标的1.1. 标的：本合同所述标的为（填写标的）。
1.2. 工程的位置：工程位于（填写工程位置）。
2. 施工期限2.1. 工期：合同工程总工期（含设计、勘察、施工、调试、交付使用）为（填写工期），自合同生效之日起计算。
2.2. 后期服务期：双方协商后，确定后期服务期为（填写服务期），服务期内由承包方负责修缮工程缺陷，服务期延长不超过一年。
3. 工程款项3.1. 工程款项和付款方式：合同工程的总价款为（填写工程总价款），分（填写分期或一次性）支付。
3.2. 其他款项：如出现设计变更或发生不可抗力等情况，按照变更或协商的方式解决并支付相关费用。
4. 质量、安全和保险4.1. 质量：承包方应对工程质量负责，并按照质量验收标准进行检验和验收。
4.2. 安全：双方应遵守国家有关安全规定，承包方应采取必要措施确保工程安全。
4.3. 保险：承包方应购买工程建设保险，保险费用由承包方自行支付。
5. 违约责任和争议解决5.1. 违约责任：若双方未按照合同约定履行义务，将承担相应的违约责任。
5.2. 争议解决：合同履行过程中，如双方出现争议，应友好协商处理；如协商未果，可向所在地人民法院提起诉讼解决。
三、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本出现歧义的，以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法规为准。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决并书面确认，作为本合同的补充条款，具有同等效力。
3. 本合同每份一式两份，承包方和发包方各持一份，具有同等法律效力。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)43086
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。
2.工程地点：。
3.工程立项批准文号：。
4.资金来源：。
5.工程内容：。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：。
二、合同工期计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准工程质量符合标准。
四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(¥元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(¥元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。
2.合同价格形式：。
五、项目经理承包人项目经理：。
六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
建设工程施工合同绝对工期
建设工程施工合同绝对工期我们需要明确什么是绝对工期。
绝对工期是指工程项目从开始到完工所必须遵守的时间限制，它通常由合同约定，对于违约方会有相应的经济赔偿或其他法律责任。
在施工合同中，绝对工期的设定应当科学合理，既要考虑到实际施工的需要，也要考虑到可能出现的各种风险因素。
我们将展开讨论如何制定一个合理的绝对工期范本。
一、合同双方信息在合同的开头部分，需要明确列出甲方（业主）和乙方（承包商）的基本信息，包括但不限于双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
这有助于确认合同的主体资格，以及在发生纠纷时能够迅速找到对方。
二、工程概况详细描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、结构类型、设计标准、主要功能等。
这些信息将作为后续工期计算的基础。
三、工期条款1. 工期的确定明确规定工程的开工日期和竣工日期。
开工日期是指施工单位可以进入施工现场开始施工的日期；竣工日期是指工程必须完工并达到验收标准的日期。
还应考虑节假日、季节性天气等因素对工期的影响。
2. 工期调整在施工过程中，可能会遇到不可预见的情况，如自然灾害、政策变动等，这些都可能影响工期。
因此，合同中应规定在特定情况下允许调整工期，并明确调整的程序和条件。
3. 工期延误责任明确如果因为乙方的原因导致工期延误，乙方应承担的责任，包括但不限于违约金的支付、延期交付的损失赔偿等。
同时，如果是由于甲方原因导致工期延误，也应明确甲方的责任。
4. 工期提前奖励为了鼓励乙方提高工作效率，可以在合同中约定，如果乙方能够在规定工期之前完成工程，甲方将给予一定的奖励。
四、其他相关条款除了上述关于工期的具体条款外，还应当包括质量保证、安全生产、环境保护、变更管理、争议解决等相关条款，以确保整个施工过程的顺利进行。
五、签字盖章合同应由双方的法定代表人或授权代表签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。
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解读《建设工程施工合同》之合同工期条款
——《建设工程施工合同》协议书第三条解析
合同工期是指发包人和承包人在合同中约定的建设工程的履行期间，承包人在此期间内要如约完成工程建设。
《建设工程施工合同》协议书第三条规定了合同工期条款，该条款属于约定性条款,是双方协商一致的结果。
合同工期一旦确立后,除非发生了《合同法》规定的无效和可撤销行为，发包人一般不会改变工期,承包人要如期履约,否则便要承担违约责任。
在建筑施工合同纠纷中经常见到发包人向承包人进行工期索赔的案例，因此,开竣工日期不
是单纯的时间和期限方面的约定,其中涉及如何准确确认开工和竣工时间、如何准确认定工
期和工期延误、如何准确认定发承包双方违约责任等诸多法律问题。
承包人应慎重约定合同工期,充分考虑履行中可能出现的问题，把这些问题同时约定在合同中,即使在履行过程中出现了问题，解决中也相对比较明确。
一、开工日期的约定
开工日期的的争议往往与发承包双方是否履行了开工前各自应当履行了合同义务，尤其是工程是否具备开工条件等争议相关联。
争议的焦点是实际开工日期与合同约定的开工日期不一致的情况下,承包方应不应当承担违约责任。
因此实践中如何界定实际开工日期就非常
关键。
《建设工程施工合同》通用条款１.15定义开工日期，是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
从字面理解，工程开工日期就是协议书第三条写明的日期。
而现实中很少有准时按该日期开工的工程,因此这一绝对日期多数不是实际开工
日期。
按照通用条款8.1、1１.1条内容,如发包人未按合同约定完成其开工前应当履行的义务,施工条件没有具备的,开工日期应顺延,但顺延后的实际开工日期没有明确定义,承发包双
方也就因此产生歧义。
施工许可日期还是进场日期、是放线日期还是破土日期、开工报告被批准的日期还是发包人（工程师)下达开工令的日期都成为争议的实际开工日期。
究其争议
产生的原因在于，《建设工程施工合同》示范文本规定的不科学性。
FIDＩC《施工合同条件》41.3中工程的开工条款以工程师有关的开工通知书中通知的日期为开工日期,这样约定充分考虑了工程是否具备开工条件,是否出现合同订立前未能预见的的特殊情况等因素,相
比我国现行的示范文本以约定的方式确定开工日期，能够预防和化解可能发生的争议。
鉴于此，承包人在签订协议书第三条时应与发包人协商以如下两种形式填写：
1、开工日期(暂定):20０*年**月*＊日，以发包人（或监理工程师）开工通知书中通
知的日期为准。
2、如果协议书第三条按文本规定的格式填写,那么须在专用条款第13.1条具体约定：
协议书第三条约定的开工时间是正常状态下工程实施行为，存在通用条款第13.１条情形时，以发包人(或监理工程师)开工通知书中通知的日期为准。
工程师批准的施工进度计划确认开工时间与之一致。
同时提醒承包人,如发包人未按合同约定完成其开工前合同义务,施工条件没有具备的,
应当及时办理顺延开工签证手续,否则，发包人可能向承包人提出工期延误索赔。
二、竣工日期的约定
竣工日期的确定往往与确认工期是否延误有直接关系。
曾看到这样的案例:承发包双方签订的建筑施工合同约定,开工日期为２003年4月1日,竣工日期为２０0４年３月31日。
合同履行后期,双方发生争议，２０04年3月3１日工程内容虽已完成,但发包人没有组织竣工验收,最终通过质检验收合格的日期为20０4年９月16日。
发包人认为实际竣工日期为通过质检验收合格的日期,因此承包人应承担工期延误的违约责任;而承包人认为工程内容
在合同约定的时间已完成，并未拖延工期,只是发包人没有组织竣工验收。
很显然在本案中如何认定竣工日期成为认定承包人是否拖延工期的焦点问题。
我国现行法律、合同文本及《司法解释》中都有竣工日期的规定，但规定是不一致的，因此关于竣工日期的界定比较混乱。
按笔者观点,承包人在约定竣工日期应同时考虑完工和验收的关系问题。
工程的实际完工日期、实际竣工日期、验收备案日期三者是有区别的。
１、实际完工日期是指承包人按合同约定的承包范围完成工程所有内容的日期,但不一定代表合格，即合同义务未全部履行完毕,实际完工日期不是竣工日期。
２、验收合格日期是指承包人完成合同约定的全部内容后,向发包人递交工程竣工报告，发包人组织监理、设计、勘察、施工五方人员在质量监督部门监督下验收合格并签署验收合格文件的日期。
合同文本中规定的,承包人送交竣工验收报告的日期很容易和递交工程竣工报告日期混淆。
因为工程竣工报告与竣工验收报告是两个完全不同的文件,出具报告的主体也不同。
一般情况下承包人是不用向发包人送交竣工验收报告的，即使验收同时不能签字盖章,承包人后盖章该报告签字日期也是共同验收日,把送交竣工验收报告日作为竣工验收日
是没有道理的,这是关于竣工日期界定不清的一个主要因素。
3、验收备案日期指《建设工程质量管理条例》第4９条规定，发包人在工程竣工验收合格之日起15日内,将工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案的日期。
该日期是后于竣工日期的,不能与竣工日期混同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对竣工日期有了明确的规定,该《解释》虽然没有将工程竣工报告和竣工验收报告区分，但对于界定竣工日期已比较明确。
鉴于此，承包人在签订协议书第三条时应与发包人协商以如下形式填写：
1、竣工日期（暂定):200*年**月＊*日,在开工日期变更基础上相应顺延。
2、在专用条款第32.3条约定，竣工日期争议处理依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定。