五证办理顺序及所需材料
农产品加工流程及五证办理流程
农产品加工流程及五证办理流程1. 农产品加工流程概述农产品加工是将农产品经过一系列工艺处理，使其具备更高附加值和更长保鲜期的过程。
以下是典型的农产品加工流程：- 采摘或收割农产品- 清洗和去除杂质- 分类和筛选- 切割和切片- 烹饪或烘焙- 冷冻或干燥- 包装和标识- 储存和运输2. 农产品加工中的五证办理流程在进行农产品加工时，需要（工商营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、生产许可证和注册商标）以符合法律法规和市场监管要求。
以下是五证办理流程的概述：1. 工商营业执照工商营业执照是农产品加工企业的基本经营许可证。
办理流程包括：- 准备必要的材料，如企业注册登记证明、法人代表身份证明等。
- 前往当地工商行政管理部门提交申请材料。
- 等待审批并缴纳相应的费用。
- 领取工商营业执照。
2. 食品经营许可证食品经营许可证是从事农产品加工的企业必需的许可证。
办理流程包括：- 准备必要的材料，如企业注册证明、工商营业执照、生产加工环节的流程图等。
- 前往当地食品药品监管部门提交申请材料。
- 接受现场检查和抽样检测。
- 等待审批并缴纳相应的费用。
- 领取食品经营许可证。
3. 卫生许可证卫生许可证是农产品加工企业确保产品安全卫生的重要许可证。
办理流程包括：- 准备必要的材料，如申请表、企业注册证明、工商营业执照、生产车间平面图等。
- 前往当地卫生监督部门提交申请材料。
- 接受现场检查和卫生技术评估。
- 等待审批并缴纳相应的费用。
- 领取卫生许可证。
4. 生产许可证生产许可证是农产品加工企业合法从事生产经营活动的必需证书。
办理流程包括：- 准备必要的材料，如企业注册证明、工商营业执照、生产工艺流程及设备清单等。
- 前往当地质量技术监督部门提交申请材料。
- 接受现场检查和设备评估。
- 等待审批并缴纳相应的费用。
- 领取生产许可证。
5. 注册商标注册商标是农产品加工企业保护自身品牌形象和市场份额的重要手段。
办理流程包括：- 准备必要的材料，如商标申请书、商标设计图样等。
房地产五大证办理流程
房地产五大证办理流程办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量队现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。
环京地区房地产五证办理流程
房地产公司五证办理基本流程一：国有土地使用证（略）二：建设用地规划许可证1：现场要求①1、平整、无地上物②2、根据用地红线有可见围挡③3、无挖土、动工2：申请流程①凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；②城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；③根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；④城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；⑤审核用地单位提供的规划设计总图；⑥核发建设用地规划许可证。
3：申报资料①申请表（填写完整，在建设单位处加盖公章）②书面申请书（A4纸，电脑打印，加盖公章）③行政许可申请书（填写完整，加盖公章）④国有土地使用权出让合同（红章彩印，含出让地块规划条件及范围附图）⑤地块勘测图（测绘、土地局盖章（80坐标系））⑥建设项目批准或者核准、备案文件（彩印（发改委办理）【核准批复（证）】或备案证）⑦委托书（委托代理人申报（法人申报省略））4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转至市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证三：建设工程规划许可证1：现场要求③平整、无地上物④根据用地红线有可见围挡⑤无挖土、动工2：申请流程⑥凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请⑦城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求⑧城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案⑨城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
3：申报资料①建设工程规划申请书（填写完整，建设单位处加盖公章）②行政许可申请书（填写完整，申请人处盖公章）③书面申请书（说明项目概况，加盖公章）④土地证（彩色复印件（报件时须带原件审核））⑤修建性详细规划方案（彩色复印件）⑥规划定位图（彩色复印件）⑦工程效果图（彩色复印件(包括夜景效果图)）⑧委托书（填写完整，加盖公章）⑨法律、行政法规规定的其他材料⑩联审意见与结论（彩色复印件）11 保障房配建合同（彩色复印件）12 发改委投资计划（彩印（发改委办理））13 环境影响报告表（彩印（环保局办理））14 三维数据入库确认单（原件）15 其它补充材料4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转自市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证四：建设工程施工许可证1：施工证办理流程图审合格书备案（住建局质安科）①立项批复后进行网上申报，由甲方发起，勘查单位、桩设计单位、主体设计单位依次上传项目信息，图审公司进行审图工作，待取得工程规划许可证后上报住建局质安科进行图审备案2：直发包备案（住建局招标办）所需资料①直发包登记表（人员、造价、工程概述）②建设单位营业执照、资质、备案人员证件）③授权委托书、经办人及法人身份证复印件④直发包情况说明⑤社会投资项目发包人承诺书⑥建设单位企业组织架构⑦立项批复⑧建设工程规划许可证⑨资金落实证明⑩专款专用证明11 图审合格书12 三通一平证明13 组价书（预算清单）14 施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、备案人员证书、身份证复印件（原件需核验）注意事项①根据项目规模、基坑深度等因素确定施工单位项目负责人证书等级、八大员备案人员数量，避免因备案人员不足导致无法发包②总包备案人员证书应选用住建系统颁发的，社会培训机构颁发证书一律不得使用3：施工合同备案所需资料①施工备案合同②建设单位支付保函（沟通财务前置出具保函）③施工单位履约保函注意事项①合同内容里项目概述、金额、工程名称及开竣工日期应与直发包备案登记表内容吻合；前置建设局审查，避免正式备案时出差错，提高工作效率。
办理五证先后顺序
办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证 4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证 1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批文档冲亿季，好礼乐相随mini ipad移动硬盘拍立得百度书包（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3．房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单 5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证（由建委审批下发） 1．报建提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图 2．现场勘察（3个工作日） 3．组织招标 4．抗震审查 5．施工合同审查6．交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费***四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。
进驻商场五证一书中的办理流程
进驻商场五证一书及办理流程营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证1、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。
另外还要商品的质检报告。
如有进口商品要出具报关单。
2、其他资料还包括产品图册，比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册，如果还有明年春夏装的图册更好。
还要有你所在城市商场面积，月营入额做个全面分析，另外最好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。
营业执照办理程序1.需准备店面房产证复印件,（跟房东要）(是租的房子还要租房协议书)2.身份证复印若干张，一寸照片若干张.3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
4.再到税务所办税务登记证。
5.拿到税务登记证后申请发票。
6.整个过程收费大概在500 元左右，时间大概是15－30 天，这个各地不同。
办理税务登记的条件和程序(1)办理税务登记条件：从事生产经营的纳税人，要在领取营业执照之日起30 日内到办税服务厅申办税务登记，并备齐有关证件资料：营业执照、有关合同、章程、协议书、银行帐户、帐号证明、组织机构、统一代码证书及复印件、法定代表人和董事会成员名单或业主居民身份证（护照）以及当地主管税务机关要求提供的其他证件、资料。
(2)纳税人办理税务登记时，先从税务窗口或办税服务厅指定的其他窗口领取《税务登记表》（一式三份），按要求填写后签字或盖章，连同其他证件、资料递送到“税务登记窗口进行申报。
税务机关自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。
补充回答：1、商标注册是一种商标法律程序。
由商标注册申请人提出申请，经商标局审查后予以初步审定公告，三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的，该商标即注册生效，受法律保护，商标注册人享有该商标的专用权。
一个商标从申请到核准注册，大约需一年至一年半时间。
注册商标的有效期限注册商标有效期为十年，自核准注册之日起计算，注册商标有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。
建筑工程施工五证
一、《建设用地规划许可证》该证是建设单位在向土地管理部门申请用地时，必须具备的证件。
它严格限定土地使用范围、边界和占地面积。
取得该证，意味着土地使用者已向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权。
二、《建设工程规划许可证》该证是建设单位在向规划部门申请建设规划时，必须具备的证件。
它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别、高度、密度等。
取得该证，意味着建设单位已按照国家规定，对建筑项目进行了合理规划。
三、《建筑工程施工许可证》该证是施工单位在开工前，必须具备的证件。
它允许施工单位进行建筑工程施工。
取得该证，意味着施工单位已具备合法施工资格，且工程符合国家规定的技术标准。
四、《国有土地使用证》该证是土地使用者向国家支付土地使用权出让金后，获得的土地使用权的法律凭证。
它是建筑工程施工的基础，没有该证，建设单位无法进行土地开发和建设。
五、《商品房销售（预售）许可证》该证是房地产开发企业在预售商品房时，必须具备的证件。
它证明该项目在规划、工程、土地使用等方面已通过政府批准，具备将开发的商品房进入市场交易的资格。
购房者购房时，应仔细查看该证。
在建筑工程施工过程中，五证齐全具有重要意义：1. 确保工程项目合法合规：五证齐全，意味着工程项目在规划、土地使用、施工等方面均符合国家规定，有利于维护建筑市场的秩序。
2. 提高施工效率：五证齐全，有助于施工单位快速开展施工，提高施工效率。
3. 保障购房者权益：购房者购房时，应关注五证齐全情况，以确保购房安全。
4. 促进建筑行业健康发展：五证齐全，有助于规范建筑市场，推动建筑行业健康发展。
总之，建筑工程施工五证是确保工程项目合法合规、有序推进的重要法律凭证。
建设单位、施工单位和购房者都应重视五证齐全问题，共同维护建筑市场的秩序和健康发展。
房地产五证办理流程
折目录房地产五证办理顺序流程办理五证先后顺序是：1．建设用地规划许可证2．国有土地使用权证3．建设工程规划许可证4．建筑工程施工许可证又称建筑工程开工证5．商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证一申办程序1．建设单位在每个工作日周一至周六,以下同持有关材料到规划局窗口以下简称窗口申报;2．窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容;3．窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期;4．申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转项目经办人5．项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报;6．经审核申报材料合格后,项目经办人进行现场勘察,符合规划要求的项目,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发建设用地规划许可证,经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位;7．如在办理建设用地规划许可证过程中,发现该建设项目直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩;8．如申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证听证程序按长春市规划局规划行政许可听证工作规定执行;9．申请人要求变更建设用地规划许可证内容的,应重新提出申请,按照规定程序换领建设用地规划许可证;注：建设用地规划许可证有效期限为六个月,逾期未申请办理建设工程规划许可证的,该建设用地规划许可证自行失效;申请人需要延续依法取得的建设用地规划许可证有效期限的,应当在建设用地规划许可证有效期限届满30日前提出申请;二提交材料申办建设用地规划许可证申请人须提交建设用地规划许可申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报;1．建设用地规划许可证申请表单位公章；2．立项批复；3．建设项目选址意见书及附件复印件；4．项目合同复印件;5．经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张蓝晒图,现状地形,长春市统一坐标、统一高程,包括各类地上、地下管线、建构筑物位置,同时提供一份电子材料；6．关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件出示原件;7．经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：1国有土地使用权出让合同复印件；2国有土地使用权出让合同中的规划设计条件及附图复印件；3法人资格证明工商营业执照或组织机构法人代码证复印件；4如属于经营性房地产开发建设项目,还需提供开发公司资质证明复印件;注：1．复印件需出示原件；2．除特殊说明外报审材料均为一份；3．办理时限：自受理之日起二十个工作日内不含公示及缴费时间;4．有效期限：建设用地规划许可证及附图,有效期限一年;以划拨方式供地的建设项目,还包括以规划条件为主要内容的附件;在有效期内取得国有土地使用证的,有效期与国有土地使用证相同;逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的,上述证件及附图自行失效;二、国有土地使用权证一申办程序国有土地使用证办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书;土地登记申请人使用者应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请;1．土地登记申请1有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证;提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料;2因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书;3提交土地登记申请人的身份证、户口薄;企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和、法人身份证;2．地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及;查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况;并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章;3．土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序;4．颁发国有土地使用权证书;二评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用;三、建设工程规划许可证一申办程序1．规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放建筑设计方案并联审批办理通知书;2．各并联审批部门收到建筑设计方案并联审批办理通知书后,3个工作日内提出审查意见,签署建筑设计方案并联审批审核意见书反馈市规划局;3．中心规划窗口收到并联审批部门建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书后,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核;如方案需要修改,应提出修改意见,明确修改理由,项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可;4．中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件,受理建设工程规划许可申请,告知项目业主一次性填报表格,提交相关材料,当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放建设工程规划许可并联审批办理通知书,并转交有关申报材料;5．各并联审批单位在2个工作日内审批办结,签署建设工程规划许可并联审批审核意见书反馈市规划局,抄告项目业主;6．规划窗口根据并联审批单位建设工程规划许可并联审批审核意见书,4个工作日内完成现场放验线,核发建设工程规划许可证;二提交材料申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料;需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划;建设工程类1．建设工程规划许可证申请表1份,并加盖申请人印章2．有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见3．土地使用权属证件及附图4．1/500或1/1000地形图两份,地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；作图格式见报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图；5．符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份6．分层面积表应按国家有关建筑面积规定计算；7．相关单位部门审核意见8．日照分析文件一份可选9．规划部门要求提供的其他材料;10．涉及拆迁的,应附送拆迁文件市政工程类1．建设工程规划许可证申请表1份,并加盖申请人印章2．有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见3．土地使用权属证件及附图可选4．1/500或1/1000地形图两份；5．符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份6．涉及拆迁的,应附送拆迁文件7．相关部门书面意见8．规划部门要求提供的其他材料四、建筑工程施工许可证一行政许可的条件根据建筑法第8条,申请施工许可证应当具备以下条件：1．已办理改建筑工程用地批准手续;2．在城市规划区内的建筑工程,已取得建设工程规划许可证;3．施工场地已基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;4．已确定施工企业;5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查;6．有保证工程质量和安全的具体措施;7．按照规定已委托监理的工程已委托监理;8．建设资金已落实;9．法律、行政法规规定的其他条件;二申办程序1．建设工程项目报建2．建设项目招投标直接发包3．合同登记4．质量监督手续5．开工安全生产条件审查6．办理开工许可证三提交材料：1．建筑工程用地批准手续；2．建设工程规划许可证；3．业主资金证明；4．施工图审批准书；5．中标通知书或直接发包登记表；6．质量监督手续；7．施工合同、监理合同；8．安全审查表；9．项目报建表；10．施工许可证申请表；11．商品房所需提供费用凭证；12．法律法规规定的其它材料；13．墙改费及散装水泥费凭证；14．民工工资保障金凭证;五、商品房预售许可证一行政许可的条件符合城市商品房预售管理办法第五条条件1．已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书；2．持有建设工程规划许可证和施工许可证；3．按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;二申办程序1．申请人向房地产交易管理所提出申请,并提交有关材料;2．房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局;3．建设局进行审核和现场查勘,并作出行政许可决定,准于许可的,于法定时间内向申请人颁发送达许可证书;三提交材料1．商品房预售许可申请表主管部门制式表2．营业执照需要原件3．房地产开发企业资质证书需要原件4．工程规划许可证--需要原件5．土地使用权证书--需要原件6．施工许可证--需要原件7．建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致,我所在地为多层要求2层以上,高层要求5层以上,请咨询当地主管部门8．商品房预售方案--需要一房一价备案9．预售款监管协议及专用帐户开户证明10．土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明11．施工合同及进度说明12．土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证13．预测绘报告14．业主临时公约15．前期物业服务合同16．物业管理用房配置情况说明书。
五证、两书、三表 及 验房程序
五证、两书、三表及验房程序开发商交房时必须具备五证两书三表。
合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
五证:1.国有土地使用证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可4.商品房预售（销售）许可证两书:住宅质量保证书住宅使用说明书三表:住宅面积实测表竣工验收备案表分户验收记录表以上文件齐全才能具备办理房产证的条件中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证相关知识：业主为什麽要验房?1．验房是法律赋予业主的神圣权利。
2．业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。
3. 业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。
4. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。
5. 验房是先行维权的必要手段。
6．集体验房是理性维权的基础。
7. 前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。
8. 以事实为依据、以法律为准绳。
验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。
9. 验房是精装修前的必要步骤。
10.验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。
11.通过验房，对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。
12.通过验房，管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。
建设工程施工需要哪五证
建设工程施工需要哪五证在我国，建设工程施工需要取得五证，分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
这五证是建设工程合法性的重要凭证，分别由市规划委员会、市建委、市国土资源和房屋管理局等相关部门核发。
首先，《建设用地规划许可证》是由市规划委员会核发的，该许可证明确了建设用地的位置、面积、用途等规划要求，是建设单位进行土地开发和建设的法定依据。
其次，《建设工程规划许可证》也是由市规划委员会核发的，该许可证是对建设项目的整体规划进行审批，包括建筑物的设计、规模、高度、外观等要求，确保建设项目符合城市规划和审美要求。
接着，《建筑工程施工许可证》，又称为《建筑工程开工证》，是由市建委核发的。
该许可证是对建设项目的施工条件进行审查，包括施工单位、施工图纸、施工资金等条件的合格性，确保施工过程的合法性和安全性。
第四，《国有土地使用证》是由市国土资源和房屋管理局核发的，该证明确定了建设单位对土地的使用权属，是土地使用权的重要证明。
最后，《商品房销售（预售）许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的，该许可证是对预售商品房的合法性进行审查，包括房屋质量、面积、价格等信息的真实性，保障购房者的合法权益。
以上五证是建设工程施工的基本法定凭证，任何建设工程在施工前都必须取得这五证，否则属于非法施工。
这五证的取得需要经过一系列的审批程序，包括项目申报、规划设计、施工条件审查等环节，确保建设项目的合法性、安全性和质量。
总之，五证的取得是建设工程施工的必要条件，也是保障建设工程合法性、安全性和质量的重要措施。
建设单位在施工前应严格遵守相关法律法规，办理齐全的证件，确保施工过程的合法性和合规性。
同时，政府部门也应加强对五证审批和监管的力度，切实保障公众利益和市场秩序。
五证办理顺序及所需材料
办理五证先后顺序是：1.《建设用地规划许可证》2. 《国有土地使用证》3. 《建设工程规划许可证》4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证）5. 《商品房预售许可证》详细步骤介绍：一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、《建设工程规划许可证》1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、《建设工程施工许可证（》由建委审批下发）1．报建提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表 4 份、红线图、施工图、规划总平面图2．现场勘察（3 个工作日）3．组织招标4．抗震审查5．施工合同审查6．交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费***四、《商品房预售许可证（》由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发一、办理《建设用地规划许可证》所需资料1、申请书；2、项目占地四至图（加盖国土资源局公章）；3、中标确认书及规划设计条件（复印件）；4、项目备案或核准文件（复印件）；5、环评报告及批准文件（原件）；6地形图（1:1000地形图，并加盖测绘部门公章）二、办理《国有土地使用证》所需资料1、政府批准文件2、征地红线图3、土地测量宗地图4、法人代表身份证5、企业营业执照复印件6 土地使用合同（出让方式取得使用权）7、按批文中规定须提交的收费***复印件8、建设用地规划许可证9、计委立项文件三、办理《建设工程规划许可证》所需资料1、申请书；2、环评批文及项目备案或核准文件；3、项目选址意见书及建设用地规划许可证；4、土地使用证；5、规划设计方案批准书及总平面蓝图；6投资计划批复文件；7、建设项目公示证明；8、建筑垃圾处置证；9、配套费、人防费收缴证明及人防证；°四、办理《建筑工程施工许可证》申请材料1、建筑工程施工许可申请表；2、现场勘验记录；3、土地使用权证（复印件）；4、年度投资计划（复印件）；5、城市建筑垃圾处置证（复印件）；6、建设工程规划许可证（原件）；7、建设工程施工图设计文件审查合格书（原件）；8、资金到位证明（复印件）；9、外埠施工、监理、招标代理、造价、勘察单位进冀备案表（复印件）；10、建设工程中标通知书、项目登记表（原件）；11、建设工程施工合同、委托监理合同（副本原件）；12、现场具备施工条件的证明、房屋拆迁许可证和拆迁进度证明（原件）；13、总监签署的施工组织设计报审表（B1-3）；14、建设工程质量监督报建备案登记表、施工安全生产备案表、监理备案表（原件）及安全生产许可证；15、农民工意外伤害保险（复印件）；16、施工单位项目部组成人员名单及执业证书（复印件）；17、所在地建设行政主管部门出具的施工单位未拖欠工人工资证明（原件）；18、房地产项目需提供房管部门出具的资本金缴存证明（原件）；19、建筑工程消防设计审核意见（复印件）。
五证办理顺序及详细步骤
五证办理顺序及详细步骤介绍办理五证先后顺序是：1.《建设用地规划许可证》2.《国有土地使用证》3.《建设工程规划许可证》4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证）5.《商品房预售许可证》详细步骤介绍：一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、《建设工程规划许可证》1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由规划局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
工程施工的五证
工程施工的五证是指在房屋建筑工程中，必须取得的五个关键性的行政许可证书，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
这五个证书是法律规定的，项目必须取得才能进行施工和销售。
首先，《国有土地使用证》是指国家对土地实行所有权，将土地使用权划拨、出让或者转让给使用者，并由土地管理部门核发的证书。
这个证书是土地使用权人的权利证明，是进行土地开发和利用的法律依据。
其次，《建设用地规划许可证》是由城乡规划主管部门根据城市总体规划、土地利用规划和专项规划，对建设项目进行规划审查，核发的证书。
这个证书规定了建设项目的用地性质、规模、位置和范围，是进行土地开发和建设的依据。
再次，《建设工程规划许可证》是由城乡规划主管部门根据建设用地规划许可证的规定，对建设项目的设计方案进行审查，核发的证书。
这个证书明确了建设项目的具体设计要求，包括建筑物的外形、高度、面积等，是进行建设的法律依据。
然后，《建设工程施工许可证》是由建设行政主管部门根据建设工程规划许可证的规定，对建设项目的施工条件进行审查，核发的证书。
这个证书规定了施工单位、施工期限、施工质量和安全等内容，是进行施工的法律依据。
最后，《商品房预售许可证》是指房地产开发企业依法取得的，允许其将正在建设中的房屋预先出售给买受人的许可证。
这个证书规定了预售房屋的数量、面积、价格等内容，是进行房屋预售的法律依据。
这五个证书的取得，是为了确保房屋建筑工程的合法性、规范性和安全性。
只有取得了这五个证书，才能进行土地开发、建设施工和房屋销售，否则就是非法行为。
因此，工程施工的五证是房屋建筑工程不可或缺的法律文件。
在实际操作中，取得这五个证书需要经过一系列的审批程序，包括申报、审查、公示等环节。
这些环节旨在确保房屋建筑工程的合规性、合理性和可行性，保护国家和人民的利益。
总之，工程施工的五证是房屋建筑工程的法律依据和前提条件。
五证合一税务登记证办理流程
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房地产五证的办理顺序
土地征转变性手续完成后，开始进行“招拍挂”。
简单简单一下：招——招标，发布广告，告诉土地开发单位，这儿卖地了，有想来的快来报名吧！拍——进行拍卖。
有多家报名竞争的，进行竞标，出高价者得。
挂——挂牌出让。
谁家摘牌块土地，国土局会进行公示。
目前，保定市国有土地采取全额（土地评估价的全额）缴纳土地保证金的方式进行招拍挂。
土地竞标溢价的，摘牌人补缴差额部分出让金。
１、摘牌人（以下称开发公司）缴纳的保证金转让为土地出让金。
开发公司到财政局缴纳土地契税后，凭招拍挂确认书、土地出让金票据、契税票据，至国土局即时办理《建设用地规划许可证》——这是“五证”中的“第一证”，如果没有这一证，是无法办理《国有土地使用权证》的。
２、国土局将《建设用用规划许可证》、土地招拍挂确认书、地出让金票据、契税票据等手续的复印件，通过OA系统，层层报批至国土部，国土部核实审批通过后，开发商与国土局签订《国有土地出让合同》——这可是至关重要，如果开发商没有全额交款，国土部是不予审批的。
《国有土地出让合同》签订后，开发公司开始办理《国有土地使用权证》——“五证”中的“第二证”。
到这里，有点看明白了吗？——《建设用地规划许可证》、土地出让金、契税、《土地出让合同》，缺一不可啊，缺了任何一个，都不可能办下《国有土地使用权证》。
看到这里前两个证件办好，开发商将设计方案提交规委会讨论通过。
而后开发商办理《建筑工程规划许可证》——五证中的第三证。
在这期间，开发商要进行施工图细化、审图、报规划局审批、报人防审图，反正是一系列的东东，很是繁琐。
然后便是开发商招标。
（１）开发商至发改委办理固定资产投资核准（备案）手续。
（２）开发商公开招标项目施工方、监理方。
办理完毕《建设工程规划许可证》后，凭审图报告、人防审批手续、缴纳的城市配套设施费、农民工工资保证金、文明施工费，办理《建设工程施工许可证》——五证中的第四证——严格来说，办理下此证后，方可动工。
施工过程中，质检站全程跟踪进行质量检查验收。
五证的概念
五证的概念五证是指企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证和统计登记证。
首先，企业营业执照是指企业依法在工商行政管理机关登记注册后颁发的合法证明。
企业营业执照是企业合法经营的重要凭证，是企业法人或经营者开展经济活动的凭证。
它是确立企业法人主体资格和合法地位的证明材料，是企业向社会公众宣传和推销其产品、服务的基本证据。
其次，组织机构代码证是由国家质量监督检验检疫总局、国家税务总局、工商行政管理部门联合颁发的机构代码证。
组织机构代码证是一个统一的组织机构代码标识，是国家对企业法人或其他组织的统一编码，并作为税务登记证、统计登记证以及企业开户银行账号的重要凭证。
再次，税务登记证是指依法登记在国家税务局的法定税务登记凭证。
税务登记是纳税人依法登记在国家税务部门后取得纳税人身份和税务登记证书，是企业和个体工商户合法缴纳税收的凭证。
然后，开户许可证是指依法向金融机构实施开户许可的凭证。
开户许可证是企业向银行、证券、保险等金融机构申请开立银行账户的凭证，是企业开展金融业务的重要凭证。
最后，统计登记证是指企业依法向国家统计部门办理的统计登记凭证。
统计登记是企业为了进行国家统计和信息咨询、调查、监测、考核等工作，向国家统计局进行的必要登记。
五证是企业合法经营的重要凭证，是企业依法取得合法经营资格的凭证，必须妥善保管。
具备五证的企业可以合法开展各类经济活动，享受相应的税收政策和金融服务。
同时，五证也是企业参与政府采购、招投标等商务活动的凭证，是企业承接国家和社会各项工程的必备条件。
然而，值得注意的是，五证并不是一劳永逸的，企业在经营过程中，需要定期更新和维护五证。
例如，企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证都可能需要办理变更手续，而开户许可证和统计登记证也需要不断更新。
总之，五证是企业正常合法经营的必备证件，也是企业参与市场竞争、开展业务的基本凭证。
企业必须严格依法办理五证手续，保障自身合法经营权益，做到合法合规经营。
五证合一怎么办理流程
五证合一怎么办理流程
五证合一是指将营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证合并为一张证照，这项改革大大简化了企业办理证照手续的流程，提高了办事效率。
那么，五证合一怎么办理呢？接下来，我们将为大家详细介绍五证合一的办理流程。
首先，企业需要到当地工商局办理五证合一的相关手续。
在办理之前，企业需要准备好相关的材料，例如营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证等。
办理时需要填写相关的申请表格，并提交企业的基本信息以及相关证照的复印件等材料。
接着，企业需要等待工商局的审批。
一般情况下，工商局会在收到申请材料后进行审核，如果审核通过，就会颁发新的五证合一的证照。
企业在等待期间需要保持电话畅通，以便及时了解审批进展情况。
当企业收到新的五证合一的证照后，需要及时将旧的证照进行注销。
企业可以到相关部门办理注销手续，将旧的证照进行销毁或者交还给相关部门。
在注销旧证照的同时，企业也需要及时将新的
证照进行备案登记，确保证照的使用有效性。
最后，企业需要及时通知相关部门和合作伙伴。
企业在办理完
五证合一的手续后，需要及时通知税务局、银行、供应商、客户等
相关单位，让他们了解企业的最新证照信息，以免影响到企业的正
常经营活动。
总的来说，五证合一的办理流程并不复杂，企业只需要按照规
定准备好相关材料，按部就班地进行办理手续即可。
但在办理过程中，企业需要密切关注审批进展情况，及时处理相关手续，确保办
理顺利完成。
希望以上内容能够对大家有所帮助，祝各位办理顺利！。
房地产五证-办理-顺序流程图
房地产五证办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证（规划局审批下发）——2.国有土地使用权证（由土地局审批下发）——3.建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）——4.建筑工程施工许可证（由建委审批下发）——5.商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
建筑工程五证及理解
房地产开发流程相关内容及理解一、五证及作用由于房地产地域性、政策性强烈，事项不是一成不变的，没有固定模式，要解放思想。
1、土地证，拥有使用权2、用地规划许可证，拥有规划权（不能违背有关部门规划条件）3、建设规划许可证，有权开工建设、招投标、募集资源。
4、施工许可证，可以开工建设，否则面对政府、社会、心理压力。
5、预售许可证，只有中国有，随政策变化而变化。
政策紧张时，完成主体时可以开始预售。
政策宽松时，完成开槽就可销售。
政策打压时，甚至取消预售。
部分房地产如达不到融资规模，就难以经营。
二、五证办理流程及相关事项了解(一)土地使用证1、前置项目：测图、指界（和百姓打交道费时间）、确定红线、缴纳费用。
2、相关内容只有中国是土地使用证，必须确保拿地有益，这需要前期大量的策划工作，分析宏观环境、地域经济、自己经济实力、投资规模，怎么以最佳的方式进行开发。
要为业主服务，维护自己品牌。
可行性研究报告：都是应付行政审批的，下功夫太少。
她能决定项目的成败。
一般代做(2万，精做，5千粗做且不要发票)1、首先是考虑大环境，进行政策分析2、地域经济规模，从实际项目的地域环境分析，考虑投融资规模是否能够承受。
3、拿地策略，以挂牌为主。
招标，只有政府部门有能力做到。
挂牌比较稳妥，掌控性强一些。
拍卖，通过发公告，掌控性不好把握。
真正的拍卖，价格会持续增长。
拍卖结束，交钱办土地证。
否则，保证金上交财政（但实际很多都没有）。
两年没动工，土地收回。
（可能让你缴费或挑毛病）。
（二）用地规划许可证招拍挂时已出规划条件，要审慎研究（不合适的可以提出变更申请）。
最重要的几条：容积率、建筑密度、绿化率。
容积率（1.5、1.8、2.0）不代表经济效益（产品不一样）。
容积率1.5和2.0的比较：1.5 10万平米 6万高层+4万多层2.0 14万平米为达到绿地率可能要全做高层要分析投入和产出，谁大谁小。
具体要实际分析（建安成本、环境配套、销售额、资金使用）多层建筑周期短，投入少，但卖得高。
五证合一
【五证合一是哪五证】五证合一是哪五证呢?“五证合一”是由工商、质监、国税、地税、人力社保、统计等部门之前分别办理、各自发证(照)的。
五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。
【五证合一办理流程】第1步：申请。
商事主体申请人通过全流程网上登记系统填写“五证”联合申请书，并准备齐相关材料提交商事登记部门，由商事登记部门统一受理，实现“一表申请”、“一门受理”。
第2步：审核。
商事登记部门审核“五证”联合申请材料。
“五证”申请经商事登记部门审核后，视为同时经机构代码部门、税务部门、公安部门及社保部门审核。
因审核结果产生异议或有其他问题的，由申请人到所申请证照的对应主管部门办理相关业务后再到网上提交申请。
审核通过后，商事登记部门将相关登记信息和办理结果共享至代码登记部门、税务登记部门、公安部门和社保部门，实现“一次审核”和“信息互认”。
第3步：领证。
经商事登记部门审核通过后，商事主体申请人即可到市市场和质量监管委对外窗口一次领取“五证”，即：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、刻章许可证和社保登记证，统计证实现“五证同发”。
第4步：归档。
档案原件由商事登记部门保存，档案影像共享给代码登记部门、税务登记部门、公安部门和社保部门，实现“档案共享”。
【五证合一有什么好处】五证合一、一照一码登记制度实施的重大意义在于：一是便利于企业注册，持续推动大众创业、万众创新;二是便利于推进简政放权，促进政府治理现代化;三是便利于降低交易成本，健全社会诚信体系。
已实行“五证合一、一照一码”登记模式的企业领取营业执照后，无需再次进行税务登记，不再领取税务登记证。
对工商登记已采集的涉税信息，税务机关不再重复采集;其他必要涉税基础信息，可在企业办理有关涉税事宜时，及时采集，陆续补齐。
税务机关从切实减轻企业负担出发，在确认企业设立登记信息后及时通过浙江财税12366短信平台等渠道将所属主管税务机关等涉税信息告知企业。
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五证办理顺序及所需材料 Prepared on 22 November 2020
办理五证先后顺序是：
1.《建设用地规划许可证》
2.《国有土地使用证》
3.《建设工程规划许可证》
4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证）
5.《商品房预售许可证》
2.详细步骤介绍：
3.一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》
4.1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）
5.程序：
6.（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处
7.（2）用地处转总工室审查
8.（3）报局业务会批准
9.（4）领取选址意见书
10.2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费
11.3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）
12.（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查
13.（2）主管局长、主管局市长批准
14.（3）打交费单，领取用地规划许可证
15.4．国有土地使用证（由土地局审批下发）
16.（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处
17.（2）土地评估
18.（3）土地局测量对现场测量，出定界图
19.（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证
20.二、《建设工程规划许可证》
21.1．市消防支队盖章
22.（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批
23.（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章
24.2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续
25.3．房地产开发建设规模
26.建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理
27.4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）
28.（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处
29.（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字
30.（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单
31.5．放线报告
32.持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
33.三、《建设工程施工许可证》（由建委审批下发）
34.1．报建
35.提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图
36.2．现场勘察（3个工作日）
37.3．组织招标
38.4．抗震审查
39.5．施工合同审查
40.6．交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费***
41.四、《商品房预售许可证》（由市房管局预售科下发）
42.申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发
一、办理《建设用地规划许可证》所需资料
1、申请书；
2、项目占地四至图（加盖国土资源局公章）；
3、中标确认书及规划设计条件（复印件）；
4、项目备案或核准文件（复印件）；
5、环评报告及批准文件（原件）；
6、地形图（1:1000地形图，并加盖测绘部门公章）。
二、办理《国有土地使用证》所需资料
1、政府批准文件
2、征地红线图
3、土地测量宗地图
4、法人代表身份证
5、企业营业执照复印件
6、土地使用合同(出让方式取得使用权)
7、按批文中规定须提交的收费***复印件
8、建设用地规划许可证
9、计委立项文件
三、办理《建设工程规划许可证》所需资料
1、申请书；
2、环评批文及项目备案或核准文件；
3、项目选址意见书及建设用地规划许可证；
4、土地使用证；
5、规划设计方案批准书及总平面蓝图；
6、投资计划批复文件；
7、建设项目公示证明；
8、建筑垃圾处置证；
9、配套费、人防费收缴证明及人防证；
四、办理《建筑工程施工许可证》申请材料
1、建筑工程施工许可申请表；
2、现场勘验记录；
3、土地使用权证（复印件）；
4、年度投资计划（复印件）；
5、城市建筑垃圾处置证（复印件）；
6、建设工程规划许可证（原件）；
7、建设工程施工图设计文件审查合格书（原件）；
8、资金到位证明（复印件）；
9、外埠施工、监理、招标代理、造价、勘察单位进冀备案表（复印件）；
10、建设工程中标通知书、项目登记表（原件）；
11、建设工程施工合同、委托监理合同（副本原件）；
12、现场具备施工条件的证明、房屋拆迁许可证和拆迁进度证明（原件）；
13、总监签署的施工组织设计报审表（B1-3）；
14、建设工程质量监督报建备案登记表、施工安全生产备案表、监理备案表（原件）及安全生产许可证；
15、农民工意外伤害保险（复印件）；
16、施工单位项目部组成人员名单及执业证书（复印件）；
17、所在地建设行政主管部门出具的施工单位未拖欠工人工资证明（原件）；
18、房地产项目需提供房管部门出具的资本金缴存证明（原件）；
19、建筑工程消防设计审核意见（复印件）。
五、办理《商品房预售许可证》所需资料
1、开发企业营业证书
2、开发企业营业执照
3、建设工程规划许可证
4、建设工程施工许可证
5、建设用地规划许可证
6、国有土地使用权证
7、商品房预售方案
8、银行监管证明
9、物业办证明
10、前期物业服务合同
11、物业公司营业执照
12、物业公司资质证书
13、工程进度表及进度情况
14、总平面图及分层平面图
15、白蚁防治合同
16、工程投资财务证明
17、工程施工合同
18、测绘中心报告
19、商品房使用说明书、商品房质量保证书。