居住区样板房设计案例(北京保利)
住宅区景观规划设计案例
住宅区景观规划设计案例一、景观规划（8.5GB）DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规（8.6GB）DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学）DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202苏州园林院）/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本（华南理工大学）8苏州护城河概念性总体规划文本（0311东南大学）9南京市仙林大学城全套总体规划图纸（0212EDAW泛亚易道）0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本（0504FLEMING）三、国内外优秀设计方案集萃（11.3GB）DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本（0011北京长策景观）05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本（0312上海一艺）08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案（重点项目0302）09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案（省重点工程0203）11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本（0302）14住宅小区景观1。
北京高端豪宅西山壹号院项目案例分析
成交均价( 元/M²) 44,287 16,267
40,607
成交金额( 亿元) 46.5 32.6
30.6
38,622 20,253
30.1 29.8
推广情况
近期推广渠道主要为短信、网络及户外，推广主题方 面延续年前热销点之外增加了西山大院、世代家族的 点，更加体现豪宅的高端调性及区域属性！
推广渠道：近期推广渠道以短信、网络和户外 推广主题：热销豪宅、西山大院、世代家族
置稀缺；
➢北京重点打造高科技产业，2010年推进海淀区与昌平南合并，海
淀区政府将搬至北清路，西山壹号院成为海淀科技园核心区域；
➢交通：京包快速路2010年通车，地铁9号线设西北旺站；
➢ 公园环绕：百旺山、药用植物园、东北旺苗圃，同时有10万平米
代征公园。
建筑
赖特建筑风格，西部大院，“将军楼”
建筑
热销分析
首先项目所在区域地段本身具有稀缺的属性，丰富的区域环境资源+大 院文化+稀缺地段打造的高端属性满足了西部高端客群的需求;
开盘期区域内无竞品，项目自开盘即受到市场追捧，项目采取高报价， 深折扣策略（约17个点），引爆市场，有效吸引市场关注，为后期热销 奠定市场基础；
营销费用占总营业额2%，高额营销费用支持下，推广全面铺开，有效 建立豪宅形象，市场知名度高；
推广情况
高频次暖场活动保证现场人气！
活动：本月共举办四次活动，3月10日主题为“西山如画、大院书香”日本美 食文化之旅活动、3月17日主题为“走进音乐的世界”音乐世界沙龙派对，3 月18日主题为“温情度周末，理想里DIY巧克力”活动、3月24日主题为“决 策龙年， 执掌西山”携手新浪乐居及西部证券共同举办投资分析财经悦评会
样板间施工方案(全)
目录第一章：编制依据 (1)第二章:工程概况 (1)第三章户型选择 (2)第四章：展示区线路规划 (3)第五章:施工准备 (3)第六章样板工程施工人员及进度安排 (3)第七章：样板工程主要施工方法 (4)一、第15层样板房主要项目 (4)二、第16层主要项目 (4)三、施工机具 (14)四、质量检验 (15)第八章保证措施 (16)一、成品保护 (16)二、质量保证 (16)三、安全保证 (16)第九章：文明施工 (17)第十章样板间的验收程序—-—-—---—-—-———-------—---—-—-———- 17第一章：编制依据1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸2）《建筑施工手册第四版》3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2011) 6）《建筑施工安全检查评分标准》 (JGJ59—2011）第二章：工程概况1、工程概况2、平面功能3、装修工程概况3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板,50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。
上刷素水泥浆一道;20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，8—10mm厚地面砖，干水泥擦缝。
3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1。
5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa,保温性能分级为≤3。
0（W/m。
K)、隔声性能等级分级为≥30(dB（A）).窗玻璃为中空玻璃，面积大于1。
5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。
3。
3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。
3.4内墙:200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
保利地产D档(简欧版)精装修交楼产品标准化图集
12
强弱电箱 强弱电箱宜设置于入户门开启后方，或其它不显眼位置。
13
冰箱
应按冰箱常用尺寸，示意冰箱位置。
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厨房
热水器 砌筑
无工作阳台且使用燃气热水器的项目，应充分考虑热水器在厨房内的安装位置，预留排气孔。 为避免橱柜台面与厨房门套冲突，该处墙垛不宜小于700mm；橱柜可设于推拉门固定扇处。
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开关
厨房开关尽量靠近进出厨房的路径。
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照明数量 走道长度大于2500mm时宜设置至少2个筒灯。
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走廊 夜灯
走道夜灯采用红外加光控LED灯；设置于走道尽端墙面中间；如走道尽端无法安装，则设置于公共卫生间和最近的房门之间；若有两 个卧室，至少设置两个夜灯，分别位于走廊和老人房；若有三个及以上卧室，至少设置三个夜灯，分别位于走廊、老人房和主卧。
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综合要 求
制作标段
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反提建筑
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安装定位
08
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玄关 砌筑
套图说明
内容 插座平面图需示意空调孔洞，体现空调插座和空调孔洞的关系；立面图需示意空调管道。 涉及套内精装修的施工图(大批量精装修套图、纯交标样板房、交标升级样板房)，需采用标准图集大样图，禁止自行制作。 封面宜包含户型所处地块位置、户型所处楼层位置；平面图前页包含原建筑图方便对比查看。 成品部品标注“专业公司制作”，包括户内门、橱柜、浴室柜、玄关柜、淋浴门(如有)；入户门和阳台门标注“原建筑门”；装修施 工柜体、电器用实线示意，出具大样图；软装提供家具用虚线示意，标注“软装提供”；不施工但需示意安装位置的部品，标注“安 装位置示意”。
华润、龙湖、保利案名系列
华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源,为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念,彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。
城郊品质产品系橡树湾系：北京华润•橡树湾、上海华润•橡树湾、天津华润•橡树湾、成都华润•橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列一一悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。
公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别壁系列——蓝湖系、渐澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系(风格型+标准型)龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖〃山•海•湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO系龙湖地产产品线系列龙湖城市中心豪宅最高序级一一天宇TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。
作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配"天字系”的身份。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
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选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
保利入户大堂设计方案
保利入户大堂设计方案保利入户大堂设计方案是为了打造一个舒适、现代化、高端的入口空间，使居民和访客感受到保利物业的品质和服务态度。
设计理念：1. 传达品牌形象：通过整体设计手法传达保利的品牌形象，强调高端、豪华、舒适的理念。
2. 提升居民体验：设计注重居民的使用需求，营造一个宜人的入口环境，提升居民的生活品质。
3. 强化安全感：通过设计细节和技术手段增加保利入户大堂的安全性，增强居民和访客的安全感。
色彩搭配：1. 采用温暖的色调，如灰色和米色，打造一个亲切而不显得冷漠的环境。
2. 用金色作为点缀，突显入户大堂的豪华感和品质。
空间规划：1. 接待区：设置一个专门的接待区，配备舒适的休息椅和绿色植物，为居民和访客提供一个舒适的等候环境。
2. 办公区：设置办公区，包括物业管理办公室和保安室，方便居民咨询和处理相关事务。
3. 安全通道：设置专门的安全通道，用于居民和访客进出大堂，以确保安全。
4. 信息咨询区：设置一个信息咨询台，提供物业信息、公告和最新动态等服务，方便居民获取相关信息。
5. 装饰细节：通过艺术品、绿植和室内装饰等细节，营造一个高雅而温馨的氛围。
灯光设计：1. 入户大堂主要采用柔和而不刺眼的灯光，使得整个空间更加温暖舒适。
2. 利用灯光的层次感，突出重要区域，如接待区和信息咨询台。
装饰设计：1. 入户大堂墙面采用轻奢的壁纸，提升大堂的档次和品质感。
2. 在接待区和信息咨询区摆放一些高档的摆件和艺术品，增加视觉享受，提升整体氛围。
细节设计：1. 在接待区的墙面设置LED屏幕，用于播放保利的宣传片，加强品牌宣传效果。
2. 考虑到用户需求，安装一块壁挂式大屏幕，提供天气预报、交通信息和小区公告等实用功能。
总结：通过以上设计方案，保利入户大堂将成为一个舒适、现代化、高端的空间，展示保利物业的品质和服务态度，提升居民和访客的体验和安全感。
20150811正弘澜庭序、永威迎宾府、迎宾路3号、保利海上五月花、民安北郡 [终]
![20150811正弘澜庭序、永威迎宾府、迎宾路3号、保利海上五月花、民安北郡 [终]](https://img.taocdn.com/s3/m/b2a3e379a45177232f60a29c.png)
项目三期
四期百合园规划14栋洋房和高层（11层 ），其中12#、13#是公租房，四期户型 有89平方米的两房，132-137平方米的 三房和143平方米的四房，目前售罄，在 售
89㎡
赠大面积露台视野宽阔观景效 果佳；书房配阳台后期可该一 房间 户型方正，南北通透，功能分 区合理 大面积露台和多个阳台的存在 提高舒适性和产品附加值
137㎡
户型方正，南北通透，干湿 分区 客厅和两个卧室朝南，采光 性佳 主卧和客厅连接大面积阳台 ，提高采光度和居住舒适性 功能分区合理，动静分区 大面积的赠送提高产品附加 值
高层9100元/m² 地铁沿线，景观居所
迎宾路3号·项目规划——项目共规划三期，一期二期产品为双拼、联排别墅以 及洋房，三期产品为高层。目前在售房源为一期少量别墅、二期洋房
洋房 1期共计113套别墅，18套双拼， 95 套联排。2012.9月推出销售， 现已交房入住，在售仅剩余少量 现墅； 2期推出洋房100套，正在销售 3期规划高层套，7.18号推出 40#、42#、43#，三栋楼共计 套；
户型特点 户型方正、南北通透，动静分区，功能布局合理 入门玄关保证生活的私密性， 厨房临近入户门和餐厅相邻，提高利用率 主卧宽敞；卫生间干湿分离，衣帽间设计提高生活舒适 性 两个卧室和客厅都朝南，采光条件好，舒适性高 北向卧室和书房临近卫生间方便生活起居 花园和下沉式庭院、地下室的存在提高生活舒适性和产 品的附加值
四室
两室 三期 三室
143㎡
89㎡ 129㎡ 143㎡ 137㎡
湖岸生活——武汉保利海上五月花住宅小区设计
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湖岸生活
Ｒ ｓｄ ｔａ Ｄ ｓ ｒ ｔ ｅ ｉｅｎ ｉ Ｉ ｉｔｉ ｃ
武汉保利海上五月花住宅小区设计
Ｌｆ ｏｎ Ｌ ｅ ｈｏ ｅ： ｓ ｇｎ ｎｇ ｏｆ Ｗ ｕ ｎ ＰＯｌ ａ Ｆｏｗ ｅ ｈ Ｓ ａ ｉｅ ａｌ ｇ ａｋ ｓ Ｄｅ ｉ ｉ ｒ ｈａ ｙＭ ｙ ｌ ｏｎ ｔ ｅ ｅ ｒ
本 项 目在 探 讨 规 划 布 局 时 ． 首 先 通 过 对 月 边 楼 盘 （玉 燕 岛 花 日 、 澳 ｎ 庄 、 英 伦 城 、 逸 境 ＨＯ ｕｓＥ 美 加 潮 滨 新 城 、 美 院 、
Ａｂｔ ｓｒ ａｃｔ Ｆ …
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保利 海± 五月 花项 目位 于武 市 江夏 Ⅸ 。江 位于 长江中游 末南岸 ，素有武汉 市 南大ｎ±称 。地理环境 条件独特 ，耕地、
林 、 水 面 面 积 广 域 ，气 候 宜 ＾ ， ＾ 文 景 观
地周边 殛自身 的自然条件 ， 开发住宅小 Ｂ 在
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ｃ Ａ Ｔ 的 析 ０ Ｓ ） 共性
现代住宅建筑小区方案设计分析---以保利天禧地块B二期方案设计为例
现代住宅建筑小区方案设计分析---以保利天禧地块B二期方案设计为例摘要：社会经济的不断发展导致民众对生活及工作的环境要求越来越高，建筑设计的作用越来越重要。
在建筑领域的迅速发展下，相关建造水平和技术不断提高，再加上大众对其舒适度和外观美观度提出的要求愈来愈高，使得建筑设计工作受到了前所未有的重视。
新时代背景下人们对住宅环境不是简单的居住基本需求，而是有了健康舒适、卫生安全、空间多功能等更高层次的需求。
本文对现代住宅小区的特点进行了分析，并结合实际案例提出了有效措施。
关键词：住宅建筑小区；立面；空间前言：住宅建筑是人类生活的重要场所，其设计质量的好坏直接关系到人的生活质量。
建筑设计从本质上来讲，可以划入艺术的范畴，其可以反映文化、传达理念。
如果说，在以往，人们追求的是“有没有”，而现在人们更追求“好不好”了。
为了满足民众的期望，建筑设计师在进行住宅小区设计时，应该更加注重“人”，灵活应用各种理念，合理的建筑空间规划，总结现代住宅建筑设计的特点，并制定合理的设计方案，满足人们对住宅高质量追求。
1、现代住宅建筑小区方案设计重要性随着我国城市化进程的不断推进，在发展城市经济的过程中，一些地方出现了不统一规划的现象，这种现象的出现，不仅会使传统的居住建筑和新建建筑之间产生较大的鸿沟，而且会使整个城市或地区的建筑风格出现混乱，不仅会影响城市原有的建筑风格，而且会给城市的形象带来极为不利的负面影响。
部分设计人员并不具备该意识，在设计上只注重美观和创新性，导致建筑投入使用后严重影响着人们的正常生活和工作，要保证设计质量能得到更有效的提升，就必须对整个空间的设计进行更有效的管理，改善设计杂乱的现象，为群众提供更加良好的居住环境。
在现代的建筑设计当中，其设计观念是不仅要保证建筑物的特点符合人们的审美观和社会发展的特点，还需要保证建筑的功能能够满足人们的工作生活需求，对于建筑的整体稳定性更要进行严格的控制。
对于不同阶段的人员来说，对住宅建筑具有不同的需求，因而住宅需要具备灵活性的特点，要用一些方式把不同的功能区域分隔开，减少墙体的使用，使不同空间更加的平整，增强住宅体验。
较成功的高层住宅案例
目录 紫御城因时顺势而生，借鉴纽约曼哈顿、日本东京以及上海等世界城市的标志性建
社区规划以半围合形式体现，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，加深人们 与自然界的阳光、空气、绿化的亲密接触。社区景观秉承了南派精细园林风格，融入 世界园林设计精粹，200米首席景观中轴，师法宫廷园林，90米超阔楼间距，使每个 家庭都能感受到“推窗见景”的惬意，让身心获享超然境界。
北京楼盘.ART DECO《
入住时间：2013年10月31日
容积率：2.76 绿化率：30% 得房率：81.06% 饮用水：市政自来水
总户数：812 建筑面积：108104平方米
占地面积：42778平方米
公园6号四栋建筑，无论楼宇朝向、立面颜色、墙体夯筑及至每个户型空间，均经审
慎度量，多次开会研讨修改，最终聘请千余资深工匠齐心夯筑而成。建筑结构长城杯
纳帕澜郡，地处奥北别墅区与小汤山资源带“双核心”。地理位置得天独厚，交通
目录 干道四通八达，自然资源、养生资源极为丰富。 依凭优渥地脉，纳帕澜郡，在规划上极尽精妙。深度挖掘整合区域资源，开创性 将 “养生生活、富氧生活、洋派生活”收融进一个社区，成就“3生社区”，为居者 创造出无边界的健康生活。
纳帕澜郡，居住空间采用纯板楼设计，方正规整，且南北通透。60-140平米户型空 间，涵盖精巧一居，舒适两居，气派三居，可以满足不同家庭的需求。纵向挑高2.93.1米，几乎所有卧室内带大面积观景飘窗，极大延拓出更多使用空间，更为居者架 设平台，与风景与阳光对语。
东方雅韵 北京西山一号样板房
初 定 下 的 设 计 主 调 。 在 整 个 设 计 的 过 程 大 方简 约 的线 条 加 上 精 致 的 软 装和 雕 塑 配
中， 设 计 师 注 重 室 内 造 型 比例 和 对 景 ， 并 且 搭 ， 营 造 出 一 个 融 合 了东 西 方 文 化 和 古 今
Ｏ １ 设 计 师采 用 了简约 又 不失优 雅 的现 代 中 式 风格 来营 造室 内的氛 围 Ｏ ２开 放式 的厨 房设 计 Ｏ ３设 计 师 注 重 室 内造 型 比例 和 对 景 ， 并 力 求 在软 装与硬 装 之 间找到 平衡
０ ４在 家 具 的选 择 和 室 内 陈设 的摆 放 上 ， 设
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０ ５为 了与 空间 的主题 很好 的配 合 ， 让设 计师 精心 选择 的还 有墙 上 的装饰 画 ０ ６ Ｏ ８卧室 内搭 配 的装饰 画为空 间注入 一 种灵 动的 质感
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东 方 雅 韵
北京两 山一号样板 房
Ｗｌ ＴＨ ＯＲＩ ＥＮＴ ＡＬ ＣＨＡＲＭ ， Ａ ＳＨＯＷ Ｆ Ｉ Ｎ ＢＥＵ Ｉ ＮＧ
工 程名 称 ： 北京 西 山一号样 板 房 坐 落地点 ： 北 京
面 积： 约２ ０ ０ｍ
设计 单位 ： Ｐ Ａ Ｌ 设 计事 务所
氛围， 设 计 手 法 精 致 细 腻 的 同 时 并 以 大 器 水 墨 画相 互 呼 应 ， 形 成 一道 亮丽 的风 景 。
经典新中式案例整理
景观意境
通过对传统里弄和胡同空间的研究，奥雅景观设计以现代手法重新组织梳理街 巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的表征，气质与内涵则表现在居住的动 和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的审美和现代的适应性，极具现代居住 特征。特别是对空间尺度的合理设计、比例适当和整体协调上对人居住其中的心理 感受上挖掘文化内涵作为解决景观设计的主导思路。
设计师采用新中式园林的空间设计手法，在空间序列上通过一条主要轴线 的贯穿，层层递进，一步一景，形成一府，一院，一园，一胡同的空间格 局。在重要的景观的节点上打造静，清，雅三个特性。“静”指的是以钟、玲、
水、树的元素以动衬静；“清”意味着空气的清新以及特殊的植物芬芳；“雅” 突出的是灰砖、陶、铜等景观材料的朴素质感，颜色结合建筑的风格，体现出古 朴和雅致。
观概念上有所突破，着眼于心灵净化，思想升华。在环境营造上不单单满足人的观
赏性，更多的是表达人对更高层次的精神诉求，使环境和心灵都达到“空、灵、 静”的唯美境界。
我们从新中式园林的设计理念出发，追寻唐朝诗人常建脍炙人口的《题破山寺后禅
院》诗句中游览的路径及意境的描述，使其成为一个主轴从项目南侧串联到北侧，“清 晨入古寺”“初日照高林”“禅房花木生”“山光悦鸟性”“潭影空人 心”“惟闻钟磬音”成为不同院落的意境主题，营造一幅具有景观趣味，意境的诗意
【北京运河岸上的院子——最佳别墅奖金奖】
在“ 第八届金盘奖北京赛区”，奥雅参与设计的北京泰禾运河岸上的院子折得桂冠， 天津东丽湖万科城，北京龙湖.双珑原著分获二三名。 评委高志认为，运河岸上的院子之所以折桂是因为它在纯粹地做中式。
北京泰禾运河岸上的院子景观设计通过对传统里弄和胡同空间的研究，在本
案基础上以现代手法重新组织梳理街巷空间，整体性上成为中国形式与现代内涵的 表征，气质与内涵则表现在居住的动和静之中，建筑、景观的形式，来自于传统的 审美和现代的适应性，极具现代居住特征。特别是对空间尺度的合理设计、比例适 当和整体协调上对人居住其中的心理感受上挖掘文化内涵来作为解决景观设计的主 导思路。
保利四期北二层平面施工图
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A/B入一户層平大面堂图效果图
C户型-样板房衣帽间
D户型-样板房衣帽间
A/B户型标准层候梯间及电梯厢
标准层候梯间设计方案
电梯厢设计方案
会所
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CD户型首层入户大堂
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（北京保利案例）
A 户型样板房
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