城市详细规划案例
控制性详细规划案例
01
规划背景与目标
规划背景
城市发展需求
01
随着城市人口增长和经济发展，原有城市规划无法满足新的发
展需求，需要进行调整和完善。
政策法规要求
02
政府出台相关政策法规，要求对城市规划进行更新和完善，以
改进建议
加强规划监管
为确保规划的有效实施，应加强对规划执行的监管力度，防止违 规行为的发生。
持续优化规划方案
针对实施过程中出现的问题，及时调整和优化规划方案，以更好地 满足居民需求。
提高公众参与度
在规划过程中进一步扩大公众参与的范围和深度，使规划更加贴近 民意，提高规划的社会认可度。
04
经验总结与展望
景观设计
注重建筑、道路、绿化等元素的协调统一，营造优美 的城市景观。
生态环境保护
保护地块周边的生态环境，防止环境污染和生态破坏。
公共服务设施规划
教育设施规划
根据人口分布和需求，合理规划学校、幼儿园 等教育设施。
医疗设施规划
根据居民需求和医疗资源分布，合理规划医院、 诊所等医疗设施。
文化体育设施规划
规划图书馆、博物馆、体育场馆等文化体育设施，满足居民精神文化需求。
03
实施效果与反馈
实施效果
城市环境改善
通过控制性详细规划的实施，城 市环境得到了显著改善，包括绿 化覆盖率提高、城市景观美化等。
土地利用效率提升
规划实施后，土地利用更加合理 和高效，减少了土地浪费现象， 提高了土地资源的利用价值。
公共服务设施完善
规划促进了公共服务设施的建设 和完善，包括学校、医院、公园 等，提高了居民的生活质量。
城市总体规划案例城市总体规划经典案例
城市总体规划案例城市总体规划经典案例一、潮州市城市总体规划〔调整〕潮州，位于广东省东部，韩江中下游，东与饶平接壤，西与揭阳毗邻，南临汕头、澄海，北与丰顺交界。
1、城市性质潮州的行政、经济、文化中心；国家历史文化名城；旅游业兴旺的以轻型、高效、外向和具有地方特色的工业门类为重点的现代化滨江城市。
2、城市规模潮州市区现状城市〔常住〕人口35.21万人〔1999年末〕，其中非农人口28.90万人。
规划远期〔20__年〕，规划城市常住人口为55万人，流动与暂住人口为14万人。
潮州市现状〔1999年末〕城市建立用地面积为25.65平方公里，人均城市建立用地72.84平方米。
规划远期〔20__年〕，潮州市市区城市建立用地应控制在44平方公里左右，人均建立用地确定为人均80平方米。
3、城市开展方向 1、规划保持原规划确定的城市总体向西开展，适当向桥东地区开展的大方向。
2、在城市的近中期开展中，以开展充实潮州大道两侧〔枫溪区和湘桥区之间〕地区为主，重点完善该地区的城市形态和城市功能。
改变城市现状两大区片〔枫溪区、湘桥区〕的松散格局，使城市形成一个有机整体。
3、城市中远期的开展以城市的西向外延扩展和沿滨江开展为主，火车站站区亦会有较大规模的开发建立。
同时在条件成熟的情况下向韩江东岸开展。
4、远景城市开展以西南、西北向为主。
主要开展形态由圈层式拓展向轴带状开展演进，并根本形成具有滨江特征的城市景观与环境。
4、规划布局和分区 1、名副其实的国家历史文化名城和风景旅游城市，保护好历史文化遗产及其生存环境，将古城区作为一个相对独立的功能分区和居住分区，重点控制在城区东、北、西三面的自然景观环境。
将古城区和自然景观环境作为潮州市最重要的旅游资加以保护。
2、建立山水园林城市。
保存自然地形地貌和河渠水系，并将东、北、西侧的自然山林组合入城市的形态构造中，形成城中有山水，山水绕城区的城市总体布局形态。
3、充分利用城市南面滨江、北部靠山的自然环境优势，以及东古西新的城市开展格局，形成“北居、南商、东游、中贸、西产”的城市布局构造。
城市设计案例分析(大伦敦规划分析)
社会背景
与纽约和东京一样，伦敦也是一个国际大都市，有许多跨国公司的总部落户于伦敦市中心。 伦敦是英国政治、商业、金融、文化和旅游的中心，有着2000年的悠久历史，人口密度相 对较低，过去曾有几年，伦敦的人口和工作机会减少并且流向周边地区。 伦敦是在莫斯科之后是欧洲第二个大城市 。伦敦有两千多年的历史，历代王朝建都此地。 到17世纪时伦敦已经是當時大英帝國乃至欧洲最大的都市。1666年的倫敦大火災毁坏了伦 敦城内大部分的建筑，之后伦敦成立了城市改建委员会，规定了放宽街道等措施，并颁布了 《重建伦敦市法令》。这场大火为伦敦提供了遵循近代城市功能改建城市机会。
第四，明确空间发展的优先权，在过去的发展过程中未能获益的那些地区，特别是东 伦敦的部分地区，需要在未来的发展中优先考虑和支持。
目标：
规划目标：
目标1：为伦敦地域范围内的增长提供有效支持，但不侵占开放空间；
目标2：将伦敦建成一个更适宜人们生活的城市； 目标3：将伦敦建成一个拥有雄厚多样的经济增长基础的更繁荣的城市； 目标4：推进社会的融合，消除隔离和歧视； 目标5：提高伦敦的可达性； 目标6：将伦敦建成一个更具吸引力、设计得更精致的绿色城市。
背景：
1980年代以前，伦敦的工业增长逐年下降，经济处于衰退阶段，人口不断减少，由1939 年的800万下降到1985年的680万，城市的社会设施和基础设施已无法满足来自各方面的压 力。然而，近十多年来，伦敦正经历着显著的变化，经济、人口出现强劲增长，城市愈发繁 荣，现在的人口已经回升到740万。促成这种转变的主要因素是两个：第一，像纽约、东京一 样，伦敦作为一个世界城市正以其高质量的和高度专业化的服务设施，特别是贸易和金融设 施，吸引着全球的投资，许多跨国公司的发展需要落户伦敦这样的世界城市；第二，伦敦正 以成功的经济、一个世界城市所能提供的各种就业、文化、教育等条件，吸引着大量的国外 移民，越来越多的学生、刚刚达到就业年龄的年轻人来到伦敦，在这里你可以听到世界各地 多达305种语言，这使伦敦正在变得越来越年轻。
第五章城市总体规划和详细规划ppt课件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
二、详细规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市详细规划是“以城市总体规划或分区规
划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间
环境和各项用地所作的具体安排”。
城市规划区：指城市 市区、近的区域。
（4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、 港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、
次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要 广场、停车场的位置、容量。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
（二）城市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的 发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使 用限制性规定；城市各类园林和绿地的具体布局。
（三）城市基础设施和公共服务设施。包括：城市主干道 的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局； 城市取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局； 电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置；文化、 教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的 布局。
镇规划
乡规划
村庄规划
总体规划
详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
一、总体规划
国标《城市规划基本标准术语》： 城市总体规划是“对一定时期内城市性质、发展目标、发
城市规划案例超详细西班牙巴塞罗那
城市规划重视社 会福利和公共服 务设施的布局和 建设，以满足居 民的基本需求。
巴塞罗那城市规 划注重提高公共 交通和步行友好 的环境，以促进 居民的健康和出 行便利。
城市规划强调文 化多样性和包容 性，保护和传承 历史文化遗产， 为居民提供丰富 的文化活动和场 所。
巴塞罗那城市规 划注重社区参与 和居民福祉，通 过规划手段促进 社区凝聚力和活 力。
城市经济发展成果
旅游业：巴塞罗那 成为全球最受欢迎 的旅游目的地之一， 为城市带来巨大的 经济收益。
国际贸易：巴塞罗 那拥有重要的国际 贸易地位，港口和 机场等交通枢纽促 进了与世界各地的 贸易往来。
高科技产业：巴塞 罗那积极发展高科 技产业，吸引了众 多国际知名企业在 此设立研发中心和 总部。
金融业：巴塞罗那 成为欧洲重要的金 融中心之一，拥有 完善的金融体系和 多元化的金融机构 。
城市社会文化规划
教育资源与人才培养
城市规划中注重教育资源的均衡 分布，提高教育质量
加强职业教育和培训，提高居民 职业技能和素质
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
鼓励和支持高等教育机构与当地 企业合作，培养符合城市发展需 求的人才
加大对创新教育和艺术教育的投 入，培养具有创造力和文化素养 的人才
社会福利与公共服务可持续发展，注重保护生态 环境和历史文化遗址。
添加项标题
政策措施：巴塞罗那市政府采取了一系列政策措施，如鼓励绿色 出行、推行垃圾分类等，以促进城市的可持续发展。
添加项标题
监管机制：巴塞罗那市政府建立了完善的监管机制，对城市管理 进行监督和评估，以确保管理措施的有效实施。
交通规划与基础设施
城市交通系统：巴塞罗那拥有完善的公共交通系统，包括地铁、公交和有 轨电车等。
控制性详细规划_案例
控制性详细规划_案例1. 引言控制性详细规划是城市规划中的重要内容之一，它对于城市的发展和管理具有重要意义。
本文将以某个城市的控制性详细规划为例，探讨该城市的规划目标、规划内容和规划实施等方面的内容。
2. 规划目标该城市的控制性详细规划的目标是实现城市可持续发展，促进城市经济的繁荣和改善居民的生活质量。
具体目标如下：•提供适宜的居住环境，改善居住条件；•优化城市交通网络，提高交通效率；•保护城市的自然环境，提高城市的生态品质；•促进产业结构升级，推动经济发展；•增加公共设施和服务设施的供给，满足居民需求；•加强城市管理，提高城市的整体运行效率。
3. 规划内容3.1 用地分区规划根据城市的发展需求和规划目标，对城市的用地进行细致的划分，并规定不同区域的功能和使用标准。
•居住区：合理划定居住区的范围，提供多样化的住房选择，并规定居住区内的公共设施的配套标准。
•商业区：确定商业区的位置和规模，促进商业发展和消费活动。
•工业区：规划工业用地，促进产业的发展和升级。
•公共设施区：划定公共设施区，包括教育、医疗、文化、体育等公共设施的分布和配置。
•绿地和自然保护区：保护城市的自然环境，增加城市的绿地比例。
3.2 建筑控制规定规划对于城市建筑的控制也是重要的内容之一。
建筑控制规定主要包括以下方面：•建筑高度和容积率：规定不同区域的建筑高度限制和容积率限制，控制建筑的体量和密度。
•建筑外立面与风格：规范建筑的外立面设计和风格，保持城市的整体形象和风貌。
•建筑用途和功能分区：划分建筑的用途和功能，保持合理的用地利用和功能分区。
3.3 交通规划交通规划是控制性详细规划中的重要内容之一。
该城市的交通规划主要包括以下方面：•道路网络规划：规划合理的道路网，提高交通的便捷性和效率。
•公共交通规划：规划公共交通线路和站点，提供便捷的公共交通服务。
•步行和自行车交通规划：优化步行和自行车交通网络，提供便捷的非机动车交通方式。
城市设计案例分析90136
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重市汇北这向，解一 分乡
新 发 展 的 城 市 地 区 。
工 业 区 、 现 代 化 外 贸 港
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吴淞港国际
客运中心位于 吴淞口岸，吴 淞口是黄浦江 与长江交汇处 ，是浦江沿岸 宝山段的重点 区域，是黄浦 江的咽喉，也 是由长江水道 进入70公里浦 江全景的第一 景区，地理位 置十分显要， 它不仅是上海 的门户与窗口 ，也是长江乃 至全中国的门 户和窗口。
1.4 区域分析
1.5 基地分析
基地位于上海市宝山区吴淞口岸东侧。规划范围：黄 浦江与海军试舰招待所以西，淞宝路以东，海军码头，炮台 第四仓库和吴淞卫生检疫站以南，高压线走廊以北之内。
境
观出有 的
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面畅 计
和的 以
港形 船
口体 舶
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美建 航
港区从功能上被分为三个区域——国际、国内客运中心，国内旅游中转中心和综合办公园区。港
城市规划原理 案例分析 例题
实例一某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅.经与房地产开发商洽谈达成协议,由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅.规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划,该用地使用性质规划为公共设施用地。
市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了“两证一书”。
评析：市规划行政主管部门根据城市总体规划和控制性详细规划，在现场调研后并作了分析，根据该用地所处具体位置和具体条件认为可以改变用地性质。
由于该用地“位于市中心重点地区”，根据规划法的规定，重点地区控制性详细规划是由市政府审批的,要调整必须经过市政府的批准，才能改变用地性质。
因此，市规划行政主管部门审批程序合法又合理,在报经市政府批准的情况下，核发了“两证一书”，这是正确的，不是多余之举。
实例二某区属企业位于工业区内，占地8400平方米,由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。
区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工,经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质.评析：市规划行政主管部门的做法是对的.因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内部，如果建设住宅,将带来一系列问题,如子女上学、购物、文化娱乐等，另外，周围的工厂企业产生的废气、粉尘、噪声等将对居民产生不良影响，因此不能开发建设住宅。
但是，城市规划行政主管部门可根据具体情况建议区政府采取土地置换的办法，将位于居住区内的某些工业企业搬迁到这里,然后开发建设位于居民区内已腾出的用地，利用这方面的资金安置下岗职工。
这样做,可以收各得其所的效果。
实例三某中学有两个校址，一处位于城市中心区，占地4000平方米;另一处位于中心区外围，占地8000平方米.根据国家规范，两处均不满足中、小学用地标准。
(完整版)控规近期优秀案例
清远燕湖新城中心区控制性详细规划1、区位燕湖新城中心区位于清远市区中部，是清远南拓发展，对接广佛，实现城市扩容体质的重要空间载体，将成为清远市新的文化、商业、商务中心。
规划范围为：北临北江，东至规划静观路，南至湖城大道，西至新开河，面积约3.70平方公里。
规划范围图2、土地利用现状现状以农林用地、村镇建设用地为主，还包括少量工业用地与二类居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地。
其中农林用地295.17公顷，占总用地的79.81%，村镇建设用地42.76公顷，占总用地的11.56%。
土地利用现状图3、功能定位清远市新的市级商务金融中心、文化中心、商业中心、休闲体验中心4、设计构思城苑一体——水中有城，城中藏苑水中有城——两脉环城，山水相逢；宫格布局，水聚一堂。
城中藏苑——黄金十字，曲水流觞；岭南精髓，界面营造。
设计构思图5、功能结构紧扣“城苑一体”的理念，形成”一心一带、两轴六区“的功能结构。
一心——沿城市中轴和活力水轴交汇处形成中心区的公共中心和生态绿心。
一带——塑造北江景观带，描绘“沿江画廊”景观特色，激活“水岸经济”带，增值城市发展空间。
两轴——打造灵动、婉约、生态的城市中轴和丰富、动感、岭南特色的活力水轴。
城市中轴：打造沟通城市南北，灵动、生态、婉约的城市轴线，串联3大公共空间和6大公共建筑。
活力水轴：建设联系中心区和轻轨站区域的东西向轴线，融合岭南文化元素，发展休闲商业。
六区——通过一带两轴串联六个功能区。
分别为滨江生活区、现代商旅社区、文化公园区、西商务区、东商务区和岭南水街休闲生活区。
功能结构图6、土地使用规划规划总用地369.83公顷，城市建设用地341.49公顷，占总用地的92.34%，主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、商业居住混合用地等。
水域面积28.34公顷，占总用地的7.66%。
整体毛容积率为1.37，可容纳的居住人口规模约6万人。
土地使用规划图7、开发强度控制高强度区3.0-5.5，沿城市中轴两侧分布，以商务设施用地、商业商务混合用地为主。
【精选】控制性详细规划 案例
• 2. 概要与特点 • 依照《顺德市新城区中心区分区规划（修编）》对本规划编制区
的定位，根据当今城市多元共生的发展态势及顺德在珠江三角洲 城市群及佛山市的地位，本规划编制区的性质确定为：以商务功 能为主导的、与其他功能相结合的城市公共设施服务中心。在综 合分析国内其他城市中心商务区开发建设的案例之后，从土地使 用性质、开发强度、建筑容量、建筑高度、建筑退让道路红线、 节点空间、建筑要素、环境要素、机动车交通、公交系统及设施、 步行系统、地下交通系统、停车场库、集中供冷系统等15个方面； 按照地块面积基本均衡的原则，将编制区划分成12个街坊、49个 地块；对街坊控制提出9项，对地块控制提出7项，从规定性和指 导性两个方面进行控制。
雨强度公式为： • q= 2581.175(1+0.276lnT) • (t+9.110)0.695 • 其中q—设计暴雨强度（升/秒.公顷），T—设计重现期（年） • t—地面流行时间t (min) 起点取10-15分钟。综合径流系数：新区
• （4）规划原则 • Ⅰ 分散就近排入区内河涌。 • Ⅱ 尽可能提高管底标高，满足自流排放要求。 • Ⅲ 尽量利用现有内河涌水面调节蓄水量。 • （5）雨水管网规划 • 本区利用现有的河涌，结合现状雨水管，充分利用
• 规划区内有人工河内河涌：河涌常年水位 为1.386米（珠基）、警界水位为1.786米， 河底标高在－0.3m至－0.8m之间，内河涌 水位由水闸控制。
• 1.8.3、污水工程规划 • （1）现状概况 • 规划区现状已埋设有部分污水管道，污水干管主要设在德胜路、兴业
路上，管径为DN600-1200MM，规划区东北侧设有1号污水提升泵站， 东南侧设有2号污水提升泵站，污水汇集后排往逢沙污水处理厂。 • （2）污水量预测 • 污水量按给水量的85%计，则污水量为0.71万吨/日，污水量总变化系 数取1.6，污水管网流量为131.5升/秒。 • （3）污水管网规划 • Ⅰ 根据顺德新城区污水收集系统设计，污水收集干管布置在德胜路 上。 • Ⅱ 污水干管一般沿道路西侧或北侧布置，埋地敷设，干管起点覆土 深度≥1.0米。当道路红线宽度大于或等于40米时，在规划道路双侧 设置污水干管。 • Ⅲ 当污水管道埋深超过5.5-6.0米时应设置污水提升泵站。
控制性详细规划案例分析
规划理念
1．精神之城――孔子故里、东方圣城 儒学研究 参观旅游、朝圣之路 祭祀活动、祭祀大典、教师节、修学活动 文化旅游 2．文化之城――教化曲阜 教育产业：加强大学、研究院带来经济动力 文化产业：博览业、出版业 3．生活之城――和谐曲阜 具有活力的：有活跃的经济活动 宜人的环境 丰富多样的文化活动内容 平等和谐的：社会的平衡 老人关怀、学生活动场所 安全通达的：公共交通、旅游交通、 步行交通、控制停车 具有社区意向的：社区中心、公共空间、 社区归属感 生态的：绿化指标、社区绿化、泮池绿化、 环城墙绿化带、庭院绿化
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明故城在曲阜城市的角色定位 明故城内部的功能定位研究 明故城的社会生活现状分析和发展策略研究 明故城的旅游业发展现状分析和发展策略研究 明故城的教育文化发展策略研究 明故城物质遗产保护策略研究 明故城非物质遗产保护策略研究
城市总体结构
城市中心的南移
新一轮总体规划提出的城市保护规划：两城、两片、三轴、四山
现状问题： (1) 基本上延续历史走向，路网密度基本上满足了现代城市的标准。 (2)丁字路、断头路较多，部分旧街道断面过窄，不利于交通。 (3)古城区人口集中，路面普遍狭窄，交通拥挤，部分地段消防通道无法贯通。 (4)交通较为混乱，机动车、非机动车、人力车、马车混杂，互相影响较严重，影响了市区 交通顺畅和安全。交通管理不力。停车场布局不合理。
在明故城中强化合院居 住模式，成为所有市民 的居住愿望。
1.传统组合院落保护 2.重要的府第恢复 3.新合院模式导入 织补式 更新式 整治式
概念三：从“控制性保护”到 “管理式保护”
加强保护的日常管理和技术支持。
1.保护条例 2.“建设许可证”和“拆除许可证” 3.日常管理和服务机构 4.保护政策。如民居改善计划
城市总体规划案例国内成功的城市总体规划案例
城市总体规划案例国内成功的城市总体规划案例
以下是国内成功的城市总体规划案例：
1. 上海城市总体规划：上海城市总体规划从1999年开始制定，在不断修订和完善的
基础上，于2017年通过了《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，对上海未来发展进行了规划和指导。
该规划提出了“优质生活之都、全球有影响力的创新城市中心、现代国际大都市”等发展目标，并提出了一系列详细的建设措施和规划布局，推动了
上海在经济、社会、文化等方面的全面发展。
2. 深圳城市总体规划：深圳在中国改革开放初期进行了城市总体规划，通过引进国外
的经验和先进技术，将深圳发展成为一座现代化的特区城市。
深圳的城市总体规划注
重了城市功能和空间布局的合理性，提出了”创新之城、生态之城、文化之城“的发
展方向，并将深圳划分为主城区和外围区域，合理调整土地利用和产业布局，推动了
深圳经济的快速发展。
3. 杭州城市总体规划：杭州城市总体规划强调了“创新驱动、文化引领、宜居杭州”
的发展理念，以实现高质量发展为目标。
规划提出了“五个服务”：服务国家、服务
区域、服务市民、服务企业、服务创新；并围绕“数字经济领航、创新创业繁荣、人
文生态和谐、现代化建设加快、人民生活富足”的目标展开工作。
杭州城市总体规划
注重大气治理、绿色生态、文化景观等方面的发展，推动了杭州城市的可持续发展。
以上是国内成功的城市总体规划案例，这些城市总体规划的成功实践可以为其他城市
提供借鉴和参考，促进城市的可持续发展。
新昌县城北台地控制性详细规划案例分析
新昌县城北台地控制性详细规划案例分析一、案例：在《新嵊组合城市发展空间协调规划》中提出利用新嵊两个中心城市之间的台地和新昌江两侧用地空间构筑新嵊组合城市的中心，而城北台地是新嵊城市群最重要的中心部分，为提升新嵊两县市的竞争能力，新昌县规划局于2011年4月委托上海同济城市规划设计研究院编制《新昌县城北台地控制性详细规划》。
本次规划范围在上一轮分区规划的基础上进行了扩容，规划用地面积从分区规划的17.94 km2扩大到19km2，规划控制范围约27 km2，做到了城北台地控规全覆盖。
同济大学城市规划设计研究院通过分析研究后提供了两个规划方案，详见图：二、案例处理经过：编制控制性详细规划主要是解决总体规划和详细规划之间的衔接，它是对城市总体规划的细化和深化，同时也是城市地区编制详细规划的依据，并起着协调专项规划的作用。
因此为使《新昌县城北台地控制性详细规划》的科学性、前瞻性、和可操作性有机结合，不断提高规划编制质量，在规划编制中，我强调社会各阶层多渠道、多层次参与规划的全过程。
首先将规划在“县规划局网站”、“县规划公示展示中心”等群众关注度较高的地方进行规划公示，并通过问卷调查的方式充分吸纳社会各界人士的观点意见；其次组织局内部的规划专业人员对方案进行充分讨论；第三，邀请本地及国内知名专家对规划方案做进一步探讨；第四，用会议的形式听取县委、县府及相关部门领导的意见。
在经过上述四轮程序后，各层次的意见建议均已广泛收集，现将两个方案的意见建议整理汇总和筛选后评析如下：方案一：注重城市新区型多业态开发的设计理念。
优点：1、合理布置台地功能分区。
由于规划范围内用地呈现西窄东宽，整体狭长的结构形态，将基地核心片设置在面积较大，地势相对较为平坦的东部片区，有利于增强与中心城区和嵊州的衔接交流。
而台地西部地区用地狭窄，适宜安排分散布局的旅游酒店度假功能用地，因此该方案功能分区明确，布局合理。
2、顺应自然形态布置的路网，可减少对山体的填挖和生态的破坏，降低建设成本，提高道路建设的可操作性，而且通过纵横交错的路网对各功能区块之间做了很好的衔接，有利于促进各区块的交流和发展。
简阳规划方案案例分析
简阳规划方案案例分析概述本文将对简阳市规划方案进行案例分析。
简阳市位于中国四川省成都市的一个县级市，拥有悠久的历史和丰富的自然资源。
随着城市发展的需求，简阳市制定了一系列规划方案，以促进城市的可持续发展和改善居民生活质量。
本文将重点分析简阳市近年来实施的规划方案，并对其成效进行评估。
规划目标和原则简阳市的规划方案制定了一系列目标和原则，以指导城市的发展方向和措施。
其中，主要目标包括：1.提高城市的宜居性：通过合理的城市布局和改善城市环境，提高居民的生活质量。
2.加强基础设施建设：建设完善的交通网络、公共设施和水、电、气等基础设施，提高城市的公共服务水平。
3.促进产业发展：通过优化产业结构和发展新兴产业，提高城市的经济竞争力。
4.保护环境资源：注重生态环境保护和资源的合理利用，实现可持续发展。
在制定规划方案过程中，简阳市遵循了以下原则：1.社会公平原则：保障城市居民的基本权益，推动共享发展。
2.生态优先原则：保护生态环境和自然资源，实施可持续发展战略。
3.经济适度原则：在促进城市经济发展的同时，注意保持经济的可持续性和稳定性。
4.整体优化原则：在规划中综合考虑城市各个方面的需求和利益，追求整体最优化。
规划方案实施情况城市规划和土地利用简阳市制定了详细的城市规划和土地利用方案，通过合理规划城市布局和土地利用，实现城市的有序发展。
规划包括划定城市发展边界、保护生态环境、合理利用土地资源等。
在城市规划方面，简阳市进行了以下工作：1.制定城市总体规划：确定城市发展的总体布局和方向。
2.划定城市功能区：合理划分城市的不同功能区域，如住宅区、商业区、工业区等。
3.制定开发控制性详细规划：对各个具体区域进行详细规划，包括道路设置、建筑高度、景观规划等。
4.建设土地利用信息系统：建立土地利用信息系统，实现对土地资源的科学管理和监测。
基础设施建设简阳市注重基础设施建设，主要包括交通、水、电、气等方面的设施建设。
在交通方面，简阳市实施了以下措施：1.改善道路网络：建设和改善城市道路网络，提高通行能力和交通效率。
居住区详细规划案例南京雨花台
居住区详细规划案例南京雨花台老旧小区整治是一项重要的民生工程从“住有所居”到“住有宜居”雨花台区一直在路上2021年雨花列入出新计划的小区有哪些？具体改造计划本次改造共涉及11个项目，整治包括：建筑物屋面、内楼道、外立面整治，道路及绿化整治，安防技防、路灯、管线序化、机动车、非机动车停车设施等。
持续推进老旧小区改造，是让更多人改善居住条件、提升幸福指数的好事、实事。
雨花苑小区出新2020年，雨花台区凝心聚力，着力破解“脏乱差”之局，共完成老旧小区整治项目共14个，整治面积81.6万平米，整治楼宇293幢，惠及住户11403户。
梅清苑小区公共设施及绿化带出新梅欣小区整治前后对比不少老旧小区经历改造后，小区外貌有了明显变化。
小区的房屋外墙重新粉刷、休闲娱乐设施逐步完善、道路干净整洁，车辆有序摆放。
雨花苑小区加装电梯、雨花居民切切实实感受到了生活更安全、更方便、更舒心、更美好，老百姓在家门口，就能感受到城市新变化。
重点关注今年，雨花将进一步完善老旧小区改造机制，全力解决老旧小区的居住环境问题。
注重整体规划，设计先行针对一些零散老旧小区只重视单项改造，忽略整体规划、整体设计，与周边环境不协调的问题，将强化老旧小区整治规划设计工作，从总体上进行规划，抓好顶层设计。
结合城市韧性，以人为本充分考虑居民生活的多样性和适老化需求，以居民生活质量提高，经济更有活力，绿色可持续发展，小区安全和防灾为目标，强化小区整治后的韧性，提升整个城市的韧性。
坚持居民自愿，多方联动广泛开展“美好环境与幸福生活共同缔造活动”，在注重老旧小区改造建设的同时，更加注重老旧小区改造长效管理。
改造工程实施过程中，同步做到提前成立业（管）委会、落实长效管理单位，通过党建引领、基层推进、社会帮扶、群众参与等多种方式，建立多方联动的社区治理体系。
控制性详细规划 案例
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（4）规划原则 Ⅰ 分散就近排入区内河涌。 Ⅱ 尽可能提高管底标高，满足自流排放要求。 Ⅲ 尽量利用现有内河涌水面调节蓄水量。 （5）雨水管网规划 本区利用现有的河涌，结合现状雨水管，充分利用 地形，把排水系统进行合理分区，保证雨水管渠以 最短路线、较小管径把雨水就近排入附近水体。雨 水尽可能采用自流方式排放，避免在区内设置雨水 泵站。雨水管渠沿规划道路埋地敷设，干管起点覆 土深度≥1.0米。当道路红线宽度≥40米时，规划在道 路两侧设置雨水管道。
• 1.8 市政公用设施规划 • 1.8.1 给水工程规划 • （1）规划区现状用水水源来自羊额水厂， 输水管道来自广珠公路的DN1000干管，在 规划区西北部顺峰山上顺峰邮局后有一高 位水池，可满足规划区现状用水量及用水 水压。
（2）用水量预测 规划区用水量预测如下表：
用地性质 居住用地 商业办公用地 绿化用地 道路广场用地 市政设施用地 合计 R C1/C2 G S U 用地性质代码 29.7 34.11 47.43 16.59 2.75 计算规模 （公顷） 标 准 用水量 （万立方米/日） 0.45 0.26 0.09 0.03 0.01 0.84 万立方米/（平方公里 · 日） 1.5 0.75 0.20 0.20 0.40
规划区最高日用水量为0.84万吨/日，时变化系数取1.6，最高时用水量为155.6升/秒。
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（3） 供水管网规划 规划区现状已形成环状供水管网系统，主要输水干管环管径为300MM400MM，布置在碧水路、祥和路、观绿路、德胜路上。 （4） 输配水管网规划 Ⅰ 输水管网布置成环状，其干管布置的主要方向按用水主要流向延伸，干管 间距为500-800米。 Ⅱ 给水管网系统应满足城市的用水量、水质、水压及城市消防、安全给水的 要求。 Ⅲ 配水管网的供水水压宜满足用户接管点处服务水头28米。 Ⅳ 根据规划区的人口规模等情况，室外消防用水量按同时火灾次数2次，灭 火用水量按90升/秒的标准设计。 Ⅴ 给水输水干管一般设于道路的西、北侧，配水管道设于道路的东、南侧， 道路红线宽度超过40米的干道在两侧布置给水配水管道，给水管道均埋地敷 设，起点覆土深度≥0.7米。 Ⅵ消火栓的布置间距不得超过120米，接消火栓的最小给水管管径不得小于 100MM。道路红线宽度60米以上道路应双侧布置消火栓。 Ⅶ按规范技术要求，设置隔离阀门、泄气阀、排水阀等附属设施。
控制性详细规划案例
控制性详细规划案例大寨镇控制性详细规划说明书1.概况1.1地理位置杨陵区位于东经108?—105?07′，北纬34?12′—34?20′之间;地处陕西省关中平原的西安—宝鸡的中间位置。
杨凌东隔漆水河与武功县相望，西、北与扶风县相连，南以渭河为界与周至县相邻。
大寨镇位于杨凌区北部偏西，东与西北农林科技大学相邻，西至隋文帝杨坚陵与五泉镇接壤，北以韦河与武功镇隔河相望，南以陇海线与李台乡相邻。
1.2历史沿革大寨镇是杨陵区下辖镇。
1984年建大寨镇。
辖蒋家寨、周家村、官村、陈家沟、黎张沟、杜家寨、大寨东、大寨西、西小寨、孟家寨、东卜、西卜、南卜、梁氏窑14个村委会。
大寨镇属于杨凌区，杨凌地区历史悠久，文化底蕴深厚，是我国农耕文明的发祥地。
4000多年前，农业始祖“后稷”在这里“教民稼穑、树艺五谷”，开创了中华农耕文明的先河。
在农业方面这里一直以来主产小麦、玉米、苹果、猕猴桃等。
1.3自然条件(1)地质地貌规划区地处鄂尔多斯地台南缘的渭河地堑，属渭河谷地新生代断陷地带。
南侧为我国南北方地理分界秦岭山脉，北侧为横贯陕西中部的渭北黄土塬。
区内属本区域系河流冲积平原，土地比较平坦，相对高差不大，典型的河谷地貌类型。
地面平均坡度1.12,。
(2)水文气候大寨气候类型属暖温带半湿润半干旱气候区，具有春暖多风、夏热多雨、秋热凉爽而多连阴雨、冬寒干燥等明显的大陆性季风型气候特征。
东风和西风为区内常年主导风向，最大风速21.7米/秒。
区内灾害性天气主要有干旱、连阴雨、大风、冰雹、霜冻、干热风等，其中干旱是本区最严重的灾害性天气。
杨凌水资源比较丰富，多年平均水资源总量为28.7亿立万米。
其中地表水资源28.2亿立方米，占水资源总量的98.26,;地下水资源0.34亿立方米，占我国水资源总量的1.18,;大寨镇内也有水系穿越，水资源相对也是比较丰富的。
(3)土壤植被地面组成物质以第四纪黄土为主，其土层深厚，成土速度较快。
土壤肥沃，耕性良好，灌溉方便，宜于农作物生长，属比较优质而宝贵的地资源。
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城市规划专业“4+1”人才培养模式的研究与实践实证材料之14详细规划案例选编(国内外案例)【教学目标与要求】概念及基本原理【掌握】运用居住区规划理论进行规划设计方案评析。
【理解】国内外居住区规划理论与实践。
实例一南昌保集半岛保集半岛规划设计由加拿大KFS国际建筑事务所完成。
保集半岛位于江西省南昌市市区南侧、南昌县西部的象湖新城内，总用地面积53hm2。
规划采用人车交通分行道路系统，设置了步行路与车行路两套独立的路网系统。
车行路分级明确，围绕住宅群落布置，并以枝状尽端路形式伸入到各住户入口。
步行路贯穿于居住区内部，将体育运动岛、老人儿童活动岛、生态植物岛等一系列主题岛屿联系起来，形成了一个长约500m、宽40~90m、总面积达2万m2的中心景区。
规划设计注重人与水的亲近性，小区傍水而建，住户下楼即可以沿着溪流缓缓散步，溪流、喷泉、叠水交相辉映，为居民创造了静谧的家居生活气氛。
一期南部情景洋房组团的下沉式庭院不但丰富了空间尺度的变化，而且将地下空间的雨水集中收集后引入绿地的人工湖中，实现了人与自然的和谐统一。
图 13.1 南昌保集半岛资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008实例二天津华苑居华里小区天津市华苑居住区荣获“全国第八届优秀工程设计银奖”，“全国城市住宅试点小区金牌奖”，位于天津市的西南部，占地13.12公顷，总建筑面积为159300平方米；平均住宅层数5.6层，容积率为1.21，绿化率为38.2%。
小区道路规划成曲线形，以限定机动车的速度，减少机动车对居民的心理压力。
主干道入口处两侧均规划了一条10米宽的林荫带作为人行道，做到人车分流，互不干扰。
针对天津地区的天气气候特点和用户要求，住宅布局力争良好的朝向，做到95%以上超南，在保证满足日照、通风、消防、抗震和管道埋设要求的基础上，提高了建筑密度，并在局部进行了节地、节能住宅的试验。
图 13.2 天津华苑居华里小区资料来源：聂兰生，舒平，李大鹏. 现代住宅小区规划设计选萃一. 天津大学出版社，2000.实例三全国居住小区规划设计获奖方案规划地块位于黑龙江省鸡西市，总用地面积19hm2。
采用人车混行与人车分行相结合道路系统，由北至南规划布置了一条步行景观轴，优化了小区的空间环境。
住宅为高层、多层和别墅结合，主要采用了周边式规划布置方法，与东北冬季寒冷气候相适宜；地块周边采用了点群式布局，增加了空间的通透性；别墅采用联排式布置。
步行景观轴、小区中心绿地及宅间绿地形成了一个绿化网络，提升了小区环境品质。
图 13.3 全国居住小区规划设计获奖方案规划总平面图资料来源：本书编写组图 13.4 全国居住小区规划设计获奖方案鸟瞰图资料来源：本书编写组实例四大庆市油田乐园北部居住区该居住区位于大庆市让胡路区，西侧为让胡路泡，北部为区段的核心商务和办公区。
南侧为油田乐园，东南侧为明湖，自然环境优美。
规划构思主要是以建设生态空间为目标，创造一个环境优美的现代化生活区，该社区规划功能定位为和谐、宜居的现代生活，同时打造多功能、高效率、高档次的生活区。
本次规划实现健康运动项目策划和居住区规划设计有机结合。
规划结构为“一轴、三带、六组团”规划占地32.67公顷，容积率1.44，绿化率41.5。
图 13.5 大庆市油田乐园居住区资料来源：哈工大城市设计研究所图 13.6 大庆市油田乐园居住区鸟瞰图资料来源：哈工大城市设计研究所实例五安庆市香水百合居住小区规划地块由一期多层花园住宅和二期小高层、高层住宅组成。
采用人车交通分行道路系统，步行景观主轴与车行道路相交处结合地下车库出入口，运用立交系统，提升小区品质。
小区主出入口处商业内引，内接步行景观主轴，营造热烈的生活品质。
住宅规划布局改变了一般的矩形排状模式，采用了不同位置组合，使住宅区边界更灵活和通透。
多层花园住宅采用由下至上层层退台，使得各层住户都拥有独立的空中活动平台；高层住宅的平面和立面设计也融入了各类景观空间要素，住宅的“绿色”可居住性得到了充分体现。
图 13.7 安庆市香水百合居住小区规划总平面图资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008图 13.8 安庆市香水百合居住小区鸟瞰图资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008 (a)高层住宅(b)多层花园洋房图 13.9 安庆市香水百合居住小区资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008实例六上海沿海丽水馨庭（二期）规划地块位于上海市西南的闵行区与松江区交界处的新闵经济园西侧，是上海成熟的别墅区之一。
小茜浦泾河呈南北走向贯穿基地中央，总用地面积15hm2。
住宅户型为联排别墅、双拼别墅和小高层公寓式住宅。
设计理念源于有着百年历史的上海里弄建筑形式，构思了新的空间分裂组合“合院”。
与现代的钢筋混凝土大楼相比，院落式住宅能为人们创造更多的相互沟通和交流的机会和空间。
在传承中华院落精髓的基础上，糅合西方现代建筑思想与艺术装饰风格，一个个小单元的“四合院”式联排，一改传统兵营式排布的单调布局，创造出重庭叠院的人居韵味。
街、弄、院、园、宅、庭六维空间。
私家庭院、中央景观带、邻里共享空间、会所空间、生态空间层层递进，为主人带来强烈的归属感和领域感，更富生活情趣。
合院别墅与私家车库，匹配主人优越生活；几户家庭围合共享中庭，让每一座合院都是一个社交圈。
组团围合式的联体别墅，有效扩展了庭院视野，使人们回归邻里温情。
高层住宅区院落空间绿地向各个组团渗透，中心绿地、体育活动场地、休闲步道、组团绿地、自家院落等多层次网络状绿化景观系统使每户住宅都能享受到优美的绿化环境，实现了景观均好性。
图 13.10 上海沿海丽水馨庭（二期）规划总平面图资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008图 13.11 上海沿海丽水馨庭（二期）鸟瞰图资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008实例七武汉市锦绣龙城小区锦绣龙城位于东湖新技术开发区内的民院大道与中环交叉处，紧邻鲁巷光谷商贸核心区，毗邻中南财经政法大学。
小区占地约43.89公顷，总建筑面积约80万平方米，容积率约1.79，绿化率37%，总规划约6500户，是光谷地区超大规模的生态人文社区。
本小区结合原有地形地貌特征，通过对小区建筑的有机布局，强调住宅与环境互融互动的主题景观园林规划特色，充分利用了贯穿东西走向的起伏坡地和绿化生态，既突出新区的整体绿化生态景观体系，又充分强调小区各组团、庭院绿化景观的均衡性、怡人性及特色性。
图 13.11 武汉市锦绣龙城小区鸟瞰图资料来源：刘金燕. 武汉市优秀住宅小区 2005-2006. 武汉出版社 2007.实例八上海嘉定区新城枫景小区新城枫景小区地处上海近郊的嘉定区，占地7.2 hm2。
设计方案以简洁现代为主导思想，用多元化的设计语言和现代的设计手法营造出祥和、自然，以人为本的居住环境景观。
小区住宅建筑组合主要以行列式布局为主，同时依托东西主轴和南北次轴形成了良好的外部空间景观环境。
其小区景观设计集合了休闲、娱乐、亲水，自然等多种功能于一体，通过良好的空间收放关系，起到主次轴相互衔接的作用以及向各组团景观的辐射作用。
图13.13 上海新城枫景小区总平面图资料来源：上林国际文化有限公司主编. 居住区景观规划100例（第二册）.华中科技大学出版社.2006图13.14上海新城枫景小区鸟瞰图资料来源：上林国际文化有限公司主编. 居住区景观规划100例（第二册）.华中科技大学出版社. 2006实例九上海绿色细胞组织社区上海绿色细胞组织社区规划为隐喻式布局，整体布局形式以植物细胞为原形，将细胞组织“细胞核一细胞质一细胞膜”，抽象为相象的规划形态语言：“房包围树，树包围房，房树相拥，连绵生长”，如同细胞核裂变繁殖的自然生态。
让缺乏自然生态和山水景色的喧嚣的上海人感受“房在树丛，人在画中”的悦目怡情。
图 13.15上海“绿色细胞组织”社区资料来源：朱家瑾.居住区规划设计.北京:中国建筑工业出版社,2000实例十全国居住小区规划设计获奖方案规划地块地处黑龙江省山地，用地面积19hm2。
顺应地形布置了环状路网，将空间要素建筑依山就势围绕道路排列，变现出强烈的向心性，形成了向心空间布局，具有良好的日照通风条件和开阔的视野。
图 13.16 全国居住小区规划设计获奖方案资料来源：本书编写组实例十一日本横滨市神奈川县若叶台居住区居住区地处丘陵地带，总用地130 hm2，总人口3.5万人。
规划适应地形布置道路，并形成人车分流道路系统。
居住区中心设于中部将用地分为东西两大部分，各设有小公园、中小学、托幼等设施，有较多的公园绿地，环境安静、舒适。
图 13.17 日本横滨市神奈川县若叶台居住区1—地区中心；2—中学；3—小学；4—托幼；5—小公园；6—儿童公园资料来源：朱家瑾.居住区规划设计.北京:中国建筑工业出版社,2000实例十二香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区的南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全、满足居民多方面需求、具有吸引力的中心。
1—商业服务中心及停车场，其屋顶平台上为花园及儿童游戏场；2—康乐广场，室内游泳池；3—停车场，其屋顶上为花园及儿童游戏场；4—网球场；5—小学；6—中学；7—书院；8—公共汽车站；9—加油站图 13.18 香港戚富花园规划总平面图资料来源：朱家瑾.居住区规划设计.北京:中国建筑工业出版社,2000图 13.19 香港戚富花园鸟瞰图资料来源：朱家瑾.居住区规划设计.北京:中国建筑工业出版社,2000实例十三法国南特（Nantes）附近的大型居住区该小区有三个居住组团组成，每个住宅组团是围绕一所小学布置的，三个住宅组团之间，设一所中学；住宅组团之间由林荫小路分割，在小区的中心偏居住区干道处设有小区一级的商业中心。
从小区的规划结构可以看出，居住区是由带有中学的小区构成，而小区又由带有小学的住宅组团组成。
为了防止居住区以外的车辆从汽车道上过境，规划用一栋五层住宅横卧于汽车道，挡住了过境车辆，过了这栋房子，则变成了无汽车通行的林荫道，是全区居民的活动中心。
居住区总用地为156公顷，居住人口为26000人，7500户。
1-16层住宅，2-20层办公楼，3-12层住宅，4-5层住宅，5-4层住宅，6-大广场，7-商业中心，8-小学校，9-中学，10-汽车道，11-原有的低层住宅区，12-作坊图 13.20法国南特（Nantes）附近的大型居住区资料来源：沈继仁，玉佩珩，许德恭. 国外住宅规划实例.中国建筑工业出版社，1981.实例十四英国萨里波拉特山米切姆小区（Mitcham）米切姆小区位于伦敦以南，距伦敦商业区15km，地形不规则，是一斜坡地；四周是战后建成的联排式独院住宅，西南角保留有商店、图书馆、会堂，作为小区中心。