小区违章停车物业有权利处罚吗

小区违章停车物业有权利处罚吗

小区停车乱象主要分为两种情况，一种是一些小区本身停车位“先天不足”，而小区自身管理也跟不上，导致乱停车现象严重;另一种是有的业主有空车位不停，却占用主干道、转弯处、消防车道等要道。对于频频出现的车辆乱

停现象，有的物业公司采取了对违停车辆上锁并要求车主缴纳罚款的方式加以

警告和处罚。

从法律的角度来看，物业公司的这种处罚行为是不符合法律规定的。物业

公司是不能进行罚款的，首先，物业的这一处罚行为，从性质上来看属于罚款，根据《行政处罚法》的相关规定，除法律、行政法规、地方性法规、国务院部、委员会制定的规章以及省、自治区、直辖市人民政府和省、自治区人民政府所

在地的市人民政府以及经国务院批准的较大的市人民政府制定的规章以外，其

他规范性文件不得设定行政处罚。罚款属于行政处罚的一种，因此，无论物业

公司是根据业主大会制定的管理规范还是业主公约，均不得对乱停车的业主实

施罚款的处罚。其次，物业公司也不具有行政处罚权，即使罚款存在法律依据，也不应当由物业公司来实施。另外，物业公司擅自锁车的方法也是不可取的，

如果对车辆造成损害，物业公司还应当对车主予以赔偿。

法律依据《物业管理条例》第四十六条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当

制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企

业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。从而可知，物业服

务企业工作人员发现乱停车行为，应当制止，不能罚款。