整体竣工验收保证方案精品
工程竣工验收制度
工程竣工验收制度一、目的和依据为了规范工程竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我国境内的所有建设工程项目，包括住宅、公共建筑、工业建筑、基础设施等各类工程项目。
三、组织与职责1. 建设单位：负责组织工程竣工验收，确保验收工作的顺利进行。
2. 设计单位：负责提供工程设计文件，协助解决验收过程中出现的技术问题。
3. 施工单位：负责按照设计文件和施工规范完成工程建设，配合验收工作。
4. 监理单位：负责对工程建设过程进行监督，确保工程质量符合要求。
5. 验收小组：由建设、设计、施工、监理等单位的专业人员组成，负责对工程进行现场检查和评估。
四、验收程序1. 工程完工后，建设单位应组织相关人员进行初步验收，确认工程是否符合设计要求和施工规范。
2. 初步验收合格后，建设单位应向有关部门提交竣工验收申请，并提供相关资料。
3. 有关部门收到申请后，应组织专家对工程进行现场检查，评估工程质量。
4. 验收小组根据现场检查结果，对工程进行综合评价，形成验收意见。
5. 验收意见经有关部门批准后，方可办理工程竣工手续。
五、验收标准1. 工程设计文件的完整性和合规性。
2. 工程施工质量，包括主体结构、装饰装修、设备安装等方面。
3. 工程安全性能，包括防火、防雷、防水等方面。
4. 工程节能环保性能，包括节能措施、环保材料使用等方面。
5. 工程使用功能，包括空间布局、设施设备运行等方面。
六、验收结果处理1. 验收合格的工程，方可办理竣工手续，投入使用。
2. 验收不合格的工程，应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收。
3. 对于存在严重质量问题的工程，应依法追究相关责任单位和责任人的责任。
七、其他事项1. 本制度自发布之日起实施。
2. 对于本制度未尽事宜，可根据实际情况制定补充规定。
3. 本制度解释权归国家建筑工程质量监督部门所有。
2024年工程竣工验收方案范本(2篇)
2024年工程竣工验收方案范本一、背景为了确保工程质量和安全，根据合同要求和相关法规，制定本工程竣工验收方案。
本方案适用于2024年工程竣工验收。
二、验收目标1. 确保工程的设计、施工、设备安装等符合相关法规和标准要求；2. 检查工程材料的质量，确保质量合格；3. 确保工程的功能和性能符合设计要求；4. 验收工程的安全设施和防火、防爆、防护等措施的建设情况；5. 查验工程相关文件、证书、合同等各项资料的完整性和合法性。
三、验收范围1. 工程的主体结构、建筑装修、设备安装；2. 工程材料的检验；3. 工程的功能和性能测试；4. 工程环境的检查；5. 工程文件的查验。
四、验收程序1. 准备阶段：a. 提前通知参与竣工验收的各方，包括业主、设计方、施工方等；b. 订立竣工验收的时间计划，并组织相关人员参与竣工验收的准备工作；c. 整理和准备相关文件和资料。
2. 验收准备阶段：a. 确认工程竣工日期，并通知参与验收的各方；b. 按照验收计划组织人员对工程进行初步检查；c. 对工程材料进行抽样检测，并记录检测结果。
3. 竣工验收阶段：a. 进行工程的主体结构验收，包括建筑结构、土建工程和钢结构等；b. 检查工程装修的质量和完成情况；c. 测试工程的设备安装和使用情况，确保符合设计要求；d. 检查工程的环境条件，包括清洁、通风、照明等；e. 核查工程文件的完整性和合法性。
4. 验收结论：a. 根据验收结果，编制竣工验收报告，包括工程存在的问题和建议的整改措施；b. 各方参与竣工验收的人员对验收结果进行讨论和评估；c. 完成竣工验收报告，并由业主进行签字确认。
五、验收标准1. 工程质量验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，包括设计要求、施工工艺、材料质量等各项指标。
2. 设备安装验收标准：根据设备厂家提供的安装要求和验收标准进行验收，确保设备正常安装和使用。
3. 环境条件验收标准：根据相关规定和标准，检查工程的环境条件是否符合要求，包括清洁、通风、照明等。
单位工程竣工验收方案
单位工程竣工验收方案篇一：单位工程完工验收方案一、完工验收预备工作：1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不迭时完成，将会直接影响项目的完工验收及投产、应用。
项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，经过完工前的预检，作一次彻底的追查，按设计图纸和施工合同要求，逐个对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制订作业计划，互相穿插施工;同时留意成品保护工作。
2.完工验收材料的预备完工验收材料和文件是工程项目完工验收的重要根据，项目经理部从施工开始就应残缺地积攒和保管，完工验收时在职能部门的指点、配合下依照政府无关要求编目建档。
3.完工验收的预验收完工验收的预验收，是初步鉴定工程品质，避免收尾工程进度拖延，保证施工项目顺利投产、应用不可缺少的工作。
经过预验收，可及时发现遗留成绩，事先予以返修或返工。
二、完工验收的根据：完工验收根据次要有：施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行的施工规范及工程品质、完工验收材料等。
三、完工验收的标准：完工验收的工程项目在工程内容上依照施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及工程品质验收规范要求全部施工终了，即室内工程全部做完，室内外地下管网及散水、明沟、沿步、斜道全部做完，内外粉刷终了;修建物、构筑物周围2m 以内场地平整、阻碍物清除，道路及下水道畅通，且水流灯亮，窗明地净。
住宅工程还要求对讲零碎、煤气等尽可能完成。
四、完工验收的程序：1.项目经理部预检当工程施工完后，依据工程进度计划，项目经理应组织项目部无关职能人员，对拟报完工工程的状况和条件，对照施工图纸的要求、施工合同的规定和现行工程品质验收规范，进行检查验收。
次要包括完工项目能否符合无关规定，工程品质能否符合现行品质验收规范，完工材料能否齐全，施工完成状况能否符合施工图纸及应用要求等。
对工程品质外观的缺陷，装璜面层的空鼓、开裂，成品之间的互相净化，应用性能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯式的检查并构成检查记录。
工程竣工验收制度范本
工程竣工验收制度范本一、引言本制度旨在规范工程竣工验收的程序和要求，保证工程质量、安全、合规。
二、适用范围本制度适用于公司内外所有工程项目的竣工验收。
三、术语和定义1. 竣工验收：指工程项目完成后，进行的相关检测、检查和评估，以确保工程质量符合合同要求。
2. 工程项目：指公司承担的各类建设工程、装饰工程等相关项目。
四、竣工验收程序1. 提交申请项目经理在工程项目完成后，向验收组提交竣工验收申请，并提供相关资料和报告。
2. 成立验收组公司组织相应专业技术人员和相关部门代表组成验收组，负责对工程项目进行验收。
3. 确认资料完整性验收组负责确认申请提交的资料完整性，并与项目经理沟通确认。
4. 前期准备验收组成员准备相应的验收设备和工具，并对验收场地进行合理的安排和准备。
5. 实地勘察验收组进行实地勘察，对工程项目进行全面的检查和评估，查看工程质量和合规情况。
6. 抽查检测验收组对工程项目中的关键部位或重要节点进行抽查检测，确保工程质量符合规定要求。
7. 文件审查验收组对工程项目相关的文件和合同进行审查，确保工程合同的履约情况。
8. 验收报告编制验收组成员根据实地勘察、抽查检测和文件审查的结果，编制详细的验收报告，包括工程质量评估和问题整改意见等。
9. 验收讨论验收组成员对验收报告进行讨论，明确工程质量评估和问题整改的意见和建议。
10. 确定验收结论经验收组成员一致同意后，确定工程项目的验收结论，并形成书面文件。
11. 问题整改如发现工程项目存在质量问题或不合规问题，项目经理需立即进行整改，并及时报告验收组。
12. 竣工验收报告验收组将验收结论和问题整改情况整理成竣工验收报告，并提交给相关部门和领导。
五、竣工验收要求1. 工程质量要求工程项目必须符合国家和行业相关标准和规范，确保工程质量达到合同要求。
2. 安全要求工程项目必须符合国家和公司的安全要求，确保工程施工过程中的安全性和可行性。
3. 合规要求工程项目必须符合国家和地方政府的相关法律法规，确保工程项目的合规性和合法性。
工程竣工验收方案计划书
工程竣工验收方案计划书一、总体要求为了确保工程质量，保证工程竣工验收工作的顺利进行，特制定本方案计划书，合理安排专业人员，科学制定工作时间表，明确验收程序，以确保工程竣工验收工作顺利进行，达到验收合格标准。
二、工作内容1. 组建验收小组，确定工作计划和验收标准2. 工程资料审查准备3. 工程实地检查和验收4. 编制竣工验收报告三、组建验收小组，确定工作计划和验收标准1. 确定验收小组成员：验收小组由工程领导、建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表、施工单位代表等构成。
确定各小组成员职责和任务分工。
2. 制定工作计划：验收小组按照工作计划，分阶段组织工作，明确时间节点和工作内容，确保验收工作有序进行。
3. 制定验收标准：验收小组根据施工合同及相关法律法规，结合工程实际情况，制定合理、科学的验收标准，明确验收合格的条件和标准。
四、工程资料审查准备1. 对工程施工图纸、施工合同等资料进行审查，确保与实际施工情况一致。
2. 对施工单位提供的材料、设备购买发票等进行审查核实，确保合格。
五、工程实地检查和验收1. 对建筑结构、装修材料、设备安装等进行实地检查，核实与设计文件和技术标准的一致性。
2. 对工程质量、安全隐患等进行现场检查，确保建筑结构和装饰装修符合相关标准。
3. 对设备的安装、调试情况进行检查，确保设备安全可靠。
六、编制竣工验收报告1. 根据实地检查情况，验收小组编制竣工验收报告，对工程施工质量、安全性等进行评价，提出合理改进建议。
2. 向建设单位、监理单位等提交竣工验收报告，做出验收结论。
七、安全措施1. 验收现场要做好安全防范措施，保证验收工作专业人员和现场工作人员的安全。
2. 确保验收工作符合相关法律法规，做好各项手续和材料的备案工作。
八、工作时间表1. 组建验收小组：时间为3天2. 制定工作计划和验收标准：时间为5天3. 工程资料审查准备：时间为7天4. 工程实地检查和验收：时间为15天5. 编制竣工验收报告：时间为3天九、工作分工和责任1. 工程领导：负责统筹协调整个验收工作，确保各项工作有序进行。
2024年市政工程竣工验收方案模板
2024年市政工程竣工验收方案模板如下：一、前言本方案是根据市政工程竣工验收相关法律法规和规范要求，结合本项目的具体情况制定的。
旨在保障市政工程竣工验收工作的顺利进行，确保工程质量符合相关标准，促进市政工程的可持续发展。
二、验收范围本方案适用于2024年市政工程的竣工验收工作，包括但不限于道路、桥梁、排水、供水、供电等各类市政基础设施工程。
三、验收程序1. 竣工验收前准备工作- 确认工程是否符合相关设计要求和标准；- 制定竣工验收方案，明确验收标准和程序；- 安排验收人员，包括相关专业技术人员和监理单位代表。
2. 现场验收- 对工程质量进行检查，包括材料、工艺、完好性等方面；- 实地测量和检验工程参数，如尺寸、坡度、强度等；- 对工程设备和设施进行检查，确保正常运行和安全使用。
3. 文件资料验收- 核对工程竣工图纸、验收报告等相关文件，确保完整、准确；- 审核工程施工、质量、安全等相关资料，确认是否符合规定要求。
四、验收标准1. 工程质量标准- 符合国家相关标准和规范要求；- 工程质量达到设计要求，并具有可靠性和耐久性。
2. 安全监测标准- 工程设施和设备安全可靠，保证正常使用和运行；- 监测数据和报告符合相关规定，保障工程安全性。
五、验收结果1. 合格验收- 工程符合验收标准和规范要求，经验收通过；- 出具竣工验收合格证明，确保工程的正常使用和维护。
2. 不合格处理- 对于不符合验收标准的问题，需提出整改意见和措施；- 重新进行验收，直至符合相关标准为止。
六、工程保修根据相关规定和合同约定，确保工程质量保修责任有效履行，保障工程设施的正常运行和维护。
七、结束语竣工验收是市政工程建设过程中的关键环节，必须按照相关规定和标准进行。
希望通过本方案的实施，能够保障市政工程的质量，提升市政基础设施建设水平，为城市发展贡献力量。
验收和保修服务方案与措施
验收和保修服务方案与措施1 .验收策划及方案工程竣工验收、移交及备案工作为工程后期的工作重点，本工程涉及专业多，分包繁杂，总承包单位将予以充分的重视，在人员组织、验收计划安排、外部关系协调、现场验收准备、单项检测、调试运行、单项及专业验收等各个方面全面规划，理清验收程序，把握重点，为完成竣工验收奠定基础，同时重视工程资料的搜集、整理，保证在竣工验收完成后三个月内完成竣工资料的备案工作。
1.1. 竣工验收主要内容根据国家法律法规、规范规定，及政府监督部门要求，结合本工程施工内容，本工程竣工验收需完成地基与基础分部验收、主体结构分部验收、节能分部验收、消防验收、规划验收、环保验收、竣工验收、工程档案资料移交等环节，竣工验收合格后向业主单位进行工程移交。
1.2. 竣工验收计划1.3. 验收管理组织体系为确保各项验收内容顺利完成，工程按时竣工备案及交付使用，我司拟成立以总承包施工单位为主，各专业分包共同参与的工程验收管理领导小组。
总承包项目经理验收管理组织机构图1.4. 验收程序及保证措施(1)在建设单位签署的施工指令均已完成，工程系统综合调试完成，现场竣工清理完成，工程资料组卷完成的前提下，山总承包单位组织各施工单位进行工程竣 工验收；总承包统一协调工程总体验收计•划，依据工程验收计划，制定验收程序， 逐项开展各专业协调组施工现场管理组各专业协调组施工现场管理组工程资料管理组工程资料管理组验收工作，具体验收程序如下：工程验收备案程序图（2）总承包单位组织各施工单位按照验收程序进行各专业验收，完成后由总承包单位进行总体验收，对发现的问题进行整改；（3）为确保工程竣工验收顺利通过，在正式验收前，由监理单位组织各施工单位，进行竣工预验收，预验收邀请成都当地建设行政主管部门参加，对工程实体质量及工程资料进行全面检验，总承包负责组织各施工单位完成竣工预验收中当地建设行政主管部门提出的问题的整改工作，同时监理、设计、勘察单位出具《工程质量评估报告》、《勘察文件质量检查报告》和《设计文件质量检查报告》，整改完成后，总承包单位负责编写《工程竣工验收申请表》，并对竣工验收条件进行复核，提请竣工验收申请；（4）在现场验收前，由土建项目副经理负责组织验收现场准备工作，对验收部位及验收路线进行规划，保持施工现场场容场貌，确保验收顺利进行。
项目竣工验收方案
项目竣工验收方案一、引言项目竣工验收是指在项目各项工程完成的基础上，根据法律法规和相关技术标准，对项目工程的质量、进度、安全等方面进行评估和验证的过程。
本文档旨在制定项目竣工验收方案，明确验收的目标和具体步骤，以确保项目的顺利交付和运行。
二、验收目标项目竣工验收的主要目标是：1. 确保项目工程的质量符合设计要求和技术标准；2. 确保项目的进度符合合同约定和计划安排；3. 确保项目工程的安全符合相关法律法规和安全标准。
三、验收程序项目竣工验收包括以下步骤：1. 准备阶段：a. 验收委员会的组建和确定。
验收委员会由项目经理、设计单位、监理单位、施工单位等相关人员组成，负责全面协调和指导验收工作。
b. 准备验收资料。
项目经理和相关单位负责准备验收所需的技术资料、工程图纸、合同文件等。
2. 实施阶段：a. 现场勘查。
验收委员会对项目现场进行勘查，包括工程进度、质量、安全措施等方面的评估。
b. 技术检查。
验收委员会对项目的关键技术指标、施工工艺、质量控制等进行检查和评估。
c. 文件审核。
验收委员会对项目的施工图纸、工程文件、设计变更等进行审核，确保其符合相关规定和标准。
d. 阶段性验收。
验收委员会对项目各个阶段的工程进行验收，确保工程质量和进度符合要求。
3. 结果评定阶段：a. 验收报告编制。
验收委员会根据实施阶段的检查和评估结果，编制详细的验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的情况。
b. 验收结论提出。
验收委员会根据验收报告，就项目的质量、进度、安全等方面提出验收结论，并对存在的问题和不足提出整改意见。
四、验收标准1. 质量验收标准：a. 工程质量符合设计要求和技术标准。
b. 工程结构稳定，不出现明显的病害和安全隐患。
c. 材料使用符合相关规定和标准。
2. 进度验收标准：a. 工程进度符合合同约定和计划安排。
b. 各项工程按照施工程序和时间节点完成。
3. 安全验收标准：a. 工程施工符合安全生产法律法规和安全规范。
建筑施工竣工验收方案
建筑施工竣工验收方案概述建筑施工竣工验收是确保建筑工程完工质量符合相关标准和规定的重要程序。
本文旨在制定适用于建筑施工竣工验收的方案，确保建筑工程的质量以及安全性符合要求。
目的建筑施工竣工验收的目的在于确认建筑工程是否按照设计图纸和相关规范要求完成，达到使用功能以及安全要求。
竣工验收内容1.现场勘查–确认建筑是否符合审图、设计文件的要求。
–检查建筑结构、设备、设施是否安装符合标准，是否存在质量问题。
2.安全检查–检查建筑内外的安全设施是否齐全。
–检查消防设施是否满足相关要求。
3.环保检查–检查建筑施工过程中是否存在环境污染问题。
–确认建筑材料是否符合环保标准。
4.施工质量检查–检查建筑质量，如墙体平整度、结构强度等。
–检查建筑材料的使用情况。
5.其他–根据具体项目情况，可以增加其他验收内容。
竣工验收程序1.验收申请–建设单位提交建筑竣工验收申请。
2.筹备阶段–审核建筑竣工验收申请文件。
–组织验收人员，并确定验收时间。
3.进行验收–按照验收内容进行现场检查。
–逐项对建筑工程进行检查评定。
4.整理报告–形成竣工验收报告。
–如果存在问题，提出整改意见。
5.发布验收报告–将验收报告提交给建设单位。
–根据验收结果进行建设单位的结算。
附则1.若竣工验收合格，建设单位可根据合同要求申请结算。
2.若竣工验收不合格，建设单位需对不合格项进行整改，并重新提交验收。
3.竣工验收报告应保存至少10年供参考。
房建竣工验收方案
房建竣工验收方案房屋建筑竣工验收是指在施工完成后对房屋建筑所进行的合格性检验和质量评定工作，以确认其符合相关建筑标准和规范的要求。
下面是一份房建竣工验收方案，详细阐述了验收的具体步骤和要点。
一、前期准备1.组建验收组：由相关部门的专业人员组成验收组，负责具体的验收工作。
2.收集相关资料：包括施工图纸、合同文件、施工质量记录等，作为验收工作的依据。
3.制定验收计划：明确验收时间、地点、验收对象等相关要求。
二、材料检查1.检查材料合格证明：对房屋建筑中使用的材料进行检查，确保其符合相关标准和规范的要求。
三、建筑工程验查1.检查建筑结构：对主体结构进行验查，包括基础、墙体、屋面、梁柱等，确保其安全可靠。
2.检查立面装饰：对外立面的装饰材料、保温层等进行验查，确保其外观美观且符合相关标准。
3.检查室内装修：对室内装修进行验查，包括地面、墙面、天花等，确保其质量合格。
4.检查给水、排水、供电、供暖等设施：对建筑内的给水、排水、供电、供暖设施进行验查，确保其正常运行。
5.检查消防设施：对建筑内的消防设施进行验查，确保其完好且符合相关要求。
6.检查环境保护设施：对建筑内的环境保护设施进行验查，包括污水处理设施、垃圾处理设施等。
四、检测与试验1.抽样检测：对建筑材料进行抽样检测，确保其质量符合相关标准。
2.建筑物功能测试：对建筑内的各项功能进行测试，包括电力、供水、供暖、通风等，确保其正常运行。
3.消防设备试验：对建筑内的消防设备进行试验，确保其能够正常使用。
4.通风、照明等环境测试：对建筑内的通风、照明等环境进行测试，确保其符合相关要求。
五、验收评定1.验收结论：根据实际情况，对房屋建筑的验收结果进行评定，包括合格、不合格、待整改等。
2.缺陷整改：对于不合格或待整改的问题，提出整改要求，并制定整改方案，确保问题得到解决。
3.合格证书：对于经过验收并符合相关标准和规范要求的房屋建筑，颁发合格证书。
六、竣工验收报告根据实际情况，编制房屋建筑的竣工验收报告，包括验收情况、问题整改情况、验收结论等。
工程竣工验收管理制度范文
工程竣工验收管理制度范文工程竣工验收是保证工程质量的一项重要环节，也是对工程质量的最终评估和确认过程。
为了规范和优化工程竣工验收管理工作，制定《工程竣工验收管理制度》是十分必要并且具有重要意义的。
本制度旨在明确工程竣工验收的程序、要求和责任，确保工程竣工验收工作的规范化、科学化和有效性。
以下是《工程竣工验收管理制度》的范文，供参考。
第一章总则第一条为规范工程竣工验收管理工作，保障工程质量，制定本制度。
第二条工程竣工验收是指在施工单位完成工程施工，并符合设计、标准、规范的要求后，经相关人员进行检查、测试、评价等，并最终确认工程质量达到规定的验收标准的一项工作。
第三条工程竣工验收的目的是确保工程的设计、施工、材料、设备等符合相关要求，实现工程质量的可控和可靠。
第四条工程竣工验收应遵循公正、公开、公平、公认原则，确保工程施工的质量和水平。
第五条工程竣工验收应遵守相关法律法规、标准、规范和政策，确保工程的可持续发展和社会效益。
第六条工程竣工验收的结果应以文件形式记录，作为工程竣工验收结论和重要依据，并且应向有关方面进行通报。
第二章工程竣工验收程序第七条工程竣工验收的程序应按照以下步骤进行：1. 提交验收申请：施工单位在工程施工完成后，应向建设单位提交工程竣工验收申请，并提供相关资料和证明材料。
2. 形成验收组织：建设单位应根据工程的性质和规模，组织相应的验收组织，并明确组织结构和职责。
3. 进行现场检查：验收组织应组织相关人员进行现场检查，对工程的质量、技术要求、安全和环境等进行全面检查。
4. 进行测试和检测：验收组织应委托有资质的检测机构进行必要的测试和检测，以评估工程的质量和符合性。
5. 进行评价和评定：验收组织应根据现场检查和测试结果，对工程进行综合评价和评定，并形成评价报告。
6. 确定验收结论：验收组织根据评价报告，确认工程竣工验收结论，并进行文件记录和通报。
第三章工程竣工验收要求第八条工程竣工验收应满足以下要求：1. 工程造价：工程竣工验收应按照合同约定的工程造价进行确认，确保合同约定的工程质量和寿命。
竣工验收方案及参加单位工程竣工验收主要人员
工程竣工验收方案
一、工程概况：
工程名称：
结构：层数: 规模：
开、竣工时间：
工程地址:
二次装修质量监督注册情况：
二、竣工验收的组织：
由建设单位负责组织验收，质量监督站对工程竣工进行验收监督。
三、参加竣工主要验收人员：
1、建设单位（项目）负责人；
2、施工单位（项目）负责人（包括分包单位）、技术负责人，及相关专业负责人；
3、监理单位项目总监理工程师（携带执业资格注册证原件或复印件）和相关监理人员；
4、设计单位（项目）负责人（携带执业资格注册证原件或复印件）；
以上参建各方项目主要负责人，确因特殊情况不能参加验收者，必须提前通知建设单位，并以书面形式，加盖单位公章委托代
理人。
详见《参加单位工程竣工验收主要人员》一览表。
四、竣工验收依据：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及工程建设标准强制性条文。
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及现行的施工规范或相关专业规范、标准。
3、审查通过的设计文件及相关设计变更文件。
五、我单位拟定于年月日对该工程进行质量验收，请质量监督站验收监督。
建设单位（盖章）
年月日
参加单位工程竣工验收主要人员
注：1、可根据专业类别增加或减少验收组。
2、本方案一式五份，建设、施工、监理、设计单位各一份，监督站一份。
工程交验后服务保修措施
1 工程交验后服务保修措施工程完工后，通过工程项目经理部、分公司、公司生产与质量部门的检查核准后方可向业主提出竣工验收申请，并由业主组织设计、施工、监理、勘查部门进行工程验收，对存在的问题限期整改。
达到各方意见要求后，进行工程竣工移交验收，并办理《工程竣工移交证明》。
工程交付后，我们将采取以下具体措施继续为建设单位服务。
1、本工程投入使用初期，由项目经理部设专业人员留守为业主提供服务，做到调试前进行交底，使用中配合操作，运行中保驾护航，出现问题及时解决。
项目经理部在专业人员撤离之后，定期对已竣工程进行回访回修，为业主提供周到满意的服务，实现处处回访，项项保修的承诺。
2、我单位用户服务中心和本工程项目经理部共同负责接受顾客来函、来电、来访并作记录。
3、对业主提出的修理通知，24小时内完成维修方案，并立即进入实施阶段，维修人员严格按已确定的维修方案组织施工，并在施工过程中不得降低和随意更改要求，并做到有呼必应，随叫随到。
4、保修工作完成后，项目经理部，用户服务中心与业主对保修项目进行联合验收会签意见。
由业主填写维修单，维修意见留档，便于改进日后对工程质量的监督。
5、当甲方提出的有关服务范围以外的要求时，无偿提供技术咨询，提供完善的服务，发生的工、料费用按有关标准合理收费。
1.1工程资料管理措施1.1.1管理职责（1）实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制，配备专职档案管理员，负责施工资料的管理工作。
工程项目的施工文件应设立专门的部门（专人）负责收集和整理。
（2）负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。
（3）按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕。
1.1.2质量要求（1）归档的工程文件一般应为原件。
（2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术规范、标准和规程。
（3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
（4）工程文件应打印或采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水。
施工单位竣工验收方案
施工单位竣工验收方案一、竣工验收范围1、项目基本情况项目名称：项目地点：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：2、验收内容建筑物结构、设备、安装、装饰装修和绿化等各项工程的质量、数量、安全、卫生、环保等方面的验收。
二、验收方式1、资料审查对施工单位提供的竣工图纸、施工记录等资料进行审查。
2、现场检查对项目进行现场检查，确认工程质量是否符合设计要求及相关标准。
三、验收标准1、质量标准按照相关的建筑材料及工程施工验收标准进行验收。
2、数量标准按照合同约定的数量进行验收，确保工程量不少于合同约定的工程量。
3、安全、卫生、环保标准按照相关法律法规和标准进行验收，确保工程符合相关要求。
四、竣工验收程序1、施工单位提交竣工资料2、建设单位组织相关人员进行资料审查3、监理单位进行现场检查4、进行验收记录编制5、签订竣工验收报告五、竣工验收结果1、合格如果项目符合相应的验收标准，则进行竣工验收的合格认定。
2、不合格如果项目不符合相应的验收标准，则提出整改意见，待整改合格后重新进行竣工验收。
六、实施单位竣工验收方案的监督监理单位对整个竣工验收过程进行监督，确保验收结果的真实有效。
同时建设单位对监理单位监督的工作进行评估。
七、安全注意事项在进行竣工验收过程中，需要加强安全管理，确保施工人员和验收人员的安全。
同时，保持工程现场的清洁和整齐，防止发生意外。
以上即为施工单位竣工验收方案，希望能够符合相关要求，确保工程质量，达到设计要求。
八、竣工验收的意义竣工验收是保证工程质量的一个重要环节，通过严格的验收程序和标准，可以确保项目达到设计要求和相关标准，避免工程质量问题对后期使用和维护造成影响。
同时，合格的竣工验收也能够保障施工单位的合法权益，为项目的后期运营提供有效的保障和支持。
九、竣工验收后的文件归档合格的竣工验收报告及相关资料将被归档，作为项目建成后的重要依据，建设单位和施工单位都应妥善保存这些文件，并在项目后期使用、维护和验收时进行合理有效的管理和调用。
确保工程全面竣工方案
确保工程全面竣工方案引言在进行各类工程项目时，确保工程全面竣工是至关重要的。
只有当项目在预定时间内、预算范围内和满足质量标准下完成时，我们才能称之为全面竣工。
为了实现这一目标，我们需要制定一份全面竣工方案，以确保项目顺利完成。
目标全面竣工方案的主要目标是确保项目按时、按质、按预算完成。
具体目标包括：•完成所有项目阶段和相关任务•保证项目的质量达到或超过预期标准•控制成本，确保项目在预算范围内完成•遵守所有法规和安全要求•提供完善的文档和记录，以便后续维护和改进方案1. 项目计划制定详细的项目计划是确保工程全面竣工的第一步。
项目计划应包括以下内容：•定义项目阶段、任务和里程碑•分配资源和责任•确定工期和关键路径•制定风险管理计划•设定质量控制措施2. 资源管理充分管理项目所需的资源是确保工程全面竣工的关键之一。
资源管理包括以下方面：•确定项目所需的各种资源，包括人力、设备、材料等•分配资源，并确保其按时供应•监控资源使用情况，确保不会超出预算和计划范围•管理人员、供应商和承包商，确保他们按时履行合同和责任3. 质量控制质量控制是确保工程全面竣工的重要组成部分。
以下是一些建议的质量控制措施：•确定项目的质量目标和标准，并明确记录•设立质量检查点，对项目不同阶段进行质量检查•对工程材料进行质量检测，确保符合要求•采用适当的测试和查验方法，以验证项目的质量•建立反馈机制，及时处理和纠正质量问题4. 成本控制成本控制是确保工程全面竣工的另一个重要方面。
以下是一些常用的成本控制措施：•制定预算，并在项目进行过程中进行监控•控制成本的变动和风险•提前制定应对成本超支的措施•定期审查成本，并追踪预算执行情况•建立成本管理报告制度，及时掌握项目的成本情况5. 风险管理风险管理对于确保工程全面竣工同样至关重要。
以下是一些常见的风险管理方法：•识别与评估项目的潜在风险•制定相应的风险管理方案•实施风险控制和减轻措施•建立风险监控机制，及时发现和应对风险•做好风险备份计划，以便在发生风险时能够迅速恢复和继续进行项目结论确保工程全面竣工是项目成功的关键要素之一。
工程竣工验收管理制度范文
工程竣工验收管理制度范文第一章总则第一条为规范工程竣工验收管理行为，保证工程质量和安全，提高管理效率，依据相关法律法规和标准，制定本制度。
第二条本制度适用于公司内部的所有工程竣工验收工作，包括新建工程竣工验收、改造工程竣工验收、扩建工程竣工验收等。
第二章工程竣工验收的程序第三条工程竣工验收分为以下几个阶段：1. 验收申请阶段：由工程项目负责人向公司提交竣工验收申请，并提供相关技术文件和资料。
2. 验收准备阶段：公司组织验收小组对工程项目进行准备工作，包括查阅资料、召开会议、制定验收方案等。
3. 现场验收阶段：验收小组对工程项目的现场进行实地检查，检验工程质量和安全符合相关标准要求。
4. 验收结果评定阶段：验收小组根据实地检查的情况，综合评定工程竣工验收结果，并出具验收报告。
5. 验收结论确定阶段：公司审核验收报告，确认工程竣工验收结果。
第三章竣工验收申请与资料准备第四条工程项目负责人在竣工阶段完成工程建设后，应向公司提交竣工验收申请，并提供以下资料：1. 工程竣工报告：包括工程概述、工程进度、工程质量及安全情况等。
2. 工程竣工图纸：包括结构图、设备图、布置图等。
3. 工程验收资料：包括材料、施工记录、施工工艺等相关资料。
4. 工程质量检验报告：包括材料检验报告、施工质量检查报告等。
第四章现场验收的内容和方法第五条验收小组应对工程项目的各项内容进行现场检查，包括但不限于以下项目：1. 工程结构和土建工程。
2. 供水、供电、供气等设备和设施。
3. 暖通空调、电梯、消防设备等特种设备。
4. 室内装饰和设施。
第六条现场验收方法包括但不限于以下方式：1. 现场测量：对工程项目的尺寸、坡度、平整度等进行现场测量。
2. 视觉检查：对工程项目的外观、线条、颜色等进行视觉检查。
3. 抽样检验：对工程材料进行抽样检验，检测其质量是否符合要求。
第五章验收结果评定与验收报告第七条验收小组根据实地检查的情况，综合评定工程竣工验收结果，并出具验收报告。
竣工验收与质量保证
竣工验收与质量保证合同书甲方：（名称/个人）、住所地乙方：（名称/个人）、住所地鉴于：甲方需要由乙方完成一项工程项目（以下简称“项目”），并且双方就竣工验收与质量保证事宜进行商议。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就项目的竣工验收与质量保证达成如下合同：第一条项目的竣工验收1.1 乙方应按照合同约定的质量、工期和合理要求，完成项目的建设工作。
1.2 甲方有权对项目进行竣工验收。
验收程序及标准应符合国家相关法律法规的要求，具体验收标准由甲、乙双方共同制定，并以书面形式明确记录。
1.3 验收期限及具体验收内容应在项目开工前双方约定，并在项目完工前进行验收。
第二条质量保证2.1 乙方应对项目的设计、材料、施工等全过程负责，确保工程质量达到国家规定的标准。
2.2 乙方在项目交付甲方使用后，负责对项目进行一定期限的维护和保修，维护及保修期限双方应在合同中约定，但不得少于国家法律法规规定的最低期限。
2.3 若项目交付后，在维护及保修期限内，发现存在质量问题，甲方有权提出书面通知乙方，并要求乙方立即予以整改和修复。
乙方应在接到通知后，及时响应并采取相应措施，确保项目质量符合合同约定的标准。
2.4 若项目在维护及保修期限内出现由乙方原因引起的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、人工费用、材料费用等。
第三条违约责任3.1 若甲、乙双方任何一方违反本合同的任何条款，致使对方受到经济损失，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。
3.2 若乙方在维护及保修期限内，未按照合同约定整改和修复项目质量问题，甲方有权要求乙方进行二次整改或采取其他合理措施，同时甲方可以暂停支付乙方的全部或部分款项，直至问题解决为止。
第四条其他约定4.1 本合同中如有未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，作为本合同的组成部分，并具备同等效力。
4.2 本合同及其补充协议的修订、解释或争议解决，应依法进行，并以书面形式进行。
工程竣工验收制度范文
工程竣工验收制度范文一、概述工程竣工验收是工程建设过程中的一项重要环节，旨在确保工程质量达到规定标准，并保障工程建设的安全、可靠和可持续发展。
本文以～～工程为例，对竣工验收制度进行详细阐述。
二、责任主体1. 项目管理部门：负责工程竣工验收的组织和实施，制定竣工验收计划，并指导各相关单位按计划进行相关工作。
2. 设计单位：依据工程设计文件，对工程进行验收，并提供相应的技术支持和解决方案。
3. 施工单位：负责按照设计文件和相关规范要求进行施工，并保障施工质量，协助项目管理部门和设计单位进行竣工验收工作。
4. 监理单位：监督施工单位的施工质量，维护建设单位的权益，对工程进行评价和验收。
5. 建设单位：承担工程建设的责任，协调各方资源，确保工程按时、按质量要求完成。
三、工程竣工验收的主要内容1. 文件准备：（1）施工单位应提供有关工程施工资料，包括竣工图纸、施工记录、工程变更通知、工程材料与设备购置发票、试验报告等。
（2）设计单位应提供工程设计文件和相关技术要求。
（3）建设单位应提供有关工程合同书和相关资质证明文件。
2. 工程综合验收：（1）验收人员应按照预定的计划和需求进行现场验收，对工程的主体结构、设备安装、工程质量、工程变更等进行全面检查。
（2）依据验收结果，评价工程质量是否符合规范要求，并提出合理的改进意见。
（3）要对工程安全性和可靠性进行全面评估，确保工程满足建设单位的需求和使用寿命要求。
3. 工程质量检测：（1）验收人员应对工程施工中的关键节点进行工程质量检测，包括土质试验、混凝土强度检测、钢筋焊接质量检测等。
（2）施工过程中出现的工程质量问题需要及时整改，并提交相关的整改资料供验收人员参考。
（3）验收人员可以参照国家相关标准和规范，对工程质量进行抽样检测，以确保工程质量符合要求。
4. 环境保护方面的验收：（1）对工程建设过程中的环境保护措施进行验收，包括噪音、粉尘、废水、废气处理等情况。
（2）依据建设单位和相关法律法规的要求，对工程建设对环境的影响进行评估，并提出合理的改善方案。
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【关键字】方案、建议、意见、情况、主意、条件、前提、文件、质量、监控、监测、运行、问题、要点、系统、有效、充分、整体、尽早、平稳、合理、良好、配合、执行、建设、建立、制定、提出、发现、了解、研究、措施、特点、位置、安全、力量、基础、需要、环境、工程、项目、重点、能力、方式、办法、标准、结构、主体、速度、关系、检验、分析、汇集、调节、形成、保护、满足、管理、监督、保证、维护、确保、服务、指导、发挥、解决、调整第十四章整体竣工验收保证方案14.1、整体工程竣工验收特点根据本工程总承包工程范围内的情况，整体工程竣工验收具有如下工作内容和工作特点：1、根据本工程建筑结构特点，各分部分项工程过程验收将按照楼层分别进行验收，结构将按照地下结构和地上部分主体结构分别进行验收，消防、电梯、节能以及机电等专项验收在各自满足条件时及时进行，保证现场各施工工序的紧凑插入，满足施工要求。
2、施工阶段除进行结构验收外，还需进行各专业分部工程验收。
由于涉及分包单位较多，对此，我司将在验收工作中发挥总承包管理的优势，在业主、监理的指导下，汇集各分包单位力量，积极牵头组织专业分包商完成各分部工程的验收工作。
3、我司具有较强的组织竣工验收经验，与上级主管部门有良好的互信关系，可迅速有效的完成工程竣工验收及后期备案工作。
4、工程竣工交付业主后，我司将在合同的要求下将组织各分包单位将全套的工程竣工资料、维护技术守则、工程保修书等按期移交建筑师及业主，并向业主提供售后培训工作，同时将积极响应业主，为业主提供长期维修服务。
14.2、工程竣工验收程序1、在电梯、消防等分项工程完成后，建设单位向电梯、消防等专业的行政管理部门申请进行验收，并形成《电梯安装工程质量监督报告》和《建筑工程消防审核意见书》。
2、工程基本完工后，总包单位组织各分包单位对现场质量、工程资料进行自查；建设、监理单位根据《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）及有关部门的相关规定对各自在工程过程中形成的文件进行收集、整理。
3、自查完成后，总包单位向建设单位提交《工程竣工报告》，申请竣工验收。
4、勘察、设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更文件进行检查，检查合格后形成《勘察单位质量检查报告》和《设计单位质量检查报告》；城建档案馆对工程资料进行检查，并形成《建设工程档案预验收意见》。
5、建设单位在接到申请后，委托有资质的单位对工程室内；环境及市政基础设施进行检测，并形成《建筑工程室内环境检测报告》、《环保部门认可文件或检测报告》和《市政基础设施工程质量检测及功能性试验资料》。
6、检测合格后，建设单位委托监理单位对工程进行预验收，预验收合格后，由总监理工程师对总包单位的《工程竣工报告》签字认可，并形成《监理单位质量评估报告》，并上报建设单位。
7、预验收后，业主组织勘察、设计、监理等单位组成验收组，制定验收方案，并上报工程质量监督部门（建设单位应在工程竣工验收7 个工作日前书面通知工程质量监督站）。
8、建设单位组织勘察、设计、监理、施工单位对工程质量、资料进行全面的检查，检查合格后形成四方签认的《单位工程验收记录》。
9、施工单位形成《工程质量保修合同》，并与建设、监理单位办理《竣工移交证书》。
10、建设单位在工程竣工15 个工作日内进行备案。
14.3、保证竣工验收的措施验收项目及保证竣工验收的具体措施。
消防验收主要内容：建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。
消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，将质量合格的工程移交业主的验收过程消防工程验收分解为事前（图纸设计和施工过程）、事中（过程控制及过程检验）、事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤。
对此每步骤再从专业特点分解为若干工序。
针对以上分解和组合，将采用全程消防工程计算机和辅助设计及管理，明确其验收合格的措施及要求。
验收控制要点：1、检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检查记录。
2、观感质量检查：管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求。
支架、吊架、托架(含设备基础)的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。
其中消防喷淋系统管理检查控制要点为：供水水源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。
室内消火栓系统管理检查控制要点为：安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，结果达到要求为合格。
电梯工程验收主要内容：电梯属于特种设备安装项目，设备进场必须进行验收，参加安装施工和质量验收人员应具备相应的资格，调试完毕后进行验收，并形成验收文件。
通过后方可投入运行。
根据要求电梯验收检测项目包括共计十六项：主电源开关、机房照明、轿箱照明与通风电路、轿顶照明及插座、井道照明、接地保护、控制屏柜、防护罩壳、线路敷设、电线管槽、电线槽、电线管、金属软管、轿箱操作盘及显示面板、防腐、导线敷设。
建筑节能工程包括：墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、监测与控制节能工程。
应确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行建筑节能工程的验收。
建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范》的要求，并应符合下列规定：检验批应按主控项目和一般项目验收；主控项目应全部合格；一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有 90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
14.4、单位工程竣工验收1、完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书；6、竣工验收标准为达到国家工程建设强制性标准，现行施工验收规范及相关标准，经过审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章及规范性文件规定。
单位工程竣工验收由建设单位负责组织竣工验收小组，各单位配合竣工验收准备工作，由政府质量监督部门进行监督验收。
验收组组长：建设单位法人代表或其委托的负责人。
验收组组员：建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目有直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位邀请的相关专业技术专家等。
验收小组成员中土建及水电安装等各专业人员配备齐全。
1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。
2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、验收组分为三部分分别进行检查验收。
（1）检查工程实体质量。
（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。
（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。
例如厕所、阳台泼水试验，浴缸、水池盛水试验，通水、通电试验，排污立管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。
5、形成竣工验收意见，如一致同意工程满足竣工要求，由各单位填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。
6、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。
14.5、竣工备案及获取竣工证书在获得竣工备案所需要的上级主管部门验收合格意见书及其他相关资料后，我司将向建设工程主管部门进行竣工备案申请，由主管部门签发单位工程竣工备案表完成备案。
竣工备案申报流程：竣工备案依据：国务院《建设工程质量管理条例》及相关工程验收备案法律。
竣工备案条件：1、工程已完成竣工验收的各项检测，验收达到合格标准；2、工程竣工资料内容完整、齐全；3、工程技术文件内容完整、齐全；4、工程质量文件内容完整、齐全。
同期我司将向建筑师递交全套竣工资料供审核，由建筑师验收满意并颁发竣工证书。
在以上工程竣工备案表及竣工证书齐全后，本工程达到实际竣工状态，现场工程交付业主并投入使用。
14.6、竣工资料移交工程施工阶段我司将完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、阶段质量核查、材料试验、材料证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录，绘制专业竣工图，同时协调整理各分包商整理会中竣工资料及竣工图，在工程实际竣工前按建筑师及合同要求提交给建筑师，工程资料的管理流程如下：14.7、工程回访和维修服务措施我司多次被评为“全国用户满意单位”，每年都有工程被评为“全国用户满意工程”。
“用户服务部”是专门为业主提供工程竣工后服务的组织机构，直属公司领导。
用户服务部建立了售后服务的档案数据库，确保为业主作好保修服务。
为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。
1、相关技术资料和施工管理资料的整理归档。
2、协助业主进行消防、电梯、环保、档案馆等方面的各种验收工作。
3、提供所有设备厂家的保修服务的人员名单、联系方式。
我司将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》、《房屋建筑工程质量保修办法》，确保为业主的跟踪服务达到业主要求。
本工程保修期自工程竣工验收之日起计算。
保修期限具体如下：保修年限1、凡本公司承建的建筑安装工程，除按合同及建设部1993年29号令执行规定的保修期和保修范围外，实行质量终身负责。
在保修期内按保修范围对确属我方造成的工程质量问题进行维修。
2、建筑工程的保修期从竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间和外墙的防渗漏，为5年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年（易损件除外），其它项目的保修期限由发包方和承包方约定。
3、质量终身负责指超过工程保修期后出现的质量问题，如确属施工原因造成的质量问题按3.1条执行；如经分析不属施工原因造成的问题但业主有要求时均可按优惠条件提供服务，直到业主满意为止。