商业消防整改合同

消

防

整

改

合

同

工程名称：

发包人：

承包人：

签订日期：

商业二次消防工程

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，并结合本工程具体情况，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条包含内容

1、本合同价款依据甲方装修平面图纸总价包干，施工期间在装修格局和消防分区不发什么变化时，本合同总价不再做任何调整。

2、层由乙方自行设计完成消防大队所需的消防验收图纸（消防报警联动控制系统点位图、消火栓点位图及喷淋系统点位图），并根据图纸进行消防报警联动控制系统、消防广播、消火栓及喷淋系统工程整改；防排烟系统、疏散指示系统另补充协定，本合同报价不含此部分内容；

3、本工程采用包工包料负责取得消防验收备案合格意见书的承包方式。

4、本合同内容乙方已经充分考察现场，对现场及甲方现有资料完全熟知，并充分考虑合同履行中各种不确定因素造成的费用和风险，不再以任何原因进行调整合同总价；

5、本合同报价包含了从设计至取得消防验收备案合格意见书并交付甲方前的全部过程内容的费用；第三条合同价款及付款方式

1、本工程合同金额包干价为元（含增值税），（大写）元人民币，一次性包干，不作调整。

2、付款方式：

1）合同签订进场一周内甲方向乙方支付合同总价的；

2）图纸报经消防大队审验通过后向乙方支付合同总价的；

3）合同内工程过半后向乙方支付合同总价的；

4）消防部门备案验收合格后，取得消防备案验收合格意见书，7日内甲方向乙方支付合同总价的；

5）工程质保期为一年（取得消防备案验收合格意见书后开始计算），合同总价的做为工程质保金，质保到期7日内返还乙方；

第四条合同工期及不可抗力

1、工期：本消防工程施工进度必须与装修及其他配套工程配合施工；在隔墙及吊顶龙骨完后15天内完成除烟感头、喷淋头等延伸至装饰完工面外的全部工程；其余工程在装饰工程完工后10天内完成；在装饰工程完工后30日内取得消防验收备案合格意见书；

2、如遇下列情况，工期相应顺延：

3、不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非双方造成的爆炸、火灾、以及风、雨、雪、洪、地震、高温等自然灾害）。

4、甲方未按合约定支付预付款、工程进度款。

第六条工程验收

1、乙方在工程竣工验收时，应根据国家颁发的工程施工验收规范，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及施工图纸进行自检、自评、自检合格后，报请消防局进行验收；

2、取得消防验收备案合格意见书为准；

第七条双方责任

1、甲方责任：

1）甲方向乙方提供装修设计平面布局图1套；2组织图纸会审、技术交底。

2）甲方工程管理人员对项目的工程质量、安全文明施工、工程进度进行监督、审查，提出相关整改意见；

3）指导、协助乙方办理工程施工的相关手续，协调乙方与设计方、装修单位之间的关系。

4)甲方负责本合同现有消防工程已经取得消防验收备案合格意见书；

2、乙方责任：

1）接受甲方的管理，落实、执行甲方及各级职能部门对本工程的有关文件精神。服从甲方、监理方的综合管理，遵守甲方制定的相关工程管理制度，甲方和监理方有权按工程管理制度对乙方进行指导、检查、监督和违章违约处罚。

2）乙方负责整个平面图有关消防方面的疏散、防火分区、事故照明、防火门设置的审查，并提出整改意见。

3）乙方应按设计施工图纸、有关变更及现行施工规范、规程及验收标准。

4）在指定水、电源连接位置取电、取水，其接出的水电管线敷设、安全和维护工作及费用由乙方承担。

5）按甲方的要求搭设临时设施和堆放材料，并按有关规定采取安全措施，并设置施工标志牌。6）接受甲方、监理方对工程施工及保修期全过程的监督管理。

7）乙方必须挑选技术素质强、管理水平高、有技术资质证的专业人员组成项目部；

8）乙方对本合同选用的设备、材料以及自行采购的设备、材料的质量负全责。

9）乙方应按国家规范和地方规章积极参与对设计图纸的优化工作，及时向甲方提出合理化建议并由甲方协调设计方确认、更改，以保证工程设计的合理性、经济性。

10）已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间因任何原因发生损坏、丢失及被盗等，乙方自费予以修复；

第八条安全责任及管理

1、乙方必须严格按照施工安全技术操作规程规定规范施工，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成的伤亡事故的责任和所发生的费用（对施工现场因乙方原因出现的一切不安全事件及经济损失由乙方全部负责及承担费用，工期不顺延）。

2、安全防护用品由承包队伍自备，乙方必须按照安全管理有关规定对工人进行安全教育。乙方要按照有关规定为自己的职工办理人身保险、意外伤害保险，并负担其保险费用。如发生安全事故，由乙方全部承担。

3、乙方施工所用的全部水电费用全部由乙方承担（可挂表实用缴纳）；

4、设备未交付甲方前的成品及半成品保护由乙方承担；

5、乙方项目部以书面形式将管理人员姓名、职务、所担负的工作、联系电话复印件报送甲方及监理方。

6、工程质量必须保证通过有关部门（消防部门及建设单位）的全面验收。

7、乙方必须严格按照施工图纸、设计变更、国家现行建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方、监理方的监督管理。

8、在隐蔽工程验收前乙方必须进行自检，乙方必须提前24小时通知甲方、监理方验收，乙方未自检或未提前24小时报验监理方、甲方有权拒验，待监理方、甲方及有关单位验收签认后，方可进入下