7.精装修设计成果审查要点(样板房)

功能
实用性
空调系统
壁挂式空调
外露管线和挂机不影响室内装饰效果，和室内氛围协调， 不突兀 隐藏式空调的安装位置结合天花和墙面造型综合考虑，和 整体装修风格协调 出风口位置预留适当，充分考虑冷凝水的处理方法 盘管的点位和天花的吊顶设计结合考虑
小型中央空调
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主要评 审角度
主要评审项目
功能
厨房
清洗、配膳、烹饪区合理分布，节省空间，提高工作效率 天花、墙面装饰材料的防水、防火性能良好、表面光洁、 易清洗 地面材料防滑性能良好，易于清洗 自然采光、通风和照明效果良好 人性化考虑 充分考虑安全性
装饰材料
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主要评 审角度
主要评审项目
评审标准
在灯光设计方面既考虑对整个厨房的照明，又考虑到对洗 涤、准备、操作台面的照明。 合理考虑垃圾的倾倒位置
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主要评 审角度
主要评审项目
评审标准
满足
不足
简评
综合 评价
对施工 1.全面、清晰的表达设计意图和施工方法。 阶段的 2.严格按照室内设计施工图纸规范制作全套施工图。 要求
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Hale Waihona Puke Baidu
满足
不足
简评
成本
竞争 力
与原有户 型比较
创新点 突出优点
弥补缺点
原户型风水的改善 原建筑结构的先天缺陷的改善
客厅
电视墙的造型和色彩充分体现和烘托室内风格和装修氛围 主要形象墙的造型和色彩充分体现卧室氛围和风格 材料的防水、防潮、防火性能优良
品质 控制 点
主要品质 控制区域
卧室
卫生间、厨房 设计中充分考虑使用的人体功效性和实用性
功能
基本使用需求
卫生间
充分考虑安全性 管道改造的可行性考虑 卫生洁具的选用和摆放与整体布置协调 背景光源低于地坪的部分注意防水、防潮要求
照明设计区分为净身空间部分和脸部整理部分，净身空间 便利性和人性 的灯光柔和，照度弱；脸部整理空间的灯光较强，照度较 高。 化考虑 洗漱工具、毛巾等日用品及杂物的储藏和放置空间的设计
满足
不足
简评
空调系统
小型中央空调 出风口和回风口位置设计满足制冷（热）的最佳效果
功能
活动家具
门 门窗 窗户 成本分配
平开门的开启方向和室内布置协调不冲突 需做防护的窗户在窗台增加铁花栏杆等构件 合理分配每个装修区域的成本，重点区域如客厅、主卧成 本分配较高，次重点区域如次卧成本分配较低（详见成本 预控细分表） 满足甲方在前期提出的主材成本预算
评审标准
安装位置结合天花和墙面造型综合考虑，和整体装修风格 协调 开孔位置和建筑结构吻合 摆放位置符合实际功能需求，不遮挡空间行走路线 家具尺度和数量与室内空间大小匹配，如在展示期间因人 流量较多摆放不下的家具可暂存于仓库，待实际居住时使 用 衬托室内装修风格，起到画龙点睛的作用 实用性强，同时兼顾艺术感的体现 大面积的推拉门稳定性强，长期使用不易变形
精装修设计方案成果审查要点
项目名称： 项目类别：样板房
主要评 审角度
主要评审项目
评审标准
体现营销定位的装修风格和氛围 能够弥补原建筑结构的不足（层高过高或过低、横梁、管 道） 合理区分空间、丰富室内光源层次，增强装饰效果
满足
不足
简评
天花造型及装 造型简练，易于施工 饰材料 主要室内 空间（客 厅、餐厅 、卧室、 书房） 灯具布置合理，照明效果良好 自然采光、通风效果良好 装饰材料在属性上符合天花吊顶的技术要求，并在后期使 用中易于维护和保养。 体现营销定位的装修风格和氛围 能够弥补原建筑结构的不足（梁柱、空间过大或过小、户 墙面造型及装 型缺陷等） 饰材料 主题墙造型充分展示空间的个性特征，与周围环境协调 储物或展示空间设计满足使用需求，造型美观
成本
成本控制
装饰材料 特殊装饰材料的使用合理规范 软装配饰 满足甲方在前期提出的软装成本预算
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主要评 审角度
主要评审项目
定制设备 造型成本 空间利用 实用性 审美需求
评审标准
使用合理规范，便于后期销售 合理控制造型的复杂程度，减少人工成本费用及辅材费用 满足客户最大限度的使用空间 可变空间的合理利用 功能考虑全面、人性化 整体视觉效果满足营销定位的风格要求 具备必要的创新和设计亮点 原户型可变空间的合理、有效利用 原户型采光、通风的改善
满足
不足
简评
厨房
人性化考虑
开放式厨房预留日后改为封闭式厨房的推拉门滑道（预制 滑道隐藏在天花吊顶内，需要时打开吊顶） 管线布置注重技巧性，插头分布合理、充足
造型及装饰材 料
顶面、墙面材料具备防水、防潮等功能 地面材料具有防水性、耐脏性、防滑性等 电线和电器设备的选用和设置符合电器安全规程的规定。 地坪向排水口倾斜
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主要评 审角度
主要评审项目
评审标准
综合考虑清洗、浴室、厕所三种功能的使用，根据人体工 学的原则合理布局空间
满足
不足
简评
卫生间
便利性和人性 老年人使用的卫生间增加扶手的设置 化考虑 干湿区域区分明确 自然采光、通风效果良好
交通流向 动静分区
人流线路清晰合理，样板间展示时避免发生局部拥挤的情 况 公共空间和私密空间合理分布，动静区域有明显间隔划分 储藏空间满足实际需要（鞋柜、衣柜、储藏室、杂物间 等） 减少对木饰面及其他需要使用木龙骨基层的装饰面层材料 的使用 尽量不使用木龙骨做基层材料 考虑到客户的实际使用需求（洗衣机位、空调内外机位、 冰箱位、饮水机位） 开孔位置和建筑结构吻合
功能
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主要评 审角度
主要评审项目
评审标准
装饰材料在属性上符合墙面造型的技术要求，并在后期使 用中易于维护和保养。
满足
不足
简评
主要室内 空间（客 厅、餐厅 、卧室、 书房）
体现营销定位的装修风格和氛围 地台设计满足划分空间的功能需求，造型美观，易于施工 地面造型及装 功能性较弱的地面高差和台阶应尽量避免，以免发生危险 饰材料 地面造型拼花不过于复杂，施工难度较低 装饰材料在体现风格的基础上具有耐磨、防滑、易清洁的 性能。 充分考虑储物空间的设计 橱柜设计考虑下水管道的位置 橱柜及设备 地柜和吊柜的位置运用人体工学的原理合理规划布局。 合理布置灶具、抽油烟机、微波炉和冰箱等设备，考虑其 安装、维修及使用安全。