厦门市城市规划管理技术规定

第六条 各类专业性用地建设项目的建设应符合已批准的专项规划和已颁 布的专业技术规范及本规定的要求。
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第二章 城市规划编制
第七条 厦门市城市规划编制体系包括法定规划和非法定规划两个系列。 第八条 厦门市城市法定规划编制分为城市总体规划(包括近期建设规划)、 分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划四个层次。城市设计的编制应贯穿 于法定规划的各个层次。城市特定地区的规划应编制法定图则。城市总体规划和 分区规划层次应编制具有一定专业内容与深度要求的专项规划。 第九条 城市总体规划由市政府组织编制，市规划部门负责具体的组织编制 工作。 城市总体规划的内容应包括：城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合 交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。其强制性内容 包括：规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水 源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防 灾减灾等内容。 第十条 近期建设规划由市规划部门组织编制。编制应依据城市总体规划、 土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规 划，报总体规划审批机关备案。 近期建设规划应以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以 及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。 第十二条 厦门市分区规划由市规划部门组织编制。各分区规划的范围根据 城市总体规划确定的功能组团和布局结构确定，其边界线应参照河流、海域、山 脉、道路等地形地貌的分界并结合行政区划确定。 第十三条 分区规划的内容应包括： 1、确定分区的空间布局﹑功能分区﹑土地使用性质和居住人口分布； 2、确定绿地系统﹑河湖水面﹑供电高压线走廊﹑对外交通设施用地界线和 风景名胜区﹑文物古迹﹑历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求； 3、确定市﹑区﹑居住区级公共服务设施的分布﹑用地范围和控制原则； 4、确定主要市政公用设施的位置﹑控制范围和工程干管的线路位置﹑管径， 进行管线综合； 5、确定城市主干路的红线位置﹑断面﹑控制点坐标和标高，确定支路的走
第八章 附 则...........................................................................................................................................59 附录一：标准用词说明 ....................................................................................................................... 59 附录二：名词解释 ............................................................................................................................... 59 附录三：计算规则 ............................................................................................................................... 64
第四章 建筑管理 ....................................................................................................................................... 26 第一节 建筑间距控制 ....................................................................................................................... 26 第二节 建筑退让 ............................................................................................................................... 28 第三节 建筑高度控制 ....................................................................................................................... 31 第四节 建筑与环境景观控制 ........................................................................................................... 32 第五节 停车设施配建 ....................................................................................................................... 34
厦门市城市规划管理技术规定
(2010 年版)
厦门市规划局 二○○九年十二月
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目录
第一章 总 则...........................................................................................................................................１
第二章 城市规划编制 ............................................................................................................................... ２
第三章 用地管理 ....................................................................................................................................... ６ 第一节 城市用地分类及适建范围 ................................................................................................... ６ 第二节 建筑容量控制指标 ............................................................................................................... 14 第三节 公共(服务)设施配置 ........................................................................................................... 17 第四节 城市绿地 ............................................................................................................................... 23
第一章 总 则
第一条 为加强厦门市城市规划、建设和管理，有效地实现城市规划设计、 管理的标准化、规范化和法制化，保障城市规划的实施，制定本规定。
第二条 本规定根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人 民共和国城市规划法〉办法》、《厦门市城市规划条例》、《城市规划编制办法》、 《厦门市城市总体规划》等规定要求，遵循国家有关规范、标准，并结合厦门市 规划管理的具体情况编制而成。
第六章 城市防灾 ....................................................................................................................................... 54
第七章 建设工程竣工规划条件核实 ....................................................................................................... 58
第五章 市政工程管理 ............................................................................................................................... 36 第一节 城市道路 ............................................................................................................................... 36 第二节 城市用地竖向 ....................................................................................................................... 40 第三节 城市水源保护与给水工程 ................................................................................................... 41 第四节 城市排水工程 ....................................................................................................................... 41 第五节 城市供电工程 ....................................................................................................................... 42 第六节 通信工程 ............................................................................................................................... 44 第七节 燃气工程 ............................................................................................................................... 44 第八节 建筑工程市政配套设施 ....................................................................................................... 47 第九节 城市环卫设施 ....................................................................................................................... 49 第十节 城市管线综合 ....................................................................................................................... 49
第三条 本规定适用于厦门市城市规划区范围内各项新建、改建、扩建的建 设工程及一切与城市规划、设计和管理有关的活动。
第四条 各项工程建设应按已批准的控制性详细规划、修建性详细规划或城 市设计执行；尚无经批准的上述规划的，按本规定执行。
第五条 根据厦门市建设实际和厦门市城市总体规划，厦门市城市规划区划 分为特别控制区和一般建设区。城市旧区、城市特别控制区及规划部门认为有必 要的其它区域应编制详细规划或城市设计，并按批准的规划执行。