凤凰城房地产楼书文案

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碧桂园凤凰城(中山清华坊)项目看楼动线说辞20170411最新

看楼动线销售说辞目录：1、品牌介绍2、物业介绍3、区域介绍4、沙盘模型讲解5、五星体验讲解6、板房讲解解说流程：销售中心门口接待—集团品牌—物业—区位讲解—项目介绍—沙盘讲解—五星体验馆—洋房样板房—商业街—运动中心—别墅样板房【销售中心门口接待】女士/先生，您好。

欢迎您来到福布斯全球上市公司500强企业碧桂园集团，这里是中山碧桂园凤凰城项目，我是这里的置业顾问XXX，请问您怎么称呼您？请问您是首次到访我们项目吗？XXX女士/先生，这是我的名片。

（递上名片）请先过来这边登记一下看楼信息，谢谢。

1、【碧桂园集团品牌&物业介绍】一、集团品牌首先为您介绍一下碧桂园集团，碧桂园集团是福布期全球上市公司500强企业、中国房地产三强、中国驰名商标企业。

1992年成立，2007年香港上市，碧桂园集团发展至今已25年历史，拥有员工超10万，累计捐款27亿。

2015年全年业绩1402亿，2016年合同销售金额3088亿，稳居全国房企前三甲。

至今，碧桂园在超400个城镇，开发超700个高品质项目，服务全球超300万业主。

碧桂园的成功，除了有极具前瞻性的战略方向，更重要是它有过硬的造城能力和丰富的管理经验，25年造城专家。

碧桂园拥有在城区地段打造出高品质项目的实力，让业主既能享受丰富的自然资源，又能享受碧桂园的成熟配套、国家一级物业服务。

25年来，碧桂园锐意进取得到了社会各界及广大业主充分认可，获得了各类荣誉奖项多不胜数！“公务员最喜爱楼盘”、“中国行业十佳雇主”、“全国住户满意度示范社区”、“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“消费者最信赖十大质量品牌”等等。

还有不得不提一下碧桂园海外项目“森林城市”，碧桂园森林城市位处新马经济特区——依斯干达特区，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，是由碧桂园投资1000亿美元，携手Sasaki等国际知名团队打造的可容纳几十万人口的智慧生态大城。

碧桂园及其创始人也非常热心于社会公益慈善事业，历年捐赠累计超27亿元，为构建和谐社会作出了积极的贡献。

房地产销售楼书经典文案

房地产销售楼书经典文案I·领海楼书文案I·领海这是《上层建筑》的序言。

如果是在世界地图上指不出来的，那么，不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。

如果没有自己的哲学和生活的美学，再富有的人，心灵上也未必有领海——大梅沙I·领海花园价值观序：关于朋友们要看的这本册子----这本册子的名字从最初的《感官集》到《低调的奢侈》到《海上花》到《海花夕拾》到《情人》到《生活在别处》、《花间》、《草堂》再到《感官飨宴》……我们找不到最好的名字和主题去表述项目的涵义，就象我们与开发商、安佳一起对消费者最终的介定一样模糊：“有那根筋的人，可以用高昂的价钱购买快乐的人。

”因为理性的思考也许是一种良药，但不是包治百病的灵丹妙方。

人生如棋、人生如戏，做自己想做的、该做的，那怕是懵懂的、傻气的、苍凉的人生，也未尝不是种快乐。

真是觉得主题有框架人生之嫌。

关于朋友们要买的这个房子----我一直很矛盾，因为我不知道深圳还有谁会买这样的房子！只有四五十平米，不过价格不菲罢了；同样的钢筋水泥，只是颜色更华丽罢了；同样的户户面海，不过开间比六星级酒店大些罢了；同样的泳池，只是在视觉上海天一线罢了；同样的阳台，不过多了可以看海景的浴缸罢了；同样的浴缸，只是泰式的浴缸罢了；同样的装修套餐，不过每户的设计都由境外的设计公司创意罢了……关于谁要买这个房子----你是富翁？你是有钱又有闲的人？你是有钱却无闲的人？你是年轻才俊？你是名门之后？你是民营企业的精英？你是城市里的中流砥柱？你是一个花花公子？你是一个旅游痴迷狂？你是贵族运动的发起人？你是BOBO？你是美学家、哲学家、国学大师……？正因为我不知道你是谁，才造成我对册子行文风格的强烈矛盾。

40岁左右的人的感官刺激必须直接、长驱直入，30岁以下的人的感官刺激却不能和以上年龄层的人共鸣共震，我该怎样写才能吸引你的阅读呢？不管你是谁？你有安全感，金钱是你的附庸品。

作为一个写文字的实在没有必要了解你是哪一个来头的大人物。

凤凰学区买房推荐信(3篇)

第1篇您好！在此，我诚挚地向您推荐位于凤凰学区的优质房源，希望您能在此找到理想的居住之地。

凤凰学区位于我国某城市，这里交通便利、配套齐全、教育资源丰富，是您购房的理想之地。

以下是我为您精选的几个优质房源，供您参考。

一、凤凰书院凤凰书院位于光明新区，地处东周地铁站旁，交通便利。

该项目紧邻光明实验学校，周边还有光明高级中学、东周小学等优质教育资源。

此外，项目周边商业配套完善，惠丰购物广场、菜市场等生活设施一应俱全。

凤凰书院的精装电梯房，配高档指纹密码锁，管道燃气，独立阳台，户型合理，采光一流，居家阔气。

项目距离在建地铁13号线东周站仅110米，多维立体交通畅珠三角。

未来物业升值潜力巨大，是您投资、自住的好选择。

二、凤凰汇小区凤凰汇小区位于盐城市城南新区环湖路北侧，所属学区为一小聚亨路校区、盐城市初级中学南校区。

小区周边配套设施完善，购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全。

如果您追求更好的学区，凤凰汇小区是您不错的选择。

三、凤凰城凤凰城位于石狮市中心，周边有实验一小、宽仁小学、华侨中学等优质教育资源。

小区内部环境优美，绿化率高，空气质量好。

凤凰城有多套优质房源出售，面积从70平方米到194平方米不等，满足不同家庭的需求。

项目支持按揭贷款，让您轻松入住。

四、宁波上海万科物业服务有限公司项目宁波上海万科物业服务有限公司宁波分公司管理的楼盘有印东方、金辉优步湖畔等。

印东方位于北仑太河路与恒山路交叉口，价格27000元/平方米，主力户型为126平方米的四居室。

金辉优步湖畔位于楚家湖东岸，价格8700元/平方米，主力户型为153平方米的四居室。

这些楼盘均为高层产品，物业费由上海万科物业服务有限公司宁波分公司承担。

综上所述，凤凰学区拥有众多优质房源，无论是投资还是自住，都是您的不二之选。

在此，我衷心祝愿您能在这片充满活力的土地上找到心仪的家园，开启美好的生活。

购房咨询热线：136****9282（微信同号）祝您购房愉快！凤凰学区购房推荐团队[[今天日期]]第2篇您好！在此，我非常荣幸地向您推荐位于凤凰学区的优质房源。

(房地产项目管理)某项目房地产楼书文案

某项目房地产楼书文案广告语：加州风情，中央世家开篇非人文古脉，不能称为世家只有天生丽质，才能落笔为风情从来，居住文明才是城市化进程的最显著标签在2005年之前，有人说，坪山是没有生活的也许，所有的等待，都只是为了让这一次出场更加隆重A城市区位篇在这座城市里，并不缺少居住的地方，只是缺少一个寻觅中的理想居住地。

1、标题：繁华中静拥尊贵，自然中畅享人生2、标题：中央生活，与国际时尚O距离在这里，从容，是生活的唯一韵律，活得出众，活出生活的优雅节拍。

泰富华庭，邻近便捷和优越，与国际时尚O 距离的优雅，感觉是酣然的，银行、邮局、医院、学校错落有致；踏出家门，消闲、购物、美食信手拈来，随意选择本身已是享受。

1.3万平方米国际商业街——泰富中心广场，是泰富华庭楼下的购物公园，举步优雅中享受成熟的国际风尚生活，将成为泰富华庭业主的生活日常。

小标题：泰富华庭生活指南金融银行：工商银行、发展银行、农业银行、中国银行、建设银行、农村信用合作社休闲娱乐：坪山公园、坪山广场、电影院、坪山汽车站商业购物：泰富中心广场、民乐福、泰华百货、国惠康、三和百货、新市场、一致药店3、标题：从幼儿园到高中的一条龙教育服务体系纯正社区的人文风气，尊贵邻居的谈吐举止，足以熏陶一个孩子的心灵。

让孩子涉世之初就懂得尊敬师长、关爱邻里、珍惜自然。

在学风纯正的名校上学，成长的道路上随时都有关心、呵护、引导，让您的孩子从小就知道生活的道理、成功的意义。

泰富华庭周围中、小、幼各级学校一应俱全，构成了由幼儿园、小学、初中直到高中的全程教育体系：英豪双语幼儿园、政府机关幼儿园、坪山中心小学、向阳小学、坪山第一中学。

B园林环境篇有天，有地，有水，有桥，重要的是有我的家人。

1、标题：加州风情园林，让生活保持优雅节奏泰富华庭的景观规划以美国加州风情生活为蓝本，融炼了加州独特的人文及自然风情，粗犷而大气的铺装，以水池静水池表达宽广美丽的河流与湖泊，形态各异的喷泉小品表现河流、瀑布之意，动静结合。

郑州凤凰城项目营销策划书

凤凰城项目营销策划书(略)类别:我的文章评论(1) 浏览(187) 2010-03-26 12:45标签：商业地产策划运营管理建材城红星美凯龙商业地产招商—马太福星（北京）商业管理有限公司一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。

凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。

一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。

一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。

现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。

其中159.7M2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127 M2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。

二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。

预售许可证预计2003年5月底办下。

由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。

其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。

如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。

二、市场概况及基本竞争格局：A、东南板块及郑汴路商圈。

郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。

郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。

在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。

凤凰城位于这一区位之内。

与英协、建业几乎是一路之隔。

但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。

楼盘房地产楼书文案。

封面：（案名）扉页：（推广语）P1 2序言：宅者，人之本。

居有定所，故而建宅。

庄子有言：顺物自然，而无容私焉，则天下治矣。

踞灵秀之地，而后顺天应人，通八方路，兴百家业，造屋若此，可及桂殿兰宫矣！县域有异禀众者，别具慧眼，择新城宝地，巧夺天工，拓土建宅。

今遂成，广迎当世鸿儒雅仕。

谁人问起，可告之，名曰：XX。

引文：穿越时间的一座城择优而居，临文而处访山观水，探寻生命真谛汲取自然精华，建筑即自然天人合一，多元化的建筑内涵至善至美，缔造尊贵生活正文：P3 4繁华地段万物各行其道，我们的相遇注定不平凡〉黄金地段，城市瞩目前生今世西汉高后四年初立松兹侯国，百姓勤恳卓绝，渐富庶。

公园598年更名宿松，并沿用至今。

今日宿松，风光旖旎，资源丰富，名优水产享誉，阡陌交通来去自如。

P5 6核心生活圈中心城区东北新城强势崛起，最具潜力的前景区域，最高端的生活住区。

XX 位踞前沿，真正融入核心繁华生活圈。

通达路网人生就像一段无休止的探寻，以家为原点，一次次出发。

只有经过淬炼，才能真正懂得生命的哲思。

紧邻城市干道，东部XX路贯通新城，联系老城，形成便捷的区域交通网。

P 7 8〉触手可“购”男人都渴望都市的繁荣，女人都梦想时尚的缤纷。

沿街特色商铺，规划豪华商业中心，与政务中心比邻而居。

荟萃城市高端配套，引领时尚潮流，与醇熟生活无缝对接，私藏一城繁华。

〉毗邻名校，书香尊邸世间最雅情怀莫过书香，浓厚的人文氛围让众多名仕心神向往。

众多名校名校驻足其中，仅一路之隔的XX小学自XX年创校以来先后荣获众多称号。

让未来国之栋梁胜在起点，赢在未来！P9 10魅力美景我们描绘自然缔造的盛世图腾〉城市“绿肺”，孕育纯氧生活青山幽幽，流水潺潺。

我们艳羡醉翁乐山水，渴望返璞归真，追求健康的绿意人生。

独享双公园，与大自然为邻。

近山不进山，离尘不离城。

何惧都市喧嚣红尘纷扰！P11 12〉演绎江南风韵的人居经典建筑即艺术，它用独特的语言表现人们对审美的追求。

【房地产营销文案】地产楼书顶尖文案颠峰时代楼书经典(一)

地产楼书顶尖文案：颠峰时代楼书经典（一）真正顶级的建筑，从不用昂贵的材料和面积堆砌奢侈。

真正懂得生活的人，从不试图用金钱定义豪华。

一支Cahaba雪茄，一瓶208盎斯的法国香槟，一张1883年的LP黑胶木唱片，一辆1959年绝版“甲克虫”，波尔多翡翠般晶莹的葡萄园，南加州百尺高崖上的海湾度假别墅……每一次相遇和拥有，都是对人类历史、智慧与情趣的至高结晶品的玩味，而不是一种花钱的途径。

对拥有足够实力的人而言，财富，说到底不过是生活飨宴中一味精美绝伦的佐料。

而豪华则是品味的标签，懂得鉴赏，才懂得沉醉。

自由的胸襟，富有的身价，尊荣的气质，与多彩的生命活力，是当代新首富一族烙刻在骨子里的“豪华ego（自我意识）”，面对一切美好的事物，血脉中总澎湃着不可抑制的深深共鸣，想要挥霍的，始终是生活着、热爱着、骄傲着的心情。

量身定制，才能与你的感官与灵魂丝丝契合手工，是都市丛林中一种濒危的豪华。

手工时代，在历史的回忆中留存着很贵族的味道。

6个月为一位顾客订制一双皮靴，5个工匠花两年时间编结一块土耳其丝毯，历经三年80余道工序，纯手工卷制的极品麦克组杜雪茄，手工切削、刨整、磨光的北美古董松木五斗柜……那些生活中的艺术大师，在每件作品中留下不可复制的刻痕。

充满故事的神秘岁月，更将其淬炼成绝无仅有的个性珍品。

此时此刻，艺术与光阴，都只为了一个人而存在。

这度身定制的荣耀，也唯有那些，坚持完全自我品位的生活贵族，才值得拥有。

维也纳的GRAND HOTEL[3 HOTEL n. 旅馆 GRAND HOTEL 最著名的旅馆]3—SACHER，从门童到酒吧领班，都尊称客人的名字而不是房间的号码；印有私家徽章的双层游艇和直升飞机，终年只为一位主人效劳；加利福尼亚海边山崖上名师设计的私邸，全世界也只有这一栋。

专属的尊贵，根本毋须言表。

附庸、从众绝不是新首富的性格，特立独行并非地位的炫耀，而是品位的标榜。

每一种固执的私人趣味背后，都飘扬着永不褪色的生活理想。

XX房地产楼书(至今看到的最棒的一本楼书)

XX房地产楼书（至今看到的最棒的一本楼书）项目投资商：XX房地产开发有限公司发展商：XX置业有限公司市场策划与推广：XX广告一、卷首语理想住宅的第一个条件：是房子要建在高处有土有植物。

理想住宅的第二个条件：是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。

理想住宅的第三个条件：就是风。

不管是什么样的新建筑，当晚上凉快下来后，自然的风都应该能够进入建筑，这是好建筑的一个重要条件。

理想住宅的第四个条件：是在保证私密性的前提下，邻里之间可以互相了解、交流。

----世界着名建筑大师黑川纪章（日本）二、导读四季林语、春——自然之美XX房地产基地的自然品质——地形高差，植被茂密/自然，令人心醉神迷/与另一种生命的对话/移树植屋，人树相依——XX房地产希望和土地上的植物保有最和谐的状态/东湖：湖静、树森、神爽/XX 房地产：醇厚、静谧、祥和/XX房地产的植物集/XX房地产树种分布情况/植物对居住的影响。

四季林语、夏——典藏之美 XX房地产的规划与建筑品质——低层、低密度、低容积率、高绿地率/规划品质研究——均好性是现代人居环境品质的新标准/人车关系研究/户均拥有的规划指标/日照分析/价值来自自然——XX房地产环境综合指标/空气质量指数分析/空气负离子含量对居住的影响/声环境分析/光污染对环境的影响/绿化品质研究/安全、舒适、荣誉——居者所需/社区建筑群落轮廓分析研究/建筑立面形态品质研究/建筑进深对居住的影响研究/每户南向建筑面宽对居住的影响/建筑外墙装饰材料分析/屋顶材料与形态研究分析/八角景观窗研究分析/凝重、端庄、恒久的建筑/窗墙面积比例关系/XX房地产典型户型个案分析四季林语、秋——人文之美XX房地产的生活半径——浓郁的人文气息/文明的环境、文化的生活/便捷、释怀——XX房地产的公共交通网络/完备、优越——XX 房地产周边生活配套/氛围、精神追求——XX房地产周边文化教育设施配套/动与静的和谐——XX房地产周边娱乐休闲设施配套/休闲、悠闲——XX房地产社区配套/泳池品质分析四季林语、冬——空间之美XX房地产的空间细节——建材优势/细节中体现用心/建筑立面空调机位对外观影响分析/建筑结构优势分析/进户门品质分析/楼道单元门品质分析/户外步行道材料品质分析/窗材品质分析/住宅窗玻璃品质分析/住宅给水管道材料分析/住宅排水管道材料分析/空间、尺度、功能——对户型设计的严谨推敲/精典户型、精彩展示三、建筑是诠释人性的语言——设计师手记当我们第一次站在“XX房地产”将要座落的基地上时，丰富的植被与周遭静谧的环境，已令我们产生创作的冲动。

房地产策划案例凤凰城

房地产策划案例凤凰城1. 引言房地产策划是指在房地产开发过程中进行规划和设计，以满足市场需求并达到商业目标。

本文将以凤凰城为例，分析其房地产策划案例。

2. 背景凤凰城是美国亚利桑那州的最大城市，也是经济和文化中心。

随着城市的发展，房地产市场也呈现出快速增长的趋势。

为了充分利用城市的资源和市场机会，房地产开发商决定进行全面的策划。

3. 目标本次房地产策划的目标是打造高品质的住宅项目，吸引更多的购房者和投资者。

具体目标包括：•建设高品质的住宅区，提供舒适的居住环境；•吸引年轻人和家庭群体，满足他们的需求并创造独特的社区氛围；•实现可持续发展，减少对环境的影响。

4. 定位凤凰城的房地产市场竞争激烈，为了在市场中脱颖而出，该项目需要建立明确的定位。

根据市场调研结果和目标群体的需求，该项目将定位为高端生活方式社区，以满足购房者对品质生活的追求。

5. 市场调研在凤凰城进行市场调研，了解购房者的需求和市场趋势是房地产策划的重要环节。

通过调研发现，目标群体主要有以下几个特点：•年轻的专业人士和家庭群体•注重生活品质和社区环境•对可持续发展和环境保护有意识•希望拥有完善的基础设施和便利的交通网络6. 开发策略根据市场调研的结果和目标群体的需求，我们制定了以下开发策略：6.1 社区规划•以人为本的设计理念，打造舒适宜居的社区环境•充分利用城市资源，提供丰富的社区设施和娱乐活动•强调社区的互动和交流，建立紧密的社区关系6.2 房屋设计•采用现代化的建筑设计和高品质的建材•注重居住空间的布局和功能性，满足购房者的实际需求•提供多样化的户型选择，以适应不同购房者的需求6.3 环保和可持续发展•设计使用可再生能源的房屋系统，减少对环境的影响•建立可持续的供水和能源管理系统•鼓励居民采用环保的生活方式6.4 营销和销售策略•打造独特的品牌形象，提升认知度和吸引力•制定差异化的营销策略，吸引目标客户群体•提供灵活的购房方案和融资支持，促进销售7. 实施计划房地产策划的实施需要一个详细的计划，以确保各项任务有条不紊地进行。

房地产楼书文案

房地产楼书文案篇一：房地产楼书文案封面赞成香颂藕香居扉页临平醉核心，独享藕香醇目录正文一段沾染城市繁华的藕香我们来到城市，只是为了更快乐的生活? 居住在核心，城市向我看齐一座城的前世今生临平，这座拥有1700年历史的古老城镇，历经了各个朝代的繁华更迭，始终不变江南小镇的清丽温婉。

蜿蜒的河道穿行于城中，缓缓的水面倒影着两岸的重重灯火。

古老的石桥横卧于河面之上，桥上精致的石雕纹路在千百年的时光中，或明或灭，记录着这座城市圆润而朴实的情感。

如今步行于临平城中，依旧可见桂芳桥、安平泉、安隐寺、现井泉等历史遗迹，感受这座城市经久不衰的繁华。

作为杭州市三大副城之一，临平副城的规划充分显示出在杭州的区位优势，是杭州接轨上海和“长三角”的门户。

城中高楼林立，车流如梭，磁悬浮、地铁、高速公路穿城过，一个集商务办公、休闲娱乐、文化艺术和生活居住于一体的现代化生活都市已然形成。

临平的核心生活圈随着临平城市化建设的推进，临平北板块强势崛起。

作为临平新兴的人文核心，该板块聚集了众多高端楼盘，包括赞成房产在内的杭城各大房地产商竞相入驻。

在这里，高品质楼盘有如雨后春笋般崛起，形成良好的片区居住氛围，是临平乃至杭州最具人气的前景区域，也是未来最具品质感的高端生活住区。

赞成香颂地处片区前沿，距临平山只有500余米，通过邱山隧道可直通临平城繁华腹地，真正融入临平最核心的繁华生活圈。

? 通达的路网，带您到四面八方生活就像一段寻香之旅，我们以家为原点，一次次出发，不断地从一个地方到达下一个地方，努力寻找着人生最美的风景，努力实现人生的意义。

在藕香居，便捷的立体路网，让这段生活的旅程更加惬意。

连接上海与杭州的城际高铁，全线设计时速为350公里，从临平到上海虹桥只需要30分钟左右；预计于明年10月通车的地铁1号线，是连接中心城核心区与江南、临平、下沙副城中心区的骨干线，无缝链接杭州主城生活圈；现有的绕城高速、世纪大道、临丁路等多条路线，以及加紧建设中的秋石、留石快速路线，均可方便快速到达杭州市中心；您也可以通过330、321、338、339与771各路公交，直接通往杭州主城区，实现与主城的繁华共享。

凤凰城房地产营销策划文案

凤凰城房地产营销策划文案凤凰城房地产营销策划文案-文案凤凰城项目营销策划书项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路〔在建〕和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。

凤凰城现有的物业形状由连排别墅、一般现房多层和在建的小户型多层组成。

一期连排别墅市场定位发生失误，显现了销售障碍。

现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。

其中159.7M2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127 M2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。

二期小户型总销售金额估量2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。

预售许可证估量2003年5月底办下。

由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。

其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。

如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。

二、市场概况及差不多竞争格局：A、东南板块及郑汴路商圈。

郑州房地产市场的东南板块要紧由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。

郑汴路沿线要紧由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。

在郑汴路商圈的支撑下，那个地点差不多成为明确的高尚住宅区。

凤凰城位于这一区位之内。

与英协、建业几乎是一路之隔。

但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收成天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。

东明路南段沿线目前竞争专门猛烈，要紧由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。

某小区房产楼书文案

某小区房产楼书文案某小区房产楼书文案封面：LOGO+形象语目录◎序言——在城市里寻找自己的位置◎找寻最适合我们的生活◎咖啡的原乡【区块】——振东新区/行政中心/市政广场◎就是这儿，尊贵之地【地块】——新区主轴/配套中心/生态领地◎分享的快乐◎种出“极品”来【规划】——分享成功与欢乐的小区◎咖啡馆的“归类法”【建筑】——属于显赫人生的建筑“表情”现代主义建筑（Modernism）拾掇◎有咖啡的地方，就有美妙风景【景观】——扑鼻而来的景观浓香◎咖啡馆：大师的心灵舞蹈【咖啡馆】——全城屈指可数的高档咖啡馆◎世界上最浪漫和繁华的大街，香谢大道【商业街】——桐乡新的商业风情大街◎杯里杯外的魅力【户型】——盛装显赫人生的空间◎会“读心术”的侍者【物业管理】——国际品质，管家式服务1要享受悠闲的生活，只要一种艺术家的性情，在一种全然悠闲的情绪中，去消遣一个闲暇无事的下午。

──林语堂《生活的艺术》2在城市里寻找自己的位置，成就斐然是否满足？万人瞩目是否就是生活的全部？身处这个城市上层阶级的你，成功的人生旅程赋予你卓越气质与品位，然而，你清楚的知道，只有成功找到属于自己的生活，才能真正体现人生的价值。

什么样的建筑才能衬托你的智慧；什么样的居住才能盛装你的品位。

在你眼里，无论社会潮流如何转变，你只需要找到属于你的生活高度，为你渴望归属的心灵提供一片宁静、致远的天地，就可以成为你一生的家园。

我们相信，在春天花园，你可以找到属于你的生活——显赫人生，钻石府第。

3角色一作为一家企业的老总，他是员工的方向，企业的未来。

生意场上，他叱咤风云，谈判桌前的智慧与冷静让生意伙伴找不出不和他做生意的理由。

他可以自如应付秘书手里的每一份商务行事安排，却惟独在儿子的生日提醒前，变成一个手足无措、缺乏经验的人。

他在春天花园的钻石府第咖啡馆，端着那杯尚热的特选巴西圣多斯，来寻找宁静的心情似乎被什么击中了。

4角色二她是省城高级名品店的常客。

在许多女人看来，她的美丽不只是“漂亮”可以形容，成功的事业赋予她的气质，让她时刻在众人眼前保持光彩照人。

2009年凤凰城开盘后单页文案114086835

凤凰开盘后单页文案A面：中国·湖南·凤凰主标：准四星级国际旅游度假公寓超低首付3.2万元起内文：情景美寓火爆发售中截止5月31日止，开盘销售率达71%，机会不等人，卖完就绝版！副标：香港兰桂坊荣耀进驻，凤凰城·潜龙居心中大乐！兰桂坊手记：凤凰城手记：“凤凰城”旅游度假公寓，规划用地40余亩，其中凤凰城第一季——潜龙居建设用地17.7亩，包括一栋按照准4星级标准打造的民族风情旅游度假住宅，5栋纯中国民居血统的山水度假公寓，以及近9000㎡的综合配套设施（其中包括非物质文化一条街、茶楼、会所、娱乐中心、停车场等），目前竣工率超过70%（部分完工率超过90%），已经进入封顶阶段，凤凰城二期规划用地约26亩，主要是开发江景私享的高尚度假别墅群。

“凤凰城”是湘西地区第一个带有典型旅游、度假特征的地产项目，也是“凤凰”这座世界级人文风景旅游度假胜地第一个面向全国乃至与海内外发售的规模型产品。

随文：销售热线：0743-322 8522项目地址：凤凰县沱江镇江北东路52号（凤凰影视基地）开发商：凤凰朝凤苑影视文化房地产开发有限公司酒店管理公司：香港兰桂坊酒店管理有限公司全程策划：深圳全鑫地产经纪有限公司怀化分公司预售许可证：湘西自治州预许字(2008)第04号本资料所有内容仅供参考，具体情况以政府批文与最终合同为准。

B面：主标：在凤凰我住潜龙居，你住哪里？内文：您不能不买潜龙居的五个理由一．大师黄永玉关门弟子毛光辉的魅力设计！到过凤凰的人都知道，只有毛光辉先生才会如此用心打造这么一座相容相和的人本旅游度假公寓！凤凰城·第一季·潜龙居，更是毛光辉先生最具代表性的建筑典范！您一定要来看看！二．前揽沱江，背靠青龙山，一年后吉怀高速通车，人旺财旺旺！投资公寓除了要精挑细选之外，更要考虑其发展潜力！凤凰城·第一季·潜龙居面临清水浅湾的沱江，步行至凤凰著名景点万名塔只需5分钟一年后吉怀高速通车，从怀化到凤凰车程仅需60分钟。

凤凰城房地产楼书文案

凤凰城房地产楼书文案封一：LOGO+凤凰城解读手册?扉页：有凤凰城，生活有范本！（Life model for painting）！?目录（P1）?【凤凰·印象】?【地段篇】?【建筑篇】?【房型篇】?【风景篇】?【商业篇】?【教育篇】?【智能篇】?主体文案?【凤凰·印象】P2—P3?《凤凰城的一天》?凤凰城，快乐everyday?清风吹拂成为每天早晨?生动的第一课?阳光掠过阳台漫过厨房?躺在床上就能拥抱阳光?庸懒午后与心情约会?一杯咖啡或者一杯浓茶?一个个窗户一目目风景?愉悦心情又保持个下午?入夜，凤凰城灯光璀璨?娱乐成为黑夜的主角?与星月对话与花朵缠绵?每个人都成了诗人不肯入眠?他们在期待?凤凰城又一天的到来?〖构图〗：凤凰城形象页?【地段篇】P4—P5?主题：泉安路，晋江城发展的缩影与精华！（P4）?一条泉安路，见证了晋江城神话般地崛起，成为晋江称缩影与精华。

这里的财富不断积聚，繁华不断继续，泉安路作用举足轻重。

如今，泉安路再添胜景——凤凰城。

项目位于晋江市青阳县，东北侧面临泉安内路，西北侧面临田洋路，西南侧面临竹数道，由1#、2#商住楼、3#四幢楼构成，楼距13米以上，占地筑面积19106平方米，总建筑面积为78214平方米。

?主题：凤凰城：晋江最出色的社区。

（P5）?金玉其外，败絮其中，不是我们的风格。

浓缩精华做精品才是我门所推崇的。

凤凰城，又一个精品社区诞生了，一个不是最大，却最用心社区诞生了。

从规划到施工到以后的物业管理，每个细节和步骤早以了然于胸，从景观设计、花园设计在到户型设计，每处风景尽善尽美。

做任何事我们只有一个目标，为业主提供最舒适的生活环境。

?〖构图〗：区位图或总平图+3D效果图?【建筑篇】P6—P7?主题：凤凰城·艺术城P6?艺术，欣赏成就其价值，?建筑，居住成就其价值。

?主题：在凤凰城，连一块砖看起来都很美。

P7?在凤凰城，我们不需要再谈那些欧陆风格，也不需要谈日式风情，更不必谈中国传统建筑精髓或者建筑的后现代主义，这些东西相较凤凰城的色彩之下，是那么的单薄与苍白。

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凤凰城,广告语篇一：房地产案名主题广告语系列文案大全北京地产项目名称集锦硅谷先锋、森林大第、枫丹丽舍、金榜园、领秀硅谷雪梨澳乡菊园盛景当代城市家园、清润嘉园上地佳园万地国际村永泰园·新地标倚瑞轩澳林春天风林绿洲科技财富中心、华盛乐章奥人家阳光丽景清上园、学府园清林苑竹溪园学知轩志新学苑半山枫林香山艺墅阳光100香山别墅、万泉新新家园知春时代锦秋知春都市网景、世纪豪景山水倾城锋尚国际公寓碧水云天·怡园、上河村韦伯豪人济山庄诚品建筑、汇景阁美丽园iT家园北京·印象、名仕花园御水苑今日家园翠微生活·静源居、望园东里阳光四季社区风和日丽丰益城市花园、未来城风格与林天伦锦城优秀·赏银地家园、恋日嘉园大自然新城兆丰园和枫雅居、自由度信德新时代北欧印象华源新第、红莲晴园朗琴园丽阳四季精图雅苑、久居名园蝶翠华庭恒华国际华丰20XX、中海馥园大隐万豪时代学院春天、官园公寓中海·凯旋尚座耕天下、荣国府万和世家中华家园南国花城、开阳·佳境悠胜美地花香丽舍草桥欣园、美丽愿景明日嘉园日月星城未来假日花园、塞纳维拉时代庄园万科星园森根国际、北京青年城亚运新新家园天创世缘九台2000、阳光新干线方圆逸居世纪嘉园中基财富时代、柳荫家园新天第国展·国际京香福苑、今都王府银街俊景阳光地带金第·幸福家、城市亮点四季莱茵时代芳群丽水湾畔翌景嘉园缤纷四季优士阁皇家御院、世纪·财星建外SoHo旺座中心金世纪嘉园、新城国际日坛精华蓝筹名座蓝筹铭居、华源之星康堡阳光都市东方银座、万国城浩鸿园凤凰城VHn国际村、顺天立景世嘉座国展新座太阳国际公馆、东方城绿雅阁千鹤家园新都市计划、蓝爵嘉苑望京悦城慧谷·根园嘉铭·桐城、慧谷阳光绿荫芳邻华鼎世家夏都盈座、大西洋新城花家地西里蓝色家族都市心海岸、佳境天城利景名门星城国际风景线家园、亮马水晶公寓东润风景橙色时光奥林匹克花园、嘉和丽园亮马名居丽水嘉园京润水上花园别墅、紫荆豪庭第一上海中心清静明湖花园棕榈泉国际公寓、盛世嘉园蓝堡金地国际华源阳光100国际公寓、现代城恋日·国际珠江帝景乐澜宝邸、美景东方山水文园日月东华珠江罗马嘉园、梧桐人家朝阳无限远洋天地住邦2000、丽景馨居都会国际甘露晴苑蓝T公寓、美然动力街区阳光华苑珠江绿洲鑫兆佳园·柏林爱乐雅舍·香桥康城水岸长桥新华经典丽园、日光·清城世纪龙鼎云景里翠城、早安方庄世纪星静馨嘉苑阳光a版嘉和人家南山小筑丰润世家一栋洋房、顶秀欣园世嘉丽晶米兰·天空金地·格林小镇、听涛雅园梅园莱茵河畔上林苑、蓝色家族一幅画卷杰座柏林爱乐、米兰天空上河村贡院6号尚座、宅美诗后现代城旗舰凯旋金第noLiTa、清芷园南国花城上海沙龙真典藏银地家园优秀赏、国英1号涧桥泊屋馆山水倾城本色空间、塞纳维拉新锐加利亚地产项目命名——加利亚第一印象公寓***onE+1no.1风尚谷自由度天帝居康堡心海岸新锐100蓝T飘·风格意象派行空天马悠游部落花样年华120XX中国住交会·名盘50强广州南国奥林匹克花园华南新城星河湾深圳碧海云天翠堤湾世纪村中海阳光棕榈园水榭花都阳光带海滨城上海上海奥林匹克花园宁波常青藤·小城北京北京奥林匹克花园锋尚国际公寓石家庄博雅庄园成都清华坊南昌象湖·威尼斯武汉万科四季花城丽岛花园成都华新国际（成都）锦绣花园天津顺驰太阳城天津奥林匹克花园大连海昌欣城亿达世纪城弘基·书香园重庆华新国际（重庆）水天花园天骄年华杭州万家花园广通·信义坊山水人家朝晖现代城长春我的家园威尼斯花园南京金陵家天下贵阳在水一方兴隆城市花园西安枫林绿洲高山流水沈阳华新国际（沈阳）河畔花园济南普利·建业城市花园三联城建·阳光瞬城昆明银海森林北辰·凤凰城郑州鑫苑名家郑州21世纪社区长沙同升湖山庄青岛银都景园天泰阳光海岸哈尔滨欧洲新城运华广场苏州华新国际（苏州）都市花园北京最新地产项目名称SoLo精舍安和家园岸芷汀兰奥竺.希望家园澳林春天宝润园、北京青年城北苑家园缤纷四季博望园长安新城长远天地朝阳.无限、城南嘉园创时园丛林庄翠微嘉园大隐当代城市家园德胜.世嘉、蝶翠华庭顶秀欣园定福园东方御景东丽温泉家园东润风景、都市心海岸渡水山庄飞腾家园枫桦豪景锋尚国际公寓富贵园、富河园富凯大厦富卓苑2期耕天下官书院光彩国际公寓光华欣居、广馨居广信嘉园硅谷先锋国电中兴嘉园国英1号国展新座豪柏风度浩鸿园宏大家园宏盛家园宏泰家园花市枣苑华阳家园、汇达公寓吉祥园嘉多丽园嘉和人家嘉华世纪轩.赛特鼎极嘉莲苑、交大嘉园杰座金第noLiTa金港.国际花园金色假日产权酒店、金世纪嘉园京达国际公寓京贸国际公寓京香福苑静馨嘉苑康堡花园、康城快乐无穷大快乐洋城之真.典藏蓝爵嘉苑蓝色家族朗琴园、立恒名苑丽水嘉园丽水湾畔.永鑫家园郦城莲香园亮马水晶、灵秀山庄龙德嘉园龙辉大厦潞河名苑麓鸣花园绿景苑罗马嘉园、美景东方棉花城明日嘉园明珠花园南极星青岛嘉园青年路小区、青云当代清林苑清上园清芷园3期—南国花城日光清城日月.星城、荣丰20XX 上林苑尚座晟丰阁盛和家园浉城百丽石榴园小区、世纪龙鼎双花园小区水岸长桥泰和嘉苑泰然居陶然居天赐良园天润别墅天兆家园恬心家园万和世家万科星园望陶园未来城、未来明珠家园武夷花园西湖新村西上园玺萌鹏苑祥馨日升晓月苑、新潮嘉园新都丽苑新华联家园新华联锦园新新公寓新月家园、鑫兆佳园.柏林爱乐鑫兆雅园.里仁为美信恒大厦兴隆家园星域轩、旭日嘉园宣颐家园雅舍.香桥亚运新新家园燕华苑燕景佳园、阳光.丽景阳光花园别墅依莲轩漪澜鑫筑怡海花园怡佳家园怡清园、倚林佳园银地家园银座9号优秀.赏御景山运河园运乔家园、知春.时代中海馥园中海紫金苑重兴园珠江帝景珠江骏景珠江绿洲、庄维花园紫竹园棕榈泉国际公寓台湾地产案名大赏百年大镇百室达百顺香榭柏达翡利柏园班芙春天宝仁雅筑碧海蓝天碧海擎天碧瑶名园碧茵星城别墅大赏博览家草本生活草根谭长堤常青墅朝代风尚创邸春木町春树春扬薇阁大成赏大地赏大观天下大亨观邸大湖春天大湖富邦大来赏大亨观邸大湖春天大湖富邦大来赏大亨观邸大湖春天大湖富邦大来赏大麦别庄大砌峰阁大溪地大直观邸大直晶华大竹香颂林园淡水SmaRT淡水Smart淡水up.up得意居地球村第5大道第五文明东方山河都会通都摩市Kimo敦藏敦品二重奏发现之旅法登美墅放翁名庐飞凡飞皇非常居易丰馥风尚风月草堂风云顶客风云汇风中奇园枫阁峰云浮生散记浮生臻品富临极品高阁歌德堡歌德花园阁厦耕读园耕原公园家公园与我关渡站前观自在冠天下光の桥光之颂贵筑国扬超值屋国扬青年市海水正蓝海月海悦海云间和风·小雅和风雅集和风御庭荷堤荷2兰村荷意一品恒滨横の滨红色炫风红树林宏门湖山雅致湖适湖中天湖左岸花吹雪花鸟苑画市怀石别庄怀石磺溪怀石居皇普河畔黄金眼活力程序基泰捷座吉第极景极品极祥集贤天地基泰捷座几何中心佳园建筑の赏建筑博览家建筑晶典建筑群英会鉴赏家江山万里杰座金赏京典别墅晶彩晶典居易巨匠康桥原味康之庭柯梦波丹渴望村克拉码头空间大赏空间王maGicHomE莱茵皇家莱茵赏兰亭集序岚亭蓝鲸蓝居俱乐部礼居礼赞丽舍凌波琉森琉园硫森龙腾绿色国度绿墅绿野新坡绿叶山庄绿园道罗丹映象满筑美馆大宅美丽大直美墅馆美墅赏美学大街米堤名人录欧风城堡欧风城堡欧峰欧乡小镇欧洲风华欧洲晶典欧洲赏帕华洛帝普罗旺世千秋巧遇欧洲亲水和畔亲水印象青泉岗青山镇青庭青弦雅舍清境清泉岗清谈清庭日光别墅日光程序日光大道日光离宫日月光如森堡若林邸三度空间森林别墅山海观山居岁月山林别庄山水豪情山水天厦山水缘山下赏画山宅一生升之阳生活大师生活复兴生活馆生活家生机花园圣址盛世纪师大隐师苑翠堤狮山风土记十方意境石涛园时代赢家拾翠山庄士林紫京城世泓大宁境世纪の樱世纪财星世纪广场世纪花园大厦世纪经典世纪经贸世纪名人世纪威秀世纪之音世界杯世界集世界之窗世界之顶世外桃园首席首席芳邻书香大第舒曼双胞胎双峰双橡园双校花园双子aB水钢琴水户皇门水上加冕水世界水乡水月湾水云间水云居水筑馆水筑世界四季四季花彩四季花乡四季花香四季新象四季之钻台北.n世代台北.快意通台北Going台北SmaRT台北ViSa台北雕之森天地赏天晶天境天阔天籁天幕天喜天裔天悦童话世界薇多绿雅薇阁春天无为.草堂五峰·名庐舞鹤山庄溪城秀墅霞飞霞关夏朵现代启示香滨新坡山庄新秀赏薪易城兴隆及第幸福密码雅集雅居小筑雅舍雅舍小品雅仕堡艺术村艺术大街艺术林庄艺树尊邸逸品裔品迎河赏萤座映象之旅咏。