房地产豪宅策划集锦中式别墅.pptx

拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在 建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊 房相连，规划面积在320～380㎡，容积率约0.34。园林景 观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出 城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”――私 家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花 窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切 突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。
实景照片
逸 雅 堂
359㎡
晨 园
355㎡
轩昂苑 355㎡
寒舍（苏州）
地理位置：苏州寒山寺东南 周边概况：西边为京航大运河，西北为千年古刹寒山寺， 北边为江枫园，西边为西环路，南为新园新村（95年拆迁 户） 产品规划：25幢独立别墅，35幢联体别墅，12幢双拼别墅 面积分布：168、198、220、230（双拼）、360（独幢） 总建筑面积：12万平米 总用地面积：12万平米 容积率：1.1 产品形态：中国古典园林别墅
天伦随园从大处着眼，将整个社区作为母园，把各个组 团作为分园，而单体的别墅庭院，则作个园，有人说，苏 州是个大随园，随园是个小苏州。以古典造园手法，再现 明月向庭的传统审美，将昔日“风生水起，来龙落脉”的 帝王之家，演绎成现代人梦寐以求的新私宅园林。
天伦随园单体的庭院围合，将水岸、云墙、密林为构件， 内外渗透，相互借景。水岸令人意远，拉长了庭院景深， 云墙珠嵌漏窗，使路人得窥园中风月，密林则似隔非阁， 兼顾私密及通透，呈现出 “ 犹抱琵琶半遮面 ” 的最高境 界的园林美，可谓是独步当下。 占地面积86670平方米， 建筑面积21700平方米，容积率0.25，共有60套单体别墅， 多为二层，另有5套豪宅为单层。
效果图
实景照片
芙蓉古城（成都）
芙蓉古城由成都置信实业(集团)有限集团开发，集川西民居 之灵气、巴蜀文化之精华、古老成都之淳朴、江南园林之情趣 于一身，是国内屈指可数的融居住、旅游、休闲度假、投资于 一体的大型复合式旅游地产项目。
B区占地占地50万平方米，总体投资逾3亿元。项目 由川西 民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉 溪园、独立宅院紫宸园五个组团构成，住宅均为二～三层仿传 统民居的四合院与独立宅院，建筑外观典雅美观，各种文化特 色鲜明的建筑符号充分体现了中国传统建筑的神韵。
中国别墅，新中式建筑
观唐中国别墅具有建筑语言及文化的包容性。在传 统制式的建筑部分中，筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木 门窗等被完美呈现。同时，更借鉴了现代的建筑语言， 富含丰富肌理变化灰色的拉毛涂料，在阳光下给予多 种光影变化；多处使用的转角窗打破了规整的方盒子 感，使得建筑轻巧而富于流动性。传统与现代的对话， 缔造新中式建筑的中国别墅。
一期户型面积表
一期实景照片
地上建筑面积291平米；总院落面积380.5平米。
地上建筑面积360.72平米；总院落面积451.78平米。
二期户型面积表
易郡（北京）
易郡位于北京市顺义区李遂镇顺 平东路，潮白河畔，顺鑫绿色渡假 村旁地处北京市东北部——顺义区， 周边七千亩的平原森林环绕，松杨 迭翠、浓荫蔽日、青草连连，潮白 河穿流而过，林水相映、水沙交融， 松成了一幅独特的田园画卷。它交 通便利，距机场13公里，并与顺平 路、京顺路、机场路、京通路等多 条主路相连接，可谓四通八达。
山水雅居 366㎡
临水名邸 463㎡
天伦豪宅
庭园（苏州）
庭园位于西北街北 寺塔旁，拙政园、狮子 林等世界文化遗产聚集， 人文汇萃，是整个苏州 城的文化中心。项目占 地约13万平方米，总建 筑面积8万多平方米， 容积率0.60，是目前苏 州古城区规模最大的低 密度住宅项目。
特色一：巷弄规划 庭园的最大特色就是巷弄规划，它东西为“巷”，南北为“弄”，
楼盘点评：运用苏州典型的“巷弄规划”体现苏州古城风貌； 建筑布局为多进式院落住宅，模拟书画章法。
芙蓉居 209㎡
远香堂 387㎡
巷弄
瓦
门
窗
拙政东园（苏州）
拙政东园位于苏州古城区内。项目隐匿在绿荫遮掩的静 谧百家巷中，但到苏州最繁华的观前街仅有一公里，离北 面的沪宁高速进出口也只有三公里。所以您不仅能享受到 城中心黄金地段的便利生活，而且更让您的工作出行驰骋 悠然。
中式别墅集锦
中式
观唐（北京）
观唐于北京市朝阳区香江北路 西段，距北五环3公里，是离城最 近的全独栋高档居住社区。总占地 面积48公顷，规划建设用地25万平 方米，居住建筑面积11.5万平方米， 容积率0.24。整个社区全部为独立 住宅，共326栋（310栋住宅，16栋 独立院落式配套商业用房），是成 熟的涉外别墅区内租客所喜爱的差 异化中式院落独立住宅，以清制官 式住宅为基础，集多位能工巧匠智 慧，以手工秘传技艺打造，具有鲜 明的中国特色。一期产品为中式建 筑风格，二期产品以中式多庭院布 局为主。
易郡总占地418亩，总建筑面积 达86621平方米，共330户住户，容 积率0.3，绿化率达40%。社区内绿 树掩映，芳草如茵，与华北平原森 林交相呼应，让您仿佛生活在一个 原生的绿色森林里，充分感受清新 的空气和全身心的放松。
建筑类别： 平层四合院、双拼三 合院、独栋三合院
实景照片
天伦随园（苏州）
重现了苏州古城风貌的空间肌理，两条一纵一横的水陆并行的街道 形成对苏州双棋盘格局的隐喻。园内以北寺塔为端景建立联系，整 体上形成绿化丰盈，入口开敞，塔影西斜，寻影而归，过巷穿弄， 入门庭，进院落的空间意境。
特色二：多进式院落住宅布局 “庭园”的建筑采用多进式院落住宅布局。不是简单地把一个
集中的建筑体放进围墙中，把剩余的空地称之为庭院；而是象作书 画的章法布局一样，“计白当黑”将室内空间的“黑”与外部庭园 空间的“余白”彼此衬托，相映成趣，相互借景，浑然一体，并通 过一系列传统园林的空间手法，造就多种不同声色、尺度的空间氛 围，在有限的空间范围内追求“庭院深深深几许”的意境，为人们 提供一个人与自然交流的场所。为了使社区建筑更好地与城市肌理 相融合，庭园将大部分停车空间隐入地下，真正做到人车分流。