房地产豪宅策划集锦中式别墅.pptx

效果图
实景照片
芙蓉古城（成都）
芙蓉古城由成都置信实业(集团)有限集团开发，集川西民居 之灵气、巴蜀文化之精华、古老成都之淳朴、江南园林之情趣 于一身，是国内屈指可数的融居住、旅游、休闲度假、投资于 一体的大型复合式旅游地产项目。
B区占地占地50万平方米，总体投资逾3亿元。项目 由川西 民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉 溪园、独立宅院紫宸园五个组团构成，住宅均为二～三层仿传 统民居的四合院与独立宅院，建筑外观典雅美观，各种文化特 色鲜明的建筑符号充分体现了中国传统建筑的神韵。
一期户型面积表
一期实景照片
地上建筑面积291平米；总院落面积380.5平米。
地上建筑面积360.72平米；总院落面积451.78平米。
二期户型面积表
易郡（北京）
易郡位于北京市顺义区李遂镇顺 平东路，潮白河畔，顺鑫绿色渡假 村旁地处北京市东北部——顺义区， 周边七千亩的平原森林环绕，松杨 迭翠、浓荫蔽日、青草连连，潮白 河穿流而过，林水相映、水沙交融， 松成了一幅独特的田园画卷。它交 通便利，距机场13公里，并与顺平 路、京顺路、机场路、京通路等多 条主路相连接，可谓四通八达。
实景照片
逸 雅 堂
359㎡
晨 园
355㎡
轩昂苑 355㎡
寒舍（苏州）
地理位置：苏州寒山寺东南 周边概况：西边为京航大运河，西北为千年古刹寒山寺， 北边为江枫园，西边为西环路，南为新园新村（95年拆迁 户） 产品规划：25幢独立别墅，35幢联体别墅，12幢双拼别墅 面积分布：168、198、220、230（双拼）、360（独幢） 总建筑面积：12万平米 总用地面积：12万平米 容积率：1.1 产品形态：中国古典园林别墅
重现了苏州古城风貌的空间肌理，两条一纵一横的水陆并行的街道 形成对苏州双棋盘格局的隐喻。园内以北寺塔为端景建立联系，整 体上形成绿化丰盈，入口开敞，塔影西斜，寻影而归，过巷穿弄， 入门庭，进院落的空间意境。
特色二：多进式院落住宅布局 “庭园”的建筑采用多进式院落住宅布局。不是简单地把一个
集中的建筑体放进围墙中，把剩余的空地称之为庭院；而是象作书 画的章法布局一样，“计白当黑”将室内空间的“黑”与外部庭园 空间的“余白”彼此衬托，相映成趣，相互借景，浑然一体，并通 过一系列传统园林的空间手法，造就多种不同声色、尺度的空间氛 围，在有限的空间范围内追求“庭院深深深几许”的意境，为人们 提供一个人与自然交流的场所。为了使社区建筑更好地与城市肌理 相融合，庭园将大部分停车空间隐入地下，真正做到人车分流。
中式别墅集锦
中式
观唐（北京）
观唐于北京市朝阳区香江北路 西段，距北五环3公里，是离城最 近的全独栋高档居住社区。总占地 面积48公顷，规划建设用地25万平 方米，居住建筑面积11.5万平方米， 容积率0.24。整个社区全部为独立 住宅，共326栋（310栋住宅，16栋 独立院落式配套商业用房），是成 熟的涉外别墅区内租客所喜爱的差 异化中式院落独立住宅，以清制官 式住宅为基础，集多位能工巧匠智 慧，以手工秘传技艺打造，具有鲜 明的中国特色。一期产品为中式建 筑风格，二期产品以中式多庭院布 局为主。
天伦随园从大处着眼，将整个社区作为母园，把各个组 团作为分园，而单体的别墅庭院，则作个园，有人说，苏 州是个大随园，随园是个小苏州。以古典造园手法，再现 明月向庭的传统审美，将昔日“风生水起，来龙落脉”的 帝王之家，演绎成现代人梦寐以求的新私宅园林。
天伦随园单体的庭院围合，将水岸、云墙、密林为构件， 内外渗透，相互借景。水岸令人意远，拉长了庭院景深， 云墙珠嵌漏窗，使路人得窥园中风月，密林则似隔非阁， 兼顾私密及通透，呈现出 “ 犹抱琵琶半遮面 ” 的最高境 界的园林美，可谓是独步当下。 占地面积86670平方米， 建筑面积21700平方米，容积率0.25，共有60套单体别墅， 多为二层，另有5套豪宅为单层。
山水雅居 366㎡
临水名邸 463㎡
天伦豪宅
庭园（苏州）
庭园位于西北街北 寺塔旁，拙政园、狮子 林等世界文化遗产聚集， 人文汇萃，是整个苏州 城的文化中心。项目占 地约13万平方米，总建 筑面积8万多平方米， 容积率0.60，是目前苏 州古城区规模最大的低 密度住宅项目。
特色一：巷弄规划 庭园的最大特色就是巷弄规划，它东西为“巷”，南北为“弄”，
楼盘点评：运用苏州典型的“巷弄规划”体现苏州古城风貌； 建筑布局为多进式院落住宅，模拟书画章法。
芙蓉居 209㎡
远香堂 3wk.baidu.com7㎡
巷弄
瓦
门
窗
拙政东园（苏州）
拙政东园位于苏州古城区内。项目隐匿在绿荫遮掩的静 谧百家巷中，但到苏州最繁华的观前街仅有一公里，离北 面的沪宁高速进出口也只有三公里。所以您不仅能享受到 城中心黄金地段的便利生活，而且更让您的工作出行驰骋 悠然。
拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在 建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊 房相连，规划面积在320～380㎡，容积率约0.34。园林景 观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出 城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”――私 家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花 窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切 突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。
中国别墅，新中式建筑
观唐中国别墅具有建筑语言及文化的包容性。在传 统制式的建筑部分中，筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木 门窗等被完美呈现。同时，更借鉴了现代的建筑语言， 富含丰富肌理变化灰色的拉毛涂料，在阳光下给予多 种光影变化；多处使用的转角窗打破了规整的方盒子 感，使得建筑轻巧而富于流动性。传统与现代的对话， 缔造新中式建筑的中国别墅。
易郡总占地418亩，总建筑面积 达86621平方米，共330户住户，容 积率0.3，绿化率达40%。社区内绿 树掩映，芳草如茵，与华北平原森 林交相呼应，让您仿佛生活在一个 原生的绿色森林里，充分感受清新 的空气和全身心的放松。
建筑类别： 平层四合院、双拼三 合院、独栋三合院
实景照片
天伦随园（苏州）