监理工程师《投资控制》重要知识点解析(一)

合集下载

2021年监理工程师考试《投资控制》教材考点解析

2021年监理工程师考试《投资控制》教材考点解析（2021最新版）作者：______编写日期：2021年__月__日【篇一】2021年监理工程师考试《投资控制》教材考点解析竣工结算的程序：合同工程完工后，承包方应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件，并在合同约定的时间内，提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。

承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。

发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对。

发包人经核实，认为承包人还应进一步补充资料和修改结算文件，应在上述时限内向承包人提出核实意见，承包人在收到核实意见后的28天内按照发包人提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并应再次提交给发包人复核后批准。

发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，并将复核结果通知承包人。

若发承包双方对复核结果无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕;若发包人或承包人对复核结果认为有误的，无异议部分按照上述规定办理不完全竣工结算;有异议部分由发承包双方协商解决;协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

发包人在收到承包人竣工结算文件后的28天内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。

承包人在收到发包人提出的核实意见后的28天内，不确认也未提出异议的，应视为发包人提出的核实意见已被承包人认可，竣工结算办理完毕。

发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算的，工程造价咨询人应在28天内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核;承包人应在14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询人。

工程造价咨询人收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕。

监理工程师《投资控制》重点笔记

监理工程师《投资控制》重点笔记监理工程师《投资控制》重点笔记第一章建设工程投资控制概述本章重(难)点解析(一)建设工程总投资建设工程总投资的实质是从建设单位(业主)的角度出发，考虑为完成本工程建设在建设全过程中预计或实际的应当发生的全部固定资产投资费用。

(原)国家计委与国家建设部关于流动资金的规定确有不同的理解，前者习惯于“流动资金”(全部流动资金)，后者则执行“铺底流动资金”，并容易导致上述两个概念相互混淆。

因此，在实际执行时，投资决策阶段通常采用全部流动资金，而在以后的设计、招标、施工等阶段则按“流动资金”数量的30%简化考虑“铺底流动资金”。

(二)静态投资部分与动态投资部分按现行规定，建设投资及其静态投资部分、动态投资部分的关系，可以归纳为：建设投资=静态投资部分+动态投资部分。

这与原来人们比较习惯的“静态投资+若干动态因素”构成“动态投资”，而且动态投资基本属于建设投资的做法是有着本质上差别的。

(三)工程造价在工程造价的第二种含义，即建设工程的总价格中，包括土地市场(土地使用权的取得费用)、设备市场(设备购置费用)、技术市场(技术转让价格)、劳务市场(劳动力价格)等，不仅比较牵强并容易与通常的建筑安装工程价格产生歧义。

因此，工程造价的第二种含义，可主要理解为在承包市场上所形成的建筑安装工程价格。

另外，预计的价格主要指投资估算、设计概算、施工图预算以及承包合同价等，而实际的价格则主要指竣工结算、竣工决算等。

(四)建设工程投资的特点在反映投资确定依据复杂性的过程中，后者是前者的编制依据，前者又是后者的控制目标，比较充分地体现出互为基础和指导、互相影响的思想。

例如，预算定额是概算定额的编制依据，设计概算(修正概算)又是控制施工图预算的目标。

而且，该思想在后续内容中还有多次体现，务必牢固把握。

对于工程项目进行分解并找到不同项目之间完全相同的最基本构成要素——分项工程(传统的预算定额当中的每一个项目，基本对应一个分项工程)后，再将项目所包含的`各个分项工程依次汇总，即可得出本工程造价。

监理工程师考试《投资控制》考点解析

2009年监理工程师考试《投资控制》考点解析（一）第一章建设工程投资控制概述（五星考点）考点1、建设工程总投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。

设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。

建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。

工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组织。

动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。

（三星考点）考点2、建设工程投资特点建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。

（1）建设工程投资数额巨大。

（2）建设工程投资差异明显。

（3）建设工程投资需单独计算。

（4）建设工程投资确定依据复杂。

（5）建设工程投资确定层次繁多。

（6）建设工程投资需动态跟踪调整。

（五星考点）考点3、建设工程投资控制建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。

2021年监理工程师《建设工程投资控制（水利）》投资-知识点详解-第一章　水利工程投资及构成

2021年监理工程师《建设工程投资控制（水利）》投资-知识点详解-第一章水利工程投资及构成第一节投资与基本建设一、投资（一）投资的概念投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币资金或其他资源用于某些事业的经济活动过程。

二、基本建设（一）基本建设的概念基本建设就是指固定资产的建设，即建筑、安装和购置固定资产的活动及与之相关的工作。

1.建筑安装工程工程建设通过勘测、设计、施工等生产性活动创造的建筑产品。

包括建筑工程和设备安装工程两个部分。

建筑工程包括各种建筑物和房屋的修建、金属结构的安装、与其配套的设备安装等基础建造工作。

设备安装工程包括生产、动力、起重、运输、输配电等需要安装的各种机电设备的装配、安装、试车等工作。

2.设备工器具的购置设备工器具的购置指由项目法人（或建设单位）为建设项目的需要而向制造单位釆购或自制达到固定资产标准的机电设备、工具、器具等的工作。

3.其他基建工作其他基建工作是指不属于上述两项的基建工作，如勘测、设计、科学试验、征地移民、水库清理、水土保持、施工队伍转移、生产准备等项工作。

（二）基本建设分类投资额构成分类建筑安装工程投资设备工器具投资其他基本建设投资建设的总规模或总投资的大小分类大型中型小型项目的目标经营性项目非经营性项目城市道路、公共绿化、航道疏浚、水利灌溉渠道项目的产品（或服务）属性公共项目非公共项目项目的投资管理形式政府投资项目企业投资项目项目与企业原有资产的关系新建项目改扩建项目项目的融资主体新设法人项目既有法人项目第二节建设项目投资二、水利工程总投资构成小李投资一座厂房花费费用如下三、建设项目投资控制（三）建设项目投资控制的手段1.计划与决策计划作为投资控制的手段，是指在充分掌握信息资料的基础上，把握未来的投资前景，正确决定投资活动目标，提出实施目标的最佳方案，合理安排投资资金，以争取最大的投资效益。

决策分类决策是否重复出现程序化决策经常重复出现，往往有现有情报资料可用、有先例可循非程序化决策一次性、偶然性的决策决策条件确定型风险型非确定型按数量分类定量决策定性决策决策问题性质战略决策策略决策决策单位高层决策中层决策基层决策2.组织与指挥充分发挥投资控制的组织手段，能够使整个投资活动形成一个内在联系的有机整体3.调节与控制4.监督与考核5.激励与惩戒（四）建设项目投资控制应注意的几个问题1.要重视项目投资决策和设计阶段的投资控制前期阶段初步设计技术设计施工图设计施工 75%～90% 35%～75% 10%～35% 10% 结论：项目投资控制的重点是投资决策和设计阶段，项目决策后控制投资的关键是设计2.正确处理好建设投资、工期及质量三者的关系3.正确处理好建设项目投资与整个寿命周期费用的关系（五）项目实施的各个阶段投资控制的主要工作内容全面进行分析、论证、方案对比，确定估算，估算确定后作为项目决策和设计的依据投资估算是初步设计概算静态总投资的最高限额，超过（15%）以上重新编制可研，超过不足15%，针对工程变化内容和投资增加提出专题报告，报原审批部门复审同意1.建设项目决策阶段的投资控制在建设项目决策阶段投资控制的主要内容是：通过对建设项目在技术、经济和施工上是否可行，进行全面分析、论证和方案比较，确定项目的投资估算数，将投资估算的误差率控制在允许的范围内。

监理工程师投资控制复习资料及例题

第一章建设工程投资控制概述考试大纲1.工程项目投资的特点2.投资控制的目标和措施3.投资控制的主要任务考情分析【系统讲解】第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ）1.建设工程项目（总）投资◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。

其主要构成情况，如补表1-1所列。

补表1-1 生产性建设工程总投资的构成◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。

◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。

◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。

2.静态投资部分及动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。

（1）静态投资部分◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。

◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。

（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。

◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。

◇组成（工作中）：在建设期间内，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。

3.工程造价◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。

◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（及建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。

【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。

2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题(第一章)

2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题（第一章）一、考试题型、题量及分值分配题型单选多选合计三控合计80 40 160分质量科目32(第1-32题) 16(第81-96题) 64分投资科目24(第33-56题) 12(第97-108题) 48分进度科目24(第57-80题) 12(第109-120题) 48分二、投资科目真题分布2014 2016单选多选单选多选第一章：建设工程投资控制概述第一节：建设工程项目投资的概念和特点- 1 1 - 第二节：建设工程投资控制原理1 1 1 第三节建设工程投资控制的主要任务1第二章：建设工程投资构成第二节：建筑安装工程费用的组成与计算2 3 3 2 第三节：设备、工器具购置费用的组成与计算1 - - - 第四节：工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算2 - 1 1第三章：建设工程设计阶段的投资控制第一节：资金时间价值 2 - 2 - 第二节：方案经济评价的 2 1 1 -主要方法第四节：价值工程 3 1 1 1 第六节：施工图预算的编制与审查- 1 1第四章：建设工程招标阶段的投资控制第一节：招标控制价编制 1 2 4 1 第二节：投标报价的审核 1 1 1 2 第三节：合同价款约定 1 - 1 -第五章：建设工程施工阶段的投资控制第一节施工阶段投资目标控制2 - 第二节：工程计量 1 - - 1 第三节：合同价款调整 5 - 2 1 第五节：施工索赔与现场签证1 2 1 -第八节：投资偏差分析 1 - 1 1小计24 12 23 12第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程项目投资的概念建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总

2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总1.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇一施工图预算对发包人的作用：⑴施工图预算是施工图设计阶段确定建设项目造价的依据。

⑵施工图预算是编制招标控制价的基础。

⑶施工图预算是发包人在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

⑷施工图预算是发包人采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同时，按约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量、拨付进度款及办理结算的依据。

2.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇二施工图预算对承包人的作用：⑴施工图预算是确定投标报价的依据。

⑵施工图预算是承包人进行施工准备的依据，是承包人在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是承包人编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。

⑶施工图预算是控制施工成本的依据。

根据施工图预算确定的中标价格是施工企业收取工程款的依据，企业只有合理利用各项资源，采取技术措施、经济措施和组织措施降低成本，将成本控制在施工图预算以内，企业才能获得良好的经济效益。

3.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇三施工图预算对其他方面的作用：⑴施工图预算编制的质量好坏，体现了工程咨询企业为委托方提供服务的业务水平、素质和信誉。

⑵施工图预算是工程造价管理部门监督检查企业执行定额标准情况、确定合理的工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。

⑶施工图预算是仲裁、管理、司法机关在处理合同经济纠纷时的重要依据。

4.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇四施工图预算的编制内容：施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。

当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。

当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。

2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理

2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理1.2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理篇一工程计量：工程计量是指根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定，项目监理机构对承包商申报的已完成工程的工程量进行的核验。

计量不仅是控制项目投资支出的关键环节，同时也是约束承包商商履行合同义务、强化承包商合同意识的手段。

FIDIC合同条件规定，业主对承包商的付款，是以工程师批准的付款证书为凭据的，工程师对计量支付有充分的批准权和否决权。

对于不合格的工作和工程，工程师可以拒绝计量。

同时，工程师通过按时计量，可以及时掌握承包商工作的进展情况和工程进度。

2.2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理篇二固定价及其分类：固定价，是指合同总价或者单价，在合同约定的风险范围内不可调整，即在合同的实施期间不因资源价格等因素的变化而调整的价格。

(1)固定总价。

固定总价合同的价格计算是以设计图纸、工程量及规范等依据、发承包双方就承包工程协商一个固定的总价，即承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况下不作变化。

(2)固定单位。

1)估算工程量单价。

这种合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的，亦可称为计算估价合同。

估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报相应单价，累计计算后得出合同价格。

但最后的工程结算价应按照实际完成的工程量来计算，即按合同中的分部分项工程单价和实际工程量，计算得出工程结算和支付的工程总价格。

2)纯单价。

采用这种计价方式的合同时，发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不对工程量作任何规定。

3.2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理篇三调价及其分类：可调价，是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。

2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点

2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□□【篇一】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□一、设备购置费的组成与计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。

设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

（一）国产标准设备原价在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

（三）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(银外关消增)二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。

其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费二设备购置费X定额费率口【篇二】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□国外负责项目管理、投资控制的工程咨询机构，可以划分为两个主要流派：一是，盛行于欧美国家的项目管理咨询公司^乂)，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是，英联邦国家(地区) 通常采用的工料测量师行(QS)。

口1.项目管理咨询公司(PM)(咨询)工程师的根本任务是：进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

2017监理工程师投资控制考点：建设工程投资控制原理

2017监理工程师投资控制考点：建设工程投
资控制原理
2017监理工程师投资控制考点：建设工程投资控制原理
知识点一：投资控制原理：投资控制是动态的，它贯穿于项目建设的始终，即按计划-执行-监测-调整-执行循环。

知识点二：投资控制的目标：投资控制目标的设置应是随着工程建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲，投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标;设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标;施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。

在有机联系的各个阶段目标相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成建设工程投资控制的目标系统。

典型题型：初步设计阶段投资控制的目标是(D)。

A.施工图预算
B.修正总概算
C.设计总概算
D.投资估算
知识点三：投资控制的重点：影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期1/4的技术设计结束前的工作阶段。

在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%~95%;在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%~75%;在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为5%~35%。

即项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键在于设计。

典型题型：工程项目的投资控制应贯穿于项目建设的全过程，但各阶段对投资的影响程度是不同的，应以(AB)阶段为重点。

A.决策
B.设计
C.招投标
D.施工
E.试运行
知识点四：投资控制的措施：组织、技术、经济、合同与信息管理等，其中技术与经济相结合是控制项目投资最有效的手段。

2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总

2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总1.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇一无形资产及其计价原则：无形资产是指能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益，但没有实物形态的资产。

无形资产包括专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉等。

无形资产的计划原则如下：(1)投资者将无形资产作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或合同协议约定的金额计价。

(2)购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。

(3)企业自创并依法确定的无形资产，按开发过程中的实际支出计价。

(4)企业接受捐赠的无形资产，按照发标凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价。

无形资产计价入账后，其价值从受益之日起，在有效使用期内分期摊销。

2.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇二竣工决算与竣工结算的区别：(1)竣工决算竣工决算是建设单位站在财务的角度上，核定的建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止所花费的全部实际费用，其作用是作为建设单位办理交付、验收、动用新增各类资产的依据。

(2)竣工结算竣工结算是承包方对所承包的工程按合同完成后实际所获得的最终工程价款，其作用是作为承包商办理最终结算的依据，也是承包合同终结的凭证，同时也作为建设单位进行竣工决算的主要资料。

注意：竣工决算和竣工结算在编制内容，编制者和所起的作用均不同。

3.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇三业主向承包商提出的索赔类型：(1)工期延误索赔。

承包商支付误期损害赔偿费的前提是：这一工期延误的责任属于承包商方面。

施工合同中的误期损害赔偿费，通常是由业主在招标文件中确定的。

(2)质量不满足合同要求索赔。

当承包商的施工质量不符合合同的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在缺陷责任期未满以前完成应该负责修补的工程时，业主有权向承包商追究责任，要求补偿所受的经济损失。

(3)承包商不履行的保险费用索赔。

如果承包商未能按照合同条款指定的项目投保，并保证保证有效。

监理工程师考试投资控制知识点

第一章：建设工程投资控制概述考试大纲：了解：建设工程投资的特点。

熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念；建设工程投资控制要点。

掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。

本章近年试题分析第一节建设工程项目投资的概念和特点知识点一、建设工程投资的概念（考点）建设工程总投资概念：是指建设单位进行某项工程建设花费的全部费用。

建设投资构成：由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息组成表1-1生产性建设工程总投资的构成解释：（1）在表1-1中，对于生产性建设工程而言，其投资构成包括建设投资和铺底流动资金两部分；对于非生产性建设工程而言，由于不需要铺底流动资金，其投资构成则只包括建设投资。

解释：（2）建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。

动态投资部分，包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。

【2014真题】下列费用中，属于动态投资的有（）。

A．基本预备费B．建筑安装工程费C．设备及工器具购置费D．涨价预备费E．建设期利息【答案】DE。

动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。

【2013真题】某项目建筑安装工程费为1000万元，设备工器具购置费为700万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为100万元，涨价预备费为150万元，建设期利息为60万元，则该项目的静态投资为（）万元。

A．2200 B．2300 C．2450 D．2510答案：B解析：参见教材P1知识点二、建设工程项目投资的特点由于建筑产品及其生产的技术经济特点，导致建设工程投资具有以下特点：1.建设工程投资数额巨大。

2.建设工程投资差异明显。

监理国考-投资控制-重点

建设工程投资控制1、建设总投资包括：建设投资、流动资金和铺底流动资金（30%）2、投资控制的目标（分阶段设置）必须处理好目标的先进性与可能性的对立统一关系。

3、建设投资=动态投资+静态投资。

动态投资的有：涨价预备费、建设期利息，静态投资：设备工器具费用、基本预备费、建筑安装工程费用、建设其他费用。

4、投资控制的措施：1）组织措施（明确组织结构、明确投资控制者及任务、明确管理职能分工）。

2）技术措施（重视技术多方案选择、审查各种设计、研究投资的可能性）。

3）经济措施（动态比较投资的实际值和计划值、审核各项费用支出、采取节约投资的奖励措施）。

5、技术与经济相结合是控制投资的最有效手段。

6、施工阶段投资控制的措施：1）组织措施（落实人员及分工、编制工作计划工作流程图）。

2）经济措施（编制资金使用计划、确定分解投资控制目标、制定防范性对策、工程计量审核签发付款签证、投资跟踪控制、发现纠正投资偏差、变更价款、审核竣工结算）。

3）技术措施（设计变更、审核施工编制的施工组织设计、进行主要施工方案的技术经济分析、通过设计挖潜节约投资）。

4）合同措施（做好工程施工记录、保存各种档案、处理索赔事宜、参与合同修改、考量对投资控制的影响）。

7、监理结构在投资控制中的主要任务是：参与建设全过程的投资控制。

监理单位要在施工阶段对建设进行造价控制。

8、监理结构在投资控制中的主要工作是：1）进行工程计量和付款签证。

2）对完成工程量进行偏差分析。

3）审核竣工结算款。

专监审查施工单位结算款支付申请、总监审核。

4）处理施工提出的工程变更费用。

多个图表1、模板、脚手架不是材料费，材料费是一次性直接用于结构实体的材料（如钢筋水泥电梯等）。

2、材料费包括：材料原价、运杂费、采购保管费、运输损耗费。

3、施工机具使用费（机械、仪器仪表及租赁费）：折旧费、大修理费、经常修理费、小型设备安拆费及场外运费（大型机械安拆费属于措施费）、操作人工费、燃料费、税费。